+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто входит в круг близких родственников по сделке дарения

Мои старенькие родители живут в отдельной однокомнатной квартире. Подскажите, что лучше, составить завещание или дарственную, чтобы после их ухода разделить квартиру на равных условиях между мной и сестрой? Пургова Елена. Основное отличие завещания от дарения заключается в том, что в первом случае собственность переходит к наследникам только после смерти наследодателя, а в случае заключения договора дарения квартира перейдет в вашу собственность в тот же день если сказать точнее, то в день регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Близкие родственники и взаимозависимые лица

Вполне очевидно, что сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками. Это может быть дарение транспортных средств родителями своим детям, передача бабушками недвижимости своим внукам, безвозмездное предоставление денег братьям и сестрам и т. Законодатель учел такую особенность, ввиду чего, субъекты этой безвозмездной сделки, состоящие в родстве, имеют ряд преимуществ перед всеми остальными возможными участниками дарения.

Прежде всего, они касаются уплаты подоходного налога. Если стороны сделки являются близкими родственниками по прямой линии родители и дети, бабушки и внуки, браться и сестры или супругами, то им не придется платить НДФЛ вне зависимости от предмета сделки.

Понятие близких родственников упоминается во многих отраслях права и регулирующих их нормативных актах — семейном, налоговом, административном уголовно-процессуальном кодексах РФ и т. Несмотря на это, перечень лиц, входящих в круг близких родственников практически везде идентичен. Наиболее полный список близких родственников, признанных таковыми законом, определен в ст.

Согласно ей, близкими следует считать родственников по прямым восходящей и нисходящей линиям — родителей и детей, дедушек, бабушек и их внуков. Кроме них, таковыми следует считать родных и сводных братьев и сестер, а также усыновителей и усыновленных.

Бытует мнение, что супруги также считаются близкими родственниками, что ошибочно, поскольку они не включены в вышеуказанный список.

Согласно ст. Такой подход обоснован отсутствием какой-либо кровной связи между ними, что, однако, вовсе не сказывается на правовых последствиях. Что интересно, п. Однако следует понимать, что такой подход в уголовно-процессуальном законодательстве имеет свои причины например, при аресте подозреваемого, органы МВД обязаны сообщить об этом близким родственникам и актуален исключительно в тех случаях, когда нормы гражданского и семейного законодательства не подлежат применению.

Как уже подмечено, близкие родственники и члены семьи, чаще всего становятся сторонами дарения , в сравнении с другими субъектами. Чтобы возникновение подобных правоотношений между близкими людьми не обременяло их семейный бюджет, законодатель определил некоторые особенности при налогообложении. Однако, наличие родства между дарителем и одаряемым освобождает последнего лишь от необходимости уплаты НДФЛ, обязанность уплаты налога на имущество ст.

В то же время нужно помнить, что согласно ст. Налоговая ставка по налогу на имущество, согласно ст. Более конкретный размер налога будет зависеть от вида недвижимого имущества и его стоимости. Уход от уплаты налогов чреват для одаряемого негативными последствиями. Чтобы впоследствии, повестка в налоговую службу не стала для вас неожиданностью, вы должны помнить, что при нотариальном удостоверении дарственной , согласно п.

При этом указанное уведомление должно содержать степень родства сторон сделки. Отдельно стоит отметить и то, что в отношении близких родственников установлен специальный нотариальный тариф за удостоверение договоров дарения между ними.

Согласно пп. Однако сотрудники ФНС были не согласны с такой трактовкой налогового законодательства. Они разъяснили К. Из-за того, что срок уплаты налога был пропущен, К. Недвижимость выступает в качестве одного из самых популярных предметов дарения, тем более, между близкими родственниками. Процедура дарения недвижимости имеет массу нюансов, соблюдение которых является необходимым для действительности сделки. Необходимо учитывать и тот факт, что законодатель различает достаточно большое количество видов недвижимости, каждый из которых имеет свои особенности гражданского оборота.

Исходя из этого, целесообразно рассмотреть их более подробно. Квартира, как объект недвижимости, чаще всего выступает предметом сделки дарения , совершаемой между родственниками, что обусловлено доверительными и близкими взаимоотношениями между ними. Под квартирой признается обособленное помещение в многоквартирном доме , состоящее из одной или нескольких комнат и предназначенное для проживания в нем граждан. Поскольку дарение квартиры требует государственной регистрации перехода прав на нее ст.

Сам договор обязательно должен содержать условие о предмете ст. Для удовлетворения этого законодательного требования, в документе необходимо указывать индивидуализирующие признаки квартиры — адрес, местонахождение, этаж, количество комнат и их состояние, оценочную стоимость, площадь, описание и прочие данные из технического и кадастрового паспортов и т.

В соответствии со ст. Это же правило стоит соблюдать и при оформлении дарственной. В документе указываются все видимые недостатки помещения и прочие дефекты, которые даритель сообщает одаряемому. Это позволит избежать последующих претензий. Отметим, что законодательство допускает как дарение помещения целиком, так и дарение доли квартиры. При этом действуют те же правила, что и при передаче всей квартиры.

Отметим, что процедура дарения позволяет избежать необходимости учета преимущественного права покупки, имеющегося у сособственников квартиры ст. Жилым домом, согласно ст. Как и квартира, дом не менее часто выступает предметом дарения между близкими родственниками. Поскольку дарение дома предполагает государственную регистрацию , договор всегда составляется в письменной форме. Нотариальная форма не является обязательной, однако может быть использована, по желанию сторон дарения ст.

Договор должен конкретизировать подарок — в нем должен быть указан полный адрес и местонахождение частного дома, его площадь, основание права собственности, данные паспортов на недвижимость и т. Нарушение этого требования позволяет считать договор незаключенным ст.

Аналогичное правило будет действовать при получении вместе с домом и земельного участка. В качестве земельного участка следует понимать часть поверхности земли, границы которого определены и удостоверены специально уполномоченными на то госорганами.

Что интересно, право собственности на земельный участок распространяются на все то, что находится как над, так и под ним.

Поскольку земельный участок, как объект недвижимости, в случае его дарения подлежит государственной регистрации, то дарственная совершается в письменной форме.

За саму госрегистрацию земучастков взимается госпошлина , размер которой составляет рублей за весь участок и рублей за его долю ст. Особого внимания заслуживают случаи дарения родственникам доли земельных участков , так как такая процедура требует изначального выделения такой доли, проведения геодезических работ, определения границ и составления межевого плана участка.

Под гаражом следует понимать помещение, предназначенное для стоянки и ремонта каких-либо транспортных средств — автомобилей, мотоциклов, велосипедов и т. Особенностью гаража является то, что он может выступать и как объект нежилой недвижимости, и как обычная вещь если он имеет легкую складную конструкцию :. В случае дарения гаража , находящегося в гаражно-строительном кооперативе, это допустимо только после выделения помещения в частную собственность. Автомобиль, как и любое другое транспортное средство, может быть подарен близкому родственнику по договору дарения.

Указанный договор предполагает безвозмездную передачу машины или обещание такой передачи в будущем, а также невозможность каких-либо встречных представлений со стороны одаряемого ст. Однако если одаряемый является членом семьи или близким родственником дарителя, он будет освобожден от такого налога.

Бытует мнение, что договор дарения автомобиля может быть совершен как в устной , так и письменной форме, в зависимости от конкретных обстоятельств и момента исполнения сделки. Однако, поскольку дарение предполагает переход права на автомобиль, а автомобиль должен быть поставлен на учет за его собственником, то одаряемому придется пройти процедуру перерегистрации в органах ГИБДД. В порядке ее проведения ему придется представить ряд документов, среди которых будет и договор дарения.

Ввиду этого, дарение автомобиля близкому родственнику должно фиксироваться письменным договором. Сам договор должен содержать подробное описание автомобиля — информацию из ПТС, марку, цвет, номер кузова и двигателя, а также прочие особенности, недостатки и дефекты.

Если имеет место обещание дарения , кроме указанных сведений договор должен содержать ясно выраженное намерение дарителя на передачу автомобиля в будущем п. Деньги, являются одним из видов имущества, которые могут свободно отчуждаться, в том числе и посредством их дарения близким родственникам. Какого-либо особого порядка их дарения и специфических сопутствующих процедур не предусмотрено , ввиду чего их безвозмездное отчуждение мало чем отличается от дарения обычных вещей.

Согласно п. Отсутствие специфических требований к договору дарения денег , позволяет заключать устно любую такую сделку между близкими родственниками, если она подлежит исполнению, одновременно с ее заключением.

Исключение составляют договоры обещания дарения денег, которые требуют письменного обличения п. Нарушение обязательной письменной формы влечет ничтожность дарственной п. Сам договор обязательно должен содержать указание на конкретную передаваемую сумму и валюту, в которой дарятся средства. Поскольку наличие родства в данном случае, имеет практическое значение лишь при нотариальном оформлении специальный нотариальный тариф , то во всех остальных случаях, указание на это не является целесообразным.

Договор не может содержать указание на целевое расходование подаренных средств — это будет нарушать право собственности одаряемого на полученные средства, поскольку он волен распоряжаться ими по своему собственному усмотрению. Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Однако, несмотря на существенные различия, в вопросах правовых последствий, в том числе и при дарении налогообложение и разного рода пошлины , члены семьи приравнены к близким родственникам. Указанное правило действует независимо от вида подарка и его стоимости. Между К. После нотариального оформления К. По истечении нескольких месяцев, К. Статья ГК РФ устанавливает принцип невозможности разделения прав собственности на дом и находящийся под ним земельный участок.

Таким образом, если даритель частного дома обладает правом собственности и на земельный участок, на котором стоит дом, он должен передать по договору дарения и его. Как известно, ст. Таким образом, дарение участка, без дарения строений на нем недопустимо , в этом случае заключается договор дарения земельного участка с домом. Отметим, что на гараж также распространяются правила, предусмотренные ст.

Так, если даритель гаража обладает и земельным участком под ним, он также должен будет его подарить одаряемому. Особое внимание нужно обратить дарителям , находящимся в браке — на их средства распространяется режим общей совместной собственности супругов ст.

Так, согласно п. Заключение Договорная практика показывает, что близкие родственники являются самыми распространенными субъектами дарительных правоотношений. Понимая это, законодатель ввел для них ряд преимуществ при совершении дарения, самые существенные из которых, это освобождение от НДФЛ и специальный нотариальный тариф. Во всем остальном процедура дарения между родственниками идентична дарению между другими субъектами. Хочу подарить матери квартиру, однако боюсь, что она будет не в состоянии уплатить подоходный налог при ее получении.

Могу ли я уплатить НДФЛ вместо нее? Уплату НДФЛ вместо налогоплательщика могут осуществлять только его законные представители. В то же время вам нужно учитывать то, что согласно ст.

Кто входит в круг близких родственников по сделке дарения

Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется. В этом материале мы постарались подробно ответить на основные вопросы, связанные с дарением имущества: Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Понятие "близкие родственники" в разных отраслях права. Является ли бывший супруг близким родственником или членом семьи? Являются ли лица, состоящие в гражданском браке близкими родственниками или членами семьи?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Договор дарения, или в простонародии, дарственная — это документ, после регистрации которого, права собственности на имущество переходит от одного обладателя к другому. В подавляющем большинстве случаев такой договор составляется между близкими родственниками.

Дарение близкому родственнику

Вполне очевидно, что сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками. Это может быть дарение транспортных средств родителями своим детям, передача бабушками недвижимости своим внукам, безвозмездное предоставление денег братьям и сестрам и т. Законодатель учел такую особенность, ввиду чего, субъекты этой безвозмездной сделки, состоящие в родстве, имеют ряд преимуществ перед всеми остальными возможными участниками дарения. Прежде всего, они касаются уплаты подоходного налога. Если стороны сделки являются близкими родственниками по прямой линии родители и дети, бабушки и внуки, браться и сестры или супругами, то им не придется платить НДФЛ вне зависимости от предмета сделки. Понятие близких родственников упоминается во многих отраслях права и регулирующих их нормативных актах — семейном, налоговом, административном уголовно-процессуальном кодексах РФ и т. Несмотря на это, перечень лиц, входящих в круг близких родственников практически везде идентичен.

Договор дарения имущества близкому родственнику. Актуальные сведения о сделке на 2018 год

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Елена, согласно Налоговому Кодексу, подоходный налог не оплачивается, если процедура дарения осуществляется между близкими родственниками. Полный переход владения квартирой без дополнительных пожеланий дарителя. После вступления в силу дарственной тот, кто подарил свое жилье, не может ничего требовать в отношении жилой площади.

Каждый человек имеет какую-то собственность, будь то, загородная вила и крупное предприятие, или обручальное кольцо с дешевым мобильным телефоном.

Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми — реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество — это закреплено в й главе Гражданского кодекса.

Кто является близким родственником при дарении квартиры?

Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду. Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде. Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения.

.

Договор дарения круг близких родственников

.

Понятие "близкие родственники" в разных отраслях права . по сделкам дарения одаряемому не надо платить НДФЛ с полученного дохода – это прямо.

.

Подарить или завещать?

.

Близкие родственники по договору дарения

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинария

    А можно узнать, как там дела со старыми отечественными авто? налог на возраст и обьем будет или нет?