+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы выдают при продаже квартиры продавцу

Отчуждение имущества происходит исключительно после того как нотариус или сотрудник Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру изучит перечень определенных документов и убедится в законности данной операции. Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры. А вот продавцу придется собрать более увесистый пакет документов:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс передачи денег при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы выдают при продаже квартиры продавцу

Профиль Написать сообщение. Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство. Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;.

Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны. Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски? Договор купли-продажи квартиры Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились.

Что же дальше? Самый главный документ при покупке квартиры — это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ — у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему нотариусу вам и следует направиться в первую очередь. Отмечаем, что все консультации у нотариуса — совершенно бесплатные, чем вы с продавцом покупателем можете активно пользоваться.

От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность см. От покупателя — только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает. Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры — сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца нотариус все прекрасно знает и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей. Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит.

Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали — забирает продавец. Тот, что писал продавец — остаётся вам.

Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать. Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги. Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность. Настоящим Положением определяется порядок представления коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность далее - риэлтерские организации , информации об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность далее - информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг.

Риэлтерским организациям не представляются сведения, составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты, иная информация, представление которой ограничено или запрещено законодательством. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, представляется риэлтерским организациям государственными органами и иными организациями согласно приложению. Государственные органы представляют беспрепятственно риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской организации с приложением при необходимости документа, подтверждающего внесение платы за представление информации, если такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности копии , выданной потребителем услуг риэлтерской организации.

Представление риэлтерской организации организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, осуществляется в соответствии с договором между указанными организациями, порядок заключения и содержание которого устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.

Иные организации, указанные в приложении к настоящему Положению, представляют риэлтерской организации информацию, необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с договором, заключенным между этими организациями, на основании доверенности копии , выданной потребителем услуг риэлтерской организации.

Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в письменном виде передается государственными органами и иными организациями в установленном в этих органах, организациях порядке специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо направляется по почте этой организации.

При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации лицом, исполняющим его обязанности и подтверждающий его полномочия, а также доверенность копию , выданную потребителем услуг риэлтерской организации.

Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, полученная в соответствии с настоящим Положением, должна использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.

Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

Приложение к Положению о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность.

ПЕРЕЧЕНЬ государственных органов и иных организаций, представляющих риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания риэлтерских услуг. Министерство юстиции из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Департамент исполнения об отбывании наказания лиц, наказаний имеющих права в отношении объекта недвижимости. Барахолка Onliner. Adventurer , вообще-то, у покупателя нет истории квартиры и никто не обязан ему ее предоставлять.

Далее, история квартиры может быть весьма запутанной: наследование, купля-продажа, дарение, обмен и т. В приватизации могли участвовать лица, судьба которых неизвестна. Могли быть ранее прописаны лица, судьба которых неизвестна.

Собственниками могли быть лица, которые на момент сделки страдали психическими болезнями или алкоголизмом. Bender B. А наркологический диспансер почему-то забыл? Далее, никакой псих- или наркодиспансер не может изменить дееспособность гражданина.

Да, только забыли супругов собственника и других родственников общая собственность. Кстати, нигде не читал, чтобы с них тоже требовали указанные справки, а зря. Вообще, кто именно является собственником указанной квартиры и кто им может являться - вопрос интересный. Где выдают такие справки? Про лиц, принимавших участие в приватизации вообще молчу - это темный лес Adventurer, вообще-то, у покупателя нет истории квартиры и никто не обязан ему ее предоставлять.

В ЖЭСе у бухгалтеров должна быть информация: сколько зарегистрировано прописано человек, для начисления квартплаты, даты их прописки-выписки, может и даты рождения, кто собственник квартиры, и что-то еще.

Должны хранится данные, кто был раньше прописан. За какой период не знаю, но вероятно информация за 10 лет и более. У паспортистки должна быть информация, куда выписались другие жильцы. Должны быть и другие источники информации. Выяснял все сам, правда давно.

Стало спокойнее. Интересно, а как без АН сейчас разрекламировать квартиру, сложнее стало или нет? Как связана сумма комиссионных и ответственность АН? Думаю, что с таким посетителем предпочтут не связываться а если он игроман и судом ограничен в дееспособности, где справку брать. За игроманию не могут органичить в дееспособности. А вот где брать справку об отстутсвии ограничения дееспоспособности - вопрос интересный Tridmy , В ЖЭСе у бухгалтеров должна быть информация: сколько зарегистрировано прописано человек, для начисления квартплаты, даты их прописки-выписки, может и даты рождения, кто собственник квартиры.

Справки дают медучреждения? А ГК почитать? Куда эту справку применить? Под ником Chamfort пишу ислючительно я - можешь у модераторов проконсультироваться.

А мы продавали месяц назад - никаких документов из налоговой не требуется сейчас. Однозначно без АН - им деньги платятся незачно при наличии доступа на риэлт. Продавали без АН. Покупали без АН. Абсолютно согласна! Сама продавала без агентства и покупать буду сама.

Агентство не сможет сделать для меня ничего такого, что я сама не смогла бы сделать. Раньше они хоть деньги брали за то, что без очереди в БТИ документы пропихивали и справки разные получали. А теперь везде свободно и у нотариуса одно окно есть.

В каких случаях и в каком размере несут ответсвенность АН при признании сделки недействительной? АН несут ответственность за правильность оформления документов. Во всех случаях потом всплывших форс-мажорных обстоятельств агенство как бы не причем. Имхо, если с продавцом идти сразу к нотариусу, то правильность оформления будет такой-же. Единственно, что при расчете наличными, спокойнее покупателю, да наверное, и продавцу, если рядом будет некая незаинтересованная сторона.

У нотариуса составить договор - примерно 0. Причем составляют даже сложные договора, с частичной предоплатой наличными, с оплатой безналичными деньгами и последующей доплатой. Черная пятница.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Профиль Написать сообщение. Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство. Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;.

Риэлторские агентства прочно закрепились на рынке вторичке — едва ли не каждое второе объявления о покупке или продаже приводит именно в агентство. Но так ли их услуги нужны на самом деле? Рассмотрим наиболее типовые случаи самостоятельной покупки или продажи квартиры. Для продажи необходим уже пакет документов, но большинство из них должны быть на руках у собственника.

Как самому продать или купить квартиру на «вторичке» без агентства

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы. Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки? Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке их список приведен ниже для того, чтобы:. А Продавцу? Зачем ему нужны документы после продажи своей квартиры? Ведь он с ней уже попрощался навсегда! И кстати, нужно помнить, что передавая пакет документов на регистрацию в МФЦ или в отделение Росреестра, участник сделки получает на руки расписку с перечнем принятых от него бумаг.

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Покупка квартиры не заканчивается передачей денег собственнику. После выбора конкретного варианта жилья, начинается самая рутинная часть — оформление документов. Казалось бы, все просто — бери список документов и иди получай подписи в инстанциях, но есть нюансы, незнание которых обернется для покупателя катастрофой. Итак, обо всем по порядку.

Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше.

В этом документе прописывают информацию из электронногго реестра прав собственности, который действует по всей Украине. К этому реестру есть доступ только у нотариусов и государственной регистрационной службы. Если вам нужно продать квартиру и ваши правоустанавливающие документы оформлены до года, то вам понадобится справка из БТИ о том, что эта квартира ваша.

Не остаться без квартиры: 10 ошибок при оформлении документов

.

.

.

Для продажи необходим уже пакет документов, но большинство из них должны Купли-продажи, в случае покупки квартиры на вторичном рынке Дееспособность продавца – проверка на предмет состояния на учете в заявление (образец заявления выдают непосредственно при его.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Не полностью продувать можно, но после третьего неполного продува => отказ.