+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Взяла ипотеку до брака имеет ли право на нее в последующем муж

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все - нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам. Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли при разводе претендовать на купленное до брака жилье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взяли ипотеку до свадьбы - кому что достанется при разводе?

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все - нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами.

Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам. Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры.

Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру. Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг. Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали.

Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади. Районный суд истцу отказал.

Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака. Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов. Бывший супруг это решение оспорил. Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась.

Она его отменила и постановила - однокомнатную квартиру поделить пополам. По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора "в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность".

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась. Высокая инстанция напомнила коллегам ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью.

В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу - доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения. К слову, деньги целевого назначения - материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты - собственность личная. Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов.

Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами "и другое нажитое супругами имущество" независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и "по иным безвозмездным сделкам". На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

А еще не будут общими "вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши". Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака.

Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам это наследство, дарение, приватизация , не является общим имуществом супругов.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, "юридически значимое" обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, "ошибочно оставлено без внимания". Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула - срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.

Итог анализа - решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

Тоже супруг оспаривал сделку и хотел признать автомобиль совместно нажитым имуществом. В иске отказали. Как хорошо, что мне хватило ума не расписываться со своей бывшей пассией.. Купил квартиру, после того как разбежались, она при мне осталась и никаких судов. Мое имущество, все, что я покупал себе забрал, её имущество при ней осталось, я ей даже ноутбук свой подарил. Никогда не понимал всех этих бракосочетаний. Это да, но блин вместо квартиры купить кусок железа который гниет и теряет в стоимости, это шиза Да дело то ее, но мне такие движения были всегда не понятны, как по мне квартиру логично менять на квартиру, машину продать в счет квартиры.

Но блин сколько таких историй было, хочу мерс, продам квартиру куплю мерс, серез месяц мерс разъебан в тотал, как итог ни квартиры, ни машины, ни мозгов.

Абсолютно верно. В вашу копилку добавлю случай, который знаю лично: У женщины есть ребёнок-инвалид, своя квартира и доставшаяся от родителей в наследство. Родительскую квартиру пришлось продать и купить машину. Так как инвалида надо постоянно возить на лечение, а это не так просто если ребёнок на коляске. А нужная клиника в другом городе. Можно ли назвать её поступок глупым?

Квартиру сдавать, тачку взять в кредит. Такую что б платежи совпадали. Ну или докидывать не много что бы. Недвига она и в африке недвига, как ни крути. Если ты живёшь в МСК, то соглашусь. А у нас провинция. Тут квартиру, в лучшем случае, можно за 8к в месяц сдать. Сложно подобрать такой кредит, чтобы купить машину и 8к покрывали платёж. Машину всё-таки хочется такую, чтобы она не сыпалась на ходу. А что мешает их сдать, взять машину в лизинг и работать?

А при условии грядущей реформы и отсутствия пенсий, это неплохой задел на будущее, как известно не всем дано бизнесом заниматься.

Жить конечно надо в отрезке сегодняшнего дня, но жить всяко лучше имея некую подушку безопасности Сдача квартиры за пределами мск, СПб или курортной зоны - невыгодное дело. Сдавал квартиры в Томске, Северске, при наших ценах если попадёшь на неаккуратных квартиросъемщиков которые за года всё ушатают, ещё и в минус можешь уйти. А жильё у нас сейчас совсем в цене не растёт, выгоднее по банкам деньги раскидать. Последние 1,5 года не имею квартиры кроме своей.

Насчет сдачи не особо солгласен в Томске, зависит от района сильно, жизнь города сосредоточена вокруг вузов и студенческих камусов.

Но да, в нашей жопе мира квартира не имеет такой ценности. Сдаю сейчас гостинку, повезло сдать за нормальную цену, а вот если её продать, даже на машину хорошую не хватит. Не факт что на живёт в мск или Питере, не факт что там жилье можно сдать нормально, но с продажи ровно на машину и хватает. И в конце концов что мешает ей забить хуй и прсото делать как она хочет, если может себе позволить?

Не кипятись. Видишь, у девочки пердак подгорает, что как будто бы другую девочку каких-то прав хотят лишить. Подожди, у неё пердак догорит, будет менее дёрганой. Может и сможет спокойно выражаться :. У меня не от этого подгорает. А от того, что люди в чужой карман лезут и решают на что тратить , а на что нет.

Это как если я к вам в карман руку засуну, достану от туда рублей и буду пиздеть, что надо купить сыр и не важно, что вы хотите банку огурцов.

А потом буду ещё на половину этой банки с огурцами претендовать. Да не лезут люди в чужой карман, а просто охуевают от покупки машины от продажи квартиры и от кредитов на свадьбу.

Самое пиздатое, когда молодожёны уже развелись, а кредитики ещё не выплатились : Охуевать же с человеческого идиотизма у нас не запрещено? Я не лезу в карман, а просто охуеваю и даже не лезу к этим людям с советами.

Максимум я могу в лицо над таким человеком поржать. Смеяться над людьми ведь тоже не запрещено. Я не диктую им, как им поступать в данной ситуации, а просто смеюсь над их проблемами, в которых они же сами и виноваты. И я все равно останусь при своем мнении - лезть в карман супруга и указывать на что ему деньги потратить от продажи его собственности нельзя, категорически потому, что ты к ним никаким боком не относишься.

Мой муж в свое время продавал и покупал квартиру родителям с участием своей доли. И у меня даже не было мысли ему указывать куда ему свои деньги потратить. Я к этим деньгам отношения никакого не имею и не мне ими распоряжаться. Так я тоже девочка, но блин головой то думать надо, а не только есть в нее : все не кипячусь. Просто когда мальчик ведет себя аки телочка и когда девочка ведет себя аки ебанашка - это мерзко.

То есть если у меня есть некоторый капитал до брака, то я могу его тратить как угодно и это не будет считаться совместно нажитым, а только то, что куплено с прибыли? Не исключайте покупку на родственников.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему тысяч рублей. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Раздел совместно нажитой недвижимости после развода — сложный процесс. Ситуацию может усугубить наличие непогашенного займа по ипотеке. Раздел ипотечной квартиры характеризуется некоторыми особенностями.

Мой муж за год до брака взял ипотечный кредит на квартиру на 10 лет. Получается, почти весь срок - целые 9 лет мы будем выплачивать долг вместе, из общего семейного бюджета. Смогу ли я в таком случае претендовать на какую-то часть жилья? Ольга В данном случае нужно исходить из того, что по Семейному кодексу все имущество, нажитое мужем и женой во время брака, является их совместной собственностью.

Взяла ипотеку до брака имеет ли право на нее в последующем муж

Сообщений: Регистрация: Ситуация такая. Хочу брачный договор. Нужно ли согласие банка? Сходили в нотариус там вроде говорят принесите согласие от банка. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Муж у вас выступает созаемщиком? Вы сейчас хотите перевести весь долг по ипотеке на себя? А как быть, если сестра мужа просит долю от нашей совместной собственности чтоб для её ребенка оформить потому что хотят свою продать а там РОНО?

Брачный договор

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все - нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам. Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Дорогие читатели!

Разбираемся, кто и как может воспользоваться обновленной программой, и рассказываем об условиях льготной ипотеки для семей в году.

Архив консультаций. Как сохранить свое имущество при разводе, думают все пары, вступающие в брак. Брачный договор поможет решить эту проблему и сохранить добрые отношения между супругами, пусть даже бывшими Консультирование on-line завершено.

Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках

.

.

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

.

Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество Минус брака - любой рождающий в браке ребенок автоматически записывается на мужа.

.

Кому дадут ипотеку под шесть процентов

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. handpoppagim

    В ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 58-ФЗ)