Договор на банкомат

Договор на банкомат

РАЗМЕЩЕНИЕ ЧУЖИХ БАНКОМАТОВ И ПЛАТЕЖНЫХ ТЕРМИНАЛОВ

Довольно часто к организациям обращаются коммерсанты с предложением о возмездном размещении на их площади (например, в корпусе института, торговом зале магазина, развлекательном центре) банкоматов или аппаратов по приему платежей за услуги сотовой связи и так далее.
О том, какой договор следует заключить организации, предоставляющей свою площадь для размещения платежных терминалов, а также о том, какие налоговые последствия повлечет заключение такого договора, вы узнаете, прочитав данную статью.

В общепринятом понимании платежный терминал представляет собой аппаратно-программный комплекс, обеспечивающий прием платежей от физических лиц в режиме самообслуживания. С помощью такого терминала можно в считанные минуты пополнить счет мобильного телефона, а также совершить еще массу всевозможных платежей.
Для того, чтобы сдать часть площади под терминал организации нужно заключить договор на размещение платежного терминала с компанией, которая занимается оказанием соответствующих услуг. Размещение банкомата или платежных терминалов обычно производится по договору аренды.

Арендные отношения регулируются главой 34 ГК РФ. В статье 606 ГК РФ указано, что договор аренды представляет собой договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество, необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.

Обратите внимание. Доступ к полному содержимому данного документа ограничен.

В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок.
Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему.
Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.

ДОГОВОР аренды нежилого помещения для установки банкомата

аренды нежилого помещения

для установки банкомата

«___»_________ ____ г.

________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны и ______________ (наименование банка), именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________, действующ___ на основании ____________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадью ____________ кв. м, находящегося по адресу: ___________________, для установки банкомата Арендатора, а Арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные договором.

1.2. Предоставляемая часть помещения отмечена на плане в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. В помещении арендуемая площадь ограничена проекцией банкомата на пол помещения.

1.3. Доступ клиентов к банкомату обеспечивается с ______ до ______ часов.

1.4. Доступ персонала Арендатора к банкомату для обслуживания обеспечивается с _________ до ________ часов.

1.5. Арендодатель владеет нежилым помещением на праве _____________ (например: на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «__»______ ____ г., серия ______, N ________, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _________ от «__»__________ ____ г.).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Обеспечивать доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Арендатором банкомата и прокладки необходимых сетей и для пользования банкоматом третьими лицами.

2.1.2. Поддерживать арендуемую часть помещения в надлежащем состоянии и производить обычный текущий ремонт.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _____ с момента заключения настоящего договора.

2.2.2. Вносить арендную плату в размере _________ (______________) рублей ____________ (указать периодичность платежей).

Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.

2.2.3. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.

2.3. Арендатор имеет право производить замену установленного банкомата.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере __% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.3. В случае неисправности банкомата, причинившей ущерб помещению или находящимся в помещении лицам, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные последним убытки.

3.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

3.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

4.2. Настоящий договор заключен на срок один год.

4.3. Если Арендатор пользуется предоставленным помещением не в соответствии с условиями настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _______ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.

4.4. В случае невыполнения Арендатором обязанности, предусмотренной подп. 2.2.1 настоящего договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _______ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.

4.5. В случае невнесения или просрочки внесения арендной платы более ____ раз настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через _____ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.

4.6. В случае неисправности банкомата, причинившей ущерб помещению или находящимся в помещении лицам, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через ____ дней после получения заявления Арендодателя Арендатором.

4.7. После расторжения настоящего договора Арендатор обязан демонтировать установленный банкомат. Если договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендодателя, Арендодатель должен возместить Арендатору расходы по демонтажу банкомата. Если договор расторгнут по одностороннему заявлению Арендатора или по основаниям, предусмотренным пп. 4.3 — 4.6 договора, Арендодатель обязан за свой счет привести арендуемую часть помещения в состояние, существовавшее до установки банкомата.

4.8. Обязательства по настоящему договору прекращаются в других случаях, предусмотренных законом.

4.9. Прекращение действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ____________.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, второй — у Арендатора.

Договор о размещении и эксплуатации банкомата

Вопрос-ответ по теме

ИП сдает в аренду собственное имущество, налогообложение ПСН и УСН , один из арендаторов это банк, при заключении с ним договора, настаивает на договоре О РАЗМЕЩЕНИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ БАНКОМАТА, стороны в договоре «Организация» и «Банк», предмет договора «Организация на условиях настоящего Договора предоставляет Банку право для размещения и функционирования банкомата на участке площадью 1 (один) кв.м. в здании Организации, расположенном по адресу…..».
Вопрос: К какому налогообложению отнести доход полученный по такому договору?

Действительная воля сторон договора о размещении и эксплуатации банкомата направлена на предоставление за плату по временное пользование площадей для размещения банкомата. Поэтому такой договор судьи квалифицируют как договор аренды.

Поэтому налогообложение в рассматриваемой ситуации должно быть как при арендных отношениях.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Постановление девятого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2009 г. № 09АП-15190/2009-ГК

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (Открытое акционерное общество) (далее — ОАО АКБ «Связь-Банк») обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Закрытому акционерному обществу «СК-Недвижимость» (далее — ЗАО «СК-Недвижимость») о признании договора N 16-01 от 16.10.2007 на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование недействительным (ничтожным).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2009 г. по делу N А40-94259/08-23-802 исковые требования ОАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное выше решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного ОАО АКБ «Связь-Банк» иска.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильно применил нормы материального права.

Ответчик полагает, что оспариваемый истцом договор является договором возмездного оказания услуг, вследствие чего нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды, к спорным правоотношениям не применимы.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения. Считает решение суда от 13.07.2009 г. законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального права, доводы апелляционной жалобы — несостоятельными.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Другие статьи:  Автозаводская коллегия адвокатов 37

Как видно из материалов дела, 16.10.2007 г. между ОАО АКБ «Связь-Банк» (Пользователь) и ЗАО «СК-Недвижимость» (Исполнитель) заключен договор N 16-01 на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование, предмет которого определен сторонами следующим образом: Исполнитель предоставляет Пользователю право на возмездной основе размещать принадлежащие Пользователю терминалы по приему платежей в помещениях, принадлежащих Исполнителю на праве аренды по адресам, указанным в Приложении N 4 к договору.*

В Приложении N 4 к договору стороны установили перечень мест, предоставляемых для установки терминалов.

Согласно п. 3.1 договора Пользователь обязан ежемесячно выплачивать Исполнителю вознаграждение за предоставление прав на размещение каждого терминала: 5 000 руб. — за каждый размещенный терминал, 650 руб. — компенсация Исполнителю стоимости электроэнергии, потребленной терминалами за каждый размещенный терминал.

Анализ условий указанного выше договора позволяет сделать вывод о том, что оспариваемый истцом договор является договором субаренды помещений, правовое регулирование которого осуществляется правилами, установленными главой 34 ГК РФ.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ОАО АКБ «Связь-Банк» ссылалось на то, что указанный выше договор заключен в нарушение положений ст. ст. 209, 607 ГК РФ, вследствие чего является недействительным.

Суд первой инстанции, исследовав условия заключенного сторонами договора и обстоятельства дела, пришел к выводу о нарушении при заключении оспариваемого истцом договора требований названных выше норм ГК РФ, и принял решение об удовлетворении заявленных требований.

Оспаривая состоявшийся по делу судебный акт ответчик утверждает, договор N 16-01 на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование, заключенный сторонами 16.10.2007 г., является договором возмездного оказания услуг, в связи с чем нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды, к спорным правоотношениям не применимы.

Данный довод ответчика судебной коллегией исследовался и не может быть принят по следующим основаниям.*

Так, в соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, которое устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, при этом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, действительная воля истца и ответчика при заключении спорного договора была направлена на предоставление истцу за плату во временное пользование помещений для размещения терминала по приему платежей.

То обстоятельство, что в предмете спорного договора указано о предоставлении Пользователю права на возмездной основе размещать принадлежащие Пользователю терминалы по приему платежей, на правовую оценку названного договора и выводы судебной коллегии не влияет, поскольку из содержания условий договора, сопоставления его условий со смыслом договора в целом и его цели следует о том, что данный договор по своей правовой природе является договором субаренды помещений.

Судебная коллегия также отмечает, что предметом договора возмездного оказания услуг является совершение исполнителем по заданию заказчика определенных действий или осуществление определенной деятельности, тогда как предметом спорного договора является предоставление

Пользователю за плату во временное пользование помещения для размещения терминала по приему платежей.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В п. 1.2 договора установлено, что Исполнитель (ответчик по делу) владеет предоставляемыми объектами на праве аренды.

В подтверждение права аренды и, соответственно, полномочий на предоставление истцу помещений для размещения терминалов, ответчиком в материалы дела представлены следующие договоры: договор аренды между ответчиком и ООО «Камелия» N 2728 от 07.12.2007 г., N 28/04 от 29.02.2008 г. с ООО «Бизнес-Лайт» на 77 точек размещения, N 27/04 от 10.02.2008 г. с ООО «Промтехснаб» на 296 точек размещения, N 30/04 от 15.02.2008 г. с ООО «Берег» на 328 точек размещения, N 29/04 от 04.02.2008 г. на 289 точек размещения терминалов, заключенный с ООО «Парус», договор аренды помещения (здания, строения, сооружения) нежилого фонда заключены между ответчиком и ЗАО «Тандер» N АсФ 1/47/2008 от 15.02.2008 г. на 20 точек размещения, N ТмбФ-1/93/08 от 01.03.2008 г. на 10 точек размещения, N СПбФ-1/478/8 от 01.01.2008 г. на 22 точки размещения, N ВрФ 1/027/08 от 01.01.2008 г. на 27 точек размещения, договоры субаренды заключенные ответчиком с ООО «Шанс-техноторг» N 2730/2007 от 07.12.2007 г.; с ООО «Шанс Сервис» N 2717/2007 от 07.12.2007 г., N 2738/2007 от 07.12.2007 г., N 2716/2007 от 07.12.2007 г., N 2720/2007 от 07.12.2007 г., N 2722 от 07.12.2007 г., N 2712/2007 от 07.12.2007 г., N 2732/2007 от 07.12.2007 г., N 2714/2007 от 07.12.2007 г., N 2711/2007 от 07.12.2007 г., с ООО «РЕСУРС 2» N 2739/2008 от 01.01.2008 г.; с ООО «Регион» N 2730/2007/1 от 07.12.2007 г. и N 2726/2008 от 01.01.2008 г.; с ООО «Камелия» N 2728 от 07.12.2007 г.; договоры на размещение платежных терминалов, заключенные ответчиком с ООО «Ригла-Нижний Новгород» N 041/0308 от 01.04.2008 г., с ООО «Аптечная сеть 03» N 030/0108 от 01.01.2008 г., с ООО «Ригла — Московская область» N 031/0108 от 01.01.2008 г., с ООО «Ригла» N 032/0180 от 01.01.2008 г., с ООО «Ригла — Санкт-Петербург» N 035/0208 от 01.03.2008 г.

Между тем, в указанных договорах отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору (ответчику) по договорам в качестве объекта аренды, как то предусмотрено ст. 607 ГК РФ; более того, в указанных договорах отсутствуют условия о возможной передаче арендованного ответчиком имущества другим лицам.

Указанные выше обстоятельства не позволяют судебной коллегии сделать вывод о наличии у ответчика правомочий на передачу истцу помещений во временное пользование для размещения терминалов.

Изложенное выше обоснованно принято судом первой инстанции в качестве оснований для признания заключенного сторонами договора несоответствующим положениям ст. ст. 209, 607, 608 ГК РФ и, как следствие, признания его недействительным.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ЗАО «СК-Недвижимость» является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 — 268, 269 п. 1, ст. 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2009 года по делу N А40-94259/08-23-802 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение

Договор на размещение банкомата на безвозмездной основе

Вопрос-ответ по теме

Необходимо ли согласие ТУ Росимущества? Мы федеральное бюджетное учреждение подведомственное Министерству культуры.

Воспользуйтесь сервисами Системы Госфинансы:

Бюджетная классификация: КОСГУ от А до Я

Узнайте верный КБК

Учетная политика для госсектора

Основные средства: ОКОФ и амортизационные группы

Скорее всего, договор на размещение банкомата на территории административного здания учреждения на безвозмездной основе нужно будет согласовывать с территориальным управлением Росимущества. В соответствии с указаниями Министерства культуры РФ №81-01-39/04-КЧ проект приказа о согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду в обязательном порядке отправляется на согласование в территориальное управление Росимущества. Договор безвозмездного пользования не относится к договору аренды, однако для получения разъяснений по вопросу необходимости согласования с территориальным управлением Росимущества договора безвозмездного пользования (договора на размещение банкомата на территории административного здания учреждения на безвозмездной основе) учреждение лучше обратиться к учредителю.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Гражданский кодекс

«Глава 34. *гл.34)
АРЕНДА

§ 1. Общие положения об аренде

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.*

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Глава 36. Безвозмездное пользование

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.*

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

2. ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА КУЛЬТУРЫ РФ ОТ 25.10.2011 г. № 81-01-39/04-КЧ «В ОТНОШЕНИИ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ»

«В связи с вступлением в силу с 1 января 2011 г. Постановления Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 537 «О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения» (далее — Постановление N 537), а также принимая во внимание многочисленные обращения подведомственных Министерству культуры Российской Федерации учреждений по вопросам согласования передачи в аренду объектов недвижимого имущества, Министерство культуры Российской Федерации информирует о новом порядке согласования передачи имущества в аренду.

Другие статьи:  Коркунов адвокат

Решения по вопросам распоряжения недвижимым имуществом, согласно п. 4 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденного Постановлением N 537, принимаются Министерством культуры Российской Федерации по согласованию с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом.

В этой связи, для согласования передачи имущества в аренду учреждению необходимо обратиться в Министерство культуры Российской Федерации со следующим пакетом документов:*

1. Предложение подведомственного федерального государственного бюджетного учреждения, содержащее следующую информацию:

— площадь и адресные ориентиры федерального недвижимого имущества, передаваемого в аренду (далее — Объект);

— срок аренды Объекта;

— информацию о нахождении Объекта в пользовании третьих лиц;

— обоснование и цель передачи Объекта недвижимого имущества в аренду;

2. Проект аукционной документации;

3. Оригинал отчета об оценке рыночной стоимости права пользования и владения на условиях аренды (со сроком давности не более трех месяцев на дату представления);

4. Копию Положения учреждения о комиссии по проведению открытых аукционов на право заключения договоров аренды и приказ о создании названной комиссии. Положение должно соответствовать нормам Приказа ФАС Российской Федерации от 10.02.2010 N 67;

5. Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, согласно прилагаемой форме;

6. Оригинал выписки из ЕГРП, содержащий сведения о правах на Объект со сроком давности не более трех месяцев;

7. Копию выписки из реестра федерального имущества на Объект;

8. Копию свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на Объект;

9. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на Объект, за исключением объектов культурного наследия федерального значения, являющихся в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2006 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» недвижимыми памятниками истории и культуры государственного (общесоюзного и республиканского) значения до 27 декабря 1991 года, не прошедшие процедуру разграничения, либо в отношение которых имеются препятствия со стороны субъектов Российской Федерации или муниципальных образований по регистрации права собственности Российской Федерации в связи с процедурой разграничения;

10. Проект договора аренды;

11. Копию документа уполномоченных органов, подтверждающего соответствие помещений, планируемых к передаче в аренду, требованиям противопожарной безопасности (со сроком давности не более 1 года);

12. Выписку из технического паспорта на Объект со сроком давности не более пяти лет (подлинник или нотариально заверенную копию);

13. Справку БТИ о состоянии Объекта со сроком давности не более пяти лет (подлинник или нотариально заверенную копию);

14. Экспликацию на Объект или помещения, если предметом сделки является часть здания, строения или сооружения, со сроком давности не более пяти лет (копию, заверенную ТБТИ);

15. Поэтажный план Объекта или помещений, если предметом сделки является часть здания, строения или сооружения, со сроком давности не более пяти лет (копия, заверенная ТБТИ);

16. Копию кадастрового паспорта здания, сооружения или помещения, в зависимости от того, что будет предметом сделки;

17. Нотариально заверенную копию охранного обязательства, если предметом сделки является объект культурного наследия;

18. Копии учредительных документов (устав, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и письмо Росстата об учете в Статрегистре).

Копии документов должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью руководителя учреждения.

Если в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» передача федерального имущества по договору аренды возможна без проведения торгов, в таком случае необходимо представить нотариально заверенные копии учредительных документов арендатора, а именно устав, выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и письмо Росстата об учете в Статрегистре. Кроме этого, необходимо представить заверенную учредителем копию приказа о назначении на должность руководителя. Соответственно, в данном случае документы, предусмотренные п. 2 и п. 4 настоящего письма, представлять не нужно.

Министерство культуры Российской Федерации обращает Ваше внимание, что передача имущества в аренду возможна под цели, соответствующие видам деятельности учреждения, предусмотренным его уставом.

По результатам рассмотрения представленных документов Министерство культуры Российской Федерации готовит проект приказа о согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду.

После чего в установленном законодательством Российской Федерации порядке Министерство культуры Российской Федерации направляет проект приказа на согласование в территориальное управление Росимущества.»*

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение

Екатерина Самодурова, эксперт БСС «Система Главбух».

Ответ утвержден Ольгой Холиной,

ведущим экспертом БСС «Система Главбух».

Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его экспертам «Системы Госфинансы»

Договор на банкомат

Договор субаренды площади в нежилом помещении
(для установки платежного терминала)

г._______________________ «___» _________________ ______ г.

__________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
(должность руководителя, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем «Субарендодатель», с одной стороны, и ____________
________________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
(должность руководителя, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем «Субарендатор», вместе именуемые Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является передача
Субарендодателем, с согласия Арендодателя, Субарендатору во временное
владение и пользование части нежилого помещения площадью ________ кв. м.,
находящегося в здании ________________________________, расположенного по
адресу: _________________________________________________________________
для размещения платежного терминала.
1.2. На момент заключения настоящего договора нежилое помещение,
часть которого передается в субаренду, находится во временном владении и
пользовании Субарендодателя на основании договора аренды нежилого
помещения N __ от «__» _________________ ________г.

2. Субарендная плата и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования частью нежилого помещения, переданным в
субаренду, составляет: __________________________________________________
________________________________________________________________________.
2.2. Указанная субарендная плата выплачивается Субарендатором
_______________ перечислением на расчетный счет Субарендодателя, до «__».
(указать период)
2.3. Размер субарендной платы, при наличии в том необходимости и
объективных реальностей, может в период срока действия договора
изменяться по соглашению сторон.

3. Срок субаренды

3.1. Срок субаренды части нежилого помещения, являющегося объектом
по настоящему Договору, составляет ____________________________ с момента
его принятия Субарендатором по Акту приема-передачи и не может быть более
срока основного Договора аренды N __ от «__» _____________ _____ г.
3.2. При заключении Договора субаренды на новый срок его условия
могут быть изменены по соглашению Сторон.

4. Обязанности Субарендодателя

4.1. Передать, в течение ______________________________ дней со дня
подписания договора, Субарендатору по акту приема-передачи часть
нежилого помещения, являющуюся объектом субаренды.
4.2. Обеспечить исключение возможности постановки подобного
платежного терминала другого Субарендатора в арендуемом нежилом
помещении.

5. Обязанности Субарендатора

5.1. Полученную в субаренду часть нежилого помещения использовать в
соответствии с условиями настоящего договора субаренды.
5.2. Субарендную плату перечислять своевременно.
5.3. После истечения срока действия настоящего договора субаренды
или досрочного прекращения его по другим основаниям, возвратить
полученную в субаренду часть нежилого помещения по акту приема-возврата.

6. Ответственность сторон

6.1. Сторона Договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим
образом свои обязательства по Договору, несет ответственность при наличии
вины.
6.2. Субарендодатель несет имущественную ответственность за порчу
или утрату платежного терминала, за отсутствие доступа клиентов к нему по
вине Субарендодателя и обязуется возместить причиненные убытки.
6.3. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по
договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных
ей этой Стороной убытков.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем
переговоров.
7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для
разрешения в арбитражный суд ___________________________________________.
(наименование арбитражного суда)

8. Изменение и прекращение договора

8.1. По взаимному согласию Сторон настоящий договор может быть
изменен или расторгнут.
8.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из
Сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из Сторон
или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим
законодательством.
8.3. По требованию Субарендодателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Субарендатор:
— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего Договора, либо
использует принятое в субаренду автотранспортное средство не по
назначению;
— не вносит субарендную плату более ___ сроков подряд;
— существенно ухудшает состояние объекта;
8.4. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке если:
— Субарендодатель не предоставляет объект в пользование
Субарендатору либо создает препятствия пользованию в соответствии с
условиями Договора;
— объект в силу обстоятельств, не зависящих от Субарендатора,
окажется в состоянии, не пригодном для использования.

9. Прочие условия

9.1. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
9.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Субарендодатель Субарендатор
___________________________________ __________________________________
(наименование организации) (наименование организации)
___________________________________ __________________________________
(адрес) (адрес)
___________________________________ __________________________________
(телефон/факс) (телефон/факс)
___________________________________ __________________________________
(ИНН/КПП) (ИНН/КПП)
___________________________________ __________________________________
(расчетный счет) (расчетный счет)
___________________________________ __________________________________
(наименование банка) (наименование банка)
___________________________________ __________________________________
(корреспондентский счет) (корреспондентский счет)
___________________________________ __________________________________
(наименование должности) (наименование должности)
___________________________________ __________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Другие статьи:  2 ипотеки и одна страховка

а банк вряд ли будет платить за размещение банкомат, говорят, что он окупается только года через три

г. Москва «_____» _______ 200__
Открытое акционерное общество именуемое в дальнейшем «», в лице _________________________________________, действующего на основании _______________________________________________________________________________, с одной стороны, и
_______________________________________________, именуемое в дальнейшем «ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ», в лице _______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. предоставляет ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ на возмездной основе право установить аппарат по выдаче денежных средств (далее – «Банкомат») в нежилом помещении № _____общей площадью _____________ кв.м на _____________ этаже здания по адресу: ________________________ (далее – «Помещение»). Согласованное Сторонами место размещения Банкомата общей площадью 1 (один) квадратный метр, именуемое далее «Место», указано на плане, являющемся Приложением № 1 к Договору.
1.2. Право временного владения и пользования Помещением подтверждается Договором аренды № ___от _____________;

1. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ___________ года (последний день действия Договора).
2.2. Если не менее чем за месяц до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не известила в письменной форме другую Сторону о своем желании расторгнуть настоящий Договор, то Договор считается пролонгированным на тех же условиях на такой же срок, но в пределах срока действия Договора аренды, указанного п.1.2 Договора,.

3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ.
3.1. Ежемесячная плата по Договору составляет _____________ (_____________________-) рублей, в т.ч. НДС 18% — _______________________ (_______________________) (далее — «Плата по Договору»).
3.2. В состав Платы по Договору включена компенсация расходов ——- в связи с обеспечением ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ необходимыми коммунальными и эксплуатационными услугами, включая электроснабжение, уборка Помещения, пожарная сигнализация, а также плата все иные платежи, которые могут иметь место в отношении предоставленного Места.
3.3. Плата по Договору начинает начисляться с даты размещения Банкомата в согласованном Сторонами Месте, что подтверждается подписанием Сторонами акта приема-передачи (далее – «Акт приема-передачи»).
3.4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ вносит Плату по Договору ежемесячно в течение первых 10 (Десяти) банковских расчетного месяца.
3.5. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ вносит Плату по Договору в безналичном порядке на расчетный счет ———-, указанный в п. 9 Договора.
3.6. Изменение размера Платы по Договору может осуществляться с обоюдного письменного согласия Сторон.
3.7. Размер Платы по Договору может быть изменен ———— в одностороннем порядке путем направления ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ предварительного (за 15 дней) письменного уведомления об изменении платы по Договору в случае централизованного изменений цен, тарифов, ставок, влияющих на расходы ———— по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, прочих обязательных платежей, включенных в состав платы по Договору, а также в случае изменения арендной платы по Договора аренды № _____от ______________ года (п.1.2 Договора).
3.8. При досрочном расторжении настоящего Договора, Стороны производят взаимный расчет на дату расторжения Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. ——— обязан:
4.1.1. Разместить Банкомат в согласованном Сторонами Месте в течение десяти дней с даты заключения Сторонами Договора; Факт размещения Банкомата подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи.
4.1.2. Обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, предусмотренных п.3.2 Договора
4.1.3. Оповещать ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ во всех случаях, когда —— становится известно о предстоящем отключении электроэнергии.
4.1.4. Обеспечивать ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ (его сотрудникам, посетителям и иным лицам по письменному указанию ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ) свободный беспрепятственный доступ к Банкомат уежедневно в рабочие часы, установленные——-. Такой доступ осуществляется в соответствии с установленным ——- пропускным режимом.
4.1.5. —— не обеспечивает сохранность имущества ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ, размещаемого последним в пределах Места.
4.2. ——- вправе:
4.2.1. Отказаться от исполнения Договора путем направления ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ предварительного (за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения Договора) соответствующего письменного уведомления.
4.3. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан:
4.3.1. Согласовать с ——— время установки Банкомата и порядок проведения работ по установке Банкомата.
4.3.2. Своевременно вносить Плату по Договору в соответствии с положениями ст. 3 Договора;
4.3.3. Соблюдать правила внутриобъектового и пропускного режима, действующего на территории ———.
4.3.4. Осуществлять инкассирование денежных средств собственными силами в согласованное с ——— время и в присутствие представителя ———-.
4.3.5. Соблюдать санитарно-технические и противопожарные нормы, правила технической эксплуатации и правила пожарной безопасности, установленные действующим законодательством РФ.
4.3.6. В случае повреждения Места по вине ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ возместить ущерб, причиненный —— и/или третьим лицам.
4.3.7. В дату прекращения Договора демонтировать и вывезти Банкомат, оставив Место в чистом состоянии.
4.4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеет право:
4.4.1. Потребовать уменьшения Платы по Договору или отказаться от исполнения Договора, если в силу обстоятельств, за которые ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ не несет ответственность, состояние Места или условия пользования Банкоматом существенно ухудшились.
4.4.2. Отказаться от исполнения Договора путем направления —— предварительного (за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения Договора) соответствующего письменного уведомления.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. При просрочке платежей по настоящему Договору ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ по требованию —— обязан выплатить последнему неустойку (пени) в размере 0,3 % (Ноль целях три десятых процента) от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
5.2. Требование об уплате пени должно быть оформлено в письменном виде, подписано уполномоченным представителем соответствующей Стороны и представлено в течение 30 (Тридцати) дней с даты окончания периода просрочки. При отсутствии надлежащим образом оформленного письменного требования или представлении этого требования по прошествии 30 (Тридцати) дней с даты окончания периода просрочки, пени не начисляются и не уплачиваются.
5.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.
5.4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ несет ответственность за нарушение санитарно-технических и противопожарных нормы, правил технической эксплуатации и правил пожарной безопасности, установленных действующим законодательством РФ.
5.5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть прекращен в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и Договором.

7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение является следствием непреодолимой силы: землетрясения, наводнения, пожара, тайфуна, урагана, снежного заноса, резкого температурного колебания, военных действий, массовых заболеваний (эпидемий, эпизоотий) и другие обстоятельства, не зависящие от воли Сторон. Указанные события должны носить чрезвычайный, непреодолимый характер, возникнуть после заключения Договора и препятствовать исполнению Сторонами своих договорных обязательств.
7.2. Сторона не может ссылаться на неисполнение обязательства другой Стороной в той мере, в какой это неисполнение вызвано ее собственными действиями (бездействием) или упущениями.
7.3. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.
7.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона должна без промедления известить о них в письменной форме другую Сторону. В сообщении должны быть сообщены данные о характере обстоятельств, а также по возможности оценка их влияния на возможность исполнения обязательств по настоящему Договору и срок исполнения обязательств.
7.5. По прекращении указанных выше обстоятельств, Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменном виде. В извещении должен быть указан срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
7.6. Сторона должна в течение разумного срока передать другой Стороне заключение компетентного органа или организации о наличии форс-мажорных обстоятельств.
7.7. В случаях наступления форс-мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.
7.8. В случае, когда форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более тридцати дней, Стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для обеих Сторон альтернативных способов исполнения настоящего Договора и достижения соответствующей договоренности. При не достижении такой договоренности Стороны в одностороннем порядке вправе расторгнуть Договор, письменно уведомив другую Сторону об этом не менее чем за 1 (одну) неделю.
7.9. В случае расторжения Договора по данному основанию ни одна из Сторон не имеет права требовать от другой Стороны возмещения убытков, причиненных расторжением Договора, за исключением тех, которые связаны с несвоевременным извещением или не извещением о наступлении (и прекращении) указанных выше обстоятельств.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Каждая из Сторон обязана соблюдать полную конфиденциальность в отношении любой информации, касающейся настоящего Договора.
8.2. Условия настоящего Договора могут изменяться и дополняться только по взаимному Соглашению, подписанному обеими Сторонами.
8.3. Споры, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются по взаимному согласию Сторон. При не достижении согласия в течение 30 (Тридцати) дней, споры рассматриваются в Арбитражном суде по месту нахождения Помещения.
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
8.5. На дату подписания сторонами Договора его неотъемлемой частью являются следующие Приложения:
8.5.1. Приложение №1 – План с указанием расположения Места;
8.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.