Претензия к застройщику по неустойке образец

Претензия застройщику

Письменные требования участника долевого строительства к организации, осуществляющей строительство или уже осуществившей постройку жилья, называются претензия застройщику. Это тоже разновидность претензии потребителя, как и претензия по ОСАГО, на некачественный товар и т.п. В то же время имеет свою специфику – в части правовой базы подготовки претензии, расчете компенсаций и неустоек за неисполнение обязательств, доказательственной базы.

Претензия застройщику

Пример претензии застройщику

Претензия застройщику по договору участия в долевом строительстве

В соответствии с заключенным 30 марта 2016 г. договором участия в долевом строительстве № А-45 между ООО «НашаСтройка» и мной, Пургановой Вероникой Александровной, 25 апреля 1980 г.р., Ваша организация взяла на себя обязательства:

после постройки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Озерск, пересечение улиц Комсомольская и Р. Вайгнера, сдать его в эксплуатацию и в срок не позднее 31 января 2017 г. передать в собственность участника долевого строительства Пургановой В.А. квартиру № 49, общей площадью 55 кв.м.

Я, как участник долевого строительства, денежные средства в размере 3 250 000 руб. выплатила в полном объеме в соответствии с разделом 3 вышеуказанного Договора. Цена объекта оплачена в полном объеме.

Договор заключен в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 02 апреля 2016 г., запись № 12/126-687658/16.

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Договора Застройщик обязуется передать квартиру в срок не позднее 31 января 2017 г. Согласно п. 2.2. Договора при нарушении Застройщиком сроков передачи квартиры участнику долевого строительства к такому участнику переходит право требования на передачу объекта договора.

В нарушение условий п. 2.1. Договора, Ваша организация свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к 31.01.2016 г. не выполнила, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ не направила.

Квартира передана мне в собственность только 30 марта 2017 г.

Период просрочки составляет 58 дней.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ и требований Закона о защите прав потребителя при нарушении срока передачи объекта долевого строительства Застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в двойном размере, определяемом исходя из 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки. В соответствии с информацией Банка России ключевая ставки и ставки рефинансирования с 01.01.2017 г. составляют 10 %.

Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом:

1/300*10%*3 250 000 * 58 дней*2= 125 666,667 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, требую в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии погасить возникшую задолженность. Денежные средства прошу перечислить на мой расчетный счет (реквизиты прилагаются). В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя, в т.ч. с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за отказ удовлетворить претензии потребителя в добровольном порядке, а также взысканием судебных расходов на оплату услуг представителя.

  1. Реквизиты расчетного счета

02.04.2017 г. В.А. Пурганова

Основания подачи претензии застройщику

Для подготовки рассматриваемого вида претензии между сторонами должен быть заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик берет на себя обязательство построить многоквартирный объект или иной объект недвижимости и после сдачи его в эксплуатацию передать другой стороне. Другая сторона, в свою очередь, обязуется опалить установленную договором цену и принять объект. Никакой другой договор – подряда, возмездного оказания услуг, строительного подряда – не являются поводами подготовки такой претензии. Кроме того, договор участия в долевом строительстве подлежит регистрации в Управлении Росреестра Вашего региона.

Отношения между участником долевого строительства и застройщиком регламентируются Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Именно в этом законе подробно прописаны обязанности сторон, ответственность, ее размер.

Наиболее распространенными случаями подготовки претензий являются:

  • нарушение сроков передачи объектов договора в собственность участнику долевого строительства. Обратите внимание на специальный размер неустойки для физических лиц.
  • после сдачи объекта и при передаче в собственность участнику выявлены существенные недостатки, в связи с чем готовится претензия о расторжении договора (ст. 9 Закона № 214-ФЗ).
  • после сдачи объекта выявляются недостатки, а Застройщик отказывается в течение гарантийного срока или после его истечения их устранить (ст. 7 Закона).

Почему важно в письменном виде подать претензию Застройщику? Часто жилье по договору долевого участия является единственным, или первым. Люди снимают жилье и из-за недобросовестности застройщика несут дополнительные расходы. Все чеки и квитанции необходимо сохранять и тогда и такие расходы можно будет возместить с застройщика.

Как вручается претензия застройщику

Чтобы письменные требования к застройщику были расценены, как досудебная претензия, направить документ необходимо определенным способом. Вероятность судебного разбирательства по таким делам достаточно велика. А письменная претензия станет доказательством по гражданскому делу только в том случае, когда факт ее вручения застройщику подтверждается.

Если претензия вручается в офисе, убедитесь, что принимающий ее от Вас человек действительно может принимать корреспонденцию (моющий окна сотрудник точно не может). Пусть он обязательно проставит свою должность, подпись и дату.

Наиболее удобным способом направить документ – по Почте России заказным письмом с уведомлением. Не забудьте сохранить квитанцию об отправке.

Отказ удовлетворить требования по претензии Застройщика, в том числе молчание, означает, что защита нарушенных прав возможна только путем подачи искового заявления.

Претензия к застройщику об уплате неустойки по срокам сдачи дома

Нынче, многие граждане, чтобы сэкономить на покупке квартиры, вкладываются в постройку нового дома по договору участия в долевом строительстве (УДС). Но всё чаще застройщик не укладывается в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, из-за экономических проблем или недобросовестности управляющей компании, что мешает заселиться в новую квартиру или зарабатывать на коммерческом найме жилья. В этом случае, мы рекомендуем немедленно подавать претензию к застройщику о выплате неустойки, чтобы вовремя взыскать денежные средства и поторопить застройщика. Именно поэтому наши юристы подготовили в удобной форме, чтобы Вы могли на безвозмездной основе, скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) досудебной претензии дольщика к застройщику квартиры по договору участия в долевом строительстве, о нарушении сроков сдачи дома и взыскании (выплате) неустойки, соответствующий законодательным актам 2019 года.

Скачать без регистрации

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить претензию к застройщику о выплате неустойки.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

Важно знать! Обязательно к прочтению

Претензия — это письменное досудебное требование, адресованное юридическому или физическому лицу, об устранении нарушений или выплаты неустойки, или прочих компенсаций связанных с неисполнением взятых на себя обязательств. Если застройщик не отозвался на Вашу претензию в срок до тридцати дней (сроки рассмотрения претензии регулируются договором, а если они не прописаны то ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ), то Вы можете также скачать исковое заявление дольщика к застройщику о взыскании по договору УДС и подать на них в суд.

Правила составления претензии застройщику

Существуют определённые правила составления претензии к застройщику с требованием выплаты неустойки. Хотим отметить, что неправильно составленная досудебная претензия застройщику не будет иметь юридической силы. Поэтому перечислим основные правила:

  • Необходимо полностью и точно указать адресат, т.е., то юридическое лицо, которому подаёте претензию (можно найти в договоре УДС);
  • Также в шапке претензии укажите информацию о себе – ФИО, почтовый адрес, контактный телефон.
  • Правильно и подробно указать адрес строения (долгостроя) и жилплощадь (эти данные тоже можно найти в договоре);
  • Ссылка на Ваш договор с подрядчиком (обязателен номер и дата договора);
  • Перечислите требования, ссылаясь на пункты договора и законодательные акты;
  • Ваши банковские реквизиты для перечисления неустойки;
  • Приложите копию договора участия в долевом строительстве (УДС);
  • Текущая дата, подпись и полное Ф.И.О;
  • Сделать второй экземпляр претензии (необходимо, чтобы Вам остался экземпляр подписанный застройщиком).

Ключевые основания подачи претензии к застройщику

Хотим отметить, что необходимо иметь основания для подачи претензии застройщику, самыми распространёнными являются:

  • Нарушение сроков ввода в эксплуатацию объекта недвижимости;
  • Нарушение качества или заявленной площади объекта долевого строительства;
  • Нарушение санитарно-гигиенических или эксплуатационно-технических норм проживания;
  • Неправомерный рост стоимости объекта недвижимости;
  • Возникновение угрозы несостоятельности (банкротства) застройщика;
  • Несоблюдение гарантийных обязательств по ремонту жилого здания.

Как правильно подать претензию?

Обращаем Ваше внимание и на то, что также важно, правильно вручить досудебную претензию дольщика к застройщику, связанную с нарушением сроков сдачи дома, ведь просто передав претензию кому-то из сотрудников, Вы не докажете, что передавали её. Перечислим три существующих способа передачи:

  • Самому лично в руки. Необходимо прийти в офис застройщика и передать претензию одному из его официальных представителей. При этом необходимо, чтобы на Вашем экземпляре сотрудник организации указал свою должность, фамилию и инициалы, дату принятия претензии, поставил свою подпись и печать организации.
  • Отправить почтой. Необходимо отправить заказным письмом, при этом не забудьте получить и сохранить уведомление о получении.
  • При помощи курьера. Курьеры быстрее почты доставят Ваши требования, главное позаботьтесь о том, чтобы курьер проследил за проставлением отметки о получении.

Мы надеемся, что данный образец формы досудебной претензии к застройщику квартиры о нарушении сроков сдачи дома и взыскании (выплате) неустойки соответствующий законодательным актам 2019 года, поможет сохранить, в столь неприятной ситуации, Ваше драгоценное время и нервы. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой профессиональных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по подготовке претензий или участию в переговорах с застройщиком. Тем более, чем дольше Вы затягиваете решение данной проблемы, тем сложнее будет её решить если управляющая компания перейдёт в стадию банкротства.

Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в долевом строительстве)

В (название застройщика из договора)
Адрес___________________________
От Фамилии Имени Отчества
Адрес:_______________________________
Телефон______________________________

Претензия.

“____” ______ ______года я заключил с Вашей организацией договор участия в долевом строительстве №_____. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ____________. Объектом договора является квартира №____, общей проектной площадью _____ кв. м, расположенная на ____ этаже в ___ подъезде жилого дома. Стоимость работ по договору составляет _______ рублей, которая была оплачена мной в полном объеме.

Другие статьи:  Приказ 515 фсб с изменениями

Согласно п._____ данного договора срок передачи объекта участнику долевого строительства до “____” ______ ______года. Однако до сих пор квартира мне не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи не направлено. Или
если квартира передана с просрочкой Фактически акт приема-передачи квартиры был подписан лишь ___.___._____. То есть срок передачи квартиры вами нарушен.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На дату подачи претензии ___.___._______ или на дату передачи квартиры по акту размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет: _____ рублей * __%/30000 * 2 * _____ дней = ____ рублей * ____ дней = _____ рублей.

На основании изложенного, прошу вас в течение 10 дней с момента получения данной претензии:

1) Если квартира еще не передана: Передать мне объект долевого строительства, расположенный по адресу: ________ (квартира №____, общей проектной площадью ____ кв. м, расположенная на ___ этаже в ___ подъезде жилого дома) в состоянии, соответствующем
договору, и со всей сопутствующей документацией, в том числе актом приема-передачи квартиры, ключами, паспортами на приборы учета, копией разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д.

2) Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ___.___.____ если квартира еще не передана по дату сдачи объекта в размере ___ рублей за каждый день просрочки;
если квартира передана — по ___.___.____ в размере ___ рублей.

3) Дать письменный ответ на претензию при невозможности удовлетворения моих требований.

С уважением, ________________________Фамилия И.О.

Претензия застройщику о выплате неустойки — образец 2017-2018

Претензия застройщику о выплате неустойки 2017-2018 образец письменного обращения может потребоваться дольщику в обстоятельствах несоблюдения условий договора со стороны организации, осуществляющей возведение жилья. Как правило, такие нарушения касаются срыва сроков строительства и передачи квартиры гражданину. Подробнее о том, сколько может составить размер возмещения за просрочку и как оформить претензию, расскажем в этом обзоре.

Ответственность застройщика за нарушение даты передачи жилья

Закон «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в большей мере направлен на защиту интересов дольщика (чаще всего гражданина), как особенно уязвимой стороны в отношениях по инвестированию строительства. В связи с этим ст. 6 упомянутого закона предусматривает санкции для застройщика в случае срыва предусмотренных в договоре сроков передачи дольщику объекта строительства.

В частности, п. 2 ст. 6 определяет, что при несоблюдении сроков сдачи объекта застройщик выплачивает дольщику неустойку за каждый день просрочки. Однако далее в п. 3 ст. 6 устанавливается право застройщика предложить дольщику внести изменения в уже заключенный договор в части смещения сроков окончания строительства на более поздние. На практике это выглядит как дополнительное соглашение к договору, содержащее условие о новых сроках окончания строительства, которое застройщик предлагает подписать дольщику.

Подписывать или нет подобное соглашение — личное дело каждого инвестора-дольщика. Однако ввиду этих изменений нужно осознавать один тонкий момент. Если дополнения к договору будут оформлены, а значит, дольщик согласится на изменение сроков сдачи жилья, никаких прав требовать неустойку за просрочку от первоначального этапа окончания строительства у инвестора не будет. Отказ же подписать соглашение об изменении сроков передачи объекта стройки не снимет с застройщика обязанности исполнить договор и сдать дольщику жилье.

В каком размере компенсируется просрочка?

Предписания закона № 214-ФЗ устанавливают ответственность застройщика за срывание сроков сдачи объекта постройки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России на день выполнения обязательства от стоимости договорного документа за каждый день просрочки. Если инвестор — гражданин, размер неустойки увеличивается в 2 раза.

Таким образом, чтобы рассчитать неустойку, нужно знать 3 показателя:

  • цену договора (как правило, это стоимость квартиры, указывается в договоре);
  • длительность просрочки (считается в днях от даты предполагаемой сдачи объекта, если сроком сдачи указан квартал, то со дня окончания квартала);
  • ставку рефинансирования (с 19.06.2017 ставка установлена в размере 9%).

Чтобы узнать общий размер неустойки, сначала посчитаем неустойку за 1 день:

9% (ставка рефинансирования) / 300 = 0,03%.

Если дольщиком выступает гражданин, то умножим полученное число на 2:

Теперь нужно рассчитать сумму за 1 день просрочки:

цена договора × 0,03% (0,06%)

и полученную цифру умножить на число дней просрочки.

Поскольку недвижимость имеет высокую стоимость, соответственно, и цена договора долевого строительства, как правило, значительна, то размер неустойки может составить внушительные средства.

Кроме того, помимо неустойки с застройщика можно взыскать через суд:

  • убытки, которые могли возникнуть из-за срыва сроков строительства (к примеру, расходы на съем жилья);
  • штрафные санкции за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя;
  • моральный вред;
  • судебные расходы.

Образец претензии застройщику о выплате неустойки

Единообразной формы претензионного документа по рассматриваемому вопросу закон не предусматривает. Поэтому такое обращение оформляется в обычном для подобных заявлений письменном виде.

Таким образом, образец претензии застройщику о выплате неустойки должен содержать:

  1. Данные сторон. Буквально с указанием от кого кому пишется претензия.
  2. Основание возникновения правовых отношений (дата заключения договора и доп. соглашений, если они есть).
  3. Какое договорное обязательство было нарушено (указывается дата сдачи объекта и то, что передача жилья не состоялась).
  4. Ссылка на закон, обязывающий в этом случае выплатить неустойку.
  5. Расчет суммы выплаты.
  6. Требования. Один из самых важных пунктов претензии. В число своих притязаний необходимо включить не только обязанность застройщика оплатить неустойку в рассчитанной сумме, но и осуществить передачу жилья, а также ответить на претензию в определенный дольщиком срок.
  7. Обещание в случае игнорирования претензии и требований дольщика обратиться с иском в суд.
  8. Дату и подпись автора.

Претензию необходимо отправлять по почте заказным письмом с уведомлением или же сдавать под расписку, оставляя себе экземпляр с отметкой о вручении.

Претензия по неустойке образец

Процент неустойки за неисполнения требований по претензии, это 1% от суммы договора об оказании услуг за каждый день просрочки? Только надо выдержать дней 10 чтобы подождать ответ на претензию-это написано в законе №2300 от защите потребителей? Ирина.

За каждый день после 10 дней просрочки на 11 день начинает считаться неустойка ст 23 фз о защите прав потребителей.

Нужен образец претензии по взысканию с виновника по дтп.

Здравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят.

По срокам пора принимать квартиру у застройщика, но есть претензии по выплате неустойки. Есть решение суда в нашу пользу, но застройщик подал жалобу, поэтому пока не вступило в силу. В акте есть пункт об отсутствии финансовых претензий у сторон. Убирать этот пункт застройщик не хочет. А квартиру принять очень надо, т.к. скоро состоится заседание о приостановке деятельности застройщика. Как правильно подписать акт приёма передачи квартиры, чтобы приняли на регистрацию в росреестр и сохранить права на получение неустойки? Заранее благодарю.

Если есть время, то в судебном порядке. Или попробуйте при подписании сделать в тексте соответствующую оговорку. Вообще, подписание такого акта само по себе не влечет отказа от исковых требований по взысканию неустойки. Нужно анализировать текст акта.

Как написать претензию по поводу неустойки, которую ПАО «Сбербанк» выставил за несвоевременное продление страхования имущества? (Тем более, что я через два месяца ее оплатила). И еще, я внесла очередной платеж по кредиту, сбербанк списал деньги за неустойку. Возможно ли это?

Чтобы составить претензию, нужно ознакомиться с кредитным договором и претензией банка.

Здравствуйте, Лариса. В вашей ситуации можете поискать образец претензии на просторах интернета для составления претензии юристом следует изучить ваш кредитный договор.

Помогите написать претензию по задержке выплаты по дтп в СК ВЕРНА, и ещё заявление на неустойку по поосрочке.

Претензия пишется в свободной форме с указанием существенных фактов, касательно ДТП, со ссылками на нормы ФЗ «Об ОСАГО». Неустойка рассчитывается по ст. 395 ГК РФ. Для составления грамотной претензии можете обратиться к любому юриста сайта в личные сообщения.

Поясните пожалуйста, так ли я поняла? Сначала пишется претензия застройщику по неустойке за нарушение дду, затем иск о выплате неустойки и штрафа за несоблюдение требований в добровольном порядке. И госпошлина до 1 млн не платится. Или это не так.

Здравствуйте, Елена. Да, все верно, для соблюдения досудебного порядка, Вам действительно необходимо сначала направить претензию застройщику, после получения которой спустя 10-30 дней если он не выполняет Ваши требования, то Вы подаете исковое заявление в суд. В связи с тем, что данные правоотношения подпадают под Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налоговый кодекс РФ, то потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1 000 000 руб. В случае, если цена иска (в цену иска штраф, моральный вред, компенсация судебных затрат не включаются!) превышает 1 000 000 руб., уплачивается госпошлина в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нужен образец претензии застройщику по балкону.

Образцов таких нет каждая претензия составляется индивидуально на основе норм ГК и фактических обстоятельств, что конкретно хотите предъявить застройщику?

Добрый день Татьяна, в вашем случае определенного образца не существует, составляется в индивидуальном порядке, в произвольной форме! В шапке кому, от кого, адреса, далее претензия, и расписываете по порядку все нюансы, от покупки до обнаружения недостатков по балкону! В претензии ссылайтесь на нормативно-правовые акты которые были нарушены застройщиком, и на основании которых вам обязаны произвести ремонт (устранить недостатки)

Добрый день, как такового образца претензии по указанному факту нет. Претензия составляется в письменном или печатном варианте, с указанием, кому она отправляется и требования которые предъявляются. В любом случае претензия должна быть чем то аргументирована, например экспертным заключением, техническим или оценочным. В противном случае она будет оставлена без рассмотрения и в суде силы иметь не будет.

Другие статьи:  1 собственность как экономическое отношение

Я составил досудебную претензию по неустойке ОСАГО. Хочу отправить ее письмом на юридический адрес страховой.
Подскажите, как правильно отправить письмо и кому адресовать претензию — просто страхвой или генеральному директору страховой?
(фото прикрепил, на обороте — реквизиты и персональные данные)

Здравствуйте! Претензию нужно отправить заказным письмом с уведомлением, адресат: наименование страховой компании и юридический адрес филиала в городе Воронеже.

Добрый день, Андрей! Претензию необходимо направить в страховую компанию ценным письмом с описью о вложении через Почту России. Претензию можно писать хоть на директора страховой компании, хоть на саму страховую компанию.

В претензии обращайтесь к генеральному директору. Само письмо отправляйте как заказное, с уведомлением и с описью вложения и лучше в строке КОМУ — просто в ООО, так как его будет забирать уполномоченное должностное лицо, и скорее всего не генеральный директор страховой. Удачи!

Мне нужен образец претензии по переносу соседом забора за границы моего земельного участка.

Здравствуйте, претензионный порядок в данном случае не требуется, но если хотите просто попугать перед подачей иска в суд (дело-то выигрышное) — образца нет, в произвольной форме пишется, либо можете заказать у любого юриста на сайте такой документ.

Никакой претензии не требуется — не имеет правового основания. Для обращения в суд следует приготовить исковое заявление.

Здравствуйте, Владислав! Вам необходимо обращаться в суд, Вы можете сами подготовить необходимый иск, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ с учетом Ваших обстоятельств дела, или обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта для консультации или подготовки иска. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Могу ли я предъявить в иске неустойку при нарушении условий договора по оказанию услуг, претензия была предъявлена 24 мая? Какой процент и как считать количество дней неустойки?

Да, это возможно. Смотрите дату окончания работ по договору, с это дня и рассчитываете неустойку вплоть до даты обращения в суд (потом можете уточнить требования, увеличить размер). Общий размер неустойки установлен Законом о защите прав потребителей № 2000-1 и составляет 3% от цены оказания услуги за каждый день просрочки.

Нужен образец претензии к Арендодателю, по ненадлежащему оказанию услуг в сфере подачи коммуникаций (свет отключен) с нашей стороны аренда проплачена вовремя, и наша сторона несет потери по аренде генератора, вопрос возмещения потерь в счет аренды согласны.

Здравствуйте, Маина! Закон не предусматривает специальной формы претензии, она должна содержать — Ваши данные, данные к кому предъявляются претензия, основания претензии, Ваши требования, дату и подпись; при подаче претензии непосредственно по месту подачи на Вашем экземпляре необходимо поставить отметку о ее приеме, также Вы можете отправить претензию по почте с уведомлением о вручении; если претензия не будет удовлетворена, то надо обращаться в суд; по вопросу подготовки юридических документов и стоимости юридических услуг Вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта по своему выбору напрямую, все необходимые реквизиты для связи с юристом указаны после каждого ответа. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Марина, образцов быть не может в данном случае, так как сущность претензии исходит в первую очередь из заключенного Вами договора и проблемной ситуации. Ссылки должны быть на нормы договора, возможно на нормы закона. Составление такой претензии — платная услуга юриста.

Пожалуйста дайте образец на претензию по не качественному спальному матрацу. Брак в том, сто пружинный блок (бонель) выпячивает так, что спать не возможно не подстелив два ватных одеяла, Спасибо.

Здравствуйте. 1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. 3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями. 4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. 5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям. Претензия составляется по требованию закона.

Можно ли претензию по неустойки ДДУ отправить заказным письмом (без уведомления)? Спасибо!

Претензию, связанную с требованием неустойки по договорам долевого участия можете отправить любым способом, в том числе и заказным письмом без уведомления о вручении, но я всё-таки рекомендую вам оформить не только уведомление, но также и опись вложения для пользы дела.

Можно, ткт заказные письма отслеживаются по идентификационному номеру, что указан на квитанции, можно отследить, что претензия получена в определенную дату, это справкой подтверждает почта, также там укзан получатель и отправитель.

Как правильно подписать апп дома, если в нем стоит пункт о отсутствии претензий по неустойке (см.вложение), а претензии по неустойке есть? Писать доп. Соглашение? Можно ли подать претензию по неустойки до подписания апп?

Доброе утро, Дарья. Этот пункт явно противоречит нормам закона. Вы можете не подписывать акт приема-передачи квартиры при наличии таких условий. Обращайтесь с претензией к застройщику по неустойке.

Не подписывайте такой акт или подпишите его с замечаниями, зачеркнув данный пункт, например. Если застройщик откажется подписывать, вообще не подписывайте, пусть по одностороннему акту передает.

Можно ли подать претензию по неустойке (просрочен срок выполнения договора) после подписания акта о выполнении работ по договору подряда?

Можно подать такую претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки в соответствии с законом, какой размер ее указан в договоре?

С какого момента считать неустойку по устранению недостатков дивана в 1 %,если в претензии не указала срок устранения. А мне отказали в удовлетворении.

С какого момента считать неустойку по устранению недостатков дивана в 1 %,если в претензии не указала срок устранения. А мне отказали в удовлетворении. С дня отказа в устранении недостатков.

Расчет неустойки: НАПРИМЕР, претензия была предъявлена 23 декабря 2014 года, следовательно, требование должно быть удовлетворено не позднее 1 января 2014 года. Начиная с 2 января 2015 года по состоянию на дату подписания иска (или повторного предъявления претензии) – 21 января 2015 года просрочка составляет 20 дней. 2900 рублей (1% цены товара (цена товара, например, 290 000 рублей)) х 20 дней = 58 000 рублей. Следовательно, неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя о возврате денег составляет 58 000 рублей. Размер неустойки может превышать стоимость товара.

Здравствуйте, Ксения неустойка начисляется по истечению 10 дней с момента вручения претензии. Ксения, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в л.с. и заказать консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Застройщик не вовремя передал квартиру по АПП. Я написал ему претензию на неустойку. В ДДУ претензионный срок 30 дней. Я этот срок выдержал и передал права на взыскание неустойки и 50% штрафа по ЗПП ИП по договору цессии. ИП 30 дней не выдержал и подал иск в Арбитраж. Застройщик в отзыве возражает против не соблюдения претензионного порядка и ссылается на п. 2 ст. 148 АПК. Может ли суд оставить иск ИП без рассмотрения? Какие можно привести возражения на данный отзыв застройщика?

Почему иск подан в арбитражный суд, ведь по ДДУ покупается квартира физическим лицом для своих личных нужд и не в целях излечения прибыли. С документами по делу обращайтесь к адвокату очно.

Здравствуйте! В принципе, у ИП не было обязанности дублировать претензию. Тем не менее, арбитражные суды лояльно относятся к ситуациям, когда претензия направлена, а иск подан до срока. Продолжают рассматривать такие иски по существу. Сама по себе схема сомнительна, в связи с тем, что Вы не являетесь истцом по данному делу и не можете контролировать действия истца, принимать значимые решения по нему.

Доброго времени суток! ИП не обязательно направлять претензию, т.к. она была направлена первоначальным дольщиком. Соответственно досудебный порядок считается соблюденным.

Есть образец иска на неустойку по алиментам.

Здравствуйте. Статья 131. Форма и содержание искового заявления [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131] 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Другие статьи:  Приходько екатерина адвокат

Здравствуйте, Николай. У нас нет образцов исков. Вы можете обратиться к любому юристу лично для написания искового заявления. Всего доброго.

Здравствуйте. Мы никаких образцов не предоставляем. Все образцы есть в интернете. Но с неустойкой одного образца мало. Её надо уметь считать. Составление иска, рассчеты, и т.п. — услуга платная. Подобной практикой располагаю. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Здравствуете. :sm_ab: Подробно ответ написан в теме 9111 Неустойка по алиментам: как рассчитать и взыскать? https://www.9111.ru/articles/232452-neustoyka-po-alimentam-kak-rasschitat-i-vziskat/ Переходите по ссылке и вникайте. Что неясно уточняйте. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Отправляла претензию по неустойке, застройщик требует от меня подтверждение отплаты договора уступки (подлинник), расчет неустойки на день исполнения обязательств. По ДДУ квартира должна была сдаться 1 февраля на тот момент ставка была 10%, сдача произошла только 20.07.17. Правомерно ли застройщику требовать у меня факт оплаты договора уступки прав, к тому же подлинниками?

Приложение: отрывок ответа застройщика в приложении.

Подлинник документа об оплате застройщику обязаны предъявить, оставив ему копию документа. Оставлять подлинник документа застройщику не обязаны.

Добрый день! Не вздумайте отдавать подлинники Документов по оплате никому, застройщик может вас вводить в заблуждение Всего хорошего.

Мне нужен образец претензии к застройщику по поводу замены неисправного счетчика холодной воды.

• Здравствуйте, На нашем сайте не существует никаких образцов претензий, юристы нашего сайта могут помочь вам составить документ, но это платная услуга Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Претензия составляется в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования. Либо обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить претензию.

Здравствуйте. Составление документов — услуга платная. Но вы можете поискать образцы в инете — в поисковик браузера вносите нужное. Гугл, или яндекс найдут все. P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится к любому юристу по данному обстоятельству на сайте. Обратится стоит в личное сообщение.

Могу ли я подать в суд на банк, если он рассматривает предъявленную претензию на неустойку по кредиту (возникла по техническим причинам со стороны банка) дольше положенного срока (уже около трёх месяцев), и не реагирует на повторное предъявление претензии? Имею ли я право прекратить в этой ситуации выплаты по кредиту? Если воздействовать на банк таким образом невозможно, как ещё я могу с ним «бороться»?

Здравствуйте. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом. Можете и подавать. Но тут нужно проработать документы. Вы какие действия предпринимали?

Образец ходатайства в суд по уменьшению несоразмерной неустойки.

Здравствуйте. Образец можете посмотреть на сайте. Или обратиться к любому юристу, он на платной основе подготовит образец.

Это не ходатайством оформляется, а заявлением в порядке ст.333 ГК РФ. вы должны обосновать, почему считаете уменьшение требований возможным.

Добрый день Оразец ходатайства можете поискать в сети Интернет Либо обратиться к любому юристу на сайте и заказать составить ам такое ходатайство Составление документов осуществляется на планой основе.

Как составить претензию на ювелирный магазин по причине неустойки? Сдала в ремонт на гарантийном обслуживании 8 мая и до сих часов нет!

Здравствуйте. Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса — услуга платная. Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку. Можете составить сами своими словами.

Здравствуйте. Претензия пишется в простой письменной форме, в ней нужно подробно изложить ваши претензии и требования. По истечении сроков, указанных в претензии Если со стороны магазина не будет никаких действий нужно будет обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.

Для составления претензии и расчета неустойки необходимо ознакомиться с документами, в частности — актом о сдаче в ремонт и чеком о стоимости часов, они имеются?

Добрый день. Сам факт превышения срока ремонта в 45 дней является существенным недостатком товара дающим право требовать возврата денег. Более того, невозможность использовать товар в течение 30 дней одного года гарантийного срока — существенный недостаток товара. У Вас есть все основания требовать возврата уплаченных за товар денежных средств. Для этого Вы должны не вступая в спор с продавцом подать ему требование о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денег. На втором требовании Вам должны поставить отметку о том, кто принял требование и дату. Продавец должен вернуть их в течение 10 дней! На 11-й можно смело обращаться в суд. В суде, в случае успешного исхода, можно взыскать в 2-3 раза больше, уплаченной суммы, я не преувеличиваю! Главное — правильно составить и обосновать такое требование, что самостоятельно сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет составить такое требование и даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Нужен образец претензии на МФЦ по вопросу регистрации права собственности. Ошибки в работе документоводов.

Добрый день. Образцов претензий не существует, так как каждая претензия индивидуальна. Можно только подсказать общие принципы написания письменных претензий. Укажите на чье имя, от кого, адрес, контактный телефон. Потом изложите суть претензии, и какой результат Вы хотите получить от руководителя МФЦ. Дата подпись. Приложите обосновывающие документы, копии, ели таковые имеются.

Пожалуйста где можно найти образец искового заявления в суд, по претензии о ненадлежащем исполнении обязательств по договору?

Здравствуйте. Поищите в интернете. Однако скажу сразу, то там не готовое исковое, необходимо корректировать под свою проблему.

Добрый день! Такие образцы даже есть в самом суде, а так их достаточно много в интернете, это не в принципе не суть, главное укажите все обстоятельства в искомом, если оценили ущерб то нужно рассчитать госпошлину в силу ст. 333.19 НК РФ, и приложите необходимые документы, подтверждающие Ваши доводы.

Здравствуйте. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ В нем обязательно должны быть указаны: Наименование суда, в который подаётся исковое заявление. Наименование истца, его место жительства. Наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, её место нахождения. В чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. •Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти требования. Цена иска, а также расчёт взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику. Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов В соответствии со статьей 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков; доказательства, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора; расчёт взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, с копиями в соответствии с количеством ответчиков; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за рассмотрение дела в суде (существуют исключения, когда при рассмотрении определенных категорий дел истец освобождается от уплаты государственной пошлины).

У меня нестандартная ситуация. Сначала написал претензию застройщику о выплате неустойки по причине срыва срока, затем не решив данный вопрос, меня зовут подписывать акт. В претензии я им дал время решить вопрос до 26.05.2017. Однако сейчас (раньше срока, указанного в претензии) меня зовут подписывать акт, в котором есть только одна сомнительная фраза: «Каждая из Сторон подтверждает, что все обязательства Застройщика и Участника долевого строительства выполнены в полном объеме». Однако даже если я готов буду подписать акт, неустойку мне никто платить не собирается, отвечать на претензию похоже тоже. В то же время в договоре мне дают только 10 дней на подписание акта, которые истекают на этой неделе. Разве могу я подписать такой акт и делать приписку «Имеются претензии», когда уже ранее была претензия. Ведь акт появился позже. Обычная практика — сначала подписывают акт, потом претензия, у меня — наоборот. Заранее спасибо.

Ну обязательства-то выполнены, да, но выполнены-то они с нарушением сроков. Поэтому при подписании акта просто укажите в нем о том, что срок сдачи пропущен, требуете выплаты вам неустойки.

Акт — это двухсторонний документ. Составьте свой проект акта. Кто Вам мешает сделать? Или в соответствии с условиями договора (мы их не знаем) должен быть другой документ и порядок предъявления претензий?

Роман Константинович, тот факт, что Вы подписали акт, не освобождает застройщика от выплаты неустойки за нарушение сроков, поскольку дата, указанная в акте подтверждает исполнение обязательств на указанное в акте число. Таким образом, подписанный Вами акт не освобождает застройщика от выплаты неустойки за просрочку. Всего Вам доброго!

Мне нужен образец Претензии по страховому случаю в стрх. Компанию Резерв по кредиту. Наступила инв 2 гр. Все документы отправлены. Ответа нет об отказе. А банк продолжает писать СМС с пенейи и по тел. сказали что мне отказано ввыплате.

Здравствуйте Любовь Александровна. Если у Вас наступил страховой случай, то необходимо получить письменный отказ или удовлетворение Ваших требований для дальнейших действий. Направьте заказным письмом с уведомлением претензию в простой письменной форме, с указанием обстоятельств, а также сообщите, что в случае отказа или игнориования данной претензии, будете вынуждены обратиться в суд за защитой своего права.

Претензию можете написать в произвольной форме. Образцов не держим и все документы составляются индивидуально и на платной основе.