Доверенность на квартиру в россии

Содержание страницы:

Как гражданину РФ продать по доверенности от другого гражданина РФ квартиру, находящуюся в Украине?

Я ( гр. РФ)хочу продать квартиру ( наследство) на Украине по доверености от прямого наследника( гр РФ) . Я Планирую ехать на Украину с довереностью на право продажи. Заявление на наследство было подано в течении 6 мес, свидетельство на руки не полученно у натариуса. Расскажите пожалуйста поэтапно, от получения свидетельства на наследство до момента получения вырученных денег от продажа , как все происходит. В какие инстанции обращаться и какую сумму денег готовить для уплаты всех пошлин.

Ответы юристов (1)

Вам следовало обратиться на сайт украинских юристов, чтобы вам там рассказали

поэтапно, от получения свидетельства на наследство до момента получения вырученных денег от продажа, как все происходит. В какие инстанции обращаться и какую сумму денег готовить для уплаты всех пошлин
татьяна

Полагаю, такая консультация не может быть бесплатной хотя бы в силу значительных затрат времени на подготовку ответа.

Обратите также внимание на следующее:

В случае получения дохода от продажи имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, а также от иного его использования (сдача в аренду, наем) налоговые резиденты Российской Федерации должны в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения такого дохода, представить в российский налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Налог необходимо уплатить не позднее 15 июля такого года. При этом вы можете зачесть фактически уплаченные в соответствии с законодательством другого государства суммы налога с такого дохода, если соответствующее положение предусмотрено конкретным соглашением об избежании двойного налогообложения (ст. 232 Налогового кодекса), заключенным со страной, в которой доход был получен.

Если соответствующим международным соглашением предусмотрена возможность зачета налога, уплаченного за рубежом, то в таком случае вам необходимо отразить в декларации доход, полученный из-за рубежа, и налог, уплаченный (удержанный) в иностранном государстве. Если налог, уплаченный (удержанный) за рубежом, меньше налога, рассчитанного в Российской Федерации, то вам будет нужно просто доплатить разницу.

Если же сумма налога, уплаченная за рубежом, оказалась больше суммы налога, исчисленной в Российской Федерации, то разница между такими суммами не подлежит возврату на территории РФ.

Если возможность зачета налога, уплаченного за рубежом, не предусмотрена соответствующим соглашением об избежании двойного налогообложения, такой налог не может быть засчитан при декларировании и уплате налога в России.

В аналогичном порядке, если сумма налога с доходов уплачена в Российской Федерации, ее можно зачесть в иностранном государстве на основании соответствующего соглашения об избежании двойного налогообложения.

Между РФ и Украиной существует Соглашение между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995 «Об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов».

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кем заверить доверенность в США на продажу 1/3 доли квартиры в России?

Собственник проживает в США. Кем заверить доверенность в США на продажу 1/3 части доли квартиры в России.

29 Сентября 2017, 12:04 Татьяна, г. Сочи

Ответы юристов (2)

все зависит от того является ли собственник гражданином США:

Если собственник гражданин США — то доверенность оформляется у американского нотариуса, апостилируется, а потом в России переводится с нотариальным заверением перевода.

Если собсвенник гражданин РФ- то функции нотаруса за пределами РФ выполняют консульские отделы Посольства РФ в стране пребывания — ему следует туда обратиться и заверить довереность там.

Доброго времени. Доверенность можно заверить у консула.

Официальный Сайт Генерального Консульства России в Нью-Йорке

либо у местного нотариуса с переводом на русский язык

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Приобретение квартиры — серьезный и ответственный шаг для большинства людей.

Но все же бывают ситуации, когда покупатель не может или не хочет лично заниматься сделкой.

Выходом в таком случае является оформление на другого человека доверенности на покупку квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

От честности, смекалки, трудолюбия этого человека будет зависеть результат и успешность сделки.

Зачем она нужна?

Самые распространенные причины, по которым оформляется доверенность:

  • покупатель проживает в другом регионе;
  • покупатель ограничен в мобильности из-за болезни или пожилого возраста;
  • занимается сделкой только один из супругов, оформление собственности планируется на другого.

Широко распространено словосочетание «генеральная доверенность», даже нотариусы иногда ставят на бланке такой заголовок, но юридически такой термин нигде не прописан.

Генеральная доверенность дает разрешение уполномоченному лицу совершать любые действия с имуществом доверителя. Чаще она используется при продаже квартиры, но может быть оформлена и для осуществления покупки.

Эти документы обычно оформляются с передоверием, чтобы имелась возможность выдать риелтору доверенность на разовые действия. В ней прописывается право представлять доверителя при сборе документов и проведении регистрации.

По такой доверенности можно подготовить пакет документов, представить его для государственной регистрации и получить свидетельство собственности на недвижимость.

Генеральную доверенность только у нотариуса и только на специальном бланке.

Другие статьи:  The amazing spider-man минимальные требования

Другие виды доверенностей можно оформить в печатном или рукописном виде, в свободной форме, но подпись доверителя обязательно должна быть сделана в присутствии нотариуса и заверена его подписью и печатью.

В отдельных случаях вместо нотариуса заверить подпись могут:

  • командир части для военнослужащих, членов их семей, работников воинских частей, жителей закрытых гарнизонов;
  • начальник лечебного учреждения для военнослужащих на лечении;
  • начальник исправительного учреждения для отбывающих наказание;
  • капитан судна для моряков в плавании;
  • посол или консул для находящихся за границей;
  • глава администрации при отсутствии нотариуса на территории муниципального поселения.

Что нужно указать в ней?

В документе обязательно должны быть:

  1. Место и дата составления.
  2. Паспортные данные доверителя и уполномоченного лица (фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты паспорта, адрес регистрации).
  3. Поручаемые (разрешенные) доверителем действия.
  4. Срок действия документа.
  5. Право передоверия (при необходимости).

Когда документ считается недействительным?

Любая доверенность не будет иметь юридической силы, если:

  • не указана дата оформления;
  • закончился срок действия, если срок действия не указан прямо, то это 1 год с даты составления;
  • доверитель отозвал доверенность, отозвать можно в любой момент, но только через оформлявшего ее нотариуса;
  • доверитель умер.

Доверенность на договор долевого строительства

При покупке квартиры на этапе строительства есть некоторые особенности.

В доверенности надо указать полномочия на заключение такого договора, а также права принимать квартиру в эксплуатацию, подписывать акт передачи в собственность, решать спорные вопросы с застройщиком.

Стоимость оформления

Стоимость генеральной доверенности зависит прежде всего от нотариальной конторы, родства доверителя (для детей, родителей, братьев, сестер дешевле), наличия права передоверия и колеблется от 800 до 1800 рублей.

Если по каким-либо обстоятельствам вы поручаете приобретение своей квартиры другому лицу, то правильно выберите это уполномоченное лицо и грамотно вместе с нотариусом оформите доверенность на покупку.

Лучше всего, если доверенность будет на близкого родственника, но он должен иметь желание заниматься сделкой, тратить на это свое время, разбираться в юридических вопросах, быть честным перед вами.

При сделках с недвижимостью существует риск нарваться на мошенников, вариант остаться без денег и квартиры возможен, заранее обговорите этот неприятный момент с доверенным лицом.

Если плохо знаете человека, то вместо генеральной доверенности, разрешающей проводить с недвижимостью любые действия от вашего имени, выдайте документ с перечнем конкретных разрешенных действий.

Доверенность на покупку квартиры (Образец)

г. Самара «20» апреля 2014 г.
_________________ _____________________________
(указать город)

Я, Иванова Нина Сергеевна, 08.12.1958 года рождения,
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения)
паспорт 6208 N 293834, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл.
_______ ________ _____________________________________
03.06.1997 г.,
_________________________________________________________________________
проживающая: 446015 Самарская обл. г. Сызрань, ул. Мира, д. 15, кв. 38
____________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес полностью)
настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Семенова Игоря Николаевича,
_______________________________
10.02.1957 года рождения,
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения)
паспорт 6890 N 345378, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл.
_______ ________ ____________________________________
07.08.2001 г.,
_________________________________________________________________________
проживающего: Самарская обл., 446433 г. Кинель, ул. Степная,
___________________________________________________________
д. 7, кв. 18,
_________________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес полностью)
купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру в
г. Самаре для чего предоставляю ему право собирать от моего имени
____________
(город)
справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры,
уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор и право
собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о
государственной регистрации на мое имя, за меня расписываться, а также
выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.
Доверенность выдана сроком на один год.

«15» марта 2014 г. Подпись Иванова
__________________ _________________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-27 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Генеральная доверенность на продажу квартиры, если собственник проживает в другой стране?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Хотим купить квартиру в ипотеку (Сбербанк). Владелец квартиры проживает в Канаде, продажей занимается его мать. Ему получается необходимо получить генеральную доверенность на квартиру в Канаде. Скажите, нужно ли ему эту доверенность заверять в Консульстве Канады(на это нужно много времени) или нет? В Сбербанке ничего не говорят. если знаете что-нибудь об этой процедуре, не могли бы Вы проинформировать меня в этом вопросе.

Ответы юристов (3)

Доверенность выданная в Канаде должна иметь апостиль и перевод на русский язык, это обязательные требования. апостиль ставится либо в посольстве России в Канаде либо в посольстве Канады в России как правило процедура не сложная и быстрая.

С Уважением Виталий!
Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь в чат!

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! собственник может оформить доверенность на продажу квартиры в Консульстве РФ в Канаде, если он гражданин РФ. И чтобы потом проблем не было лучше в России составить проект доверенности и ему отправить .

Добрый день, Олег!

Рекомендую Вам ознакомиться с порядком оформления доверенностей на сайте Генерального консульства РФ в Монреале.

На сайте представлены образцы доверенностей, в т.ч. общая (генеральная) доверенность, доверенность на право пользования и (или) распоряжения имуществом, находящимся в России — на куплю, продажу, обмен, приватизацию и т.д. жилой площади и земельных участков.

Доверенность будет оформлена на русском языке и соответственно ее перевод и апостилирование не требуется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление квартиры по доверенности из США

Здравствуйте. Дочь гражданка РФ проживает в США, имеет квартиру в Самарской обл.

Как можно переоформит эту квартиру на родную мать? Приехать сама на оформление не может . Достаточно ли доверенности на оформление , оформленной в США на русском языке и заверенной русскоязычным нотариусом? Примет ли Регпалата Самары такую доверенность? И как правильно оформить доверенность?

Уточнение клиента

готова оплатить юристу текст доверенности . Потом его отправить дочери, чтобы подписала ее у нотариуса в сша

31 Августа 2016, 11:39

Ответы юристов (11)

Достаточно ли доверенности на оформление, оформленной в США на русском языке и заверенной русскоязычным нотариусом? Примет ли Регпалата Самары такую доверенность? И как правильно оформить доверенность?
Наталья Владиславовна

Другие статьи:  Признать договор социального найма недействительным

Да, такой доверенности будет вполне достаточно. Самое главное, чтобы из доверенности было точно видно какие действия и кому доверяет совершить Ваша дочь, также определен объект недвижимости (квартира). В данном случае можно дать доверенность третьему лицу, согласно которой дочь доверяет подарить квартиру своей маме ФИО, дата рождения матери.При дарении между близкими людьми налога не будет.

Есть вопрос к юристу?

готова оплатить юристу текст доверенности. Потом его отправить дочери, чтобы подписала ее у нотариуса в сша

Обращайтесь. я проживаю в городе Самара.

Здравствуйте, Наталья Владиславовна.

Дочь может оформить доверенность у нотариуса в консульстве РФ и отправить по почте. Доверенность также можно оформить у нотариуса США, но эту доверенность нужно будет перевести на русский язык и заверить штампом Апостиль. По такой доверенности можно зарегистрировать переход права в Росреесте.

Но доверенность нужно оформить на кого-то, не на маму.

ГК РФ Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Уточнение клиента

Здравствуйте. Доверенность она сможет оформить на русском языке у русскоязычного нотариуса на основании загранпаспорта РФ . Нужен ли апостиль на такую доверенность?

31 Августа 2016, 12:04

Можете обратиться в чат к любому юристу .

Добрый день, Наталья Владиславовна. Доверенность является односторонней сделкой и должна быть переведена на русский язык и легализована в установленном порядке (заверены посольством или консульством России в США), если законом не предусмотрен упрощенный порядок их подтверждения путем проставления апостиля.

В силу ст. 185.1. ГК РФ:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 1209 ГК РФ

Форма сделки подчиняется праву страны, подлежащему применению к самой сделке.

Согласно ст. 1217 ГК РФ

К обязательствам, возникающим из односторонних сделок, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа сделки либо совокупности обстоятельств дела, применяется право страны, где на момент совершения односторонней сделки находится место жительства или основное место деятельности стороны, принимающей на себя обязательства по односторонней сделке.

Российская Федерация и США являются участницами Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов (заключена в Гааге 05.10.1961, вступила в силу для России 31.05.1992) (Гаагская конвенция, далее — Конвенция).

Статья 2 Конвенции устанавливает, что

Каждое из договаривающихся государств освобождает от легализации документы, на которые распространяется настоящая Конвенция и которые должны быть представлены на его территории. Под легализацией в смысле настоящей Конвенции подразумевается только формальная процедура, используемая дипломатическими или консульскими агентами страны, на территории которой документ должен быть представлен, для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. И все таки не поняла. Достаточно ли доверенности составленной сразу на русском языке , нотариально заверенной нотариусом США ? без апостиля?

31 Августа 2016, 12:11

Выбирайте юриста, обращайтесь в чат.

У нотариуса видимо печать будет на английском языке. Надпись на печати нужно будет перевести на русский и заверить

Уточнение клиента

Да печать на англ. языке. Перевод печати сделать у российского нотариуса?

31 Августа 2016, 12:13

Да, перевод возможно сделать в России.

Если из США дочь пришлет доверенность без Апостиля, то будут проблемы с ее легализацией. Пусть там лучше заверит.

да, достаточно такой доверенности, ставите апостиль и его переводите у нотариуса.

Информация с официального сайта генерального консульства РФ в Хьюстонеhttp://www.rusconhouston.mid.ru/ru_document_legalization.htm:

Легализация американских документов для представления в РФ
В соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 г., участниками которой являются как Российская Федерация, так и Соединенные Штаты Америки,официальные документы, заверенные апостилем страны-участницы, освобождаются от легализации (т.е. удостоверения подлинности подписей, полномочий подписавших лиц и подлинности печатей и штампов) консульскими учреждениями других стран-участниц. Апостиль – это установленный Гаагской конвенцией штамп, проставляемый на документах компетентным органом страны, в которой выдан документ. В США апостиль проставляется Секретарями Штатов.

В соответствии с Гаагской конвенцией официальными считаются следующие документы:
документы, исходящие от органа или должностного лица, подчиняющихся юрисдикции государства, в том числе документы, исходящие от прокурора, секретаря суда или судебного исполнителя;
административные документы;
нотариальные акты;
официальные удостоверительные надписи на документах, такие как официальные свидетельства о регистрации документа или о его наличии на указанную дату, а также официальные и нотариальные заверения подписей.

В Генеральном консульстве России в Хьюстоне граждане Российское Федерации и иностранные граждане могут воспользоваться услугой по нотариальному заверению доверенностей. Консул заверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц. Для оформления любого вида доверенности требуется личное посещение Генерального консульства России в Хьюстоне. При этом необходимо иметь действительный загранпаспорт или внутренний паспорт гражданина (для иностранных граждан – документ, удостоверяющий личность), “Money-order” на соответствующую сумму, выписанный на “СonsulateGeneralofRussia” (другие виды платежей и наличные деньги не принимаются), паспортные данные и адрес регистрации лица, на которого оформляется доверенность, а также электронную версию доверенности в формате MicrosoftWord.
С целью эффективного исполнения функции по нотариальному заверению доверенности просьба при осуществлении записи на прием указывать, сколько доверенностей вам необходимо заверить.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность на продажу квартиры, собственник живет во Франции

Алена Маланичева

Доброе утро!
Подскажите, пож-та, кто сталкивался.
Сейчас будем продавать квартиру по доверенности, а собственница квартиры живет во Франции.
Есть ли какие-то особенности в составлении такой доверенности?
Достаточно ли просто оформить ее у консула и заверить у нотариуса, или еще нужны какие-либо действия?

Спасибо большое заранее.

Участник программы «‎Работаю честно»

Доверенность за границей можно оформить 2 способами:
1) В Консульстве РФ. Доверенность будет на русском языке, апостилирование не требуется.
2) У нотариуса. Доверенность в этом случае должна быть легализована Апостилем в органах, которым даны полномочия апостилирования документов. нотариус подскажет, где. Также потребуется нотариально заверенный перевод документа на русский язык.
В обоих случаях, текст доверенности, во избежание неточностей, желательно составить у российского нотариуса и переслать собственнице.

Другие статьи:  Страховка для перегона авто

Участник программы «‎Работаю честно»

Тут проблема не в составлении доверенности, ее заверяют в консульстве и проблем с этим не будет. Проблема в налоговом законодательстве, а именно, если собственница больше 6 месяцев не проживала в России, она будет считаться нерезидентом и обязана будет уплатить 30% от стоимости квартиры по ДКП и нет никаких вычетов. Вам надо подумать как оптимизировать налоги. И второе, подумать над тем, чтобы собственница могла приехать на сделку, т.к. желающих покупать квартиру по доверенности будет немного, если не делать хороший дисконт.

Нужен апостиль. И налог с продажи будет 30%‌‌‌

Участник программы «‎Работаю честно»

Никаких особенностей нет при условии, что доверенность Вы будете делать в консульстве. Делаете в консульстве и там же заверяете (консульской печатью, не нотариальной). Доверенность лучше сделать максимально расширенную, на всякий случай.

Особенности в доверенности-отражение особенностей по предстоящей сделке,например указывается номер счета продавца,куда будут перечисляться ден.средства;возможность абонирования ячейки и т.п.Следует в доверенности отразить максимум функций.Также,если это целесообразно,оформить безотзывную доверенность.

добрый день, я работала и не один раз, доверенность заверяется или в посольстве или в консульстве полномочия какие хотите, проблема с налогами, с контрагентами. При виде такой доверенности возникают разные вопросы.

Делать — в консульстве, заверять — там же. В остальном — всё стандартно.

Обратите внимание на срок действия доверенности. Я бы попросила подтвердить эту доверенность дополнительным документом — пусть нотариус вышлет подтверждение, что данная доверенность не отозвана, что доверитель находится в добром здравии, и его намерения не изменились. Из личного опыта: на сделку была представлена доверенность, выданная 2,5 года назад (срок действия был указан 3 года) от гражданина, уехавшего на ПМЖ в Израиль. Когда мы попросили подтвердить доверенность (что-то настораживало в поведении доверенного лица), представитель продавца исчез. Как потом выяснилось, продавец давно скончался. Теперь понимаете, почему так не любят продажи по доверенности?

Доверенность с правом продажи квартиры.

Участник программы «‎Работаю честно»

Это невозможно — есть прямой запрет в ГК. Только на кого-то другого.
Ст. 182 ГК РФ пункт 3
» Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.»

По ходу собственник где-то в подвале на даче. или уже.

Не факт, мне тут недавно звонили , консультировались:Семья из 4 человек, трешка в долевой, мама, папа, сын, дочка(несовершеннолетняя)Сын-трагедия семьи, сейчас посадили, у мамы доверенность на отчуждение доли сына.Боятся в карты проиграет свою долю( так свои действия озвучили)долю хотят на дочку оформить. Вроде все понятно, но я им даже советовать ничего не стала по этой ситуации, сказала если боитесь сходите в Росреестр запрет наложите.В вашей ситуации я посоветовала, если вы сознательный гражданин, сообщить о данном случае, может жизнь спасете!

Участник программы «‎Работаю честно»

Большое спасибо Всем за ответы.

Участник программы «‎Работаю честно»

На себя оформить не сможет напрямую. Нормально ли отчуждать объект без ведома собственника? Ответ считаю очевиден — конечно нет.

Оля, как доверенное лицо по доверенности может продать имущество сам себе!? Это противоречит ГК. Любому другому лицу — пожалуйста, хоть Бабе Яге )))

Если выданная гражданину доверенность с правом продажи квартиры например содержит пункт «С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ ПОЛНОМОЧИЙ» то не исключена ситуация оформления данным гражданином представителем на себя квартиры «путем Купли-Продажи», с использованием выданной ему, доверенности без ведома собственника. С этой целью гражданин, представитель по доверенности выдает доверенность в порядке передоверия другому лицу, в рамках ст. 187 ГК РФ «Передоверие» затем новый представитель по доверенности «продает» квартиру прежнему представителю (заинтересованному гражданину). При этом доверитель в «разумные сроки» ч.2 ст.314 ГК РФ будет только извещен о факте передаче полномочий по доверенности с необходимыми сведеньями о лице, которому переданы полномочия. Учитывая, что «разумные сроки» понятие расплывчатое а «необходимые сведенья о лице» могут быть недостаточными. Собственник может упустить время для отмены доверенности или передоверия для предотвращения продажи квартиры без его ведома.

В доверенности «С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ ПОЛНОМОЧИЙ» должно быть указание: ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, утрачивает соответствующие полномочия по доверенности в соответствии с ч. 6 ст. 187 ГК РФ «Передоверие»

В не столь далекие времена, когда я еще был сотрудником правоохранительных органов, ко мне обратилась знакомая, впоследствии и перетащившая меня в наш не менее сложный бизнес, чем служба в органах. Так вот к ней с подобным вопросом обратился коллега, на которого вышел «контрагент» с южных республик и предложил продать его клиенту за 3/4 цены квартиру на одной из кольцевых станций московского метрополитена. Все ничего, только было одно условие, что якобы собственник за границей, и на сделке присутствовать не будет. Доверенность была зарегистрирована нотариусом в одной из тех самых южных республик, что и насторожило коллегу знакомой. Я тогда тесно сотрудничал с сотрудниками по СКФО и попросил помочь — для начала установить, что это за нотариус такой. Менее чем час мне перезвонили и доходчиво объяснили, кто он и с чем его едят. Вот тогда я и подкинул коллегам «палочку», всех подробностей объяснять не буду — не тайны следствия конечно, но и афишировать не стоит. Впоследствии коллег из СКФО даже поощрили за проявленную бдительность, за что мне оттуда передали бутылку отличного коньяка, которую мы потом успешно с моей знакомой и ее коллегой распили, рассуждая на тему «Опасностей и подводных камней риелторского бизнеса». Мораль сей басни такова — сообщите куда надо от греха подальше, если все чисто там, то ничего страшного не будет, а вот если нет, то возможно спасете чью-то собственность, а то и жизнь. Успехов!