Требования к рабочей и проектной документации 2019

Изменение состава проектной документации

Основанием для внесения изменений в проектную документацию являются: изменения технических нормативных правовых актов, письмо заказчика. Работа по внесению изменений оплачивается заказчиком.

Изменения в проектную документацию вносятся в соответствии с СТБ 2255-2012 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к документации строительного проекта» и ГОСТ 21-101 «Основные требования к рабочей документации» (для РФ). В данных документах описаны правила внесения изменений в рабочую документацию, но нет примера. Как следствия возникают вопросы и разные мнения. Собственно это и побудило описать процесс внесения изменений на примере. Описывать буду в последовательности в которой, как я считаю, процесс внесения изменений занимает наименьшее время.

Два варианта внесения изменений:

1. Замена листа проектной документации;
2. Внесение изменений в лист проектной документации.

Вариант 1. Замена листа проектной документации

Если на листе необходимо вносить много изменений, то предпочтительнее (с точки зрения расхода времени) использовать замену листа. Минус в том, что возможно (в случае наличия согласований на листе) возникнет необходимость пересогласовывать изменения со смежными отделами.

Последовательность действий при этом способе внесения изменений следующая:

1. Перед внесением изменений делаем копию заменяемого листа;
2. Заменяемый лист перечеркиваем;
3. На заменяемом листе ставим штамп “Аннулирован”;
4. Основную надпись основного листа заполняем следующим образом:
ИЗМ – номер изменения (в данном случае —1);
КОЛ.УЧ. – отображается количество изменений на листе (номер изменения/кол-во изменений на листе, в данном случае меняется весь лист, соответственно изменение одно — 1.1);
ЛИСТ – показываем, что лист заменили, пишем – Зам.;
№.ДОК – № разрешения в соответствии с которым вносятся изменения;
ПОДПИСЬ – подпись того, кто вносит изменения;
ДАТА – месяц и год.

Вариант 2. Внесение изменений в лист проектной документации

Если количество изменений на листе не значительно, то может оказаться удобнее внести изменения в лист.

Последовательность действий при этом способе внесения изменений:

1. Затираем, часть листа, которую меняем, вносим нужное изменение;
2. Обводим измененную часть (части), присваиваем номера – 1.1-1.Х (Х-номер изменения на листе,1.1,1.2,1.3… и т.д.).
3. Основную надпись основного листа заполняем следующим образом:
ИЗМ – номер изменения (в данном случае -1);
КОЛ.УЧ. – отображается количество изменений на листе (номер изменения/кол-во изменений на листе, в данном случае изменение одно, соответственно 1.1, если изменений несколько, то 1.1-1.Х);
ЛИСТ – показываем, что лист заменили, пишем – Зам.;
№.ДОК – № разрешения в соответствии с которым вносятся изменения;
ПОДПИСЬ – подпись того, кто вносит изменения;
ДАТА – месяц и год.

Заполняем лист общих данных

В ведомости чертежей основного комплекта в графе “Примечание” указывается номер изменения, в скобках отражаем заменен лист (зам.) или изменен (изм.). Изменения вносимые в лист “Общих данных” в лист регистрации изменений не вносятся, в основной надписи листа “Общих данных” не отражаются (на приведенном ниже листе была изменена таблица “Основные показатели автоматической установки пожаротушения”, добавлена позиция в “Условные графические обозначения”, но в основной надписи изменения не отражены).

Оформляем лист регистрации изменений:

1. Разрешение – выданный номер разрешения;
2. Обозначение – шифр проектной документации;
3. Изм. – номер изменения;
4. Лист – номер листа, заменен (зам.) или изменен (изм.);
5. Содержание изменения – описываем изменения.

Код: 1 — введение усовершенствований 2 — изменение стандартов и норм, 3 — дополнительные требования заказчика, 4 — устранение ошибок.

Капитальное строительство
Информационная политика
Информационное обеспечение
Информационное общество
Информационные процессы
Параметры информации

Назад | | Вверх

Курс повышения квалификации Нормоконтроль проектной и рабочей документации для строительства

Код 39892

Комментарии и разъяснения от разработчиков Системы проектной документации для строительства (СПДС). Рассматривается порядок проведения нормоконтроля проектной и рабочей документации строительства на соответствие правильности ее исполнения согласно стандартам СПДС и ЕСКД

Для руководителей и специалистов проектных, проектно-изыскательских, проектно-конструкторских и экспертных организаций, в том числе главных инженеров/архитекторов проектов, специалистов отделов стандартизации и нормоконтроля, служб выпуска и передачи проектной и рабочей документации заказчику, других специалистов, ответственных за содержание и оформление технической документации в соответствии с требованиями, установленными в стандартах СПДС и ЕСКД

Участники курса получат полную и систематизированную информацию о современных требованиях исполнения технической документации для строительства.

Основные вопросы программы:

  1. Общие требования к разработке, оформлению и обращению проектной и рабочей документации для капитального строительства объектов различного назначения.
  2. Нормативные технические документы в строительстве (в том числе новые редакции документов) и порядок их применения.
  3. Правила оформления проектной и рабочей документации по действующим требованиям технических регламентов, стандартов СПДС, других документов по стандартизации.
  4. Порядок подготовки проектной документации и разработки рабочей документации строительства.
  5. Обязанности и персональная ответственность нормоконтролера, порядок проведения нормоконтроля.
  6. Порядок нормоконтроля документации, представленной в бумажном и электронном формате.
  7. Соблюдение стандартов СПДС в условных графических изображениях и обозначениях.
  8. Правильность заполнения разрешения на внесение изменений в проектную и рабочую документацию, ранее выданную заказчику.
  9. Содержание нормоконтроля в зависимости от вида проектных и рабочих документов.

СПДС GraphiCS 2019

Программное обеспечение СПДС GraphiCS является встраиваемым приложением к AutoCAD и AutoCAD Architecture и предназначено для автоматизации выполнения проектной и рабочей документации с учетом требований Системы проектной документации для строительства (СПДС). Основным нормативным документом является ГОСТ 21 .1101−2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации», применяемый для строительства объектов различного назначения.

Требования ГОСТ регламентируют необходимые графические обозначения различных элементов оформления чертежа. Для каждого графического обозначения ГОСТ создан объект СПДС GraphiCS (массив осей, выноска, отметка уровня, обозначение разреза и т.д.), интеллектуальность которого позволяет легко получить требуемое представление и задать атрибутивную информацию. Эти объекты являются общими элементами оформления, которые могут быть использованы в любом разделе электронной документации.

Кроме соблюдения требований ГОСТ, СПДС GraphiCS обеспечивает удобство при работе с разномасштабными представлениями фрагментов чертежа. Чтобы упростить оформление, исключить масштабирование изображения конструкции и ее элементов, используется масштаб элементов оформления чертежа (масштаб символов). Применение масштаба символов позволяет избежать создания множества размерных и текстовых стилей.

Возможности импорта/экспорта IFC-формата позволяют использовать СПДС GraphiCS с различными САПР.

Компания CSoft — авторизованный партнёр в отношении распространения и технической поддержки программного обеспечения АО «СиСофт Девелопмент».

Получить подробную информацию о ценах, а также приобрести программное обеспечение от компании CSoft Development вы можете по e-mail sales@csoft.ru или по телефону +7 (495) 913-2222.

Программное обеспечение СПДС GraphiCS является встраиваемым приложением к AutoCAD и AutoCAD Architecture и предназначено для автоматизации выполнения проектной и рабочей документации с учетом требований Системы проектной документации для строительства (СПДС). Основным нормативным документом является ГОСТ 21 .1101−2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации», применяемый для строительства объектов различного назначения.

Требования ГОСТ регламентируют необходимые графические обозначения различных элементов оформления чертежа. Для каждого графического обозначения ГОСТ создан объект СПДС GraphiCS (массив осей, выноска, отметка уровня, обозначение разреза и т.д.), интеллектуальность которого позволяет легко получить требуемое представление и задать атрибутивную информацию. Эти объекты являются общими элементами оформления, которые могут быть использованы в любом разделе электронной документации.

Кроме соблюдения требований ГОСТ, СПДС GraphiCS обеспечивает удобство при работе с разномасштабными представлениями фрагментов чертежа. Чтобы упростить оформление, исключить масштабирование изображения конструкции и ее элементов, используется масштаб элементов оформления чертежа (масштаб символов). Применение масштаба символов позволяет избежать создания множества размерных и текстовых стилей.

Возможности импорта/экспорта IFC-формата позволяют использовать СПДС GraphiCS с различными САПР.

В соответствии со значением масштаба символов элементы оформления СПДС GraphiCS на чертеже автоматически увеличиваются или уменьшаются. Ряд масштабов элементов оформления соответствует регламенту масштабов увеличения/уменьшения изображений на чертеже Единой системы конструкторской документации ГОСТ 2 .302−68.

Изменение масштаба символов затрагивает следующие объекты:

  • текст и размеры в зависимости от пользовательских настроек;
  • объекты СПДС GraphiCS;
  • типы линий.

Также возможно использование масштаба измерений, который, в отличие от масштаба символов, влияет на величину измерения размеров и отметок уровня. Инструмент предназначен прежде всего для специалистов, работающих с протяженными объектами (генплан, магистральные трубопроводы, линии электропередач и связи).

Текстовый стиль

Все объекты СПДС GraphiCS используют специальный векторный шрифт, соответствующий Единой системе конструкторской документации ГОСТ 2 .304−81*.

Палитра инструментов

Для управления параметрическими объектами базы и элементами оформления чертежа предусмотрена инструментальная палитра СПДС GraphiCS.

Палитра состоит из следующих вкладок:

  • Объекты (все объекты СПДС текущего чертежа);
  • База элементов;
  • IFC (импорт и просмотр модели в древовидной структуре);
  • Альбомы (формирование комплектов чертежей и пакетная печать);
  • Менеджер проекта (формирование состава проекта для разделов «Архитектура», «Инженерные коммуникации»);
  • Выбор (расширенный фильтр быстрой сортировки объектов).

Вкладка Альбомы позволяет организовывать локальные файлы в комплект чертежей с возможностью его передачи на печать. При этом автоматически подбирается масштаб печати, исходя из размера бумаги и формата. Дополнительно можно сформировать ведомость чертежей комплекта.

Стандартная версия программы содержит более 3000 параметрических строительных объектов (элементов базы данных): балки, колонны, ригели, плиты перекрытий, фундаментные блоки, сваи, металлопрокат, крепеж и пр.

Возможности СПДС GraphiCS позволяют разграничивать для различных пользователей права доступа на просмотр и редактирование объектов базы данных.

Общие элементы оформления

Инструменты СПДС GraphiCS встраиваются в ленту графической платформы двумя вкладками: СПДС и СПДС Мастер объектов.

Общие элементы оформления используются в любом разделе проекта, обеспечивая выполнение следующих функций:

  • отрисовка отдельных координационных осей, ортогональных и полярных массивов;
  • простановка и выравнивание отметок уровня (автоматическое определение значений отметок);
  • отрисовка различных типов выносок (позиционная, гребенчатая, многослойная и т.д.) с возможностью задания в тексте выноски специальных символов, таких как металлопрокат, катет сварного шва, уклоны, прописные и строчные буквы греческого алфавита;

  • простановка обозначений видов, разрезов, сечений;
  • указание технических требований и характеристик;
  • отрисовка линейных, криволинейных линий обрывов и разрывов со скрытием части оборванной или разорванной геометрии;
  • отрисовка граничной штриховки, теплоизоляции, гидроизоляции и границы грунта;
  • простановка неразъемных соединений и отрисовка сварных швов различных типов (угловые, стыковые заводские и монтажные);

  • отрисовка готовых форматов и таблиц по ГОСТ с возможностью их редактирования и создания пользовательских форматов и таблиц, конвертирование таблиц AutoCAD.

Элементы оформления имеют интеллектуальные «ручки», позволяющие быстро изменить графическое представление объекта.

Профильные инструменты

Комплекс инструментов предназначен для формирования поэтажных планов и автоматической генерации необходимых отчетов по ним. Все применяемые объекты являются параметрическими, легко размещаются на чертеже и впоследствии редактируются.

Графический объект Стена предназначен для создания как прямолинейных, так и дуговых участков стен. Шаблон стен позволяет создавать многослойные стены. К хранящимся в базе стандартным шаблонам пользователь может добавлять собственные шаблоны. Подчистка стен одинакового шаблона осуществляется автоматически.

В созданных участках стен размещаются окна, двери и проемы с необходимыми характеристиками.

Объекты плана позволяют разместить на создаваемом плане параметрические объекты кухни, санузла и вентиляции — с привязкой к размещенным стенам или без такой привязки. В случае размещения с привязкой к стенам объекты плана располагаются ортогонально.

После простановки помещений по контурам стен автоматически проставляется площадь помещений. Каждому помещению можно задать отделку и пол, выбрав их из типовых наборов или создав собственные. Проемы по стенам при этом автоматически вычитаются.

По результатам задания помещений автоматически формируются отчеты.

Инженерные коммуникации

Комплекс инструментов для инженерных сетей позволяет формировать разводку внутренних коммуникаций на плане. Построение инженерных сетей реализовано функционалом коннекторов, оборудования и трасс.

В базу данных по умолчанию включены шаблоны трасс, оборудования и коннекторов, предназначенные для оформления чертежей вентиляции и внутреннего газоснабжения.

В сочетании с общими элементами оформления чертежа утилиты обеспечивают выполнение небольших задач:

  • создание пользовательской штриховки, позволяющей пополнить стандартный набор образцов для закрашивания области;
  • упорядоченное расположение копий объектов посредством расширенного функционала массивов;
  • раскладку плитки;
  • создание узла в нужном масштабе с основного изображения — с помощью копирования фрагмента;
  • задание концевых маркеров (арматурных обозначений и стрелок) на отрезках прямых;
  • указание диапазона распределения;
  • заливку отверстий по секторам с отрисовкой осей;
  • отрисовку осей для симметричных объектов любой сложности;
  • выполнение расчета балки и определение геометрических характеристик любого замкнутого контура.

Специализированные инструменты

Специализированные возможности обеспечиваются уникальным набором инструментов, позволяющим создавать пользовательские объекты, управлять их поведением и передавать данные в табличные формы.

Среди этих инструментов:

  • универсальный маркер;
  • группа объектов;
  • Мастер объектов (позволяет создавать пользовательские объекты);
  • табличный редактор.

Универсальный маркер

Универсальный маркер специально разработан для создания связи между произвольным графическим объектом (примитивом) графической платформы и табличной формой, под которой подразумевается любая спецификация, ведомость, экспликация, созданная инструментом Таблицы СПДС GraphiCS.

Универсальный маркер является транслятором данных из объектов чертежа в таблицу посредством атрибутов маркера. Количество атрибутов не ограничено, их тип и значения задаются пользователем.

Извлечение атрибутов маркера в табличную форму — удобный, быстрый и безошибочный способ получения спецификации, экспликации и т.п. А главное — любое изменение данных маркера на чертеже автоматически отобразится в связанной табличной форме. Универсальный маркер и связанную табличную форму можно многократно использовать в других чертежах.

Мастер объектов

Мастер объектов — простой и удобный параметрический инструмент для создания типовых деталей с набором правил поведения.

  • встроенный механизм распознавания пользовательской графики с возможностью указания табличных параметров;
  • редактор скриптов, с помощью которого создается и редактируется описание поведения детали в контексте сборки;
  • импорт табличных данных из внешних файлов;
  • возможность создания «табличных» деталей;
  • Мастера создания скриптов, зависимостей, описания детали;
  • возможность создания нескольких видов и исполнений;
  • редактор форм, позволяющий создавать пользовательские диалоги для стандартных деталей;
  • автоматическое создание контура подавления для перекрытия примитивов AutoCAD и объектов СПДС;
  • автоматическое создание «gripPoint» («ручек» AutoCAD);
  • создание объектов с изменяющейся топологией.

Эти особенности делают Мастер объектов незаменимым инструментом для независимых разработчиков библиотек интеллектуальных объектов.

Табличный редактор

Табличный редактор разработан в СПДС GraphiCS для быстрого создания и редактирования любых отчетов проектно-конструкторской документации (спецификаций, экспликаций, ведомостей и т.д.) в пространстве модели или листа чертежа. Многие инструменты интуитивно понятны пользователям по аналогичным функциям в MS Word и MS Excel.

В распоряжении пользователя более тридцати готовых шаблонов таблиц по ГОСТ. Все таблицы хранятся в базе элементов, которая может быть как локальной, так и сетевой под управлением СУБД MS SQL.

Таблицы СПДС GraphiCS автоматизируют часть работы по получению готовых спецификаций, если используют связь с данными чертежа. Передача данных в таблицы возможна для следующих объектов чертежа:

  • элементы оформления СПДС (выноски, отметки уровней, штампы и т.д.);
  • универсальные маркеры;
  • группы СПДС;
  • атрибуты блоков AutoCAD;
  • параметрические элементы.

Основное преимущество транслирования данных очевидно: изменение свойств графических объектов на чертеже автоматически обновляет данные в таблице. Настроенные таблицы с привязанными к чертежу данными можно сохранить в базу элементов и затем применять в других чертежах.

Интеграция с различными САПР через формат IFC

IFC — нейтральный файловый формат, позволяющий обмениваться информацией между различными системами САПР и другими системами управления строительством.

Такой файл, содержащий информацию обо всем объекте, можно импортировать в чертеж. В древовидной структуре отображается атрибутивная информация каждого объекта. С помощью установки флажков напротив объектов структуры можно управлять отображением объектов, не используя функционал видимости слоев.

СПДС GraphiCS версии 12 позволяет при импорте IFC преобразовать объекты модели в СПДС-объекты (стены, колонны, окна, двери) и автоматически получить поэтажные планы. Управлять отображением объектов на плане позволяет древовидная структура стилей.

Возможна и обратная операция: построение 3D-модели на основании поэтажных планов, заданных по отметкам здания, перекрытий и крыши. Сформированную 3D-модель можно экспортировать в IFC-формат.

Приложения на базе СПДС GraphiCS

На базе СПДС GraphiCS разработаны три дополнительных приложения, расширяющих функциональность программного обеспечения: СПДС Стройплощадка, СПДС Железобетон и СПДС Металлоконструкции.

СПДС Стройплощадка — специализированное программное обеспечение, предназначенное для автоматизации оформления чертежей по разделам «Проект организации строительства» (ПОС) и «Проект производства работ» (ППР).

СПДС Железобетон — специализированное программное обеспечение, предназначенное для автоматизации оформления 2D-чертежей марок КЖИ и КЖ.

СПДС Металлоконструкции — специализированное программное обеспечение, предназначенное для автоматизации разработки проектно-конструкторской документации марки КМ.

СПДС GraphiCS является уникальным приложением для подготовки проектной документации всех разделов проектирования и одновременно инструментом стандартизации работы проектировщиков. Программа повысит производительность труда любой проектной организации.

Новые возможности, реализованные в СПДС GraphiCS 2019

  • Нумерация версий
    Изменен порядок нумерации СПДС GraphiCS и вертикальных приложений к нему. Номер версии теперь связан с номером новейшей версии графической платформы AutoCAD.
    СПДС GraphiCS 2019, СПДС Железобетон 2019, СПДС Металлоконструкции 2019, СПДС Стройплощадка 2019 могут устанавливаться на AutoCAD 2019.
  • Поддержка AutoCAD и операционных систем
    Реализована автоматическая установка СПДС GraphiCS 2019 на графическую платформу AutoCAD 2019.
    Прекращена поддержка операционных систем Windows XP и Vista, а также графических платформ AutoCAD 2007−2012.
  • Интеграция со смежными САПР посредством формата IFC
    Реализована поддержка версии IFC4, которая утверждается в качестве международного стандарта ISO 16379. Основными, но не единственными ее достоинствами (в сравнении с широко используемой сегодня версией IFC2x3) являются:
    • более компактное представление модели при обмене — в среднем размер файлов IFC4 вдвое меньше файлов IFC2x3;
    • улучшения и дополнения во встроенном каталоге объектов.
  • Реализована загрузка файлов IFC
    Поддерживается объединение изменений в различных IFC-файлах при сохранении в один и тот же файл.
  • Технические требования
    Изменен диалог технических требований, в ряде случаев исправлено форматирование.
  • Функционал автоматической нумерации
    Добавлена команда автоматической нумерации атрибутов объектов.

Специальные предложения

Операционная система

  • Windows 10×32 и x64.
  • Windows 8×32 и x64.
  • Windows 7×32 и x64 редакции Professional, Ultimate, Home Premium.

Для инсталляции программ требуются права администратора.

Программное обеспечение

  • AutoCAD 2013−2019 (x32 и x64).
  • AutoCAD Architecture 2013−2019.
  • Microsoft SQL Server 2005−2014
  • Microsoft SQL Server 2005−2014 express edition

Как получить пробную версию?

Для ознакомления с работой программного обеспечения СПДС GraphiCS доступна 15-дневная временная лицензия, позволяющая изучить весь функционал продукта.

СПДС GraphiCS может быть установлен только на «полный» AutoCAD, не LT.

Поправки в Градостроительном кодексе. Новые правила сноса, индивидуального жилищного строительства и требования к проектной документации

В начале августа Президент РФ подписал блок законов с поправками Градостроительного, Земельного кодексов и других законов. В них появились подробные требования к сносу недвижимости, в том числе самовольных построек. Например, чтобы снести объект, компания должна быть членом соответствующей саморегулируемой организации. Также поправки затронули индивидуальное жилищное строительство, некапитальные строения, зоны с особыми условиями использования территорий и т.д.

Появилось несколько законов с изменениями Градостроительного кодекса и других законов. Один из них содержит новые нормы о строительстве объектов индивидуального жилищного строительства, а также о сносе объектов, в том числе самовольных построек (Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее — Закон № 340-ФЗ). В другом речь тоже идет о поправках в Градостроительный кодекс, в том числе в части требований к проектной документации, некапитальным строениям (Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее — Закон № 342-ФЗ).

Индивидуальное жилищное строительство

В Градостроительном кодексе поменялось определение объекта индивидуального жилищного строительства. Законом № 340-ФЗ установлено ограничение не только в этажности (не более чем три этажа), но и по высоте — не более 20 м. Такой объект состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Установление требования по высоте связано с тем, что жилые дома часто строят по индивидуальным проектам, в том числе с башнями, шпилями, что создает разноплановые высотные акценты. Кроме того, ограничение лишь по количеству этажей могло привести к возведению застройщиком объектов с потенциально опасной высотой этажей, без дальнейшей проверки соблюдения установленных требований.

Уведомления об индивидуальном жилищном строительстве

В Законе № 340-ФЗ установлен уведомительный порядок для строительства на земельных участках индивидуального жилищного строительства, участках личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и садово-дачных участках граждан. В этих случаях не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию объекта и подавать проектную документацию.

Так, для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик должен подать на бумажном носителе уведомление в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Также это можно сделать через многофункциональный центр, по почте или через единый портал государственных и муниципальных услуг. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение семи рабочих дней проверит на соответствие указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства или реконструкции. Если все в порядке, он направит застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта. Если что-то указано неверно, то уполномоченный орган направит уведомление о несоответствии постройки параметрам с обоснованием позиции. А если в тот же срок уведомление не направят, то автоматически строительство будет считаться согласованным.

С 04.08.2018 начали действовать поправки Гражданского кодекса, касающиеся сноса самовольных построек (подробнее читайте в материале «Самовольные постройки. Право органов местного самоуправления на принятие решений о сносе ограничили», «ЭЖ-Юрист», 2018, № 31). Одновременно изменения, связанные со сносом объектов, предусмотрены в Законе № 340-ФЗ. В нем установлен порядок сноса объектов капитального строительства, особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями, а также особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий.

Одно из новшеств — индивидуальные предприниматели или юридические лица, осуществляющие снос объектов капитального строительства, теперь должны быть членами саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

Экспертиза проектной документации

При проведении экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, осуществляется оценка ее соответствия требованиям, установленным и действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет. Если речь идет о проектной документации линейного объекта, то в расчет берется дата утверждения проекта планировки территории. А если проводится экспертиза проектной документации линейного объекта, для строительства, реконструкции которого не требуется подготовка документации по планировке территории, то осуществляется оценка соответствия данной проектной документации требованиям, действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу.

Если объекты капитального строительства относятся к объектам массового пребывания граждан, то экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной. Критерии отнесения объектов капитального строительства к объектам массового пребывания граждан утвердит Минстрой России.

Некапитальные строения

Вместо временных построек, киосков, навесов и других подобных построек в ГрК РФ теперь фигурирует понятие «некапитальные строения, сооружения». Соответствующая поправка внесена Законом № 342-ФЗ.

Некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Пункт 10.2 ст. 1 ГрК РФ

Проектная документация

В Законе № 342-ФЗ уточняются полномочия РФ в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Такую экспертизу в отношении проектной документации по объектам, расположенным на территориях двух и более субъектов РФ, будут проводить уполномоченные федеральные органы исполнительной власти. Появление этой поправки связано с необходимостью приведения норм, касающихся полномочий РФ в области экспертизы, в соответствие с нормами, устанавливающими полномочия РФ по выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Также скорректированы требования к составу и содержанию разделов проектной документации. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливает Правительство РФ, если подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществлялась на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование, выданного до установления Правительством РФ требований к составу и содержанию разделов проектной документации. Но эта дата не должна быть ранее чем 01.01.2016. Внесение изменений в такую проектную документацию в части ее приведения в соответствие с указанными требованиями, в том числе в целях экспертизы такой проектной документации, не требуется.

Устранена необходимость подготовки проектной документации для капитального ремонта объектов капитального строительства. Исключение — проведение капитального ремонта за счет бюджетных средств, в таком случае проектная документация должна готовиться в объеме сметы на строительство.

Зоны с особыми условиями использования территорий

Законом № 342-ФЗ внесены поправки в Земельный кодекс РФ в части положений о зонах с особыми условиями использования территорий. В нем теперь предусмотрен исчерпывающий перечень зон с особыми условиями использования территорий, порядок установления, изменения и прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий, а также последствия установления, изменения и прекращения существования таких зон.

Кроме того, Законом № 342-ФЗ закреплен механизм возмещения убытков правообладателям земельных участков, иных объектов недвижимости при ограничении их прав в связи с установлением и изменением зон с особыми условиями использования территорий. Несмотря на то что Закон № 342-ФЗ вступит в силу с 2019 г., эта поправка начала действовать с 04.08.2018.

Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории

Организатор аукциона ведет протокол о результатах аукциона, в котором указываются следующие сведения о ходе проведения и результатах аукциона:

место, дата, время проведения аукциона;

реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;

местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);

сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);

последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона с указанием лиц, сделавших такие предложения.

Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывает организатор аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляет победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона. Эти поправки начали действовать тоже с 04.08.2018.

Принять к сведению

Еще одно нововведение, которое попало в законы с поправками о недвижимости и строительстве — это новые положения об астренте в процессуальных кодексах (ст. 6 Закона № 340-ФЗ). Например, в АПК РФ появилась норма о том, что арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Аналогичное положение содержится теперь и в ГПК РФ. Это значит, что возможность понудить к исполнению решения суда появилась для любых решений, в том числе в публично-правовой сфере (например, суд сможет присудить в пользу истца сумму на случай неисполнения решения органом государственной власти). Раньше норма об астренте содержалась только в ГК РФ (ст. 308.3 ГК РФ).

Проектная и рабочая документация

Глобальный саммит производства и индустриализации GMIS (далее – GMIS, Саммит), учрежденный в 2015 году, – это первый в мире межотраслевой форум, предназначенный для создания всеобщего консенсуса путем объединения правительств, бизнеса и гражданского общества, чтобы принять трансформационный подход к формированию будущего производства.

В соответствии с частью 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении государственного строительного надзора, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, (далее также — органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Рассмотрим один из видов представляемых документов объекта капитального строительства – проектную документацию.

Проектная документация (ПД) выполняется в соответствии с постановлением Правительства № 87 «Об утверждении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежит прохождению экспертизы проектной документации.

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

При этом, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.

Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным настоящим Положением для объектов капитального строительства.

Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Проектная документация представляет собой совокупность документов различной тематической направленности:

Таблица 1 — Состав проектной документации

Иная документация в случаях,

законодательством, в том числе:

— перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

— декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов;

— декларация безопасности гидротехнических сооружений;

— иная документация, установленная законодательными актами Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении государственного строительного надзора предметом государственного строительного надзора является проверка:

1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) наличия разрешения на строительство;

3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями п.12 РД-11-04-2006 «Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключения о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129 должностное лицо органа государственного строительного надзора в соответствии с подпунктом «а» пункта 11 настоящего Порядка проверяет следующие документы, в том числе:

а) общий и специальный журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

б) исполнительную документацию, в том числе акты освидетельствования работ, строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования, оказывающий влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования;

в) акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов;

е) документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, подтверждающие соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды, требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

ж) документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях, вынесенных органом государственного строительного надзора.

В соответствии с п.3 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

В соответствии с п. 5 РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.

Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства

Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы),

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.

В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Из перечисленного становится понятно, что при осуществлении строительного надзора в предмет надзора включается и рабочая документация.

Рабочая документация (РД) по соответствующим маркам, состав которых регламентируется требованиями заказчика и ГОСТ, служит для выполнения конкретных монтажно-строительных работ и заказа оборудования и необходима для сдачи объекта в эксплуатацию.

В соответствии с постановлением Правительства № 87 «Об утверждении Положения «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Рабочая документация представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах строительной индустрии (например, на заводах железобетонных изделий, домостроительных комбинатах) или непосредственно на строительной площадке.

В соответствии с нормативными требованиями п. 5.4. СП 48.13330.2011 «ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА» при осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает лицу, осуществляющему строительство, утвержденную им проектную документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ в двух экземплярах на электронном и бумажном носителях. Проектная и рабочая документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе. Состав и содержание разделов проектной документации (включая проект организации строительства), передаваемой лицу, осуществляющему строительство, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

«Рабочая документация» — это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии «Проектная документация (ПД)» является основой для разработки рабочей документации).

В состав рабочей документации (РД) в общем случае входят:

1) рабочие чертежи, объединенные в комплекты по видам работ (далее именуемые основные комплекты рабочих чертежей);

2) прилагаемые к основным комплектам рабочих чертежей документы.

В основной комплект рабочих чертежей входят:

1.1) общие данные;

1.2) чертежи, схемы, таблицы и т. п.

В прилагаемые документы входят:

2.1) повторно применяемые рабочие документы (чертежи, схемы, таблицы и т. п.);

2.2) рабочая документация на электромонтажные конструкции, подлежащие изготовлению в мастерских электромонтажных заготовок;

2.3) эскизные чертежи общего вида;

2.4) локальная смета;

2.5) ведомость потребности в материалах;

2.6) спецификация оборудования;

2.7) опросные листы на электрооборудование (при необходимости);

2.8) ведомость объемов монтажных и строительных работ;

2.9) другие документы, направляемые заказчику в соответствии с договором (контрактом).

В соответствии с нормативными требованиями п. 10 РД-11-03-2006 «Порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора» регистрация проектной документации, полученной на основании части 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется органом государственного строительного надзора посредством регистрации перечня разделов проектной документации с приложением копии заключения государственной экспертизы проектной документации.

При регистрации должностным лицом органа государственного строительного надзора проверяется соответствие разделов проектной документации представленному перечню, после чего перечень регистрируется и включается (подшивается) в дело.

В случае внесения изменений в проектную документацию застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора направляется перечень разделов измененной проектной документации с приложением соответствующего заключения экспертизы проектной документации. Указанный перечень разделов регистрируется в изложенном выше порядке.

В принципе, проектная и рабочая документация могут создаваться одновременно. Состав и структура второй в общем случае определяются заказчиком либо застройщиком в зависимости от приведенной в проектной документации детализации тех или иных решений. Соответствующие параметры могут фиксироваться в задании, направляемом разработчику рассматриваемых источников. Основные элементы рабочей документации — чертежи, спецификации и иные дополняющие их документы. На их основании осуществляется реализация тех решений, которые предусмотрены проектной документацией (ПД).

Проектная документация (ПД) является основой рабочей документации (РД). В соответствии с п.2 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» постановления Правительства РФ от 21.06.2010г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства» предметом строительного контроля, осуществляемым лицом, осуществляющим строительство (далее — подрядчик); застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее — заказчик) является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. В соответствии с п. 10 ст. 15 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения.

Можно подвести итог, что рассматривая указанные документы, проектная (ПД) и рабочая документация (РД) являются несомненно важными и обязательными этапами при строительстве объекта капитального строительства.

Другие статьи:  Какова госпошлина на развод