Заявление о разделе квартиры между собственниками

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Пожалуй, самым хлопотным этапом расторжения брака становится раздел всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о движимом имуществе вроде мебели и бытовой техники – вопрос решается относительно просто, если же приходится делить недвижимость, например, квартиру, в которой проживают муж и жена, вопрос усложняется. Немало зависит также от того, готовы супруги искать компромисс или идут на конфронтацию.

Внесудебный раздел квартиры

Оптимальный способ разделить квартиру – составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака. Жених и невеста или муж и жена могут заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. Если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, оспорить его будет практически невозможно. Правда, стороны могут в любой момент внести в договор необходимые изменения.

Если супруги своевременно не позаботились о заключении брачного договора, а развод уже «на носу» — существует еще один законный способ урегулировать имущественные споры самостоятельно, без суда. Этот способ – составление письменного соглашения о разделе совместной собственности. Этот документ также следует нотариально удостоверить, в противном случае он не будет иметь юридической силы. Однако главное условие – добровольность и достижение компромисса между супругами. Закон наделяет супругов правом делить принадлежащее им имущество по своему усмотрению, например, поровну, согласно предписаниям закона, или не поровну — например, один из супругов может отказаться от всего или согласиться на малую долю (в пользу другого).

Наличие брачного договора или соглашения о разделе совместной собственности – если документ содержит порядок раздела квартиры и другого имущества мужа и жены – избавляет супружескую пару от необходимости обращаться в суд.

Как может быть разделена квартира в суде?

Если же добровольный раздел квартиры и другой совместной собственности невозможен, мужу и жене придется подавать в суд иск. В данном случае не приходится рассчитывать ни на что иное, кроме как раздел согласно положениям закона. В большинстве случаев – это равные доли квартиры.

Однако в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равных долей и выносит решение, согласно которому доля одного супруга будет большей (например, если с ним после развода остаются проживать несовершеннолетние дети), другого – меньшей (например, если по неуважительным причинам он не принимал участия в обеспечении семьи).

Согласно решению суда, квартира может быть…

  • передана в собственность одному из супругов, взамен второй супруг получает денежную компенсацию, равную половине стоимости;
  • продана, а вырученная сумма – разделена поровну между супругами;
  • поделена между супругами в натуре (путем перепланировки).

Гораздо чаще суд выносит решение одно из первых двух вариантов. Раздел квартиры в натуре – практикуется крайне редко, поскольку статья 133 Гражданского кодекса РФ признает квартиру неделимым имущественным объектом. Вопреки распространенному заблуждению, превратить обычную квартиру в коммунальную – невозможно. Даже если между супругами будут распределены комнаты, если будет определен порядок пользования общими помещениями – переоформить доли квартиры на разных собственников нельзя. Раздел квартиры в натуре возможен лишь в тех редких случаях, когда можно сделать разные входы, изолировать помещения, оборудовать кухни и санузлы.

Исковое заявление о разделе квартиры

Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. Однако опытные юристы советуют подавать отдельные иски, особенно если супруги заинтересованы в скорейшем разводе — ведь процедура дележа может затянуться гораздо дольше, чем расторжение брака. Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.

Как правильно составить исковое заявление? Документ должен содержать все обязательные пункты, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством, к нему должны прилагаться документы, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства.

Иск состоит из следующих частей:

  1. Реквизиты суда (наименование, адрес);
  2. Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);
  3. Цена иска;
  4. Описательная часть иска:
  • данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;
  • данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;
  • данные о досудебном урегулировании имущественного спора;
  • ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;
  1. Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);
  2. Перечень приложений;
  3. Дата подачи иска;
  4. Подпись истца.

К исковому заявлению прилагается пакет документации:

  • Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
  • Копии паспортов истца и ответчика;
  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
  • Техническая документация на квартиру;
  • Оценочная документация на квартиру;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о разделе квартиры подается в районный или городской суд по месту проживания ответчика или по месту нахождения недвижимости.

Образец искового заявления о разделе квартиры

чтобы на основе его составить собственный иск.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Как осуществить раздел долевой квартиры, если один из собственников не хочет ее продавать?

Добрый вечер. У нас двухкомнатная квартира 60м приватизирована в равных долях на 4 человек (мама, папа, сестра и я). Родители давно в разводе, но все это время проживали в данной квартире совместно. Теперь мама уехала от папы и предложила продать или разменять жилье. Он не на что не соглашается, намерен жить только там. Ее тоже не выгоняет, но совместное проживание с ним мама уже не рассматривает. Мы с сестрой готовы от своих частей отказаться, пусть меняют квартиру на пополам, у нас свое жилье есть. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты выхода из данной ситуации? Маме требуется теперь свое жилье, а денег выкупать ее долю в квартире у отца тоже нет и не будет, он пенсионер с доходом 10т.р.

Ответы юристов (3)

Увы, собственник вправе распорядиться своей долей самостоятельно, никто лишить его права собственности или обязать продать долю не может.

Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Можно попробовать выкупить долю отца, либо взыскивать сумму арендной платы за пользование долей матери в суде.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! К сожалению, принудить Вашего отца продать долю нельзя. В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Конечно, ГК РФ предусматривает варианты принудительного выкупа доли, но это возможно при соблюдении одновременно двух условий:

1. Незначительность доли

2. Незаинетерсованность собственника в ее сохранении

Учитывая, что у Вашего отца это едиснвтенное жилье — он явно заинтересован в его сохранении

Совет 1: Как поделить приватизированную квартиру

Согласно закону, приватизированная квартира, зарегистрированная в Управлении Федерального регистрационного центра, является собственностью (статья 8 ГК РФ). Собственность регистрируется на всех лиц, указанных в договоре приватизации (Федеральный закон 122-Ф3 о регистрации прав собственности). Разделить квартиру можно исходя из законов об общедолевой собственности.

— заявление в Арбитражный суд;
— копия кадастрового плана.

1.Общая долевая собственность возникает на основании регистрации и регулируется статьей 244 ГК РФ. В случае приватизации общая собственность между супругами не возникает, если один из них не участвовал в приватизации и квартира оформлена на одного супруга, то так как приватизация является формой безвозмездной сделки, а все что передано безвозмездно разделу не подлежит (статья 256 ГК РФ, 34 СК РФ). Отсюда следует, что при разводе супругов, приватизированная квартира останется за тем, кто ее приватизировал, то есть разделить ее нельзя. Во всех остальных случаях каждый собственник имеет право получить свою долю в натуре или в равноценном ее стоимости денежном эквиваленте.

2.Разделить приватизированную квартиру можно по взаимному согласию между всеми собственниками путем размена или продажи и раздела денежных средств. Или в судебном порядке, если кто-то из собственников не согласен на раздел.

3.Для принудительного раздела следует подать заявление в Арбитражный суд. В заявление укажите, каким методом следует разделить квартиру, путем выплаты равноценной доли в денежном эквиваленте или в натуре. Если указывается выдел долей в натуре, необходимо приложить копию кадастрового паспорта с обозначенными границами, по которым, по вашему мнению, можно произвести раздел.

4.Суд направит к вам независимую экспертную комиссию, которая определит, возможен выдел долей в натуре или нет. Квартиру можно разделить только в том случае, если каждому собственнику достанется изолированная комната и все придут к согласию об общем пользовании местами, которые разделить невозможно, в частности – это коридоры, кухня, туалет, ванная комната. Если выдел в натуре возможен, то каждый собственник оформит индивидуальное свидетельство о праве собственности, предварительно получив кадастровый паспорт на свою долю и кадастровый план.

5.Если выдел долей в натуре невозможен, то всех несогласных с разделом путем обмена или продажи, обяжут в принудительном порядке выплатить стоимость вашей доли в денежном эквиваленте. Но это не самый лучший вариант, так как по закону с любого плательщика невозможно высчитать более 75% доходов, то стоимость своей доли вы можете получать несколько лет.

Совет 2: Как разделить приватизированную квартиру

При приватизации муниципальной квартиры жилье оформляется в собственность всех проживающих в ней лиц. Зачастую в одной квартире оказываются сразу несколько семей собственников, и по сути посторонние люди вынуждены проживать на одних метрах. Эта ситуация, к сожалению, типична в наше время. Есть ли оптимальный способ разделить квартиру с учетом интересов всех ее жильцов?

Инструкция
1.В соответствии со статьями 2 и 7 закона о приватизации № 1541-I от 4 июля 1991 г. собственность может быть оформлена, как долевая в равных частях или совместная. Если приватизация квартиры оформлялась еще в конце ХХ века, то право собственности может быть совместным, без выделения долей. В этом случае сначала необходимо провести выдел своей доли в праве на собственность.

2.Составьте совместное соглашение со всеми сторонами о выделе долей в квартире. Заверьте его у нотариуса. Для этого предоставьте нотариусу договор приватизации и свидетельство из регпалаты на квартиру:

3.После этого определите порядок пользования квартирой. Каждый сособственник или несколько человек (семья) может определить за собой определенную комнату или несколько комнат, в соответствии с имеющимися долями. Установленный с согласия всех сособственников порядок также заверьте у нотариуса.

4.Подайте заявление в управляющую компанию (УК), обслуживающую ваш дом, на раздел лицевых счетов коммунальных платежей. Представьте в УК правоустанавливающие документы и заключенные соглашения о порядке пользования. В заявлении укажите на сколько частей делится лицевой счет.

5.При отсутствии между сособственниками квартиры согласия на любом указанном этапе, для законного проведения раздела квартиры придется обращаться в суд. Составьте исковое заявление на необходимое действие.

6.Как правило, споры возникают на этапе определения сособственниками порядка пользования. Подайте в районный суд исковое заявление об установлении порядка пользования квартирой. Приложите к нему: квитанцию на уплату госпошлины, выписку из домовой книги, экспликацию и поэтажный план из БТИ, правоустанавливающие документы на квартиру.

7.После решения суда о порядке пользования, обращайте в УК с разделом счетов. Поставьте отдельный замок на выделенную вам комнату.

Другие статьи:  Пособие по безработице миасс

Если имеющаяся квартира не позволяет выделить отдельные комнаты собственникам, то установить порядок пользования не получится. В таком случае остается выход продать данную квартиру и поделить сумму между собственниками согласно долям или продать на рынке только свою долю в квартире.

Если квартира муниципальная и проживающие жильцы ее не приватизировали, то поделить ее можно только на несколько муниципальных квартир и разъехаться. Продать такую квартиру нельзя, как и выделить долю каждого в натуре. Сделать так можно только после приватизации и оформления права собственности. При маленькой кубатуре квартиры, когда разменять ее на несколько муниципальных квартир невозможно, суды по разделу длятся годами и к положительному результату не приводят.

Когда квартира оформлена между жильцами на правах совместной собственности, разделить ее можно по общему согласию путем продажи и раздела денежных средств или путем обмена на меньшие квартиры каждому собственнику.

В ситуации, когда кто-то из собственников не согласен на продажу или разъезд, необходимо в установленном законом порядке выделить долю каждого в натуре. Обратиться к нотариусу для составления уведомления других собственников о продаже своей доли с указанием условий и цены. Послать всем собственникам уведомление заказным письмом с описью вложения и через месяц по умолчанию всех собственников, не пожелавших купить вашу долю спокойно продать ее постороннему лицу или обменять на другую жилплощадь.

По-другому обстоит дело, когда выдел доли каждого в натуре невозможен, если кубатура квартиры маленькая. В этом случае нужно обратиться в суд, который в процентном соотношении укажет долю каждого собственника и обяжет собственников не желающих производить раздел квартиры выплатить вам денежные средства в процентном соотношении по стоимости вашей доли.

Когда квартира оформлена на одного из супругов и брак зарегистрирован, то она принадлежит им в равных долях, даже если один из супругов не указан в свидетельстве о праве собственности.

Если супруг-собственник не желает производить раздел, обратитесь в суд для принудительного раздела квартиры.

При незарегистрированном браке, когда квартира покупалась на совместные деньги, а оформлено право собственности на одного из гражданских супругов, и он не желает производить раздел, также следует обратиться в суд и представить пакет доказательств, что квартира куплена на общие деньги. Рассмотрев ваши доводы, суд примет решение о принудительном разделе квартиры или откажет в разделе из-за неубедительности доказательств.

Во всех без исключения описанных выше случаях, если в квартире проживают или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, при разделе, продаже, размене обязаны участвовать органы опеки и попечительства. Уведомить данные органы о манипуляциях с жильем следует в письменном виде.

Совет полезен?
Да Нет

Распечатать
Как поделить квартиру

Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:
AnnaGera
Эксперт
Специалист по недвижимости

Все эксперты в этой области

Добавить комментарий к статье

Как приватизировать квартиру в долях
Для того чтобы приватизировать квартиру, нужно огромное желание. Не поверите, но это самое главное условие. Причем желание это должно быть обоюдным с теми людьми, с которыми вы проживаете в квартире.

Статьи по теме:
Как приватизировать квартиру в долях
Как приватизировать квартиру на троих
Как приватизировать долю в квартире

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 2 ответа

По закону все, кто прописан в квартире, должны дать согласие на приватизацию. Приватизация несовершеннолетними людьми от 14 лет оформляется ими самостоятельно при наличии законных представителей.

Если вдруг кто-то из прописанных в квартире не желает участвовать в приватизации квартиры, то ему нужно написать отказ от доли. Бывают такие случаи, когда человек и приватизировать не хочет, и отказываться не собирается. В таком случае придется обращаться в суд.

Для того чтобы приватизировать квартиру в долях, необходимо согласие на приватизацию квартиры всех людей, которые в ней прописаны, отказ от приватизации того члена семьи, которые не хочет или не может приватизировать квартиру. Если участие в приватизации происходит впервые (исключение для детей, которые участвовали в приватизации до совершеннолетия). Жилое помещение должно подлежать приватизации. Соберите перечень документов (очень большой) перед подачей заявления на приватизацию, иначе заявление не примут. Перечень документов можно узнать в приватизационной палате.

После того, как соблюдено вышеперечисленное, нужно будет пойти в приватизационную палату и поделить квартиру на равные доли между теми, кто участвует в приватизации. Обычно квартиру делят на равные доли.

Совет полезен?
Да Нет

Распечатать
Как приватизировать квартиру в долях

Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:
Sedrakyn
Эксперт
Недвижимость

36
9 подписчиков

Все эксперты в этой области

Добавить комментарий к статье

Как отказаться от приватизированной квартиры
Россияне имеют право приватизировать свою жилплощадь. Но может создаться ситуация, когда собственник желает отказаться от квартиры или доли в ней в пользу другого человека. Он может это сделать.

Статьи по теме:
Как отказаться от приватизированной квартиры
Как выписать из приватизированной квартиры
Как отказаться от своей доли при приватизации

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 2 ответа

Возможны различные варианты отказа. Самый простой, когда приватизированная квартира или доля в ней получена в наследство. Вы можете просто не заявлять о праве на нее и через шесть месяцев автоматически лишаетесь своей доли. Она будет поделена между другими наследниками.

Если вы уже заявили о своем праве на наследство, но свидетельство еще не оформлено. Обратитесь к нотариусу и напишите отказ в пользу другого лица.

Следующий вариант — по каким-то своим причинам вы не хотите участвовать в процессе приватизации. Напишите заявление об отказе. Согласно действующему законодательству оно должно быть соответствующим образом оформлено и заверено. Обратитесь к нотариусу, иначе отказ от приватизации будет считаться недействительным.

Если квартира уже приватизирована, и вы являетесь собственником доли, то отказаться от нее можно, оформив договор дарения или купли-продажи. Для этого вам потребуются правоустанавливающие документы – свидетельство о государственной регистрации прав и документ – основание. Это может быть договор о передаче жилья в собственность, купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство по закону и т.д. Потребуется также заверенное нотариусом разрешение на сделку, полученное от каждого собственника, и справки о месте их проживания, новый технический паспорт, нотариальный договор дарения или купли-продажи. При наличии несовершеннолетних собственников потребуется разрешение на сделку от лиц, их представляющих. Необходимо также нотариально заверенное заявление о вашем отказе, паспорта всех участников сделки и квитанция на уплату госпошлины.

Для получения нового технического паспорта на квартиру вы должны будете вызвать техника из БТИ для ее осмотра. Чтобы получить разрешение на продажу или дарение, обратитесь в нотариальную контору вместе со всеми собственниками. После этого можно оформить договор на человека в чью пользу вы отказались от своей доли. Осталось только зарегистрировать сделку в регистрационной палате и оформить свидетельство о праве собственности на нового владельца.

Источники:
отказаться от приватизации в пользу

Совет полезен?
Да Нет

Распечатать
Как отказаться от приватизированной квартиры

Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:
inr1998
Эксперт
Консультант по недвижимости

45
7 подписчиков

Все эксперты в этой области

Добавить комментарий к статье

Плюсы и минусы приватизации
Приватизация жилья, находящегося в муниципальной собственности, продолжается уже более 20 лет и неоднократно продлевалась. Тем не менее, еще остались граждане, предпочитающие снимать квартиры по договорам социального найма. Более того, известны случаи и деприватизации уже оформленного в собственность жилья. Какие же плюсы и минусы имеет перевод квартир в собственность?

Статьи по теме:
Плюсы и минусы приватизации
Плюсы или минусы в распаде СССР
Преимущества и недостатки приватизации

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 2 ответа

Вопросы приватизации жилья регулируются Жилищным Кодексом РФ и Законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», принятым в 1991г.
Минусы приватизации
К минусам перевода квартиры, стоящей на балансовом учете в местном муниципалитете, в собственность можно отнести повышение платы за ее обслуживание и содержание. Если аварийные ситуации, возникающие в неприватизированной квартире, должны бесплатно устраняться силами РЭПа или ЖЭКа, к которому она приписана, собственнику жилья придется раскошелиться. Кроме того, могут существенно повыситься и ежемесячные коммунальные платежи. Так, например, в Москве за квадратный метр собственной квартиры вы будете платить почти в 2 раза больше, чем за ту, в которой проживают по договору социального найма.В случае, когда дом подлежит сносу, граждане, проживающие в неприватизированных квартирах, могут рассчитывать на улучшение жилищных условий – новое жилье им предоставят по действующим нормам.К минусам можно отнести и налог на имущество, который бы должны будете выплачивать ежегодно, как только станете собственником недвижимости. Еще одним минусом приватизации квартиры, которые следует учитывать, беря крупный кредит в банке, является то, что она может быть продана по решению суда, в том случае, когда вы не сможете возвратить долги банку. Социальное жилье в этом случае у вас отобрать невозможно.
Плюсы приватизации
Бесплатная приватизация позволяет вам стать собственником жилья, которое в России остается достаточно дорогим и недоступным для многих семей. Для большинства граждан – это единственный шанс получить квартиру в собственность. С приватизированной квартирой собственник волен делать что угодно: сдать ее в наем или в аренду, продать, подарить, завещать по наследству. Если до свадьбы квартира была приватизирована одним из супругов, после развода она также остается полностью в его собственности.Чтобы приватизировать квартиру, необходимо заручиться согласием на это всех лиц, имеющих постоянную регистрацию по этому адресу. Право на приватизацию жилья гражданин может использовать только один раз.Выселить из приватизированной квартиры ее собственника прочти невозможно, даже когда он является злостным неплательщиком коммунальных платежей. Кроме того, он волен предоставлять в ней временную или постоянную регистрацию кому угодно. Оформляя квартиру в частную собственность, ее можно поделить на равноценные доли между всеми проживающими в ней. Впоследствии каждый собственник будет иметь возможность распоряжаться своей частью по своему усмотрению, в том числе и продать ее.

Совет полезен?
Да Нет

Распечатать
Плюсы и минусы приватизации

Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:
lisaVolk
Эксперт
Инвестор

24
6 подписчиков

Все эксперты в этой области

Добавить комментарий к статье

Раздел квартиры через суд: как пройти испытание
При создании семьи никто из супругов не задумывается, что произойдет с их имуществом в случае развода. Будущее кажется безоблачным и радостным. Но нередко над счастливой семейной жизнью сгущаются тучи, отношения трещат по швам, брак разваливается и во весь рост встает вопрос: как разделить квартиру?

Статьи по теме:
Раздел квартиры через суд: как пройти испытание
Как купить снегоход в Финляндии
Как вернуть доверие подруги

Вопрос « Наследство» — 2 ответа

При разделе такого дорогостоящего имущества, каким является квартира, многое зависит от особенностей конкретной ситуации. Не всегда дело придется доводить до судебного решения. Единого рецепта, разумеется, не существует, но с учетом некоторых особенностей можно рекомендовать следующее.

В ситуации, когда речь идет о приватизированной квартире, купленной на деньги, заработанные обоими супругами, действует положение: имущество, приобретенное во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности и при разводе делится пополам. При этом не имеет значения, если на самом деле деньги на квартиру зарабатывал один из супругов, ведь семейный бюджет был общим. Помните, что поровну будут поделены также долги за коммунальные услуги, электричество и газ. При невозможности раздела квартиры по взаимному согласию дело может быть решено в судебном порядке. Часть причитающейся одному из супругов квартиры может быть заменена судом на денежную компенсацию.

Неприватизированную квартиру продать нельзя. При разводе она должна быть разделена между супругами в равных долях. Если супруги не желают проживать в одной квартире, ее можно продать с предварительной приватизацией.

Наличие в семье детей вносит свои коррективы в судебное решение. По решению суда часть жилья мужа или жены может быть увеличена, если с ними проживают маленькие или неработающие совершеннолетние дети. При этом поводом для неравного раздела квартиры может стать отказ супруга платить алименты или недостаточное их количество.

В ситуации, когда квартира куплена одним из супругов еще до вступления в брак или получена в дар (по наследству) во время брака, делить ее со вторым супругом он не обязан. Судом может быть также признана личной собственностью одного из супругов квартира, приобретенная за время их отдельного проживания, когда фактически семейные отношения закончились, а развод не оформлен.

Квартира куплена в кредит, который на момент развода не погашен. Ипотечный кредит нередко оформляется на обоих супругов. При заключении договора банк отдает себе отчет в том, что за два-три десятка лет, покуда действует кредитный договор, брак может быть расторгнут. По этой причине большинство банков настаивают на солидарной ответственности обоих супругов. Такая квартира будет поделена поровну, даже если дело дойдет до суда.

Другие статьи:  Иск на установку окон

Еще одна ситуация возможна, когда невыплаченный кредит оформлен на одного из супругов. Здесь суды, как правило, исходят из общего положения о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью супругов и при разводе делится пополам.

Источники:
Развод: как разделить квартиру?

Совет полезен?
Да Нет

Распечатать
Раздел квартиры через суд: как пройти испытание

Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:
polegis
Эксперт
Юрист

20
5 подписчиков

Все эксперты в этой области

Добавить комментарий к статье

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно составить исковое заявление о разделе имущества

Добрый день. Как правильно составить исковое заявление в суд о разделе имущества, если согласия о разделе достигнуто не было. Необходима ли услуга оценщика если у меня на руках нет документов, подтверждающих стоимость имущества (это мебель, бытовые приборы и оборудование)? Бывший муж препятствует разделу, не пускает в квартиру, где раньше проживали совместно (в ней находятся все вещи). Не отдает вещи принадлежавшие ребенку. Все документы на имущество находятся у него. У меня лишь есть фотографии и показания свидетелей. Мне известно, что после развода он некоторые вещи продал. Как быть с ними? Возможна ли компенсация стоимости? Так же он говорит что если будет раздел имущества то он будет делить долги (кредиты) о которых мне не известно, брались без моего ведома и тратились не на семейные нужды. Какова вероятность раздела кредита?

Уточнение клиента

Мы проживали в служебном жилье предоставленном МО РФ, а постоянно зарегистрированы при в/ч. В этом случае я так же могу через заявление в полицию пресечь действия бывшего мужа и попасть в квартиру? Я правильно понимаю, что при отсутствии документов и чеков подтверждающих факт наличия имущества, будет достаточно фото и видео съемки и показаний свидетелей для раздела имущества?

13 Июня 2016, 10:10

Ответы юристов (12)

При обращении в суд с иском о разделе имущества к иску прикладывают перечень имущества и указывают его стоимость.

Необходима ли услуга оценщика
Анна

Если бывший супруг не согласен с указанной в иске стоимостью имущества, тогда нужно привлекать оценщика для оценки спорного имущества.

Бывший муж препятствует разделу, не пускает в квартиру

Если Вы не были лишены судом права проживания в квартире, в которую Вас не пускает бывший муж, тогда его действия являются незаконными и Вы вправе обжаловать их в суд. Можете также написать заявление в полицию и попросить пресечь незаконные действия бывшего мужа.

после развода он некоторые вещи продал

В отношении проданных вещей нужны доказательства того, что они были и что они проданы.

он говорит что если будет раздел имущества то он будет делить долги (кредиты) о которых мне не известно Какова вероятность раздела кредита

Согласно ст.45 СК РФ :

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Кроме того, если бывший муж обратиться в суд с требованием о разделе задолженности по кредитам, то суд потребует от него доказательств, что кредит расходовался на нужды семьи.

В дополнение к консультации прилагаю разъяснения из ПС Консультант Плюс о порядке раздела имущества супругов через суд.

«Электронный журнал „Азбука права“, 27.05.2016
КАК РАЗДЕЛИТЬ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ ЧЕРЕЗ СУД?
Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Его можно разделить по соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. Однако в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 38 СК РФ).
Иск о разделе имущества супругов может быть подан:
— в любое время в период брака;
— одновременно с расторжением брака;
— после расторжения брака, с учетом трехлетнего срока исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).
Обратите внимание!
Трехлетний срок исковой давности исчисляется не со времени прекращения брака, а со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Определите состав имущества, которое желаете разделить.
При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них.
Имейте в виду, что:
— имущество, принадлежащее супругу до брака, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ);
— имущество, подаренное супругу, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ);
— долги супругов делятся пропорционально переданным им долям. Если имущество разделено между супругами равными долями, то аналогичными долями делятся и долги (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Также, например, детские вещи не только не подлежат разделу между супругами, но и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети (п. 5 ст. 38 СК РФ).
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов (абз. 2 п. 5 ст. 38 СК РФ).
Шаг 2. Подготовьте документы для суда.
Законодательство не предусматривает исчерпывающего перечня документов, которые требуются для раздела имущества.
Справка. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются следующие документы:
— копии искового заявления (количество копий зависит от количества ответчиков и третьих лиц);
— документ, подтверждающий уплату госпошлины;
— доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя);
— документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
— расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец) (ст. 132 ГПК РФ). В расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, о разделе которых идет речь, с указанием месяца и года их покупки. Вы вправе указать цену каждого предмета, входящего в состав подлежащего разделу имущества.
Также, скорее всего, потребуются:
— паспорт при подаче иска;
— свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;
— свидетельство о расторжении брака (при наличии);
— копия решения суда о расторжении брака (если такое решение выносилось);
— документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество;
— документы, подтверждающие стоимость имущества (при их наличии). Если имущество оформлено на ответчика, то к иску приложите ходатайство об истребовании доказательств и ходатайство об отсрочке полной уплаты пошлины до получения ответов на запросы о стоимости имущества.
Заметим, что при расчете госпошлины следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом. В противном случае размер государственной пошлины составит 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
Справка. Размеры госпошлины
Размер госпошлины при подаче искового заявления о разделе имущества, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, составляет при цене иска:
— до 20 000 руб. — 4% цены иска, но не менее 400 руб.;
— от 20 001 руб. до 100 000 руб. — 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.;
— от 100 001 руб. до 200 000 руб. — 3200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 000 руб.;
— от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. — 5200 руб. плюс 1% суммы,
превышающей 200 000 руб.;
— свыше 1 000 000 руб. — 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб. Если ответчик по делу будет не согласен со стоимостью имущества, которую заявил истец, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы. Шаг 3. Подготовьте исковое заявление о разделе имущества.
По общему правилу в исковом заявлении о разделе имущества следует указать (ст. 131 ГПК РФ):
— наименование суда первой инстанции, в который подается заявление;
— Ф.И.О. истца, его место жительства, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
— Ф.И.О. ответчика, его место жительства;
— в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, свобод или законных интересов и требование о разделе имущества;
— обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
— цену иска (определяется стоимостью оцениваемого имущества);
— перечень прилагаемых к заявлению документов.
В исковом заявлении вы вправе перечислить все предметы, о разделе которых идет речь, с указанием месяца и года их покупки. Вы вправе указать цену каждого предмета, входящего в состав подлежащего разделу имущества. В своих исковых требованиях сформулируйте, какое имущество вы просите выделить истцу, а какое ответчику, и укажите почему. Обратите внимание!
При разделе имущества супругов суд может принять меры по обеспечению иска (ст. 139 ГПК РФ). Так, например, суд может наложить арест на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц (пп. 1 п. 1 ст. 140 ГПК РФ). Просьба об обеспечении иска может быть изложена в исковом или отдельном заявлении. Шаг 4. Представьте исковое заявление в суд.
Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматривает мировой судья, свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).
Исковое заявление следует подавать по месту жительства ответчика (вашего супруга) (ст. 28 ГПК РФ).
В случае раздела недвижимого имущества, например земли, дома, квартиры, иск подается по месту нахождения этого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов недвижимости. Примечание. Если исковое заявление, помимо требования о разделе совместно нажитого имущества, содержит требование о расторжении брака или требование о взыскании алиментов, вы вправе самостоятельно определить территориальную подсудность данного дела и направить исковое заявление, например, по своему месту жительства, за исключением требований о разделе недвижимого имущества (п. п. 3, 4 ст. 29 ГПК РФ). Шаг 5. Примите участие в судебном заседании и получите решение.
Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению. Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).
Материал подготовлен при содействии ООО „ФондИнфо“

Есть вопрос к юристу?

Прилагаю примерное исковое заявление о разделе имущества с сайта » Все иски»

При стоимости имущества до 50000 рублей иск подается мировому судье, при стоимости имущества, подлежащего разделу, свыше 50000 рублей, гражданское дело будет подсудно районному (городскому) суду. Цена иска определяется стоимостью имущества. Госпошлина оплачивается от цены иска.
В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода
Между мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «___»_________ ____ г. был зарегистрирован брак.
«___»_________ ____ г. наш брак был расторгнут на основании _________ (указать, каким образом был расторгнут брак, решением мирового судьи или через органы ЗАГС).
Раздел совместно нажитого имущества нами ранее, до развода, не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы не можем, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.
В период брака нами совместно было нажито следующее имущество: _________ (привести перечень имущества; указать даты приобретения спорного имущества; виды сделок, по которым имущество поступило в совместную собственность; стоимость имущества, подлежащего разделу; указать, на кого из сторон оформлено спорное имущество), на общую сумму _______ руб.
В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Считаю, что в мою собственность подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность истца) на сумму _______ руб., поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность истца, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).
В собственность ответчика подлежит передаче следующее имущество: _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче в собственность ответчика) на сумму _______ руб., поскольку _________ (указать причины, по которым перечисленное имущество подлежит передаче в собственность ответчика, почему он в нем больше нуждается или заинтересован в использовании этого имущества).
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.
Поскольку стоимость имущества, подлежащего передаче истцу, больше (меньше) стоимости имущества подлежащего передаче ответчику, с другой стороны подлежит взысканию компенсация за превышение стоимости доли в размере _______ руб. исходя из следующего расчета _________ (привести расчет компенсации).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) равными.
Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив _________ (ФИО истца) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче истцу, его стоимость) на общую сумму _______ руб.; выделив _________ (ФИО ответчика) _________ (привести перечень имущества, подлежащего передаче ответчику, его стоимость) на общую сумму _______ руб.
Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в пользу _________ (ФИО истца) денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере _______ руб.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия актовой записи о браке
Копия свидетельства о расторжении брака
Перечни имущества -2.
Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое).
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Другие статьи:  Договор купли-продажи автомобильного транспорта

В иске необходимо указать какое имущество было нажито в период брака, какое имущество приобреталось для ребенка и не подлежит разделу, перечислить какое имущество по Вашему мнению должно быть передано Вам, а какое ответчику с указанием примерной стоимости.

Просите суд истребовать у Ответчика документы на имущество.

Если имущество продано, то Вы вправе изменить требование на денежную компенсацию.

Если ответчик не согласится со стоимостью имущества, то вы можете согласовать ее под протокол судебного заседания.

Если Ответчик не согласен решить вопрос по стоимости в судебном заседании, то суд назначает оценку и обязывает ответчика предоставить имущество с указанием даты и времени.

Мы проживали в служебном жилье предоставленном МО РФ, а постоянно зарегистрированы при в/ч. В этом случае я так же могу через заявление в полицию пресечь действия бывшего мужа и попасть в квартиру? Я правильно понимаю, что при отсутствии документов и чеков подтверждающих факт наличия имущества, будет достаточно фото и видео съемки и показаний свидетелей для раздела имущества?
Анна

Попасть в квартиру Вы вряд ли сможете, если бывший муж против, но попробовать стоит.

Если попадете, то делайте фото имущества.

Но, даже если у Вас нет ни фото, ни видео, ни чеков, то суд имущество разделит. Главное просить в иске истребовать чеки у ответчика.

Госпошлина уплачивается исходя из половины всего имущества, то есть того имущества, которое подлежит по Вашей версии передаче Вам.

На счет имущества ребенка п.5 ст.38 Семейного кодекса РФ

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

То есть, в иске просите передать вещи ребенка без компенсации.

На счет кредитов, то в случае предъявления встречного иска просите отказать в нем, так как это личные долги бывшего супруга, поясняйте, что он расходовал данные средства не на нужды семьи и совместным долгом они не являются.

Согласно п.3 ст.39 СК РФ только общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, но не личные.

Добрый день! По
существу Вашего вопроса могу пояснить следующее, что в соответствии с Семейным
кодеком РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной
собственностью. Данное имущество будет разделено только между супругами – дети
и иные родственники к данному имуществу отношения не имеют. В общем случае
совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну,
если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное.

Однако, не все
имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов)
во время брака, является совместным.

Не относятся к
совместно нажитому имуществу:

— имущество,
объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в
брак; — жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним
супругов в результате первичной приватизации; — имущество, полученное одним из
супругов в дар, по наследству от третьих лиц; — имущество, объекты
недвижимости, купленные одним из супругов на средства, накопленные или
полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру,
принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);

— имущество
несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает
ребенок);- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Право на общее
совместное имущество супругов принадлежит также супругу (супруге), который в период
брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим
уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел имущества
может осуществляться как во время расторжения брака так и в течении трех лет
после него, либо в течении трех лет после обнаружения нарушения имущественных
прав.

Статья 38 СК РФ — 1.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так
и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае
заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для
обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество
супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию
супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально
удостоверено.

3. В случае спора
раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом
имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего
имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество
подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов
передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю,
другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может
признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного
проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи,
приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних
детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные
инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без
компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные
супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних
детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.

6. В случае
раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества
супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в
период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям
супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут,
применяется трехлетний срок исковой давности.

Возможна ли компенсация стоимости?
Анна

Если в суде будет доказано что имущество продано — то да половину стоимости можно требовать в суде.

Так же он говорит что если будет раздел имущества то он будет делить долги (кредиты) о которых мне не известно, брались без моего ведома и тратились не на семейные нужды.
Анна

Долговые обязательства так же подлежат разделу — если они брались в период совместного проживания и брака. Если же кредит он брал после того как вы перестали вести общее хозяйство и вмести проживать — то соответственно в суде подадите письменное возражение — если он заявит данные требования. С Уважением.

В дополнение к своему ответу — прошу сообщить в решении суда о расторжении брака — место жительства ребёнка определено?

Уточнение клиента

Добрый день. В решение суда о расторжении брака место жительство не определено. Т.к. мой бывший муж военнослужащий. С 2011 года признаны нуждающимися и стояли в очереди на получение постоянного жилья. Я и ребенок прописаны с мужем при части. В 2013 году получили извещение о распределении 3-х комн. квартиры в строящемся доме. Муж подписал согласие о получение квартиры. В 2016 году мы развелись (инициатором развода был муж). Дом в то время еще не был сдан МО РФ. И сейчас он получает жилье на себя и ребенка. Квартира будет предоставлена ему сразу в собственность и ребенок будет иметь лишь право проживания. Поэтому я думаю с его стороны не был поднят вопрос об определении места жительства.

13 Июня 2016, 11:46

Не только право пользования, но и право собственности, если квартира предоставляется военнослужащему с ребенком. Этот вопрос также следует решать, а именно определять долю ребенка в квартире.

Уточнение клиента

Т.е.все таки ребенок имеет право собственности в этой квартире? Мне сегодня ответил юрист, что если жилье будет предоставляться сразу в собственность, то оно будет оформляться только на военнослужащего. Ребенок будет иметь право проживания. В соответствии с «ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 29 июня 2011 г. N 512 О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ. «

13 Июня 2016, 11:54

Все правильно на военнослужащего, но на с учетом членов семьи в количестве одного.

Если бы квартира предоставлялась по договору социального найма, то он имел бы право пользования, а раз квартира предоставляется в собственность, то право собственности.

Уточнение клиента

А если ребенок тоже будет иметь право собственности, то возможен ли последующий раздел или размен квартиры и через какое время?

13 Июня 2016, 12:15

Уточнение клиента

Как этот вопрос следует решать, а именно определить долю ребенка в квартире? Меня должны уведомить о том когда будет получена квартира?

13 Июня 2016, 12:21

Размен квартиры находящейся в долевой собственности возможен по соглашению всех собственников. То есть, если Вы и бывший муж придете к такому соглашению, то можно продать квартиру или обменять на две меньшей площади.

Как этот вопрос следует решать, а именно определить долю ребенка в квартире? Меня должны уведомить о том когда будет получена квартира?
Анна

В п.6 «Правил предоставления военнослужащим — гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно» сказано, что

При передаче жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящих Правил, военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) и (или) членам их семей подписывается акт приема-передачи жилого помещения в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральными органами.

Акт приема-передачи жилого помещения «__» _________ 20__ г. г. _________________ Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________ (должностное лицо уполномоченного органа___________________________________________________________________________ (специализированной организации)(далее — наймодатель) и гражданин Российской Федерации _______________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О.)(далее — наниматель) составили настоящий акт в том, что наймодатель сдал, ананиматель принял жилое помещение по адресу: _________________________________________________________________________________________________________ (населенный пункт)___________________________________________________________________________ (проспект, улица, переулок и другие)дом N _______, корпус N ______, квартира N ________. Наймодатель: ______________________________ Наниматель ____________________ (должностное лицо (Ф.И.О.) уполномоченного органа (специализированной организации)_______________________ ________________________ (подпись) (подпись)

Поскольку законным представителем ребенка является и отец ребенка и Вы, то каким образом и кого уведомят затрудняюсь ответить.

Уточнение клиента

Поскольку законным представителем ребенка являюсь я и отец ребенка, то получается что отец ребенка может подписать этот акт за ребенка даже без моего ведома?

13 Июня 2016, 12:31

Я так полагаю составить соглашение об определении долей, а при наличии спора в судебном порядке.

Уточнение клиента

Спасибо Вам большое. Но как я понимаю при оформлении квартиры в собственность должны быть предоставлены оригиналы документов? Или заверенной копии достаточно?

13 Июня 2016, 12:52

Вы имеете в виду свидетельство о рождении ребенка? Оригинал или дубликат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.