Договор возмездного оказания услуг с отчуждением недвижимости

Содержание страницы:

Договор возмездного оказания услуг агентства недвижимости

Заключили с агентством недвижимости договор возмездного оказания информационных услуг по приобретению квартиры. Посмотрели квартиру. Решили поискать что-то еще. Нашли другого риэлтера, услуги которого стоят дешевле. Срок договора истек. Решили все же остановиться на этой квартире, но приобретать через другое агентство. Нам сказали, что мы все равно будем обязаны оплатить стоимость услуг по договору, не смотря на то, что срок договора истек и сделку будет вести другой риэлтер. Должны ли мы оплачивать полную стоимость услуг риэлтера?

Здравствуйте! НИЧЕГО ВЫ платить не обязаны УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Посылайте их в суд, куда они естественно не пойдут, так как не правы и проиграют.

Иванов, заключил с агентством недвижимости договор возмездного оказания услуг от 10.08.2014 г.
После чего Иванов с помощью агентства заключил договор купли-продажи квартиры у Денисенко и передал ему 3 000 000 руб.
Агентству Иванов заплатил по договору возмездного оказания услуг 40 000 рублей.
В ходе государственной регистрации выяснилось, что у Денисенко были поддельные документы на квартиру, и Росреестр не зарегистрировал сделку между Денисенко и Ивановым.
Иванов обратился в полицию с заявлением о привлечении Денисенко к ответственности.
Также Иванов подал в суд иск к агентству о взыскании в его пользу убытков, связанных с некачественно оказанными ему агентством услуг, в виде стоимости квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Необходимо выстроить защиту интересов агентства.

Цена услуг защиты, согласно этой задачи?

Летом 2013 года мои родители заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости, согласного которого они обязуются найти покупателя. Сумма вознаграждения агентству, согласно их договора, фиксированная и включена в стоимость дома. Договор считается исполненным в момент подписания договора купли продажи с покупателем. Также в агентстве убедили родителей и настояли на подписании предварительного договора, который по словам руководителя агентства нужен только для того чтобы покупатель мог продать свое жилье и ни к чему их не обязывает. Дата подписания договора была указана в срок до 25 сентября 2014 года. Но родители дом так и не продали, т.к.23 сентября к ним в дом пришел Покупатель и устроил скандал, обвиняя отца в том что он продает дом другим людям. Утром 24 сентября отца госпитализировали с диагнозом предынфарктное состояние. 24 сентября мы сообщили агентству, что отец попал в больницу, на что нам ответили что они ничего не знают и подписание договора состоится сегодня, 24 сентября. О дате подписания никто не сообщил заранее: ни Покупательница, которая пришла скандалить, ни агентство. Письмо с приглашением на подписание договора было отправлено 25 сентября (а подписание назначено на 24 сентября), а получено 10 октября, согласно почтового уведомления. Больше никаких обращений, писем, звонков с назначением новой даты подписания договора от агентства не было. И через год и два месяца, в ноябре 2015 года отец получает по почте иск о взыскании задолженности. Законно ли требование агентства оплатить им вознаграждение и пенни, т.к. они нашли покупателя? То что родители до сих пор проживают в этом доме, не продали его и не получили никаких денег от покупателя их не волнует. Они давят на то, что покупатель был найден, а то что отец попал в больницу фактически по вине покупателя они не учитывают. И что нам делать в данной ситуации? Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте. Незаконно. Предоставьте справки о госпитализации в суде

Добрый день! Вам следует направить агенту уведомление о расторжении с ними договора, так как в установленный договором срок агентство не исполнило свои обязательства. Понадобится помощь в составлении уведомления, можете позвонить, или прислать документы на электронную почту.

Получили договор от Агентства недвижимости. Тип договора — возмездное оказание услуг. Хотелось бы уточнить, есть ли какие то условия, при которых возможно расторжение договора со стороны Заказчика. Меня беспокоит пункт договора окончание действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Значит ли это, что если к нам обратиться покупатель не от агентства в течение 6 месяцев после окончания действия договора (срок 6 месяцев указан в договоре), то мы будем вынуждены платить агентству, хотя покупателя привели не они.

Нужно видеть ваш договор. Что является предметом договора. ну и читать прежде чем что-то подписывать

Здравствуйте. Нужно смотреть договор на риски

Такая ситуация: заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости, заплатили 30 тысяч рублей при подписании договора Агенству, и 30 тысяч в виде залога продавцу (на ответственное хранение до момента совершения сделки). Договор был заключен до 20 ноября, до этого срока мы должны были купить по военной ипотеке квартиру. Но в связи с халатностью сотрудником органов банка, документы были отправлены не вовремя, в результате чего сделка перенеслась на месяц позже. На самой сделке продавец поднял цену квартиры. Итог сделка не состоялась, квартиру мы не приобрели. Вопрос такой: 30 тысяч рублей как залог продавцу нам обязано вернуть агенство, а 30 тыс. руб. которые мы заплатили при подписании договора с агенством нам должны вернуть или нет, так как сделка не состоялась?

Анастасия, необходимо смотреть подробно условия договора.

Приносите договор с агентством, тогда и можно будет ответить на ваш вопрос.

У меня ип (агентство недвижимости), как правильно написать в договоре возмездного оказания услуг от кого идет оказание услуги, чтобы не думали что работаю ка физик а думали что работают с компанией?

Сергей! Если у Вас ИП, то в любом случае в договоре нужно писать ИП «название ИП»

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Заключил с агентством недвижимости договор возмездного оказания услуг по найму квартиры в аренду. Квартиру нашли и с собственником был был заключен отдельный договор аренды, АН, соответственно, получило свое вознаграждение (правда, чек ККМ или бланк строгой отчетности об оплате они не представили). При переезде оказалось, что в квартире клопы и договор аренды был расторгнут по пункту, в котором прописано, сто квартира соответствует санитарным нормам. Как мне вернуть деньги, уплаченные АН, мотивируя это тем, что услуги были оказаны не должным образом?

Необходимо доказать передачу денежных средств, и взыскать задолженность в судебном порядке в случае отказа АН выплатить задолженность.

Подписала договор на возмездное оказание информационных услуг (с агентством недвижимости). Пред договора — консультация по сбору документов для переоформления прав собственности на объект недвижимости: «целый жилой дом общей площадью 79 кв.м; земля населенных индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 253 кв.м,расположенных по адресу…»
Но продается 1/2 доля в праве общей долевой собственности по дому.
Значит ли что предмет договора должен был содержать: консультация по сбору документов для переоформления прав собственности на объект недвижимости 1/2 доля исчислена из размера «целый жилой дом общей площадью 79 кв.м; земля населенных индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 253 кв.м,расположенных по адресу…»

Вопрос: можно признать данный договор недействительным?, т.к. не определен предмет договора.

Татьяна, если Вы подписали в таком виде и просили проконсультировать именно по такому предмету, то нет оснований для оспаривания договора.

Заключила с агентством договор возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА: Заказчик дает исполнителю задание организовать продажу квартиры с правом заключения предварительного договора купли-продажи (договора аванса) и получения денежных средств (аванса). И вот теперь волнуюсь, агентство может получить деньги (аванс) за квартиру самостоятельно, без меня? Доверенности на право продажи я никому не давала.

Если есть сомнения в чистоплотности и порядочности агентства, то расторгните с ними договор возмездного оказания услуг. Только внимательно изучите договор, нет ли там финансовых обременений в виду расторжения договора.

По расторжению договора о возмездном оказании услуг. Обратилась в агентство недвижимости с целью найти квартиру для съема. Заключили договор — заплатила. Квартиру не нашли в установленные сроки. Нашла через другое агентство — заплвтила им тоже. В первое написала заявление на возврат денег — ответили — 20% вернем. Меня это не устраивает. Что делать?

Все зависит от того какие условия были в Вашем договоре и подписывали ли Вы к договору какой-нибудь акт, который подтверждает частичное принятие услуг.

Был заключен договор на возмездное оказание услуг с агентством недвижимости. Договор, который они подсунули внимательно не читался, так как прошла хорошая обработка (прямо в офисе было найдено подходящее жилье, по телефону проведены переговоры с собственником. ). После этого был подписан договор и оплачены денежные средства за услуги агентства. В итоге все это оказался развод. По договору агентство обязано только оповещать о контактных данных собственника посредством sms-сообщений. При подписании договора вместо паспорта с моей стороны было предоставлено водительское удостоверение. Можно ли оспорить договор на этом основании?

На этом основании — нет

Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости.

Здравствуйте, Наталья! Порядок и сроки расторжения договора указаны у Вас в самом договоре. С уважением!

Цитирую Ваше обращение, чтобы было понятно: Можно ли расторгнуть договор на том основании что в договоре не указан срок исполнения услуг Смотреть необходимо договор в целом и читать его, тогда можно будет сказать что-то определнно и назвать основания, по которым возможно расторжение договора. Именно на основании того, что не указан срок исполнения услуг нельзя. Статья 425 ГК РФ. Действие договора 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Т.е. у Вас возможно договор, в котором срок договора истекает, когда стороны (Вы и агентство) выполните обязательства по договору. Но опять это мои догадки, необходимо смотреть договор в целом. С уважением!

С агентством недвижимости заключил договор возмездного оказания услуг, согласно договору агенство (обязуется подготовить пакет документов для регистрации прав на недвижимое имущество) в срок не более 30 дней, а фактически заниматься подготовкой документов т.е собирать все документы и справки пришлось самому. Написал претензию с требованием возвратить уплаченную сумму, на которую письменный ответ не предоставили, а по телефону сообщили что все условия по договору выполнили и деньги не вернут. Подал иск в суд о расторжении договора на оказание услуг и возврате уплаченной суммы.

1. Стоит ли требовать расторжения договора если его срок действия истек 2 месяца назад.
2. Каким образом ответчик может доказать факт оказания услуг ведь сделка в ФРС состоялась?
2.. Может лучше потребовать признать договор не заключенным по причине отсутствия предмета договора и существенных условий. И взыскать уплаченную сумму как неосновательное обогащение. (или оставить как запасной вариант на случай если у ответчика окажется какой-нибудь козырь)

лучше всего обратиться за очной консультацией,собрав все документы по сделке

Я хочу заключить возмездный договор с агентством недвижимости об оказании им услуг по продаже моей квартиры. Один из пунктов договора гласит «В случае отказа Заказчика от услуг Исполнителя после того, как Исполнителем будет найден потенциальный покупатель, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю сумму по оказанию услуг в полном объеме». Означает ли это, что в случае моего отказа по тем или иным причинам от заключения сделки (до получения задатка) с предоставленным агентством покупателем это агентство вправе потребовать от меня оплату за оказание ими услуг? Заранее благодарю.

Олег, здравствуйте! Достаточно тесно общаюсь с риэлторами, поэтому скажу Вам следующее: агентство в любом случае предъявит Вам счет, до получения задатка или после — не важно. У Вас в договоре указано, что требование о понесенных расходах Вам будет предъявлено в случае, если Вы откажетесь от заключения сделки после того, как будет найден потенциальный покупатель. Этот «потенциальный покупатель» , в случае Вашего отказа, всегда у них найдется.. Что касается задатка — задаток есть обеспечительная мера, в крайнем случае, его можно давать только после заключения предварительного договора купли-продажи, потому что ранее у сторон сделки нет никаких обязательств и нечего задатком обеспечивать.. А заключение предварительных договоров купли-продажи никогда агентствами недвижимости не практикуется. Сделки с эильем считаются заключенными только после гос. регистрации в УФРС, то есть, до этого принимать задаток нельзя. А агентство всегда сможет мотивировать свои требования тем, что они выполнили свою работу: давали рекламу, ездили на показы, собирали документы и т.д.. Будьте к этому готовы, и прежде, чем подписать договор, 10 раз подумайте, будете ли Вы продавать квартиру и по какой цене.. Удачи Вам! С уважением, Харченко О.В.

Другие статьи:  Образец инвестиционный договор между юридическими лицами образец

Следует различать: — отказ от услуг; — отказ от предложения. В первом случае, согласно статье 32 закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Во втором случае — отношения продолжаются до «победного конца».

договор на продажу квартиры, продать квартиру, агентство недвижимости

Договор по оказанию услуг при продаже квартиры

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА — ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ «Осторожно, мошенники!». ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ №_____________/____________

г. Москва «____»_________20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Предметом Договора являются взаимоотношения сторон по продаже Заказчиком Покупателю, указанному Агентством, квартиры, расположенной по адресу: _______________________________________________________ (далее по тексту Квартира), состоящей из __ (_________) комнат, общая площадь ________ кв.м., жилая _______ кв.м., площадь кухни __________ кв.м., этаж/этажность _______/_______, балкон/лоджия _________, тел. ______________ (спаренный/неспаренный).

1.2. Квартира принадлежит _________________________________________ по праву собственности, подтвержденному следующими документами _________________________________________________.

В Квартире зарегистрирован(ы): _______________________________________________________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. Договор действует с «___» ____________ 20__ года по «___» ____________ 20__ г. включительно. В случае, если Договор купли-продажи Квартиры заключен и подан на государственную регистрацию в УФРС по _________, срок действия настоящего Договора автоматически продлевается на срок государственной регистрации.

2.2. По окончании срока действия Договор считается исполненным. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения к Договору производятся в письменной форме по соглашению сторон.

3. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

3.1. Агентство обеспечивает определение рыночной стоимости Квартиры с учетом всех факторов ценообразования (организация маркетинга, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающие состояние рынка, предоставление списка аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.).

3.2. Агентство обеспечивает проведение рекламной кампании по продаже Квартиры путем размещения информации на сайте www.gilstrategia.ru, в специализированных базах данных и рекламных изданиях «Из рук в руки», «КДО», «Квадратный метр», Интернет-версии журнала «Недвижимость и Цены», организует проведение просмотров Квартиры потенциальными покупателями по предварительному согласованию с Заказчиком, а также проводит переговоры об условиях сделки отчуждения Квартиры с покупателями.

3.3. Агентство обеспечивает подготовку сделки отчуждения Квартиры, проводит сбор пакета документов необходимых для совершения сделки по отчуждению Квартиры, а также юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на Квартиру, представленных Заказчиком.

3.4. В случае признания документов на Квартиру и всех сопутствующих сделке документов надлежаще оформленными и достаточными для заключения сделки купли-продажи, Агентство в течение срока действия Договора организует нотариальное удостоверение договора купли-продажи, либо составляет проект договора в простой письменной форме (по согласованию сторон сделки), а также государственную регистрацию перехода права на Квартиру.

3.5. Агентство обязуется согласовать с Заказчиком (устно или письменно) дату, время и место проведения сделки купли-продажи Квартиры не позднее чем за ___ (____________) рабочих дня до сделки.

3.6. Гарантирует со своей стороны конфиденциальность условий настоящего Договора, договоров отчуждения квартир, информации об их собственниках и времени проведения сделки.

3.7. Гарантирует Заказчику сохранность принятых документов в соответствии с Актом приема-передачи документов.

3.8. Обязательства Агентства считаются исполненными после государственной регистрации перехода права на Квартиру, передачи Агентством Заказчику договора купли-продажи Квартиры с отметкой о регистрации перехода права, после передачи квартиры Покупателю в соответствии с актом.

4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

4.1. В течение срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по отчуждению Квартиры без согласования с Агентством.

4.2. Предоставить Агентству подлинники правоустанавливающих документов на Квартиру, полную информацию о задолженностях, если таковые имеются, а также при необходимости выдать представителю Агентства нотариальную доверенность для сбора пакета документов указанных в п. 3.3 настоящего Договора.

4.3. К моменту заключения сделки купли-продажи Заказчик обеспечивает выполнение следующих условий: Квартира не сдана в аренду, не отчуждена, не заложена, не находится в споре, под запрещением (арестом) не состоит, брачный договор в отношении её не заключался.

4.4. Заказчик гарантирует истинность следующих сведений: отсутствуют иные права на Квартиру у третьих лиц, кроме указанных в п.1.2 Договора; собственники и проживающие в квартире граждане не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере; из Квартиры никто не снят с регистрационного учета временно (на службу в ВС, в места лишения свободы, в районы Крайнего Севера и т.п., Дом престарелых, Детский дом и т.д.), в течение срока владения Квартирой Заказчик не имел другого супруга/супруги; в течение срока владения или проживания в Квартире не были зарегистрированы и не имели права проживания несовершеннолетние не указанные в настоящем Договоре; Квартира не подвергалась какой-либо перепланировке без надлежащего оформления; в течение срока владения или проживания в Квартире у Заказчика не было опекуна (попечителя); предыдущие владельцы (и члены их семей) не имеют по отношению к Квартире претензий, которые могут повлечь отрицательные последствия для будущего собственника; Квартира получена в собственность не в результате залога; дом, в котором находится Квартира, не идет под снос, реконструкцию, капитальный ремонт; регистрационный учет по месту жительства в Квартире разрешен; в числе собственников Квартиры и лиц, зарегистрированных в ней, отсутствуют уклоняющиеся от призыва на действительную военную службу.

4.5. Заказчик обязан до проведения сделки купли-продажи оплатить задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, абонентской плате за телефон, междугородние и международные телефонные переговоры.

4.6. После государственной регистрации перехода права на Квартиру Заказчик передает Квартиру покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту (в соответствии со ст.556 ГК РФ) в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, книжки по оплате коммунальных и др. платежей, телефона, ключи от Квартиры.

4.7. С момента подписания Договора Заказчик не вправе производить демонтаж какого-либо оборудования или неотъемлемых элементов Квартиры без согласования с Агентством.

4.8. В назначенный Агентством день Заказчик обязан явиться для заключения сделки купли-продажи Квартиры, обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика (в т.ч. супруга продавца), с необходимыми документами и продать Квартиру покупателю, указанному Агентством.

4.9. Заказчик обеспечивает освобождение Квартиры (вывоз мебели и иных вещей) и передачу Квартиры ее покупателю по акту в техническом и санитарном состоянии, соответствующем дню просмотра Квартиры покупателем.

4.10. Заказчик обязуется не переводить телефонный номер, указанный в п.1.1., на другой адрес, и предоставит Агентству в день подписания договора купли-продажи письменное заявление об этом.

4.11. Заказчик обязуется после проведения расчетов выдать Покупателю Квартиры расписку в получении денежных средств за проданную Квартиру.

4.12. Заказчик обязуется полностью оплатить стоимость услуг Агентства по реализации данного Договора непосредственно после заключения договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры с Покупателем.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Если сделка купли-продажи Квартиры не состоялась по вине Заказчика вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) им своих обязательств по Договору, включая отказ Заказчика от продажи Квартиры покупателю найденному Агентством и (или) предоставления ложной информации о Квартире, Агентство имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, а Заказчик обязуется уплатить Агентству денежную сумму в размере __________________ (_________________________________________________________) рублей в течение __ (_________) рабочих дней с момента обнаружения Агентством вышеуказанных обстоятельств.

5.2. Если Агентство признало представленные Заказчиком документы на Квартиру, иные сопутствующие документы, обстоятельства, связанные с Квартирой, ее настоящими или предыдущими пользователями или собственниками, а также объяснения лиц, данные в связи с отчуждением Квартиры, ненадлежащими или дающими основания для признания сделки недействительной, Агентство имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, а все полученное сторонами по настоящему Договору подлежит взаимному возврату.

5.3. Если сделка не состоялась по иным причинам, Агентство возвращает Заказчику полученные от него документы в течение ___ (_______) рабочих дней со дня окончания срока действия Договора (или со дня его досрочного расторжения).

5.4. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

6.1. Расчеты между продавцом и покупателем Квартиры производятся в день подписания договора купли-продажи через депозитный сейф банка, выбранный по соглашению сторон.

6.2. Стоимость услуг Агентства по реализации настоящего Договора составляет ________ (______________) рублей.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Если Заказчик не получил от Агентства уведомления о дате, месте и времени проведения сделки, то — место проведения сделки – __________________________________________________________, — время проведения сделки – 12 часов 00 минут последнего дня действия настоящего Договора.

7.2. Заказчик до подписания настоящего Договора ознакомлен Агентством с действующим порядком удостоверения и регистрации сделок с недвижимым имуществом, правилами проведения расчетов с использованием депозитария, получил от Агентства разъяснения по всем пунктам Договора и согласен с предложенными условиями.

7.3. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

7.4. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора третьих лиц.

7.5. Заказчик не против заключения Агентством договора с покупателем Квартиры о представительстве его интересов.

Собственники Квартиры и лица, состоящие в ней на регистрационном учете, с условиями Договора согласны: _____________________________________.

Приложение № 1

к договору № _____/________ от «____»_____________20___ г.

Соглашение о стоимости продаваемой Квартиры

г. Москва «____»_________20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стоимость продаваемой Квартиры, расположенной по адресу: _____________________________ (далее по тексту Квартира), составляет сумму в размер _______ (________________________________) рублей на день заключения договора купли-продажи Квартиры без учета стоимости услуг Агентства / с учетом стоимости услуг Агентства.

2. Стоимость Квартиры может быть изменена по взаимному соглашению сторон, при этом окончательная стоимость Квартиры устанавливается в договоре купли-продажи Квартиры на основании которого, будет зарегистрирован переход права.

3. Стороны принимают на себя обязательство о конфиденциальности настоящего соглашения.

Приложение № 2

к договору № _____/________ от «____»_____________20___ г.

Акт приема-передачи оригиналов правоустанавливающих документов

г. Москва «____»____________20__ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___ , именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Во исполнении Договора № _____/______ от «__» ________ 20__ г. Заказчик передает Агентству следующие документы (подлинники):

Домовия — агентство недвижимости Ярославля оказывает услуги: покупка, продажа, обмен квартир, комнат, домов; помощь в получении ипотечного кредита; сопровождение сделок недвижимости; оформление права собственности на недвижимость; аренда жилых помещений.

Риэлторские услуги

Вы всегда можете с нами связаться по скайпу

Наши сотрудники

НовостиАрхив новостей

  • 17.04.2017 13 апреля 2017 г. в конференц-зале Севергазбанка прошел мастер класс по скоростным продажам. Присутствовало около 30 ведущих риэлторов и директоров агентств недвижимости Ярославля.
  • 28.02.2017 14 марта 2017 г. прошел семинар для собственников недвижимости «Как выгодно обменять свою квартиру»

Договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости

ООО «ДОМОВИЯ», в лице Ф. И. О. именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», действующий на основании устава. с одной стороны, и гр. Фамилия Имя Отчество именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по оказанию услуг по продаже (отчуждению) принадлежащего Заказчику на праве личной собственности объекта недвижимости, именуемого в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», расположенного по адресу:

2.1. ЗАКАЗЧИК, при продаже НЕДВИЖИМОСТИ получает деньги в сумме ____________________ рублей.
2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ за свой счет производит все необходимые действия, связанные с продажей НЕДВИЖИМОСТИ.
2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует ЗАКАЗЧИКУ правильное и своевременное оформление документов, подлинность денежных купюр, которыми будет производиться расчет, а так же проведение сделки по продаже недвижимости в соответствии с законом РФ, при соблюдении ЗАКАЗЧИКОМ условий настоящего договора.
2.4. При заключении настоящего Договора и на период его действия, ЗАКАЗЧИК подтверждает сле дующее:
-согласие всех совместно проживающих членов семьи ЗАКАЗЧИКА на отчуждение НЕДВИЖИМОСТИ имеется.
— к НЕДВИЖИМОСТИ не применены никакие государственные или иные санкции. НЕДВИЖИМОСТЬ не находится под арестом, не заложена и не обременена ни какими другими обязательствами, свободна от прав третьих лиц;
— ЗАКАЗЧИКУ не известны физические или юридические лица, (в том числе безвестно отсутствующие), которые смогут предъявить имущественные претензии на НЕДВИЖИМОСТЬ.
В случае несоответствия действительности любого из выше перечисленных положений, и вследствие этого причинения ущерба кому-либо, ЗАКАЗЧИК обязуется полностью возместить потерпевшей стороне нанесенный ущерб.
2.5. ЗАКАЗЧИК обязан предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ все документы необходимые для заключения Договора купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ, в том числе:

  • Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
  • Копии паспорта собственника (ов).
Другие статьи:  Доверенность форма м 2а образец заполнения

2.6. ЗАКАЗЧИК обязуется освободить НЕДВИЖИМОСТЬ (вывезти имущество) в течении 14 дней после подписания договора купли-продажи. До подписания договора купли-продажи оплатить все долги за коммунальные услуги, электроэнергию, услуги телефонной связи по данной НЕДВИЖИМОСТИ.
2.7. ЗАКАЗЧИК обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в течении двух недель с момента подписания договора купли-продажи вышеуказанной НЕДВИЖИМОСТИ.
2.8. ЗАКАЗЧИК обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей, или их представителей к ИСПОЛНИТЕЛЮ. в период действия настоящего Договора.

3.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, а также в случае отказа или уклонения ЗАКАЗЧИКА от совершения сделки отчуждения НЕДВИЖИМОСТИ с ПОКУПАТЕЛЕМ, найденным ИСПОЛНИТЕЛЕМ, ЗАКАЗЧИК обязуется уплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ неустойку в размере 3 % от суммы п. 2.1., а также возместить ИСПОЛНИТЕЛЮ все фактически понесенные затраты по настоящему Договору.
3.4. Стороны обязуются проинформировать друг друга о форс-мажорных обстоятельствах в течение трех дней с момента их наступления.

4.1. Расчеты по настоящему Договору производятся в день подписания договора купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ в соответствии с законодательством РФ.
4.2. Форму и порядок расчетов стороны могут согласовать дополнительно.
4.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ не получает вознаграждение за предоставление услуг по продаже недвижимости от ЗАКАЗЧИКА.

5.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров.
5.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут рассматриваться в судебном порядке.

6.1. Досрочное прекращение действия Договора допускается в случае взаимного согласия Сторон или в соответствии с законодательством.
6.2. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действителен до «___» _____ 20__ года.
6.3. При внесении авансовых или залоговых сумм за объект НЕДВИЖИМОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЮ потенциальным покупателем, и в случае невозможности завершения процесса продажи НЕДВИЖИМОСТИ в срок, указанный в п. 6.2. в силу объективных обстоятельств, связанных с оформлением документов, либо с решением вопросов прописки, выписки и получением паспор тов, Договор считается пролонгированным до завершения сделки купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Гордостью нашего агентства являются отзывы наших клиентов о работе сотрудников компании.

Мы стали доверять риэлторам, хотя до этого думали, что лучше без посредников. А теперь знаем, что это профессионалы. . хорошее, человеческое отношение, профессионально, на высоком уровне. Стоит обращаться.

Эксклюзивный договор возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимости

Может ли договор иметь юридическую силу если только один собственик подписал эксклюзивный договор?

Ответы юристов (1)

Как следует из вопроса, недвижимость находится в долевой собственности.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, в данному случае у дольщика имеется законный интерес в оказании услуг (между дольщиками может быть устная договоренность и т.д.), иное в суде объяснить причину подписания договора сложно.

По указанным причинам, я считаю, договор действительный, но от него можно отказаться.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>>

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Закон РАА

Договор на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг

Договор на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг. По договору на оказание консультационных и маркетинговых услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Эти правила применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 Гражданского Кодекса.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Договор на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости

Договор
на оказание возмездных информационных
(консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении
объекта недвижимости

г. Москва Дата заключения 11 ноября 2014 г.
Действует до 11 ноября 2015 г.

Заказчик: Фамилия: Иванов Имя: Николай Отчество: Петрович
дата рождения 01.01.1950, место рождения г.Новороссийск Московского края.
Документ, удостоверяющий личность: паспорт серия/номер 0000 000000. Дата выдачи 01.01.2000. Выдан (кем): УВД
Центрального округа гор.Москва.
Адрес регистрации: г.Москва, ул.Северная, д.XX, кв.YY
Фактический адрес: г.Москва, ст.Елизаветинская, ул.Ленина, д.ZZ
Контактный номер телефона: 8(000)000-0000, E-mail: с одной стороны, и
ООО «Закон РАА», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице директора Кутченко Александра Григорьевича,
действующего на основании устава, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее –
Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется осуществить информационные услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание),
способствующие поиску Потенциального покупателя на Объект квартира, вид права: собственность, расположенный по адресу:
Российская Федерация, Московский край, г Москва, пр-кт Чекистов, 111, кв.111, принадлежащий Заказчику на
основании договора купли-продажи от 01.01.2010 г..
В Описании Объекта содержится описание и определена стоимость Объекта, установленная Заказчиком.
1.2. Изменение Заказчиком характеристик и стоимости Объекта не требует внесения изменений в Договор. Может оформляться заявлением Заказчика в адрес Исполнителя.
1.3. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.
1.4. Стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет: 3,00 % (три целых ноль десятых процента) от
цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000,00 руб. (пятьдесят тысяч рублей 00 коп.).

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящий Договор является возмездным, где одна сторона – Исполнитель – оказывает информационную услугу, а вторая сторона – Заказчик – оплачивает данную услугу. Договор состоит из трех частей: Общей – настоящий текст Договора, Описания Объекта и Акта выполненных услуг. Дополнением к Договору может быть Акт осмотра Объекта в присутствии Заказчика.
2.2. Общая часть содержит общие положения и существенные условия Договора.
2.3. Описание Объекта – содержит информацию об Объекте, предоставленную Заказчиком Исполнителю (Представителю
Исполнителя) в рамках Договора.
2.4. Акт выполненных услуг – является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителя перед Заказчиком по
Договору. Акт выполненных услуг подписывается Заказчиком в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо раньше
по инициативе Заказчика, если Заказчик считает, что услуги по Договору выполнены. В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта выполненных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика (по почте; по факсу; нарочно; по
электронной почте, указанной в Договоре). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт выполненных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения
относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.
2.5. Акт предоставления информации – содержит информацию о Потенциальных покупателях, которым предоставлена
информация об Объекте в рамках настоящего Договора. Акт предоставления информации является подтверждением факта
первоначального получения Заказчиком информации о Потенциальных покупателях от Исполнителя, а не от третьих лиц,
независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации. Акт предоставления информации подписывается
Заказчиком и Представителем исполнителя в момент предоставления информации о Потенциальных покупателях.
2.6. Объект – недвижимость; имущественные или неимущественные права; право требования по договору участия в долевом
строительстве (аналогичному договору); любые иные виды права, которые можно идентифицировать; доля в праве (в том числе доля в уставном капитале общества). Расширительное описание и характеристики Объекта приведены в Описании Объекта.
2.7. Потенциальный покупатель – лицо, которому предоставляется информация об Объекте; лицо, информация о котором стала известна Заказчику от Исполнителя при исполнении Договора, Заинтересованные лица.
2.8. Заинтересованные лица – физические и юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объектов
и (или) связанные с Заказчиком и (или) Потенциальным покупателем. В том числе: аффилированные лица; группа лиц;
взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и (или) Потенциального приобретателя и их
аффилированных лиц; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги,
независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при
исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги,
независимо от наличия брачного договора.
2.9. Представитель Исполнителя – физическое лицо, действующее от имени Исполнителя в рамках настоящего Договора с целью выполнения обязательств по нему. Представитель Исполнителя действует без доверенности и каких-либо иных документов. ФИО Представителя: Васильева Марина Анатольевна, тел. 8(000)000-0000.
2.10. Договор отчуждения Объекта – любой документ, в котором отражено намерение Заказчика осуществить отчуждение
Объекта. В том числе, но не ограничиваясь: предварительный договор, соглашение о намерениях, либо документ,
подтверждающий передачу Заказчику аванса, задатка, иного обеспечения исполнения обязательства, а также любой иной
документ, отражающий намерение Заказчика произвести отчуждение прав на Объект Потенциальному покупателю и/или
Заинтересованному лицу.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

С целью надлежащего выполнения обязательств по Договору Стороны взаимодействуют и объединяют усилия
3.1. Исполнитель:
— разрабатывает рекламный пакет на Объект и организует открытое распространение информации, способствующее поиску
Потенциального покупателя;
— предоставляет Заказчику рекомендации по улучшению состояния (характеристик, стоимости) Объекта с целью повышения его привлекательности для Потенциальных покупателей;
— по поручению Заказчика проводит переговоры с Потенциальными покупателями и организует их встречу с Заказчиком,
присутствует на таких переговорах и встречах;
— по первому (устному/письменному) требованию Заказчика сообщает (устно/письменно) сведения о ходе исполнения Договора;
— содействует заключению Основного договора между Заказчиком и Потенциальным покупателем;
— консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости в регионе;
3.2. Исполнитель обязан:
— не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика;
— добросовестно и в полной мере исполнить условия Договора;
— осуществить иные действия, необходимые для выполнения Договора, при согласовании с Заказчиком;
— определить Представителя Исполнителя для работы с Заказчиком;
3.3. Исполнитель имеет право:
— действовать в интересах Заказчика в рамках Договора;
— принимать от Заказчика по акту приема-передачи правоустанавливающие документы на ответственное хранение на Объект;
— пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях исполнения обязательств по Договору;
— рекомендовать Заказчику осуществить финансирование расходов для рекламно-маркетингового продвижения Объекта за счет
Заказчика;
— требовать от Заказчика должного выполнения обязательств по Договору.
3.4. Заказчик:
— предоставляет Исполнителю копии правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, а также сведения,
необходимые для надлежащего оказания услуг, способствующих поиску Потенциального покупателя на Объект;
— информирует Исполнителя о существенных условиях отчуждения Объекта;
— предоставляет Исполнителю необходимые полномочия в рамках Договора;
— с целью выполнения обязательств по Договору предоставляет Исполнителю возможность для размещения рекламы на Объекте;
— информирует Исполнителя о наличии задолженности по каким-либо платежам (сборам) за Объект.
3.5. Заказчик обязан:
— обеспечить доступ Представителя Исполнителя и Потенциальных покупателей на Объект в согласованное с Исполнителем
время;
— подписывать акты и документы, предусмотренные Договором;
— своевременно информировать Исполнителя о наличии выполненных перепланировок и переустройства без разрешительных
документов до подписания с Потенциальным покупателем Договора отчуждения Объекта;
— не производить демонтаж оборудования или неотъемлемых элементов Объекта, а также перепланировку или переустройство;
— в случае изменения Заказчиком цены на Объект незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.
3.6. Заказчик имеет право:
— требовать у Исполнителя (устно / письменно) отчет о ходе исполнения Договора;
— присутствовать на всех переговорах с Потенциальными покупателями.

Другие статьи:  Пособия по уходу за мальчиком

4. ОПЛАТА УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. За оказание информационной услуги по Договору Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере,
предусмотренном в п. 1.4. Договора. В связи с применением упрощенной системы налогообложения НДС не предусмотрен.
В сумму вознаграждения не включена стоимость юридических и/или каких-либо иных услуг, не предусмотренных Договором.
4.2. Расчеты по Договору производятся в рублях. Оплата производится в кассу либо безналичным порядком. В случае, если какие-либо суммы исчисляются в иностранной валюте, при расчетах они переводятся в рубли по курсу ЦБ РФ на день совершения платежа.
4.3. Оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания между Заказчиком и Потенциальным покупателем,
предоставленным Исполнителем Заказчику, Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг,
в зависимости от того какое из событий наступит раньше.
4.4. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения
Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.
4.5. Заказчик не может предоставить скидку Потенциальному покупателю за счет уменьшения размера вознаграждения
Исполнителя.
4.6. Стороны достигли взаимного соглашения о том, что в день подписания Договора отчуждения Объекта между Заказчиком и Потенциальным покупателем, Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного
Договором.

5. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Договор прекращает действие в случае самостоятельной продажи Объекта Заказчиком без участия Исполнителя, при
исполнении обязательств сторонами, по соглашению сторон, по окончании срока действия, по решению суда. Досрочное
расторжение Договора может быть только по соглашению сторон. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе
Заказчика он не освобождается от обязанности оплатить услуги по Договору, если информация о Потенциальном покупателе
предоставлена Исполнителем.
5.2. В случае поступления от Заказчика заявления о расторжении Договора между Сторонами подписывается соглашение о
расторжении. При отказе Заказчика от подписания соглашения о расторжении, Договор продолжает действовать.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение Договора, в связи с обстоятельствами, возникшими после заключения Договора, непосредственно влияющими на его исполнение, к которым относятся:
— результат событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами;
— изменения действующего законодательства;
— правительственные постановления или распоряжения государственных органов;
— принятие решений муниципальной властью, городской Думой;
— решения различных организаций, в компетенцию которых входит рассмотрение вопроса о возможности совершения сделки
(осуществление государственной регистрации, предоставление кредита и пр.).
5.4. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.5. Если в период действия Договора, либо после его окончания Заказчик произведет отчуждение Объекта Потенциальному
покупателю, информацию о котором получил при исполнении Договора, без уведомления об этом Исполнителя, то Заказчик
обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 50 % от суммы оплаты услуг Исполнителя, предусмотренном в п.1.4. Договора.
5.6. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств по Договору.
5.7. Заказчик гарантирует, что на момент заключения и действия Договора Объект не будет обременен какими-либо
обязательствами. В случае обращения взыскания на Объект Заказчик обязан в течение 2-х рабочих дней письменно сообщить об этом Исполнителю. В случае невыполнения Заказчиком данного пункта Исполнитель не несет ответственности перед третьими лицами и Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора.
5.8. В случае невыполнения или неподобающего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг
Исполнителя Договор действует до полного расчета с Исполнителем.

6. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», Постановлением
Правительства РФ от 17 ноября 2007 г. № 781 «Об утверждении Положения об обеспечении безопасности персональных данных
при их обработке в информационных системах персональных данных», Постановлением Правительства Р.Ф. от 15 сентября 2008 г. № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации», Заказчик дает согласие Исполнителю на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку в течение срока исполнения обязательств по Договору, а именно: сбор, систематизацию, накопление, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, обмен, обезличивание, блокирование, уничтожение следующих персональных данных:
— общие категории персональных данных: фамилия, имя, отчество, национальность, дата рождения, место рождения, семейное положение, адрес проживания, регистрации по месту жительства;
— биометрические персональные данные: копия страницы паспорта с фотографией;
обрабатываемых с целью:
— Заключения, исполнения, расторжения Договора.
— Оформление платежных документов по оплате услуг.
— Оформление расходных документов.
— Выставление счетов и актов на оплату.
6.2. Согласие действует до даты его отзыва Заказчиком путем направления Исполнителю письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры, возникающие по Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров. При недостижении соглашения Стороны
решили передать их на рассмотрение в суд. Спорные вопросы с участием физических лиц – в судебных органах Прикубанского внутригородского округа г. Москва, с участием юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей – в Арбитражном суде Московского края. Стороны могут изменить подсудность дополнительным соглашением, либо внесением изменений в настоящий текст договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное
механическим способом с использованием клише) на Договоре, на дополнительных соглашениях, приложениях и дополнениях к
нему, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.
8.2. Любые изменения вносятся дополнительным соглашением сторон, либо путем изменения настоящего текста Договора.
8.3. Исполнитель не проверяет техническое состояние Объекта, соответствие технической документации, его комплектность, наличие задолженности за коммунальные услуги и прочие платежи перед подписанием Договора отчуждения Объекта. Данные услуги могут оказываться по отдельному договору.
8.4. Согласование условий Договора отчуждения Объекта и взаиморасчеты между Заказчиком и Потенциальным покупателем
производятся сторонами такой сделки самостоятельно без участия Исполнителя.
8.5. В случае расторжения сделки по Объекту по независящим от Исполнителя причинам (в т.ч. нарушения выполнения
обязательств Заказчиком по Договору купли-продажи) сумма полученного Исполнителем по Договору вознаграждения не
возвращается, так как информация предоставлена и Заказчик ей воспользовался в полном объеме.
8.6. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами. Любая информация, полученная
Заказчиком от Исполнителя (представителя Исполнителя) в рамках настоящего Договора, не подлежит разглашению третьим
лицам.
8.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.8. Неотъемлемой частью Договора являются следующие приложения: Описание объекта, Акт выполненных услуг.
8.9. Дополнительными приложениями к Договору могут быть следующие документы: Акт предоставления информации;
Документ, подтверждающий полномочия представителя Заказчика на подписание Договора.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «Закон РАА»
Адрес:119618, г. Москва, ул. Московская, д. 179/1
Телефон/факс: 8(455)297-0000
ОГРН 1022301221360 ИНН 2308016670 КПП 230801001
р/с 40702810600110005271
филиал «Центральный» ОАО «УРАЛСИБ» г. Москва,
к/с 30101810400000000700 БИК 040349700
Директор:
___________________А.Г.Кутченко
М.П. ООО «Закон РАА»

ЗАКАЗЧИК
С условиями Договора ознакомлен и согласен, смысл и
значение условий разъяснены, понятны и
соответствуют намерениям
ФАМИЛИЯ __________________________
ИМЯ ______________________________
ОТЧЕСТВО _________________________

Приложение № 1 к Договору на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг № 2014/0/0001 от 11 ноября 2014 г.

г. Москва 11 ноября 2014 г.
Заказчик в соответствии с Договором поручает Исполнителю оказать информационные услуги, способствующие
отчуждению Объекта, обладающего следующими характеристиками:
Стоимость, заявленная Заказчиком при заключении Договора: 2000000 руб. руб. (два миллиона руб.)
Вид Объекта: квартира
Характеристики: Количество комнат: 1-к втор, Общая площадь: 40, Жилая площадь: 20, Кухня: 10, Этаж: 5, Всего этажей: 10,
Материал: Блочно-панельный, Состояние: Хорошее, Фонд: Современный, Свидетельство: менее 3 лет, Комнаты: Изолированные,
Высота потолка: 2.5,
Условия продажи:
Год постройки: 1999
Состояние объекта: хорошее
Прочее:
Представитель Исполнителя по работе с Заказчиком: Васильева Марина Анатольевна, тел. 8(000)000-0000

ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «Закон РАА»
Адрес: 119618, г. Москва, ул. Московская, д. 179/1
Телефон/факс: 8(455)297-0000
ОГРН 1022301221360 ИНН 2308016670 КПП 230801001
р/с 40702810600110005271
филиал «Центральный» ОАО «УРАЛСИБ» г. Москва,
к/с 30101810400000000700 БИК 040349700
Директор
_____________________________ А.Г.Кутченко
М.П. ООО «Закон РАА»

ЗАКАЗЧИК
С условиями Договора ознакомлен и согласен, смысл и значение условий разъяснены, понятны и соответствуют намерениям
ФАМИЛИЯ ______________________________
ИМЯ __________________________________
ОТЧЕСТВО _____________________________
_________________________
(подпись)

1 ДОПОЛНЕНИЕ К ОПИСАНИЮ ОБЪЕКТА
Заказчик сообщает Исполнителю, что желаемая стоимость Объекта, заявленная ранее при подписании Договора, изменена
Заказчиком в одностороннем порядке с «_____» _______________ 201__ г. года и составляет _________________ рублей.
Заказчик ________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
Представитель Исполнителя по работе с Заказчиком _____________________________________

2 ДОПОЛНЕНИЕ К ОПИСАНИЮ ОБЪЕКТА
Заказчик сообщает Исполнителю, что желаемая стоимость Объекта, заявленная ранее при подписании Договора, изменена
Заказчиком в одностороннем порядке с «_____» _______________ 201__ г. года и составляет ___________________ рублей.
Заказчик __________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
Представитель Исполнителя по работе с Заказчиком ____________________________________

3 ДОПОЛНЕНИЕ К ОПИСАНИЮ ОБЪЕКТА
Заказчик сообщает Исполнителю, что желаемая стоимость Объекта, заявленная ранее при подписании Договора, изменена
Заказчиком в одностороннем порядке с «_____» _______________ 201__ г. года и составляет _________________ рублей.
Заказчик ___________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
Представитель Исполнителя по работе с Заказчиком _______________________________

Приложение № _____ к Договору на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг № 2014/0/0001 от 11 ноября 2014 г.

АКТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ

г. Москва «_____» ________________ 201___ года
Заказчик подтверждает, что Исполнителем предоставлена информация об Объекте следующему Потенциальному покупателю:
___________________________
(Ф.И.О. Потенциального покупателя полностью, подпись)
При получении информации об Объекте присутствовали:
1. __________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
2. ________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
3. __________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
Представитель Исполнителя по работе с Заказчиком _____________________________ (Фамилия И.О., подпись)
Заказчик подтверждает, что ранее не располагал информацией о данном лице(лицах) и (или) о его намерении приобрести Объект.
Акт информации прочитан Заказчиком полностью, условия разъяснены, понятны и соответствуют его намерениям
_____________________________
(Ф.И.О. Заказчика полностью, подпись)

АКТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ

г. Москва «_____» ________________ 201___ года
Заказчик подтверждает, что Исполнителем предоставлена информация об Объекте следующему Потенциальному покупателю:
____________________________
(Ф.И.О. Потенциального покупателя полностью, подпись)
При получении информации об Объекте присутствовали:
1. _______________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
2. __________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
3. ___________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
Представитель Исполнителя по работе с Заказчиком ____________________________ (Фамилия И.О., подпись)
Заказчик подтверждает, что ранее не располагал информацией о данном лице(лицах) и (или) о его намерении приобрести Объект.
Акт информации прочитан Заказчиком полностью, условия разъяснены, понятны и соответствуют его намерениям
______________________________________
(Ф.И.О. Заказчика полностью, подпись)

АКТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ

г. Москва «_____» ________________ 201___ года
Заказчик подтверждает, что Исполнителем предоставлена информация об Объекте следующему Потенциальному покупателю:
___________________________________
(Ф.И.О. Потенциального покупателя полностью, подпись)
При получении информации об Объекте присутствовали:
1. _______________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
2. __________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
3. ____________________________________
(Ф.И.О. полностью, подпись)
Представитель Исполнителя по работе с Заказчиком ______________________________________ (Фамилия И.О., подпись)
Заказчик подтверждает, что ранее не располагал информацией о данном лице(лицах) и (или) о его намерении приобрести Объект.
Акт информации прочитан Заказчиком полностью, условия разъяснены, понятны и соответствуют его намерениям
___________________________________
(Ф.И.О. Заказчика полностью, подпись)

Приложение № _____ к Договору на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг № 2014/0/0001 от 11 ноября 2014 г.

АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ

г. Москва «_____» ________________ 201___ года
Заказчик и Исполнитель составили настоящий акт о том, что согласно Договору № 2014/0/0001 от 11 ноября 2014 г.
Исполнителем предоставлен Потенциальный покупатель на Объект, расположенный по адресу: Российская Федерация,
Московский край, г Москва, пр-кт Чекистов, 111, кв.111
по цене ____________________ рублей.
Подписывая настоящий Акт, Заказчик выражает свое намерение произвести отчуждение прав на Объект.
Стороны Договора свидетельствуют, что Исполнителем выполнены услуги по Договору качественно, в полном объеме и в
установленный Договором срок. Заказчик по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг претензий к Исполнителю(представителю Исполнителя) не имеет.
Стоимость услуг Исполнителя по Договору не зависит от желания Заказчика в дальнейшем оформить сделку силами
Исполнителя, своими силами либо силами третьих лиц, и подлежит оплате в полном объеме.
В случае отказа Заказчика от заключения сделки по Объекту (либо расторжения сделки по Объекту по любым причинам,
не зависящим от Исполнителя), оплаченная Исполнителю сумма вознаграждения возврату не подлежит.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «Закон РАА»
Адрес: 119618, г. Москва, ул. Московская, д. 179/1
Телефон/факс: 8(455)297-0000
ОГРН 1022301221360 ИНН 2308016670 КПП 230801001
р/с 40702810600110005271
филиал «Центральный» ОАО «УРАЛСИБ» г. Москва,
к/с 30101810400000000700 БИК 040349700
Директор
_____________________________ А.Г.Кутченко
М.П. ООО «Закон РАА»

ЗАКАЗЧИК
Акт выполненных услуг прочитан полностью, условия разъяснены, понятны и соответствуют намерениям
ФАМИЛИЯ ___________________________
ИМЯ _______________________________
ОТЧЕСТВО __________________________
___________________________________
(подпись)