Кипр покупка недвижимости гражданство

Гражданство Кипра при покупке недвижимости

Кипр – это страна, в которой можно комфортно жить и строить бизнес, поскольку как налоги, так и правила ведения дел в этом государстве одни из самых удобных среди стран ЕС. При этом гражданин Кипра имеет возможность пользоваться всеми теми же преимуществами, что есть у любого гражданина другого государства-члена Евросоюза.

Существует много различных способов получить паспорт этой страны. Среди них – заключение брака с резидентом Кипра, инвестирование в компании и государственный сектор в виде благотворительности, а также длительное проживание на острове. Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости также входит в этот перечень и является одним из наиболее удобных способов для тех, у кого есть определенные накопления и желание сменить место жительства. Среди основных преимуществ, получаемых при покупке недвижимости на Кипре:

  • Получение гражданства не только заявителем, но и его супругой (супругом) и детьми в возрасте до 28 лет.
  • Возможность въезда без оформления визы в 140 стран.
  • Возможность беспрепятственно перемещаться по территории ЕС, обучаться в вузах Европы, пользоваться теми же правами, что и другие граждане Евросоюза.
  • Право на официальное трудоустройство в любой из стран ЕС.
  • Отсутствие необходимости оплачивать налоги, если заявитель проводит на Кипре менее 183 дней ежегодно.
  • Отсутствие обязательного проживания на острове до или после процедуры получения паспорта.
  • Нет необходимости сдавать экзамен на знание государственного языка.
  • Возможность сохранить прошлое гражданство.

Что нужно для оформления паспорта

Чтобы получить паспорт гражданина Кипра при наличии недвижимости, изначально следует подумать о том, какой ее тип следует приобрести. Существует несколько требований кипрского законодательства:

  • Недвижимость может быть как коммерческого, так и жилого назначения. Но покупать только недвижимость коммерческого назначения нельзя. Это означает, что можно купить только жилую недвижимость или жилую и коммерческую.
  • Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 2.500.000 евро, это может быть как несколько объектов, так и один.
  • Средства на приобретение недвижимости должны быть перечислены на Кипр из заграницы, при этом, это могут быть и заемные средства.

Возможные трудности при покупке недвижимости

Покупка недвижимости – это всегда сложный выбор, но при приобретении дома на Кипре следует быть особенно избирательным, поскольку в данном случае речь идет не только о недвижимости за рубежом, но и о праве получения гражданства на ее основании. Для того чтобы купить подходящую недвижимость, нужно следовать нескольким простым рекомендациям:

  • Для выбора объекта можно заказать ознакомительный тур. Многие компании предлагают такую услугу бесплатно, единственное условие – обязательная покупка одного из предложенных вариантов.
  • Непременно следует заключить предварительный договор и внести задаток – это означает, что объект зарезервирован и уже не демонстрируется другим покупателям. Этот договор также называют договором бронирования.
  • Нужно открыть банковский счет на Кипре для оплаты продавцу недвижимости.
  • Заключить договор купли-продажи, который будет выполнять не только свою основную функцию – подтверждать факт передачи прав собственности, но и потребуется для оформления и подтверждения гражданства в дальнейшем.
  • Зарегистрировать контракт в Земельном Департаменте, который внесет его в реестр. Данный шаг означает, что никто не может посещать, продавать или сдавать вашу недвижимость без разрешения владельца.
  • Завершить расчет с продавцом – в зависимости от стоимости и договоренности, этот пункт может потребовать некоторого времени, но внести обязательный взнос следует до подачи заявления на получение паспорта.

Требования к заявителям

Как и в любой другой стране, на Кипре есть несколько правил, выполнение которых обязательно для получения гражданства. Среди них:

  • Наличие у заявителя документов, подтверждающих инвестиции на территории Кипра на сумму не менее 2.500.000 евро. Таким документом может стать например стандартный договор купли-продажи недвижимости.
  • Заявитель должен быть старше 30 лет.
  • Справка о том, что у заявителя не было судимостей, как на территории Российской Федерации, так и на Кипре.
  • Пакет документов, в который входят общегражданский и загранпаспорта, свидетельство о браке, рождении детей, а также другие важные документы. Кроме того, при себе по время подачи документов нужно иметь две фотографии паспортного формата, заверенные местным нотариусом.

Если правильно организовать покупку недвижимости и подачу заявки, то получить гражданство Кипра можно всего за три месяца.

Как получить гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость страны

Для получения европейского гражданства достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года.

Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

В наши дни иметь гражданство или хотя бы вид на жительство в одной из стран Евросоюза — вопрос уже не только и не столько престижа, сколько комфорта для себя и своих близких. Возможность проводить отпуск в теплой гостеприимной стране, путешествовать по Европе без ограничений и отправить ребенка учиться в известном международный вуз, а родителей — в хорошую здравницу: все это те блага, которые человек приобретает «бонусом» к паспорту ЕС.

Однако не все государства Европейского союза дают возможность легко и быстро получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство. Но, к счастью для нас — россиян — такие страны все же есть. И одна из них — Кипр: «королевство солнца, моря и пляжей».

Почему россияне покупают недвижимость на Кипре?

Республика Кипр — одно из немногих государств ЕС, где приобрести вид на жительство можно с помощью сравнительно небольших вложений в экономику государства. Эта страна также предоставляет, пожалуй, самый быстрый и простой способ получения гражданства — через покупку недвижимости. Приобретя здесь дом или сделав вложение в коммерческую недвижимость, инвестор (и вся его семья) получает паспорт гражданина Республики, а следовательно, и Евросоюза.

Поэтому в последние годы предложения о продаже недвижимости на Кипре так интересуют россиян. По данным крупнейших риелторских агентств, три года назад доля русских составляла около 5% от всех резидентов Республики, сегодня же эта цифра увеличилась почти в два раза.

Закон о гражданстве Республики Кипр

Но приобретают здесь виллы и дома наши обеспеченные соотечественники в основном не для постоянного проживания, а, как уже говорилось, для отдыха или в качестве инвестиций в экономику страны. Для получения ПМЖ достаточно купить недвижимость стоимостью 300 000 €, а для получения статуса гражданина — сделать инвестицию на сумму 2 000 000 €.

Какие условия нужно соблюсти для подачи заявления на ПМЖ в Комиссию по контролю за иммиграцией? В первую очередь, нужно иметь на острове недвижимость общей стоимостью 300 000 €, а также постоянный источник дохода, приносящий не менее 30 000 € в год.

Заявление на получение гражданства Республики можно подать через 7 лет проживания в стране. Однако есть и более быстрый способ: на основе Решения Совета Министров Кипра от 19.05.2014 г. инвесторы имеют право на получение гражданства (на основании исключений, предусмотренных в Гражданском Реестре). Таким образом заявитель может получить статус гражданина Республики Кипр всего за несколько месяцев.

Стоит ли говорить о том, что россияне предпочитают именно последний, исключительный, способ получения гражданства?

Гражданство Кипра через инвестиции

Для реализации исключительного права на получение гражданства Кипра, как мы уже говорили, нужно вложить не менее 2 000 000 € в развитие экономики страны, а именно:

  • в жилую недвижимость;
  • в коммерческую недвижимость;
  • в приобретение или создание бизнеса на территории Республики (при обеспечении работой не менее 5 граждан Кипра).
  • в приобретение государственных облигаций;
  • в покупку финансовых активов кипрских компаний.

Также возможна комбинация вышеперечисленных вариантов инвестиций таким образом, чтобы общая сумма вложений была не меньше 2 000 000 €.

Важно отметить, что при любой из схем каждый инвестор должен иметь дом или квартиру на острове не дешевле 500 000 € (за исключением вложений всей необходимой суммы в 2 000 000 € только в жилую недвижимость) и не иметь судимостей.

При подаче заявления на получение гражданства Министерство внутренних дел и Министерство финансов имеют право запрашивать любые документы, подтверждающие наличие вложений: от договора купли-продажи жилья до справки из налогового департамента Кипра, подтверждающей наличие налогооблагаемого дохода кипрских граждан, являющихся сотрудниками компании. После проверки пакета документов и положительного ответа от правительства, заявитель прибывает на Кипр для дачи присяги, и затем ему выдают сертификат на получение кипрского паспорта.

Порядок получения паспорта Евросоюза

Так как Республика Кипр — член ЕС, следовательно, получение локального паспорта предусматривает и получение паспорта Евросоюза. Этот документ дает его владельцу ряд неоспоримых преимуществ: право на свободное передвижение в пределах 157 стран мира, проживание и работу на территории 28 государств-членов Евросоюза; возможность получения среднего и высшего образования в лучших вузах Европы и мира; право на получение пособий и социальной защиты, предусматриваемой законодательством Европейского союза.

Как уже говорилось, МВД и Минфин Кипра вправе затребовать от заявителя различные документы, дополнительно подтверждающие факт инвестирования в экономику страны, однако существует основной перечень нужных бумаг, который вам понадобится обязательно.

Документы, подаваемые на рассмотрение вместе с заявкой на гражданство:

  • договор купли-продажи недвижимости и свидетельство о получении титула (документа, подтверждающего право владения собственностью), копия перевода денег на счет компании-продавца;
  • справка об отсутствии судимости в стране проживания, то есть в России;
  • документы с информацией о характере и размере инвестиций в экономику страны. Комплект нужных бумаг зависит от способа инвестирования.
Другие статьи:  Пособия программа детский сад 2100

Весь пакет документов поступает на рассмотрение в Министерство финансов и Министерство внутренних дел Республики для проверки по финансовым критериям, затем заявку перенаправляют в Кабинет Министров и там уже выносят окончательное решение о предоставлении или непредоставлении гражданства заявителю.

Весь процесс оформления гражданства занимает 6 месяцев. Это, согласитесь, гораздо предпочтительнее семилетнего ожидания при обычном порядке получения гражданства. Паспорт гражданина выдается пожизненно.

Из всего сказанного можно сделать вывод, что при наличии определенных средств получить паспорт гражданина ЕС можно легко и быстро — с помощью инвестиций в недвижимость и бизнес на Кипре. Причем не только для россиян, но и для жителей других стран вложения в недвижимость, особенно элитную, являются предпочтительным способом инвестирования, который принесет дополнительную пользу. Ведь в купленном на Кипре доме можно будет жить всей семьей, наслаждаясь прекрасным климатом, чистым морем и солнцем.

Как упростить процесс получения гражданства Кипра?

«Конечно, можно заниматься сбором и подготовкой документов самостоятельно, — говорит представитель «Альянса девелоперов Кипра» Давид Петросов — но это означает, что все сложности, с которыми столкнется потенциальный инвестор, он и будет решать сам. Однако «Альянс девелоперов Кипра» предлагает способ избежать сложностей и максимально облегчить процесс получения гражданства — инвестировать в недвижимость, обратившись к нашим услугам. Почему именно к нам и какие выгоды это сулит инвестору?

Во-первых, конкретный девелопер может предложить примерно около десятка вариантов, крупный девелопер — примерно сто, но наша компания объединяет 43 девелоперские и строительные компании на Кипре, что позволяет предложить нашим клиентам около 5000 единиц недвижимости в новостройках.

Во-вторых, сотрудничество с нами практически всегда означает получение заветного паспорта, но если инвесторов мучают сомнения, то мы готовы внести в договор пункт, гарантирующий возврат средств в случае отказа в выдаче гражданства.

В-третьих, мы опираемся на факты, чтобы предлагать максимально выгодные инвестиционные объекты. Чтобы клиент, приобретая недвижимость, смог получать с нее прибыль, например, приняв решение сдавать в аренду или же продать (по истечении трех лет). Прирост стоимости актива — принцип, которым мы руководствуемся, когда речь идет о недвижимости. Для этого мы постоянно анализируем инвестиционную привлекательность различных активов, прогнозируем, как будет развиваться каждый сегмент рынка в течение 3–5 лет, сравниваем показатели спроса.

Иными словами, «Альянс девелоперов Кипра» прорабатывает все аспекты, которые могут помочь клиенту сформировать стратегию инвестирования. Эти соображения и опыт работы, на мой взгляд, достаточный довод, чтобы, приняв решение получить второе гражданство, обратиться в нашу компанию.»

Гражданство Кипра 2018 при покупке недвижимости

В настоящее время самой популярным способом получения гражданства Кипра по инвестиционной схеме являются вложения в недвижимость. После законодательных поправок, принятых на Кипре в сентябре 2016 года, сумма минимальных вложений, необходимая для получения кипрского гражданства, была снижена до 2 млн. евро. Ранее для участия в коллективной схеме минимум был на отметке 5 млн. евро для индивидуальных инвесторов и 2,5 млн. евро для так называемых коллективных инвестиций.

Сроки инвестирования
Напомним нашим читателям, что согласно правилам программы гражданства Кипра за инвестиции, вложения нужно держать как минимум 3 года после получения паспорта. По истечении этого срока инвестор может продать объекты на сумму 1,5 млн. евро, сохранив при этом личную недвижимость на Кипре стоимостью не менее 500 тыс. евро. Личной недвижимостью надо владеть постоянно, то есть если она будет со временем продана, то нужно будет приобрести другую аналогичную собственность стоимостью опять же не менее 500 тыс. евро.

Гражданство Кипра — основные преимущества
Помимо дополнительной страховки от политической нестабильности (так называемый запасной аэродром), паспорт Кипра как паспорт гражданина ЕС даёт следующие возможности:

  1. Право жить и работать в любой стране Евросоюза;
  2. Возможность безвизовых путешествий в более чем 160 стран мира;
  3. Как и во многих других странах Британского Содружества, на Кипре нет ограничений на двойное гражданство;
  4. При проживании вне острова граждане Кипра не являются налоговыми резидентами;
  5. Нулевой налог на наследство;
  6. Возможность обучения детей в европейских университетах, включая британские, по льготным расценкам;
  7. В рамках одной и той же инвестиции есть возможность дать гражданство Кипра не только детям до 18 лет, но и совершеннолетний детям до 28 лет; также можно включить в заявление родителей инвестора, но для них потребуется покупка отдельно жилья на установленную законом сумму;
  8. Другие преимущества.

Гражданство ЕС в других государствах
Также следует отметить кое-что про соотношение «цены-качества». Как известно, всё познается в сравнении. Другие варианты быстрого гражданства ЕС через инвестиции либо дороже кипрской схемы, либо имеют другие недостатки. Мальта, где для получения гражданства нужно подарить государственному фонду 650,000 евро на главного заявителя + по 25,000 евро на каждого члена семьи, выглядит безусловно дороже. Болгария, в которой также имеется инвестиционная программа, ведущая к быстрому получению паспорта, супруги инвесторов не могут ускорить получение гражданства, а должны довольствоваться ПМЖ. Право подать на болгарское гражданство в обычном порядке у супруги инвестора появляется только через 5 лет.

Компания Элма Глобал» имеет многолетний практический опыт оформления гражданства Кипра как через покупку недвижимости, так и по другим основаниям, предусмотренным законодательством. Основные преимущества работы с нашей компанией заключаются в том, что мы можем сопроводить получение гражданства под ключ. Работая с ведущими застройщиками Кипра, мы помогаем инвестору выбрать самые лучшие варианты недвижимости. Конфиденциальность, разумные цены и оперативность работы гарантируем.

Наши телефоны: +7 (962)937-26-73 — в Москве, +7 (812) 920-36-52 в Санкт-Петербурге, +7 (918) 448-4922 в Краснодаре,
записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо.

2006 — 2018 © Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в онлайн изданиях при условии сохранения html-форматирования и при наличии гиперссылки на страницу-источник.

Как получить гражданство Кипра

Недавно кипрское Правительство приняло несколько нововведений, которые касаются граждан третьих стран, получении ими вида на жительства и даже кипрского гражданства и имеющих в собственности недвижимость на Кипре. Т.к. Россия, с точки зрения киприотов, относится к третьим странам, то эти нововведения касаются нас – свежеиспеченных или будущих островитян. Данные нововведения вводятся не из-за трогательной заботы о гражданах третьих стран, послаблениях в получении ими вида на жительство или даже гражданства Кипра – пусть эти сказки звучат в среде дипломатов и риэлторов. Рынок… Именно рынок недвижимости и сложившиеся в последнее время на Кипре экономические условия, заставляют Правительство Кипра принимать такие решения. Говоря по-русски, рынок недвижимости Кипра в большой этой самой, продажи не просто упали, рухнули, крупные игроки этого поля теряют колоссальные деньги и, естественно, начинают давить на государственные органы. Для примера, если в “золотые” для кипрского рынка недвижимости 2003-2008 годы продажи средней руки девелоперской компании составляли сотню-две объектов в месяц, то после 2008 года они упали до десяти в месяц. Естественно, эту катастрофическую ситуацию на рынке недвижимости надо срочно исправлять и единственная надежда остается на граждан третьих стран – россиян. Итак, что же за нововведения нам подготовило Правительство Кипра.

Получение разрешения на проживание (Immigration Permit)

Разрешение на проживание является аналогом постоянному виду на жительство (Permanent residency permit). На его получение могут претендовать граждане третьих стран, которые приобрели недвижимость на Кипре стоимостью от 300 тысяч Евро. Хочу обратить ваше внимание на ТОЧНУЮ формулировку – “МОГУТ ПРЕТЕНДОВАТЬ”. Дело в том, что покупка недвижимости на Кипре не гарантирует вам 100% получения разрешения на проживание или постоянного вида на жительства. В этих двух словах заложен взрывной механизм для кипрского рынка недвижимости – ни один риэлтор, ни одна девелоперская компания, ни один застройщик не скажет вам об этом. Наоборот, они будут уверять вас, что при покупке недвижимости на Кипре, а еще и с ценой от 300 тысяч Евро у вас не будет проблем с получением разрешения на проживание или постоянного вида на жительство. И инвестиции в такие объекты недвижимости – гарантия в получении гражданства Кипра. Это ЛОЖЬ. Риэлторы и девелоперы никаким образом не могут повлиять на решение миграционных служб в рамках правового поля. Приобретение недвижимости на Кипре является хорошим шагом к получению вида на жительства, но полностью не гарантирует. Правды ради скажу, что появились приятные бонусы от государственных служб Кипра в виде упрощения и сокращения по времени процедуры получения документов (консульских виз, продление вида на жительство (Pink slip), получение разрешение на повторный въезд), ну и иммиграционные власти стали смотреть на нас более ласковым взглядом.

Далее, у претендента на получение разрешения на проживание не должно быть уголовного прошлого, как в России, так и в ЕС.

Обязательным условием является получение достаточного дохода. Термин достаточный доход очень расплывчатый и прекрасная зацепка для иммиграционных служб трактовать его как угодно, чем они и пользуются. Я читал иммиграционное законодательство в оригинале и в нем в скобочках про достаточный доход сказано, дословно “от 1500 Евро в месяц и выше или средства, достаточные для проживания”. Но это в теории. На практике же существует непонятно откуда взявшаяся, но действующая формула – минимальный годовой доход 10 тысяч Евро на каждого члена семьи. Причем эти деньги должны поступать в кипрские банки из-за границы, а не за счет работы на Кипре.

Постоянный вид на жительство будет выдан только тем, кто выполнил вышеуказанные требования, но и докажет, что хочет эмигрировать на Кипр. Как вы можете доказать, что хотите жить на Кипре? Очень просто, достаточно чтобы вы проживали на Кипре не менее 6 месяцев в году, знали на греческом языке несколько слов и смогли объяснить иммиграционным властям на английском языке или через переводчика, чем покорил вас прекрасный остров Кипр. Обращаю внимание, что как бы смешно это не казалось, но выполнение этих условий строго обязательно. Если вы приобрели недвижимость на Кипре с целью инвестиций или не сможете проживать на Кипре более 185 дней в году, то вам в получении разрешения на проживание будет отказано. Отличным доказательством ваших серьезных намерений эмигрировать на Кипр станет привоз для постоянного проживания своей семьи и несовершеннолетних детей (до 21 года), которые будут обучаться на Кипре. Это минимальные требования иммиграционных властей к обычному человеку для получения разрешения на проживание на Кипре. Полный список требований весьма длинный и о нем я расскажу чуть позже.

Кто еще может претендовать на этот документ?

  • Инвесторы в сельское, животноводческое или рыболовное хозяйство, при условии, что для этих целей имеется достаточный участок земли (точный размер не указан) и капитал в размере от 430 тысяч Евро.
  • Инвесторы в добычу полезных ископаемых, при условии, что было получено разрешение на разработку шахт и недр и имеется капитал в размере от 350 тысяч Евро.
  • Инвесторы в любые сферы экономики Кипра, при условии, что было получено соответствующее разрешение от государственных органов и имеется капитал в размере от 260 тысяч Евро.
  • Любой предприниматель или специалист, при условии, что у заявителя есть средства на открытие бизнеса (негласная и нигде не указанная цифра от 50 тысяч Евро) и Кипр нуждается в таком бизнесе или специалисте.
  • Сотрудник любой компании, при условии, что его трудоустройство не будет противоречить правилам, согласно которым осуществляется деятельность в данной профессиональной области.
  • Иностранные граждане, которые не работают на Кипре, а отдыхают в качестве туристов (арендуют недвижимость или живут в отеле) и имеют годовой доход не менее 10 тысяч Евро на человека. Доход может быть любой – пенсия, выплата процентов по депозитам, доход от сдачи в аренду недвижимости и т.п.
  • Любой другой заявитель, которого одобрит министр внутренних дел (кстати, замечательный и простой человек в личном общении, не то, что некоторые с самой большой части суши), при условии, что выдача вида на жительство не окажет негативного влияния на жителей Кипра. Для примера, семейная пара: он – киприот, она – россиянка, теща, даже если она не имеет достаточного дохода для проживания на Кипре, попадает в эту категорию заявителей.
Другие статьи:  Нотариус горбунов

Те, кто получил одобрение министра, но проживают за границей, должны приехать на Кипр в течение года после выдачи вида на жительство. Если же заявитель получил вид на жительство, но в течение двух лет подряд после этого проживал за границей – он теряет свой статус. Все зависимые члены семьи (жена, несовершеннолетние дети – до 21 года) также могут получить вид на жительство.

После 7 лет проживания на Кипре, причем эти 7 лет необходимо считать по формуле 7×365 дней=2555 дней, постоянный резидент Кипра может подавать документы на получение гражданства Кипра. В этом случае вы будете обладать всеми правами гражданина Кипра.

Иностранные граждане, которые состоят в браке с гражданами Кипра, имеют право подачи документов на получение гражданства Кипра через 3 года после проживания на Кипре по разрешению на проживание.

Еще один вариант получения кипрского гражданства, который просто напрашивается – за деньги, за большие деньги. Уверен, что подобные сайты люди, владеющие такими финансами не читают, у них имеется штат юристов, которые знают все и вся, да и кипрский паспорт им не нужен совсем – куда интереснее гражданство берега туманного альбиона. Но просто для ознакомления приведу требования к кандидатам на получение кипрского гражданства и натурализации по экономическому критерию. Для этого достаточно выполнить один из пунктов:

  • Прямые инвестиции на Кипр (недвижимость, производственные объекты, земля, бизнес) на сумму не менее 25 млн. Евро
  • Создание кипрской компании или компаний с годовым оборотом не менее 85 млн. Евро (за год, предшествующий подаче документов)
  • Создание и запуск на Кипре высокотехнологичного, инновационного проекта или исследовательского центра. Необходимо представить доказательства, что ранее занимался подобной деятельностью в крупных масштабах и областях, особо важных для кипрской экономики или основал крупный исследовательский центр для местных исследований.
  • Личные вклады в кипрских банках на сумму не менее 17 млн. Евро или депозиты от управляемых компаний на эту же сумму.
  • Сочетание прямых инвестиций, банковских депозитов или иной бизнес-деятельности, при общей стоимости активов не менее 26 млн. Евро.

Подобная практика паспорт за капитал довольно распространена в мире и ее целью всегда является привлечение капитала зарубежных компаний, да и просто богатых людей. Поэтому на таком уровне все вопросы решаются иначе и указанные требования могут обсуждаться и меняться. Но для таких вложений в Кипр нужно очень хотеть вложить их именно в эту часть суши. Куда интереснее выглядят предложения той же Великобритании или Канады.

Подводя итоги, хочу сказать, что получить кипрское гражданство абсолютно реально, минимальные требования: наличие недвижимости, минимальный годовой доход 10 тысяч Евро на человека, постоянное проживание на Кипре в течение 7 лет, отсутствие криминального прошлого и желание эмигрировать на Кипр. Либо найти вторую половинку и через 3 года вы натурализованный киприот. Либо за большие деньги, но это не наш метод.

Визовый режим и вид на жительство на Кипре

Иностранцу, в частности россиянину, визу на Кипр получить достаточно легко. Въезд на Кипр разрешен только из аэропортов Ларнаки и Пафоса и из морских портов Ларнаки и Лимассола. С Северной территории въезд на Кипр считается незаконным (о статусе Северного Кипра см. в разделе «Информация о стране»). Вместе с тем посещение Северного Кипра при легальном прибытии на остров через греческий сектор, не возбраняется. Туристов не пускают на две британские военные базы, располагающиеся в Акротири и Декелии.

Въездная виза

Кипрская виза для россиян бесплатна, делается она в консульском отделе посольства в Москве и в консульстве в Санкт-Петербурге за один день. Существует три типа визы на Кипр – однократная, двукратная, многократная.

Однократная виза. Срок действия составляет три месяца с момента выдачи, срок пребывания на Кипре – до трех месяцев.

Двукратная виза. Срок действия составляет шесть месяцев с момента выдачи, срок пребывания на Кипре – до трех месяцев.

Многократная виза. Срок действия составляет один – три года с момента выдачи, срок пребывания на Кипре – до шести месяцев в году, но не более чем 90 дней в каждом полугодии.

Для получения визы на Кипр требуются следующие документы:

  • заполненная на английском языке и подписанная анкета установленного образца;
  • цветная фотография 3х4, которую нужно приклеить на анкету;
  • загранпаспорт, действительный как минимум три месяца с момента окончания визы и имеющий одну свободную страницу для визы;
  • для детей необходимо приложить ксерокопию свидетельства о рождении. В случае если ребенок едет с одним взрослым, либо в сопровождении третьих лиц, необходимо предоставить копию нотариально заверенного согласия на вывоз ребенка от остающегося родителя/родителей;
  • копия приглашения или ваучера от зарегистрированного на Кипре туроператора с печатью и подписью сотрудника и печатью отеля, или подтверждения бронирования отеля с печатью отеля и подписью ответственного сотрудника;
  • копия первой страницы загранпаспорта с данными туриста.

Граждане России, имеющие действующую шенгенскую визу (категории «С» с однократным, двукратным или многократным въездом) и уже посетившие по ней страну Шенгена, могут совершить путешествие на Кипр без национальной кипрской визы и пребывать там в течение срока, предусмотренного шенгенской визой. В этом случае они должны покинуть Кипр не позднее окончания срока действия шенгенской визы.

Те, кто собирается прибыть в страну через аэропорты Ларнаки и Пафоса, могут оформить заявку на предварительную визу (Pro-visa) категории C онлайн. Для этого необходимо заполнить анкету, которую можно найти на сайте МИД Кипра (www.mfa.gov.cy) и отправить ее по электронной почте на адрес визового отдела Посольства Республики Кипр в Москве. Личное присутствие в консульстве не требуется. Также не нужно предоставлять подтверждение брони отеля и обратные билеты.

В течение суток, в случае положительного ответа, заявителю на электронный адрес будет выслано подтверждение (Pro-visa) с уникальным номером, при предъявлении которого по прибытии в аэропорту Ларнаки в паспорт заявителя будет поставлен визовый штамп.

Срок действия такой визы – 90 дней с момента оформления разрешения. Количество въездов – один.

Про-виза не оформляется если:

  • ребенок вписан в паспорт родителя (у каждого заявителя должен быть отдельный паспорт);
  • заявитель не является гражданином РФ;
  • если предполагается въезд на Кипр через морской порт Лимассола;
  • если требуется двукратная либо многократная виза.

В этих случаях за визой необходимо обращаться в визовый отдел посольства Кипра в Москве.

Северный Кипр

Начиная с апреля 2004 года сняты все ограничения на свободное перемещение между греческой и турецкой частями Кипра. Сейчас действуют пять пропускных пунктов, планируется открытие еще двух. Для посещения Северного Кипра по суше из греческой части острова достаточно однократной кипрской визы, причем количество выездов в турецкую часть и проведенного там времени ограничено только сроком ее действия.

Вместе с тем правительство греческой части острова запрещает въезд на остров через порты и аэропорты Северного Кипра (порт Кирении, порт Фамагусты и аэропорт Эрджан). Во въезде на греческую часть острова может быть отказано туристам, которые прибыли на остров через Северный Кипр. Также наличие в паспорте туриста отметок, сделанных в турецкой части острова, может послужить отказом в выдаче кипрской визы в будущем. Власти Северного Кипра, знающие об этом, предлагают туристам специальные карточки, в которых ставятся отметки о въезде и выезде. Таким образом, не остается никаких формальных свидетельств о посещении Северного Кипра.

Длительное пребывание на Кипре и вид на жительство

В 2009 году Кипр принял закон, по которому инвесторам, купившим недвижимость на сумму не менее €300 тыс., легче получить разрешение на постоянное проживание в стране — программа «золотой визы». Данное новшество начало действовать с весны 2009 года. Собственник жилья меньшей стоимости имеет право на получение многократной годовой визы на 180 дней. Виза получается в консульском отделе посольства в Москве и в консульстве Санкт-Петербурга. Россиянину, желающему получить вид на жительство сначала, как правило, оформляется временное разрешение (для этого нужен контракт на покупку недвижимости), и оформляется оно непосредственно на Кипре. Затем, через три-пять лет, возможно оформление вида на жительства.

Кроме того, иностранец должен представить доказательства того, что его годовой гарантированный доход не ниже €10 000. на семью из двух человек. Для трех человек доход должен быть на уровне €12 000-15 000.

Нерезиденты Кипра, желающие на постоянной основе проживать на острове, должны направлять свои документы в Комитет по контролю над иностранцами (Committee of Aliens Control).

А вы знаете, какие страны Евросоюза охотнее всего выдают ВНЖ ?

Виды на жительство на Кипре при покупке недвижимости на любую сумму

Разрешение на постоянное проживание на Кипре выдается в том случае, если соискатель подпадает под одну из следующих категорий:

  • Категория А. Люди, которые хотят открыть на Кипре офис международной компании.
  • Категория В. Нерезиденты, которые хотят вести бизнес на Кипре при условии, что их деятельность не скажется негативно на экономике Кипра. Минимальная сумма капитала, который требуется иметь для ведения дел составляет €173 000.
  • Категория С. Иностранцы, которых нанимают на работу работодатели-киприоты. Разрешение выдается при условии, что деятельность иностранцев не приведет к повышению уровня безработицы на местном рынке труда.
  • Категория D — Pink Slip (визитер). Иностранцы, имеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности на Кипре, при условии, что их ежегодный доход, получаемый из-за границы, смоставляет не менее €15 000.
  • Категория F (локальный постоянный вид на жительство на Кипре и ПМЖ). Иностранцы, имеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности на Кипре.
Другие статьи:  Анекдоты про взятки

Вид на жительство Pink slip (Пинк слип) — категория D – розовая карта

Наличие собственного жилья на Кипре позволяет получить разрешение на длительное временное проживание на Кипре (вид на жительство Pink slip), которое продлевается ежегодно. Для получения ВНЖ необходимо подать в иммиграционную службу заявление и приложить требуемые документы. На первом месте по важности в этом списке находится доказательство того, что у вас есть постоянный источник дохода вне Кипра (не менее €15 000 на семью в год). Для этого нужна распечатка со счета (счетов) одного из местных банков, показывающая наличие определенной суммы денег, а также постоянное движение капиталов по этому счету.

Важный момент: если вы выезжаете с Кипра более чем на три месяца, то Pink slip аннулируется. Вам придется заново подавать заявление на въездную визу, затем на новый Pink slip. Когда до истечения срока действия временного вида на жительство останется месяц, нужно обратиться в иммиграционный отдел города вашего проживания с целью назначения даты интервью для продления Pink slip.

Список документов для иммиграционного департамента (для граждан стран, не входящих в ЕС):

1. Действующий паспорт для всех членов семьи + копия

2. Договор купли-продажи + копия

3. Пенсионное удостоверение либо справка о доходах (в простой форме) + копия

4. Медицинская страховка (оформляется на Кипре) + копия.

5. Выписка из местного банка с движением денег на счёте с печатью и подписью

6. Банковская гарантия

7. Свидетельство о браке с переводом на английский или греческий язык + копия

8. Свидетельство о рождении детей с переводом на английский или греческий язык + копия.

9. Письмо из школы для детей (если имеются дети, посещающие школу)

В иммиграционном департаменте производится фотографирование, сканирование отпечатка пальца и электронной подписи.

Регистрационный взнос за продление документов на каждого члена семьи составляет €70 и €140 за первичную регистрацию.

Pink slip оформляется в течении трех месяцев. С момента подачи заявления соискатель находится на территории Республики Кипра легально.

Постоянный вид на жительство Кипра — категория F – при приобретении недвижимости на любую сумму

При оформлении постоянного вида на жительство Кипра по категории F в загранпаспорт заявителя ставится специальный штамп. Он не имеет срока истечения действия и автоматически возобновляется при смене паспорта. Для обладателя ПМЖ достаточно появляться на Кипре минимум один раз в два года. Необходимое условие — наличие на счету в одном из банков Кипра суммы от €50 000.

Министерством внутренних дел Кипра принято решение о приоритетном рассмотрении заявлений на получение иммиграционного статуса категории F, поступающих от граждан стран, не входящих в ЕС, которые приобрели на Кипре частное жилье стоимостью не менее €300 000 для собственного проживания. НО это не является обязательным условием.

Категория F единственная, по которой ПМЖ получают всей семьей сразу (заявитель, супруга и дети младше 18 лет).

Список документов для иммиграционного департамента (для граждан стран, не входящих в ЕС):

1. Копия действующего паспорта

2. Копия действующего разрешения на пребывание на Кипре (Pink Slip), если заявитель прошёл регистрацию в Иммиграционной службе, либо регистрационная карта иностранца Alien Book. Если заявитель подает без прохождения регистрации, то копию паспорта с кипрской визой.

3. C.V. (резюме) – личные данные, учёба, профессия, место работы, достижения. Указать только самое основное в свободной форме.

4. Предоставить копию диплома (при наличии)

5. Оригинал выписки с движением денег (если имеется) с личного банковского счёта из банка на Кипре. Сумма не менее €50 000. Дополнительно, желательно предоставить выписку и из банка другой страны.

6. Справка о доходах, как с основного места работы, так и любого другого, дивиденды. Оригинал годового дохода, либо годовая отчётность по доходам физического лица в ИФНС. Справка НДФЛ2 признается в МВД Кипра.

7. Права собственности на приобретенное жильё на Кипре (договор купли-продажи или Титульный лист).

! Владельцы недвижимости стоимостью от €300 000 пользуются преимуществом.

8. Страховой Полис со списком покрытия (медицинская страховка, не путать со страховкой для путешествий). Оформляется в любой страховой компании на Кипре.

9. Справка из полиции об отсутствии криминального прошлого (оформляется на Кипре в центральном полицейском участке после регистрации в Иммиграционной службе спустя шесть месяцев после регистрации). При отсутствии регистрации на Кипре, необходимо предоставить справку из страны проживания.

10. Если есть недвижимость в любой другой стране, рекомендуется предоставить соответствующие свидетельства или документы, подтверждающие права собственности.

11. При наличии собственной фирмы в любой другой стране, желательно предоставить свидетельство о регистрации этой фирмы, выписку из Устава об акционерах и свидетельства о постановки юридического лица на учет в налоговый орган.

12. Свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей.

13. Все документы кроме справок с работы, НДФЛ, справки из полиции, предоставляются в виде копий и без перевода.

Категория F оформляется в течении шести-восьми месяцев. С момента подачи заявления соискатель находится на территории Республики Кипра легально.

Все переводы подготавливает юрист на основании требований Миграционной службы Кипра.

Для того чтобы работать на Кипре, нерезиденту недостаточно вида на жительство. Он еще должен получить разрешение на работу. Вопрос о гражданстве решается в индивидуальном порядке и возможен при постоянном проживании на Кипре на основании вида на жительства.

Узнай, как правильно уведомить ФМС о наличии ВНЖ или второго гражданства

Гражданство Кипра

Получение паспорта Кипра (Гражданство ЕС) возможно при покупке недвижимости на сумму от €2,5 млн, а также при ущербе от потери депозитов в Popular Bank Public Company Ltd, пострадавших в связи с мерами, принятыми после 15 марта 2013 года, а так же при инвестировании в государственные облигации и финансовые активы кипрских компаний и организаций, через депозиты в кипрских банках.

Гражданство через инвестиции в недвижимость Кипра

28 марта 2014 года правительство Кипра объявило об изменениях в законодательстве, которые позволят иностранным инвесторам получит гражданство Кипра путем натурализации в упрощенном и более доступном порядке. В соответствии с законом паспорта выдаются в течении 3-4 месяцев после подачи заявления. Они выдаются на всю семью, включая детей до 28 лет (при условии, что они являются студентами).

Инвестиционные схемы:

1. Вложения в размере €2,5 млн в один объект недвижимости

2. Вложения в несколько объектов на сумму €2,5 млн, плюс владение жильем стоимостью от €500 000 (недвижимость, купленная за последние 3 года, включается в сумму инвестиций. В случае, если стоимость приобретенной недвижимости меньше необходимого размера вложений, инвестор может пополнить свой портфель недвижимости на недостающую сумму).

Недвижимость, стоимостью не менее €500 000, которая будет считаться постоянным местом проживания инвестора на Кипре, должна оставаться в его собственности на все время владения паспортом. Остальные объекты могут быть проданы через 3 года.

Инвестор не должен иметь судимость в стране проживания и на Кипре и арестованных активов на территории ЕС. В таком случае с получением кипрского паспорта не возникнет сложностей.

Список документов:

  • справка об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является заявитель, а также из страны, в которой он постоянно проживает (если они отличаются);
  • договор купли-продажи;
  • титулы собственности / квитанция о подаче договора в Земельный Комитет;
  • квитанции об оплате согласованной стоимости покупки;
  • копия платежного поручения для подтверждения перевода платежа на счет, открытый на имя продавца или компании продавца в кипрском банке

Схема выдачи кипрского гражданства инвесторам в виде исключения на основании подраздела (2) части 111A Гражданского Права 2002-2013. Гражданин, не являющийся киприотом и соответствующий одному из следующих экономических критериев (А) лично, либо через компанию / компании, в которой он / она является акционером — пропорционально основываясь на проценте участия или являющийся менеджером высшего звена компании / компаний, отвечающих одному из экономических критериев (А), в порядке исключения может подавать заявление на получение кипрского гражданства через натурализацию.

Проще говоря, акционер или менеджер высшего звена может подавать на гражданство, если получает такую заработную плату, которая за три года приносит в налоговые органы Кипра минимум €100 000 при условии, что этот налог уже предоплачен, либо оплачен полностью.

Заявитель также должен выполнить следующие условия:

  • При инвестировании в государственные облигации (Α.1) заявитель должен сделать приобретение минимум на €2,5 миллионов;
  • При инвестирование в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций (Α.2) необходимо приобрести облигации / ценные бумаги / долговые обязательства, обеспеченные и выпущенные на Кипре стоимостью от €2,5 млн. Активы могут быть приобретены в момент эмиссии либо позднее на рынке;
  • При инвестирование в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктуру проектов (Α.3) необходимо вложить от €2,5 млн на приобретение и строительство зданий или в проекты развития земельных участков (жилых или коммерческих проектов, проектов в туристической индустрии или других инфраструктурных проектов);
  • При покупке или создании, участии в кипрском бизнесе или компаниях (Α.4) необходимо инвестировать от €2,5 млн. Эти фирмы или компании должны осуществлять свою деятельность на Кипре, иметь свое представительство в стране и минимум 5 сотрудников-граждан Кипра. Здесь также подразумевается обязательный перевод депозитов в акции;
  • При открытии депозитов в кипрских банках(Α.5) на сумму от €2,5 млн необходимо сохранять их в течение, как минимум, трех лет;
  • В случае, когда у одного заявителя сочетаются сразу пять вышеперечисленных видов инвестиций, их общий объем должен составлять не менее €2,5 млн (Α.6)
  • Лица, депозиты которых в Popular Bank Public Company Ltd пострадали в связи с мерами, принятыми после 15 марта 2013( Α.7) могут претендовать на гражданство, если сумма потерь составила до €3 млн и произведены дополнительне инвестиции в экономику страны (A.1, A.2, A.3, A.4 или A.5.

! Для коллективных инвесторов в вариантах A.1, A.2, A.3 и A.4 могут быть применены более мягкие требования.

Если государственные проверки выявят, что какие-либо условия были нарушены, натурализация может быть отозвана, и инвестор лишится кипрского паспорта.