+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Включается ли в сметную стоимость псд

Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет [3]. Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта если при проведении ремонта изменяются конструктивные и несущие элементы, а также объемные характеристики и безопасность здания объектов коммерческой и промышленной недвижимости, в границах земельного участка, на который должным образом оформлены имущественные права инвестора или застройщика. Для частных жилых домов разработки проектной документации не требуется ст. Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть. Комплектность и содержание проектной документации устанавливается Постановлением Правительства РФ от 16 февраля г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Директора строительной компании обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проектно-сметная документация

Их регистрация, издание и распространение. В текст документа внесено изменение принятое Минстроем России от Система ценообразования и сметного нормирования создается в соответствии с новыми экономическими условиями, законодательством Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Главной задачей вновь разрабатываемых сметных нормативных документов является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации с учетом защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей.

Документы, детализирующие эти правила и положения, выпускаются как вспомогательные в виде методических рекомендаций, пособий, руководств и других материалов, которыми следует также руководствоваться при составлении сметной документации. Настоящий свод правил определяет основные цели, принципы и общую структуру Системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве далее - Система , требования к сметным нормативным документам далее - сметные нормативы , их содержанию, построению, изложению и оформлению, порядок разработки, принятия и применения.

Правила и положения настоящего документа устанавливают принципы, которыми необходимо руководствоваться в процессе определения стоимости строительной продукции Они применяются предприятиями, организациями и объединениями независимо от форм собственности и принадлежности.

Система включает в себя сметные нормы и правила, необходимые для определения сметной стоимости строительства и утверждаемые Минстроем России, министерствами и ведомствами России, а также органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Основные положения концепция ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений. С этой целью при подготовке предложений по свободным договорным ценам на строительную продукцию составляются:.

Сметы расчеты инвестора и подрядчика могут составляться различными методами. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это денежные средства, сумма которых определяется на основе проектных материалов. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом.

Исходя из сметной стоимости, принятых свободных договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и сложившейся деятельностью организаций строительного комплекса сметная стоимость подразделяется по следующим элементам:.

Основные положения подразделяются на следующие виды:. В совокупности с правилами применения сметных нормативов и определения стоимости строительства все сметные нормативы образуют Систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Все вместе государственные федеральные, производственно-отраслевые, территориальные и фирменные сметные нормативы образуют сметно-нормативную нормативно-информационную базу Системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, приведенную в приложении Б к настоящему СП.

В эту Систему не входят свободные рыночные и регулируемые цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и услуги. К государственным федеральным сметным нормативам ГФСН относятся сметные нормативы, входящие в состав свода правил СП и вводимые в действие Минстроем России. Они применяются при определении стоимости строительства, осуществляемого в различных отраслях народного хозяйства Российской Федерации.

К этим нормативам относятся также сборники ресурсных сметных нормативов РСН , введенных в действие Минстроем России до Номенклатура государственных федеральных элементных сметных нормативов, подлежащих введению в действие после К производственно-отраслевым сметным нормативам ПОСН относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления для производственного строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли и, как правило, в отдельных районах угольных бассейнах, объединениях, отдельных стройках и т.

Нормативы, подлежащие применению организациями нескольких министерств и органов государственного управления, утверждаются по согласованию с Минстроем России.

Номенклатура производственно-отраслевых элементных сметных нормативов, подлежащих введению в действие после Указанные нормативы не должны противоречить государственным федеральным сметным нормативам или дублировать их.

К территориальным сметным нормативам ТСН относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для строительства, осуществляемого на территории соответствующего региона. Эти нормативы не должны противоречить государственным федеральным сметным нормативам или дублировать их. К фирменным сметным нормативам ФСК или собственной нормативной базе пользователя относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - исполнителя работ.

Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного федерального, производственно-отраслевого или территориального уровня. Все сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные см. Номенклатура действующих сметных нормативов постоянно обновляется: устаревшие нормативы заменяются новыми, более прогрессивными.

Сметные нормативы должны содержать в необходимом объеме экономически обоснованные положения, направленные на достижение целей Системы - достоверное определение стоимости строительной продукции, и обеспечивающие решение конкретной задачи сборника нормативов в соответствии с областью его применения. Государственные федеральные сметные нормативы ГФСН Производственно-отраслевые сметные нормативы регистрируются также в соответствующем министерстве или другом органе федерального управления.

Территориальные сметные нормативы регистрируются также в соответствующем региональном центре по ценообразованию в строительстве РЦЦС. При регистрации всем указанным сметным нормативам присваивается обозначение - шифр в соответствии с п.

Внутренняя нумерация шифр сметных нормативов в каждом из сборников сметных нормативов дается в технических частях к сборникам этих нормативов. Эта нумерация осуществляется таким образом, что после номера сборника одна или две цифры через дефис, как правило, указывается номер конкретного норматива одна - три, иногда четыре цифры.

При составлении сметной документации, как правило, должна даваться ссылка на шифр соответствующего сметного норматива. После принятия и регистрации сметные нормативы подлежат изданию и распространению. Производственно-отраслевые ПОСН 81 Право издания и переиздания сметных нормативов принадлежит органу, который ввел их в действие.

Минстрой России имеет исключительное право на издание государственных федеральных сметных нормативов. Изданию и распространению подлежат сметные нормативы, зарегистрированные в установленном порядке. При переиздании сметного норматива должны быть учтены все утвержденные к нему изменения.

Звездочкой также должны обозначаться измененные пункты в соответствующем сборнике. При разработке сметных нормативов должна быть исключена возможность повторного учета затрат, содержащихся в отдельных нормативах.

Рассмотрение проектов сметных нормативов и подготовка к введению в действие производятся с участием ответственных представителей организаций - разработчиков этих нормативов. Проекты производственно-отраслевых и территориальных сметных нормативов рассматриваются в порядке, установленном органом.

Текущая информация помещается в периодической печати. Министерства и другие органы федерального управления, региональные центры по ценообразованию в строительстве РЦЦС представляют ежегодно в январе в Минстрой России Главценообразования перечни действующих сметных нормативов.

Обновление действующих сметных нормативов осуществляется путем пересмотра нормативов в целом или внесения отдельных изменений например: применения к ним коэффициентов в соответствии с планами пересмотра. Как правило, это делается путем разработки изменения сметных нормативов или дополнений к сборникам сметных нормативов, введение в действие которых производится в порядке, установленном для введения в действие новых сметных нормативов. Основанием для пересмотра сметных нормативов, внесения в них изменений и дополнений могут быть результаты законченных научно-исследовательских или экспериментальных работ, изучения и обобщения отечественного и зарубежного опыта составления и применения сметной документации, контроля за применением и соблюдением требований сметных нормативов.

Каждому изменению, вносимому в соответствующий сборник сметных нормативов. Регистрация и нумерация изменений и дополнений осуществляются в том же порядке, что и при первоначальном введении в действие сборников сметных нормативов.

Организации, учреждения и предприятия и их должностные лица несут ответственность за несоблюдение требований сметных нормативов, в том числе за неправильное применение этих нормативов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах. При производстве работ в особых условиях: стесненность, загазованность, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами безводность, высокогорность и др. Коэффициенты к нормативным показателям, приведенные в отдельных сборниках, разделах и параграфах сметных норм, не разрешается применять для норм.

На работы, осуществляемые в ходе реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, а также при капитальном ремонте зданий и сооружений, применяются в основном сметные нормативы, которыми учтены усложняющие факторы и условия производства таких работ. В отдельных случаях с оговоркой в Общих положениях по применению сметных нормативов и в технических частях соответствующих сборников указанные факторы и условия учитываются с помощью соответствующих поправок или коэффициентов.

На При этом норма годовых затрат на ремонт и техническое обслуживание машины может быть рассчитана путем деления величины среднегодовых затрат на все виды ремонтов и техническое обслуживание машины данного вида, типа или типоразмера на среднегодовую балансовую стоимость этой машины.

В этой норме и в величине среднегодовых затрат на все виды ремонтов и техническое обслуживание машин соответствующего вида, типа или типоразмерной группы учитываются также накладные расходы базы механизации, у которой на балансе числится данная техника. При этом должны быть предусмотрены:. В качестве приобъектного склада при определении сметной стоимости строительства принимается предусмотренная проектом организации строительства:.

Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе элементных сметных норм и расценок на строительно-монтажные работы, а также в составе ресурсных сметных нормативов. Для районов Крайнего Севера и отдельных местностей, приравненных к ним, при разработке сметных цен на материалы учитываются специфика осуществления строительства и формирование схем перевозки материалов для строек, расположенных в этих районах. В сметных ценах на материалы предусматривается стоимость тары, упаковки и реквизита в размерах, учитывающих многоразовое использование тары при перевозке материалов, а также контейнеров, поддонов и пакетов при транспортировке кирпича и других материалов.

Сметные цены на тару, упаковку и реквизит должны также учитывать затраты, связанные с ремонтом, обратной доставкой тары контейнеров, поддонов и др. Стоимость тары, упаковки и реквизита определяется по сметным ценам, приводимым в Сборнике сметных цен на перевозки грузов для строительства. В случае, когда на отдельные виды разновидности материалов отсутствует утвержденная в установленном порядке сметная цена на тару, упаковку и реквизит, величина указанных затрат принимается по аналогичным материалам, и только в случае, когда такая возможность отсутствует, - по плановым калькуляциям.

Расходы по доставке материалов определяются с учетом массы брутто. Сметные цены на железнодорожные перевозки грузов для строительства определяются в соответствии с Тарифным руководством МПС России, и в них учитываются перевозки материалов грузовой скоростью по путям общего пользования.

Весовые нормы загрузки подвижного состава определяются на основании Технических условий погрузки и крепления грузов, утверждаемых МПС России, а на грузы, не предусмотренные в этом документе, - по схемам погрузки и крепления грузов, согласованным с управлениями отделениями железных дорог. Сметные цены на перевозки грузов речным транспортом определяются на основании тарифов на перевозку грузов и буксировку плотов речным транспортом. Стоимость перевозки материалов, осуществляемой флотом, принадлежащим строительным организациям, учитывается в сметных ценах на материалы по плановым калькуляциям.

Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при перевозке материалов для строительства по железным дорогам, автомобильным и речным транспортом разрабатываются исходя из принятых способов выполнения этих работ, учитывающих применение современных машин и прогрессивной технологии.

Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы должны учитывать нормативный размер затрат, включая подноску, сортировку и штабелировку материалов и другие расходы. Они устанавливаются по основным группам материалов отдельно для железнодорожных, автомобильных и речных перевозок. Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках устанавливаются для строек, расположенных в районах с коэффициентом к заработной плате, равным 1. Для других районов применяются коэффициенты, установленные действующим законодательством.

В ЭСН устанавливаются нормативные показатели затрат труда рабочих, потребности а строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях, рассчитанные на единицу определенного вида строительных конструкций и работ. В состав ЭСН должны включаться расходы, относящиеся только к прямым затратам, в том числе затраты на внутрипостроечный горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки а дело.

Затраты, относящиеся к накладным расходам и сметной прибыли, в ЭСН не включаются. ЭСН по видам конструкций и работ например: земляные работы, конструкции из кирпича и блоков, наружные сети канализации следует объединять в группы с включением их в отдельные сборники норм, содержащие техническую часть, регламентирующую условия и порядок применения норм, правила подсчета объемов работ и соответствующие параграфы ЭСН.

Каждый параграф ЭСН должен содержать краткий перечень состава основных процессов производства работ, а также измеритель работ, на который в таблице приведены нормы. В кратком перечне состава работ второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учитываются.

Наименования материалов в ЭСН по возможности должны быть унифицированы, а нормы их расхода усреднены. Нормы расхода неоднократно используемых материалов и деталей опалубка, леса, крепления и т. В качестве нормативной базы для определения отдельных элементов затрат следует принимать:.

В составе каждого сборника должна быть приведена техническая часть, регламентирующая порядок и условия применения расценок сборника. В Общих положениях должны быть помещены: перечень сборников, территориальные районы, для которых разработаны сборники, условия, принятые в них для определения величины оплаты труда рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и стоимости материалов, изделий и конструкций;.

Оборудование, близкое по конструктивной характеристике, назначению или технологии монтажа, должно объединяться в группы. По каждой группе выбирается оборудование-представитель, технические характеристики по которому в дальнейшем включаются в номенклатуру конкретных типоразмеров оборудования и используются для расчета норм, подлежащих включению в сборник.

Типовая технология монтажа составляется на каждую группу оборудования и включает весь комплекс работ по представителям от получения оборудования на приобъектном складе до его индивидуального испытания.

Разработка проектно-сметной документации

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ предусматривает статья Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ. В Постановлении определено, что перечисленные документы объединяются в рабочий проект. Госстрой Российской Федерации установил, что переходящие объекты могут быть закончены по сметно-нормативной документации, составленной в базе года.

Под проектом в данном контексте понимают комплекс инженерных решений, оформленных в виде комплекта технико-экономических документов, расчетов, позволяющих судить о целесообразности и качестве будущего здания или сооружения. Работу по проектированию выполняют по договору с заказчиком проектные, проектно-строительные организации и другие юридические и физические лица, имеющие лицензионные права на проектирование. По договору заказчик обязан передать исполнителю задание на проектирование.

Их регистрация, издание и распространение. В текст документа внесено изменение принятое Минстроем России от Система ценообразования и сметного нормирования создается в соответствии с новыми экономическими условиями, законодательством Российской Федерации, Положением о Министерстве строительства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Главной задачей вновь разрабатываемых сметных нормативных документов является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации с учетом защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей. Документы, детализирующие эти правила и положения, выпускаются как вспомогательные в виде методических рекомендаций, пособий, руководств и других материалов, которыми следует также руководствоваться при составлении сметной документации.

Силуанов: необходимо ужесточить контроль за неисполнением расходных обязательств федерального бюджета Силовикам хотят предоставить доступ к медицинским данным россиян о противопоказаниях к владению оружием Песков отказался от обсуждения вопроса выхода на работу 31 декабря Набиуллина представит в ГД главные направления государственной денежно-кредитной политики Доллару предписали сокращение. Конституционный суд считает справедливой меру изъятия имущества у лиц, связанных с коррупционерами Доллару предписали сокращение Минюст предлагает ввести роботов-коллекторов в регулируемое поле Google планирует запустить проект Cache уже в году Новая Motorola Razr стоит 1 долларов, но, боже мой, как же я ее хочу! Главное Документы Эксперты. Состав проектно - сметной документации на строительство и порядок ее разработки Статьей ГК РФ установлено, что "подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ". То есть техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда. С точки зрения законности осуществления строительства и оплаты выполненных строительно - монтажных работ это значит, что все выполненные подрядной строительной организацией объемы работ, не обеспеченные необходимой проектно - сметной документацией ПСД , заказчик оплачивать не обязан. Если же работы приняты и оплачены заказчиком, то инвестор вправе не признать произведенные расходы и не возмещать их. Налоговый аспект подобного нарушения состоит в том, что суммы прибыли, направленной на финансирование капитальных вложений, не обеспеченных ПСД, не могут предъявляться к льготированию. Таким образом, своевременная и правильная разработка проектно - сметной документации служит достижению, как минимум, двух основных целей: - во-первых, обеспечение законности начала строительства; - во-вторых, определение размеров необходимых источников финансирования по срокам осуществления капитальных вложений и их технологической структуре.

Степанов, ответственный исполнитель - А. Лыкова, исполнители - В. Березин, О. Васильева, Н. Сугробов при участии Главной государственной жилищной инспекции Ш.

Проектирование инженерных систем, сетей, коммуникаций Проектирование инженерных систем зданий и сооружений — это процесс создания технической многофункциональной модели строительного объекта, которая, реализуясь в натуре, позволяет интегрироваться зданию в общую инженерную инфраструктуру местности и полноценно обеспечивать необходимый комплекс предусмотренных для него технологических и функциональных задач. Проектирование инженерных систем в каждом отдельном случае осуществляется в индивидуальном порядке, с учетом требований нормативной документации, особенностей объекта и пожеланий заказчика.

Нашей организации необходимо включить в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта ССР стоимость проектных работ. Здесь все зависит от того, финансируется ли строительство объекта за счет бюджета или за счет собственных средств заказчика. Так, при строительстве объекта, финансируемого за счет средств бюджета , а также жилых домов кроме финансируемых иностранными инвесторами стоимость проектных работ определяется с учетом:. Таким образом, при бюджетном финансировании стоимость проектных работ включается в ССР в размере, рассчитанном на основании норм затрат трудовых ресурсов.

Ройтман — руководитель, к. Меркулов , Мосжилниипроектом Мосгорисполкома инж. Богданов, А.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Методика составления сметной документации на проектные и изыскательские работы

.

.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт .. Е. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. samobesen

    Дальше с этими бумажками идете в тэц и подаете заявку на отключение от центрального отопления. Вот и всё.