+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Возможно ли дарение недвижимости под условием или с оговорками

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу чаще всего близкому родственнику прав на эту недвижимость. Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец одаряемый — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя. Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя умершего вопреки его воле. Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание договора дарения недействительным

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности дарения после смерти дарителя

Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Чтобы осуществить регистрацию потребуется предъявить следующие документы: Весь пакет документов передается сотруднику Росреестра или МФЦ.

Нужны оригиналы. Специалист получит все бумаги, проверит их корректность и выдаст заявителям расписку о получении. При самостоятельном оформлении стороны дарения все действия предпринимают сами без помощи специалистов. Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов.

Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий Дарение: разностороннее правовое регулирование Форма поиска Поиск. Дарение: разностороннее правовое регулирование. Институт дарения известен с давних пор, однако объем и правила его правового регулирования до сих пор имеют разночтения в разных странах в зависимости от того, какое место отдается дарению в системе гражданско-правовых сделок, и насколько сложным является предмет договора дарения.

Представляется важным с точки зрения выявления сущности дарения и его особенностей рассмотреть его с позиции современного законодательства. Для сравнительной характеристики было оправданным выбрать как страны с разным географическим расположением, чтобы можно было определить общемировые тенденции развития данного института, так и страны, имеющие тесную историческую связь с Россией.

На постсоветском пространстве институт дарения представлен в различных вариантах правового регулирования. К числу последних можно отнести Украину. Под имуществом понимается как отдельная вещь, так и совокупность вещей, а также имущественные права и обязанности ст.

То есть в качестве признаков дарения можно выделить: договорный характер сделки; четко обозначенный предмет дарения, который может включать в себя вещи, имущественные права и обязанности; возможность заключения как реального, так и консенсуального договора дарения; безвозмездность договора; передача дара в собственность. Хотя вряд ли можно согласиться с тем, что любое имущество может быть передано в собственность.

Представляется, что данное положение необходимо трактовать ограничительно, распространяя его только на вещи. Особые правила предусмотрены в отношении формы договора дарения ст. Так, дарение предметов личного и бытового назначения возможно посредством устного соглашения.

Дарение недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению. Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратный размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан, составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Отличается от российского права узаконенная возможность предпринимательских обществ заключать договор дарения между собой в том случае, если это допускается их учредительными документами. Это положение не распространяется на право юридического лица заключать договор пожертвования п. Одним из необычных указанных в ГК Украины полномочий дарителя является право на отказ от дарения, если предмет дара передан через предприятие, организацию транспорта, связи или другого лица и еще не получен одаряемым ст.

Правила о передаче предмета дара в будущем похожи на российские. В частности, предусмотрена возможность установить обязанность дарителя передать дар одаряемому в конкретную дату или в результате наступления отлагательного условия, а также ответственность дарителя за невыполнение своего обязательства в размере возмещения стоимости не переданного дара ст.

Договором дарения может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.

В случае смерти дарителя, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим или недееспособным требовать от одаряемого выполнения обязанности в пользу третьего лица имеет право уже не даритель, а лицо, в пользу которого установлена эта обязанность ст.

Нормы об обязанностях дарителя уведомить о недостатках подаренной вещи и об ответственности за причинение вреда аналогичны российским. Сходство имеют и положения о расторжении договора дарения в связи с виновным поведением одаряемого, а также о пожертвовании ст. В странах Западной Европы - свои особенности. Непосредственно дарению в том виде, к какому привыкли мы, - дарению, совершаемому между живыми, - посвящен раздел V Книги второй ГК и содержит более тридцати статей.

Согласно названному акту, дарение - это договор, в соответствии с которым в качестве акта щедрости одно лицо обогащает другое, передавая в его пользу какое-либо имеющееся право или же принимая на себя какое-либо обязательство ст. Таким образом, признаками дарения являются: договорный характер сделки; имущественное право или обязательство в качестве предмета договора; безвозмездность. Выделяются Гражданским кодексом Итальянской Республики и такие разновидности договора, как договор ввиду признательности или ввиду заслуг лица или же для специального возмещения ст.

Отмечено, что в качестве дара может быть использовано только имеющееся имущество. Если же договор будет заключен в отношении будущего имущества, то он является недействительным, за исключением того договора, где речь идет о доходах с имущества ст.

Предусмотрены правила на тот случай, если дарение сделано в пользу нескольких лиц ст. При таком дарении доли, причитающиеся одаряемым, считаются равными. Если кто-то из упомянутых лиц не желает принимать подаренное, то его доля распределяется между остальными одаряемыми. Особое внимание уделено дееспособности дарителя ст. Не могут быть дарителями лица, не имеющие права распоряжаться собственным имуществом.

Дарение, совершенное лицом, находившимся в таком состоянии, в каком оно не было способно понимать значение своих действий или руководить ими, может быть отменено по просьбе дарителя, его наследников или правопреемников. Но это можно сделать только в течение пяти лет с момента дарения ст.

Дарение, совершенное недееспособным лицом, хотя бы даже предшествующее решению о лишении его дееспособности и назначению попечителя, может быть аннулировано, если было сделано после того, как было начато дело о лишении дееспособности ст.

Попечитель лица, не обладающего полной дееспособностью вследствие расточительности, может попросить отменить дарение, хотя бы даже сделанное в течение шести месяцев до судебного решения о лишении дееспособности ст.

Родители и опекуны не могут совершать дарение от имени недееспособных, которых они представляют ст. Исключением является проявление щедрости в случае свадьбы или распоряжение в пользу потомков. Дарение недействительно в пользу опекуна или попечителя дарителя, если первоначально на это не получено разрешение от властей ст. Недействительно дарение, где другому лицу предоставляется право определить одаряемого или предмет дара ст.

Однако это возможно, если дарение адресовано в пользу человека определенной категории. Законен и тот дар, если предмет можно определить из большого количества вещей, указанных дарителем или в обозначенных им в пределах стоимости ст. Специфично то, что принятие дара может быть сделано как посредством непосредственной передачи вручения , так и с помощью письменного акта, сделанного после самой передачи подарка. Притом отмечается, что дарение не является состоявшимся, если даритель не получил извещения о принятии подарка.

То есть еще одним признаком действительности дарения в соответствии с итальянским законодательством выступает согласие одаряемого на принятие дара, причем выраженное не только при заключении договора, но и при его исполнении. Дарение считается совершённым, если ни даритель, ни одаряемый не отозвали подаренное. Еще одной особенностью правовой регламентации института дарения в Итальянской Республике является возможность дарения как в пользу зачатых, но еще не родившихся детей, так и в пользу еще не зачатых детей определенного лица ст.

Предмет дара в таком случае до рождения ребенка передается на хранение родителям одаряемого - если сделан в пользу зачатого ребенка, либо остается у дарителя - если сделан в пользу незачатых детей. Особые условия предусмотрены в связи с дарением на случай брака ст.

Такое дарение может быть совершено в пользу брачующихся, в пользу одного из них либо в отношении будущих, рожденных в этом браке детей. Дарение, осуществляемое в связи с вступлением одаряемого или одаряемых в брак, имеет силу только после заключения брака. Таким образом, можно провести параллель в порядке регулирования дарения на случай брака, установленного итальянским ГК, и брачного договора, предусмотренного российским законодательством.

Прекращение брака влечет отмену дарения, сохраняются лишь те подарки, которые были получены с момента заключения брака до его аннулирования. Предусмотрены итальянским законодательством и причины, по которым дарение признается несостоявшимся ст. В частности, если в течение года к дарителю не поступит заявление о признании подаренного.

Тогда даритель получает имущество обратно. Плоды, иные доходы остаются за одаряемым. Несостоявшимся дарение является и тогда, если в результате дарения, обремененного обязательством, одаряемый, по сути, ничего не получает бесплатно ст. Даритель может оговорить сохранность самих вещей на случай безвременной смерти лица, получившего дар, или лица, получившего дар, и его потомков ст. Данное имущество должно быть возвращено дарителю освобожденным от обременений и ипотеки, за исключением ипотеки, установленной в качестве гарантии дарения.

Определены и особенности передачи имущества, обремененного обязательством ст. Так, лицо, получившее подарок, может быть обременено обязательством в пределах стоимости дара. Ответственность дарителя предусмотрена в случае просрочки исполнения или неисполнения договора, он отвечает за умысел или грубую неосторожность ст.

Также даритель обязан дать гарантию от эвикции вещи ст. Гражданским кодексом Итальянской Республики определены основания для отзыва дарения. Оно может быть отменено из-за неблагодарности одаряемого или из-за появления у него детей.

Неблагодарность одаряемого подтверждается тем, что это лицо было привлечено к ответственности за убийство дарителя или запретило дарителю отменять дарение.

Право на отзыв действует в таком случае в течение года ст. Дарение может быть отменено дарителем в связи с непредвиденными расходами на ребенка, в том числе в результате признания внебрачного сына или дочери, в течение двух лет с момента дарения, если не будет доказано, что во время дарения даритель знал о существовании этого ребенка ст. Не может быть отменено дарение - акт щедрости, сделанный по причине признательности ввиду заслуг лица, получившего дар, или для специального возмещения ст.

Исходя из положений Гражданского кодекса Итальянской Республики, обусловливающих право дарителя на отмену дарения, можно сделать вывод, что одаряемый может, пусть и в пределах определенных сроков, лишиться подаренного имущества, и притом не всегда в связи с наличием собственной вины. Таким образом, следует признать, что даритель поставлен в более выгодное положение, чем другая сторона соглашения о дарении, что обусловлено характером заключаемой сделки - ее безвозмездностью.

В соответствии с Законом Китайской Народной Республики о договорах от 15 марта г. По договору дарения даритель безвозмездно передает одаряемому свое имущество, а одаряемый выражает согласие принять это имущество ст. Таким образом, к признакам дарения законодатель относит: безвозмездность, договорный характер сделки, передачу имущества в качестве предмета договора. Даритель до перехода прав на имущество, являющееся объектом дарения, может отказаться от дарения. Однако такой отказ невозможен, если дарение было направлено на оказание помощи, поддержки во время стихийного бедствия, исполнение моральных обязательств либо совершено в нотариальной форме ст.

Кроме того, обязательство по дарению может не исполняться в случае явного ухудшения экономического положения дарителя, серьезного воздействия обязательства на его производственно-хозяйственную деятельность или семейную жизнь ст. Таким образом, видно, что Законом КНР предусмотрены широкие возможности для отказа от исполнения договора дарения.

Однако основания для такой сделки, кроме совершения преступления в отношении дарителя или его близких родственников, не совпадают. В частности, в соответствии с упомянутым законом даритель в течение года с момента, когда узнал о наличии соответствующего обстоятельства, может отменить дарение также и в том случае, если одаряемый не исполняет обязанности по содержанию дарителя либо не исполняет обязательств, предусмотренных договором дарения ст. Китайский закон допускает возложение на одаряемого как обязанности по содержанию дарителя, так и иного обязательства.

То есть договор дарения может не только однозначно являться двусторонним договором, но еще и включать в себя элементы договора, как его понимает российский закон, ренты. Достаточно четко прописаны обязанности сторон договора и их ответственность. Одаряемый может потребовать передачи имущества в случае, если даритель отказывается это сделать по договору дарения, который по своему характеру направлен на оказание помощи, поддержки во время стихийного бедствия, исполнение моральных обязательств, либо по нотариально удостоверенному договору дарения ст.

На дарителя возлагается ответственность по возмещению убытков, если:.

Можно ли составить договор дарения с оговоркой

Можно ли оформить дарения дома на несколько лиц без права продажи? Вы вправе оформить дом на несколько лиц, но ставить ограничения в виде запрета на продажу-не вправе. Доброго времени суток! Согласно Гражданскому кодексу РФ Гл. Дарение Ст.

Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Дарение, правовые последствия Договор дарения является одним из древнейших договоров, известных еще классическому римскому праву. В римском праве под договором дарения понималось неформальное соглашение, по которому одна сторона даритель предоставляет другой стороне одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества, с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому. В современном гражданском законодательстве Республики Казахстан основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила Гражданского кодекса Республики Казахстан далее - ГК , образующие общую часть обязательственного права статей , , ГК , а также специальные нормы о дарении статей ГК. В статье ГК содержится следующее определение договора дарения.

Можно ли дарственную дать с оговорками

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Дарение, правовые последствия Договор дарения является одним из древнейших договоров, известных еще классическому римскому праву. В римском праве под договором дарения понималось неформальное соглашение, по которому одна сторона даритель предоставляет другой стороне одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества, с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому. В современном гражданском законодательстве Республики Казахстан основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила Гражданского кодекса Республики Казахстан далее - ГК , образующие общую часть обязательственного права статей , , ГК , а также специальные нормы о дарении статей ГК. В статье ГК содержится следующее определение договора дарения. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Договор дарения обладает несколькими характерными признаками, каждый из которых является в известной степени самостоятельным и необходимым для выделения этого договора из общей массы гражданско-правовых договоров. Сфера практики: Земля и недвижимость Обстоятельства дела Не так давно к нам на консультацию обратился доверитель с простым, на первый взгляд, вопросом: Доверитель пояснил, что в г. С дарителем они успели подписать договор дарения в простой письменной форме и даже успели обратиться в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем в текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую безвозмездность и не порождающие встречного обязательства стороны, принимающей подарок.

Дарение с отлагательным условием

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу чаще всего близкому родственнику прав на эту недвижимость. Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец одаряемый — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя. Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя умершего вопреки его воле. Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Допустимость отлагательных условий в консенсуальном договоре дарения признается в литературе.

Важно учитывать, что если вы составите договор, предусматривающий передачу жилого помещения в дар внуку после вашей смерти, то договор будет признан ничтожным, так как к такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Необходимо знать также, что действующим законодательством предусмотрено право одаряемого в любое время отказаться от дара. В свою очередь и вы можете отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение в случаях, предусмотренных статьями и ГК РБ. Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь кого-либо из членов его семьи или умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Возможно ли дарение недвижимости под условием или с оговорками

При наступлении отлагательного обстоятельства, у дарителя возникает обязательство по передаче подарка одаряемому. Одновременно, у одаряемого возникает право требовать от дарителя передачи подарка. Если даритель отказывается от его исполнения, одаряемый вправе обязывать его к исполнению через суд.

.

.

Главная Дарение квартиры: Как правило, это происходит между близкими.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всемил

    Откуда столько зрадофилов в комментах? Бухих за рулем нужно кастрировать . Если у кого тут зарплата 5000 грн. катайтесь на великах. Если кого не устраивает сумма штрафа, попробуйте сесть пьяным в Норвегии,или в Британии. Полностью поддерживаю данный закон!