+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать землю под нежилым помещением

Суд: нежилое здание и земельный участок - как оформить земельный участок под нежилым зданием? В 19… году им данное помещение было снесено и построено новое торговое помещение. Постановлением администрации г…. В настоящее время возник вопрос в оформлении данного земельного участка в собственность, однако администрация г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация земли в Украине. Подробная инструкция.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право на землю

Наш сосед незаконно построил нежилое помещение на общем земельном участке. Земельный участок разделен забором, то есть у нас свой участок у них свой, доступа к их участку мы не имеем так же как и он к нашему. Разрешение на строительство мы ему не подписывали и не давали. Буквально вчера узнаем что Департамент градостроительства подал в суд и что решения суда уже было вынесено еще 14 февраля, приходили приставы вручили требование в срок до На суде мы не были потому что никто нас не уведомлял.

Ответчиками идем и мы и соседи так как земля общая. Судом принято решение обязать нас с соседом за наш счет снести незаконно построенное помещение. Что делать в этом случае? Нести расходы за то что мы не делали не собираемся, да и сносить помещение нам никто не позволит, так как на его территорию доступа нет.

Нашу копию решения суда мы еще не получали. Заранее спасибо за ответ! Юрист Плясунов К. Нужно ознакомится с документами. Есть императивные требования закона. Частный дом и участок в собственности. В электросетях получил техусловия для будущего объекта торговли. В водоканале тока начинаю. Назначение земли ижс и торговля. Необходим стационарный торговый объект чтобы было пиво и в последствии и крепкий алкоголь. По пзз три метра отступ, на слушанья чтобы выйти, для уменьшения отступа необходимо обратиться к пожарникам чтоб поменять пож тех условия затратив приличную сумму, а затем только слушанья но не факт Вопрос в следуюшем: если строить не стационар, а строить нежилое помещение не уменьшаеться ли отступ до 1 метра?

А может вывести первый этаж и подвал в нежилое т. И объект под лицензию и три метра не отступать. Нужно ли перед вышеперечисленной манипуляцией ввести дом в эксплуатацию? Уточнение дом с участком оформлен на пенсионера его сын то есть я - ип в дальнейшем арендатор. Вот такая каша в голове и разные люди, по разному рассказывают, советуют, но правильный путь пока не виден Юрист Шишкин В.

Нет, отступ не уменьшается. Не имеет значение жилой жом или нежилое здание 2. В любом случае здание надо вводить в эксплуатацию, ст. Перевести первый этаж и подвал в нежилое можно. Юрист Терентьев В. Добрый вечер! Такой объемный вопрос, нужно смотреть правила застройки в городе Краснодаре, чтобы в соответствии со ст. Юрист Лигостаева А. Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга, и стоит она гораздо дороже.

Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая " от Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, неважно, жилое или нежилое у Вас здание на территории малоэтажной жилой застройки и согласно "СП Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" принят Постановлением Госстроя России от До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.

Вариант с пристроем вполне подойдет. Лучше сначала ввести дом в эксплуатацию, затем сделать пристрой, регистрировать его не требуется, если он не капитальный ГрК РФ Статья Разрешение на строительство Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 2 строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; 3 строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4 изменения объектов капитального строительства и или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;.

Юрист Булатова И. Должно быть одно из двух назначений земли - ижс или торговля. Для коммерческой деятельности следует изменить статус земельного участка. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Помещение смежно с домом хозяев. Частично уже сдано в аренду под фитнес клуб. Но как правильно заключить с таким арендодателем договор аренды, ведь ни пожарной ни охранной сигнализации там нет и видимо поставить ее будет проблематично без права собственности.

Арендодатель утверждает, что никаких проблем ни с налоговой ни с пожарными не будет. Но получается, что в случае ЧП физ. Подскажите, пожалуйста, возможен ли вообще такой договор аренды? Юрист Лагутин О. В вашем случае - это однозначно Предварительный договор аренды Я инвестировал денежные средства в строительство гостиницы, после окончания строительства и регистрации права на гостиницу и выкуп земельного участка, мне должны передать часть нежилых помещений и часть земли в собственность.

Арендатор земельного участка оформил гостиницу и подал заявление в администрацию о выкупе земли без проведения торгов. Администрация отказала. Этот отказ нарушает и мои прав, как инвестора. Могу я подать административный иск к администрации.

Юрист Асцатрян Н. Можете подать административное исковое заявление. Адвокат Гушкина З. Добры день! Всё зависит от условий договора инвестирования. При условии, что результатом строительства является право ОБЩЕЙ собственности, тогда вы и остальные инвесторы должны были зарегистрировать право общей долевой собственности на гостиницу, а затем все вместе обращаться с заявлением о передаче ВАМ в общую долевую собственность земельного участка.

Только при указанных условиях вы вправе обратиться в суд с административным иском. Сначала решите вопрос о регистрации за ВАМИ права собственности долевой собственности на гостиницу. Закончилась аренда земли под нежилое помещение парикмахерская продлевала аренду и тоже кончилась, разрешение на строительство есть, администрация в воде в эксплуатацию отказала т к аренда закончилась.

Что делать дальше? Продлевать аренду - если отказ. Иск о понуждении заключить договор. Приобретаем участок и здание. Категория Земли поселений земли населенных пунктов разрешенное использование для размещения коммунальных складских объектов, вспомогательный вид - склады , на нем построено нежилое здание - вид склады Хотим это помещение сдать в аренду под производство рекламных металлоконструкций.

Необходимо ли в этом случае менять категорию земель или ВРИ, насколько это проблематично, возможно ли вообще и как лучше поступить в данной ситуации? Менять вид разрешенного использования в данном случае обязательно По поводу проблематичности - зависит от места расположения участка и др. По договору купли-продажи приобрели нежилое помещение в здании долевая собственность.

Земельный участок, занятый этим зданием, находится в собственности у продавца. Он требует заключить с ним договор аренды на этот земельный участок, разве это законно? Ведь нельзя продать помещение без земли под ней? Юрист Белоусов С. Дл точного ответа, нужно как минимум ознакомиться с договором купли продажи.

Юрист Каравайцева Е. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Адвокат Макаренко О. В соответствии с ч. Однако собственник земельного участка может потребовать плату за это пользование ч. Студент Чернушевич О. Добрый день! Собственник объектов недвижимости либо природовед земельного участка вправе требовать заключения с ним договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, находящегося под зданием строением, сооружением и необходимого для его использования. Вам стоит договориться с продавцом о продаже земельного участка.

В частности, устанавливается правило, согласно которому по договору продажи здания строения, сооружения покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Земельный кодекс РФ содержит специальные нормы, регулирующие этот вопрос. Согласно п. Собственник здания строения, сооружения , находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Земля под нежилым помещением

Статья Свайно-винтовой фундамент однозначно не создаст каких-либо препятствий для регистрации жилого дома, если сам жилой дом будет соответствовать всем требованиям и строительным нормам. Участок не обязательно должен быть огорожен забором. В конце года, по результатам проверки по усиления муниципального контроля, региональное министерство экономразвития экономразвития рекомендовало главам администраций дополнить административные регламенты обязательной видеофиксацией построенных зданий на земельных участках.

Столь сложные вопросы возникают, прежде всего, по причине отсутствия законодательства в этой области. Так, если покупается квартира в доме с множеством квартир, покупатель сразу приобретает и участок земли, который принято считать частью совместного имущества, на основании соответствующих статей Жилищного Кодекса.

Наш сосед незаконно построил нежилое помещение на общем земельном участке. Земельный участок разделен забором, то есть у нас свой участок у них свой, доступа к их участку мы не имеем так же как и он к нашему. Разрешение на строительство мы ему не подписывали и не давали. Буквально вчера узнаем что Департамент градостроительства подал в суд и что решения суда уже было вынесено еще 14 февраля, приходили приставы вручили требование в срок до

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования?

Приватизация — это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц. Если земельный участок предоставлен до С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного бессрочного пользования прекращается п. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, сроком не ограничивается п. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов ч. Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, являются плательщиками земельного налога п. Как приватизировать земельный участок? Как рассчитывается земельный налог для физических лиц?

Приватизация земли под нежилым помещением

В настоящее время значительную долю рынка недвижимости составляют сделки с нежилыми помещениями. Однако не каждый приобретатель помещения осведомлен о сопутствующем такому приобретению переходе прав на земельный участок под зданием. В ряде случаев неоформление арендатором помещения прав на землю может повлечь взыскание собственником земельного участка платы за пользование в качестве неосновательного обогащения. При покупке помещения отсутствие в договоре купли-продажи условия о приобретении доли в праве собственности на землю или права аренды может повлечь отказ в регистрации права покупателя на приобретенную недвижимость.

.

.

Как перевести землю из аренды в собственность

.

.

.

Приватизация – это бесплатная передача в собственности граждан или юрлиц. Заявление на выкуп можно подать в МФЦ, напрямую в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдоким

    Быдломусорам все это пофиг, живу в Лугандоне, там твари и террористы