+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На основании кадастрового паспорта можно менять адрес лицевого счета на квартиру

На этом работа с документацией ни для покупателя, ни для продавца не закончена. Часто новички-покупатели задаются вопросами: после заключения договора купли продажи квартиры что делать дальше? Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры? В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лицевой счет на квартиру

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру дом, комнату в общежитии и др.

Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом. В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др. Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством например, при приватизации жилья.

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья ТСЖ , если собственники выбрали непосредственное управление.

Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

Выписка является подтверждением того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу. Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ.

Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня.

Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца. По истечении этого срока она становится недействительной. Лицевой счет открывается на конкретную квартиру , в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:. Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы :.

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов. Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик.

Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи. Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего. Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по договору социального найма возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях. Жилищный кодекс Российской Федерации далее — ЖК РФ не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру. Но, тем не менее, в соответствии с п. При этом он самостоятельно несет ответственность , в том числе за неуплату коммунальных платежей.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора. Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета. Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд. Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире.

В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам. Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же приватизация квартиры проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла. Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам. Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.

Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме. Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности частная или муниципальная. Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель. Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире. Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета.

Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам. В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения. Когда не получается договориться нужно обратиться в суд.

При этом суд удовлетворит требования, если квартира будет соответствовать санитарным и техническим требованиям. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости.

Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку.

Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры в году.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру?

Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион.

На основании кадастрового паспорта можно менять адрес лицевого счета на квартиру

Надо не выписать ее с лицевого счета, а переоформить лицевой счет на другого нанимателя. Она добровольно утратила право пользования в этой квартире. Так что вы бьете стену подушкой - скучно и никому не больно. По Вашему заявлению с согласия остальных лиц, зарегистрированных в квартире выпишут лицевой счёт на Ваше имя или другое лицо , заключите договор найма в администрации района и вперёд в отдел приватизации.

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя. В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ.

Как открыть новый лицевой счет на квартиру при смене собственника

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Срок действия кадастрового паспорта не ограничен. При дарении Дарение квартиры — сделка на безвозмездной основе, в результате которой права собственности переходят к одаряемому. В случае, когда лицо намерено отдать собственную жилплощадь собственным родственникам, оно может осуществить такую процедуру путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. Когда квартира принадлежит одновременно нескольким владельцам, то есть зафиксирована собственность долевого типа, то тогда в обязательном порядке должно быть заключено нотариально заверенное соглашение. Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру. Соберите пакет документов, которые необходимо для внесения изменений в договор найма и оформления нового лицевого счета.

Где переоформить лицевой счет на квартиру?

Если человек стал обладателем современных апартаментов, приобретя их в новостройке, то понадобится ещё и акт приёма-передачи жилья и технический план недвижимого имущества от застройщика. В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством. Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде. Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд.

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства. Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.

Лицевой счет и его предназначение

Счет на коммунальные услуги для проведения оплат выписывается на одного из собственников недвижимости. По разным обстоятельствам может возникнуть необходимость поменять данные одного владельца на фамилию, имя другого человека. Как перевести лицевой счет квартиры на себя и куда обращаться? Наиболее частая ситуация — смена собственников из-за купли-продажи жилого помещения.

.

Переоформление документов на квартиру после покупки

.

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей. того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. charlala

    Я хот подписался к тому же сам юрист.у меня лично с правоохранительными органами разговор короткий,тут автор больше рекламируют свою контору нежели дать конкретные советы и забыл ещё про полицию говорить что они тупые и невоспитанные.