Договор на построение бизнеса

Договор франчайзинга

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Участники договора

В оформлении сделок по франчайзингу участвуют две стороны, сферой деятельности которых является коммерция. Ограничений по статусу для участников договора нет, и ими могут быть как юридические, так и физические лица в статусе индивидуального предпринимателя.

По договору франчайзинга сторона, передающая во временное владение другого лица свои исключительные права (франшизу) на наименование и схему ведения бизнеса, именуется франчайзером, а сторона, покупающая временные права на использование франшизы – франчайзи.

Однако покупатель франшизы хотя и зависит от франчайзера в экономическом плане, но остается самостоятельным предпринимателем и обладает всеми правами юридического лица, включая права на заключение сделок с другими контрагентами.

Предмет договора франчайзинга

По договору покупателю передаются не материальные ценности, а франшиза, то есть знания и опробованные методики правообладателя франшизы по ведению бизнеса.

По условиям договора франчайзинга покупателю франшизы передаются права на использование товаров, оборудования, технологий, схем ведения бизнеса, товарных знаков правообладателя.

Договор является обоюдовыгодным для обеих сторон сделки. Так, владелец готовых моделей организации бизнеса в какой-либо отрасли расширяет сеть по реализации своих товаров и услуг. Франчайзи, не имея необходимых знаний и навыков ведения конкретного бизнеса, становится успешным предпринимателем.

Статистка показывает, что франчайзинговые предприятия благополучно осуществляют свою коммерческую деятельность в 92% случаев, что почти в два раза выше, чем у обычных фирм. Это объясняется тем, что в сделках франчайзинга выгода приобретателя франшизы заключается в использовании рейтинга франчайзера. Параметры деловой активности и репутация владельца франшизы могут получить ценовой эквивалент в договоре.

Обязательные условия договора

В сделке франчайзинга продавец обязуется не только передать покупателю права на использование уникальных возможностей по ведению бизнеса, но также выполнять следующие мероприятия: организовать профессиональное обучение работников; осуществлять консультационную и техническую поддержку бизнес-проекта; контролировать соответствие выпускаемой продукции нормативным характеристикам, проверять качество работ и услуг. Франчайзи имеет встречные обязательства по выполнению предписаний правообладателя.

В условия договора прописывается:

  1. обязанность франчайзи информировать своих клиентов о применении исключительных прав франчайзера;
  2. обязанность франчайзи не разглашать коммерческую тайну франчайзера.

Форма оплаты является предустановленной для всех договор франчайзинга и совершается исходя из следующих правил:

  1. вступительный или паушальный платеж формируется на основании рыночной котировки бренда;
  2. роялти является регулярным платежом и указывается в договоре как процент от оборота предприятия.

Обычно размер роялти колеблется в диапазоне 2 — 9% от объема продаж. Процентное исчисление этого вида платежа приводит к прямой заинтересованности франчайзера в развитии бизнеса франчайзи.

Паушальный взнос не превышает полутора миллионов рублей и может оплачиваться частями. Эти платежи включаются в налогооблагаемую прибыль, поэтому разумно включить их в график роялти.

Так как закон не ограничивает размер периодических платежей за франчайзинг, то претензии налоговых органов в этом случае будут необоснованными. Таким образом франчайзи может устранить трудности с зачетом НДС, так как он имеет право на вычет части этого налога, приходящегося на роялти.

Ограничение прав франчайзера

Закон не разрешает владельцу франшизы диктовать ценовые рамки на продаваемые франчайзи товары или услуги. Указание в контракте каких-либо ограничений в области ценовой политики приводит к признанию документа недействительным. В тоже время, суд может признать остальную часть договора действующей при ничтожности условий по цене.

Регистрация договора франчайзинга

Регистрацию контракта в государственных органах по интеллектуальной собственности выполняет приобретатель франшизы. Цена услуги – фиксированная и составляет одну тысячу рублей, а в случае внесения поправок и дополнений необходимо будет оплатить 200 рублей.
Патентные пошлины взыскиваются в отношении эксклюзивных лицензий, защищаемых патентным правом.

Особенности налогообложения

Налог на добавленную стоимость не взимается при переуступке прав на компьютерные программы, регистрационные базы данных, авторские изобретения и другие продукты интеллектуальной деятельности. В этом отношении договор франчайзинга очень близок к лицензионному договору.

Для уменьшения размера НДС рекомендуется в тексте договора разделить стоимости по передаче прав на облагаемые и необлагаемые НДС.

Например, передачу прав на использование фирменного логотипа или ноу-хау можно смело включить в раздел освобожденных от НДС операций. Этого же результата можно достичь, заключив параллельно с франчайзинговым договором лицензионный контракт.

Налогообложение и социальные выплаты при обучении персонала

Фирма, продающая франшизу, обучает работников покупателя новым технологиям и своим методам ведения бизнеса. Оплата за подготовку персонала обычно включается в первоначальный взнос.

Если стоимость обучения оговаривается в договоре отдельным пунктом, ее можно будет считать дополнительным расходом на оплату труда. Вместе с тем, затраты на обучение, которое франчайзер проводит самостоятельно, без привлечения аккредитованных учебных учреждений, точно определить не представляется возможным.

Чтобы избежать этого и осуществлять оплату налогов по упрощенной схеме, предприниматель отправляет своих сотрудников на прохождение обучения в профессиональные школах, имеющих государственную лицензию. В налоговые органы в этом случае представляются следующие документы:

  1. договор с центром профессионального обучения;
  2. акт приемки образовательных услуг и финансовые документы, подтверждающие их оплату;
  3. копии документов по государственной аккредитации образовательного учреждения;
  4. копии сертификатов об окончании курсов повышения мастерства.

В соответствии с требованиями НК РФ затраты на профессиональную переподготовку работников в специализированных центрах позволено не облагать НДФЛ.

Это же относится и к социальным отчислениям. Так как инициатива дополнительного обучения работника исходит от работодателя, то единый социальный налог не начисляется. Соцстрахование по несчастным случаям также учитывается при оплате за учебные курсы.

Финансируя покупку готового пакета франшизы, включающего в себя бизнес-проект, грамотный подбор оборудования, стандарты по предоставлению услуг, эффективную рекламу и дизайн, «раскрученную» торговую марку, предприниматель приобретает уверенность в развитии своего бизнеса. Вместе с гарантией независимости своей фирмы он получает помощь опытных бизнесменов.

Типовой договор об оказании консультационных услуг (разработка бизнес-плана)

Общество с ограниченной ответственностью «АНАЛИТИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР «ДЕПАРТАМЕНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Курочкина Александра Леонидовича, действующего на основании Устава Исполнителя, с одной стороны, и, ________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и общие положения

1.1 В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по составлению стратегического бизнес-плана ООО » » на 2012-2013 гг. в соответствии с техническим заданием, являющемся Приложением №1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить такие Услуги.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Заказчик обязан:

2.1.1 Выплатить Исполнителю денежное вознаграждение за Услуги в порядке, в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.1.2 Предоставить Исполнителю исходную информацию по запросу Исполнителя в полном объеме не позднее, чем через 10 (Десять) рабочих дней после подписания настоящего Договора.

2.1.3 Принять результат оказанных Исполнителем Услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.1.4 Направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки оказанных Услуг или мотивированный отказ от его подписания в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения результата Услуг по настоящему Договору.

2.2 Исполнитель обязан:

2.2.1 Оказать Заказчику Услуги с надлежащим качеством и в полном объеме, а также передать Заказчику результат Услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.2.2 Оформлять результаты Услуг в виде документов, составляемых в письменной и электронной форме.

2.3 Исполнитель вправе:

2.3.1 В случае требований Заказчика изменить условия технического задания (Приложение №1 к настоящему Договору), ведущих к увеличению объема оказания услуг Исполнителем по Договору, Исполнитель вправе встречно требовать от Заказчика обоснованного увеличения сроков выполнения Услуг и увеличения стоимости работ по настоящему Договору.

2.4 Стороны обязаны уведомлять друг друга об изменениях в собственных справочных данных, указанных в настоящем Договоре, в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента таких изменений.

3. Денежное вознаграждение и порядок расчетов

3.1 Денежное вознаграждение Исполнителя за Услуги составляет(______) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость в размере (______) рублей _____копеек.

3.2 Выплата денежного вознаграждения за Услуги осуществляется Заказчиком следующим образом:

3.2.1 Предоплата в размере 70 (Семидесяти) процентов денежного вознаграждения за Услуги производится в течение 5 (Пяти) банковских дней после заключения

3.2.2 Оплата оставшейся части денежного вознаграждения за Услуги в размере 30 (Тридцати) процентов денежного вознаграждения за Услуги производится в течение 5 (Пяти) банковских дней после подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг по Договору.

3.3 Датой выплаты денежного вознаграждения за Услуги считается дата поступления в полном объеме соответствующих денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо в кассу Исполнителя.

4. Условия исполнения договора и порядок приемки результатов услуг

4.1 Услуги по настоящему договору считаются принятыми с момента передачи Заказчику результата оказания Услуг – «Стратегический бизнес-план ООО » » на 2012-2013 гг.» и последующего подписания Сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг.

4.2 Срок оказания услуг – 25 (Двадцать пять) рабочих дней с момента получения предоплаты и полного объема исходной информации.

Другие статьи:  900 приказ мвд рф 2019

4.3 В случае необоснованного отказа (уклонения) Заказчика от принятия результата Услуг либо от подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг в течение 5 (Пяти) рабочих дней после предоставления Заказчику результата Услуг по настоящему Договору, Исполнитель считается выполнившим надлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору.

4.4 Срок, в течение которого Заказчик рассматривает результаты Услуг, представленные ему Исполнителем, не включается в срок исполнения последним своих обязательств по настоящему Договору.

5. Ответственность сторон

5.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно является следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), которыми считаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (пожар, наводнение, землетрясение, ураган, эпидемия, другие стихийные явления, забастовка, военные действия, запрещение экспорта и импорта товаров, прочее).

5.2 Сроки выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, пролонгируются на период действия обстоятельств форс-мажора в безакцептном порядке (автоматически).

5.3 В случае если обстоятельства форс-мажора исключают дальнейшее выполнение обязательств по настоящему Договору, последний считается расторгнутым, а Стороны освобожденными от ответственности.

5.4 Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по настоящему Договору вследствие обстоятельств форс-мажора, обязана известить об этом другую Сторону в течение 3 (Трех) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.

5.5 Отсутствие либо несвоевременное извещение об обстоятельствах форс-мажора лишает соответствующую Сторону права считать такие обстоятельства причиной невыполнения обязательств по настоящему Договору.

5.6 Надлежащее извещение об обстоятельствах форс-мажора не освобождает соответствующую Сторону от обязанности предоставить доказательства наступления таких обстоятельств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.7 Заказчик принимает на себя ответственность за непредставление или представление не соответствующей действительности Информации, а также за несвоевременное предоставление Информации, повлекшее ненадлежащее выполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору или нарушение прав третьих лиц.

5.8 Стороны несут риски, связанные с неизвещением либо несвоевременным извещением друг друга об изменениях в собственной справочной информации, указанной в настоящем Договоре.

6. Заключительные положения

6.1 В случае разногласий между Заказчиком и Исполнителем, связанных с исполнением условий настоящего Договора), иск предъявляется в соответствии с правилами подведомственности в суд или арбитражный суд по месту нахождения Исполнителя.

6.2 Любые документы, связанные с настоящим Договором, должны быть составлены в письменной форме, за исключением случаев, установленных настоящим Договором, при этом:

6.2.1 Соглашения о внесении изменений либо дополнений в настоящий Договор, соглашения о его расторжении, описи, акты действительны, если они подписаны Сторонами либо надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, а также скреплены печатями Сторон (при наличии).

6.2.2 Уведомления, письма, заявления, претензии, иные сообщения в рамках настоящего Договора направляются за подписью Стороны либо надлежаще уполномоченного на то представителя Стороны с приложением печати (при наличии) в почтовый адрес другой Стороны.

6.3 При заключении настоящего Договора Заказчик ознакомился с предоставленными Исполнителем в полном объеме сведениями:

6.3.1 Документами, подтверждающими достоверность и полноту справочных данных об Исполнителе.

6.3.2 Необходимой и достоверной информацией об Услугах, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты;

6.3.3 Сведениями, относящимися к настоящему Договору и Услугам, по просьбе Заказчика.

7. Справочные данные о сторонах

ООО «АКЦ «ДЕПАРТАМЕНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ»

ОГРН 1027739644800
Юридический адрес:
117463, г. Москва, Новоясеневский проспект, д. 32,
корп. 1, офис 1
Адрес для корреспонденции:
127055 г. Москва, улица Лесная, дом 39
ИНН/КПП 7710277867 / 772801001
р/с № 40702810800520001653
ОАО «УРАЛСИБ» г. Москва
к/с № 30101810100000000787
БИК № 044525787
Адрес электронной почты: info@dpo.ru
Телефон, факс: +7 (495) 775-28-18

Генеральный директор ООО «АКЦ «ДЕПАРТАМЕНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ»:
Курочкин А.Л.

Приложение №1 к Договору «Об оказании консультационных услуг» № ________

Техническое задание для разработки стратегического бизнес-плана ООО «______» на 2012-2013 гг.

Разработка стратегического бизнес-плана ООО «_____» (далее «Общество») на 2012-2013 гг. осуществляется в соответствии с требованиями Постановления Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. №576-ПП, в соответствии с которыми в состав стратегического бизнес-плана (далее «СБП») включаются следующие разделы:

2. Сведения об акционерном обществе.

3. Анализ финансового состояния акционерного общества.

4. Стратегические цели акционерного общества: в разделе описываются основные стратегические цели, которые ставит перед собой Общество в расчётный период разработки СБП: 2012-2013 гг. По каждой стратегической цели указывается ряд конкретных задач, необходимых к выполнению для её достижения.

5. Крупные сделки и другие юридически важные действия.

6. Маркетинговый план, в том числе:

6.1 анализ основного рынка сбыта Общества;

6.2 анализ основных конкурентов Общества и его положения на рынке;

6.3 анализ факторов конкурентоспособности Общества;

6.4 анализ состояния отрасли в целом.

7. Производственный план, в том числе:

7.1 описание планируемого на прогнозный период ассортимента продукции – укрупненно, по группам фармацевтических средств;

7.2 план реализации в натуральных и ценовых показателях основной продукции Общества. В случае существенного (более 25%) превышения прогнозируемых значений реализации как в натуральном, так и в стоимостном выражении над ретроспективными, предоставляется обоснование.

8. Инвестиционный план, в том числе:

8.1 Основные направления планируемых на период с 2012 по 2013 гг. капиталовложений (приобретение движимого или недвижимого имущества, строительно-монтажные работы и т.п.);

8.2 Экономическая сущность планируемых капиталовложений с точки зрения развития деятельности Общества;

8.3 Источники планируемых капиталовложений (собственные средства Общества, банковские кредиты, субсидии г. Москвы, реализация имущества и т.п.);

8.4 Календарный план-график планируемых капиталовложений в разрезе их направлений и периодов расходования денежных средств.

9. План развития персонала.

10. Финансовый план. Финансовый план строится на базе разрабатываемой в рамках СБП финансово-математической модели, составляемой в формате Excel, и включающей в себя следующие разделы:

10.1 План продаж;

10.2 Прогноз себестоимости, коммерческих и управленческих расходов;

10.3 Прогноз амортизации;

10.4 Прогноз расходов на оплату труда;

10.5 Прогноз прочих доходов и расходов;

10.6 Прогноз инвестиционных затрат;

10.7 Прогноз привлечения и возврата заёмных средств;

10.8 Прогноз отчёта о прибылях и убытках (Форма №2);

10.9 Прогноз отчёта о движении денежных средств (Форма №4);

10.10 Прогноз бухгалтерского баланса (Форма №1)

10.11 Значения стратегических КПЭ финансово-хозяйственной деятельности Общества.

11. Описание рисков, связанных с реализацией СБП.

12. Организационный план.

Все расчёты в рамках Проекта производятся поквартально в период с 2012 по 2013 гг.

В рамках осуществляемых расчётов разработчик основывается, прежде всего, на исходных данных, предоставляемых Обществом, а также на внешних источниках информации при условии наличия ссылок на них. Ниже приводятся основные источники информации, использованные для разработки каждого из разделов СБП:

1. Резюме — на базе основной информации, сформированной в рамках разработанного СБП;

2. Сведения об акционерном обществе – информация Общества;

3. Анализ финансового состояния акционерного общества – финансовая отчётность Общества за 2010-2011 гг.;

4. Стратегические цели акционерного общества – информация Общества;

5. Крупные сделки и другие юридически важные действия – информация Общества;

6. Маркетинговый план, в том числе:

a. анализ основного рынка сбыта Общества – внешние источники информации;

b. анализ основных конкурентов Общества и его положения на рынке – информация Общества;

c. анализ факторов конкурентоспособности Общества – информация Общества;

d. анализ состояния отрасли в целом – внешние источники информации.

7. Производственный план – информация Общества;

8. Инвестиционный план – информация Общества;

9. План развития персонала – информация Общества

10. Финансовый план – расчёты разработчика на базе исходных данных Общества;

11. Описание рисков, связанных с реализацией СБП – информация Общества;

12. Организационный план – информация Общества.

ООО «АКЦ «ДЕПАРТАМЕНТ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ»
Генеральный директор

Договор на построение бизнеса

на разработку бизнес-плана инвестиционного проекта

г. Ростов-на-Дону 03 апреля 2018 г.

ООО «________» в лице генерального директора _________________________________ действующего на основании Устава именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Оценочно-консалтинговая компания «ИКР-Консультант» в лице директора Аллавердяна Валерия Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по разработке бизнес-плана инвестиционного проекта (в дальнейшем бизнес-плана) с условным названием: «Организация работы автомойки в е. Уссурийске» согласно техническому заданию Заказчика.

1.2. Исполнитель выполняет работу в срок – не более 12-17 календарных дней с момента подписания договора, оплаты и предоставления всей необходимой информации по проекту.

1.3. Результаты работы предоставляются в электронном виде в формате pdf и word, в т.ч. и финансовая модель (в программе Альт-Инвест 7.2). По требованию Заказчика, бизнес-план может быть распечатан Исполнителем и отправлен Заказчиком по указанному им адресу Почтой России или иным способом за дополнительную плату.

1.4. Работа считается выполненной после подписания Заказчиком и Исполнителем акта приема-сдачи работ.

1.5. Исходные данные, предоставленные Заказчиком Исполнителю для разработки настоящего бизнес-плана, и результаты самого бизнес-плана в соответствии с законом РФ «О коммерческой тайне» являются конфиденциальными и могут использоваться Исполнителем только с письменного разрешения Заказчика. Между Заказчиком и Исполнителем по желанию одной из сторон может быть заключено отдельное дополнительное соглашение о неразглашении коммерческой и другой информации касательно данного инвестиционного проекта, которое будет являться неотъемлемой частью к настоящему договору.

1.6. В случае возникновения каких-либо замечаний по бизнес-плану со стороны Заказчика или потенциального Инвестора, Исполнитель обязуется перерабатывать бизнес-план (согласно п. 4.2.) в сроки, согласованные с Заказчиком устно или в отдельном дополнительном соглашении к настоящему договору.

1.7. Гарантийный срок, в течении которого замечания Заказчика или Инвестора дорабатываются бесплатно составляет 60 (шестьдесят) дней с момента подписания акта приемки-передачи.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Выполнить работу качественно и сдать ее результат Заказчику в оговоренные сроки и в состоянии, соответствующим требованиям потенциального инвестора.

Другие статьи:  Судебный приставы центрального района волгограда

2.2. Приостановить работу, поставив об этом в известность Заказчика в 3-х дневный срок, если в процессе выполнения работы выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы. В этом случае стороны обязаны в 3-х дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ.

2.3. Своевременно принять и оплатить выполняемую работу.

2.4. Предоставить Исполнителю экономическую, финансовую, маркетинговую, техническую и иную информацию в полном объеме и в соответствии со списком составленным Исполнителем в сроки, обеспечивающие выполнение работ.

2.5. Увеличение сроков предоставления указанных документов, отчетности или иной информации, независимо от того, произошло ли это по вине Заказчика или нет, если это повлечет невозможность завершения работы, предусмотренной в п. 1.1 Договора, в обусловленный срок, является основанием автоматического продления срока Договора на период, необходимый для завершения работ.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость работ, выполняемых Исполнителем в соответствии с п.1.1 настоящего Договора составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

3.2. Оплата осуществляется двумя траншами. Первый – 25 000 руб. (двадцать пять тысяч) в виде предоплаты. Второй – 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. после утверждения разработанного финансового отчета по бизнес-плану.

В случае опережения графика выполнения работ по договору, работа может быть завершена и оплачена досрочно (по соглашения сторон).

3.3. В случае расторжения Заказчиком настоящего Договора в одностороннем порядке Исполнитель возвращает заказчику денежные средства за вычетом средств за фактически проделанную работу Исполнителем.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТЫ

4.1. По завершению работ Исполнитель предоставляет Заказчику разработанный бизнес-план в электронном виде включая финансовую модель и акт приема-сдачи работ. Заказчик обязуется в течение 3-х дней со дня получения рассмотреть его и при отсутствии возражений подписать и направить Исполнителю подписанный акт приема-сдачи работ или мотивировать в письменном виде отказ от приема работ.

4.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приема выполненных работ стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

5. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ СПОРЫ

5.1. Стороны приложат путем переговоров все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникающих или возникших при исполнении настоящего Договора или в связи с ним.

5.2. При невозможности урегулирования в течении 7 (семи) календарных дней возникших споров и разногласий предмет спора подлежит урегулированию в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием наступления форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся: землетрясения, наводнения, пожары, эпидемии, другие стихийные бедствия, болезнь исполнителя, смена политической власти и другие обстоятельства непреодолимой силы.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Цена за работу, указанная в настоящем Договоре, определена только для настоящего Договора и не может служить прецедентом или конкурентным материалом при заключении аналогичных договоров в будущем.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор подписывается Заказчиком и Исполнителем дистанционно и обмен подписанными документами происходит посредством электронной почты. В дальнейшем, по завершению работ, Исполнитель отправляет Почтой России всю документацию по договору (с мокрыми печатями). Договор вступает в силу с момента зачисления денежных средств (предоплата) на счет Исполнителя и действует до момента подписания Заказчиком акта приемки-передачи выполненных работ, как Исполнителем, так и Заказчиком.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8.3. В случае, если Заказчик в течении 10 календарных дней со дня подписания договора его не оплачивает, договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке. При этом Исполнитель не обязан устно или в письменном виде уведомлять об этом Заказчика.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Генеральный директор ООО «» ___________________ /_____________________/

Исполнитель: ООО “ОКК “ИКР-Консультант”

344113, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленинаканская, 17/1.

ОГРН 1056164004830 от 03.02.2005 г.

р/с 40702810602700001144 в ПАО КБ «Центр-Инвест»

кор. счет 30101810100000000762

Директор ООО “Оценочно-консалтинговая

компания “ИКР-Консультант” _______________________/В.В. Аллавердян/

Договор по продаже бизнеса

Добрый вечер. Партнер по бизнесу ( соучредитель ООО) заключил договор с агентством по продаже бизнесов на продажу хостела. Как оказалось по договору нельзя:

1. Отказаться от продажи

2. Расторгнуть в одностороннем порядке

3. Продавать самим или через других посредников

За все это в договоре предусмотрены очень серьезные штрафы.

1. Партнер заключал договор как физлицо, а в составе ООО три учредителя.

2. Указана продажа не ООО, а просто хостела по «такому то» адресу…

Появился покупатель, но не от этого агентства. Вопрос:

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Уточнение клиента

Вот собственно договор. Объект указан не как ООО, а как просто название хостела с адресом.

19 Июля 2018, 17:59

Ответы юристов (44)

Во первых надо смотреть договор- выложите если можно.

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Во вторых — ничтожным он скорее всего не будет- но надо смотреть что именно продают. Продать все ооо он конечно не может раз есть иные учредители- он может продать свою долю в ооо, и то- после того только как предложит ее купить 2 др участникам. Если уже они откажутся то он вправе продать долю куда то еще.

У 2х др участников тут преимущественное право покупки будет.

Указана продажа не ООО, а просто хостела по «такому то» адресу…

если хостел принадлежит ооо — то и продаваться должны доли в ооо.

Либо — само ооо (по решению участников если сделка крупная) -продаст не сам бизнес — а именно имущество- например помещение хостела. А ооо так и останется у 3х учредителей.

Статья 46. Крупные сделки

1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство,
цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
«Об обществах с ограниченной ответственностью»

Вот именно поэтому надо смотреть договор.

Уточнение клиента

19 Июля 2018, 18:03

Есть вопрос к юристу?

Андрей, добрый вечер!

Возможно ознакомиться с договором?

Уточнение клиента

19 Июля 2018, 18:03

Партнер заключал договор как физлицо, а в составе ООО три учредителя.

Полагаю, что это решающий фактор, что договор заключен с физическим лицом, которое полномочий на продажу не имело.

Фактически, если в чистом виде брать обязательства, то ООО должно было заключить договор.

Возникает же вопрос в том, что собственником имущества является ООО, и только оно может распорядиться имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. ( ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В данном случае покупателя могло найти любое лицо.

Уточните, а у лица, которое заключило договор брак заключен?

Этот договор скорее всего представляет из себя договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя в целях продажи доли (ей) ООО. Так как данный договор был заключен с физическим лицом, то на него распространяются положения закона о защите прав потребителей, а именно ст. 32 Закона

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Кроме того, к данному договору можно применить ст. 782 ГК

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Данные нормы являются императивными, и не могут быть ограничены положениями договора, в том числе штрафными санкциями. Такие пункты договора ничтожны. То есть данный договор можно расторгнуть в любой момент.

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Думаю риски только для самого партнера, так как если исполнитель найдет покупателя и подпишет с партнером акт, то партнер должен выплатить деньги за оказанную услугу. При этом партнер сможет продать только свою долю, и то соблюдением преимущественного права покупки. Закон об ООО

Статья 93. Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу

2. . Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества. Порядок осуществления преимущественного права и срок, в течение которого участники общества могут воспользоваться указанным правом, определяются законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества. Уставом общества также может быть предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли участника общества, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества.

Другие статьи:  Федеральный закон 33н

Договор на построение бизнеса

Для старта собственного дела одним не хватало уверенности в собственных силах, другим решительности, а третьим просто денег. Повезло тем, у кого в момент принятия решения относительно начала предпринимательской деятельности оказался рядом человек, который сказал: «Всё будет нормально, давай сделаем это вместе, у нас двоих шансов всё равно больше, чем у тебя одного». У одних это был, друг или подруга, у других хороший товарищ, а кто-то по совету с мужем (женой), заручившись его (её) поддержкой начал семейный бизнес.

Время идёт, бизнес растёт, увеличивается штат, количество и сложность задач возрастает в разы, как и напряжение в отношениях бизнес-партнёров.

К сожалению, в большинстве случаев у бизнес-партнёров неизбежно наступает конец отношениям или бизнесу, каждый начинает тянуть одеяло на себя, в итоге разрывая всё то, что создавалось вместе и грело все эти годы.

Мы проанализировали бизнес-отношения более чем 450 тандемов и трио в предпринимательстве, в числе которых, увы, есть результаты разрыва и бизнеса и отношений.

Но, также, есть и ряд бизнесов и отношений, которые мы помогли сохранить благодаря договорённостям в начале пути, а именно созданию контракта между бизнес-партнёрами с определеним совместных целей, распределением ответственности и в начале пути, созданными договорённостями, как будем расходиться, если совместное движение дальше станет неинтересным для одного из бизнес-партнёров.

Б-К предлагает вам создать собственный бизнес-контракт с вашим бизнес партнёром онлайн.
Добро пожаловать на путь спокойных уравновешенных и прозрачных бизнес отношений.

Не спеша создавай новые документы, анализируй результаты и выбирайте оптимальный вариант!

Договор на разработку бизнес-плана

Полезная информация? Поделитесь, пожалуйста, этой ссылкой в соцсетях! (все кнопки справа)

г. Самара «___» ____ ______

__________________, в лице _________, действующего на основании ____________, именуемый в дальнейшем — «Заказчик» с одной стороны и Индивидуальный предприниматель __________________ , действующий на основании свидетельства о регистрации №________________, именуемый в дальнейшем — «Исполнитель» с другой стороны, совместно именуемые — «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Исполнитель обязуется выполнить, а Заказчик принять и оплатить работу по созданию бизнес-плана проекта с рабочим названием: ____________ .

1.2.Создание бизнес-плана осуществляется в соответствии с требованиями Заказчика к содержанию и на основании исходной информации для планирования.

1.3.Требования Заказчика к содержанию бизнес-плана определяются Техническим заданием (Приложение 1 к договору). Требования Исполнителя к исходной информации для планирования содержатся в Опросном листе (Приложение 2 к договору).

2.ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И СДАЧИ РАБОТЫ

2.1.Подписанием договора и приложений к нему Стороны принимают установленные условия, требования, сроки, стоимость, права, обязанности и ответственность определенные в этих документах.

2.2.Заказчик производит оплату аванса в соответствии с условиями договора.

2.3.Заказчик предоставляет Исполнителю исходную информацию по Опросному листу в установленный срок и в формате, определенном договором. Исполнитель в течение 3(Трех) календарных дней проверяет соответствие полученных данных Опросному листу и подписывает соответствующий акт приемки исходной информации.

2.4.Исполнитель приступает к выполнению работ по настоящему Договору не позднее, чем на следующий день после подписания акта приемки исходной информации, но не ранее поступления аванса от Заказчика.

2.5.Исполнитель самостоятельно определяет последовательность выполнения работы в рамках содержания, утвержденного Техническим заданием.

2.6.По мере готовности промежуточных результатов (расчетов или разделов бизнес-плана) Исполнитель направляет их в черновом варианте (без форматирования текста) на согласование Заказчику. Содержание промежуточных результатов должно быть рассмотрено Заказчиком в срок не позднее 5(Пяти) рабочих дней от даты получения. По истечении этого срока Заказчик направляет Исполнителю письменные мотивированные замечания. В случае неполучения от Заказчика замечаний в установленный срок, промежуточные результаты считаются согласованными Заказчиком.

2.7.По окончании выполнения работ Исполнитель направляет Заказчику на согласование весь объем выполненной работы, включая все разделы бизнес-плана, расчеты, заключение и приложения в черновом варианте без форматирования текста. Содержание выполненной работы должно быть рассмотрено Заказчиком в срок не позднее 5(Пяти) рабочих дней от даты получения. По истечении этого срока Заказчик направляет Исполнителю письменные мотивированные замечания. В случае неполучения от Заказчика замечаний в установленный срок, промежуточные результаты считаются согласованными Заказчиком.

2.8.После согласования выполненной работы по п. 2.7. Заказчик в срок не позднее 3(Трех) рабочих дней оплачивает остаток денежных средств в соответствии с условиями договора.

2.9. После получения 100% оплаты по договору Исполнитель передает Заказчику результаты работ, оформленные в соответствии с Техническим заданием и акты приемки — передачи работ для подписания. Акты должны быть подписаны Заказчиком в срок не позднее 5(Пяти) рабочих дней от даты их получения. В случае если в установленный срок акты приемки — передачи не подписаны Заказчиком и от него не получены письменные мотивированные возражения, результаты работы считаются принятыми.

2.10.В случае возникновения объективной необходимости предоставления дополнительной информации для планирования, уточнения или корректировки уже имеющейся информации, внесения изменений в Техническое задание или в результаты выполненных работ, заинтересованная Сторона направляет другой Стороне соответствующий письменный запрос. На основании такого запроса Стороны оценивают влияние таких дополнений и изменений на трудоемкость выполнения работ и подписывают соответствующее дополнительное соглашение к договору, регулирующее сроки и стоимость выполнения работ.

2.11.Количество корректировок результата работ, вариантов расчетов и их стоимость определяется Техническим заданием.

3.ФОРМАТ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАННЫХ

3.1.Формат исходной информации для выполнения работы, формат промежуточных и окончательных результатов определяются Сторонами в Техническом задании.

3.2.Передача данных в рамках договора осуществляется по электронной почте. Адреса электронной почты Сторон указываются в Техническом задании . При смене адреса электронной почты, Стороны обязуются уведомлять друг — друга незамедлительно.

3.3.Датой передачи данных является дата отправки электронного сообщения с сервера электронной почты, отправляющей Стороны. Стороны соглашаются, что распечатанные копии таблиц и изображения экрана с текстом электронного сообщения имеют юридическую силу и могут являться доказательными материалами в суде.

3.4.Для подтверждения факта отправки электронных сообщений отправляющая Сторона обязуется уведомить получающую сторону по телефону, указанному в Техническом задании.

3.5.Факт передачи исходной информации по Опросному листу , дополнительной информации в соответствии с пунктом 2.10, подтверждается путем подписания Сторонами соответствующих Актов приема – передачи.

4. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1.Работа должна быть выполнена в срок до ___ ______ 20___года.

4.2. Информация по Опросному листу должна быть предоставлена Заказчиком Исполнителю не позднее ___ ________ 20___ года.

4.3. Срок выполнения работы Исполнителем исчисляется от даты предоставления Заказчиком информации по Опросному листу и составляет ____ __________ рабочих дней.

4.4. В срок выполнения работы Исполнителем не входит время на рассмотрение Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами промежуточных и окончательных результатов работ, время на предоставление Заказчиком информации по Опросному листу , а также время на согласование и подписание дополнительного соглашения в случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 2.10 договора.

4.5. Срок действия договора устанавливается от даты подписания и до полного исполнения обязательств Сторонами.

5. СТОИМОСТЬ РАБОТЫ. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Стоимость работы Исполнителя, составляет _______________ рублей. НДС не облагается.

5.2.Оплата работы Исполнителя производится в следующем порядке:

5.2.1.Аванс _______ рублей – в течение 5(Пяти) рабочих дней от даты подписания договора.

5.2.2.Окончательный расчет _______ рублей – в течение 3(Трех) рабочих дней от даты согласования выполненных работ в соответствии с пунктом 2.7. договора.

5.3. Расчеты между Заказчиком и Исполнителем производятся в российских рублях.

5.4. Стоимость работы может быть изменена по соглашению сторон при наступлении обстоятельств, указанных в п.2.10.

6.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

6.1.Исполнитель имеет право не приступать к выполнению работы до момента предоставления исходной информации и оплаты аванса Заказчиком.

6.2. Исполнитель имеет право приостановить выполнение работы до согласования стоимости и сроков выполнения работы при наступлении обстоятельств в соответствии с п. 2.10.

6.3. Исполнитель обязан соблюдать требования договора и Технического задания .

6.4. Исполнитель обязан соблюдать конфиденциальность информации , полученной от Заказчика, а также результатов выполнения работы.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

7.1.Заказчик имеет право в любое время проверять ход выполнения работы, путем направления Исполнителю письменного запроса на предоставление промежуточных результатов соответствующих текущему состоянию выполнения работы.

7.2.Заказчик обязан соблюдать требования договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае просрочки оплаты работ Исполнителя, Заказчик за весь период просрочки уплачивает Исполнителю неустойку в виде пеней. Размер пени определяется исходя из 0.1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

8.2. В случае просрочки исполнения своих работ по договору Исполнителем, за весь период просрочки Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в виде пеней. Размер пени определяется исходя из 0.1% от стоимости договора за каждый день просрочки.

8.3. Исполнитель не несет ответственности за недостоверность информации, а также за последствия, которые могут возникнуть у Заказчика, вследствие использования недостоверной информации, предоставленной Заказчиком, уполномоченными на предоставление такой информации федеральными, региональными и муниципальными органами власти и управления, организациями и предприятиями, юридическими и физическими лицами, для которых предоставление информации является видом хозяйственной (коммерческой) или профессиональной деятельности.

8.4. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика уплаченный аванс не возвращается.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1.Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

9.2.Споры, возникающие между Сторонами в ходе выполнения работ по настоящему Договору и в процессе взаиморасчетов, по возможности, решаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности достижения взаимоприемлемого результата путем переговоров, споры между Сторонами решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.