Документы для выписки егрп на квартиру

Содержание страницы:

Заказ выписки из ЕГРП через МФЦ

В компетенцию МФЦ не входит обязанность по выдаче выписок из ЕГРП, однако есть возможность подать заявку в этот орган.

В этом случае МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром, то есть полученный запрос МФЦ перенаправляет Росреестру на определенных условиях, о которых будет рассказано далее.

Получение данных о недвижимости

Бланк на получение выписки из ЕГРП можно получить в организации.

Обращаясь за выпиской, необходимо прийти с паспортом, если же выписка требуется юридическим лицам, дополнительно потребуются еще и учредительные документы.

Для чего необходимы?

Выписка из ЕГРП предоставляет сведения о:

  • собственнике определенного объекта недвижимости;
  • наличии или отсутствии обременений на этот объект.

Выписка из ЕГРП бывает двух видов: обычная и расширенная.

Последняя предоставляет дополнительно информацию о владельце, в отличие от обычной.

Выписка из ЕГРП в МФЦ

Подать заявление на получение выписки из ЕГРП в МФЦ возможно при соблюдении следующих условий:

  • заявитель подает заявление установленной формы;
  • заявитель должен предоставить квитанцию об оплате госпошлины;
  • при подаче заявления представителем подается доверенность;
  • при подаче заявления заявитель получает расписку, в которой указывается срок выдачи готовой выписки из ЕГРП.

Заказать выписку можно путем обращения непосредственно в МФЦ или же путем отправки электронного запроса, прикрепив отсканированные документы к заполненному заявлению о выдачи выписки.

В течение 1-5 дней на почту будет прислано уведомление о готовности документа, со ссылкой, по которой можно скачать выписку.

Так, архивный документ включает в себя:

  • выписку;
  • электронную подпись регистрирующего сотрудника;
  • файл в формате PDF;
  • файл в формате SIG, который заверяет подписью предыдущий файл, при условии, что он присутствует.

Получить выписку можно в течение 5 дней с момента передачи заявления в Росреестр, а не с момента подачи заявления в МФЦ.

Таким образом выдача документа через МФЦ по времени может занять больше обычного времени, однако имеется и существенный плюс: получить саму выписку можно в МФЦ, т.е. ехать в Росреестр нет необходимости.

Сам же Росреестр должен рассмотреть заявку на протяжении пяти дней, по истечению которых должен либо выдать нужный документ, либо предоставить письменный отказ, указав причины такого решения.

Сколько действует?

Выписка действует на протяжение месяца с момента ее выдачи.

Как правило, выписку заказывают за несколько дней до планируемой даты сделки или же за несколько дней до внесения задатка по договору купли-продажи недвижимого объекта.

Для получения заверенной выписки необходимо оплатить госпошлину, размер которой устанавливается НК РФ. Помимо этого, МФЦ затребует паспорт заявителя и заявление.

Так, МФЦ считается предпочтительным местом, чем Росреестр, поскольку таких центров больше, чем отделений Россреестра, в котором не всегда можно попасть на прием.

Подать документы не составит труда: все что нужно, это подать в окно приема пакет документов, и заблаговременно внести средства по оплате госпошлины.

Оплатить квитанцию можно и в самом центре, однако не во всех МФЦ имеются терминалы.

После подачи документов, сотрудник выдаст квитанцию, в которой будет указан день получения выписки.

Выписка из ЕГРП включает следующие сведения относительно запрашиваемого объекта недвижимости:

  • кадастровый номер;
  • название и цель;
  • площадь объекта;
  • адрес расположения;
  • данные касательно собственника\собственников (если владельцев несколько, то указывается доля каждого из них).

Также в документе указывается:

  • наличие обременений (если наложен запрет, то указывается в пользу кого, и срок действия такого запрета);
  • наличие притязаний, а также реализованных требований относительно имущества.

Нужно ли оплачивать госпошлину на выписку из ЕГРП в 2018 году? Смотрите здесь.

В начале потребуется заняться подготовкой копий необходимых документов для сделки. Так, выписку может получить либо собственник, либо его законный представитель. Получается, что третье лицо не сможет получить доступ к данной информации.

После подготовки документов для получения вписки:

  • физическое лицо должно оплатить госпошлину в размере 200 руб.;
  • юридические лица – 600 руб.

Скачать бланк заявления о предоставлении сведений из ЕГРП можно здесь.

Необходимая информация относительно реквизитов оплаты находиться на сайте или же ее можно получить в отделении банка.

После этого можно обратиться уже и в сам МФЦ. Данный центр предпочтительнее, поскольку здесь много отделов, да и не всегда Росреестр проводит прием посетителей.

Все, что остается сделать – это подать документы, и получить квитанцию с датой получения выписки.

В указанный срок необходимо прийти в центр и получить запрашиваемый документ, предоставив раннее полученную квитанцию.

Какие документы требуются?

Для получения выписки необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Доверенность (по необходимости).

Заявление составляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №504 от 22.09.2011р.

Заявление должно включать заполнение следующих граф:

  • наименование объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • адрес недвижимости;
  • собственник объекта;
  • форма и способ предоставления сведений из Госреестра;
  • данные о заявителе;
  • при подаче заявления представителем – сведения о представителе;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись.

Цена получения выписки для физических и юридических лиц различна.

Так, физические лица оплачивают госпошлину в 200руб., юридические лица – 600руб.

Размеры госпошлины четко установлены для каждой категории лиц и закреплен на законодательном уровне.

Сайт Росреестра предоставляет возможность заказать выписку и оплатить госпошлину в режиме онлайн, предварительно заполнив все нужные графы. После заполнения квитанции на электронный ящик поступит письмо с кодом оплаты.

При подачи экстерриториального запроса, устанавливаются специальные размеры госпошлины.

Сколько действует?

Как такового срока действия выписка не имеет, однако, как показывает практика, адвокаты и нотариусы считают документ действительным, если он был получен не больше месяца назад.

По их мнению, в таком случае информация считается наиболее достоверной.

Как сделать запрос в ЕГРП? Читайте тут.

Не знаете, как получить сведения из ЕГРП онлайн? Подробная информация в этой статье.

Плюсы и минусы самостоятельного получения

Плюсом обращения в МФЦ является возможность сэкономить в финансовом плане, ведь при самостоятельном обращении не стоит оплачивать услуги посторонних людей по подаче заявления, да и за документ ответственность лицо будет нести самостоятельно.

Недостатком же личного присутствия в МФЦ являются очереди и потерянное время.

Так, получить выписку в МФЦ не составит особого труда, да и документов нужно не так уж и много.

Все, что необходимо, это оплатить госпошлину и не забыть явиться в указанный в квитанции срок.

На видео о получении документа в Многофункциональном центре

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Другие статьи:  Могу ли я использовать материнский капитал не дожидаясь 3 лет

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Какие документы нужны для ЕГРП

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Если Вы решили приобрести квартиру, гараж, дачу или другой объект недвижимости, в первую очередь нужно убедиться в том, что тот, кто Вам это продает, является полноправным его хозяином, а само имущество не находится в залоге в банке и не арестовано, чтобы после покупки не возникло дополнительных проблем.

Получить ответы на эти важные вопросы Вы всегда можете из верных источников, для этого нужно взять выписку об интересующем Вас объекте в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество. Там содержится единая база данных, в которой есть запись обо всех объектах недвижимости с адресами, указанием площади и назначением помещения, которое продается, а также хранятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, ведется книга учета документов.

Кто может получить выписку из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП о том или ином объекте недвижимости может быть предоставлена любому гражданину по предъявлению паспорта и после уплаты ним государственной пошлины.

Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРП

Выписка ЕГРП о праве на недвижимость содержит такие сведения:

  • Кадастровый номер объекта недвижимости
  • Правообладатель (собственник объекта)
  • Вид права
  • Ограничения и обременения права

Кадастровый или идентификационный номер присваивается каждому отдельному объекту недвижимости, в него заложена вся необходимая информация, которая может запрашиваться по данному объекту. Номер не удаляется из базы даже в том случае, если дом сносят, а если на его месте строится новое здание, то оно уже будет иметь свой кадастровый номер. Двух объектов с одним номером не может быть в базе.

По кадастровому номеру можно определить какое отделение Регистрационной Палаты проводило регистрацию того или иного объекта недвижимости, его номер содержится в номере самого объекта. К примеру, № 79-56-05/2013-175, число 05 указывает на то, что регистрация проводилась Южно-административным округом отдела регистрации города Москвы, а 2013 – год регистрации. Также в кадастровом номере постройки содержится и кадастровый номер земельного участка, на котором он построен.

В кадастровый номер земельного участка вносится его координата, которая определяется по спутниковой GPS системе при проведении геодезических работах по межеванию, а также код населенного пункта России, в котором участок находится территориально.

При разделе имущества разные части квартиры могут быть зарегистрированы как самостоятельные объекты, и тогда каждой присваивается свой номер в базе, хотя и адрес, и площадь могут совпадать.

Сведения о правообладателе всегда указываются в выписке из ЕГРП об объекте, если только это не муниципальная собственность.

У недвижимости могут быть обременения в тех случаях, если имущество находится в банке под ипотекой, а ограничения накладываются, если зарегистрирована аренда или наложен арест. В выписках указывают номера документов (договора ипотеки, договора аренды, акта об аресте имущества и т. п.), дата их регистрации, срок действия, в случае с арендой указывается арендатор, для ипотеки указывают название банка, дату начала и срок погашения.

В обычной выписке ЕГРП подробные сведения об аресте имущества не указываются. Чтобы узнать, кем, и в связи с чем наложен арест, а также его сроки, нужно заказывать расширенную выписку, которая может быть предоставлена только владельцу имущества или его представителю, у которого есть на это соответствующие документы (доверенность, опекунство).

Сведения из расширенной выписке из ЕГРП

В этом документе в расширенной форме содержится информация, которую могут предоставить только ограниченному кругу лиц, а именно:

  • полное содержание всех правоустанавливающих документов
  • все сведения о правах на объект недвижимости
  • полная история передачи прав, если совершалась
  • сведения о частичной или полной недееспособности правообладателя (если есть).

Документы для получения выписки из ЕГРП физлицам

Для получения выписки нужно подать:

  • Заявление установленной формы, соответствующей Порядку предоставления сведений, которые содержатся в ЕГРП на недвижимость.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копия.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий Вашу личность.

Документы для получения выписки из ЕГРП юрлицам

Для получения выписки в этом случае вам потребуется:

  • заполнить специальную заявку-опросник
  • предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копию
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  • идентификационный код
  • документ, подтверждающий статус руководителя
  • учредительные документы со всеми дополнениями и изменениями к ним, к которым относится и выписка из ЕГРЮЛ
  • паспорт или другой документ удостоверения личности, а если за выпиской обращается представитель, то он должен иметь доверенность.

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации. Эти сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить разными способами, в том числе через МФЦ. Выписка из ЕГРН может потребоваться в разных ситуациях, а получение выписки из ЕГРН в МФЦ или онлайн через интернет – удобные способы получения этого документа. Подробнее об этом ниже.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

  1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
  2. При оформлении наследства.
  3. При оформлении дарения объекта.
  4. При приватизации квартиры.
  5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
  6. При спорах и судебных разбирательствах.
  7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Какие сведения содержатся в выписке?

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

  • кадастровые данные
  • информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
  • форма собственности и дата регистрации права
  • сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
  • данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
  • сведения о переходе прав

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

  • в офисах Росреестра
  • в МФЦ
  • по почте
  • в электронном виде
  • выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)получение выписки через МФЦ и 2)электронный способ (онлайн). Об этих способах мы расскажем ниже.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

Другие статьи:  Как вернуть права в твери

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

  • удостоверение личности заявителя или
  • удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Получение выписки – платная услуга. Выписка может быть разных видов, от этого зависит размер госпошлины. Ниже приведена стоимость предоставления выписки в виде бумажного документа на июнь 2018 в зависимости от ее вида

  • основные сведения (простая выписка) 400 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 400 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 750 руб.
  • сведения о правах субъекта от 650 до 1800 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже, однако в МФЦ такая услуга не предоставляется. Ее можно получить через сайт Росреестра, а также через сторонние сайты, причем это может быть еще дешевле.

  • основные сведения (простая выписка) 250 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 250 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 300 руб.
  • сведения о правах субъекта от 400 до 750 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Еще раз обратите внимание: существуют организации (сайты), через которые получить информацию из ЕГРН можно быстрее и дешевле! Это объясняется тем, что эти организации заключили специальные договоры с Росреестром на пакетное обслуживание, и могут предоставлять услуги со скидкой.

Подробнее об этом ниже.

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

  • через официальный сайт Росреестра
  • через сайт сторонней организации, которая имеет договор с Росреестром о доступе к его базе данных недвижимости.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

Получить выписку онлайн с официального сайта Росреестра можно по этой ссылке . От вас потребуется на 1м шаге ввести полный адрес объекта и свой адрес email, на 2м шаге ввести ваши персональные данные, включая данные паспорта, на 3м шаге вы можете добавить прилагаемые документы либо просто пропустить этот шаг, и на 4м шаге проверить введенные данные и отправить запрос (кликните на картинке, чтобы увеличить скриншот).

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом. Из тех, что мы тестировали, нам больше всех понравился сайт vmetre.com. Здесь вы можете мгновенно и бесплатно получить основные данные об объекте, простую выписку получить всего за 59 руб., а расширенную (о переходе прав) за 79 руб., причем вам не требуется вводить ваши персональные данные и номер паспорта, а всего лишь номер телефона и адрес email.

Оплатить услугу можно тут же на сайте.

На случай, если вам требуется получить много выписок, сайт предлагает пакетные предложения по еще более низким ценам, а также реестры собственников многоквартирных домов.

На сайте вывешены официальные данные об организации и договор-оферта, юридически фиксирующий ее обязательства предоставлять достоверные выписки из государственных реестров, поэтому можно не опасаться недостоверности или неточности данных.

Мы рассказали вам о том, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна, как и кто ее может получить в бумажном или электронном виде.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины
Другие статьи:  Судебные приставы тарасов

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является квартира.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа, стоимость и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Если нет МФЦ, то в Регистрационной палате. Подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернет — он более удобный.

По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.