Петренко заключил договор с ремстройтрестом

Задачи. Петренко заключил с Ремстройтрестом договор ремонта его квартиры

Петренко заключил с Ремстройтрестом договор ремонта его квартиры. По условиям договора работа должна начаться 15 июня и закончиться первого июля. Фактически они начались в конце июня и закончились 25 июля. Стоимость работ по договору была, определена в 177600 рублей, но Петренко выплатил Ремстройтрестому только 100000 рублей, а платить остальные отказался, так как из-за задержки ремонтных работ он понес убытки: ему пришлось брать отпуск без содержания. Подрядчик предъявил иск о взыскании 77600 рублей.

Садоводческий кооператив «Надежда» заключил с гражданином Арутюняном договор на строительство из материалов кооператива теплицы. Цена договора 25000 рублей. Срок два месяца. По истечению срока теплица была готова и принята кооперативом, но обусловленную сумму кооператив платить отказался, сославшись на то, что Арутюнян не работал ни одного дня, а нанял за ящик водки бригаду бомжей, которые за месяц и построили теплицу. Арутюнян обратился в суд с иском об истребовании обусловленной суммы, ссылаясь на то, что теплица была построена и принята заказчиком у которого каких-либо претензий к качеству не было.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Преподаватель музыки Геращенко договорился с Мамоновой о том, что в течении месяца научит сына Мамоновой играть на рояле за 800 рублей. Занятия проводились регулярно, но в конце месяца Геращенко заявил Мамоновой, что у сына нет музыкального слуха и играть он не научился и не научиться. Мамонова отказалась выплачивать обещанную сумму, ссылаясь на то, что результат договора не достигнут.

Кто прав в этом споре?

По договору подряда ПК «Автосервис» обязался в месячный срок отремонтировать автомобиль «Вольво», принадлежащий гражданину Щелокову и пострадавшую в авто аварии через 2 недели, когда ремонт еще не был закончен ПК сообщил Щелокову, что его машину украли. Действительно, факт кражи был зарегистрирован в отделе МВД. Грабители напали на сторожа, ранили его и увезли «Вольво». Щеглов потребовал от ПК возмещения стоимости похищенной машины. ПК с этим требованием не согласился, считая, что его вины нет.

Кто прав в этом споре?

Ванин сдал свои радиоприемник в ремонт фирме «Электрон», ремонт требовал замены ряда дорогостоящих деталей. Когда ремонт почти был закончен, в помещении, расположенном рядом с мастерской возник пожар, в результате которого выгорела и мастерская «Электрон». Ванин потребовал возместить ему стоимость приемника. Фирма делать это отказалась и в свою очередь потребовала от Ванина оплатить стоимость ремонта, предъявив документы о покупки и условия дорогостоящих деталей. Стороны договориться не смогли и обратились в суд.

Кузнецов принес в ателье «Меховые изделия» несколько шкур дикого козла и попрасил сшить ему доху. Когда мастер приступил к раскройке, выяснилось, что шкуры выделаны кустарно, плохо и изделие из них будет малопригодным, о чем мастер лично предупредил Кузнецова. Но заказчик заявил, что других материалов у него нет, пусть шьет из того, что есть. Работа была закончена, но опасения мастера оправдались, доха почти не гнулась и выглядела неказисто. Кузнецов отказался ее принимать и оплачивать. Ателье обратилось в суд, требуя указанной в договоре оплаты. Кузнецов предъявил встречный иск, требуя возврата тех сумм, которые он заплатил ателье авансом.

Кто прав в этом споре?

Семеновой по ее заказу в ателье города Томска сшили зимние меховые сапожки, на которые ателье установил гарантию срок, которой составляет 3 месяца. Заказ был выполнен в конце августа. Но в начале декабря Семенова обнаружила, что подошва сапог отклеилась, носить их стало невозможно. Она обратилась в ателье и попросила сделать ремонт. Ателье согласилось, но с условием, что Семенова этот ремонт оплатит полностью, так как гарантийный срок на сапоги истек. Семенова же требовала бесплатный ремонт, так как полагала, что ателье обязано исправить недостаток своей работы. Не договорившись стороны обратились в суд.

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2018 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.002 с) .

Учебно-методический комплекс Омск 2006 федеральное агентство по образованию

Тема 12. Безвозмездное пользование имуществом (ссуда)

Понятие и цель договора ссуды.

Субъектный состав договора.

Существенные условия и форма договора ссуды.

Обязанности и права сторон.

Основания прекращения и досрочного расторжения договора ссуды.

Вопросы для контроля

Какова цель договора ссуды?

Как называются стороны договора ссуды и какие субъекты гражданского права могут быть его сторонами?

В какой форме должен заключаться договор ссуды?

Какие условия являются существенными по договору?

Каковы обязанности и права ссудодателя и ссудополучателя?

Какие обязательства являются основанием для прекращения договора ссуды по требованию ссудодателя?

В каких случаях ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора ссуды?

1. Фермер Крышкин по договору безвозмездного пользования передал фермеру Коневу в исправном состоянии грузовик для одноразовой перевозки арбузов в кооперативный магазин. На обратном пути мотор грузовика заглох и Конев попросил шофера встретившейся машины за плату отбуксировать его в хозяйство Крышкина. Последний потребовал от Конева за свои средства починить грузовик, а Конев отказался и потребовал от Крышкина оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика.

Обязан ли Конев починить грузовик за свои средства?

Обязан ли Крышкин оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика?

2. Несколько коллекционеров по договору безвозмездного пользования с директором выставочного зала Фокиным ко дню космонавтики выставили в нем свои коллекции марок. По вине работников (была оставлена без присмотра включенная в сеть электроплитка) в помещении вспыхнул пожар. Работники стали спасать от огня ценное оборудование, принадлежащее выставочному залу, а коллекции марок сгорели. Коллекционеры подали в суд иск к Фокину, в котором потребовали возмещения стоимости погибших коллекций марок.

Что были обязаны работники выставочного зала спасать в первую очередь при возникновении пожара?

Правомерно ли требование коллекционеров к Фокину?

Какое решение должен вынести суд?

Надежда С., одеваясь для посещения театра, попросила свою подругу по общежитию Светлану В. дать ей на один вечер золотой кулон на золотой цепочке. Та согласилась. Когда Надежда С. вернулась из театра, то оказалось, что кулона с цепочкой на ней нет. Драгоценности были утеряны. Надежда С. предложила Светлане В. золотое кольцо с драгоценным камнем взамен утерянных вещей. Но Светлана В. отказалась и, предъявив Надежде С. чеки, сохранившиеся у нее после покупки золотого кулона с золотой цепочкой, потребовала оплатить их стоимость по этим чекам.

Может ли Светлана В. доказать, что чеки, предъявленные ею Надежде С., выданы ей при покупке именно утерянных драгоценностей?

Обязана ли Надежда С. уплатить деньги по предъявленным ей чекам или есть другой способ определения стоимости утерянных драгоценностей?

Какое решение должно быть правильным?

Каравайкин, не указав недостатки электрической пилы, по договору безвозмездного пользования передал ее Клейнману, строившему себе дом. При распиливании досок Клейнман обнаружил, что диск у пилы искривлен и распил получается неравномерным, а мотор работает с явной перегрузкой. С согласия Каравайкина Клейнман заменил диск новым и выставил счет к оплате за ремонт электрической пилы. Каравайкин отказался оплатить счет, мотивируя это тем, что Клейнман и так пользуется электрической пилой безвозмездно.

Кто прав: ссудодатель Каравайкин или ссудополучатель Клейнман?

Аспирант по классу вокала музыкального училища Левкоев взял у своего друга Филина – солиста оперного театра – для пользования на время участия в конкурсе певцов-исполнителей фрачный костюм. Филин с коллективом театра отбыл на зарубежные гастроли, а так как у Левкоева также возникла необходимость на некоторое время уехать из места своего жительства, то он сдал фрачный костюм под расписку на хранение своей квартирной хозяйке, которая хорошо знала обоих музыкантов.

После возвращения Левкоев обратился к квартирной хозяйке с просьбой вернуть фрачный костюм. Однако получил от нее отказ на том основании, что эта вещь не его, а Филина. Кроме того, она заявила, что будет удерживать данную вещь до полного погашения Левкоевым своего долга по квартирной плате. Приехав с гастролей, Филин узнал об этом от Левкоева и в свою очередь обратился к квартирной хозяйке с требованием возвратить фрачный костюм, но получил ответ, что у него ничего не было взято и никакого договора с ним не заключалось.

Правомерны ли действия квартирной хозяйки?

Понятие и юридическая характеристика договора подряда. Сфера применения и виды договора подряда.

Субъектный состав подрядного договора. Отграничение договора подряда от смежных договоров. Существенные условия договора.

Права и обязанности сторон по договору. Распределение рисков между сторонами договора подряда. Выполнение работы с использованием материала подрядчика и заказчика. Цена в договоре. Сроки выполнения работ. Качество работы и гарантии качества.

Ответственность сторон по договору. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы. Прекращение договора.

Договор бытового подряда, его особенности и источники правового регулирования. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда.

Письменно (в виде таблицы) отграничьте договор подряда от трудового договора и договора на возмездное оказание услуг.

Проведите сравнительный анализ норм § 2 главы 37 ГК РФ и главы III Закона о защите прав потребителей, касающихся охраны прав заказчика по договор бытового подряда.

Вопросы для контроля

Какими нормативными актами помимо ГК РФ регулируется договор бытового подряда?

каковы понятие и содержание договора подряда? В чем отличия договоров подрядного типа от договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право), в пользование, договоров о возмездном оказании услуг, а также трудового договора?

Как определяются условия договора подряда, при отсутствии каких условий он считается незаключенным?

Каковы права и обязанности сторон по договору подряда, а также правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя по договору обязательств?

Что представляет собой договор бытового подряда и каковы особенности его отдельных разновидностей?

Какую информацию подрядчик должен предоставить заказчику до заключения договора бытового подряда и при его заключении? В каком порядке и в какой форме заключается договор бытового подряда?

В чем состоят особенности прав и обязанностей сторон по договору бытового подряда? Какие правовые последствия возникают в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых на себя сторонами по договору обязательств?

Как определяется договор бытового подряда и каковы его специфические особенности?

Что является предметом договора подряда?

Каковы цели договора бытового подряда?

Какие субъекты могут быть сторонами договора бытового подряда?

Как определяется цена в договоре бытового подряда?

Как определяются сроки в договоре бытового подряда?

На какой стороне договора бытового подряда лежит риск гибели предмета этого договора?

Кто и как определяет ответственность за неисполнение договора бытового подряда?

Возможно ли изменить условия договора бытового подряда в ходе его исполнения?

Возможно ли возмещение морального вреда по договору бытового подряда?

Климова обратилась в суд с иском к ООО «Лотос» о возмещении ущерба, указав, что она сдала по квитанции в приемный пункт общества для чистки дубленку. После чистки дубленка оказалась непригодной к носке. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была предупреждена приемщиком о возможности частичного обесцвечивания дубленки при химической чистке в местах сильного загрязнения и потертостей. Суд установил, что Климова с этим условием согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем, по заключению товароведческой экспертизы, возвращенная Климовой дубленка приобрела по всей поверхности не темно-коричневый, а бурый цвет, утрачен ворс кожи, изделие приобрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%.

Суд в иске Климовой отказал на том основании, что она согласилась с возможностью изменения цвета дубленки, а тем самым и со снижением ценности изделия на 40%.

Правомерно ли решение суда?

Петренко заключил договор с Ремстройтрестом на ремонт его трехкомнатной квартиры. Стоимость работы и предоставляемых трестом материалов составила 177 600 рублей. Согласно условиям договора ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 16 июня 2004 г. При заключении договора Петренко уплатил 88 800 рублей. 9 июня Петренко позвонили из Ремстройтреста и попросили его согласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как трест не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки тресту некоторых строительных материалов. Петренко ответил отказом, поскольку он взял отпуск за свой счет и ждет ремонтников.

Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня. По окончании работы Петренко уплатил еще 17 760 рублей, а остальные 71 040 рублей платить отказался, считая их убытками, понесенными в результате нарушения трестом условий договора. Ремстройтрест предъявил в суде иск о взыскании с Петренко 71 040 рублей.

Подлежит ли взысканию с Петренко указанная сумма?

Сидорова заказала в ателье костюм. Из-за болезни мастера-закройщика примерка костюма неоднократно откладывалась. Когда же состоялась первая примерка, выяснилось, что костюм может быть изготовлен на 2 месяца позже обусловленного договором срока. Кроме того, по ошибке мастера-закройщика принадлежащий Сидоровой материал был раскроен по другому фасону, нежели тот, который оговаривался при заказе.

Сидорова потребовала расторжения договора и возмещения убытков. Ателье считает, что еще может выполнить заказ, хотя и с нарушением обусловленного договором срока. Оно предложило Сидоровой сшить костюм из своей ткани, которая по сравнению с тканью Сидоровой обладает более высокими качественными характеристиками.

Другие статьи:  Можно ли вернуть налог с покупки автомобиля в кредит

По мнению работников ателье, Сидорова завысила цену своего материала, поскольку имеющаяся в ателье точно такая же, только другого цвета ткань, в четыре раза дешевле.

Сидорова обратилась с иском в суд.

Как решить дело?

Розанова сдала в ателье зимнее мужское пальто с черным каракулевым воротником для пошива из него женского зимнего пальто. В подтверждение договора ей была выдана квитанция, пальто при приеме было оценено в 3600 рублей (по такой цене его приобрела в комиссионном магазине Розанова). Изготовленное пальто к носке оказалось непригодным (обужено в плечах и пройме рукавов, рукава посажены неправильно). Через 8 месяцев была произведена переоценка сданного пальто.

Стоимость его была определена в размере 50% от стоимости, указанной в квитанции при заключении договора. Розанова обратилась в суд с иском к ателье о взыскании с ответчика полной стоимости сданного пальто и внесенного при заключении договора аванса.

Представитель ателье в судебном заседании заявил, что оно согласно выплатить Розановой внесенный аванс, а в возмещение стоимости пальто – только 1200 рублей, так как новые швейные изделия, не бывшие в употреблении, сдаваемые в ателье в переделку, должны оцениваться при приеме со скидкой в размере 10%. Суд решил взыскать с ателье в пользу Розановой 1200 рублей в возмещение стоимости пальто и внесенный ею аванс за работу по переделке пальто.

Правомерно ли решение суда?

По договору подряда Алешин обязался выполнить для Терентьевой работы по сооружению погреба для хранения овощей и ремонту сарая. Работа была выполнена и оплачена 10 сентября 2004 г.

25 сентября 2004 г. во время продолжительного дождя крыша сарая стала протекать, так как была сделана недоброкачественно. Алешин обещал перекрыть ее до наступления зимы, но обещания своего не выполнил.

20 декабря 2004 г. Терентьева обнаружила, что погреб промерзает и по этой причине находящиеся в нем овощи пришли в полную негодность. Как выяснилось, Алешин, нарушив условия договора, засыпал перекрытие погреба землей, а не керамзитом, и слоем в 30 см вместо 1 метра.

Терентьева предъявила иск к Алешину о возврате выплаченной ему суммы денег по договору и о возмещении стоимости испорченных овощей. Алешин иск не признал, так как собирается весной устранить все недоделки. Кроме того, по его мнению, Терентьева пропустила срок исковой давности.

Подлежат ли удовлетворению требования Терентьевой?

Тема 14. Строительный подряд и подряд на выполнение

Гражданское право (задачи) Рахимбаев Тимур

Рахимбаев Тимур группа 201ЮД

Гражданское право (Задачи)

Попова купила на рынке у индивидуального предпринимателя нарядное платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в соседнем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Попова отправилась на рынок, нашла предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и Попова обратилась с жалобой в юридический отдел администрации рынка.

Какие разъяснения она должна получить? Каким будет разъяснение, если

Попова, придя домой, обнаружила плохо обработанные швы, а продавец отказался принять платье обратно, сославшись на то, что качество обработки швов является обычным для подобных вещей турецкого производства

эта ситуация подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей» и Гражданского кодекса, Так, в соответствии с Ст. 502 Гражданского кодекса РФ («Обмен товара») покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму. Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца. Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату по указанным в настоящей статье основаниям, определяется в порядке, установленном законом или иными правовыми актами. То есть, в случае, если платье надлежащего качества, то возврат части покупной цены (первое требование Поповой) НЕ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ. В случае, если платье по каким -либо причинам Поповой не подошло (размер, цвет и т. д.) , то она вправе его обменять на аналогичное, если у продавца не окажется такого, то он должен вернуть деньги. В случае, если платье ненадлежащего качества (плохо обработаны швы) , то в силу статьи 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» (» Последствия продажи товара ненадлежащего качества») Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; соразмерного уменьшения покупной цены; замены на товар аналогичной марки (модели, артикула) ; замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Потребитель вместо предъявления этих требований вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. То есть продавец обязан принять у Поповой платье с плохо обработанными швами и вернуть деньги.

Москомимущество предъявило иск о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного с ООО «Гларус». Условие договора об арендных платежах предусматривало их перечисление до 5 числа текущего месяца. Со II по IV квартал 2000 г. арендная плата вносилась лишь частично, образовав, таким образом, задолженность в размере 47 % арендной платы, предусмотренной договором на данный период. Москомимущество считало свои исковые требования

правомерными на том основании, что сумма задолженности представляет собой ущерб, в значительной степени лишающий того, на что г. Москва

собственник сданного в аренду нежилого помещения

вправе был рассчитывать по договору, заключенному им как уполномоченным органом (арендная плата является

существенным источником доходной части городского бюджета).

Арбитражный суд г. Москвы признал доводы истца обоснованными,

аргументировав удовлетворение его требований нормами ст. 450 и 619 ГК РФ.

Юрист ООО «Гларус» усмотрел в решении арбитражного суда первой инстанции неправильное применение действующего законодательства о расторжении договора аренды, указав в кассационной жалобе на следующее:

не определены критерии, по которым задолженность в размере 47 %

установленной договором арендной платы относится к существенному нарушению

несостоятельна ссылка на ст. 619 ГК РФ, так как ее содержание регулирует

иной случай нарушения арендатором обязанности по внесению арендной платы;

для расчета покрытия задолженности по арендной плате при установленной договором помесячной периодичности ее внесения (двусторонним актом выверки расчетов подтверждается ежемесячная уплата ООО «Гларус» арендных платежей, но в меньшем, чем предусмотрено договором, размере) следует применять правила

ст. 319 ГК РФ, закрепляющей общий принцип погашения требований по

Петренко заключил договор с Ремстройтрестом на ремонт его трехкомнатной квартиры. Стоимость работы и предоставляемых трестом материалов составила 177 600 рублей. Согласно условиям договора ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 16 июня 2001 г. При заключении договора Петренко уплатил 88 800 рублей. 9 июня Петренко позвонили из Ремстройтреста и попросили его согласия о

переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как трест не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки тресту некоторых строительных материалов. Петренко ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счет и ждет ремонтников.

Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня.

По окончании работы Петренко уплатил еще 17 760 рублей, а остальные 71 040 рублей платить отказался, считая их убытками, понесенными в результате нарушения Ремстройтрестом условий договора. Ремстройтрест предъявил в суде иск о взыскании с Петренко 71 040 рублей.

. Подлежит ли взысканию с Петренко указанная сумма?

Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня.

Петренко заключил договор с Ремстройтрестом на ремонт его трехкомнатной квартиры. Стоимость работы и предоставляемых трестом материалов составила 177600 рублей. Согласно условиям договора ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 16 июня 2010 г. при заключении договора Петренко уплатил 88800 рублей. 09 июня Петренко позвонили из Ремстройтреста и попросили его согласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как трест не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки тресту некоторых строительных материалов. Петренко ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счет и ждет ремонтников.

Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня. По окончании работы Петренко уплатил ещё 17760 рублей, а остальные 71040 рублей платить отказался, считая их убытками, понесенными в результате нарушения Ремстройтрестом условий договора. Ремстройтрест предъявил в суде иск о взыскании с Петренко 71040 рублей.

Гражданское Право Российской Федерации (стр. 22 )

Завод, принявший от Зотова заказ и предварительную оплату стоимости работ по изготовлению швейных машин в срок, указанный в договоре финансовой аренды, не смог их изготовить и поставить Воробьеву; последний терпел убытки.

Воробьев подал иск в суд к Зотову, в котором потребовал расторжения договора и возмещения убытков.

Какую ответственность за срыв срока заказа по изготовлению швейных машин несет завод-изготовитель перед Зотовым?

Ответственен ли Зотов перед Воробьевым за срыв срока заказа по изготовлению машин заводом-изготовителем?

4. Коммерческий банк «Альфа» и хладокомбинат №1 заключили предварительный договор, где были оговорены все существенные условия договора финансовой аренды, который банк и хладокомбинат намеревались заключить с привлечением производителя холодильного оборудования – завода «ММЗ». Позднее банк заключил два отдельных соглашения: договор поставки холодильного оборудования, в котором был указан в качестве получателя оборудования хладокомбинат, и договор аренды, по условиям которого поставленное оборудование предоставлялось хладокомбинату в пользование. Через два месяца эксплуатации холодильное оборудование вышло из строя. Гарантийный срок на него еще не истек, и хладокомбинат предъявил претензию заводу «ММЗ», потребовав заменить оборудование в разумные сроки. Однако завод отказался удовлетворить требования хладокомбината, мотивируя свой отказ тем, что между ними не существует договорных отношений, и потому все претензии к нему должен предъявлять только КБ «Альфа». Тогда хладокомбинат обратился к банку и потребовал заменить оборудование, основывая свои требования на заключенном договоре аренды. Банк также отказался удовлетворить требования, указав, что возникшие отношения должны регулироваться нормами о договоре лизинга и, соответственно, банк не может нести ответственность за поставку некачественного оборудования.

Оцените доводы сторон и решите спор.

5. Балтийское морское пароходство, не имея достаточных финансовых возможностей для приобретения необходимого ему морского грузопассажирского парома, обратилось к специализированной норвежской фирме «Фред Олсен» с заказом о строительстве на Гданьской судостроительной верфи данного судна. В 1997 г. Балтийское морское пароходство получило в длительное пользование паром, способный выполнять исключительно пассажирские перевозки. После 7 лет эксплуатации по условиям договора паром должен был перейти в собственность пароходства. Судно, получившее наименование «Анна Каренина», стало самым крупным российским паромом и курсировало на линии Санкт-Петербург – Стокгольм – Киль.

В начале 2003 г. каждый день эксплуатации судна приносил 150 млн. рублей убытков. На ремонт судна в 2002 г. было затрачено 3 млн. долларов. Балтийское морское пароходство (лизингополучатель) обратилось к лизингодателю с просьбой о прекращении договора ввиду невыгодности такой сделки.

Возможно ли в данном случае досрочное прекращение договора лизинга и каковы последствия такого расторжения?

Тема 11. Наем жилого помещения

1. Понятие и юридическая характеристика договора найма жилого помещения.

2. Договор социального найма.

3. Договор коммерческого найма.

4. Предмет, форма и срок договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

6. Права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма. Плата за пользование жилым помещением.

7. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Правовое положение членов и бывших членов семьи нанимателя жилого помещения. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и их правовое положение.

8. Основания и юридические последствия расторжения договора. Порядок, условия и правовые последствия выселения из жилого помещения.

3. Дайте (со ссылкой на нормы законов) перечень прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения, а затем укажите, какие из названных вами прав не характерны для договора коммерческого найма.

4. Письменно отграничьте договор социального найма от договора коммерческого найма.

5. Назовите различия между понятиями «член семьи нанимателя» жилого помещения при социальном найме» и «граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем» — при коммерческом найме.

6. Укажите основные нормы, которые претерпели законодательные изменения в связи с принятием Жилищного кодекса РФ.

Вопросы для контроля

18. Что понимается под жилищным фондом и каковы виды жилищных фондов в РФ?

19. Каковы основания возникновения права собственности и права пользования жилыми помещениями?

Другие статьи:  Судебная практика с участием прокурора по гражданским делам

20. В чем различие между договором социального найма и коммерческого найма жилого помещения?

21. В каких случаях заключается договор аренды жилого помещения?

22. Каковы требования к предмету договора жилищного найма? Что понимается под «жилым помещением»?

23. В чем различие правового положения временных жильцов, сонанимателей, поднанимателей?

24. Каковы основания для найма жилья и выселения в социальном жилищном фонде?

25. Каковы основания вселения и выселения из общежития?

26. Какие права возникают у членов семьи на квартиру муниципального фонда после ее приватизации нанимателем?

1. Колосков заключил договор найма жилого помещения с акционерным обществом. По его требованию в договор было включено условие о том, что правом пользования жильем наделяется также Булдакова.

Через год, вопреки возражениям Колоскова, в квартире стал жить сын Булдаковой. Решить конфликт мирным путем не удалось, и Колосков обратился в суд с иском о выселении Булдаковой и ее сына. По его мнению, ни Булдакова, ни ее сын правом пользования жильем не обладают, т. к. не являются членами семьи нанимателя (брак между ним и Булдаковой не зарегистрирован).

Каким должно быть решение суда?

2. Казимиров обратился в суд с иском к городской администрации и Казимировой о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность Казимировой, ссылаясь на то, что приватизация жилья произведена без его согласия.

Ответчица иск не признала, указав, что брак ее с Казимировым расторгнут 10 декабря 1998 г., а Казимиров еще до расторжения брака из семьи ушел, забрав свои вещи, и его следует считать утратившим право на жилое помещение, а это значит, что его согласия на приватизацию спорной квартиры не требовалось. Казимиров в судебном заседании пояснил, что ушел из дому из-за сложившихся неприязненных отношений в семье и неоднократно пытался решить с бывшей супругой вопрос о размене или разделе жилой площади.

Как решить дело?

3. Стенин принят на работу слесарем-сантехником на фабрику спортивной обуви. В связи с трудовыми отношениями и частыми вызовами на работу в ночное время Стенину предоставлено жилое помещение в находящемся неподалеку от территории фабрики жилом доме. Впоследствии указанное жилое помещение было признано служебным.

Проработав на фабрике 3 года, Стенин перешел на работу в отдел снабжения и сбыта. В связи с этим заместитель директора по производству предложил директору фабрики вселить Стенина из занимаемого жилого помещения, поскольку оно требуется для нового слесаря-сантехника. Директор согласился с этим предложением и дал указание выделить Стенину место в общежитии. Стенин возражал против переезда в общежитие и потребовал предоставления ему благоустроенного жилого помещения в постоянное пользование.

Вскоре трудовой договор со Стениным был расторгнут по инициативе администрации. В суд предъявлен иск о выселении Стенина из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Каким должно быть решение суда?

4. Сельцовы (муж, жена, дочь, сын) занимают четырехкомнатную квартиру, относящуюся к муниципальному жилищному фонду, по договору социального найма. Дочь вышла замуж и переехала к мужу. Спустя два года брак был расторгнут, и Сельцова решила вернуться к родителям. Но против этого выступил ее брат. Свой отказ он мотивировал тем, что сестра имеет право на жилую площадь бывшего супруга, а вселение ее в «родительскую» квартиру приведет к ущемлению его жилищных интересов. Дочь Сельцовых, полагающая, что имеет права члена семьи нанимателя (своего отца), предъявила иск о вселении в квартиру. Суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что Сельцова утратила право на жилое помещение вследствие длительного отсутствия.

Сельцова обжаловала решение в областной суд.

Как решить дело?

5. Сельнихин, проживающий с супругой в двухкомнатной квартире по договору социального найма, обратился к наймодателю с требованием заключить с ним отдельный договор найма одной из комнат (10,7 кв. м). Вторую комнату (14,7 кв. м) Сельнихин предлагал оставить в пользование супруги. Представитель наймодателя без объяснения причин отказал в удовлетворении требования. Сельнихин предъявил иск к супруге и наймодателю.

Суд в удовлетворении иска отказал, мотивировав свое решение тем, что в соответствии с законом член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, но при этом нужно согласие других членов семьи и наймодателя, а супруга Сельнихина и наймодатель согласия на раздел жилой площади не дали.

Правильно ли это решение?

6. Сазонов с женой и сыном проживал в 2-х комнатной квартире общей площадью 41 кв. м государственного жилищного фонда по договору социального найма.

Сын женился, и его жена Змеева с согласия всех пользователей вселилась в квартиру. Вскоре между Сазоновой и Змеевой сложились неприязненные отношения, приведшие в конечном счете к распаду молодой семьи.

Сазоновы стали препятствовать Змеевой в пользовании жилой площадью, и она предъявила иск о принудительном размене квартиры. Сазоновы предъявили встречный иск о выселении Змеевой из квартиры. В обоснование своих требований они предъявили суду расписку Змеевой, которая при вселении принимала на себя обязательство не претендовать на жилую площадь Сазоновых, поскольку у ее родителей есть 3-х комнатная квартира.

Какое решение следует вынести?

7. Дедюкины проживают в 3-х комнатной квартире жилой площадью 41,7 кв. м. Дом, в котором находится квартира, подлежит капитальному ремонту. Жилищное управление, указав, что ремонт не может быть произведен без отселения жильцов, предложило Дедюкиным для постоянного пользования 3-х комнатную квартиру жилой площадью 45 кв. м. Дедюкины от переселения отказались. Жилищное управление обратилось в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Тема 12. Безвозмездное пользование имуществом (ссуда)

1. Понятие и цель договора ссуды.

Субъектный состав договора. Существенные условия и форма договора ссуды. Обязанности и права сторон. Основания прекращения и досрочного расторжения договора ссуды.

Вопросы для контроля

Какова цель договора ссуды? Как называются стороны договора ссуды и какие субъекты гражданского права могут быть его сторонами? В какой форме должен заключаться договор ссуды? Какие условия являются существенными по договору? Каковы обязанности и права ссудодателя и ссудополучателя? Какие обязательства являются основанием для прекращения договора ссуды по требованию ссудодателя? В каких случаях ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора ссуды?

1. Фермер Крышкин по договору безвозмездного пользования передал фермеру Коневу в исправном состоянии грузовик для одноразовой перевозки арбузов в кооперативный магазин. На обратном пути мотор грузовика заглох и Конев попросил шофера встретившейся машины за плату отбуксировать его в хозяйство Крышкина. Последний потребовал от Конева за свои средства починить грузовик, а Конев отказался и потребовал от Крышкина оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика.

Обязан ли Конев починить грузовик за свои средства?

Обязан ли Крышкин оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика?

2. Несколько коллекционеров по договору безвозмездного пользования с директором выставочного зала Фокиным ко дню космонавтики выставили в нем свои коллекции марок. По вине работников (была оставлена без присмотра включенная в сеть электроплитка) в помещении вспыхнул пожар. Работники стали спасать от огня ценное оборудование, принадлежащее выставочному залу, а коллекции марок сгорели. Коллекционеры подали в суд иск к Фокину, в котором потребовали возмещения стоимости погибших коллекций марок.

Что были обязаны работники выставочного зала спасать в первую очередь при возникновении пожара?

Правомерно ли требование коллекционеров к Фокину?

Какое решение должен вынести суд?

3. Надежда С., одеваясь для посещения театра, попросила свою подругу по общежитию Светлану В. дать ей на один вечер золотой кулон на золотой цепочке. Та согласилась. Когда Надежда С. вернулась из театра, то оказалось, что кулона с цепочкой на ней нет. Драгоценности были утеряны. Надежда С. предложила Светлане В. золотое кольцо с драгоценным камнем взамен утерянных вещей. Но Светлана В. отказалась и, предъявив Надежде С. чеки, сохранившиеся у нее после покупки золотого кулона с золотой цепочкой, потребовала оплатить их стоимость по этим чекам.

Может ли Светлана В. доказать, что чеки, предъявленные ею Надежде С., выданы ей при покупке именно утерянных драгоценностей?

Обязана ли Надежда С. уплатить деньги по предъявленным ей чекам или есть другой способ определения стоимости утерянных драгоценностей?

Какое решение должно быть правильным?

4. Каравайкин, не указав недостатки электрической пилы, по договору безвозмездного пользования передал ее Клейнману, строившему себе дом. При распиливании досок Клейнман обнаружил, что диск у пилы искривлен и распил получается неравномерным, а мотор работает с явной перегрузкой. С согласия Каравайкина Клейнман заменил диск новым и выставил счет к оплате за ремонт электрической пилы. Каравайкин отказался оплатить счет, мотивируя это тем, что Клейнман и так пользуется электрической пилой безвозмездно.

Кто прав: ссудодатель Каравайкин или ссудополучатель Клейнман?

5. Аспирант по классу вокала музыкального училища Левкоев взял у своего друга Филина – солиста оперного театра – для пользования на время участия в конкурсе певцов-исполнителей фрачный костюм. Филин с коллективом театра отбыл на зарубежные гастроли, а так как у Левкоева также возникла необходимость на некоторое время уехать из места своего жительства, то он сдал фрачный костюм под расписку на хранение своей квартирной хозяйке, которая хорошо знала обоих музыкантов.

После возвращения Левкоев обратился к квартирной хозяйке с просьбой вернуть фрачный костюм. Однако получил от нее отказ на том основании, что эта вещь не его, а Филина. Кроме того, она заявила, что будет удерживать данную вещь до полного погашения Левкоевым своего долга по квартирной плате. Приехав с гастролей, Филин узнал об этом от Левкоева и в свою очередь обратился к квартирной хозяйке с требованием возвратить фрачный костюм, но получил ответ, что у него ничего не было взято и никакого договора с ним не заключалось.

Правомерны ли действия квартирной хозяйки?

1. Понятие и юридическая характеристика договора подряда. Сфера применения и виды договора подряда.

2. Субъектный состав подрядного договора. Отграничение договора подряда от смежных договоров. Существенные условия договора.

3. Права и обязанности сторон по договору. Распределение рисков между сторонами договора подряда. Выполнение работы с использованием материала подрядчика и заказчика. Цена в договоре. Сроки выполнения работ. Качество работы и гарантии качества.

4. Ответственность сторон по договору. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы. Прекращение договора.

5. Договор бытового подряда, его особенности и источники правового регулирования. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда.

3. Письменно (в виде таблицы) отграничьте договор подряда от трудового договора и договора на возмездное оказание услуг.

4. Проведите сравнительный анализ норм § 2 главы 37 ГК РФ и главы III Закона о защите прав потребителей, касающихся охраны прав заказчика по договор бытового подряда.

Вопросы для контроля

Какими нормативными актами помимо ГК РФ регулируется договор бытового подряда? каковы понятие и содержание договора подряда? В чем отличия договоров подрядного типа от договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право), в пользование, договоров о возмездном оказании услуг, а также трудового договора? Как определяются условия договора подряда, при отсутствии каких условий он считается незаключенным? Каковы права и обязанности сторон по договору подряда, а также правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя по договору обязательств? Что представляет собой договор бытового подряда и каковы особенности его отдельных разновидностей? Какую информацию подрядчик должен предоставить заказчику до заключения договора бытового подряда и при его заключении? В каком порядке и в какой форме заключается договор бытового подряда? В чем состоят особенности прав и обязанностей сторон по договору бытового подряда? Какие правовые последствия возникают в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых на себя сторонами по договору обязательств? Как определяется договор бытового подряда и каковы его специфические особенности? Что является предметом договора подряда? Каковы цели договора бытового подряда? Какие субъекты могут быть сторонами договора бытового подряда? Как определяется цена в договоре бытового подряда? Как определяются сроки в договоре бытового подряда? На какой стороне договора бытового подряда лежит риск гибели предмета этого договора? Кто и как определяет ответственность за неисполнение договора бытового подряда? Возможно ли изменить условия договора бытового подряда в ходе его исполнения? Возможно ли возмещение морального вреда по договору бытового подряда?

1. Климова обратилась в суд с иском к о возмещении ущерба, указав, что она сдала по квитанции в приемный пункт общества для чистки дубленку. После чистки дубленка оказалась непригодной к носке. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была предупреждена приемщиком о возможности частичного обесцвечивания дубленки при химической чистке в местах сильного загрязнения и потертостей. Суд установил, что Климова с этим условием согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем, по заключению товароведческой экспертизы, возвращенная Климовой дубленка приобрела по всей поверхности не темно-коричневый, а бурый цвет, утрачен ворс кожи, изделие приобрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%.

Суд в иске Климовой отказал на том основании, что она согласилась с возможностью изменения цвета дубленки, а тем самым и со снижением ценности изделия на 40%.

Правомерно ли решение суда?

2. Петренко заключил договор с Ремстройтрестом на ремонт его трехкомнатной квартиры. Стоимость работы и предоставляемых трестом материалов составила рублей. Согласно условиям договора ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 16 июня 2004 г. При заключении договора Петренко уплатилрублей. 9 июня Петренко позвонили из Ремстройтреста и попросили его согласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как трест не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки тресту некоторых строительных материалов. Петренко ответил отказом, поскольку он взял отпуск за свой счет и ждет ремонтников.

Другие статьи:  Налог на имущество фл льготы

Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня. По окончании работы Петренко уплатил ещерублей, а остальныерублей платить отказался, считая их убытками, понесенными в результате нарушения трестом условий договора. Ремстройтрест предъявил в суде иск о взыскании с Петренкорублей.

Подлежит ли взысканию с Петренко указанная сумма?

3. Сидорова заказала в ателье костюм. Из-за болезни мастера-закройщика примерка костюма неоднократно откладывалась. Когда же состоялась первая примерка, выяснилось, что костюм может быть изготовлен на 2 месяца позже обусловленного договором срока. Кроме того, по ошибке мастера-закройщика принадлежащий Сидоровой материал был раскроен по другому фасону, нежели тот, который оговаривался при заказе.

Сидорова потребовала расторжения договора и возмещения убытков. Ателье считает, что еще может выполнить заказ, хотя и с нарушением обусловленного договором срока. Оно предложило Сидоровой сшить костюм из своей ткани, которая по сравнению с тканью Сидоровой обладает более высокими качественными характеристиками.

По мнению работников ателье, Сидорова завысила цену своего материала, поскольку имеющаяся в ателье точно такая же, только другого цвета ткань, в четыре раза дешевле.

Сидорова обратилась с иском в суд.

Как решить дело?

4. Розанова сдала в ателье зимнее мужское пальто с черным каракулевым воротником для пошива из него женского зимнего пальто. В подтверждение договора ей была выдана квитанция, пальто при приеме было оценено в 3600 рублей (по такой цене его приобрела в комиссионном магазине Розанова). Изготовленное пальто к носке оказалось непригодным (обужено в плечах и пройме рукавов, рукава посажены неправильно). Через 8 месяцев была произведена переоценка сданного пальто.

Стоимость его была определена в размере 50% от стоимости, указанной в квитанции при заключении договора. Розанова обратилась в суд с иском к ателье о взыскании с ответчика полной стоимости сданного пальто и внесенного при заключении договора аванса.

Представитель ателье в судебном заседании заявил, что оно согласно выплатить Розановой внесенный аванс, а в возмещение стоимости пальто – только 1200 рублей, так как новые швейные изделия, не бывшие в употреблении, сдаваемые в ателье в переделку, должны оцениваться при приеме со скидкой в размере 10%. Суд решил взыскать с ателье в пользу Розановой 1200 рублей в возмещение стоимости пальто и внесенный ею аванс за работу по переделке пальто.

Правомерно ли решение суда?

5. По договору подряда Алешин обязался выполнить для Терентьевой работы по сооружению погреба для хранения овощей и ремонту сарая. Работа была выполнена и оплачена 10 сентября 2004 г.

25 сентября 2004 г. во время продолжительного дождя крыша сарая стала протекать, так как была сделана недоброкачественно. Алешин обещал перекрыть ее до наступления зимы, но обещания своего не выполнил.

20 декабря 2004 г. Терентьева обнаружила, что погреб промерзает и по этой причине находящиеся в нем овощи пришли в полную негодность. Как выяснилось, Алешин, нарушив условия договора, засыпал перекрытие погреба землей, а не керамзитом, и слоем в 30 см вместо 1 метра.

Терентьева предъявила иск к Алешину о возврате выплаченной ему суммы денег по договору и о возмещении стоимости испорченных овощей. Алешин иск не признал, так как собирается весной устранить все недоделки. Кроме того, по его мнению, Терентьева пропустила срок исковой давности.

Подлежат ли удовлетворению требования Терентьевой?

Тема 14. Строительный подряд и подряд на выполнение

проектных и изыскательских работ

1. Понятие и юридическая характеристика договора строительного подряда.

2. Субъектный состав договора. Генеральный подрядчик и субподрядчик. Участие в выполнении работы нескольких лиц и инженера.

3. Условия договора. Предмет договора. Срок в договоре. Распределение рисков. Техническая документация и смета.

4. Права и обязанности сторон. Последствия консервации строительства. Сдача-приемка работ.

5. Ответственность сторон по договору. Гарантии качества в договоре строительного подряда. Сроки обнаружения недостатков и порядок их устранения.

6. Подрядные работы для государственных нужд.

7. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его специфические особенности.

1. Составьте сравнительную характеристику ответственности по договору подряда и по договору строительного подряда.

2. Укажите основания и последствия консервации объекта строительства, рассмотрите особенности объекта незавершенного строительства.

Вопросы для контроля

1. Что является предметом договора строительного подряда?

2. Каков субъектный состав договора строительного подряда?

3. Что собой представляет субподрядный договор?

4. Как определяется цена в договоре строительного подряда?

5. Какова роль инженера (инженерной фирмы)?

6. Как распределяется риск между сторонами в договоре строительного подряда?

7. Каковы последствия консервации строительства?

8. Как осуществляется сдача-приемка выполненных работ?

9. Что является предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ?

10. Какие субъекты могут быть сторонами договора на выполнение проектных и изыскательских работ?

11. Как определяется цена договора на выполнение проектных и (или) изыскательских работ?

12. Какое значение имеет срок в договоре проектных и изыскательских работ?

13. В какой форме должен заключаться договор на выполнение проектных и изыскательских работ?

14. Какие права имеют заказчик и подрядчик по договору проектных и изыскательских работ? Каковы их обязанности?

15. В каких случаях проектировщик отвечает за недостатки объекта, построенного по его проекту?

16. Как определяется понятие государственного контракта на выполнение проектных и изыскательских работ?

17. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд?

18. Какую роль в государственном контракте на выполнение подрядных работ для государственных нужд играют способы, обеспечивающие исполнение сторонами договора их обязательств, и цена договора?

19. Как решается вопрос об ответственности сторон в договоре подрядных работ для государственных нужд в случае ненадлежащего исполнения ими договора?

1. При заключении договора на реконструкцию сборочного цеха между машиностроительным предприятием и строительной фирмой возникли разногласия. Стороны обратились в арбитражный суд с заявлением по преддоговорному спору.

Арбитражный суд возвратил заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что арбитражные суды не рассматривают подобные споры. Стороны не пришли к соглашению по таким существенным условиям договора подряда, как сроки выполнения работ, способы проверки заказчиком хода и качества выполняемых работ, порядок оплаты выполненных работ. Подрядчик и заказчик согласовали лишь приблизительную смету подлежащих выполнению работ.

Кроме того, по мнению арбитражного суда, нельзя заключать один договор на производство разнородных работ: строительных, монтажных, научно-исследовательских.

Основательны ли доводы и действия арбитражного суда?

2. Корпорация «Цемент» предложила тресту «Уралпромстрой» прекратить работы и расторгнуть договор на строительство цементного завода ввиду его консервации. Необходимость консервации обусловлена тем, что переданная подрядчику проектная документация оказалась недоброкачественной, что подтверждается материалами проведенной экспертизы. Для разработки новой документации требуется проведение большого объема предварительных научно-исследовательских и изыскательских работ.

Заказчик согласен оплатить подрядчику фактически выполненные работы и просит его провести консервацию объекта с возмещением всех связанных с этим расходов.

Подрядчик считает, что заказчик расторгает договор в одностороннем порядке и должен не только оплатить ему выполненные работы, но и понести ответственность в виде уплаты обусловленного договором объема убытков на случай неосновательного расторжения договора.

3. Проектная организация заключила договор с генеральным подрядчиком на разработку проектной документации, необходимой для реконструкции цеха опытных образцов.

В начале работ по реконструкции цеха были обнаружены ошибки в чертежах, смете и другой проектной документации.

Работы пришлось приостановить. Проектная организация по требованию генерального подрядчика переделала проект и потребовала оплаты выполненных работ.

Генеральный подрядчик отказался оплачивать указанные работы и предъявил иск к проектной организации о взыскании убытков, связанных с приостановлением строительных и других работ по реконструкции цеха опытных образцов.

Как решить дело?

4. Строительная организация построила для машиностроительного завода инструментальный цех, монтаж оборудования в котором производил субподрядчик по самостоятельному договору с подрядчиком. Спустя семь месяцев после приемки работ в цехе произошла авария, которая явилась следствием недоброкачественного выполненных строительных работ и нарушений, допущенных при монтаже оборудования.

Предъявленные заводом требования о взыскании убытков, связанных с устранением последствий аварии, и о взыскании неустойки за недоброкачественно выполненные работы подрядчик отклонил. Он считает, что требования, связанные с ненадлежащим исполнением монтажных работ, заказчик может предъявить лишь непосредственно субподрядчику. Что касается строительных работ, то заказчик регулярно осуществлял проверку их хода и качества. Все его замечания подрядчиком учитывались, о чем имеются соответствующие записи в журнале производства работ. Строительные работы в полном объеме отдельными этапами приняты заказчиком без каких-либо замечаний к их качеству. Кроме того, по мнению подрядчика, заказчик пропустил срок исковой давности.

Как решить дело?

5. В процессе исполнения договора подряда на строительство жилого дома между строительным предприятием и АО «Железобетонные изделия» возникли разногласия по поводу оплаты выполняемых работ. Подрядчик считает, что оплата работ должна производиться с учетом условий заключенного договора, по которому заказчик к 15-му числу каждого месяца должен оплачивать подрядчику 90% стоимости выполненных работ на эту дату. Окончательный расчет должен быть произведен не позднее 30 дней с момента выполнения работ в полном объеме. По мнению заказчика, указанные условия договора недействительны, поскольку такой порядок расчетов действующим законодательством не предусмотрен. Работы должны быть оплачены полностью после принятия заказчиком построенного объекта.

Возможно ли производить расчеты указанным способом в договоре строительного подряда?

Тема 15. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

1. Понятие и элементы договора. Предмет договора.

Отличие договоров на выполнение НИР и ОКР от лицензионных договоров. Права и обязанности сторон. Последствия недостижения либо невозможности продолжения работ. Ответственность сторон за нарушение обязанностей по договору. Права сторон на результаты работы.

1. Отграничьте договор на выполнение проектных и изыскательских работ от договора на выполнение научно-исследовательских опытно-конструкторских работ.

2. В чем заключается сходство и различия между договорами НИР, ОКиТР, договором коммерческой концессии, лицензионными договорами.

Вопросы для контроля

1. Как определяется договор на выполнение НИР и ОКиТР?

2. Какова связь условий договоров на выполнение НИР и ОкиТР и прав на результаты выполненных работ, принадлежащих сторонам, — с исключительными правами (интеллектуальной собственностью)?

3. Чем отличается договор на выполнение НИР и ОкиТР от лицензионных договоров?

4. Что является предметом договоров на выполнение НИР и ОкиТР?

5. Какие факторы учитываются сторонами при установлении срока действия договоров на выполнение НИР и ОкиТР?

6. Чем определяется их цена?

7. Каковы права и обязанности исполнителя и заказчика в договорах на выполнение НИР и ОкиТР?

8. Какие права имеют стороны на результаты работы, полученные по договорам?

9. Несет ли ответственность исполнитель договора на выполнение НИР и ОкиТР?

10. В каких случаях несет ответственность заказчик по договору НИР и ОкиТР?

1. в качестве заказчика заключило с государственным унитарным предприятием «Геологоразведка» договор об исследовании свойств нового шлифовочного материала. Этот материал заказчик намеревался применять для обработки поверхностей выпускаемых им буровых устройств. Договор был заключен на срок в один год. Общая сумма составляла 810 тыс. рублей. В соответствии с договором исполнитель обязывался провести необходимые прикладные научные исследования стоимостью в 22 тыс. рублей (1 квартал) и 190 тыс. рублей (2 квартал), изготовить опытный образец установки для исследования свойств шлифовочного материала стоимостью в 300 тыс. рублей (3 квартал) и провести на нем предусмотренные договором исследования стоимостью в 200 тыс. рублей (4 квартал).

В конце 1 квартала исполнитель письменно уведомил заказчика о невозможности достижения результатов научно-исследовательских работ, поскольку свойства исследуемого шлифовочного материала вообще не позволяют использовать его для производственных нужд, т. е. для зачистки наконечников буров. Вследствие этого исполнитель предложил заказчику расторгнуть договор и оплатить всю предусмотренную договором стоимость работ. Возражая против этого, заказчик потребовал от исполнителя возврата 220 тыс. рублей, полученных им по итогам 1 квартала.

Какой порядок оплаты предусмотрен в случае невозможности достижения результата по данному договору?

2. Между государственным научно-исследовательским институтом и в процессе заключения договора на передачу институтом новой законченной технологии обработки методом взрыва деталей станков, выпускаемых ОАО, возник спор о цене технологии. Институт утверждал, что данная технология является научно-исследовательской продукцией и ее цена должна состоять из затрат на ее разработку (320 тыс. рублей) и расходов на ее передачу, включая копирование технической документации и премирование осуществляющих передачу работников (28 тыс. рублей). Представитель своей стороны настаивал лишь на оплате затрат, связанных с изготовлением документации по передаваемой технологии.

3. Опытно-конструкторское бюро (ОКБ) заключило с конструкторским бюро судостроительного завода (КБСЗ) договор на выполнение опытно-конструкторских работ с изготовлением образца новой двигательной установки гребного винта для сейнера, строящегося по государственному контракту. Через некоторое время было признано, что постройка такого сейнера нецелесообразна, и работы была прекращена. ОКБ об этом сообщено не было и оно, закончив работы по договору в срок, предъявило образец КБСЗ. Последнее заявило, что оно оплатит только тот объем работы, который ОКБ выполнило на день прекращения постройки сейнера. ОКБ с этим не согласилось и потребовало полной оплаты работ, согласно договору.