Договор о передаче авторских прав на проектную документацию

Отражает ли данный договор, передачу авторского права?

Заказываю проект, индивидуального жилого дома, в проектной организации. В последствии этот проект, хочу использовать в коммерческих и других своих личных целях. Возможно под своим именем или брендом. Могу ли я всё это сделать, при данном составе договора? Передаётся ли мне авторское право?

Ответы юристов (4)

Уважаемый Андрей, здравствуйте!

Ваш договор не предусматривает отчуждение исключительных прав на проектную документацию. Кроме того, он не содержит условия о порядке передачи исключительного права и размере вознаграждения за отчуждение, что является обязательным.

Статья 1234 ГК РФ

При отсутствии в возмездном договоре об отчуждении исключительного права условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Выплата вознаграждения по договору об отчуждении исключительного права может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

Авторское право не отчуждаемо, вы можете получить исключительные права. Автором результатов интеллектуальной деятельности (РИД) является лицо, которые непосредственно участвовало в создании РИД.

ГК РФ Статья 1228. Автор результата интеллектуальной деятельности

1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.
Не признаются авторами результата интеллектуальной деятельности граждане, не внесшие личного творческого вклада в создание такого результата, в том числе оказавшие его автору только техническое, консультационное, организационное или материальное содействие или помощь либо только способствовавшие оформлению прав на такой результат или его использованию, а также граждане, осуществлявшие контроль за выполнением соответствующих работ.
2. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.

Даже учитывая, что в договоре есть такой пункт, договор будет признан незаключенным.

1.5. Разработанная Подрядчиком проектная документация, изготовленная по настоящему договору, является собственностью Заказчика, и Заказчик вправе использовать ее для изготовления и монтажа и вправе передавать Проект третьим лицам, непосредственно занятых реализацией Проекта.

С уважением, Дарья!

Есть вопрос к юристу?

Андрей, добрый вечер! Авторские права не отчуждаемы в принципе, передать можно либо право пользование произведением либо исключительные права. В вашем договоре речь все таки идет о предоставлении права пользования объектом авторского права в определенных пределах, согласно п. 1.5 договора

Разработанная Подрядчиком проектная документация, изготовленная по настоящему договору, является собственностью Заказчика, и Заказчик вправе использовать ее для изготовления и монтажа и вправе передавать Проект третьим лицам, непосредственно занятых реализацией Проекта. согласно ст. 1296 ГК 1. Исключительное право на программу для ЭВМ, базу данных илииное произведение, созданные по договору, предметом которого было создание такого произведения (по заказу), принадлежит заказчику, 1ёч
2. В случае, если исключительное право на произведение в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи принадлежит заказчику, подрядчик (исполнитель) вправе, поскольку договором не предусмотрено иное, использовать такое произведение для собственных нужд на условиях безвозмездной простой (неисключительной) лицензии в течение всего срока действия исключительного права.

у вас хотя и написано о праве собственности но фактически указаны пределы ИСПОЛЬЗОВАНИЯ что не говорит о передаче исключительных прав, этот момент надо уточнить указав именно о передаче исключительных прав на проект без оговорок

Даже учитывая, что в договоре есть такой пункт, договор будет признан незаключенным.

Условие об отчуждении прав будут считаться не согласованными сторонами, а договор в этой части будет считаться не заключенным. Договор содержит существенные условия: предмет, сроки, размер вознаграждения. Но порядка передачи прав и размера вознаграждения за отчуждения не содержит.

С уважением, Дарья!

Андрей, таким образом, минимальное что вам необходимо сделать это добавить в договор следующие пункты:

1.1. Размер вознаграждения за отчуждение исключительных прав на ОБЪЕКТ составляет 10000 (десять тысяч ноль копеек) рублей.

1.2. Оплата вознаграждения за отчуждение исключительных прав производится в следующем порядке: в течение 10 календарных дней с момента отчуждения прав заказчику.

1.3. Момент перехода исключительных прав на ОБЪЕКТ к Заказчику наступает в день подписания Акта выполненных работ.

1.4. Исключительные права на ОБЪЕКТ передаются исполнителем заказчику в полном объеме, без ограничения территории (весь мир) и срока действия.

Подчеркиваю, это минимальное что нужно указать в договоре.

С уважением, Дарья!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Формы документов

Новости от партнеров

Популярные документы

Авторский договор о передаче прав на использование произведения архитектуры

г.____________ «__» ___________ 20__ г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ передает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ (на выбор применительно к конкретным правоотношениям)

— права на однократное использование произведения архитектуры, и обязуется осуществить в последующем авторский надзор;

— права на однократное использование архитектурного проекта;

— права на многократное использование образцового (эталонного) архитектурного проекта;

— права на повторное или многократное использование ранее созданного архитектурного проекта;

— права на воспроизведение или распространение архитектурного проекта, его элементов и изображений архитектурного объекта в коммерческих целях;

в срок _______________, а ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязуется использовать и оплачивать их в соответствии с настоящим авторским договором.

2. АВТОРСКИЕ ПРАВА, ПЕРЕДАВАЕМЫЕ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. В соответствии с предметом договора ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ передает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ следующие исключительные имущественные права:

— воспроизводить архитектурный проект, выполненную на его основе документацию для строительства и изображение возведенного архитектурного объекта в любой форме;

— распространять экземпляры архитектурного проекта и выполненной на его основе документации для строительства:

— переделывать или любым другим образом перерабатывать архитектурный проект, выполненную на его основе документацию для строительства, а также возведенный архитектурный объект.

2.2. Указанные исключительные имущественные права предоставляются ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ только ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеет право запрещать другим лицам подобное использование архитектурного проекта.

2.3. В соответствии с предметом договора ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ передает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ следующие неисключительные имущественные права:

— право поручать изготовление документации для строительства другим лицам;

2.4. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ вправе предоставить иным лицам без уведомления ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ аналогичные неисключительные имущественные права на использование архитектурного проекта таким же способом.

2.5. Все права на использование произведения, прямо не предусмотренные условиями настоящего договора, считаются не переданными.

2.6 Личные неимущественные права на архитектурный проект сохраняются за автором проекта — работником ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ:

— право признаваться автором архитектурного проекта (право авторства);

— право использовать или разрешать использовать архитектурный проект под подлинным именем автора, псевдонимом или без обозначения имени, то есть анонимно (право на имя);

— право на защиту архитектурного проекта, включая его название, от всякого искажения или иного посягательства, способного нанести ущерб чести и достоинству автора (право на защиту репутации);

— право обнародовать или разрешать обнародовать архитектурный проект в любой форме (право на обнародование).

3. ОГРАНИЧЕНИЯ, ВОЗЛАГАЕМЫЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ НА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

3.1. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан использовать проект, полученный от ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ, только на цели, предусмотренные договором, не передавать его третьим лицам и не разглашать его содержание.

3.2. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ архитектурного проекта вправе требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ (или третьего лица, которому передано право на реализацию) предоставления (на договорной основе) права на участие в реализации своего проекта, в том числе права:

— участвовать в разработке всех разделов проектной документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурного проекта, или принимать на себя по поручению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ руководство разработкой всех частей документации для строительства, привлекая при этом необходимых помощников, технических разработчиков и консультантов; по поручению заказчика представлять и защищать его интересы (быть ответственным представителем заказчика) при заключении договора подряда на строительство, а также организовывать или проводить торги и конкурсы подряда;

— осуществлять авторский надзор за строительством (надзор за выполнением проектных решений) или по поручению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ быть его ответственным представителем на строительстве, осуществляя контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполненных строительно-монтажных работ (технический контроль) и контроль за их оплатой;

— участвовать (быть членом приемочной комиссии) в приемке объекта в эксплуатацию или по поручению ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ от его имени принимать объект в эксплуатацию.

Другие статьи:  Полномочия районов с 2019 года

3.3. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ или подрядчик, реализующий архитектурный проект, обязан привлекать ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ к участию в разработке документации для строительства, а также к авторскому надзору за строительством по единому договору либо по отдельным договорам, если иное не предусмотрено договором на создание архитектурного проекта.

3.4. При письменном отказе ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ архитектурного проекта от участия в реализации ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ либо подрядчик имеют право не привлекать ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ к участию в разработке документации для строительства и к авторскому надзору за строительством при условии реализации архитектурного проекта без изменений. При этом ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан предоставить ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ возможность контроля за реализацией авторских архитектурных решений. Если ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ архитектурного проекта выявит отступления от проекта при его реализации, то он извещает об этом ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ и орган архитектуры и градостроительства, выдавший разрешение на строительство, для принятия необходимых мер по предотвращению возможного ущерба, а также принимает меры по защите авторского права.

3.5. Тиражирование и повторное применение архитектурного проекта допускается только с взаимного согласия сторон.

3.6. Воспроизведение архитектурного проекта или изображение объекта с целью извлечения прибыли (открытка, календарь, марка, этикетка, проспект, буклет, рекламная изо- и видеопродукция) допускается только при условии согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ или его правопреемников по договору и с обязательной выплатой ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ или его правопреемникам вознаграждения.

3.7. При любом воспроизведении архитектурного проекта и изображении возведенного по нему объекта обязательно указание фамилии архитектора проекта, за исключением случаев, когда архитектурный проект или объект служит фоном какого-либо действия, являющегося предметом воспроизведения.

3.8. Воспроизведение материалов ранее обнародованного архитектурного проекта или изображение объекта в научных, критических, учебных изданиях производится без согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ и выплаты ему авторского вознаграждения.

3.9. Архитектурный проект, равно как и выполненная по этому проекту документация для строительства, могут быть использованы повторно исключительно с согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ и с обязательной выплатой ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ или его правопреемникам авторского вознаграждения по отдельному договору

3.10. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ вправе требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ размещения на каждом экземпляре архитектурного проекта знака охраны авторского права, установленного законодательством Республики Беларусь для оповещения о своих правах. Кроме того, ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ вправе требовать от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ размещения на архитектурном проекте и в официальных документах, связанных с созданием и использованием архитектурного проекта сведений о себе (АВТОРЕ архитектурного проекта).

3.11. Проекты, созданные по договору для многократного использования (образцовые, эталонные проекты, образцовые проектные решения), могут быть использованы с творческой переработкой архитектурных решений без согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ используемого проекта, но с указанием его наименования (имени АВТОРА).

3.12. Изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся исключительно с согласия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ архитектурного проекта. Несогласие ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ с изменением в архитектурном объекте, вызванным обоснованной хозяйственной или технической необходимостью, либо преднамеренное уклонение ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ от участия в процедуре согласования изменения архитектурного объекта или от участия в проектировании изменения может быть обжаловано ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ в органе архитектуры и градостроительства или в суде.

3.13. Порядок изменения архитектурных объектов, имеющих общепризнанную художественную ценность и удостоенных государственных и иных премий, устанавливается органом архитектуры и градостроительства.

3.14. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ должен предоставить ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ возможность доступа к строящемуся (возведенному) объекту для его фото- или видеосъемки.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Размер авторского вознаграждения устанавливается по соглашению сторон:

— в виде фиксированной суммы, исчисленной в процентах от стоимости строительства (ставки авторского вознаграждения);

— в форме открытой цены, определенной на основе ставки авторского вознаграждения с индексацией стоимости на момент выплаты авторского вознаграждения;

— в виде долевого участия ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ в доходе ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ от использования произведения.

4.2. В случае открытой цены ее определение производится с учетом индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ, утверждаемых Министерством строительства и архитектуры Республики Беларусь.

4.3. Выплата авторского вознаграждения осуществляется ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ в соответствии с условиями авторского договора путем безналичного расчета в течении ____________ с момента _____________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны по настоящему договору несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в том числе:

— полная ответственность, предусматривающая компенсацию нанесенного ущерба (возмещение убытков) и выплату неустойки;

— ограниченная ответственность, предусматривающая либо возмещение убытков, либо выплату неустойки, либо возмещение убытков в части, не покрываемой неустойкой.

5.2. При отсутствии оплаты или при неполной оплате ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ не приобретает предусмотренные договором права на использование произведения архитектуры. В этом случае все права на использование произведения остаются за ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Право на использование архитектурного проекта предоставляется ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ на срок до ______лет.

6.2. Изменение и расторжение договора может быть произведено по взаимному согласию сторон. Изменения вносятся в договор путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

6.3. При изменении договора обязательства и ответственность сторон определяются в измененном виде. Расторжение договора осуществляется с учетом ответственности сторон по исполнению обязательств, предусмотренных договором.

6.4. По требованию одной из сторон вторая сторона обязана обсудить вопрос об изменении существенных условий настоящего договора, если необходимость их изменения обусловлена реорганизацией юридического лица, являющегося одной из сторон по договору. Сторона о возникновении приведенных выше обстоятельств в недельный срок обязана уведомить другую сторону в письменной форме и подготовить предложения по изменению условий договора в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора.

6.5. Требования одной из сторон об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд в случае получения отказа или неполучения письменного ответа другой стороны на письменное уведомление об этом в 30-дневный срок, определяемый по дате почтового (телеграфного) отправления.

6.6. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором.

6.7. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет за собой для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

6.8. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

7. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРАВ

7.1. Все права по настоящему договору передаются ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ на основании акта приема-передачи прав, подписываемого уполномоченными представителями сторон, а также автора архитектурного проекта одновременно с актом сдачи-приемки проектной документации.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ разрешает ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ использовать архитектурный проект на всей территории Республики Беларусь.

8.2. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством, законодательством об авторском праве и смежных правах, а также законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности.

8.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь. С согласия сторон спор должен быть рассмотрен с участием органов архитектуры и градостроительства и профессиональных (общественных) организаций.

8.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

9.1. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи прав.

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

начальник отдела информационно-аналитической работы хозяйственного суда Гродненской области,

заместитель председателя областного отделения ОО «Белорусский республиканский Союз юристов»,

аспирант ГрГУ им.Я.Купалы.

Разработчик будет рад обсудить любые проблемные вопросы, связанные с правовым регулированием авторского договора о передаче прав на использование произведения архитектуры. Контактный телефон: 0152-790-612

Как доказать нарушение авторских прав на проектную документацию?

Вопрос про экспертизу авторских прав для их подтверждения. Наше Проектное бюро по заказу по заказу ОАО «Грузовой терминал» в 2009 году разработало проект строительства логистического склада. В 2010 г. этот проект был реализован подрядчиком – строительной компанией в г. Екатеринбурге. В начале лета 2012 г. нам стало известно, что выполненный нашим бюро проект реализуется повторно тоже в Екатеринбурге. Заказчиком строительства является индивидуальный предприниматель, а застройщиком тот же подрядчик, что осуществлял строительство по первому объекту. При этом, когда мы стали узнавать подробнее, оказалось, что на проектной документации стоит штамп неизвестной нам компании «Дизарх», и что этот предприниматель заключал с ними договор на разработку этой проектной документации. Мы считаем, что были нарушены наши авторские права на архитектурный проект. Сейчас готовимся обратиться в арбитражный суд. Но как мы сможем доказать, что использовался именно наш проект, если у предпринимателя есть договор на разработку документации с другой компанией с похожим заданием и получена по этому договору проектная документация? Как доказать авторские исключительные права на проектную документацию?

Ответы юристов (3)

Согласно п. 1 ст. 1259 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов отнесены к объектам авторских прав.

Другие статьи:  Как оформить подарки из денег

Автором такого произведения признается гражданин, творческим трудом которого оно создано (ст. 1257 ГК РФ).

Исключительное право на произведение архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства принадлежит автору или иному правообладателю (ст. 1294 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1270, 1294 ГК РФ исключительное право на произведение предоставляет собой возможность его использования в любой форме и любым, не противоречащим закону способом, в том числе путем разработки документации для строительства, а также путем практической реализации архитектурного, дизайнерского, градостроительного и садово-паркового проекта.

П. 2 ст. 1294 ГК РФ определяет, что автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет право на осуществление авторского контроля за разработкой документации для строительства и право авторского надзора за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта.

Порядок осуществления авторского контроля и авторского надзора устанавливается федеральным органом исполнительной власти по архитектуре и градостроительству. На данный момент действует Свод правил по проектированию и строительству СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» (введен в действие постановлением Госстроя РФ от 10 июня 1999 г. № 44).

Исключительное право на архитектурный проект может быть передано путем заключения договора с автором или иным правообладателем.

А доказать Вам нужно для начала, какой из проектов явился первоисточником ( нужны любые доказательства, что по времени исполнения данной проектной документации Ваше бюро было первым). Суду нужны доказательства Вашего авторского права.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день !

Вам необходимо сформировать любые доказательства, подтверждающие, что именно Ваш проект был создан первым. Например, акты приема-передачи результата с Вашим предыдущим заказчиком, деловая переписка, где упоминается этот проект.Может Вы этот проект каким-либо образом пересылали по электронной почте (в этом случае до обращения в суд необходимо обратиться к нотариусу для закрепления доказательств). Вполне возможно в суде заявить ходатайство о проведении технической экспертизе жесткого диска на котором у Вас создавался проект ( экспертиза покажет, что файл (ы) были созданы в такое-то время).

Также к суду можно привлечь Вашего заказчика в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельного требования.

Вопрос о том имеет ли место быть плагиат можно будет решить в суде путем назначения соответствующей экспертизы.

Таким образом, сперва необходимо решить вопрос о схожести проектов, а потом доказать, что Ваш проект был первым.

Во-первых, авторское право возникает в силу факта создания произведения; для возникновения и осуществления авторского права не требуется ни регистрации произведения, ни иного специального оформления произведения или соблюдения иных формальностей.

Во-вторых, при отсутствии доказательств иного автором произведения считается лицо, указанное в качестве автора произведения на оригинале или экземпляре произведения.

Заключенный сторонами контракт конкретизирует перечень объектов, которые стороны считают произведениями, охраняемыми авторским правом (определения «Архитектурный проект», «Произведения, охраняемые авторским правом», «Документация», «Права на интеллектуальную собственность», т.п.).

С учетом изложенного, материалы архитектурного проекта, переданные Заказчику по ранее заключенному и исполненному договору авторского заказа (договора на разработку архитектурной документации), охраняются авторским правом.

Поэтому в суде изначально при доказывании своего авторского права нужно сослаться на давность заключенного договора, его фактическое исполнение, т.е. создание проектной документации, которая у Вас определяется более ранней датой, чем у компании «Дизарх».

Важным моментом является указание на то, что творческий характер деятельности автора предполагается до тех пор, пока не доказано обратное. То есть в случае возникновения соответствующего спора автор не обязан первым обосновывать, в чем заключался его творческий труд. Если же лицу, оспаривающему наличие творческого труда при создании произведения, удалось привести какие-либо весомые доказательства в пользу своей позиции, то бремя по доказыванию уже переходит к создателю произведения. В данном случае, целесообразно воспользоваться соответствующей экспертизой, о проведении которой может ходатайствовать любая из сторон процесса. Экспертиза может быть назначена и судом (судьей) по собственному усмотрению, чтобы определить уникальность создания определенного проекта.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Конференция ЮрКлуба

Передача проектной (рабочей) документации.

kosyakman 16 Сен 2011

Возникла такая проблема — при заключении договора на проектные работы с проектной организацией не было включено условие об отчуждении Заказчику исключительных прав в полном объеме на разработанную проектную документацию (для строительства промобъекта).
Сейчас Заказчик хочет передать данную документацию третьему лицу, которое хочет в своем регионе построить такой же объект.

Возник вопрос: каким договором можно оформить передачу такой документации и будет ли это влечь для Заказчика или его контрагента риски предъявления требования, вытекающего из ст. 1301 ГК РФ:

Статья 1301. Ответственность за нарушение исключительного права на произведение

В случаях нарушения исключительного права на произведение автор или иной правообладатель наряду с использованием других применимых способов защиты и мер ответственности, установленных настоящим Кодексом (статьи 1250, 1252 и 1253), вправе в соответствии с пунктом 3 статьи 1252 настоящего Кодекса требовать по своему выбору от нарушителя вместо возмещения убытков выплаты компенсации:
— в размере от десяти тысяч рублей до пяти миллионов рублей, определяемом по усмотрению суда;
— в двукратном размере стоимости экземпляров произведения или в двукратном размере стоимости права использования произведения, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование произведения.

Раньше всегда передачу ПД мы оформляли договором об отчуждении исключительного права на ПД, предварительно естественно забирая все права у проектировщика по первоначальному договору. Однако ВАС РФ не считает всю проектную документацию объектом авторского права. В недавнем постановлении ВАС-5816/11 было указано, что охраняемым законом результатом интеллектуальной деятельности является лишь архитектурный раздел проектной документации. Получается, все остальные разделы — это просто техническая документация, которую можно передавать по обычному договору купли-продажи. Так вот, можно ли в таком случае передать весь проект за исключением одного раздела по д-ру купли-продажи?

Извините, что вопрос такой мутный. Сам не очень понимаю, что тут надо делать.

Передача прав на проектную документацию

Вопрос-ответ по теме

Проектная документация по строительству здания оформлялась на ЮЛ, можно ли продать / передать документацию на физ лиц на стадии получения разрешения на строительство и продолжить дальнейшее оформление от физического лица?

Да, такой вариант возможен.

Для передачи прав на проектную документацию, допускается заключение договора купли-продажи проектно-сметной документации. Такие договоры суды признают не противоречащими действующему законодательству – см. Постановление 9 ААС от 31.10.2014 № А40-65019/2014.

После приобретения проекта и оформления прав на участок, физ. лицо вправе подать заявление о выдаче разрешения на строительство в общем порядке, предусмотренном ст.51 ГрК РФ.

Разрешение на строительство выдают федеральные, региональные или местные власти (п.4 ст.51 ГрК РФ). Помимо архитектурного проекта, для получения разрешения требуются правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также иные документы, предусмотренные п.7 ст.51 ГрК РФ.

В функции застройщика входит организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухучета затрат (п. 1.4 Положения, утвержденного письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160).

Застройщик может организовать строительство за счет:

 собственных или заемных средств, и тогда он выполняет еще функции инвестора.

Независимо от того, за чей счет застройщик организует строительство, в его обязанности входит выполнение следующих функций:

В организационные функции застройщика входит:

 выполнение инженерных изысканий на принадлежащей ему территории;

 разработка проектной документации;

 получение разрешения на строительство;*

 непосредственно организация и координация строительства объекта (своими силами или силами сторонних организаций).

Это следует из положений пункта 3 статьи 47, пункта 5 статьи 48, пункта 1 статьи 51 и пункта 3 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.

Застройщик должен иметь архитектурный проект. Этот документ необходим для получения разрешения на строительство.

Проект нужно выполнить в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (п. 1 ст. 3 Закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ).

Архитектурно-планировочное задание получает застройщик на основании следующих документов:

 заявки на строительство;

 документов, удостоверяющих его право собственности на земельный участок, где планируется строительство объекта. Построить объект застройщик может и на арендованной территории. В этом случае вместе со свидетельством о регистрации права собственности на землю необходимо подать разрешение от собственника этого участка на разработку проектной документации. Наличие такого разрешения подтвердит, что собственник участка не возражает против строительства на его территории нового объекта арендатором.

Разрешение на строительство выдадут только в том случае, если его архитектурный проект будет соответствовать требованиям градостроительного плана земельного участка.

Это следует из положений пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство выдают федеральные, региональные или местные власти (п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Помимо архитектурного проекта, для получения разрешения требуются правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также иные документы, предусмотренные пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.*

Другие статьи:  Одиноким мамам пособие

Внимание: если застройщик организует строительство без соответствующего разрешения, территориальное отделение Ростехнадзора может оштрафовать его или приостановить его деятельность.

Размер штрафа составляет от 500 000 до 1 000 000 руб. Приостановление деятельности организации возможно на срок до 90 суток.

Кроме того, за указанное нарушение к административной ответственности могут быть привлечены должностные лица организации (например, ее руководитель). Размер штрафа составляет от 25 000 до 50 000 руб.

Об этом говорится в части 1 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Причем, несмотря на то что обязанность получить разрешение на строительство лежит на застройщике, к административной ответственности могут привлечь и организацию (технического заказчика, подрядчика или субподрядчика), которые непосредственно выполняли строительно-монтажные работы на объекте без разрешения на строительство. Дело в том, что перед выполнением таких работ они обязаны удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к строительным работам, обладает соответствующим разрешением на строительство.

Об этом говорится в постановлении Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 11.

Объект строительства, созданный без соответствующего разрешения, признается самовольной постройкой. Право собственности на него нельзя будет зарегистрировать. Это следует из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Более того, такой объект подлежит сносу за счет застройщика (п. 3 ст. 25 Закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ).

Однако есть случаи, при которых получать разрешение на строительство не нужно. К ним относятся:

 строительство объектов, которые не являются объектами капитального строительства (например, киосков, навесов);

 строительство сооружений вспомогательного использования (например, временных бытовых построек);

 иные случаи, предусмотренные законодательством (например, если строительные работы, которые планируются застройщиком, не повлекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки и не затронут характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций).

Об этом говорится в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и пункте 2 статьи 3 Закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ.*

В состав организационных функций также входит принятие решения о том, кто непосредственно будет вести строительные работы. Вести строительство может сам застройщик (своими силами), а могут привлеченные им сторонние организации – подрядчики (п. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).

Таким образом, объект может быть построен одним из двух способов:

 подрядным – когда строительство объекта полностью осуществляют подрядчики;

 собственными силами застройщика – когда строительство объекта ведет сам застройщик с привлечением или без привлечения субподрядчиков.

Для строительства объекта подрядным способом застройщик заключает с подрядчиками договор строительного подряда. Неотъемлемыми частями такого договора являются:

 техническая документация, в которой указан состав и объем строительных работ, а также требования, предъявляемые к этим работам;

 смета, которая определяет стоимость подрядных работ, если стоимость работ не определена в твердой договорной цене.

Это следует из положений статей 740, 743, 746 Гражданского кодекса РФ.

Подробное руководство по составлению договоров подряда на строительство приведено в письме Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 10 июня 1992 г. № БФ-558/15.

Если в договоре строительного подряда между застройщиком и подрядчиком не предусмотрена обязанность подрядчика выполнить строительные работы самостоятельно, то для выполнения отдельных строительных работ подрядчик может привлечь третьих лиц. В этом случае подрядчик признается генеральным подрядчиком, а привлекаемые им третьи лица – субподрядчиками. При этом ответственность перед застройщиком за выполнение всего комплекса работ по строительству объекта, включая работы, выполненные субподрядчиками, несет генеральный подрядчик. Об этом говорится в статье 706 Гражданского кодекса РФ».

2.Как ввести в эксплуатацию основное средство

«Ввод основного средства в эксплуатацию – это документально оформленные действия, которые подтверждают готовность имущества к использованию по назначению. Такое определение дано в ГОСТ 25866-83, который утвержден постановлением Госстандарта СССР от 13 июля 1983 № 3105.

Это означает, что в эксплуатацию вводят те объекты, которые в принципе готовы к использованию, что следует из документов. Даже если фактически эксплуатировать готовое к этому имущество еще не начали, оно уже изнашивается и морально устаревает. А значит, его можно и нужно амортизировать. И только если объект простаивает и законсервирован, его свойства не ухудшаются. Но поступить так можно только после ввода объекта в эксплуатацию.

Прежде чем начать амортизировать имущество, проводят оценку самой возможности его применения. Кроме того, определяют первоначальную стоимость и срок полезного использования имущества. А сам ввод в эксплуатацию оформляют необходимыми документами.

Как и любой другой факт хозяйственной жизни, ввод в эксплуатацию надо оформить первичным документом. Такой порядок установлен в части 1 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 № 402-ФЗ.

Оформить ввод в эксплуатацию имущества вы можете типовыми формами, а именно:

 № ОС-1 – для одного отдельного объекта. Кроме зданий и сооружений;

 № ОС-1а – для зданий и сооружений;

 № ОС-1б – для групп объектов основных средств. Кроме зданий и сооружений.

Это следует из указаний, которые утверждены постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 № 7.

В эти формы можно добавить специальные графы для внесения необходимых сведений налогового учета. В частности, таких:

 дата ввода в эксплуатацию;

 срок полезного использования;

 способ начисления амортизации.

Вы также вправе создать и утвердить собственную форму акта ввода в эксплуатацию. Главное, чтобы в нем были все необходимые реквизиты. Иначе документ не признают первичным. Например, можно составить такой акт ввода в эксплуатацию.

В любом случае форму документа, которым вы оформите ввод в эксплуатацию и оприходование имущества в качестве основного средства, утверждает руководитель приказом к учетной политике.

Все это следует из статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 № 402-ФЗ и пункта 4 ПБУ 1/2008.

О готовности объекта к эксплуатации будет также свидетельствовать заключение специальной комиссии. Его достаточно указать прямо в акте ввода в эксплуатацию. Для этого можно привлечь комиссию, которая занята приемкой приобретенных основных средств.

Кроме того, на основное средство заводят инвентарную карточку или книгу в зависимости от того, как вы учитываете основные средства. При этом можно воспользоваться следующими типовыми формами: № ОС-6, ОС-6а, ОС-6б.

Ситуация: как определить дату, когда основное средство ввели в эксплуатацию

Датой ввода в эксплуатацию считайте день, когда основное средство будет готово к использованию. Подтвердите это актом или отдельным приказом.

Момент, когда вы фактически начнете использовать имущество, значения не имеет. Ведь готовое к использованию имущество начинает изнашиваться и морально устаревать сразу. Его нужно амортизировать. При этом если объект не введен в эксплуатацию, его не амортизируют. Это следует из пункта 4 статьи 259 Налогового кодекса РФ.

Исключение предусмотрено только для законсервированного имущества. Но даже его все равно сначала вводят в эксплуатацию, а потом консервируют.

Внимание: если документов, подтверждающих дату ввода объекта основных средств в эксплуатацию, не будет, при проверке налоговые инспекторы могут исключить начисленную амортизацию из затрат, учтенных при расчете налога на прибыль. Связано это с тем, что в отличие от бухучета в налоговом учете амортизация начисляется со следующего месяца после ввода объекта основных средств в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ). Как следствие, на сумму недоимки организации начислят пени и штрафы.

Чтобы зафиксировать дату ввода в эксплуатацию, используйте типовые документы – формы № ОС-1, ОС-1а или ОС-1б. Для этого в них добавьте графу «Дата ввода основного средства в эксплуатацию». Так позволяет поступить Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденный постановлением Госкомстата России от 24 марта 1999 № 20. Дополнительный реквизит в форме № ОС-1пропишите в учетной политике.

В качестве альтернативы можно использовать акт ввода в эксплуатацию, разработанный самостоятельно, или просто зафиксировать дату приказом руководителя.

Для бухучета факт ввода в эксплуатацию не столь важен. Ведь в составе основных средств на счете 01 нужно отражать любое имущество, соответствующее установленным критериям. И начинать амортизировать основное средство в бухучете нужно именно после его принятия к бухучету.

Застройщику для ввода в эксплуатацию возведенной им недвижимости придется оформить еще и специальное разрешение. Выдает его учреждение, которое ранее разрешило строительство. Такое указание есть в пункте 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Чтобы получить разрешение, придется подать следующие документы:

 правоустанавливающие документы на земельный участок (собственный, арендованный и т. д.);

 разрешение на строительство;

 акт приемки объекта капитального строительства;

 заключение органа Госстройнадзора (в установленных случаях);

 технический план, подготовленный в соответствии с Законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, и т. д.

Такие документы приведены в пункте 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ*».