Договор субподряда понятие

Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

В этой статье мы расскажем о том, что из себя представляет договор субподряда и предоставим вам его образец.

Суть договора субподряда

Под договором субподряда обычно воспринимают особый подвид договора подряда. Официального понятия договора субподряда не существует, есть понятие «договор подряда». Договор субподряда – это понятие, появившееся в сленге строительных компании для определения отношений с субподрядчиками.

Как правило, за контроль над работой субподрядчика и выполнение им своих обязательств отвечают нормы обычного подряда. Суть отношений субподрядчика и подрядчика состоят в том, что генеральный подрядчик предает часть объёма своей работы на выполнение субподрядчиком.

Обычно необходимость в услугах субподрядчиков возникает для выполнения работ по установке коммуникаций и отделочных работ.

Договор субподряда, как правило, заключается в самой простой письменной форме. Существует одно «НО». Генеральный подрядчик может обратиться за помощью к субподрядчикам только при наличии на это разрешения заказчика строительства.

Как и в любом договоре, регулируемым Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор субподряда налагает ответственность на всех участников договора.

Первым пунктом об ответственности сторон станет ответственность генерального подрядчика пред субподрядчиком в ситуации, когда заказчик строительства не выполняет свои обязательства.

Также если субподрядчик не выполнит свою часть сделки, то генеральный подрядчик будет отвечать за это неисполнение обязательств по договору перед заказчиком.

Заказчик и субподрядчик лишены права на предъявление претензий по случаю нарушения условий договора, который был заключен генподрядчиком по отдельности с каждой стороной.

Заказчик также лишен права на заключение договора на отдельные работы на том же объекте строительства с другими подрядчиками.

Главную роль в договоре субподряда играют такие факторы как цена работы, сроки выполнения и предмет договора.

Предметом договора субподряда является итог работы субподрядчика. В типовых образцах договоров субподряда предметом договора указывается готовый результат деятельности на объекте строительства. Предмет играет важную роль в договоре, поэтому его необходимо в обязательном порядке в нем указывать.

Существенную роль в составлении договора субподряда также играют сроки. Если в договоре субподряда не будут указаны сроки, то такой договор будет признан недействительным. Если субподрядчик нарушит сроки выполнения работы, указанные в договоре, то его действия приведет к дальнейшему расторжению договора.

Цена, указанная в договоре, не является важным фактором на этапе заключения договора, так как цена определяется стоимостью проведенных работ. Цену можно указать, как и в самом договоре субподряда, так и в смете. Следует отметить, что генеральный подрядчик должен будет оплатить работу субподрядчика точно в срок согласно договору. Сроки оплаты работы субподрядчика не должны зависеть от того оплатил ли заказчик работу или нет.

Права и обязанности сторон, а также часто встречающиеся заблуждения

Если предмет договора субподряда, цена и сроки являются первостепенными ступенями, которые нужно указать в договоре, то права и обязанности сторон идут следом за ними, но тем не менее не утрачивают своей важности.

Среди обязанностей субподрядчика стоит выделить порядок начала работы. Субподрядчик должен приступить к работе сразу после того, как генеральный подрядчик выдаст ему заявку, где указано место работы и ее объем.

К обязанностям субподрядчика относится и качественное выполнение его работы. Выполнение своей работы в срок также причисляется к обязанностям субподрядчика. Также субподрядчик должен передать генеральному подрядчику итог своей деятельности, и в случае обнаружения каких-либо недочетов исправить их в указанные генподрядчиком сроки.

Помимо обязанностей у субподрядчика также имеются и права. Например, в случае задержки генподрядчиком выплат за проделанную работу, субподрядчик имеет право взыскать данную задолженность. Также у субподрядчика имеется возможность наложить на задолженность штрафные санкции, что значительно увеличит сумму задолженности генерального подрядчика перед субподрядчиком.

Субподрядчик также при выполнении своей работы имеет право на использование собственных инструментов, но данный нюанс нужно заранее обговаривать в процессе заключения договора субподряда.

Среди прав субподрядчика стоить также отметить его право на приобщение третьих лиц к выполнению поставленной ему задачи по договору субподряда.

Следует отметить, что права и обязанности есть не только у субподрядчика, но и у самого генерального подрядчика. Так, например, генподрядчик обязан предоставить субподрядчику всю исчерпывающую информацию об объекте и сути предстоящей субподрядчику работы.

Также в обязанности генподрядчика входит проведение ежечасной проверки качества выполняемых субподрядчиком работ.

Помимо всего ранее перечисленного генподрядчик обязан оплатить выполненную субподрядчиком работу в сроки, оговоренные в договоре субподряда.

Среди прав генерального подрядчика стоит выделить право на проверку процесса выполнения своей работы субподрядчиком. Это право одновременно является и обязанность генподрядчика.

Существует заблуждение, согласно которому заказчик не может оплачивать услуги подрядчиков до тех пор, пока ему не был выставлен счет. На самом деле это не так. Заказчик обязан оплатить услуги подрядчиков независимо от того был ли ему выставлен счет на оплату услуг.

Также имеется мнение, что у заказчика есть право на подачу искового заявление в случае обнаружения недостатков в работе подрядчиков или требования по устранению данных изъянов в течение трех лет после окончания сроков в договоре субподряда. Это тоже не является действительным фактом. На самом деле эти сроки отличаются. Если недочеты были выявлены в период приема работа, то этот срок равен двум годам. А если недочеты были выявлены позже, то срок будет равен пяти годам. Однако эти сроки даются на то, чтобы доказать, что данные недочеты возникли действительно по вине подрядчика.

В этой статье вы узнали о том, что такое договор субподряда и в чем его суть. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Адрес: Москва , 115432, ул. Трофимова,2 корп. 1

Мы объявили аукцион для СМП по 44-ФЗ. К нам пришел один СМП и сказал, что к нам на аукцион ни кто не выйдет, так как им нужно будет заключать договор субподряда (сами сделать не смогут), а теперь при заключении договора субподряда победитель аукциона должен сам выполнить 15 % контракта. Подскажите, правда ли это?

Добрый день Как правильно оформить договор субподряда? Я выигрываю тендер, устная договоренность с поставщиком по контракту есть, как это оформить документально?

Здравствуйте,Юлия!
ДОГОВОР
на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
г. «» 2018 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по согласно проекту, утвержденному в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем договоре. По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

1.2. Субподрядчик для выполнения работ в соответствии с Приложением №1 обеспечивает поставку материалов, перечисленных в Приложении №2 , являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА
2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется договорной ценой в соответствии с проектно-сметной документацией, выданной Генеральным подрядчиком, составляет на момент подписания договора рублей с учетом НДС (%) и подлежит уточнению в процессе выполнения работ в связи с инфляционными процессами, не зависящими от деятельности Субподрядчика. Порядок компенсации Субподрядчику удорожаний определяется по соглашению сторон.

2.2. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в Приложении №1 , этот дополнительный объем работ должен быть отражен в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.

2.3. Если по причинам, не зависящим от Субподрядчика, произойдет изменение сроков выполнения работ, что повлечет за собой увеличение их стоимости, то такое изменение также должно быть отражено в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы производятся на основании договорных цен на комплекс работ, подлежащих выполнению субподрядной организацией, согласованных Генеральным подрядчиком с учетом индексации стоимости в связи с инфляционными процессами.

3.2. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение дней после их представления Генеральному подрядчику.

3.3. Окончательный расчет производится в течение дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо-сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем «»2018 года и закончены не позднее «»2018 года.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА
Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:

5.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении №1 , и в сроки, указанные в п.4.1, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами. Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов.

5.2. Устранять все дефекты в работах.

5.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие, осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.

5.4. Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих.

5.5. Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мер по технике безопасности.

5.6. Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на с момента подписания приемо-сдаточного акта о выполнении работ.

5.7. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.

6. ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА
6.1. Генеральный подрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке проектную (проектно-сметную) документацию.

6.2. Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.

6.3. Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.4. Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению №1.

6.5. Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо-сдаточного акта в течение дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.

7. ОХРАНА
7.1. От начала работ до подписания приемо-сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п., приобретенных им или переданных ему для выполнения работ. В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданию (объекту строительства) или приобретенным для строительства материалам Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.

8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.

9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере % от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.

9.3. За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до % от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ. При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится.

9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п., необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере % стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций.

9.5. За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки.

9.6. За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере % от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.

9.7. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки.

9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

9.9. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

10. ФОРС — МАЖОР
10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств. Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.

11. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика – Генеральным подрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Генеральный подрядчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
Субподрядчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
13. ПОДПИСИ СТОРОН
Генеральный подрядчик _________________Субподрядчик _________________

Договор субподряда:суть и смысл

Под договором субподряда обычно воспринимают особый подвид договора подряда. Официального понятия договора субподряда не существует, есть понятие «договор подряда».

Суть отношений субподрядчика и подрядчика состоит в том. что генеральный подрядчик предает часть объёма своей работы на выполнение её субподрядчиком. Однако генеральный подрядчик может обратиться за помощью к субподрядчикам только при наличии на это разрешения заказчика.

На договор субподряда распространяются общие положения о договоре строительного подряда, установленные Гражданским кодексом РФ.

Главную роль в договоре субподряда играют такие факторы как цена работы, сроки выполнения и предмет договора.

Так, предметом такого договора может быть строительство, реконструк­ция, капитальный ремонт зданий, сооружений или иных объектов, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ. Часто необходимость в услугах субподрядчиков возникает для выполнения работ по установке коммуникаций.

Что касается сроков выполнения работ, то в договоре стороны должны согласовать их начало и окончание. Кроме того, они могут определить и промежуточные сроки, то есть сроки завершения отдельных этапов работы. Без согласования существенных условий договор не может считаться заключенным.

Если же субподрядчик нарушит сроки выполнения работы, указанные в договоре, то его действия могут привести к дальнейшему расторжению договора.

Цена, указанная в договоре, определяется стоимостью проведенных работ.

Цену можно указать как в самом договоре субподряда, так и в смете.

Следует отметить, что генеральный подрядчик должен будет оплатить работу субподрядчика точно в срок согласно договору. Сроки оплаты работы субподрядчика не должны зависеть от того, оплатил ли заказчик работу, или нет.

Другие статьи:  Нотариус на кирочной

Договор субподряда, как правило, заключается в простой письменной форме. Однако как и в любом договоре, регулируемым Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор субподряда налагает ответственность на всех участников договора.

Ответственность генерального подрядчика пред субподрядчиком наступает в случае, если заказчик строительства не выполняет свои обязательства.

Также если субподрядчик не выполнит свою часть сделки, то генеральный подрядчик будет отвечать за это неисполнение обязательств по договору перед заказчиком.

Заказчик и субподрядчик лишены права на предъявление претензий по случаю нарушения условий договора, который был заключен генподрядчиком по отдельности с каждой стороной.

Заказчик также лишен права на заключение договора на отдельные работы на том же объекте строительства с другими подрядчиками.

Если подрядчик заключил с заказчиком договор на выполнение работ по строительству, которые подлежат лицензированию, то он должен иметь лицензию, даже если сам не будет выполнять эти работы, а поручит их субподрядчику, у которого есть соответствующая лицензия.

Дело в том, что договор субподряда не может существовать в отрыве от договора подряда. Первоначально именно подрядчик берет на себя обязательства по выполнению деятельности, требующей обязательного лицензирования. И именно он несет ответственность перед заказчиком за выполнение тех или иных работ. А, следовательно, он должен иметь право на их выполнение. Выполнит ли он их самостоятельно или поручит субподрядчику — не важно. А вот наличие необходимой лицензии не только у субподрядчика, но и у генподрядчика дает заказчику соответствующие гарантии того, что работы будут выполнены.

Старший помощник прокурора республики А.Р.Псху

Понятия подряда, генерального подряда и субподряда

1. Генеральный подряд и субподряд в договорах Строительного подряда

Некоторые лица, ссылаясь на Параграф 3 Главы 37 Гражданского кодекса «Строительный подряд» утверждают, что поскольку данный параграф не содержит понятий Генерального и субподряда, соответственно эти понятия остаются за рамками Гражданского законодательства.

Однако, Параграф 1 Главы 37 «Общие положения о подряде», содержит статью 702 «Договор подряда», которая гласит:

  1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
  2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Т.е. к договорам строительного подряда в полной мере применяются положения из параграфа «Общие положения о подряде».

Кроме этого, п. 1 Статьи 706 «Генеральный подрядчик и субподрядчик» Главы 37 «Общие положения о подряде» ГК РФ гласит:

  1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Соответственно, Гражданский кодекс РФ определил понятия заказчика, генерального подрядчика и субподрядчика распространив эти понятия и на сферу Строительного подряда.

2. Твердая цена работы (смета)

Статья 709 «Цена работы», Параграфа 1 Главы 37 «Общие положения о подряде» гласит:

Статья 709. Цена работы

  1. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
  2. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При этом Заказчик ссылаясь на указанные выше положения «упускает» то, что пункт 6 этой же статьи излагается не полностью, продолжение которой гласит:

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Соответственно, подрядчик имеет право требовать увеличить твердую цену (смету) если:

1) Если произошло существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, необходимых подрядчику, либо стоимости предоставляемых ему третьими лицами услуг;

2) такое существенное возрастание стоимости нельзя было предусмотреть при заключении договора.

Что подтверждается кроме того Определением ВАС от 23 декабря 2010 г. №ВАС-16857/10.

Кроме того, подрядчик по договору строительного подряда вправе требовать увеличения твердой цены и при необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации. При этом необходимо руководствоваться положениями пункта 5 Статьи 709 «Цена работы», Параграфа 1 Главы 37 «Общие положения о подряде»

  1. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

3. Договор субподряда – его положение в законодательстве.

Договор субподряда не является отдельным видом договора, и не рассматривается в качестве такого Гражданским кодексом РФ.

Соответственно, отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком регулируются нормами о подряде Гражданского кодекса РФ.

При этом следует учесть, что в договоре подряда может содержаться запрет подрядчику привлекать субподрядчиков.

4. Оплата работ по договору

Не редко у субподрядчика возникают проблемы получения денежных средства по уже выполненным договорам субподряда. При этом Генеральный подрядчик ссылается на невыплаты со стороны заказчика.

Однако, на этот счет существует Информационное письмо ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51, пункт 9 которого прямо указывает, что оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от того, оплачены ли работы генеральному подрядчику заказчиком.

Не редко заказчик тянет с оплатой за выполненные работы, а когда дело доходит до судебных разбирательств, Заказчик заявляет, что не оплачивал выполненные работы в связи с тем, что подрядчик не выставлял соответствующие счета на оплату.

Такое утверждение не верно. Невыставление подрядчиком счета-фактуры также не освобождает заказчика от оплаты работ, если иное прямо не предусмотрено договором.

Гражданский кодекс РФ связывает оплату работ с договорными сроками, с приемкой всей работы или ее части, но не с выставлением бухгалтерских или налоговых документов (Статьи 711 и 746 Гражданского кодекса РФ).

Такой же позиции придерживаются и судебные инстанции. Так
Арбитражный суд города Москвы взыскал с заказчика в пользу генподрядчика задолженность за выполненные по договору работы и проценты. Суд кассационной инстанции отклонил доводы кассационной жалобы заказчика. Суть жалобы сводилась к тому, что обязательства по оплате работ у него не возникли ввиду отсутствия выставленных на оплату счетов, предусмотренных договором. (ФАС Московского округа, постановление от 15 февраля 2010 г. N КГ-А40/15066-09)

5. Сроки устранения недостатков по договорам подряда

Не редко мы привыкли слышать, что якобы Заказчик вправе предъявить иск к подрядчику или потребовать устранения недостатков в течении трех лет после окончания срока действия договора.

Однако срок окончания действия договора, как правило, не влияет на срок исковой давности, ни тем более на право обнаружить недостатки в выполненных работах.

На основании статей 196, 722, 724, 725, 755, 756 Гражданского кодекса РФ:

Заказчик вправе предъявить подрядчику претензию если недостатки работ обнаружены не позднее 2-х лет после даты приема работ, а в случае строительного подряда, не позднее 5 лет, если иное не установлено законом или договором или обычаями делового оборота.

Срок исковой давности по недостаткам работ — 1 год, по построенным (реконструированным) зданиям и сооружениям — 3 года с момента обнаружения недостатков.

6. Особенности заключения договора субподряда

Договор субподряда есть производное от договора Генерального подряда (подряда) и может быть заключен только если таковой существует.

Законодательство по общему правилу не требует согласия заказчика на привлечение к работам субподрядчиков. Однако такая норма может быть установлена в договоре генерального подряда (подряда). Поэтому, заключая договор, все же следует выяснить, необходимо ли согласие заказчика на субподряд.

В договоре генерального подряда (подряда) может быть установлена норма, из которой вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную работу лично. Соответственно данная норма не позволяет Генеральному подрядчику привлекать субподрядчиков.

При этом необходимо помнить, что по договору генерального подряда ответственность перед заказчиком за выполненные работы (в том числе и те, которые выполнял субподрядчик) несет генподрядчик.

Поэтому, в случае нарушения порядка привлечения субподрядчиков подрядчик должен нести перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ).

Отсутствие согласия заказчика на заключение субдоговора или нарушение требований закона или договора о выполнении работы лично может повлечь признание субподряда ничтожным в силу положения ст. 168 ГК РФ.

Это подтверждается и судебной практикой.

Так, ООО «Ардо» обратилось с иском о взыскании с ООО „Внешторгресурс“ основного долга по договору субподряда и процентов по ст. 395 ГК РФ. Решением суда, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, взыскана указанная сумма. Однако Постановлением ФАС Восточно-Сибирского округа судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении решением суда в иске отказано со ссылкой на ст. ст. 167, 168, 395 ГК РФ, п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», ст. 9 ФЗ „О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“ и мотивировано отсутствием доказательств, подтверждающих факт выполнения работ истцом.

Материалами дела установлено, что между управлением образования (заказчик) и ООО «Внешторгресурс» (подрядчик) на основании протокола заседания конкурсной комиссии от 16 июня 2006 г. заключен договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ в помещениях заказчика согласно смете. По условиям договора подрядчик не наделен правом привлечения субподрядной организации.

Поскольку ООО «Внешторгресурс» в нарушение условий договора привлекло субподрядную организацию ООО „Ардо“, суд сделал вывод о недействительности договора субподряда в силу его ничтожности и об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате работ по недействительному договору. Довод истца о том, что, поскольку договором подряда не установлена обязанность ответчика выполнить работу лично, поэтому сторонами заключен договор субподряда, что не противоречит ст. 706 ГК РФ, является ошибочным. Сторонами договора подряда согласовано условие, согласно которому заказчик обладает решающим голосом при выборе и замене генерального подрядчика.

Необходимо также обратить внимание на другие существенные условия заключаемого договора субподряда. Это:

  1. Срок, который является существенным условием договора подряда, а значит договор подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ (п.4 информационного письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.200 № 51). Сроки могут быть указаны как в самом договоре, так и в приложениях к договору подряда (календарный план работ).
  2. Цена договора подряда. Цена может формироваться в виде конкретной суммы или определяться по принципу исчисления. За основу могут браться тарифы, которые установлены государственными органами. Структура цены по договору подряда состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его издержек. Чтобы обосновать цену, составляется смета, фиксирующая перечень работ, этапы их выполнения, применяемые материалы и т. д., однако, цену договора генерального подряда можно указать прямо в тексте договора.

Договор субподряда в строительстве

Субподряд в строительстве в настоящее время встречается довольно часто. Статья поможет разобраться в особенностях данного договора и взаимоотношениях генерального подрядчика и субподрядчика.

Понятие договора субподряда в строительстве

Гражданское законодательство понимает под договором строительного субподряда разновидность подрядного обязательства, в соответствии с которым выполнение конкретного объема работ, установленного основным договором строительного подряда, генеральный подрядчик поручает субподрядчику. Когда субподрядчик исполняет, возложенные на него договором субподряда, работы, генеральный подрядчик проверяет их качество, после чего оплачивает услуги субподрядчика.

Договор субподряда в строительстве является разновидностью строительного подряда, и может быть заключен, если из законом или договором строительного подряда не предусмотрено обязательство подрядчика выполнить оговоренную в соглашении работу лично.

Особенной чертой договора субподряда в строительстве является появление нового субъекта – субподрядчика – лица привлекаемого подрядчиком для выполнения конкретных работ. Подрядчик, в свою очередь, при привлечении лица для выполнения работ, приобретает приставку «генеральный», и в договоре строительного субподряда имеет статус генерального подрядчика. Таким образом, генеральный подрядчик выполняет роль связующего звена между заказчиком и субподрядчиком.

Помимо приобретения нового статуса, генеральный подрядчик приобретает и некоторые новые обязанности. Например, он несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, а также несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Существенные условия договора субподряда в строительстве

Договор субподряда имеет свои особенности и специальные или существенные условия, без которых он считается незаключенным, несмотря на то, что был подписан сторонами.

Одним из таких условий является предмет сделки. Как правило, предмет договора определен названием самого договора (например, договор субподряда на строительство нежилого помещения) и заключается в строительстве этого конкретного объекта.

Предмет сделки подразделяется на два составных элемента:

  • сам процесс строительства;
  • овеществлённый результат строительства.

Важным нюансом рассматриваемой сделки является выражение предмета договора в объекте. То есть овеществлённый результат работы – это объект сделки.

Следующим существенным условием договора строительного субподряда является срок выполнения тех работ, которые определяются по договору субподряда. Таким образом, если стороны подписали договор, но не определили срок осуществления той или иной работы, то такой договор подряда является, по закону, незаключенным, то есть не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон.

Еще одним специальным условием договора строительного субподряда можно признать цену работ. В юридической литературе, относительно цены, существует два мнения. Первая группа ученых считает, что цена является существенным условием, поскольку она может быть определена исходя из стоимости выполнения аналогичных работ, а значит, что ее закрепление в договоре не обязательно. Вторая группа ученых полагает, что цена является существенным условием и ее закрепление в договоре необходимо.

Цена может быть установлена как в конкретной (твердой) сумме, так и варьироваться в зависимости от расходов (приблизительной).

Если договором установлена конкретная цена, то она не может быть изменена по инициативе одной из сторон, независимо от того произошло ли превышение реальных расходов субподрядчика или нет. В том случае, если затраты субподрядчика оказались ниже установленной договором цены, то он так же имеет право на оплату работ по цене, установленной договором. Однако, нужно учесть, что если подрядчик докажет намеренную экономию субподрядчика, которая пагубно сказалась на результатах работы, то он в праве потребовать от субподрядчика возмещения понесенных убытков.

В свою очередь, если произошедшее повышение цены вызвано существенным изменением обстоятельств, то субподрядчик может потребовать изменения установленной цены договора в сторону увеличения. Подрядчик обязуется согласиться с обоснованными требованиями субподрядчика. В противном случае договор должен быть расторгнут.

Если цена является приблизительной, то в договоре должна быть сделана оговорка о том, что плата за работу будет произведена на основании расходов, понесенных субподрядчиком.

Важной особенностью является наличие лицензии на проведение строительства у подрядчика и субподрядчика. Субподряд не может существовать отдельно от договора подряда, в связи с этим, если подрядчик заключил с заказчиком договор на выполнение работ по строительству, которые подлежат лицензированию, то и субподрядчик, который был выбран подрядчиком, так же должен быть лицензирован для таких видов работ.

Строительные материалы для осуществления работ, по общему правилу, должны быть предоставлены субподрядчиком. Однако, иное может быть предусмотрено договором.

В случае, если генеральный подрядчик предоставляет субподрядчику материал для выполнения строительных работ, то такие действия обязательны для закрепления в договоре субподряда. По окончании выполнения работ, субподрядчик обязан предоставить подрядчику отчет о расходовании материалов, а также вернуть излишки, которые не были израсходованы при осуществлении работ, если иное не будет предусмотрено договором.

После выполнения работ генеральный подрядчик обязан выплатить субподрядчику оговоренную соглашением сумму в сроки, предусмотренные договором. Сумма должна быть уплачена независимо от того, предоставил ли заказчик генеральному подрядчику необходимые денежные средства.

По договору субподряда в строительстве генподрядчик имеет право предоставлять услуги субподрядчику, например, снабдить технической документацией, обеспечивать технику безопасности, передать в пользование необходимые здания и сооружения и другие.

В этом случае договором должна быть предусмотрена стоимость таких услуг. Также необходимо предусмотреть то, в каком порядке и каким способом субподрядчик должен их оплачивать.

Еще одним характерным признаком договора субподряда в строительстве является необходимость взаимодействия сторон договора. Если при выполнении работ обнаруживается какое-либо препятствие, то все стороны будут обязаны принять все необходимые меры для того, чтобы устранить проблему. При этом, сторона, которая не исполнила данную обязанность, теряет право на возмещение убытков, которые были причинены данным препятствием. Однако, эта норма имеет диспозитивный характер, а следовательно, иное может быть предусмотрено соглашением сторон.

Другие статьи:  Заявление о доставке пенсии

Договор субподряда в российском гражданском праве Ковров, Николай Николаевич

Диссертация — 480 руб., доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников

Автореферат — бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников

Ковров, Николай Николаевич. Договор субподряда в российском гражданском праве : диссертация . кандидата юридических наук : 12.00.03 / Ковров Николай Николаевич; [Место защиты: Кубан. гос. аграр. ун-т].- Краснодар, 2011.- 186 с.: ил. РГБ ОД, 61 11-12/1063

Содержание к диссертации

Глава I. Договор субподряда: общие положения

1. Понятие и признаки договора субподряда 15

2. Место договора субподряда в системе гражданско-правовых договоров 42

3. Порядок заключения, изменения и расторжения договора субподряда 62

Глава II. Юридическая характеристика договора субподряда

1. Содержание договора субподряда и соответствующих договорных обязательств 84

2. Стороны договора субподряда. Структура договорных связей в субподрядных отношениях 104

Глава III. Ответственность сторон по договору субподряда

1. Общие положения об ответственности в договорах подряда и субподряда 126

2. Ответственность генерального подрядчика по договору подряда и субподряда 145

Список используемых источников и литературы 170

Введение к работе

Актуальность темы исследования определяется различными факторами социально-экономического и юридического плана. Усложнение субъектного состава гражданских правоотношений является тенденцией для современного гражданского права. Изучение и анализ действующего гражданского законодательства позволяет говорить о возрастающей роли субдоговорных обязательств, то есть о существовании возможности привлечения третьих лиц к исполнению основного обязательства на основе производных договоров. Тенденция развития законодательства позволяет говорить о появлении субдоговорных отношений. Развитие и усложнение гражданско-правового регулирования приводит к формированию сложных правовых связей.

Система подрядных отношений в связи с невозможностью одним подрядчиком выполнить в некоторых случаях комплекс работ позволяет подрядчику привлекать для исполнения своих обязанностей субподрядчиков.

Содержание и характер правоотношений между субподрядчиком и генеральным подрядчиком, складывающиеся в результате заключения договора субподряда, зависят от 1) содержания основного договора подряда 2) наличия возможности у подрядчика по основному договору привлечь к исполнению своих обязательств третьих лиц — субподрядчиков. Привлечение к исполнению подрядчиком собственного обязательства по договору подряда субподрядчиков должно приводить к появлению вторичного по отношению к основному договору обязательству — договору субподряда. Договор субподряда довольно широко распространен в настоящее время в правоприменительной практике.

Состояние научной разработки проблем субподрядных отношений не соответствует потребностям практики. Исследование отдельных

положений и внесение предложений по совершенствованию гражданского законодательства в области субподряда позволит применить на практике полученные результаты.

Анализ судебно-арбитражной практики также свидетельствует о значительных расхождениях при разрешении споров, связанных с договорами субподряда. Разработка научных положений о договоре субподряда будет способствовать повышению эффективности применения данного договорного института.

Взаимоотношения субподрядчика, генерального подрядчика и заказчика не удостоены внимания со стороны исследователей в области гражданского права. Эти вопросы никогда не подвергались системному и всестороннему анализу. В связи с отсутствием стройной теоретической базы, а также из-за многочисленных пробелов в законодательном регулировании и правоприменительной практике представляется актуальным посвятить данное исследование договору субподряда путем выявления, анализа и взаимодействия правовых связей, возникающих в субподрядных отношениях.

Необходимость комплексного анализа правового регулирования договора субподряда, выявления проблем, связанных с его заключением и исполнением, и противоречий в действующем законодательстве в целях его дальнейшего совершенствования обуславливает актуальность темы исследования.

Степень теоретической разработанности проблемы. Несмотря на

наличие достаточного количества исследований возможности привлечения

третьих лиц к участию в обязательстве, вопросы, связанные с

использованием субдоговорных конструкций как формы исполнения

обязательства третьими лицами, не нашли своего отражения в

цивилистической доктрине. Появление диссертационных исследований

отдельных субдоговоров (Панченко И. И. «Договор коммерческой

субконцессии». Волгоград, 2010), а также некоторых общих вопросов о

субдоговорах (Муртазин. А.И. «Субдоговор как форма участия третьего лица в обязательстве». М., 2010), не позволяет сформировать самостоятельную теорию субдоговоров.

Среди работ, посвященных исследованию общих положений о договоре подряда и его отдельных разновидностей, следует отметить исследования Мокрова С.Н. «Динамика обязательственных отношений сторон, основанных на договоре строительного подряда» (М., 2008), Маховой О.Е. «Договор строительного подряда как институт гражданского права» (М., 2008), Абрамцовой Е.Л. «Договор подряда в гражданском праве России» (Волгоград, 2005), Нигматуллина К.Р. «Договор бытового подряда» (Казань, 2005), Заяханова Г.М. «Договор строительного подряда в Российском гражданском праве» (Екатеринбург, 2009) и некоторых других. Ответственность по договору подряда исследована в диссертационных работах Фроловской Ю.И. «Гражданско-правовая ответственность за нарушение обязательств по выполнению работ» (Рязань, 2006) и Беребекова А.Х. «Ответственность сторон по договору строительного подряда» (М., 2007).

Существующая в юридической литературе точка зрения относительно субдоговора как формы участия третьих лиц в обязательстве указывает на необходимость учитывать близкое к субдоговору правовое явление, как обязательства с участием третьих лиц. Данной теме посвящены, например, работы Киселя И.В. «Обязательства с участием третьих лиц» (М., 2002), Милькова М.А. «Обязательства с участием третьих лиц в Российском гражданском праве» (М., 2010), Сарбаша СВ. «Исполнение договорного обязательства третьим лицом (М., 2005), Кроза М.К. «Третье лицо в обязательстве» (Самара, 2001), а также ряда других авторов. Однако указанные авторы исследуют только участие третьих лиц в обязательствах, не указывая на самостоятельную правовую природу субдоговоров.

Следует в свою очередь указать, что гражданско-правовое регулирование заключения и исполнения, а также ответственности по договору субподряда, его правовая природа и содержание в целом комплексно не исследовались.

Целью диссертационного исследования является комплексное изучение теоретических и практических проблем правового регулирования договора субподряда, рассмотрение понятия, сущности, признаков, а также особенностей ответственности сторон по договору субподряда и определение его места в системе гражданско-правовых договоров. Кроме этого, целью исследования является выявление теоретических проблем субподрядных отношений, выработка рекомендаций по решению данных проблем, разработка предложений по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.

Достижение поставленной цели предопределяет постановку и решение следующих задач:

— определение понятие договора субподряда, описание его
признаков;

— изучение места договора субподряда в системе гражданско-
правовых договоров;

исследование особенностей заключения, изменения и расторжения договора субподряда;

анализ содержания договора субподряда;

определение круга участников отношений в области субподряда, выявление особенностей их правового положения, анализ структуры договорных связей;

выявление и исследование особенностей ответственности сторон по договору субподряда;

изучение судебной практики рассмотрения споров, вытекающих из нарушения обязательств по договору субподряда.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются гражданские правоотношения, возникающие из договора субподряда.

Предмет исследования образуют нормы гражданского права, регламентирующие порядок заключения, изменения, прекращения и исполнения договора субподряда.

Методологической основой исследования являются как общенаучные, так и частные методы научного познания: логический, сравнительно-правовой, историко-правовой, а также метод структурно-системного анализа.

Теоретическую основу диссертационного исследования составили труды таких ученых, как М.М. Агарков, С.С. Алексеев, К. Анненков, А.В. Барков, В.А. Белов, М.И. Брагинский, С.Н. Братусь, В.В. Витрянский, В.П. Грибанов, И.В. Дойникова, М.Н. Илюшина, О.С. Иоффе, О.А. Красавчиков, П.В. Крашенинников, Д.И. Мейер, В.В. Меркулов, С.А. Муромцев, И.О. Нерсесов, Л.А. Новоселова, К.П. Победоносцев, Ю.В. Романец, СВ. Сарбаш, Б.М. Сейнароев, В.Л. Слесарев, Е.А. Суханов, В.А. Тархов, B.C. Толстой, Ю.К. Толстой, Е.А. Флейшиц, P.O. Халфина, В.А. Хохлов, Г.Ф. Шершеневич, A.M. Эрделевский, В.Ф. Яковлев и некоторых других.

Нормативную основу исследования составили Конституция РФ, Гражданский, Гражданский процессуальный и иные кодексы РФ; федеральные законы и законы субъектов РФ, определяющие правовое регулирование договора субподряда.

Эмпирическую основу исследования составляют материалы судебной практики Верховного суда РФ Высшего Арбитражного суда РФ, постановления Федеральных арбитражных судов Волго-Вятского, Дальневосточного, Северо-Западного, Восточно-Сибирского округов, затрагивающие проблемные вопросы договора субподряда.

Научная новизна работы определяется тем, что предпринята одна

из первых попыток комплексного исследования договора субподряда и

выработан подход к определению договора субподряда как самостоятельного гражданско-правового договора подрядного типа.

Элементами новизны являются: предложенное собственное доктринальное определение договора субподряда; выявлены признаки договора субподряда, позволяющие отграничить его от смежных правовых конструкций; установлена производность договора субподряда от основного договора подряда, что позволяет говорить о применении к субподряду общих положений о подряде; определено место договора субподряда в системе гражданско-правовых договоров.

Оригинальным является авторский подход к исследованию содержания договора субподряда, в соответствии с которым условия договора субподряда рассмотрены сквозь призму условий основного договора подряда.

В работе обосновано существование сложной многоуровневой системы договорных связей, которые опосредуют отношения между сторонами основного договора подряда и соответствующего субдоговора.

Раскрыты существенные особенности ответственности сторон по договору субподряда и при помощи анализа судебно-арбитражной практики выявлены закономерности ее возникновения и реализации.

Проведенное исследование позволило указать на некоторые пробелы в законодательстве, касающиеся правового регулирования договора субподряда. В этой связи автором обоснованно выдвинуты предложения по совершенствованию действующего гражданского законодательства о договоре субподряда.

Проведенное исследование позволяет вынести следующие положения на защиту:

1. Правовая судьба договора субподряда связана с судьбой

основного договора, на основе которого он заключен. В этой связи

диссертант формулирует положение, в соответствии с которым общие

правила о подряде применяются в отношении договора субподряда.

Поэтому необходимо законодательно закрепить правила о применении норм о договоре подряда к субподрядным отношениям. В связи с чем, считаем необходимым ст. 706 ГК РФ дополнить 5 пунктом следующего содержания: «5. К договорам субподряда применяются правила о договорах подряда, если иное не установлено законом или иными правовыми актами».

2. Как и любой гражданско-правовой договор, субподряд представляет собой некую модель, обладающую определенным набором признаков. Применительно к договору субподряда необходимо выделить общие и специальные признаки. Общие признаки характерны для договоров подрядного типа, а специальные учитывают особую правовую природу субподряда — вторичность по отношению к основному договору. Специальные признаки договора субподряда отражают также особенности, выделяющие договор субподряда из ряда других подвидов договоров подряда.

Выделяются следующие специальные признаки договора субподряда:

1) Договор субподряда является производным от основного договора
— договора подряда. Договор подряда является предпосылкой для
заключения соответствующего субдоговора.

Сторона основного договора подряда третьим лицом не замещается ни по одной из обязанностей, вытекающих из основного договора. В субподряде есть две договорные связи: между сторонами договора подряда, а также между стороной основного договора и субподрядчиком.

По договору субподряда субподрядчику одновременно может быть предусмотрена передача как обязанности — выполнить работу, так и права — предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством предоставленных заказчиком материалов.

4) Зависимость договора субподряда от действительности основного договора подряда.

На настоящий момент законодательно закрепленного термина «договор субподряда» нет. Учитывая обоснованную возможность применения к субподряду общих положений о подряде, самостоятельность договора подряда, его правовую природу, а также указанные общие и специальные признаки, сформулируем следующее определение договора субподряда — по договору субподряда одна сторона (субподрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (генерального подрядчика) определенную договором подряда работу или ее часть и сдать результат генеральному подрядчику, а генеральный подрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Принимая во внимание, что договор подряда является родовым понятием по отношению к договору субподряда, а последний, в свою очередь, производен от основного договора, учитывая также результаты проведенного исследования относительно места договора субподряда в системе гражданско-правовых договоров, необходимо сделать вывод, что договор субподряда является самостоятельным договором подрядного типа. Следует также указать, что договор субподряда является поименованным самостоятельным видом договора подряда.

Заключение, исполнение и прекращение договора субподряда непосредственно обусловлено существованием основного договора подряда. Оформление договора субподряда связано с заключением основного договора подряда, и первый может быть заключен на основе уже заключенного основного договора.

Основное правило, подлежащее применению в данном случае, заключается в том, что договор субподряда должен быть заключен в том же порядке, что и основной договор. Это также касается формы и содержания субподряда.

6. Учитывая особую правовую природу субдоговоров, отмечаем
существование определенной особенности, которая заключается в
возможности признания недействительность субдоговора при признании
основного договора недействительным. В этом аспекте договор
субподряда имеет определенные отличия по сравнению с другими
поименованными субдоговорами. Законодатель не закрепляет правило в
отношении договора субподряда, согласно которому при признании
недействительным или расторжении основного договора субподряд
прекратит свое действие. В отношении некоторых других поименованных
субдоговоров такое правило нашло свое законодательное отражение.
Определено, что признание недействительным или расторжение основного
договора по отношению к договору субподряда будет являться
существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ и может
стать основанием для изменения или расторжения договора субподряда.

С учетом изложенного необходимо законодательно закрепить правило, что досрочное прекращение договора подряда влечет прекращение договора субподряда, а при признании договора подряда недействительным недействительными будут заключенные на основании него договоры субподряда. Данное правило необходимо закрепить в ст. 706 ГК РФ, дополнив пунктом 6 следующего содержания: «6. Досрочное прекращение договора подряда влечет прекращение договора субподряда, а при признании договора подряда недействительным, недействительными будут и заключенные на основании него договоры субподряда».

7. Кроме двух сторон договора, в субподрядных отношениях

принимают участие иные субъекты. Указанная ситуация обуславливается

комплексностью, выражающейся в производности субдоговора от

основного договора. Вторичность договора субподряда по отношению к

основному договору подряда порождает многоуровневую систему

договорных связей, выражающуюся в возможности воздействия на

договор субподряда не только содержания самого субподрядного обязательства и основного обязательства, но и связи между всеми субъектами субподрядных отношений.

Согласно общему правилу, прямых правовых связей между заказчиком и субподрядчиком не устанавливается, поскольку во взаимоотношениях с субподрядчиками функции заказчика осуществляет генеральный подрядчик. Несмотря на это, в договорах, заключенных генеральным подрядчиком как с заказчиком, так и с субподрядчиками, может быть предусмотрена возможность предъявления заказчиком каких-либо требований непосредственно к субподрядчику и субподрядчиком к заказчику (ст.706 ГК РФ).

Таким образом, предложено несколько вариантов сложной структуры обязательственных связей в субподрядных отношениях:

1) заказчик — генеральный подрядчик — субподрядчики;

заказчик — генеральный подрядчик — субподрядчики -подсубподрядчики;

заказчик — генеральный подрядчик — субподрядчики -подсубподрядчики, а также возможность присутствия вариативной множественности на стороне подрядчика и субподрядчика.

8. Производность договора субподряда от основного договора подряда позволяет говорить о применимости к договору субподряда норм параграфа 1 гл. 37 ГК РФ, что справедливо распространяется и на применение общих правил об ответственности сторон подряда к сторонам договора субподряда.

Согласно общему правилу, закрепленному в п. 3 ст. 706 ГК РФ, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, которые заключены каждым из них с генподрядчиком. Исключение составляют случаи, когда законом или договором предусмотрено иное. Заказчик и субподрядчик при этом вправе

предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Таким образом, из ст. 308 ГК РФ вытекает, что при отсутствии на этот счет специального указания в законе допустимо включение в договор условия, предусматривающего непосредственную ответственность третьего лица по обоим договорам: генерального подряда и субподряда. Если такое условие включено в договор, то можно говорить о возникновении у заказчика и у генерального подрядчика соответствующих обязательств в силу выраженной каждым из них воли в том договоре, в котором они выступают в качестве стороны.

Теоретическая значимость исследования состоит в том, что некоторые положения и выводы, содержащиеся в диссертационном исследовании, могут быть использованы в дальнейших научных разработках в области субдоговоров.

Практическая значимость исследования. Результаты

диссертационного исследования могут представлять интерес при разработке учебно-методических материалов по гражданскому и предпринимательскому праву в учебных заведениях юридического профиля различного уровня. Содержащиеся в работе предложения и рекомендации могут представлять интерес для судебно-арбитражной практики и быть использованы для совершенствования действующего гражданского законодательства.

Апробация результатов исследования. Диссертационная работа

была выполнена и обсуждена на кафедре гражданского права и процесса

Московского государственного областного социально-гуманитарного

института. Основные научные положения, выводы и предложения,

содержащиеся в исследовании, нашли отражение в 6 опубликованных

статьях, в том числе в изданиях, рекомендованных ВАК. Они отражены

также в выступлениях на научно-практических конференциях различного

уровня: Международной научно-практической конференции (Коломна,

2009), Всероссийских научно-практических конференциях (Коломна, 2007, 2008).

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих шесть параграфов, заключения и списка использованной литературы.

Место договора субподряда в системе гражданско-правовых договоров

Правовая природа договора субподряда позволяет говорить о производности данного договора от основного договора — договора подряда. Однако производность не позволяет определить место договора субподряда в системе гражданско-правовых договоров. В связи с этим представляется необходимым определить место и роль договора субподряда в российском гражданском праве на основе сопоставления его со смежными правовыми конструкциями. При этом теоретическое разделение договора субподряда от смежных правовых конструкций позволит исключить ошибочное применение норм о договоре субподряда к другим договорам и наоборот.

Другие статьи:  Касса меркурий 130к сделать возврат

На основе выявленных в первом параграфе нашего исследования особенностей субподряда можно отграничить его от смежных обязательств и других правовых конструкций. В свою очередь при определении места договора субподряда в системе гражданско-правовых договоров необходимо выделить несколько направлений: 1) Исследование его соотношения с основным договором -договором подряда. Зависимость договора субподряда от основного договора подряда позволила нам сделать вывод о возможности применения к субподряду общих положений о подряде. При этом правило о применимости норм об основном договоре к поименованному субдоговору справедливо в отношении всех субдоговоров, в силу толкования п. 3 ст.420 ГК РФ, согласно которому, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ (общие положения о договорах) и правилами об отдельных видах договоров. 2) Анализ особенностей субподряда по сравнению с иными поименованными субдоговорами. Учитывая особую правовую природу субдоговорных форм в российском гражданском праве61, необходимо говорить о возможности соотнесения договора субподряда с другими субдоговорами. 3) Определение соотношения субподряда с формой участия третьих лиц в обязательстве. Законодатель в ст. 706 ГК РФ в отношении субподряда прямо указывает, что к субподрядному правоотношению применяются правила п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК РФ, а именно правила о возложении исполнения обязательства на третье лицо. В указанном порядке проведем исследование места договора субподряда в системе гражданско-правовых договоров и соотношения со смежными правовыми конструкциями. Основной договор, как указано ранее, является предпосылкой для существования субдоговора. Понятие «договор» является по отношению к субдоговору родовым . Соглашаясь с этой точкой зрения и принимая во внимание данное положение, считаем правильным сделать вывод о том, что договор подряда является родовым понятием по отношению к договору субподряда, а последний, в свою очередь, производен от основного договора. Поскольку в теории гражданского права договоры принято подразделять на типы, а типы на виды63, то в данном случае указанную разновидность нужно считать видом договора подряда. Дифференциация подрядных отношений на отдельные виды и подвиды и соответствующая классификация договоров подряда зависит от характера выполняемой подрядчиком работы и ее результата. В ГК РФ объединены в единый тип договоров подряда некоторые, признаваемые ранее действующим законодательством самостоятельными, договоры. Это относится к подряду на капитальное строительство, а также к производству проектных и изыскательских работ. Оба эти договора стали разновидностями подряда. Вместе с тем единый ранее договор подряда разделен в ГК РФ на три самостоятельных вида: договор подряда, договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, а также договор возмездного оказания услуг. Наиболее существенными для правового регулирования являются такие разновидности договора подряда, которые получили в законодательстве относительно самостоятельное выражение. К отдельным видам договора подряда К.Р. Нигматуллин относит бытовой подряд (ст.ст. 730-739 ГК РФ) строительный подряд (ст.ст. 740-757 ГК РФ), подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (ст.ст. 758-762 ГК РФ), подрядные работы для государственных нужд (ст.ст. 763-768 ГК РФ)64. Выделение указанных разновидностей договора подряда связано с особенностями применения к ним общих положений о подряде. Они применяются лишь в случае, если правилами ГК РФ об отдельных разновидностях договора подряда не предусмотрены иные правила, чем те, которые содержатся в общих положениях о подряде. Так специальному правовому режиму подчиняются договоры, заключенные гражданами для целей потребления, и договоры подряда на выполнение работ для государственных нужд. К указанным разновидностям подряда, кроме общих норм о договорах подряда, предусмотренных ГК РФ, применяется соответственно законодательство о защите прав потребителей и о поставках товаров и выполнении работ для государственных нужд63. На наш взгляд, данный перечень разновидностей договора подряда должен пополнить и договор субподряда. В свою очередь видообразующими признаками договора субподряда, позволяющими выделить его в отдельный вид договора подряда, следует считать: 1) производный характер работ, выполняемых субподрядчиком; 2) специфические черты результата работ, подлежащего передаче заказчику. Правовые нормы, устанавливающие сущность системы генерального подряда, в действующем ГК РФ включены в параграф 1 главы 37, что придает ей универсальное значение, практически система генерального подряда применяется при осуществлении строительно-монтажных работ, то есть при возведении и реконструкции объектов недвижимости, и редко -в иных случаях. Привлечение или не привлечение субподрядчиков не влияет на социально-экономическую и юридическую характеристику договора подряда66. Некоторые ученые, например Д.И.Мейер, считали возможность привлечения субподрядчиков настолько характерной для подряда, что даже причисляли ее к индивидуализирующим признакам подряда.

Порядок заключения, изменения и расторжения договора субподряда

Договор субподряда является наиболее распространенным в практике подрядных отношений договором, который используется в случае невозможности подрядчиком исполнить самостоятельно свои обязанности по договору подряда. Поэтому косвенное возложение на субподрядчика обязанностей по выполнению всего объема или части работ становится для подрядчика единственно экономически выгодным выходом из сложившегося положения.

Необходимым вопросом при исследовании любого вида (типа) гражданско-правового договора является вопрос о специфике его формирования (заключения), а также его возможного изменения и прекращения. Тем самым можно выявить так называемую динамическую специфику той или иной договорной формы. Не все договоры проявляют такую специфику. В отношении таких договоров действуют общие нормы гражданского законодательства о заключении (например, гл. 28 «Заключение договора» ГК РФ), изменении и прекращении/расторжении договора (гл. 29 «Изменение и расторжение договора» ГК РФ).100

Договор субподряда является самостоятельным договором подрядного типа. При этом субподряд является производным от основного договора — договора подряда. Возможность применения к субподряду общих норм о договоре подряда, на основе которого он заключен, предопределяет необходимость соблюдения определенных требований при заключении, изменении и расторжении договора субподряда. Однако, как правильно указывает И.И. Панченко, наряду с общими правилами заключения, изменения и расторжения основного договора, существует особая специфика и соответствующего субдоговора101.

Необходимость рассмотрения особенностей заключения, изменения и расторжения договора субподряда продиктована также еще и тем, что специальных положений, посвященных данному вопросу, в законодательстве нет. Однако особенности правовой природы договора субподряда позволяют говорить об их наличии и необходимости выявления, а также исследования.

Необходимо отметить, что закон не предусматривает особенностей в порядке заключения договора субподряда. Но на основе анализа гражданского законодательства можно сделать вывод, что существует определенная зависимость порядка заключения субдоговора подряда от основного договора. Основное правило, подлежащее применению в данном случае, заключается в том, что договор субподряда должен быть заключен в том же порядке, что и основной договор. Это правило также касается формы и содержания субподряда.

Заключение и исполнение договора субподряда непосредственно обусловлено существованием основного договора подряда. Оформление договора субподряда связано с заключением основного договора подряда, и первый может быть заключен только после подписания основного договора.

Действующее законодательство предполагает наличие определенных предпосылок, которые должны предшествовать заключению договора субподряда. В литературе традиционно выделяют формально-юридические и организационно-правовые основания заключения договоров. » К организационно-правовым предпосылкам относят соответствие сторон предъявляемым для соответствующих договорных отношений требованиям. Формально-юридической основой может признаваться существование, например, предварительного договора. То есть наличие юридически оформленных соглашений о намерении заключить в последующем определенный договор и будет формальной предпосылкой. Предпосылкой для заключения любого субдоговора будет являться наличие соответствующего основного договора. Г.М. Заяханов, рассматривая различные классификации способов заключения договора, утверждает, что способы заключения договора подразделяются на общие и специальные. Среди них особое внимание обращают на себя два специальных способа, первый — это заключение договора во исполнение предварительного договора. Применение указанного способа по ряду причин не получило своего развития в отношениях по строительному подряду, в том числе по причине требования о включении в предварительный договор всех существенных условий основного договора. Ко второму специальному способу относится заключение договора с применением торгов. 3 Несмотря на немного иную трактовку рассматриваемой проблемы, указанный автор относит предварительный договор к числу специальных способов заключения договора. На основе анализа действующего законодательства С.Н. Мокров приходит к выводу, что существуют следующие способы заключения договора подряда: 1) общий, заключающийся в обмене заинтересованными лицами офертой и акцептом; 2) специальный, заключающийся в учете результатов проведенных подрядных торгов; 3) на основе обязанности заключить гражданско-правовой договор104. Так, в основу обязанности заключить договор, на наш взгляд, может быть положен предварительный договор.

Стороны договора субподряда. Структура договорных связей в субподрядных отношениях

Для возникновения любого договора необходимо волеизъявление соответствующих субъектов гражданского права. При этом применительно к каждому договорному виду необходимо говорить о существовании особого субъектного состава. В цивилистике существует позиция, согласно которой договоры принято подразделять на виды зависимости от их субъектного состава. Правовое положение субъектов договора, помимо общих норм гражданского права, определяется в данном случае также характером тех правоотношений, в которые вступают эти лица. Кредитор и должник состоят в обязательственных отношениях, регулируемых соответствующими нормами, установленными для данного вида обязательства.

В связи с этим, в рамках данного параграфа необходимо исследовать субъектов отношений по субподряду, а также структуру договорных-связей при субподряде.

Отношения сторон основного договора и сторон субдоговора связаны друг с другом. Данная связь основного договора и субдоговора заключается в производности субдоговора от основного договора .

Определение субъектного состава субподрядных отношений позволит более точно выявить особенности данного субдоговора и определить применимое право.

Гражданско-правовое положение субподрядчика производно от правового статуса должника по основному обязательству — генерального подрядчика в его отношениях с заказчиком с точки зрения прав и обязанностей. При , этом генеральный подрядчик, не принимая полноценного участия в реализации предоставленных ему прав и возложенных на него обязанностей, тем не менее остается стороной основного договора подряда и несет ответственность за его исполнение. В свою очередь, положение генерального подрядчика аналогично положению заказчика в основном договоре.

Следовательно, для раскрытия субъектного состава договора субподряда необходимо обратиться к законодательству и проанализировать общие положения о подряде, а также требования, предъявляемые к заказчику и подрядчику в основном договоре.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. М.И. Брагинский отмечает, что «общие нормы о подряде не содержат ограничения для выступления субъектов гражданского оборота на той или другой стороне» «. Это означает, что как в качестве заказчика, так и в качестве подрядчика договор могут заключать физические лица (полностью дееспособные, а также частично и ограниченно дееспособные -в порядке, установленном законом) и юридические лица (коммерческие, а также некоммерческие, если это не противоречит целям их деятельности, установленным учредительными документами). Физические лица могут быть гражданами РФ, иностранными гражданами, лицами с двойным гражданством или лицами без гражданства. По принадлежности к какому-либо государству юридические лица могут быть российскими, иностранными или смешанными. Может ли Российская Федерация, ее» субъекты или муниципальные образования выступать в качестве какой-либо стороны договора подряда? Думается, ответ должен быть отрицательным, так как подрядные работы для государственных нужд выделены в отдельный вид договора, где предусмотрено участие рассматриваемых субъектов в качестве заказчика. Участие в договоре подряда таких субъектов на стороне подрядчика по вполне понятным причинам невозможно. Трудно представить себе ситуацию, когда на стороне заказчика выступает физическое или юридическое лицо, а на стороне подрядчика — муниципальные образования, субъекты РФ или сама Российская Федерация173.

Общие нормы о подряде не содержат ограничений для выступления отдельных субъектов гражданского оборота на той или иной стороне. Определенные ограничения, относящиеся главным образом к подрядчикам, включены в параграфы, посвященные отдельным видам подряда. Указанные ограничения порождены прежде всего тем, что соответствующая деятельность подрядчика отнесена к числу лицензируемой174.

С учетом приведенных точек зрения, а также норм действующего законодательства, необходимо прийти к выводу, что в качестве сторон договора субподряда могут выступать любые физические или юридические лица.

Анализ положений ст. 706 ГК РФ позволяет определить стороны договора субподряда следующим образом: генеральный подрядчик (кредитор) и субподрядчик (должник). При этом в п. 1 ст. 706 ГК РФ законодатель употребляет в отношении субподрядчиков множественное число. По сути, в сложном строительстве генеральный подрядчик как более квалифицированное лицо привлекается в том числе для того, чтобы координировать работу многочисленных субподрядчиков .

Если законом или условиями обязательства установлены определенные требования к правовому статусу должника, есть основания полагать, что и субдолжник должен обладать таковым статусом в той части исполнения, которое им производится.

Ответственность генерального подрядчика по договору подряда и субподряда

Ввиду производности договора субподряда от основного договора подряда и возможности применения общих положений о подряде, ответственность нами рассматривается в разных аспектах. В данном параграфе остановимся на рассмотрении, во-первых, ответственности генерального подрядчика перед заказчиком по основному договору за действия субподрядчика; во-вторых, ответственности генерального подрядчика перед субподрядчиком за заказчика по основному договору подряда.

По заключенному договору субподряда ответственность несет не только субподрядчик, но и генеральный подрядчик. Двусторонне обязывающий характер договора субподряда обусловливает наличие обязанностей и ответственности генерального подрядчика по договору субподряда. Наибольшую остроту вопросы .. гражданско-правовой ответственности генерального подрядчика имеют тогда, когда он допускает неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по ресурсному обеспечению строительства: проектно-сметному, материально-техническому или по передаче подготовленной строительной площадки. В этих случаях возможно установление штрафных санкций, применяемых в целях воздействия на материальные интересы генерального заказчика» .

Рассматривая ответственность в этом ключе, мы согласимся с И.Л. Брауде в том, что различия в положении генерального подрядчика и подрядчика состоят, прежде всего, в объеме выполняемых работ, а не в природе их обязательств. Ответственность генеральный подрядчик перед заказчиком должен нести такую же, как если бы данные работы выполнял он сам. Поэтому мы считаем, что частноправовая защита как одному, так и другому должна предоставляться одинаковая252.

Как установлено в п. 1 ст. 719 ГК РФ, субподрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение генеральным подрядчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора субподрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Речь здесь идет о таких обязанностях генерального подрядчика, которые установлены в договоре субподряда с использованием модели ст. 328 ГК РФ о встречном исполнении обязательств. Наряду с этим, при наличии отмеченных обстоятельств, субподрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Однако это правило носит диспозитивный характер (ст. 421 ГК РФ), то есть оно действует в том случае, если иное не предусмотрено договором подряда. Обязанность генерального подрядчика возместить субподрядчику убытки полностью или в части вытекает и из иных положений ГК РФ о подряде (п. 3 ст. 716, ст. 717 ГК РФ)253.

В ГК РФ усилена ответственность генерального подрядчика за уклонение от приемки результата работ. На условиях п. 6 ст. 720 ГК РФ субподрядчик имеет право продать его третьему лицу, что является новеллой действующей редакции ГК РФ. При этом дополнительно субподрядчик не лишен права взыскать с генерального подрядчика штрафные санкции за несвоевременную приемку работ, если таковые были предусмотрены субдоговором. Кроме того, субподрядчик имеет право на компенсацию убытков, если они возникли в силу ст. 15 и ст. 395 ГК РФ254. Примеры из судебной практики подтверждают, что в случае, когда генподрядчик необоснованно отказался от подписания актов приемки выполненных работ, суд признает представленные субподрядчиком односторонние акты о приемке выполненных работ надлежащими доказательствами выполнения работ по договору субподряда235.

Также к типичным нарушениям договора субподряда генеральным подрядчиком можно отнести нарушение условий об оплате. Необходимо отметить, что, как мы указывали ранее, генеральный подрядчик будет нести ответственность за несвоевременную оплату работ вне зависимости от оплаты работ заказчиком по основному договору подряда. Данное правило подтверждается и арбитражной практикой . Эта особенность связана с самостоятельным и организационно-обеспечительным характером договора субподряда, применяемого для опосредования производственных взаимосвязей в строительном комплексе Российской Федерации. Исполнение договора субподряда не означает даже частичного исполнения договора генерального подряда, генеральный подрядчик рассчитывается за выполненные субподрядные работы за счет собственных оборотных средств, а не за счет заказчика2 7.

Поскольку в соответствии с п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за надлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору геиподряда, ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком не прекращает и не приостанавливает исполнения обязательств генерального подрядчика перед субподрядчиком, вытекающих из договора субподряда»58.

В целом, наступление гражданско-правовой ответственности возможно при условии наличия убытков, противоправности поведения причинителя убытков, причинной связи между убытками и противоправным поведением, а также установленной виной лица, противоправное поведение которого привело к убыткам25 .

Наиболее сложным, с теоретической точки зрения, аспектом ответственности по договору субподряда будет ответственность генерального подрядчика пред заказчиком.