Как оформить в собственность земельный участок предоставленный в аренду

Оформить землю из аренды в собственность

Выполним работы «под ключ», быстро и с минимумом затрат. Запишитесь к нашим земельным юристам!

С 1992 по 2017 год земельное законодательство по этому вопросу менялось более 9 раз . Самим разобраться с любыми земельными вопросами и оформить документы — трудно. По каждому земельному участку будут действовать правила сегодняшего времени, в совокупности с законодательством той даты, которое действовало при его предоставлении.

Есть два варианта перевода земли из аренды:

  • Выкупить землю;
  • Бесплатно получить в собственность (приватизировать).

И есть еще одна позиция, когда нельзя переоформить из аренды ни в какое иное право.

  • Выкупить землю из аренды
  1. Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
  2. В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае продажи участка по окончании срока аренды арендатор обладает преимущественным правом покупки в силу п. 8 ст. 22 ЗК РФ, но только тогда, когда этот участок находится в государственной или муниципальной собственности. На частных собственников это правило не распространяется.

Оформление выкупа земли из аренды содержит следующие этапы:

  • подготовить необходимые документы;
  • подать заявление о выкупе;
  • согласовать условия передачи земельного участка между продавцом и покупателем;
  • подписать оферту и передать для подписания продавцу;
  • оплатить, при необходимости, нужные платежи;
  • получить договор купли-продажи, Постановление о предоставлении земли;
  • зарегистрировать переход права в Росреестре.

Если арендодатель по каким-либо причинам избегает оформления договора купли-продажи земли, то арендатор может подать на него в суд.

Переоформление из аренды в собственность

Во введении к Земельному кодексу строго определены субъекты и сроки переоформления земельных участков, а также стоимость выкупа (или бесплатная передача) при определенных условиях для граждан и юридических лиц. Указаны специальные законы, по которым оформляется передача земельных участков.

Бесплатная передача в собственность земельных участков из аренды

Бесплатно могут быть переданы земельные участки:

  • гражданам, использующим такие земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения (СНТ, ДНП и пр.),и документально подтверждающим условия, указанные в Федеральном законе № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
  • гражданам на земельных участках с категориями земли под индивидуальное жилищное строительство, земли поселений и пр., у которых есть право на бесплатное получение земли в собственность согласно законодательству.
  • Отдельным категориям юридических лиц.

Если отказывают в продаже или бесплатной приватизации земли из аренды

Бывает большое количество мотивировок при отказах переоформления земли из аренды:

  • не могут продать землю, пока ее не разделили на федеральную и муниципальную;
  • нет утвержденного генерального плана;
  • недостаточный пакет документов;
  • границы Вашего земельного участка пересекаются с границами смежных землепользователей;
  • этот земельный участок уже передан другому субъекту;
  • земельный участок ограничен в обороте, имеет запрет на приватизацию, установленный федеральным законом (основание для отказа, если это действительно так);
  • земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд (основание для отказа, если это действительно так);
  • есть серьезная путаница в документах разных лет и пр.

В нашей практике была еще одна ситуация (аренда наоборот): члены СНТ обратились в Администрацию Всеволожского района для получения в собственность своих земельных участков, с 1960-х годов находящихся в бессрочном пользовании граждан. Администрация отказала, мотивируя это тем, что считает землю СНТ и граждан находящейся в аренде (а не в бессрочном пользовании) и имеющей огромную задолженность по арендной плате. Сейчас мы проводим множественные судебные дела для получения решений судов о бесплатной передаче гражданам земельных участков по нормам Земельного кодекса РФ.

Согласно закону, решение об отказе в выкупе земельного участка из аренды или бесплатной передаче в собственность должно быть обоснованным, мотивированным и содержать ссылки на соответствующие нормативно-правовые акты. При несоблюдении данного требования оно может быть оспорено в судебном порядке.

Передача земли из аренды нескольким собственникам

Из аренды земельный участок может быть передан в общую долевую собственность:

  • гражданам, использующим земельный участок на общих основаниях;
  • субъектам, которым принадлежит здание (помещения, офисы), расположенное на неделимом участке.

Передача земли только в аренду

Если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, а другим — на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то выкупить землю не получится. Можно приобрести земельный участок в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено федеральным законом. Но в этом случае договор аренды заключается с условием согласия сторон на вступление в договор других правообладателей помещений в этом здании.

Непросто разобраться? Звоните, поможем!

Перевод земли из аренды в собственность

Перевод земли из аренды в собственность предусматривается нормами земельного законодательства. Оформить документы на землю, арендованную у администрации, можно в следующих случаях:

  • при выкупе земли из аренды в собственность;
  • при получении участка бесплатно. Этот способ доступен физическим лицам, имеющим льготы, при использовании дачной амнистии, проведении торгов участка земли, на котором не должно быть построек, а также при вынесении судебного решения о предоставлении земли в собственность.

В каждом конкретном случае при переводе арендованного земельного надела в собственность существуют определённые нюансы. Поэтому для проведения такой процедуры лучше воспользоваться услугами специалистов, направление деятельности которых связано с земельным правом.

Какая земля переводится из аренды в собственность

Для перевода участка земли в собственность нужно, чтобы:

  • участок использовался по целевому назначению (для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах поселения, дачного хозяйства, садоводства);
  • на арендованной земле была зарегистрированная недвижимость;
  • земельный участок использовался для ведения сельского хозяйства на протяжении 3 лет;
  • оформление участка из аренды в собственность происходило в первый раз.

Не все категории земель можно приватизировать из-за ограничений, установленных законодательством.

Получение в собственность ограничено для земель:

  • изъятых из оборота или имеющих федеральное значение;
  • расположенных в пределах территорий, находящихся под особой охраной и отведённых под национальные парки и государственные заповедники;
  • лесного фонда;
  • с расположением в пределах их границ водных объектов, санитарных зон охраны таких объектов, гидротехнических сооружений;
  • территорий, на которых располагаются объекты культурного наследия, космической инфраструктуры, закрытые административно-территориальные образования, захоронения гражданских и военных лиц, объекты, предназначенные для охраны и защиты государственных границ.

Перевод из аренды в собственность запрещается для следующих категорий земель:

  • зарезервированных участков для проектов государственного и муниципального значения;
  • полигонов, заражённых веществами, представляющими опасность для здоровья человека;
  • зон отчуждения автомобильного, железнодорожного транспорта, аэропортов, морских и речных портов;
  • заповедных зон, городских садов, парков, улиц;
  • зон водозаборов, находящихся под охраной (источников воды подземных и поверхностных) и сооружений для очистки;
  • природных заповедников, земель водного и лесного фонда;
  • находящихся в ведении Министерства обороны.

Порядок выкупа земли из аренды в собственность в 2017 году

Для выкупа участка земли, находящегося в собственности государства, необходимо обратиться в службу (земельный комитет при местной администрации), в ведении которой находится объект, заинтересовавший покупателя. Заявка на выкуп земли направляется в адрес департамента земельных ресурсов, который находится на территории конкретного субъекта РФ.

При обращении в орган, наделённый необходимыми полномочиями, пишется заявление (образец ниже), которое оформляется и предоставляется вместе:

  • с паспортом или другим документом, удостоверяющим личность заявителя (для физических лиц). Выпиской из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);
  • с выпиской из ЕГРП для подтверждения права собственности при наличии на участке зарегистрированных объектов недвижимости;
  • с доверенностью, заверенной нотариусом (для доверенного лица, представляющего интересы покупателя земельного участка);
  • с кадастровым паспортом. В случае его отсутствия обращаются в картографическую службу, занимающуюся межеванием земли, для обязательного проведения этой процедуры;
  • с другими документами (решение суда или протокол, утверждённый для победителя при продаже земельного участка на аукционе), на основании которых возможно приобретение заинтересовавшего объекта.

В случае принятия решения о переуступке права и передаче участка заинтересованной в его приобретении стороне госорган в течение месяца с момента подачи заявления присылает официальный ответ вместе с содержащимся в нём образцом договора купли-продажи.

В такой же срок присылается извещение об отказе в передаче участка, в котором указываются причины такого решения.

Делопроизводство длится дольше, если больше количество претендентов, состоящих в специальной очереди на получение участка, которая формируется с учётом социального статуса и наличия свободных земель. При выкупе земли на торгах победителю аукциона предлагают заключить соответствующее соглашение в срок, составляющий 5 дней, после уплаты за участок полагающейся суммы.

Порядок оформления договора купли-продажи

Оформлением договора купли-продажи занимается орган, имеющий соответствующие полномочия, или нотариус.

В данном документе указывают:

  • данные о сторонах, заключающих сделку;
  • предмет соглашения;
  • возможные обременения (в случае их наличия);
  • цены договора и порядка её оплаты;
  • реквизиты сторон, участвующих в делопроизводстве.

В случае уклонения арендодателя от заключения такого соглашения заявитель или его доверенное лицо вправе обратиться в суд.

Отказать в выкупе заявителю могут в следующих случаях:

  • наложение ограничений на продажу земли, которые указываются в нормативных актах, принятых региональными или федеральными органами;
  • нарушение претендентом условий использования территории, которая ему предоставлена на срок действия соглашения;
  • предоставление документов, не соответствующих по перечню и форме требованиям, установленным законодательством.

Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.

В соответствии с НК РФ, ст.333.33, стоимость услуги регистрации земли физическому лицу составляет 350 рублей, а юридическому лицу – 1000 рублей.

Документы на регистрацию отправляются одним из следующих способов:

  • при личном посещении учреждения по месту жительства или расположения участка, который заявитель намерен выкупить;
  • по почте заказным письмом;
  • по Интернету, через официальный сайт государственных услуг;
  • в многофункциональном центре (МФЦ) по месту нахождения участка.

Заявка регистрируется в течение 3 дней после её получения и 5 дней – при использовании услуг МФЦ. После регистрации заявки обращение рассматривается в течение 30 дней. В результате процедуры вносится запись в ЕГРЮЛ о переходе права собственности, и заявителю выдаётся свидетельство.

земельный участок продажа или аренда?

в чем отличие покупки в собственность земельного участка или покупки в аренду с дальнейшим оформлением в собственность?

юридические и денежные различия?

Покупка собственности — приобретаете сразу в собственность.

Приобретение прав аренды на земельный участок — означает, чтобы земельный участок стал собственностью, необходимо соблюдать условия договора аренды: 1) получить разрешение на строительство, 2) построить и зарегистрировать право собственности на строение, 3) обратится с заявлением о выкупе земельного участка, 4) получить постановление о заключении договора купли-продажи, 5) выкупить, % от кадастровой стоимости, определяется в зависимости от вида использования и категории земли, 6) зарегистрировать возникшее право собственности на земельный участок.

Денежные различия могут существенно отличаться. Просчитать их не имея стоимости земельного участка в собственности и земельного участка в предоставленного в аренду — невозможно.

Аренда земли на 49 лет как оформить в собственность

Земля в аренде на 49 лет, куда обратиться и какие документы нужны, чтобы оформить её в собственность.

Добрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке.

У меня имеется земля в аренде, договор аренды на 49 лет, могу ли я как-то оформить землю в собственность?

Здравствуйте. Вот порядок. ЗК РФ, Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование. 2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 3. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия. 4. В случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 настоящего Кодекса, заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права. 5. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком. 6. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель. Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно. 7. Положения настоящей статьи не применяются в случае: 1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 настоящего Кодекса; 2) заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником; 3) заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии со статьей 39.21 настоящего Кодекса; 4) предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование; 5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; (пп. 5 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ) 6) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования; (пп. 6 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 7) предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование, аренду, собственность в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». (пп. 7 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ) 8. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 настоящего Кодекса. 9. При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. Предоставление земельных участков осуществляется с учетом результатов данных сходов или референдумов. 10. Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании «Российские автомобильные дороги» осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Открыть полный текст документа

Другие статьи:  Выписка по контрагенту налог ру

Добрый день. Если это предусмотрено Вашим договором аренды или если Вы заключите договор купли-продажи с арендодателем то вполне возможно.

Дом в собственности находится на земле, которая находится в аренде на 49 лет. Как оформить сделку покупки дома и какие документы нужно оформить на землю?

Договор купли-продажи это главный документ, подтверждающий факт покупки участка. Договор заключается в письменном виде и по желанию сторон может быть заверен у нотариуса. Перед тем, как оформить покупку дома, настоятельно рекомендуется сверить кадастровые номера на участок и данные свидетельства о собственности. Подписание договора – самый ответственный процесс сделки, поэтому не помешает отнестись к нему с особым вниманием. Необходимый пакет документов: справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов; справки об отсутствии различного рода задолженностей по имуществу; справки об отсутствии задолженностей по различного рода налогам; справки о принадлежности имущества; документы, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных лиц; справки об ограничениях и обременениях в использовании имущества (например, наличии подземных коммуникаций или водоохранной зоне); подтверждение отсутствия межевых споров.

На земельный участок право аренды передается по договору цессии (обращаться в администрацию). Право собственности к покупателю — по договору купли-продажи, в договоре укажите на каком праве продавец владеет земельным участком.

Как оформить арендованных участок с домом в собственность (земля в аренде на 49 лет дом в собственности) ? В респ. Башкортостан в поселке.

Здравствуйте. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Есть земля под ЛПХ в аренде на 49 лет в черте населенного пункта. КАк оформить в собственность? Строительство в ближайшее время не планирую.

КАк оформить в собственность? Здравствуйте. Спросите у собственника земли, а согласен ли он продать Вам землю и на каких условиях.. может быть его аренда устраивает больше..

Как можно оформить землю в собственность или аренду на 49 лет, или род дачу. Земли нет. может какие то программы есть или уловки. Как выбрать кусок земли для оформления? Куда идти потом?

Без проведения аукциона — никак

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу купить дом, который в собственности, а земля в аренде на 49 лет. Как лучше все оформить?

Здравствуйте. По договору аренды ст.606 ГК РФ

У меня земля под домом находится в аренде на 49 лет, как я могу оформить ее в собственность?

Обращайтесь в администрацию (к собственнику земли) с заявлением, по новому ЗК РФ земля предоставляется с торгов.

Аренда земли на 49 лет. могу оформить кирпичный гараж в собственность. Какие документы?

Можете, если целевое назначение, указанное в договоре позволяет (ст. 421 ГК РФ)

Как можно оформить в собственность паевую землю с/х назначения, которая взята в аренду на 49 лет?

Пишите заявление в администрацию

Как приобрести в собственность землю, которая дана в аренду на 49 лет? и как оформит в собственность не дострой дом находящийся на вышеуказанной земле и надо ли дом оформлять в собственность? Если можно то образец искового заявления.

Сначала оформите недострой в собственность — обратитесь в росреестр с кадастровым паспортом. Далее в порядке ст. 36 Зем.кодекса — землю в собственншость — в администрацию нужно обращаться (не в суд)

Земля в аренде на 49 лет — как оформить в собственность.

В данном случае необходимо обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением

Зависит о того, есть ли на земле постройки, в отношении которых за Вами зарегистрировано право собственности, и когда этот участок был предоставлен в аренду первому правообладателю.

Земля в аренде на 49 лет, дом и постройки в собственности, как оформить землю в собственность если совсем рядом речка.

Напишите заявление в земельный комитет( В Администрацию) и Вам ответят, возможно ли в Вашем районе получение земли в собственность.

Земля лесного фонда, под реакреацию, в аренде на 49 лет. Как оформить в собственность?

Обратитесь в администрацию с заявлением — вам подскажут

Как можно оформить земельный участок (2 га земли поселения, лпх) из аренды на 49 лет в собственность. На участке имеется недострой, земля в аренде 8 лет. имеется муниципальная скважина, питающая поселок. (50 м от постройки)?

Полагаю что без решения суда вам не обойтись.

Уважаемая Елена! Возможность бесплатного получения в собственность земельного участка в Челябинской области предусмотрена ст. 7 Закона Челябинской области от 28.04.2011 г. № 120-ЗО «О земельных отношениях», а также в иных случаях, установленных федеральными законами, и 1) Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (ст. 1), 2) Законом Челябинской области от 28 августа 2003 г. № 174-ЗО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области». Кроме того, следует иметь в виду, что пунктом 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» предусмотрено, что в случае, если договор аренды уже заключен, то покупатель здания, строения, сооружения, расположенного на таком участке, вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ. Действительно, согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. При разрешении споров о земле следует разграничивать следующие понятия: -признание права собственности на земельные участки; -предоставление земельного участка в собственность. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применение такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный земельный участок. Предоставление же земельных участков в собственность производится в административном порядке и при рассмотрении такого спора будет проверяться и оцениваться судом порядок и процедура их предоставления. Решение об отказе в предоставлении земельного участка независимо от целей его получения заявителем может быть обжаловано в суд (глава 25 ГПК РФ, ст. 61 ЗК РФ). Достаточно подробно обратил Ваше внимание на эти обстоятельства для понимания необходимости серьезной досудебной подготовки судебного спора, связанного с применением законодательства о земле, а также правильным определением предмета и оснований иска с учётом доказательств, отвечающих требованиям их относимости и допустимости (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

Как оформить землю в собственность. Земля в аренде на 49 лет для ИЖС. Есть постройки (теплица, баня, туалет) зарегистрированные, но нет дома?

Нужен дом, использование участка должно быть по назначению. Пока дома не будет, землю не переоформить.

Как лучше оформить землю. В собственность или в аренду на 49 лет?
Как меня проконсультировали, если оформить в собственность, то нужно платить 1% от себестоимости участка. А потом каждый год выплачивать пошлину или налог.
А вот если в аренду на 49 лет, то платить не чего не нужно. Но наверняка существует какой-то подвох в этом случае.

Другие статьи:  Трудовой договор с преподавателем музыкальной школы образец

Как мне поступить и правильно ли меня проинформировали? Спасибо за ответ.

Как по-вашему лучше жить в своей квартире или на съемной? Если Вы за свою — оформляйте в собственность. За съемную — аренда.

Дом-в собственности, земля-в аренде на 49 лет. как оформить в собственность землю без выкупа у муниципалитета?

Никак, только путем выкупа.

Есть земля в долгосрочной аренде на 49 лет. Как и где оформить павильон, стоящий на ней, в собственность.

Оформлять павильон через регистрацию прав в УФРС вам нужно будет только если он будет признан объектом капитального строительства или объектом недвижимости. Как правило павильоны таковыми не являются Евгений http://evgenyi1208.narod.ru/

Скажите, как лучше оформить в собственность гаражи? Земля оформлена в аренду на 49 лет на ПГСК, администрацией было выдано разрешение на строительство блока из 18 гаражей. ПГСК выделило места трем членам кооператива, которые сами его и построили по эскизному проекту. В архитектуре сами не знают как лучше оформить.

Земля в аренде как оформить в собственность

Земля находится в новой Москве в аренде под ОНТ, каким образом можно оформить землю в собственность?

Добрый день! Нужно собрание членов онт, где приниматься решение либо безвозмездно передать вам в собственность участок, либо продать! Потом нужно отмедевать, поставить на кад. Учет!

Пожалуйста мы покупаем дом он в собственности, а земля в аренде. Как нам землю 99 оформить? Аренда бессрочная.

Добрый вечер Аня. в АМС, подайте заявление о предоставлении земли в собственность получите ответ в случае отказа обжалуйте, либо выбирайте юриста для ознакомлении с ответом и действуйте.

Хотел бы купить гораж, он в собственности а земля в аренде, срок аренды истек как его можно оформить на себя и какие документы нужны.

Если срок договора аренды земельного участка истек, но арендатор продолжал им пользоваться, то договор считается пролонгированным на неопределенный срок, то есть действует. Оформляйте договор купли-продажи и переуступки прав по земельному участку. В соглашении о переуступке указывайте на пролонгацию договора.

Земля в аренде на 49 лет, куда обратиться и какие документы нужны, чтобы оформить её в собственность.

Добрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке.

Земля (23 га) в аренде на 5 лет под ведение животноводства.
Как оформить в собственность из нее хотя бы 15 соток для строительства жилья?

Земельным кодексом РФ установлен общий порядок продажи в собственность земельных участков. В соответствии с статьей 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: -земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; -земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка; Порядок продажи земельных участков имеющих категорию — земли сельскохозяйственного назначения (не путать с видом разрешенного использования) установлен статьей 10 Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 4 статьи 10 названного закона: Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Строительство жилья на земельных участках сельскохозяйственного назначения не возможно в силу закона. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п.1 ст. 78 ЗК РФ). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи (п. 4 ст. 78 ЗК РФ). Строительство будет возможно только после изменения категории и разрешенного вида использования земельного участка.

Покупаю дом в собственности, а земля в аренде как узнать можно в дальнейшем оформить землю в собственность или нет.

Доброе время суток Назарбай. Документы изучайте. То есть договор аренды. Там же все прописано. Основания аренды и т. д. Не видя документов сложно ответить.

Здравствуйте, Назарбай. В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать документы на земельный участок (договор аренды).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купили квартиру в 2 х квартирном доме, земля не была в собственности и не в аренде, как нам оформить землю в собственность?

Здравствуйте, Галина! Только выкупать придется согласно нормам ЖК РФ! Но сначала попробуйте заключить договор аренды, а там видно будет!

Для того чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами. Помимо заявления, вам понадобится: Документ, дающий вам право на пользование землей. Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права. Документ из ИФНС (прим. — по месту расположения участка) о площади земли и размере налога. Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения). Кадастровый план/паспорт (прим. — с датой текущего года). Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок. Бумага из Земельного комитета о стоимости участка. Копия паспорта. Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке. Тех/паспорт на каждую постройку.

Тут надо смотреть техническую документацию на сам многоквартирный дом, есть ли шанс на признание Вашего жилого помещения частью жилого дома, тогда участок в личную собственность оформить будет проще. У Вас в электронном виде документы имеются? С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Земля под гаражом в аренде, как оформить в собственность.

Добрый день Игорь, в вашем случае нужно обратиться в первую очередь в регистрационную палату, для того чтобы узнать кто является собственником земли, после этого отправляетесь непосредственно к собственнику, и оформляете договор.

Как оформить садовый участок в собственность я собственик. Сейчас сделана аренда земли кооперативом и ещё над 1/4 участка проходят провода ЛЭП и в 10 метрах от забора стоит сама опора ЛЭП, явозможно ли оформить в такой ситуации участок в собственность. Спасибо.

Здравствуйте, Если земля находится в аренде, то у возможности оформления земли в собственность, нужно узнавать непосредственно у собственника. он может вам отказать Желаю Вам удачи и всех благ!

Строю гараж, земля в аренде, оформил право собственности. Как оформить землю в собственность.

Добрый день! В данном случае если собственник земли администрация, то Вам нужно обратиться в администрацию, просто мы не видим Ваших документов. А так уже на месте Вам скажут порядок получения в собственность данного участка. Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Если собственником земли является администрация, то однозначно вам придется обращаться в администрацию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Земля в районном центре взята в аренду на 48 лет. Как можно оформить в собственность? Взята для ведения Лпх. обязательно ли строить и оформлять в собственность баню, гараж?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Заявление в администрацию пишите о передаче земельного участка ВАМ в собственность УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Баню и гараж не надо оформлять. Если баня — некапитальное строение. Что касается получения земельног о участка в собственность-обращайтесь в администрацию.

Здравствуйте, Светлана. В вашей ситуации вам следует обращаться с письменным заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность.

Оформил, будучи в браке, в собственность гараж (как нежилое) на пгск, земля в аренде у пгск. Нужно ли при продаже данного гаража оформить нотариальное согласие от супруги на продажу недвижимости?

Добрый день! Если гараж является недвижимым имуществом, и запись о праве собственности на данное строение содержится в Росреестре, то при продаже подобного строения, которое было приобретено в браке, кадастровая палата затребует от Вас нотариальное согласие супруги.

Есть земля в долгосрочной аренде. Как ее оформить в собственность под ИЖС?

Подавайте заявление собственнику земельного участка о приобретении участка в собственность. Удачи. Спасибо за обращение.

Добрый день! В таком случае если Вы арендуете у администрации, то нужно туда обратиться и написать заявление, чтобы Вам передали ее в собственность.

Если земля в долгосрочной аренде, то ее выкуп вполне возможен без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Всего доброго.

У меня имеется земля в аренде, договор аренды на 49 лет, могу ли я как-то оформить землю в собственность?

Здравствуйте. Вот порядок. ЗК РФ, Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование. 2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 3. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия. 4. В случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 настоящего Кодекса, заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права. 5. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком. 6. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель. Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно. 7. Положения настоящей статьи не применяются в случае: 1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 настоящего Кодекса; 2) заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником; 3) заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии со статьей 39.21 настоящего Кодекса; 4) предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование; 5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; (пп. 5 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ) 6) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования; (пп. 6 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 7) предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование, аренду, собственность в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». (пп. 7 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ) 8. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 настоящего Кодекса. 9. При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. Предоставление земельных участков осуществляется с учетом результатов данных сходов или референдумов. 10. Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании «Российские автомобильные дороги» осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Открыть полный текст документа

Другие статьи:  Договор объемные буквы

Добрый день. Если это предусмотрено Вашим договором аренды или если Вы заключите договор купли-продажи с арендодателем то вполне возможно.

Дом в собственности находится на земле, которая находится в аренде на 49 лет. Как оформить сделку покупки дома и какие документы нужно оформить на землю?

Договор купли-продажи это главный документ, подтверждающий факт покупки участка. Договор заключается в письменном виде и по желанию сторон может быть заверен у нотариуса. Перед тем, как оформить покупку дома, настоятельно рекомендуется сверить кадастровые номера на участок и данные свидетельства о собственности. Подписание договора – самый ответственный процесс сделки, поэтому не помешает отнестись к нему с особым вниманием. Необходимый пакет документов: справки об отсутствии арестов и запрещений из компетентных органов; справки об отсутствии различного рода задолженностей по имуществу; справки об отсутствии задолженностей по различного рода налогам; справки о принадлежности имущества; документы, подтверждающие наличие или отсутствие зарегистрированных лиц; справки об ограничениях и обременениях в использовании имущества (например, наличии подземных коммуникаций или водоохранной зоне); подтверждение отсутствия межевых споров.

На земельный участок право аренды передается по договору цессии (обращаться в администрацию). Право собственности к покупателю — по договору купли-продажи, в договоре укажите на каком праве продавец владеет земельным участком.

Я построил дом, получил техпаспорт. Могу ли я оформить землю в собственность (она в аренде) и какие документы для оформления необходимы.

Одного техпаспорта недостаточно. Нужно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре, а потом подать заявление в местную администрацию о передаче участка в собственность.

Перечень документов узнайте в комитете по управлению муниципальным имуществом если речь идет о аренде земельного участка понадобится в первую очередь межевание.

Доброго времени суток! Необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о продаже земельного участка в собственность.

Как оформить дом в собственность. Дом был построен на арендованной земле, договор аренды истек пару лет назад. Сейчас для продления аренды необходима собственность на дом, а для оформления собственности на дом необходимо что бы участок был в собственности. Замкнутый круг. Какие необходимы бумаги и действия?

Ввиду того, что вы продолжаете пользоваться этим участком, собственник, видимо, не требовал и не требует его возврата, договор аренды считается продлёным на неопределённое время на тех же условиях. Тем не менее, признавать право собственности вам придётся в суде. «Какие бумаги» и проч. — это уже будут проблемы юриста, который будет заниматься этим делом.

Для начала необходимо внимательно прочитать договор аренды на предмет условий и требований к пролонгации договора и уже от этого будет зависеть план Ваших действий.

Как мне оформить землю в собственность если она в пожизненной аренде у других владельцев которые уже нет в живых а ее дочь не проживает давно на ней как мне расторгнуть с ней договор?

Здравствуйте. К сожалению, из вашего вопроса не понятно, есть ли у вас вообще правовые основания претендовать на эти землю: ко вы, собственник недвижимости, расположенной на данной земле или есть иные основания?

У вас фактически он уже расторгнут, так как сторона договора — умерла — обязательство прекращается ищите наследников, если наследство признают вымороченным по решению суда — тогда к муниципалам обратитесь.

Как оформить землю, которая в аренде в собственность если на нем расположен дом, который уже в собственности. Может ли в данном случае помочь Закон о дачной амнистии?

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Как оформить землю в собственность или аренду, под домик (30 кв. м) переданный по акту тсж застройщиком в виде бонуса.

Вам следует обращаться в ТСЖ и договариваться о продаже и об аренде данного строения. Но так как это собственность ТСЖ, то решение о передаче возможна только после принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ.

Как оформить арендованных участок с домом в собственность (земля в аренде на 49 лет дом в собственности) ? В респ. Башкортостан в поселке.

Здравствуйте. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Земля находится в аренде 20 лет (торговый павильон), как оформить ее в собственность, есть ли льготы?

Доброго времени суток, Лариса. А что написано непосредственно в самом договоре аренды? Отшагивайте от его положений прежде всего.

Здравствуйте, право выкупа арендованной земли регулируется Гражданским и Земельным кодексом РФ, и зависит от расположение земельного надела, отнесения его к государственным, региональным или муниципальным землям, видам допустимого использования участка, также условия и ограничения выкупа участка может содержать Ваш договор аренды. Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Все зависит от того кому принадлежит земля. Если другому собственнику то вы ее не оформите. Если государству, то надо смотреть на каком уровне. Федеральная, муниципальная, не разграниченная собственность? В каждом субъекте своя выкупная цена. Но тут еще важный вопрос — павильон должен быть у вас оформлен в собственность.

У нас в собственности 3/4 дома, земельный участок в бессрочной аренде. Как оформить землю в собственность?

Здравствуйте, Елена. Согласно ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» 1. Граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: (в ред. Законов Ярославской области от 24.11.2008 N 58-з, от 22.02.2011 N 2-з) 1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; 2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал; 3) земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, может быть приобретен в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, созданный на таком земельном участке в соответствии с целями его предоставления. Право на бесплатное предоставление в собственность такого земельного участка в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае предоставления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке; (п. 3 в ред. Закона Ярославской области от 14.07.2015 N 69-з) 4) земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора; 5) утратил силу. — Закон Ярославской области от 10.10.2016 N 62-з. Для более полного ответа нужно смотреть документы.

У нас в собственности 3/4 дома, земельный участок в бессрочной аренде. Как оформить землю в собственность? Все собственники дома должны подать заявление в местную администрацию о передаче земли в собственность без торгов.

Как оформить дом и землю в собственность если, аренда земли просрочена на 3 месяца, а дом уже построен есть межевой план, кадастровый паспорт земельного участка, разрешение на строительство до 2022 года, градостроительный план земельного участка, технический паспорт жилого здания, к дому проведено электроснабжение.

Добрый день. Как можно оформить в собственность то, что вам предоставлено в аренду? Никак. Читайте договор аренды земли, если в нем указано, что он автоматические продлевается после его окончания, то считается, что продлен. Нужно смотреть Ваши документы. Дом можете признать собственностью либо путем подачи документов в Росреестр, либо в судебном порядке. Но опять же нужно смотреть договор аренды на землю.

Здравствуйте. Вам нужно продлить договор аренды земли, а затем оформить в собственность дом, а затем и землю. Если нужна помощь, обращайтесь.

Как я могу на данный момент оформить землю в аренду или собственность под многоквартирным домом. Дом на три семьи, две семьи землю оформили до 2015 года, я только переехала и мне отказывают, ссылаясь на отсутствие закона. Хотела делать пристройку к своей части приватизированной квартиры, но без оформления земли это самовольная постройка грозит сносом в будущем. Спасибо.

По правилам ст. 16 указанного закона. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

Возможно ли оформить землю в собственность, данную в аренду сельсоветом под лпх? если да то при каких условиях?

При условии согласия собственника передать Вам в собственность.

Пожалуйста как взять землю в аренду, а после её оформить в собственность? Ещё мне предложили приобрести землю по переуступке прав аренды за вознаграждение, какие меня ожидают риски и можно ли на таких участках строить жильё,как регистрировать? Спасибо.

Добрый день! нужно смотреть документы, чтобы рекомендовать о рисках