Земельный налог барнаул

Земельный налог Барнаул 2018

Реквизиты документов

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Прислали элекетронное сообщение из налоговой службы чтобы до 3 декабря заплатить земельный налог, а бумажное уведомление не получал, как обычно …

Здравствуйте! Нужно ли оплачивать налог на землю собственнику гаража в ГСК г. Екатеринбурга. Возраст владельца гаража 82 года, ветеран труда. Имеются …

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ,в учреждении в оперативном пользовании есть земельный участок на котором находятся административные здания , общежития и проходят …

Домовладение, расположенное в г. Владикавказе, принадлежит гр. Гусову. Инвентаризационная оценка строения по состоянию на 1 января текущего года 290 000 …

Земельный участок под зданием военной полиции,ограничен или изъят из оборота?

Как барнаульцы будут платить налог на землю и можно ли его снизить?

С 2016 года для Алтайского края актуальным стал вопрос переоценки кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов. Важно это потому, что она непосредственно влияет на размер земельного налога, который у некоторых существенно вырос. Люди начали массово подавать в суд, не желая платить крупную сумму за дачный участок или гараж, ранее обходившиеся гораздо дешевле.

Разобраться, из чего складывается налог на землю и можно ли как-то повлиять на размер кадастровой стоимости, решил корреспондент информационного портала Amic.ru.

Многие владельцы земли не могут определить разницу между рыночной и кадастровой стоимостью, хотя эти два понятия имеют совершенно отличный размер и назначение.

Рыночная стоимость – конкретная и наиболее вероятная цена продажи участка, она отражает истинную ценность недвижимости на существующем рынке. Кадастровая стоимость устанавливается в процессе государственной оценки.

Рыночная и кадастровая цены соотносятся, но практически всегда отличаются. Обычно первая намного ниже, из-за чего как раз и происходит оспаривание последней. Кадастровая цена определяется путем учета нескольких усредненных параметров, которые могут не учитывать нюансы данной конкретной земли. Если кадастровая стоимость слишком высока, то и вычисляемый из нее налог тоже будет большим.

Земельный налог в Барнауле увеличится на 42% — несмотря на падение стоимости земель и реальных доходов населения

О резком росте земельного налога для жителей Барнаула предупреждает 2 августа администрация этого города. Значительное его увеличение было организовано властями на фоне продолжающего уже не менее трех лет устойчивого падения рыночной стоимости недвижимости и снижения реальных доходов населения.

В официальном сообщении упоминается — насколько в среднем выросла кадастровая оценка наиболее распространенного типа земельного участка (под жилыми дамами) — на 42%. На эту же величину, вероятно, вырастет и размер налогового платежа за 2016 год, уведомления о необходимости которого в скором времени получат барнаульцы.

Формальным поводом для чрезвычайного роста налогового платежа стала организованная командой губернатора в 2015 году переоценка кадастровой стоимости земельных участков в Алтайском крае. В итоге рост кадастровой оценки стоимости земельных участков под жилыми домами в Барнауле, по сравнению с предыдущей оценкой составил в среднем 42%, уточняют в комитете по финансам, налоговой и кредитной политике горадминистрации. О росте кадастровой стоиомсти земельных участков иных типов не сообщается.

Результаты кадастровой оценки тогда были утверждены губернатором Александром Карлиным — постановлением администрации Алтайского края от 23.11.2015 №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов» и применяются для налогообложения земель с 1 января 2016 года (таким образом, впервые «платежки» с учетом новых оценок владельцы земли получат в текущем году).

Другие статьи:  Претензия к подрядчику по договору подряда образец

Сомнительные, но явно выгодные власти с фискальной точки зрения результаты кадастровой переоценки недвижимости в Алтайском крае ранее уже стали поводом для многочисленных судебных споров недовольных этим представителей бизнеса, уплачивающих имущественные налоги по новой оценке ранее граждан. Многим представителям алтайских фирм удалось доказать в суде, что новая кадастровая оценка была существенно завышена. Однако, простые владельцы участков едва ли могут повторить этот путь – такие судебные иски для них слишком сложны и дороги.

Вероятно, что столь значимый рост налога на фоне обнищания жителей и без того занимающего одно из последних мест по размеру зарплаты российского региона, мог обеспокоить ставшего сити-менеджером Барнаула доверенного губернаторского эмиссара Сергея Дугина — официальное сообщение о 42-процентном росте налога выдержано в явно смущенных тонах.

Управляющая городом команда в нем «переводит стрелки» на своего патрона — губернатора , а также федеральные власти, введшие правило раз в пятилетку переоценивать кадастровую стоимость недвижимости. Также власти краевого центра подчеркивают, что базовые ставки проблемного налога ими при этом не менялись. В 2012 году они были установлены здесь для жителей на уровне 0,1% от кадастровой стоимости земли под жильем, 0,3% для земли под дачное строительство, садоводство и огородничество, личное подсобное хозяйство и 0,8% для гаражей и погребов.

Экстраординарный рост налога власти пытаются сгладить заявлениями о том, что «платежи по земельному налогу в полном объеме зачисляются в городской бюджет и направляются на благоустройство, создание городской инфраструктуры (газо-, тепло-, электро- и водоснабжение) для жителей краевой столицы».

Сквозящая в заявлении явная обеспокоенность властей резким ростом размера налога может быть связана с двумя причинами. Первая из них это то, что кампания по сбору налога в этом году наложится на местные выборы – 10 сентября в Барнауле будут выбирать гордуму, депутаты которой формально имеют все полномочия по самостоятельному управлению городом (например, назначают главу горадминистрации). Сейчас гордуму в краевом центре плотно контролируют доверенные люди губернатора – как единороссы, так и находящиеся под влиянием властей представители других системных партий. Однако, последние «большие выборы» в российский парламент показали, что такое доминирование на местах здесь довольно шатко, а рейтинг Единой России в Алтайском крае – самый низкий в стране. В этой связи недовольство резким увеличением земельного налога, других растущих сейчас налоговых платежей может стать катализатором роста протестного голосования в ходе текущей кампании.

Значение этому придают и недавние данные социологов о быстром росте интереса беднеющих вот уже почти 3 года россиян к выращиванию овощей на своих участках. Так, РАНХиГС в июльском Мониторинге экономической ситуации в стране отмечал, что если до кризиса (весны 2014 г.) овощи, фрукты и ягоды на дачах выращивали и потребляли 20% населения, то к 2016 г. их доля выросла до 29%, а в мае 2017 г. установила многолетний рекорд в 33%. В итоге россияне вернулись к «архаичным формам улучшения своего материального положения, распространенным в ходе кризиса «выживания» 1990-х годов», резюмируют ученые. Резкое увеличение земельного налога на этом фоне может вызвать у граждан столь же резкую негативную реакцию.

Почему земельный налог для граждан может удвоиться?

Разъяснения дали в комитете по финансам, налоговой и кредитной политике города Барнаула.

Повышение налога затронет не всех землепользователей, а только тех, кто приобрел земельные участки для индивидуального жилого строительства более 10 лет назад и не зарегистрировал право собственности на построенный объект недвижимости.

Налоговые уведомления с увеличенным налогом землепользователи получат в 2019 году. Двойной налог будет начисляться до момента регистрации права собственности на жилой дом.

Рассмотрим примеры расчета земельного налога при кадастровой стоимости участка равной 3 392 204 рублей.

Другие статьи:  Уголовный кодекс рф 2019 статья 286

В г.Барнауле ставка земельного налога для участков, занятых жилым фондом, составляет 0,1%. Для тех, у кого зарегистрировано право собственности на жилой дом, сумма налога считается так:

3 392 204 × 0,1% = 3 392 рубля

Если право не зарегистрировано формула расчета выглядит так:

сумма налога = 3 392 204 × 0,1% × 2 = 6 784 рублей

Таким образом, чтобы снизить размер налогового платежа, необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом.

При использовании информации ссылка на официальный сайт города Барнаула обязательна

Правда ли, что теперь пенсионерам не надо платить земельный налог?

10:25, 27 февраля 2018г, Общество 2582

«Уважаемая редакция, слышала по телевизору, что теперь пенсионерам не надо платить земельный налог. Правда ли это, а то потом скажут, что ошиблись, да всё потребуют вернуть вместе с пенями?
Елизавета Андреевна Маркова, село Ракиты, Михайловский район».

В пресс-службе управления ФНС по Алтайскому краю «Алтайской правде» сообщили следующее:

«Федеральный закон от 28.12.2017 № 436-ФЗ предоставил определенным категориям граждан право на получение льготы по земельному налогу, которая будет применяться в этом году при расчете налога за прошлый год. Новый закон вводит налоговый вычет, уменьшающий сумму земельного налога на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, то есть участок площадью не более 6 соток не будет облагаться налогом.

Для использования вычета за 2017 год льготник до 1 июля 2018 года может обратиться в налоговый орган с уведомлением о выбранном участке, по которому применяется вычет. Уведомление можно оформить по рекомендуемой форме и направить через «Личный кабинет», почтой или принести лично в любую налоговую инспекцию. Если уведомление не поступит, то вычет будет применяться автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной суммой налога.

Если гражданин ранее уже пользовался налоговыми льготами (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу), то дополнительно направлять уведомление и подтверждающие льготу документы не нужно.

Тем, кто в 2018 году впервые получит право на вычет (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать в налоговый орган заявление о предоставлении такой льготы.

С 2018 года регламентирован упрощенный порядок обращения за налоговыми льготами. Теперь льготники вправе, а не обязаны, как было ранее, вместе с заявлением представить документы, подтверждающие право на льготу. Если такие документы не представлены, налоговый орган по информации, указанной в заявлении, самостоятельно запрашивает необходимые сведения у уполномоченных органов (организаций), а затем информирует налогоплательщика о результатах.

Ранее ограниченные категории жителей края могли воспользоваться вычетом в размере 10 тыс. руб. от кадастровой стоимости участка. Всего этим правом в Алтайском крае в 2016 году пользовалось 12,5 тыс. человек. Это инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, чернобыльцы и другие лица.

Теперь к этим категориям добавились пенсионеры, получающие пенсии, мужчины и женщины, достигшие соответственно 60 и 55 лет, которым в соответствии с законодательством выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. К примеру, по итогам 2016 года льготой по налогу на имущество пользовались 373,5 тыс. пенсионеров. Полный перечень льготников по земельному налогу указан в п. 5. ст. 391 Налогового кодекса РФ».

Льгота для пенсионеров в 2018 году: освобождение 6 соток земли от налога

В конце 2017 года принят Федеральный закон от 28.12.2017 №436-ФЗ, которым введена новая льгота по земельному налогу для пенсионеров. Она распространяется на пенсионеров всех категорий, а также мужчин от 60 лет и женщин от 55 лет, которым по закону положено ежемесячное пожизненное содержание. Право на льготу не зависит от материального положения налогоплательщика и воспользоваться ей может даже работающий пенсионер.
.
Размер льготы равен величине кадастровой стоимости 600 м2 земельного участка. Вычет предоставляется при исчислении земельного налога за 2017 год. Он действует в отношении одного земельного участка.

Другие статьи:  Минимальная пенсия в беларуси по инвалидности

Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговый орган по выбору налогоплательщика. Заявление также можно направить почтовым сообщением или через Личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. Срок его рассмотрения — 30 дней со дня предоставления. Заявление не потребуется, если у налогового органа имеются сведения, подтверждающие право на льготу, например, если налогоплательщику предоставлялась льгота по налогу на имущество физических лиц.

В случае, если у налогоплательщика несколько участков, то он вправе выбрать по какому из них получать вычет. Для этого необходимо подать уведомление о выбранном земельном участке в налоговый орган. Срок его подачи — до 01.07.2018, в последующие годы — до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. Если до указанной даты уведомление не будет подано, налоговый вычет будет предоставлен в отношении участка с максимальной исчисленной суммой налога.

С более подробной информацией можно ознакомиться здесь.

Земельный налог барнаул

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации земельный налог вводится представительными органами сельских и городских поселений и городских округов.

На территории Алтайского края земельный налог введен и действует с 1 января 2006 года.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с главой

31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

На территории Алтайского края государственная кадастровая оценка земель проведена.

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлениями Администрации Алтайского края:

от 14.12.2005 № 700 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков водного фонда, земельных участков и земель особо охраняемых территорий и объектов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Алтайского края»

от 17.11.2008 № 477 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Алтайского края»

от 07.11.2011 № 630 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Алтайского края»

от 26.10.2012 № 578 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края»

от 26.03.2014 № 145 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения Алтайского края»

от 25.11.2016 № 405 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края»

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться интернет сервисом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В соответствии со статьей 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) представительные органы муниципальных образований при установлении земельного налога определяют налоговые ставки в пределах, установленных Кодексом, а также налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.

Для получения информации о ставках и льготах по земельному налогу можно воспользоваться интернет сервисом ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Сроки представления в налоговый орган налоговой декларации по земельному налогу и уплата земельного налога производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и принятыми решениями представительных органов сельских и городских поселений и городских округов Алтайского края о введении земельного налога.

Начиная с налогового периода 2015 года налоговые декларации по земельному налогу индивидуальными предпринимателями не представляются. Оплата земельного налога осуществляется на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.