Договор купли продажи оборудования для парикмахерской

Содержание страницы:

Как выглядит договор купли-продажи салона красоты?

Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это. Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться. Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Образец типового договора купли-продажи салона красоты

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным.

Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

  • Дату и место, где собственно и оформляется сделка;
  • Данные сторон;
  • Внимательно изучаются условия, на которых и основано соглашение;
  • Ответственность сторон. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору;
  • Причины расторжения договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Иные условия сделки;
  • Подписи участников сторон.

Конечно же, все эти пункты немаловажны, они играют серьезную роль, поэтому и должны строго соблюдаться. Такое соглашение в обязательном порядке регистрируется, вступая в силу после подписания сторонами соглашения. Теперь покупатель и вовсе становится полноправным собственником, это происходит уже после регистрации документа о смене собственника салона красоты.

На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи салона красоты?

Это важнейшая процедура, включающаяся в себя множество различных пунктов, которые должны строго соблюдаться. Салон красоты – это своеобразный, но все, же товар, поэтому его специфичность скажется на договоре. Стоит внимательно изучить некоторые важнейшие пункты договора, его «подводные камни», чтобы избежать проблем.

Сюда относится:

  • Прежде всего, следует разобраться с оплатой за бизнес, ведь сделать это можно сразу, а можно в рассрочку. Второй вариант обычно выгоден покупателю, но не всегда является интересным для продавца;
  • Важно чтобы дела бизнеса велись добросовестно. Стоит понимать, что на практике в работе большинства предприятий можно отыскать различные нарушения;
  • Должны соблюдаться трудовые права персонала компании;
  • Отсутствие судебных разбирательств. Но при этом стоит отметить, что этот факт невозможно гарантировать, ведь не так уж и просто отследить все споры, что касается баз на сайтах с такой информацией, то они обновляются с немалой задержкой.

Если продается доля салона красоты

Как правило, возможна также продажа и доли бизнеса, здесь потребуется внимательно изучить все детали этого вопроса, чтобы избежать проблем. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Как проводится оформление договора купли-продажи недвижимости?

Про типовой образец договора купли-продажи кафе смотрите тут.

Конечно же, это условие является важным и обязательным, соответственно все участники сделки должны знать об этом.

Обратите внимание! Чтобы осуществить отчуждение доли в уставном капитале, одним из собственников, в обязательном порядке потребуется согласие остальных учредителей.

Договор должен предусматривать:

  • Важно чтобы договор включал пункт, который и сообщает о номинальном размере доли, подлежащий отчуждению;
  • Это касается и порядка определения стоимости доли;
  • Порядок перехода прав к новому собственнику;
  • Нельзя оформлять договор без согласия всех остальных участников.

Чтобы сделка считалась завершенной, потребуется внимательно изучить каждый пункт договора, тогда оформить документ можно за кратчайшие сроки.

Стоит добавить, что введение нового собственника после того как будет приобретена доля, потребует внесения различных изменений в учредительные документы, и в ЕГРЮЛ. Здесь важно отметить, чтобы реализовать все это, потребуется выполнить регистрацию изменений в налоговом органе по общим правилам данной процедуры.

Когда сделка будет совершена, в зарегистрированных документах необходимо отразить изменения долей учредителей, сохраняя размер долей с одновременной сменой владельца одной из них.

Как только будет осуществлена регистрация подобных изменений, то новый собственник, как правило, приобретает право на часть общего имущества данного объекта, в частности это касается салона красоты.

Конечно, процедура непростая, поэтому она и требует грамотного подхода, соблюдения всех деталей.

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Продажа оборудования или любых других товаров, это достаточно серьезный процесс, в ходе которого многие предпочитают заключать документы, имеющие юридическую силу. Главным таким документом является договор купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем. Дело в том, что наличие такого документа позволяет быстро решить все споры и конфликтные ситуации, в отличие от случаев, когда договор заключается в устной форме.

Образец типового договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Для того чтобы договор имел полную юридическую силу, следует составлять его согласно действующему законодательству. В нем четко описано, что в договоре купли-продажи должен присутствовать ряд обязательных условий. Остальная же часть договора заключается в свободной форме.

Рассмотрим перечень основных моментов, которые должны присутствовать в документе:

  • Паспортные данные двух сторон. При этом рекомендуется указать не только ФИО участников, но также место прописки, серийный номер паспорта и орган, которым он был выдан. Это поможет впоследствии быстро найти человека, даже если он сам не пойдет на контакт;
  • Описание предмета договора. Это существенное условие, которое обязательно должно присутствовать в каждом договоре. Здесь следует детально описать предмет сделки, которые передается в собственность от одного владельца другому. В случае с оборудованием следует указать не только полный перечень с названиями, но и состояние оборудования;
  • Цена. Второе и последнее существенное условие, без которого документ не имеет полной юридической силы. Стороны договариваются о цене на оборудование и записывают его цифрами и прописью. Помимо этого описывается способ оплаты. Это может быть наличный расчет, банковский перевод и так далее. В случае с оплаты частями в договоре также указываются суммы и даты платежей;
  • Перевозка и монтаж техники. Следует описать, кто ответственен за перевозку и установку техники. При этом сторона, которая занимается перевозкой и установкой, несет ответственность за целостность и качество товара на этих стадиях;
  • Проведения запуска и настройки. В случае с тяжелым оборудованием, часто продавцы присылают специалистов, которые настраивают технику и проводят пробный запуск. В таких случаях важно указать, кто будет этим заниматься, когда это произойдет и входит ли данная услуга в цену товара. Если нет, то в договоре указывается цена за все услуги;
  • Гарантия и ремонт по гарантии. Вне зависимости от того, предоставляет продавец гарантийный талон или нет, информацию можно вписать в документ. В случае поломки он может послужить документов, который заменяет гарантийный талон;
  • Обязанности по эксплуатации. Этот пункт важен для продавца (производителя). Важно описать, как правильно пользоваться оборудованием и чего нельзя допускать. Например, оборудование нельзя использовать на улице во время дождя. Это подобное не написать, а потребитель будет его использовать и приведет в негодность, он имеет полное право требовать у продавца обмена или возврата;
  • Проверка качества. Когда речь заходит о б/у оборудовании, часто привлекаются независимые эксперты, которые могут оценить товар и проверить его работоспособность. В таком случае к договору прикладывается заключение эксперта с подписями и печатями;
  • Дополнительные условия. Стороны могут описать дополнительные условия, которые посчитают важными. Главное, что они не противоречили действующему законодательству Российской Федерации;
  • Дополнительные документы. К договору часто прикладываются дополнительные документы. Это может быть документация на оборудование, инструкция, гарантийный талон или акт приема-передачи товара;
  • Подписи обеих сторон. После этого договор вступает в силу, и участники могут переходить непосредственно к выполнению своих обязательств.

Существенные условия договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Отдельное внимание стоит уделить существенным условиям договора. В любом договоре купли-продажи должны присутствовать два существенных условия:

  • Описание предмета договора;
  • Цена.

Согласно действующему законодательству, договор не считается заключенным и не имеет никакой юридической силы, если эти условия были не указаны или были указаны не верно.

Описание предмета договора необходимо для того, чтобы его можно было индивидуализировать. Например, серийный номер. Только один предмет имеет уникальный серийный номер, а значит, его невозможно подменить другим схожим. Чем больше таких особенностей будет описано, тем легче будет решать все спорные вопросы впоследствии.

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами.

Как выглядит договор купли-продажи лодки для физических лиц, смотрите тут.

Про т иповой образец договора купли-продажи прицепа к грузовому автомобилю читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-akcii.html

Цену указывать также обязательно, ведь речь идет о продаже. Желательно выбрать способ оплаты через лицевые счета сторон. Тогда обратившись в банк, можно будет легко определить когда, куда и какая сумма была переведена.

Акт приема-передачи оборудования

Отдельного внимание заслуживает акт приема-передачи, который часто прилагается к договору купли-продажи дополнительным документом.

Он свидетельствует о том, что товар (оборудование) было передано новому владельцу, и стороны не имеют друг к другу никаких претензий относительно процесса передачи.

В акте описывается сам товар (также как в договоре). Помимо этого, часто оборудование может иметь мелкие детали, подставки или другие дополнительные части. Все они должны быть перечислены именно тут.

Таким образом, покупатель сможет проверить, все ли было передано согласно перечню. Для продавца это тоже удобно, ведь имея такой документ, покупатель уже не может сказать, что ему что-то не отдали. Чтобы подтвердить документ, его должны подписать обе стороны.

Часто в акте указываются такие особенности, как состояние упаковки. Бывает, что при перевозке упаковка могла быть порвана или сломана. В таком случае, если в процессе эксплуатации будет найдена поломка, потребитель сможет сетовать на то, что во время передачи товар уже имеет повреждения.

Договор продажи оборудования

Как договор купли-продажи, договор продажи оборудования оформляется на типовом бланке, но при этом вносятся пункты, соответствующие особенностям товара. Например, в бланк вписывается не только вид, название, марка и модель оборудования, но в случае необходимости и данные экспертизы с выводами относительно эксплуатационных свойств товара. Продающая сторона должна иметь документы, подтверждающие ее право собственности на оборудование. В соответствующих строках документа может быть указан порядок совершения сделки, погрузки и вывоза оборудования. Вы можете скачать образец договора ниже на этой странице.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБОРУДОВАНИЯ

(дата) (населенный пункт)

(наименование юр. лица)

(ПРОДАВЕЦ), в лице _____________________________________________________________________________,

действующего на основании , с одной стороны,

(ПОКУПАТЕЛЬ), с другой стороны,

заключили настоящий договор о следующем:

Продавец отдает в собственность, а Покупатель получает и оплачивает на условиях заключаемого договора товар – оборудование, перечисленное в пункте 2. договора согласно Спецификации.

Вместе с товаром Продавец обязан передать Покупателю все прилагающиеся к нему документы, предусмотренные нормативно-правовыми актами.

Марка, форма, габариты, стоимость, комплектация товара соответствует нижеуказанной Спецификации.

3. В момент заключения договора определяется цена товара согласно Спецификации.

4. Расчеты по оплате производится ___________________________(внесение денег в кассу продавца или безналичными на его счет).

5. При заключении договора ___% от общей суммы товара оплачивается Покупателем.

6. Итоговая сумма товара составляет__________________ рублей.

7. Оставшаяся сумма оплачивается Покупателем в течение ________ дней со дня________.

8. Монтаж и пуско-наладочные работы производятся силами и за счет Покупателя.

9. Доставка товара осуществляется Продавцом после оплаты всей суммы, указанной в п.6 договора. Условия доставки товара (день, время, адрес) оговариваются сторонами отдельно.

10. Товар доставляется за счет средств Продавца. В случае наличия каких-либо препятствий для доставки товара Покупателю в день доставки, повторная доставка осуществляется за счет средств Покупателя.

11. Продавец должен предоставить Покупателю информацию обо всех основных характеристиках товара (свойства, место производства, цена, размер, условия приобретения, доставка, гарантийный срок).

12. В случае доставки товара не в обусловленный срок Продавцом выплачивается неустойка в размере________________________________.

13. Покупатель после получения товара проверяет количество и набор поставленного ему товара и подписывает Акт.

14. С момента оплаты 100% суммы договора Покупатель становится собственником приобретенных товаров. Товар считается переданным Продавцом после подписания документа о принятии товара Покупателем.

15. Претензии могут быть предъявлены Продавцу по качеству товара в течение __________ после его передачи Покупателю.

16. Недостатки товара устраняются в течение __________ дней после подачи претензии Покупателя. При не устранении недостатков в срок____________________дней, стороны могут договориться о новом сроке.

Другие статьи:  Приказ фтс 1128

17. Покупатель может отказаться исполнять договор до передачи ему товара. В таком случае расходы, понесенные Продавцом в результате его заключения, должны быть оплачены Покупателем.

18. Ответственность сторон при ненадлежащем исполнении условий договора по своей вине или в силу форс-мажорных обстоятельств регулируется гражданским законодательством.

19. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулирования спора мирным путем стороны передают разрешение спорного вопроса в суд общей юрисдикции в городе ____.

20. Место исполнения настоящего договора является _________.

21. Договор расторгается сторонами по взаимному соглашению или по решению суда, в случае его существенного нарушения сторонами.

22. Договор составляется в _______экземплярах, по экземпляру для сторон.

Договор купли-продажи парикмахерского оборудования: образец

Чтобы избежать нежелательных последствий и разного рода разочарований следует заключать договор. Некоторые пренебрегают этим важным правилом и рискуют не только душевным спокойствием, но и деньгами. Официально заверенный документ, в котором прописаны права и обязанности сторон, — вот, пожалуй, единственная гарантия того, что все пройдет, как и предполагалось.

На что обратить пристальное внимание?

Что следует знать при заключении договора? На что обратить внимание в первую очередь?

в договоре графы «Покупатель» и «Продавец» должны быть заполнены подробно (название учреждения, ее организационно-правовая форма, Ф. И. О и должность представителя).

перечень оборудования должен содержать серийные номера и технические характеристики объектов купли-продажи;

в документе должны быть сведения о техническом состоянии оборудования, сроках и месте передачи (полный адрес предприятия-продавца), стоимости и порядке выплаты денежных средств покупателем. При передаче оборудования и документов оформляется акт;

  • обязательный пункт — «Гарантии качества», в котором продавец гарантирует исправность оборудования.

Количество пунктов может варьироваться в широких пределах. Главное, учесть несколько моментов.

Памятка для тех, кто решил купить оборудование

Если вы хотите купить парикмахерское оборудование и не погореть на этом, нижеприведенные советы вам пригодятся:

  • внимательно читайте договор до конца. Особенно, то, что написано мелким шрифтом;
  • если вам что-либо непонятно, не стесняйтесь уточнить и прояснить «мутные места»;
  • документ должен содержать максимально полную информацию не только о том, как будет проходить процесс купли-продажи, но и информировать о санкциях, налагаемых при несоблюдении обязательств;
  • чем больше будет поясняющих данных (фамилии и имена участников, цены и даты и.т.д.), тем — лучше;
  • обычно акт приема-передачи оформляется в 4 экземплярах, реже — в 2-х (по одному экземпляру на каждого);
  • в конце документа повторно указываются адреса и реквизиты обеих сторон и ставятся подписи.

Продажа салона красоты: пошаговая инструкция

Продажа салона красоты – такая же сделка, как и продажа любого другого бизнеса. Желание расстаться со своим делом может возникнуть у владельца по разным причинам – неспособность справиться с поставленными задачами, поиск себя в новых сферах или кризисная ситуация на рынке. Так или иначе, в чём бы ни был зарыт корень проблемы, продать салон максимально выгодно поможет правильная подготовка.

Почему возникает желание продать салон красоты

Бывает так, что хозяин салона красоты в один прекрасный момент понимает, что у него больше нет желания заниматься этим. Бизнес уже не доставляет былого удовлетворения, как морального, так и материального. Дело больше не приносит желаемого дохода, а сил и времени на него требуется все больше, отвлекая от личной жизни и семьи. Салон не вызывает былого интереса, нет желания приезжать, решать возникающие проблемы, контролировать работу сотрудников. В итоге владелец салонного бизнеса ищет причины наступившего кризиса в ком и чем угодно, но только не в собственном бездействии, оправдываясь тем самым перед кредиторами и перед самим собой. Лишь неопределенность будущего и непредсказуемость реакции окружающих останавливают от решительных действий.

Как чаще всего могут поступить в такой ситуации владельцы салонов красоты?

  1. Закрыть салон. Данный вариант подойдет, если сможете использовать или сбыть имеющееся оборудование и прочее имущество. К тому же, закрыть бизнес гораздо сложнее, чем его открыть.
  2. Передать дело в надежные руки. Не самый безопасный вариант. Передавая бизнес, как Вам кажется, в надежные руки, Вы рискуете обрасти еще большим количеством проблем и, вполне возможно, расстаться со своим салоном навсегда.
  3. Продать. Продажа салона красоты может оказаться самым лучшим выходом из сложившейся ситуации, в особенности, если сумма сделки более-менее соответствует реальной стоимости бизнеса.

В нашей статье мы откажемся о рассмотрения таких ситуаций, как банкротство, конфликт между совладельцами, передача бизнеса в счет долгов и другие неприятные случаи, в результате которых бизнес терпит крах.

Когда продажа салона красоты неизбежна

Экономические причины

  1. На протяжении длительного промежутка времени салон приносит гораздо меньшую прибыль, чем вы могли бы получить, не прилагая никаких усилий. К примеру, если бы вы вложили капитал, потраченный на открытие и продвижение бизнеса, в золото или открыли бы в банке вклад под проценты и пр.
  2. Наблюдается постоянная нехватка оборотных средств, в результате чего не получается полностью реализовать потенциал салона, и владелец постепенно уходит «в минус».

Организационные причины

  1. Не получается найти хороших специалистов (парикмахеров, мастеров маникюра и т.д.), а также разработать и внедрить действенную кадровую политику (систему мотивации, штрафов, премий и т.д.).
  2. Не удается бороться с мошенничеством со стороны мастеров (кража материалов, обслуживание клиентов «в обход» салона).
  3. Не получается продвигать салон красоты, наработать базу постоянных клиентов.

Производственно-коммерческие причины

  1. Не удается идти в ногу с современными технологиями, расширять ассортимент предлагаемых услуг и закупать новое оборудование;
  2. Салон постепенно теряет наработанную клиентуру, желающих воспользоваться его услугами всё меньше.

Психологические причины

  1. У владельца салона возникают другие проблемы, не позволяющие ему сконцентрировать все свои усилия на бизнесе. Это могут быть как трудности личного характера, так и новое дело.
  2. Хозяин салона не может и (или) не хочет заниматься каждодневной рутинной работой, поддерживать конкурентоспособность бизнеса.

Несомненно, обозначить все возможные причины возникновения проблем в салонном бизнесе нереально. Однако, можно точно сказать, что так или иначе все они сигнализируют о затруднениях, возникших в:

  • управлении салоном;
  • финансах;
  • маркетинге;
  • организационной части.

Если владелец салона красоты не хочет либо не в состоянии бороться с возникшими затруднениями и принимает решение о продаже бизнеса, прежде всего он должен задать себе следующие вопросы. Стоит ли заниматься продажей дела именно сейчас? Выгодно ли избавляться от салонного бизнеса именно сейчас, или в ближайшем будущем его цена может возрасти? Есть ли доступные способы увеличить стоимость салона красоты? Готова ли вся необходимая документация, подтверждающая статус и репутацию салона, которая может повлиять на спрос среди потенциальных покупателей? (обзоры рынка, аудиторское заключение, экспертная оценка салона).

Как продать салон красоты. Пошаговая инструкция

Шаг 1. Предпродажная подготовка.

Покупатель хочет быть уверенным в надежности приобретаемого бизнеса. Положительное впечатление о репутации компании помогут создать грамотно оформленные бумаги, лицензии, справки. Именно заключение профессиональных лицензированных аудиторов могут помочь потенциальному покупателю в принятии окончательного решения. Кроме того, заранее подготовленная экспертная оценка бизнеса сбережет и ваше собственное мнение – автоматически отпадает необходимость ждать, пока каждый, заинтересовавшийся вашим предложением, будет проводить проверку самостоятельно.

Проверьте всю документацию, играющую роль при продаже салона красоты. Например, может вскрыться необходимость продлить договор аренды помещения. Если недвижимость является вашей собственностью, и вместе с готовым бизнесом вы продаете и её, обратитесь в БТИ для проведения ее оценки. Вполне вероятна ситуация, когда при альтернативном варианте использования недвижимости вы выручите гораздо больше, чем при продаже салона красоты.

Позаботьтесь о справках об отсутствии задолженности в банке, а также рекомендациях.

Организуйте экспертную оценку стоимости готового бизнеса (а не недвижимости) по нескольким методикам.

Подготовьте маркетинговый обзор, включающий в себя:

  • описание предоставляемых услуг;
  • оценку емкости рынка;
  • сведения о доле салона красоты на рынке;
  • анализ конкуренции на рынке;
  • перечень постоянных клиентов;
  • список мастеров;
  • описание проводимых рекламных и маркетинговых акций;
  • хорошо проработанный бизнес-план, содержащий анализ имеющихся ресурсов, финансового состояния компании, выявление сильных и слабых сторон предлагаемого бизнеса.

Заранее продумайте, как продажа салона красоты будет оформлена юридически. Подготовьте варианты проектов договоров (в зависимости от формы собственности, это может быть договор купли-продажи, аренды, слияния и пр.). Покупатель Вашего бизнеса непременно захочет передать эту документацию своему юристу для изучения.

Услуги действительно опытных профессионалов с хорошей репутацией обойдутся Вам весьма недешево. В зависимости от размера продаваемого бизнеса, эта сумма может составить от 13 до 15% стоимости всего салона красоты. Тем не менее, несмотря на то, что доход от продажи Вашего дела заметно сократится, Вы сэкономите и большое количество сил. Идеальным будет вариант, при котором фирма, подготавливающая всю необходимую документацию, занималась и следующим этапом – поиском покупателей и непосредственно продажей салона красоты. Тщательно выбирайте компанию, услугами которой решите воспользоваться. Она должна иметь опыт, хорошую репутацию, команду высокопрофессиональных специалистов, хорошо чувствующих и знающих рынок. Такие люди постоянно «крутятся» в среде потенциальных покупателе, инвесторов, консультантов и пр., и смогут максимально выгодно продвинуть Ваш проект. В процессе продажи салона красоты чрезвычайно важен каждый этап от первоначальной подготовки до оформления всей необходимой документации по сделке. Поэтому так важно грамотно подойти к выбору фирмы-посредника, все действия которой будут направлены на максимальное удовлетворение Ваших интересов.

Шаг 2. Составление пояснительной записки.

Выше мы уже говорили о том, что при подготовке документов к продаже салона красоты можно внести коррективы в некоторые показатели, чтобы бизнес был более привлекательным для потенциального покупателя. Однако не все показатели можно изменять. Чтобы развеять всякие сомнения у человека, думающего о приобретении Вашего дела, грамотно подготовьте пояснительную записку. Исправить фактические показатели деятельности салона она не поможет, но у Вас будет возможность показать и доказать, что всё не так плохо и, на первый взгляд, отрицательные моменты, не такие уж отрицательные и не являются для бизнеса фатальными.

В профессиональных кругах такую пояснительную записку часто называют «Инвестиционным меморандумом». Грамотное её составление, не противоречащее действительному положению дел, далеко не простое занятие.

Шаг 3. Расчет цены и определение условий продажи.

Стоимость бизнеса можно рассчитать по многим методикам. При оценке принято руководствоваться, прежде всего, следующими критериями:

  • спрос на рынке на данный бизнес;
  • размер прибыли, которую приносит бизнес, а также перспективы и возможности ее увеличения в будущем;
  • размер инвестиций на открытие подобного бизнеса «с нуля»;
  • риск того, что бизнес перестанет приносить прибыль;
  • степень контроля над бизнесом и ликвидности активов.

Чтобы продать салон красоты максимально выгодно, должны правильно сложиться сразу несколько факторов – грамотный поиск идеального покупателя, правильное ведение переговоров и многое другое. Продавец должен провести оценку своего бизнеса по нескольким методикам и всегда быть готовым привести аргументы при общении с потенциальным покупателем.

Шаг 4. Переговоры о продаже салона красоты

Именно этот этап покажет, насколько качественно была проведена предварительная подготовка. Если всё было сделано грамотно, процессом продажи будете управлять именно вы, а не потенциальный покупатель. Ваш салон красоты в его глазах будет выглядеть настоящим подарком судьбы, а вы сами – мудрым бизнесменом, знающим своё дело. Вы не голословны и вся предоставляемая вами информация подтверждена подготовленной документацией. Однако, помните, что процесс продажи салона красоты, как и любые другие бизнес-переговоры, дело весьма нервное. Приготовьтесь к тому, что потенциальный покупатель будет торговаться, выискивая в вашем бизнесе слабые стороны. Постарайтесь не принимать подобные выпады на свой счет и не реагировать излишне эмоционально. Лучше всего в такой ситуации обратиться к профессионалам, которые с холодной головой подойдут к ведению переговоров. Они учтут все ваши интересы и, что немаловажно, в случае необходимости быстро просчитают затраты на регистрацию сделки, налоги и т.д, в зависимости от выбранного варианта юридического оформления продажи салона красоты.

Кому можно продать свой салон красоты

Несмотря на то, что по сути бизнес является процессом, при продаже он становится товаром, а следовательно будут действовать классические подходы маркетинга. Один из главных моментов при продаже салона красоты — поиск наиболее подходящего покупателя. Кому-то Ваше дело может быть по-настоящему важным и нужным, и этот человек будет готов серьезно потратиться, а кто-то будет считать каждую копейку.

В первую очередь определите сами для себя кто он – потенциальный покупатель Вашего бизнеса. Попробуйте нарисовать портрет всех возможных типов потребителей (это может быть жена олигарха, бизнесвумен или ищущий новые сферы деятельности предприниматель и т.д.). Попробуйте поставить себя на их место, понять, что ими движет, на какие критерии они обратят свое пристальное внимание в первую очередь, что может повлиять на принятие ими окончательного решения о покупке вашего салона. Продумайте подобную модель поведения для каждого из выделенных типов покупателя, учитывая их систему ценностей и стереотипов. Для этих целей вы также можете привлечь специалиста по продаже бизнеса.

Активность каждого из типов покупателей бизнеса может меняться в тот или иной период времени в зависимости от сложившейся на рынке ситуации. Каждый из них руководствуется своими целями, движущими и тормозящими факторами. При этом причина покупки салона красоты не обязательно будет чисто экономической.

Другие статьи:  Кто имеет льготы на оплату коммунальных услуг в москве

Производители салонной косметики. Как правило, их деятельность мало зависит от кризисов, подъемов или спадов спроса на локальных рынках. Они работают по долгосрочным планам, и все выше перечисленные факторы никоим образом на них не влияют. Тем не менее, они вполне могут заинтересоваться предложением о продаже салона красоты, желая создать таким образом базовый, учебный салон, где будут на практике демонстрировать свою продукцию.

Предприниматели, у которых собственный бизнес начинает «схлопываться». Такой тип покупателя ищет новую сферу деятельности, желая сохранить имеющиеся средства. В описанных случаях потенциальными покупателями движут различные факторы, у них отличающаяся друг от друга мотивация и критерии оценки предлагаемого бизнеса. Ваша задача как продавца салона красоты – правильно прочувствовать все эти моменты и преподнести свое дело в самом выгодном свете, получив при этом максимальный заработок.

Один из конкурентов вашего салона красоты. Покупателем вашего бизнеса может стать крупная сеть салонов красоты, ищущая пути расширения своего влияния на рынке. В данном типе покупателя есть несомненные плюсы. Такие люди отлично знакомы с салонным бизнесом, они смогут по достоинству оценить усилия, приложенные вами к развитию дела. Кроме того, вам не потребуется тратить ни временные, ни денежные ресурсы на подготовку подробной документации, отчетов и т.д. Относительно легко пройдут процесс переговоров, обсуждение цены бизнеса и передача дел. Однако, не всё так просто. Такой покупатель может сыграть с вами и вашим бизнесом злую шутку, узнав о не самом лучшем положении дел в данный момент, и просто на просто вытеснить ваш салон красоты с рынка, окончательно уничтожив Ваше дело.

Инвестиционные компании. Такой покупатель будет заинтересован в надежном и отлаженном бизнесе, который в данный момент просто нуждается в дополнительном притоке капитала. Также подобные компании не пройдут мимо, если Ваша фирма использует современные технологии, различные ноу-хау, которые в перспективе способны приносить крупный доход. Движет инвестиционными компаниями один главный фактор – все вложенные средства обязательно должны окупиться и многократно приумножиться.

Каждый тип клиента будет руководствоваться своими критериями при принятии окончательного решения о покупке бизнеса. При этом экономический фактор далеко не всегда играет главную роль, и потенциальный покупатель вполне вероятно будет руководствоваться в первую очередь совершенно другими принципами.

Определите не только типы подходящих покупателей, но и поймите, что ими движет, какова их мотивация.

Типичные ошибки при продаже салона красоты

  1. Неправильная подготовка к продаже (либо ее отсутствие).
  2. Неправильное определение типов потенциальных покупателей и их мотивации.
  3. Трата времени на неперспективных потенциальных покупателей.
  4. Отсутствие аргументации при оценке стоимости бизнеса.
  5. Затягивание процесса продажи салона, либо чересчур поспешная продажа.
  6. Продажа салона не конфиденциальна.

Последний пункт может привести вас в замешательство: как искать покупателей, сохраняя при этом сам факт продажи салона красоты в тайне?

Существует целый ряд причин, по которым излишняя публичная огласка факта продажи бизнеса может привести к неприятным последствиям.

  1. Этим могут воспользоваться конкуренты, распространив среди клиентов информацию о неважном положении дел в вашем салоне. Вполне вероятно, что многие из них откажутся от ваших услуг, а отсутствие посетителей может замедлить или даже сорвать продажу бизнеса.
  2. Поставщики оборудования и расходных материалов вряд ли обрадуются, узнав о том, что вы продаете свой бизнес. В первую очередь они захотят обезопасить себя и, если, к примеру, раньше они давали Вам отсрочки, то теперь могут потребовать предоплату или залог. В результате вам придется привлекать дополнительный капитал.
  3. Узнав о продаже салона красоты, ваши мастера вполне вероятно захотят найти более стабильное место работы. Между тем, профессиональный коллектив – один из факторов, на который обратит внимание потенциальный покупатель бизнеса, и который может повлиять на принятие им окончательного решения.

Не распространяйте информацию о продаже салона красоты повсеместно. Подготовительный этап следует вести втайне, а саму сделку проводите в кратчайшие сроки.

Договор продажи готового бизнеса

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества (готовый бизнес), если продавец наврал про доходность?

Здравствуйте, Андела. Расторгнуть договор чего бы то ни было возможно, если нарушаются существенные (либо те, что оговорены) условия договора (те, что закреплены).

Мне нужно узнать как оформить договор купли продажи готового бизнеса-студия загара, помещение в аренде, а то что находится в помещении это собственность продавца.

Здравствуйте, Екатерина! Помощь в составлении договора купли-продажи готового бизнеса 700 рублей по предоплате. Договор составляется в рамках норм ГК РФ. Пишите в личные сообщения. Оплата через сервис или напрямую. Дополнительные консультации по ситуации 300 рублей. Предоплатная система расчётов. Удачи Вам!

Купила якобы готовый бизнес. Салоникрасотв. Договор купли-продажи имущества. Тк деятельность не зарегистрирована. Мастера ушли. Можно ли вернуть деньги.

Нет, деньги вернуть не получиться, потому что по договору купли-продажи вы купили только имущество, причем скорее всего б.у. Других обязательств по договору со стороны продавца к вам не было. Нанимайте персонал и работайте дальше. Или также продайте как готовый бизнес.

В моей практике было дело по которому я вернул деньги по договору продажи бизнеса. Все завист от конкретной ситуации, заключенного договора и сопутствующе оформленных документов. Обращайтесь. Чем смогу помогу.

Есть ли образец договора купли-продажи готового бизнеса — магазин косметики. Помещение в аренде.

Здравствуйте, любой образец можете найти в интернете либо обратиться за помощью к любому юристу сайта на платной основе и перейти на личную страничку выбранного юриста.

Здравствуйте. В данном случае не совсем понятно что вы собираетесь приобрести. Продукцию из магазина, право на магазин, или же взять помещение в аренду.

Такого образца нет и быть не может. Потому что «готовый бизнес» приобретают путем совершения ряда сделок, а не путем заключения одного договора.

Здравствуйте. Не такого договора, как купить БИЗНЕС. Вы сначала определитесь, что Вы покупаете/продаете (оборудование, товар, мебель, наименование)? Или меняете состав и исполнительный орган ООО?

Добрый день, Юля! Искать готовый образец договора — это первый шаг на пути гибели этого бизнеса, его покупать надо, как единый имущественный комплекс. Предприятие — это имущественный комплекс, предназначенный для предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, которые могут быть использованы для работы. К ним относятся: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие права на объекты интеллектуальной собственности (ст. 132 ГК РФ). По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (п. 1 ст. 559 ГК РФ). Такой договор регулируется нормами параграфа 8 главы 30 Гражданского кодекса. Поэтому необходимо сохранить целостность имущественного комплекса, которая необходима для предпринимательской деятельности (ст. 132, п. 1 ст. 559 ГК РФ). Также законом установлены весьма жесткие требования к форме договора купли-продажи предприятия. Он должен быть письменным и подлежит обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 560 ГК РФ). Заключенным он считается только с момента такой регистрации. Договор продажи предприятия отличается от договора продажи недвижимости двумя особенностями. Первая – он всегда сопровождается уступкой прав требований продавца покупателю. Вторая – продавец переводит на покупателя долги, что требует согласия кредиторов. Поэтому Гражданский кодекс определяет особый порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка (ст. 562 ГК РФ). Поэтому очень внимательно, не спеша, лучше с привлечением специалистов (аудиторов, оценщиков, юристов) подходите к этому вопросу.

Покупка «готового бизнеса» — это когды вы покупете либо ООО, либо покупаете этот магазин как «предприятие». Вы же, вероятнее всего, покупаете просто имущество в этом магазине и товар. Не думайте, что это всё очень просто — скачал в интернете какой-то с виду подходящий договор и все проблемы решены. Для того, что бы грамотно ответить на вопрос, необходимо понимать, что же вы всё таки покупаете. Термина «готовый бизнес» в законодательстве нет.

Добрый вечер, Юлия! При покупке так называемого «готового бизнеса» остерегайтесь мошенников! Которые передадут Вам не известно что. за ваши деньги.. Для такой сделки необходимо юридическое сопровождение! Всегда рады помочь!

Если покупать готовый бизнес. Договор купли продажи готовит нотариус или к нотариусу идешь с готовым договором?
И еще какие документы должен представить продавец бизнеса покупателю если разговор идет о продаже бизнеса на благотворительной основе.

Добрый день, Татьяна! Нужно выяснить как оформлен готовый бизнес (ИП, ООО и т.д.) Оформляется договор купли-продажи доли, акций в обществе. Оформление и составление договора зависит от формы собственности приобретаемого бизнеса.

Добрый день, Татьяна! Продажи на благотворительной основе не бывает. Что вы понимаете под продажей бизнеса? Продажа ООО, товарного знака? Сформулируйте свой вопрос в другом русле — что вы хотите получить в результате. От этого зависит и ответ на вопрос. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Понятия «бизнес» в законодательстве нет. Вам необходимо решить несколько вопросов. 1. оформят ли с вами (ваша ООО или ИП) договор аренды помещения. 2. продадут вам оборудование. 3. заключал ли родители с вами договоры.

Купила готовый бизнес по договору купли продажи. Оказался убыточным. Могу ли я сделать возврат бизнеса и вернуть свои средства?

Здравствуйте, данное обстоятельство не является основанием для расторжения вашего договора купли-продажи. Можете продать свой бизнес. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Бизнес — это ведение предпринимательской деятельности на свой страх и риск. Требовать расторжения ДКП можно. Но доказать, что Вас ввели в заблуждение — придется именно Вам. Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.

Навряд ли в Вашем случае Вы что то сможете сделать, убыточность бизнеса не является основанием для расторжения договора, не Вы одна такая.

Здравствуйте! Что в Вашем понимании «готовый бизнес» ? Что именно купили? Если приобретено какой-либо имущество, то нет оснований для расторжения договора купли-продажи, если бизнес не приносит прибыль.

Нет, не может еэтого сделать. Вы уже купили готовый бизнес. Купили на свой страх и риск. В данном случае основания для признания договора недействительным, ст.166-181 ГК РФ нет. Что касается возможности расторжения уже исполненного договора, ст.450-452 ГК РФ, то договаривайтесь с продавцом.

Здравствуйте! В суд по данному вопросу Вы конечно можете обратиться, но шансы на выигрыш дела будут невелики. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте, Александра! К сожалению, Вы не можете сделать возврат бизнеса и вернуть свои деньги. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый вечер! Перед приобретением бизнеса Вы должны были сами выяснить его состояние! И если вы произвели не правильные расчеты, то в это Вам уже никто не поможет. Выводите его на приличные уровень и работайте! Удачи вам!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нужно ли нотариально заверять договор купли продажи готового бизнеса между индивидуальными предпринимателями, при условии, что имущество движимое, помещение в аренде?

Здравствуйте. Статья 420. Понятие договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420] 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. ИП может только имущество продать.

Надо составить срочно договор возмездных услуг (получить %) за продажу готового Грибного бизнеса. Кто может сделать и сколько будет стоить работа?

Добрый день! Образцов нет, так как нет двух абсолютно одинаковых ситуаций. Каждое дело индивидуально. Подготовка договора от 5000 рублей, зависит от условий.

Добрый вечер, вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте, оплатить услугу и вам подготовят договор. Удачи вам и всего доброго! У всех юристов разные цены.

Можно даже с торгов грибной бизнес продать (по результатам аукциона) — кто больше предложит, тот и купит. Если будете размещаться на моей или партнерской площадке, то услуга входит в стоимость аккредитации — 3000 рублей.

Как вернуть деньги за покупку готового бизнеса (салона красоты)?
Договор купли продажи заключали.
Помещение в тренде.
Прошла неделя после сделки покупатели поняли что купили кота в мешке хотят вернуть деньги.

Добрый день, уважаемая, Даша Надо вычитывать договор купли продажи и пункты расторжения договора:sm_bs::sm_bs::sm_bs: Удачи Вам и вашим близким!!

Как называется договор по продаже готового бизнеса посредником агентом?

Здравствуйте. По ст.420 Г КРФ тут название не требуется. Главное предмет договора

Я продала готовый бизнес, договор был написан от руки, о продаже магазина разливных напитков. В договоре не было прописано не остаток товара, не то что входит в стоимость, сегодня звонит новая хозяйка (прошла неделя) и говорит, что нужна моя тетрадь с выручками и записями, если не будет обратится в суд, что все выручки мною и продавцом были придуманы. что можно ожидать от суда? И какие могут быть последствия?

Другие статьи:  Документы об удо

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер. Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте

Мне нужен договор купли-продажи готового бизнеса салон красоты в аренде. Где можно его найти?) спасибо.

Добрый день.. Вам следует обратиться к нотариусу за составлением данного договора..

Такой договор законом не предусмотрен, поэтому ни один нотариус Вам его не сделает. Закон допускает возможность составления договора смешанного типа или иного вида, не указанного в ГК. В интернете образцов тоже не найдете, так такой договор достаточно сложен, требует детального разбора ситуации, учета многих факторов и т.д. Это достаточно сложная работа и она стоит денег. Поэтому ни один юрист такой договор в открытый доступ не выложит. Обращайтесь очно к юристу. Изучив ситуацию и представленные Вами документы Вам составят необходимый договор (или несколько связанных, если это потребуется), который будет учитывать именно вашу ситуацию

Поищите в интернете, если не найдете обращайтесь, поможем составить, да и еще совет раз покупаете готовый бизнес то не мешало бы провести хоть поверхностную процедуру Due diligence, а то ведь и с долгами можете оказаться. Обращайтесь, поможем.

Собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, я с владельцем заключаю договор купли продажи бизнеса, передаю ему денежные средства, с этого момента я явлюсь законным владельцем? И нужно как то в налоговой переписывать на меня бизнес с предыдущим хозяином?

Вы считаете, что за те несколько минут, что прошли с момента, как Вы несколько раз задали тот же вопрос, законодательство изменилось? Смею заверить, что это не так. Вы по прежнему не станете директором после передачи денег. И уж тем более не станете владельцем этого бизнеса.

Собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, как правильно заключается договор купли продажи? Напишите пожалуйста главные пункты которые должны быть в договоре? Спасибо!

Обращайтесь на очную консультацию. В рамках сервиса этого сайта помочь Вам невозможно.

Собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, я с директором заключаю договор купли продажи бизнеса, передаю ему денежные средства, с этого момента я явлюсь законным директором? И нужно как то в налоговой переписывать на меня бизнес с предыдущим хозяином?

Нет, не так. Все несколько сложнее. Вам нужно заключать договор не с директором, а с владельцем (владельцами) бизнеса, внести изменения в ЕГРЮЛ, для чего оформить соответствующие документы — решения участника (либо протоколы собрания участников), заявления по утвержденной форме, возможно (в зависимости от содержания устава), заверить эти документы у нотариуса. Просто отдав деньги директору Вы можете остаться и без денег, и без бизнеса.

Собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, я с директором заключаю договор купли продажи бизнеса, нужно мне для этого ип?или можно сначало заключить договор а потом открыть ип?и еще в налоговой нужно как то переоформлять бизнес на меня или только достаточно договора? Спасибо!

нужно ип конечно с указанием вида деятельности открыть соответствующий оквэд

Задал вопрос:Арсентий юрьевич[на сайте](всего вопросов: 33) _____________________ Здравствуйте, собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, я с директором заключаю договор купли продажи бизнеса. ______________________ Не Ваша ситуация, но . для Вашего развития: 1.Если Вы приобретаете бизнес, т.е. происходит смена собственника , то ЕИО — директор в силу закона не имеет права осуществлять такие сделки. Все такие сделки оформляются в нотариальном порядке, в т.ч. и ДКП. 2.В данном случае ИП не открывается. 3.Если предположить что продавец ИП, то при чем тут «заключение договора» с директором. В данном случае оформляется ДКП на имущество между двумя физ.лицами, а не бизнес.

Собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, сначало я с директором заключаю договор купли продажи бизнеса, а потом мне нужно оформить договор аренды помещения у другого человека, который предоставляет площадь, но мне говорят что нужно ип сначало открыть только потом переписывать договор аренды на меня! Это правда?

Здравствуйте! Да, сперва в качестве ИП зарегистрируйтесь.

Собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, как правильно заключается договор купли продажи бизнеса?

Правильно — с юристом. Разные люди в слова «покупаю бизнес» вкладывают разный смысл, зачастую не имеющий ни чего общего с данным юридическим понятием. Обратитесь на очную консультацию, на которой юрист мог бы растолковать Вам все нюансы.

Собираюсь покупать готовый бизнес кальянную, как правильно заключается договор купли продажи бизнеса? Что должно быть прописано? Помещение находится в аренде у вторых лиц!

Здравствуйте. Да, тут есть необратимые риски по обязательствам бизнеса. Тут нужно проверить каждый пункт договор на судебную практику и в силу закона. Договор Вам предоставили?

В 2013 году купила готовый бизнес у Н.В. и с договором аренды мы оформили договор купли-продажи оборудования, в котором указана также сим-карта с номером телефона. Это рабочий номер, на него звонят клиенты. Знаю, это ошибка, что мы не оформили на меня в офисе Билайн эту симку, но в договоре купли-продажи она есть и я не особо переживала. Я поставила в известность Н.В., что с 1 марта я освобождаю помещение и мы составили договор до 29 февраля этого года. Сегодня клиентка не смогла дозвониться на рабочий номер и позвонила на мой личный, т.к номер рабочий заблокирован. Я сходила в офис Билайн и мне сказали, что это Н.В. заблокировала. Я предоставила им договор купли-продажи, но хозяйка симки Н.В. и мне не могут разблокировать. Хотя я все это время оплачивала услуги связи. Я пошла в полицию и написала заявление, но мне сказали, что это имущественное, а не уголовное и поэтому обещать ничего не могут. А у меня все клиенты обращаются на этот номер и не всех я еще предупредила, что переезжаю. Я не могу терять своих клиентов. Как быть? Подкажите, пожалуйста.
И еще. В 2013 г. мы оформляли договор аренды на сумму 5000. Это деньги я переводила. А на самом деле было 38000 и остальную часть я отдавала на руки ее мужу (он приезжал) и оформляла расходный кассовый ордер с его подписью. Это продолжалось до 2014 года, пока она не узнала, что он ставит свою подпись за получение денег. Был между нами скандал, но тем не менее, далее пришлось им пойти на мои условия, чтобы полностью указывать сумму в договоре. Но коммуналку я платила все равно без договора на руки без оформления. И сейчас я сказала, что больше коммуналку оплачивать не собираюсь. Мне ответили, что это выйдет мне боком и видать, решили заблокировать сим-карту. Может, мне с этими расходниками в суд обратиться?
Спасибо.

Убытки вы причинителю вреда можете выставить через суд. Нужна помощь, обращайтесь: 89278511128

Так как люди не подготовили договор на продажу готового бизнеса, по договоренности на словах, я должна заплатить небольшую сумму, дело в том что я покупаю готовый бизнес в сфере общепита, но договор ещё не составили, если они не принесут например завтра договор, а попросят им оплатить первый взнос от стоимости 10% это 50000 руб, какую нужно взять с них бумагу, в случае доказательства, чтоб имел силу этот документ, мало ли что они надумают.

Без договора не платите ничего. Обратно потом не получите если они раздумают.

Без договора ничего платить не советую.

В августе 2013 г. купила готовый бизнес (парикмахерскую). В ДКП указано все оборудование, которое я приобрела. Сейчас арендодатели хотят сдать это помещение другим арендаторам, т.к. те согласны платить больше за аренду помещения. Прямо, аукцион какой-то, кто больше денег заплатит. Я могу, конечно снять помещение и потащиться с этим оборудованием, могу просто снять другую парикмахерскую, но там уже есть все оборудование. Вообще, что тогда готовый бизнес в их понимании означает: выкуп оборудования и через 2,5 года до свидания. Т.е. они удобно все продали мне и им очень хорошо. А я планировала долгосрочно этим заниматься и это я им сразу озвучила, и поэтому выкупала именно готовый бизнес.

Эльвира! Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. У вас часто менялась арендная плата? Вы потенциальным арендаторам расскажите, что их ожидает. Что касается бизнеса. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.[i][/i] По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. 3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность (ст.559 части первой Гражданского кодекса РФ)

Мне требуется правильно составленный договор на продажу готового бизнеса от физ лица физ лицу (Автосервис, площадь в аренде)

Составление документов-платная услуга.

Пишите в личные сообщения

Мне требуется правильно составленный договор на продажу готового бизнеса (общепит, площадь в аренде). Т.е. переуступка аренды и продаже всего оборудования. Заранее благодарна, Анна, город Бердск.

Составление договора платная услуга.

Данный вопрос обсуждается индивидуально в рамках личной консультации.

Как оформлен бизнес? Это ИП или ООО? В последнем случае — все просто, продаете долю и все. В первом случае, очевидно, начинать нужно с составления описи того, что будет передаваться.

Хотим купить готовый бизнес магазин с правом аренды, с кем нужно заключать договор купли продажи, с продавцом или с ТСЖ? спасибо.

С собственником магазина по договору.

перед тем как «купить» что-либо и ответить на данный вопрос — нужно видеть документы.

Любовь, добрый день! Я вообще считаю, что Вам необходимо покупать ЮЛ, то есть доли в ООО (или какая там форма собственности?) Всего доброго,

Купили кафе готовый бизнес. В договоре купли продажи и в акте приема передачи указанно все оборудование и сим карта короткий номер с клиентской базой, прошло пол года и бывшая хозяйка забрала обратно номер себе, т.е.наша симка теперь заблокирована, не активна. Потрачены деньги на рекламу, просто теряем клиентов. На разговор не идет сыпятся оскорбления и угрозы. Как быть? Куда обратиться? Кидают намеки что у нее сестра судья и якобы мы зря стараемся. Но мы ведь купили по документам эту сим карту.

попробуйте сначала обратиться к телефонному оператору и переоформить номер на себя, показав договор если не получится — обращайтесь в суд

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи объекта (готовый бизнес)? Объект приобретен через брокерскую компанию, данные об объекте, заявленные в рекламе (срок существования, доходность, наличие профессиональных сотрудников и т.д.) не соответствуют действительности.

Может и возможно. Необходимо смотреть документы.

Здравствуйте! Возможно только если нарушены существенные условия договора. То есть, нужно разбираться с тем насколько принципиально в данном случае несоответствие данных. Возможно, придётся расторгать в судебном порядке. Чтобы точно ответить нужно изучить документы.

не понятно вы купили объект недвижимости? или долю в обществе? необходимо изучать ваши документы, проводить анализ сделок и только потом будет понятно возможность расторжения договора.