Требования к заемщикам дельтакредит

Содержание страницы:

Кредит на жилье и другие программы ипотеки

Кредиты на жилье в банке «ДельтаКредит» ориентированы на различные категории клиентов. Потенциальный заемщик может выбрать из представленных у нас программ ипотеки наиболее подходящую для него по условиям. Прежде всего стоит обратить внимание на варианты залога: выдача денежной суммы производится как под приобретаемую недвижимость, так и под уже имеющуюся.

Кредит на квартиру или долю

Рефинансирование

Ипотека на комнату

Улучшение жилищных условий

Целевой ипотечный кредит

Машиноместо / Гараж

«Ипотека молодым» и особенности ипотечного кредита с использованием такой программы

Материнский капитал

Ипотека для граждан с детьми

Ипотека на жилье

Жилищная ипотека сегодня очень популярна, поскольку отвечает потребностям людей в современных экономических условиях. Получая кредит на жилье, клиент банка может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты. С учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста жилищное кредитование можно действительно считать более привлекательным вариантом, чем постепенное накопление.

Еще один секрет востребованности в банках кредитов на приобретение жилья – их доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг.

Чтобы подобрать оптимальную программу ипотечного жилищного кредитования, необходимо учитывать основные параметры будущего займа. Это:

срок выплат по ипотеке;

сумма кредита на приобретение жилья;

процентная ставка по кредиту;

сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров ипотечного кредита можно предварительно оценить и сопоставить со своими возможностями. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором «ДельтаКредит». Сервис позволит упростить процесс подбора программы ипотечного кредита и сэкономить время на поиски подходящего банковского продукта.

Разновидности программ жилищного кредитования

Подбор ипотеки предполагает прежде всего определение с типом залога, по которому ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают выдачу заемщику определенной суммы по ипотеке под залог имеющегося жилья. Для получения такого ипотечного кредита требуется экспертная оценка закладываемого имущества, которая проводится компаниями-партнерами банка.

Однако более распространенным вариантом ипотеки под залог жилья являются целевые программы, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость, и необходимо дальнейшее подтверждение целевого расходования кредитных средств. Условия кредитования по таким ипотечным программам в банках, как правило, более комфортные. Это позволяет подобрать наиболее удобные параметры ипотечного кредита и решить жилищный вопрос здесь и сейчас.

Жилищное кредитование в «ДельтаКредит»

Большой опыт работы по выдаче ипотечных кредитов на жилье позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы ипотечного кредитования. В банке можно подобрать ипотеку как под приобретаемое, так и под имеющееся жилье.

Воспользовавшись нашими услугами, Вы сможете приобрести любой вид жилья в ипотеку в Москве и других городах. Обращение к специальным программам, опциям и акциям Банка обеспечит дополнительную экономию. Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия жилищного кредитования: использование в ипотеке материнского капитала, предоставление отсрочки по выплатам основного долга для молодых семей и многое другое.

Что нужно знать, если Вы собираетесь взять ипотеку в банке

Прежде всего, что это такое. Суть понятия сводится к покупке на заемные средства недвижимости, при этом недвижимость же фигурирует в качестве залога – до тех пор, пока долг не будет полностью выплачен. Теоретически недвижимость может быть как жилой, так и нежилой, залогом – и приобретаемые, и имеющиеся квадратные метры, а выдать ипотечный кредит способна любая организация или физическое лицо (конечно, соблюдая установленный законом порядок).

На практике же чаще речь идет о приобретении различных видов жилья, залогом становится оно же, а в роли кредитора в 99,9% выступает банк. Естественно, при этом он формирует определенный процент годовых от суммы займа, а также другие условия договора так, чтобы и получить доход, и обеспечить привлекательность предложения для клиента.

Предупрежден – значит вооружен: о плюсах и минусах ипотечного кредитования

Начнем с последнего. Итак:

  • как правило, это предприятие долгосрочное – ипотеку на жилье берут и на год, и на 25 лет, в течение которых произойти может все что угодно. При этом риск потерять недвижимость из-за нарушения условий договора со стороны заемщика сохраняется на протяжении всего этого срока;
  • процентные ставки в нашей стране, что ни для кого не секрет, на данный вид банковского продукта на порядок выше, чем за рубежом;
  • подобрать квартиру или дом, удовлетворяющие требованиям банка, скопить первоначальный взнос, предоставить необходимые для оформления документы – всё это сопряжено с определенными сложностями.

Вместе с тем существует и целый ряд преимуществ, которые для уже взявших кредит на квартиру или планирующих сделать это в ближайшее время оказываются ощутимее недостатков. В их числе:

  • возможность приобрести жилье здесь и сейчас, вместо того чтобы длительно копить на него. Накопление может осложняться, например, арендой жилплощади, что особенно актуально для молодежи, в то время как та же «Ипотека молодым» дает реальный шанс уже в ближайшее время начать платить не за чужую, а за свою квартиру, не боясь при этом появления детей и выхода одного из супругов в декретный отпуск;
  • независимость покупки от роста инфляции и цен, что позволяет рассматривать ипотеку не только как реальную возможность обзавестись жильем, но и как надежную инвестицию;
  • действующая сейчас государственная поддержка ипотеки на квартиру в новостройке, позволяющая снизить базовую процентную ставку банка;
  • существование множества вариантов банковских программ, облегчающих приобретение жилья для конкретной категории населения.
Другие статьи:  Фоллаут 2 гражданство

Востребованность продукта у потребителей порождает конкуренцию финансовых организаций, которые стремятся предложить клиенту наиболее подходящий вариант кредитования. Это позволяет выбирать, во-первых, среди видов недвижимости – сегодня можно остановиться не только на таком популярном продукте, как кредит на квартиру, но и взять ипотеку на комнату, долю, частный дом и его строительство, а в ДельтаКредит даже на апартаменты и гараж.

Во-вторых, различны могут быть условия программ: жилищный кредит выдается не только под залог приобретаемой недвижимости, но и под залог уже имеющейся (например, квартиры родителей); в ряде банков предоставляется также кредит на первоначальный взнос, существуют специальные условия для тех, кто задействует при покупке материнский капитал, предлагаются другие варианты оптимизации условий договора.

5 шагов к новоселью, или как оформить ипотеку

Объективная предварительная оценка своих возможностей, а также изучение условий банков и выбор организации для обращения. Существенную помощь в этом способен оказать современный сервис, который обычно размещается на сайте банка, – онлайн-калькулятор. Как правило, подать заявку о желании взять ипотечный кредит сегодня тоже можно через интернет.

Визит в банк после получения предварительного одобрения. Консультация кредитного менеджера, в ходе которой уточняется срок займа, вид недвижимости, перечень необходимых документов, выясняются прочие нюансы.

Предоставление пакета документов. В ДельтаКредит это копия паспорта заемщика, копия трудовой книжки, документ с подтверждением доходов и заявление клиента о желании взять ипотечный кредит. Этот список необходим для получения заключения банка о возможности выдачи кредита; в дальнейшем, в зависимости от конкретной программы, могут потребоваться некоторые другие документы для оформления ипотеки (например, справка из ПФ о размере материнского капитала).

Поиск подходящего объекта с учетом региона, вида недвижимости, одобренной банком суммы, личных предпочтений и других критериев. Особое значение на данном этапе имеет такой параметр, как ликвидность жилья. Так, дом в ипотеку должен приобретаться вместе с правами на землю под ним, обладать стандартными коммуникациями, пригоден для круглогодичного проживания и т.д. Более крупный займ на благоустроенную квартиру банк одобрит охотнее, чем покупку доли в ипотеку, пусть и на меньшую сумму, но в хрущевке с устаревшими коммуникациями. Сократить Ваши поиски иногда способно знакомство со списком аккредитованных банком объектов – список новостроек, одобренных для ипотеки в Москве и других регионах, имеется и на нашем сайте.

Проведение оценки жилья, оформление страховки и подписание договора. Оценщика клиент определяет самостоятельно, однако у банков, как правило, имеются компании-партнеры, надежность которых проверена, а их знакомство с требованиями конкретной кредитной организации позволяют сэкономить время и усилия клиента.

То же самое касается страховки, однако здесь имеется еще один нюанс: по закону страховать необходимо только закладываемую недвижимость от риска повреждения и уничтожения. По желанию клиент может оформить страхование жизни и трудоспособности, а также обезопасить себя от риска потери права собственности (в ДельтаКредит действует также комплексная страховка). Помимо повышения надежности сделки и собственной уверенности в завтрашнем дне, в ряде банков эта мера позволит оптимизировать условия получения кредита.

Плохая кредитная история – не приговор

Хотя и один из ведущих факторов, влияющих на лояльность кредитора. Повысить последнюю даже при наличии в прошлом просрочек по займам помогут:

  • подтверждение добросовестности заемщика, для чего иногда специально берут потребительский кредит и своевременно выплачивают для полного погашения;
  • готовность внести внушительный первоначальный взнос (от 50%);
  • предоставление дополнительного обеспечения, снижающего риски банка;
  • официальная работа в крупной компании;
  • доход выше среднего.

Существуют и другие способы купить дом, комнату, квартиру в ипотеку в Москве и любом другом регионе с испорченной кредитной историей и другими проблемами. Ведь это не желающий ищет причину, в то время как желающий находит возможность.

Ипотека банка Дельта Кредит

Об ипотечных кредитах банка Дельта Кредит: требования к заемщикам по ипотеке, кредитные программы банка Дельта Кредит.

Об ипотечных кредитах ДельтаКредит банка

ДельтаКредит позиционирует себя как «Ипотечный банк №1», потому что:

  • Первым в России стал выдавать ипотечные кредиты Инвестиционный Фонд «США-Россия», который в 2001 году приобрел АО «Дж.П. Морган Банк» — дочерняя структура американской финансовой корпорации J. P. Morgan & Co, переименованный в ЗАО «КБ DeltaCredit». (То есть, можно считать, что ДельтаКредит первым стал выдавать ипотечные кредиты в России.)
  • Это — специализированный ипотечный банк, основным видом деятельности которого является ипотечное кредитование.

ДельтаКредит выдает кредиты по самым различным кредитным программам и более того, по программам и деньгами банка ДельтаКредит выдают кредиты многие кредитные организации.

Как специализированный ипотечный банк, DeltaCredit настолько хорошо выстроил все процессы при выдаче ипотечных кредитов, что получение ипотечного кредита в банке занимает меньше времени, чем в большинстве других банков.

Города и регионы присутствия ДельтаКредит банка

Банк ДельтаКредит, города и регионы присутствия: Владимир, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Калуга, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Ленинградская область, Москва, Московская область, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Самара, Санкт-Петербург, Тольятти, Тюмень, Уфа, Челябинск.

Общие условия предоставления ипотечных кредитов ДельтаКредит банком

Ипотека ДельтаКредит банка позволяет приобрести квартиры на «вторичном» рынке, в новостройке, получить кредит под залог имеющегося жилья, а также приобрести загородную недвижимость (дом, коттедж, дачу, земельный участок).

Другие статьи:  Компенсация при сокращение работника

Требования к заемщикам

По требованиям Дельта Кредит минимальный возраст заемщика на момент обращения — 20 лет, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 61 год.

Заемщиками могут быть граждане не только Российской Федерации, Республики Беларусь, но и граждане другого государства, судимость должна быть снята или погашена.

Военный билет для мужчин моложе 27-летнего возраста не требуется, но банк в ряде случаев может потребовать.

Гражданам других стран нужно иметь в виду, что банк, выдавая кредит, поинтересуется «привязкой к стране». Это значит, что если человек не гражданин Российской Федерации, он должен быть налоговым резидентом Российской Федерации: проживать в России более 183 дней в году и платить налоги в Российской Федерации. Доходы граждан других стран должны быть максимально понятны банку.

Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 6 месяцев, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 1 месяца. Доходы заемщика должны подтверждаться справкой 2НДФЛ, справкой по форме банка, справкой 3НДФЛ, управленческой отчетностью и/или .

Заемщик может быть наемным работником или являться владельцем бизнеса. При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%), в виде единого налога на вмененный доход, по патентной системе налогообложения или по сельскохозяйственному налогу, а существовать данный бизнес должен не менее 1 года.

Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 4 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами, родителями, супругами, совершеннолетними детьми, братьями или сестрами или гражданским супругом.

Банк не учитывает просрочки на общую сумму задолженности до 500 000 рублей (без учета пеней и т.д.) возникшие более 3 лет назад.
Если просрочки у заемщика на большую сумму, то банк может отказать в кредите, даже если просрочки возникли много лет назад.

Банк не учитывает просрочки на общую сумму задолженности до 500 000 рублей (без учета пеней и т.д.) возникшие более 3 лет назад.
Если просрочки у заемщика на большую сумму, то банк может отказать в кредите, даже если просрочки возникли много лет назад.

Условия получения ипотеки в банке ДельтаКредит

Планируете оформить ипотечный кредит в ДельтаКредит на приобретение недвижимости? Помните о том, что банк устанавливает определенные требования к заемщикам. Обязательные условия ипотеки заключаются в следующем:

Оформление кредита доступно как гражданам РФ, так и других государств.

Стать заемщиком банка ДельтаКредит может гражданин в возрасте 21-64 года, причем 64 – на момент закрытия долга.

Заявитель должен иметь источник дохода. Это может быть трудоустройство по найму или предпринимательская деятельность.

Платежеспособность заемщика – обязательное условие предоставления ипотечного кредита. Доходов гражданина должно хватать на ежемесячные выплаты.

Что нужно, чтобы взять ипотеку

Клиент, соответствующий критериям банка, должен предоставить определенный пакет документов и направить заявку на рассмотрение. Необходимым условием для ипотеки является наличие справки 2НФДЛ и копии трудовой книжки. Но в банке ДельтаКредит действует специальная программа для клиентов, которые не могут принести документы, подтверждающие размер доходов.

Еще одно важное условие получения ипотеки – наличие у заемщика первоначального взноса, при покупке квартиры он составляет минимум 15% от стоимости жилья. Если же у Вас нет собственных средств для оплаты части покупки, можете воспользоваться жилищной программой ДельтаКредит «Без первоначального взноса».

О том, выполнение каких условий нужно для получения ипотеки, нюансы оформления кредита по специальным программам и другие аспекты можно узнать в офисе банка или по телефону горячей линии. Направить заявку на оформление можно онлайн, предварительно воспользовавшись кредитным калькулятором.

Требования к заемщику

Мы стараемся предоставить возможность покупки собственного жилья как можно большему количеству людей. Основные требования к заемщикам:

  • Гражданство: не имеет значения
  • Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могу быть 3 человека как из числа родственников, так и любые третьи лица
  • Ваш возраст: не моложе 21 года на момент выдачи кредита и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
  • Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
  • Военный билет: не нужен

Документы для получения ипотеки в «ДельтаКредит»

Для того чтобы принять решение о предоставлении Вам ипотечного кредита, нам необходимы следующие документы:

Документы, подтверждающие доход

Справка по форме 2-НДФЛ или справка форме банка

Для владельцев бизнеса — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
(все заполненные страницы)

Для военнослужащих — справка по установленной форме

Заполняется на встрече с ипотечным консультантом

Условия для приобретения жилья

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 15.11.2018 г.): ставки 8,75%-10% при условии приобретения квартиры/доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Перечень документов для ипотеки в «ДельтаКредит» для удобства клиентов и оптимизации процесса оформления минимизирован. Кроме того, у нас Вы можете подтвердить доход (и, соответственно, взять ипотеку) по форме банка, что также ускоряет выход на сделку и позволяет большему количеству граждан воспользоваться кредитом для покупки жилья или иной недвижимости.

Другие статьи:  На кого нельзя подать алименты

Что может потребоваться в других банках

Чтобы наглядно оценить возможность сотрудничества с финансовой организацией, Вы обязательно заинтересуетесь, какие документы необходимы для получения и оформления ипотечного кредита. Естественно, что величина пакета бумаг зависит от требований конкретного кредитора, вида приобретаемой недвижимости, юридических нюансов, связанных с ее оформлением, и многих других факторов.

Одним из них является статус потенциального заемщика. Если Вы собственник бизнеса (юридическое лицо), требования будут более строгими. Но и для наемных работников список документов, необходимых для покупки квартиры по ипотеке , дома или другой жилплощади, может быть весьма объемным. Помимо паспорта, справок с места работы и трудовой книжки нередко требуются военный билет, свидетельство о браке. Иногда – справки из ПНД и НД, от предыдущих кредиторов, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если такие есть.

Следует учитывать факторы, которые способны увеличить шансы на положительное решение банка и ускорить оформление ипотеки. А именно чем более подробные и актуальные сведения Вы предоставляете, тем больше вероятность того, что кредитор одобрит заявку. В некоторых случаях в перечень документов для получения ипотеки могут входить документы об образовании, курсах повышения квалификации, движимой собственности и т.д.

Что требуется в «ДельтаКредит»

В специализированном ипотечном банке список документов для получения ипотеки выглядит гораздо скромнее. Для рассмотрения заявки на одобрение кредита потенциальному заемщику достаточно предоставить:

копии всех страниц паспорта;

копию трудовой книжки, заверенную работодателем;

справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);

заявление-анкету на предоставление кредита.

Наши специалисты обязательно объяснят Вам все нюансы входящих в список бумаг, распечатают бланк для оформления ипотеки с подтверждением доходов по справке Банка, помогут заполнить заявление-анкету. Все работы с документами, необходимыми для регистрации ипотеки или снятия обременения с залоговой недвижимости после полного погашения займа, проводятся оперативно. Сэкономить силы и время клиента поможет также консультация по поводу перечня документов, необходимых для регистрации ипотеки и других процедур.

Особенности разных программ

Список документов, предоставляемых в Банк и необходимых для получения ипотеки или снятия обременения, может незначительно изменяться в зависимости от программы кредитования, выбранной заемщиком.

Например, если планируется участие материнского капитала, помимо стандартного перечня документов для оформления ипотеки нужно будет предоставить сертификат на МСК и справку из Пенсионного фонда о его размере. При использовании программы «DeltaПереезд» среди документов для ипотеки потребуются бумаги, подтверждающие право собственности на закладываемое жилье. Таким образом, в каждом конкретном случае список будет уточнен. О том, какие документы нужны для ипотеки по определенной программе, известят наши специалисты. При этом Вы можете быть уверены, что обращение в «ДельтаКредит» не будет для Вас сопряжено с тратой времени и предоставлением большого количества справок.

Для снятия залогового обременения с клиента ДельтаКредит предоставляет бумаги, оформленные с соблюдением всех норм и юридических тонкостей. Заемщик, погасивший задолженность, получает документы на недвижимость сразу после выплаты ипотеки и предоставления в Банк соответствующего заявления, которое, в том числе, можно направить через свой личный кабинет дистанционно. Это можно считать еще одним преимуществом сотрудничества.

Без особого труда, собрав и предоставив нужные документы для ипотеки в ДельтаКредит, Вы очень скоро сможете приступить к оформлению сделки и стать счастливым обладателем собственного жилья или иной недвижимости.

Условия выдачи ипотечного кредита в «ДельтаКредит»

Хотите приобрести собственное жилье, но при этом не имеете на руках суммы, равной стоимости объекта? Обзавестись квартирой Вам поможет ипотечный кредит, который можно оформить в «ДельтаКредит» на привлекательных условиях. Ипотека подойдет тем, кто не хочет тратить время на накопление денежных средств и планирует заселиться в новое жилье сразу же после покупки.

Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, необходимо учитывать все условия оформления и получения ипотеки в банке «ДельтаКредит» на квартиру, частный дом или дачу. Стать нашими клиентами могут граждане:

  • возраст которых больше 21 года на момент подписания договора и меньше 64 лет на момент погашения ипотеки;
  • которые трудоустроены по любой из форм (например, наемный работник или индивидуальный предприниматель);
  • которые готовы предоставить документы, подтверждающие их платежеспособность.

Общие условия для получения ипотечного кредита

В зависимости от выбранной ипотечной программы требования к заемщику в «ДельтаКредит» могут меняться. Однако для всех видов кредитования действуют общие условия оформления ипотеки на квартиру или дом.

  • На покупку готового жилья:
    • от 15% — при покупке квартиры;
    • от 10% — при покупке последней доли в квартире;
    • от 25% — при покупке комнаты/отдельной доли;
    • от 30% — при покупке гаража;
    • от 40% — при покупке загородного дома;
    • от 5% – при наличии Государственного сертификата на материнский капитал.
  • На покупку строящегося жилья:
    • От 15% — при покупке квартиры в строящемся доме;
    • От 40% — при покупке строящегося гаража;
    • От 20% — при покупке апартаментов;
    • От 20% — при наличии Государственного сертификата на материнский капитал.

Заемщикам необходимо обратить внимание на такое условие ипотечного кредитования в банке «ДельтаКредит», как минимальная сумма кредита. Для ипотеки она составляет:

  • От 600 000 рублей – в Москве и области;
  • От 300 000 рублей в других областях.

Для потребительского кредитования минимальная сумма следующая:

  • От 150 000 рублей – для столицы и области;
  • От 75 000 рублей – для других областях.

Клиенты нашего банка могут воспользоваться кредитованием сроком от одного года до двадцати пяти лет. Квалифицированные специалисты с радостью подберут для Вас оптимальную программу. Мы поможем сделать условия получения и погашения кредита максимально комфортными.