Дарственная на половину собственности

Содержание страницы:

Оформление дарственной на долю в квартире

Правила по которым происходит оформление дарственной на долю в квартире почти идентичны правилам, установленным ГК РФ для сделки, в результате которой отчуждается вся жилплощадь.

Важным отличием является то, что для реализации договоренности собственник должен в обязательном порядке заручиться надлежащим образом, оформленным и нотариально заверенным согласием всех без исключения совладельцев жилища, в том числе и несовершеннолетних лиц. Это правило действует в сделках, участниками которых являются чужие друг другу люди.

Оформление дарственной на долю в квартире осуществляется путем заключения договора, который подписывается обеими сторонами сделки, и в дальнейшем подлежит государственной регистрации. Перечень документов необходимых для оформления соглашения может меняться в зависимости от количества и статуса совладельцев жилья, но правоустанавливающий акт на квартиру нужен в любом случае.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно оформить договор дарения на часть своей недвижимости юридически грамотно, обратитесь за бесплатной или платной консультацией юриста на сервис Правовед.RU. Специалист поможет сделать все изначально правильно.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Каков список документов для оформления дарственной на 1/2 квартиры между родственниками?

Добрый день. Какой полный список документов, который необходимо предоставить нотариусу для оформления дарственной на 1/2 квартиры близкому родственнику, владеющему другой 1/2 частью этой квартиры?

Как дистанционно оформить дарственную на долю в квартире?

Здравствуйте, мне в квартире родителей по наследству досталась 1/6 часть, которую я оформила в собственность, у сестры — 5/6. Хочу свою часть подарить ей, но мы находимся в разных регионах и приехать для оформления бумаг нет возможности. Подскажите . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Оформление дарственной на долю квартиры, если там прописан несовершеннолетний?

Как оформить дарственную на долю квартиры,если там прописан несовершеннолетний ребенок(живет с матерью,родители в разводе)? И можно ли прописать ребенка в другую квартиру вместе с отцом,если отец не собственник жил.площади?

Каков размер госпошлины при оформлении дарственной на 1/2 долю в квартире?

Здравствуйте! Мой муж хочет оформить на меня дарственную 1/2 доли в квартире. Подскажите пожалуйста, все предстоящие расходы по этому вопросу: госпошлина,нотариус или ещё что-то.

Оформление дарственной на часть квартиры

Добрый день! Есть договор на приватизацию квартиры на 4-ч человек в долях 1/4, но нет свидетельств. Мне нужно оформить дарственную своей 1/4 части на другого собственника. Можно сначала оформить дарственную, а потом свидетельство оформить, чтобы . Показать полностью

Как оформить дарственную на 1/2 квартиры?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как оформить дарственную на квартиру? А точнее . сколько на это нужно времени?. какие документы нужны? нужен ли второй собственник квартиры? Пенсионер (мать) и ее дочь (второй собственник квартиры) имеют . Показать полностью

Какова стоимость оформления дарственной на человека на долю в квартире?

Здравствуйте.подскажите пожалуйста,сколько будет стоит оформить дарственную на человека на долю в квартире?доля составляет 13 кв.м

Дарение доли квартиры и оформление дарственной со скидкой

хочу свою 1/2 доли квартиры подарить сыну в которой он проживает у него тоже 1/2 доля . я сам проживаю на селе . в квартире не прописан какие документы мне нужны сколько стоит и есть ли скидка пенсионерам по 3гр.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на половину квартиры, которую я унаследовала, моему сыну?

По наследству мне досталась половина родительской квартиры, которая в моей собственности с 2011 года. вторая половина квартиры принадлежит моему брату. Могу ли я подарить мою половину квартиры моему сыну, нотариально и в регистрационной палате . Показать полностью

Оформление дарственной на сына, находящегося в браке

Здравствуйте, с какой целью производится покупка квартиры следующим образом: брак зарегистрирован. Есть маленький ребенок. Купленную квартиру на себя оформляет мать мужа, а затем через дарственную переписывает на моего мужа (её сына)? Достанется ли . Показать полностью

Какие нужны документы для оформления дарственной на сына?

Сделать дарственную на долю в кв. на сына, какие нужны документы взять с собой,сколько будет стоить услуга? и как быстро все можно оформить? Спасибо.

Сколько стоит оформление дарственной на кваритру у нотариуса?

у моей мамы 1\3 доли в кв. у меня 2\3.она хочет оформить дарственную своей доли на меня. кадаст. стоимость квартиры 1200000т.р.сколько эта процедура будет стоить у нотариуса.

Каким образом сейчас осуществляется процесс оформления дарственной между близкими родственниками?

Добрый день! В СМИ идет большой поток сообщений о новом законе об оформлении дарственной. Якобы все подобные сделки должны будут сопровождаться нотариально без исключений. Подскажите, пожалуйста, этот закон уже приняли или он только находится в . Показать полностью

Как оформить дарственную на долю квартиры сыну?

Хочу оформить дарственную своей доли квартиры на сына какие нужны для этого документы присутствие сына обязательно или нет и сколько это будет стоить. Зарание спасибо за ответ

Какие документы необходимы для договора дарения?

Сколько стоит оформление дарственной на долю в квартире от брата своей сестре и какие надо документы?Фамилия у нас разная,поскольку отцы разные.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е. она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Этап №1 – собираем документы

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Паспорта дарителей и одаряемых;

Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.;
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  • Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

    Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

    Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

    В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

    Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

    Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р.

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

    Другие статьи:  Возврат лестницу

    Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

    → Юристы составят договор дарения доли квартиры за вас Оставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную для регистрации сделки

    С 2017 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

    Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

      Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

    После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.

    Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

    Остается только ждать регистрации. По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

  • В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.
  • Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Дарственная на долевую собственность

    Земля в долевой собственности а дом нет. нужно ли согласие дольщика при оформлении дарственной на дом.

    Нет. не нужно. Потому что дом не в долевой собственности. Соответственно правила, Предусмотренные ст. 250 ГК РФ не действуют. БОлее того, дарить долю в земле тоже можно без согласия.

    У меня в долевой собственности 1/2 имеется дом и участок. Могу ли я оформить дарственную на долю в доме и половину участка в пользу третьего лица? Нужно ли согласие второго собственника?

    Уважаемая Анна! В случае дарения доли дома и земельного участка третьему лицу, согласия сособственника не требуется. Поэтому можете смело оформлять сделку дарения.

    Можно ли оформить дарственную на квартиру при наличии долевой собственности в кадастровой палатебез нотариуса.

    Здравствуйте! Нет без нотариуса не получится. Все сделки с долями в квартире должны быть нотариально заверены. Удачи и всего доброго.

    Здравствуйте! Нет, обращение к нотариусу обязательно, поскольку в настоящее время все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке.

    У меня дом в долевой собственности в Смоленской обл хочу написать дарственную на жену могу я это сделать в москве или надо ехать делать всем в Смоленской обл.

    Доброго вам времени суток. Договор дарения можете составить где угодно, а вот регистрировать его всё равно придется по месту нахождения имущества в росреестре. Удачи вам и всего наилучшего.

    Доброго времени суток! Вы договор дарения можете составить у себя дома и передать документы на регистрацию через МФЦ Всего хорошего.

    Дом в долевой собственности, земля в аренде на 49 лет. Если я по дарственной передаю свою долю в доме, как будет с землёй? На неё нужно переоформление или она автоматически переходит в аренду одаряемому?

    Если земля оформлена на того же собственника, что и дом, то продажа дома без земли невозможна. Поэтому землю также нужно включать в договор купли продажи.

    Гражданским и Земельным кодексами РФ установлен принцип единства земельного участка и строения на нем. Поэтому в договоре дарения доли нужно также передавать права одного из арендаторов на данный земельный участок.

    Как оформить дарственную на 1/2 дома и участок, если дом и земля находятся в долевой собственности.

    Здравствуйте! Для этого необходимо обращаться к нотариусу, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируется у него в обязательном порядке.

    Необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения доли, после чего зарегистрировать переход права собственности по договору в Управлении Росреестра.

    Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор дарения доли жилого дома и земельного участка должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.

    Договор дарения доли дома и доли земельного участка надо делать. Обратиться к нотариуса и удостоверить. После этого обратиться в Росреестр или МФЦ. Удачи!

    Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству обратится к нотариусу. В соответствии с законодательством!

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    На жилье была оформлена долевая собственность по наследству.2 года назад оформила дарственную на сына, а за долги по квартплате пристава высчитывать долг и с меня, на сегодняшний день и ту же сумму с сына, что делать в этой ситуации.

    Если вы состоите на регистрационном учете, то задолженность по коммунальным услугам будет взыскиваться солидарно, если нет регистрации в указанном жилом помещении, то пишите жалобу приставу. Всего Вам наилучшего!

    Если приставы высчитывают долг и с вас, на сегодняшний день и ту же сумму с сына, обратитесь с заявлением к судебным приставам.

    Вам нужно обратиться к судебному пристава, который ведёт ваше исполнительное производство,. У вас есть право подать письменную жалобу начальнику службы судебных приставов.

    Можно ли оформить дарственную на 1/6 долю в квартире, находящуюся в общей долевой собственности?

    Здравствуйте Да можно оформить дарственную обращайтесь с этим вопросом к нотариусу Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.

    Можно оформить договор дарения доли в квартире. Согласия других собственников не нужно. Какая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    Здравствуйте! Если Вы собственник 1/6 доли, то можете заключить договор дарения 1/6 доли. Согласие других собственников не требуется. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.

    Здравствуйте! Если вы владеете 1/6 долей в квартире, то вы вправе распоряжаться долей по своему усмотрению. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

    Добрый день уважаемый гость. Конечно можете оформить данную сделку у нотариуса, согласие не нужно. Удачи вам и вашим близким.

    Здравствуйте. Можете оформить дарственную, согласие остальных собственников не требуется. За совершением сделки обратитесь к нотариусу. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

    Дарственную оформили в письменной форме в марте 2016 г. (долевая собственность на дом) без участия нотариуса, но в Росреестре ее еще не зарегистривали. Возникнут ли сложности в регистрации на сегодняшний день, не обяжут ли ее оформлять вновь у нотариуса?

    Добрый вечер. Нет не заставят договор дарения оформлять у нотариуса, данная процедура проходит в свободной форме без заверения нотариуса. Если на квартиру не было не каких обременение то регистрационный орган зарегистрирует данный договор.

    Здравствуйте! Конечно откажут в регистрации перехода права собственности. Не имеет значения, какая дата в договоре будет указана. Так как договор дарения должен быть удостоверен нотариально.

    Уважаемая Наталья г.Сатка! С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов. Тем самым, к вашему сожалению в данном случае вам необходимо будет обратиться к нотариусу для удостоверения Договора дарения. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 15.01.2017 г.

    Квартира в общей долевой собственности. Мама хочет оформить дарственную на меня. Мы обе пенсионерки. Сколько процентов от стоимости квартиры нужно будет оплатить?

    В Вашем случае налог Вы не платите за дарение, так как являетесь близкими родственниками. Составляйте договор дарения и относите его на регистрацию в Росреестр (2 000 рублей — пошлина).

    У меня собственность на комнату долевая.
    Чтобы оформить дарственную на сына, требуется выделить в личную собственность комнату в комунальной квартире из долевой в личную?
    Сосед отказывается.
    Что мне предпринять?
    На соседа в суд подать или есть другой вариант?

    Другие статьи:  Покупка авто предварительный договор

    На соседа в суд подать или есть другой вариант? Вариант простой. Дарите свою арифметическую долю (она у вас в прстой дроби с числителем и знаменателем) сыну без всякого согласия соседа.

    У меня собственность долевая на комнату в коммунальной квартире.
    Чтобы оформить дарственную на сына, требуется выделить в личную собственность комнату в коммунальной квартире из долевой в личную?
    Сосед отказывается.
    Что мне предпринять?
    На соседа в суд подать или есть другой вариант?

    Вы можете подарить долю, комнату в натуре в квартире согласно доли вы не выделите, это сейчас законом и нормативными техническими требованиями не предусмотрено.

    Что мне предпринять? На соседа в суд подать или есть другой вариант. для оформления договора дарения доли согласия соседа не требуется дарите долю а уже потом выделяете долю в виде отдельной комнаты через суд.

    Людмила! Есть другой вариант. Просто подарите сыну свою долю в праве собственности. Пусть сам потом с соседом решает все вопросы:)

    Квартира в долевой собственности с мужем. Может сделать на него дарственную, чтоб не было больших затрат у нотариуса, т.к. хотим ее продать.

    Две сделки — это нецелесообразно (договор дарения и договор купли-продажи). Сделайте сразу один договор купли-продажи, в котором два собственника-продавца продают квартиру. Сделка требует нотариального оформления.

    Квартира в долевой собственности с мужем. Может сделать на него дарственную, чтоб не было больших затрат у нотариуса, т.к. хотим ее продать. Здравствуйте! Если квартира в Вашей собственности более трех лет, налог с продажи не уплачивается. Дарение доли в квартире происходит только через нотариуса и также стоит денег.

    Квартира находиться в долевой собственности с сыном. При оформлении дарственной на 1/2 часть принадлежавшую сыну в пользу матери можно ли оформить без его присутствия (т.к. он живет в Белоруссии а квартира находится в Тюменской области) или необходимо доверенность на другое лицо Или как это происходит при оформлении.

    Здравствуйте, Алла! Необходима доверенность на другое лицо. Без сына или его представителя оформить от его имени договор дарения нельзя. Удачи Вам!

    П.3 ст.574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Соответственно он письменный, а значит нужна подпись матери, либо подпись представителя по нотариальной доверенности.

    Для заключения договора дарения доли необходимо присутствие двух сторон или их представителей. Нужно, чтобы сын оформил на кого то доверенность. Сделка требует нотариальной формы.

    У меня долевая собственность жилого дома. Хоу оформить дарственную на сына и на дочку в равных долях. Где я могу это оформить? В МФЦ девушка сказала, что только через нотариус. Так ли это? Можем ли мы с договором дарения составленным самим самостоятельно оформить сделку в юстиции?

    Здравствуйте В настоящее время все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению Вам необходимо обратиться к нотариусу.

    Уважаемая Венера Все правильно Вам сообщили, сделки с долями с этого года заверяются у нотариуса Не зарегистрируют договор перехода права собственности, без нотариально заверенного договора дарения. Согласно закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Удачи Вам и всего хорошего.

    У нас с бабушкой квартира в долевой собственности она пописала на меня дарственую могу ли я сейчас оформить квартиру на себя а она будит также прописа в ней.

    Да, можете оформить, с договором дарения обращайтесь в Росреестр, получайте свидетельство о праве собственности. Бабушку выписывать не нужно.

    Вам требуется для оформления в собственность квартиры зарегистрировать ее в органах государственной регистрации. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 ФЗ-122).

    У нас с сестрой долевая собственность на квартиру, мы хотим оформить дарственную моей доли на нее, но имеются долги по квартире. Могу ли я оформить дарственную без уплаты долгов?

    Здравствуйте! Наличие долгов по коммунальным платежам ни на что не влияет, поэтому можете заключить договор дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально. По долгам до заключения договора согласуйте, кто их обязан гасить.

    Здравствуйте, да, можете, нужно просто указать факт наличия долга и его размер в договоре дарения. При этом от долга Вас это не освободит, то есть, здесь уже все зависит от того, будет ли сестра этот долг платить или нет.

    Являеться. Ли.дарственная на долевую собственность гарантией того. Чтобы небыло ареста долевой собственности должника передд МФО.

    Это Вы о том, что если подарите свою долю, то этот договор дарения невозможно будет оспорить кредитору? Это не является гарантией.

    Здравствуйте! Да, если дарственную на кого нибудь оформите. Но можно оспорить.

    Добрый день. Если Вы на долю заключите договор дарения и зарегистрируйте его в органах Росреестра, то ваше право собственности на эту долю прекращается. Соответственно у МФО не будет оснований для наложения ареста на это имущество. С Уважением юрист Белова Юлия

    Можно ли сделать дарственную на долевую собственность, после решения суда о разделе?

    После вступления решения суда в законную силу можете сделать договор дарения доли.

    Имеется долевая собственность, доля в праве 26/40,по дарственной нужно отписать на 3 равные доли, как правильно указать в договоре каждому по 1/3,или по 8,6/40,или по 8,6/26?

    к нотариусу- Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    Имеется долевая собственность, доля в праве 26/40,хотим по дарственной передать на 3 равные доли, подскажите как правильно указать в договоре по 8/40 каждому или по 8/26?

    В Вашем случае, если долю 26/40 на троих разделить решили — каждому должно достаться по 26/120.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на 1\2 квартиры? У нас с сыном долевая собственность, сыну 39 лет, он не женат. Хотим оформить дарств. На меня!

    Здравствуйте Нужно составить договор дарения доли в квартире в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в россреестре. госпошлина 2 тысячи рублей.

    У нас с мамой квартира в долевой собственности, если она оформляет мне дарственную на свою долю, сколько будет для нас это стоить?

    2000 — оформление документов в Росреестре

    Договор можете в интернете найти и не платить никому, а за регистрацию в Росреестре нужно заплатить 2000 рублей.

    Здравствуйте! Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается. Заключайте договор и регистрируется переход права собственности в Росреестре, госпошлина-2000 руб.

    Составить договор 500-1000 рублей+госпошлина в Регпалате 2000 рублей.

    Можно ли оформить дарственную на половину дома, находящегося в совместно-долевой собственности. Без согласия и разрешения другого владельца другой половины дома.

    Добрый день! в долевой возможно подарить без согласия

    Уведомить обязаны. —— Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

    Согласие второго собственника не нужно на дарение своей доли.

    У нас с мужем квартира в долевой собственности. Мы хотели оформить дарственную на дочь. Дочь учится в мед. университете. Ответьте пожалуйста, если мы оформим договор дарения на дочь, это не помешает ли в дальнейшем дочери, после мед университета в сельской местности в этом же районе получить подъёмные один миллион. И т.д.? Спасибо.

    Здравствуйте. Участию в программе «Земский доктор» это не помешает.

    У нас с мужем квартира в долевой собственности. Мы хотели оформить дарственную на дочь. Дочь учится в мед. университете. Ответьте пожалуйста, если мы оформим договор дарения на дочь, это не помешает ли в дальнейшем дочери, покупать себе квартиру, льготы и т.д.? Спасибо.

    Оформите лучше завещание

    У нас с мужем квартира в долевой собственности. Мы хотели оформить дарственную на сына. Сыну 12 лет. Ответьте пожалуйста, сыну обязательно присутствовать при оформлении и регистрации права собственности на квартиру. Спасибо.

    Вы его опекуны. Ему присутствовать не надо.

    Дарение доли дома

    Под дарением ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) понимает безвозмездную передачу имущества в собственность от дарителя к одаряемому лицу. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть (долю). Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме, а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении.

    Что такое доля (часть) жилого дома

    Ст. 128 ГК РФ предусматривает объекты гражданских прав, с которыми могут совершаться те или иные сделки, в том числе и дарение. При этом среди них закон не выделяет такого понятия, как «доля». Однако на практике довольно часто можно увидеть, что при сделках с недвижимостью, т.е. имуществом, которое неразрывно связано с землей (ст. 130 ГК РФ), встречается отчуждение долей этого имущества. Данное применяется и в ситуации с жилыми домами. Такие дома в соответствии со ст. 15 -16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) относятся к недвижимому имуществу и к категории жилого фонда.

    Учитывая изложенное, постараемся определить, что же понимается под долей жилого дома. Согласно положений главы 16 ГК РФ определение долей относится к институту собственности, в частности ст. 244 ГК РФ выделяет понятие долевой собственности, когда имущество находится в общей собственности нескольких лиц, но с определением долей.

    Другие статьи:  Договор об полной индивидуальной материальной ответственности образец

    При этом не имеет значение натуральная форма выражения этой доли, поскольку такая доля, применительно и к жилому дому, является долей в праве собственности. Т.е. вне зависимости от размера доли каждый из собственников имущества имеет право на него, или, говоря иными словами, может владеть им и пользоваться по собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ). При определении размера долей в таком доме необходимо руководствоваться положениями ст. 245 ГК РФ, где установлено, что если собственники не предусмотрели иного в соглашении, то их доли считаются равными.

    В семье Ивановых три человека, которые обладают правом долевой собственности на жилой дом, состоящим из 2 комнат, общей площадью 50 кв. м. В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли считаются равными. При этом размер этих долей составляет 1/3 на каждого собственники, но в то же время каждый из них может пользоваться обеими комнатами дома и любым количеством кв. м.

    При долевой собственности имеются некоторые ограничения в распоряжении имуществом. Они прямо указаны в ст. 246 ГК РФ:

    • оно возможно только по согласию со всеми собственниками имущества;
    • соблюдение преимущественного права покупки при отчуждении имущества, кроме случаев его дарения.

    Форма договора дарения доли дома

    Поскольку жилой дом является недвижимым имуществом, то в соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ дарственная на него обязательно должна быть осуществлена в простой письменной форме.

    При оформлении договора сторонам сделки необходимо помнить о следующих условиях:

    1. Признак безвозмездности. При его отсутствии сделка может быть признана недействительной (ничтожной) и рассматриваться в качестве притворной или мнимой (ст. 167, 170, 572 ГК РФ).
    2. Не может являться дарителем малолетнее либо недееспособное лицо, представители от их имени также не могут заключать сделки подобного рода (требование ст. 575 ГК РФ).
    3. Переход права собственности к одаряемому лицу доли подлежит процедуре государственной регистрации.
    4. К обязательным условиям такого договора относится сам объект дарения (необходимо указать его индивидуальные признаки, размер), сведения о зарегистрированных лицах, сохраняющих право на дальнейшее проживание в нем, ссылка на правоустанавливающие документы дарителя и на процедуру госрегистрации перехода права собственности.
    5. Среди особых условий таких дарственных можно выделить стоимость объекта дарения (как правило, указывается инвентаризационная или рыночная), сведения об обременениях, ограничениях, запретах, составление акта приема-передачи доли дома.
    6. Возможность одностороннего расторжения договора любой из сторон, в частности для дарителя это отмена дарения либо отказ от дальнейшего исполнения договора (ст. 577, 578 ГК РФ), для одаряемого — отказ от принятия дара (ст. 573 ГК РФ).

    Регистрация дарения жилого дома в Росреестре

    Переход права собственности на долю жилого дома при совершении дарения подлежит процедуре государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122). Регистрирующим органом является Управление Росреестра по субъекту РФ (Постановление Правительства № 457 от 01.06.2009 г. «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»).

    Сама процедура регламентирована ст. 13 ФЗ № 122 и состоит из нескольких этапов:

    • прием документов;
    • их правовая экспертиза;
    • внесение записей в Единый реестр прав и выдача соответствующих документов заявителям.

    Подробнее необходимо остановиться на первом из названных этапов — прием представленной документации. Среди таких документов ст. 16 — 17 ФЗ № 122 называют соответствующее заявление и иные документы, необходимые для осуществления данной процедуры. К иным документам при дарении доли жилого дома относятся такие, как:

    • договор дарения доли в трех экземплярах (по количеству сторон плюс один для регистрирующего органа);
    • документы, удостоверяющие личности сторон сделки (паспорта);
    • правоустанавливающий документ дарителя на жилое помещение;
    • квитанция об оплате госпошлины (ее размер в соответствии со пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ) составляет 2000 рублей);
    • техническая документация из БТИ;
    • выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о зарегистрированных в жилом помещении лицах;
    • согласие органов опеки и попечительства, в случае, когда в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо недееспособные лица, когда подобная сделка может затронуть их законные права и интересы;
    • документы, подтверждающие полномочия представителя стороны сделки;
    • в некоторых случаях может потребоваться нотариально удостоверенное согласие второго супруга и акт приема-передачи имущества.

    Второй этап регистрации заключается в правовой экспертизе документов. Под ней закон понимает установление отсутствия каких-либо противоречий в заявляемых и существующих правах на долю жилого дома, законность сделки (если она совершена не в нотариальной форме), действительность документов, а также оснований для приостановления регистрации (Приказ Минюста РФ № 184 от 01.07.2002 г. «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    На заключительном этапе регистрации вносится соответствующая запись в единый реестр прав, т.е. переход права собственности от одного лица к другому на долю жилого дома, и выдача правоустанавливающего документа ее новому правообладателю (как правило, это свидетельство о государственной регистрации права).

    Дарение доли дома и земельного участка

    Учитывая, что дом является недвижимостью, т.е. неразрывно связан с землей, на которой он расположен, то нередко его отчуждение (либо его доли) осуществляется с этим участком (или его частью). При оформлении такой сделки, как правило, достаточно составления единого документа на оба объекта дарения, но можно и разграничивать их.

    При оформлении дарственных домовладения следует указывать следующую информацию:

    1. Особенности дара. В данном случае их два — доля жилого дома и земельный участок. При определении доли жилого дома в договоре указывается его адрес нахождения, общая площадь, количество этажей, материал изготовления, размер отчуждаемой доли, кадастровый (или условный) номер. Для земельного участка характерными являются адрес, категория земель, вид разрешенного использования, общий размер. Если речь идет также об отчуждении определенной доли, то соответственно необходимо указывает и ее размер. Следует учитывать, что земельные участки могут быть предметом сделок только в случае, когда они прошли кадастровый учет.
    2. При составлении договора дарения необходимо руководствоваться не только нормами ГК РФ, но и Земельным кодексом РФ.
    3. Помимо сведений о правоустанавливающем документе на долю жилого дома нужно указывать такие сведения и для земельного участка. Важно учитывать, что при дарении земельного участка, он должен находиться в собственности у дарителя, а не на ином праве.
    4. Во всем остальном оформление договора соотносится с правилами, указанными в разделе о форме договора дарения настоящей статьи.

    Переход права собственности по такой дарственной также подлежит госрегистрации. При этом здесь имеется такая особенность, как оплата двух пошлин:

    1. За долю в жилом доме — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
    2. За земельный участок — 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    В то же время помимо документов на жилой дом (его долю), в регистрирующий орган необходимо представить и правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, одаряемое лицо получит два свидетельства о государственной регистрации права.

    Еще одним немаловажным вопросом является налогообложение. Здесь необходимо учитывать, что уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) осуществляет получатель дара (ст. 207 НК РФ). Размер налога определяется исходя из налоговой базы (ст. 208, 210 НК РФ) и величины налоговой ставки (ст. 224 НК РФ).

    При этом действующее налоговое законодательство РФ (пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ) устанавливает случай, когда при дарении недвижимого имущества (т.е. доли жилого дома и земельного участка) такое лицо освобождается от уплаты НДФЛ — сделка заключена между близкими родственниками. Во всех остальных случаях такое лицо подлежит налогообложению.

    Дарение доли дома родственнику

    Как правило, дарение может заключаться между любыми лицами (кроме случаев, указанных в ст. 575 ГК РФ), но чаще всего такие сделки заключаются между родственниками. При этом действующее законодательство РФ делит всех родственников на две категории: близкие и иные.

    Ст. 14 Семейного кодекса РФ (СК РФ) к близким родственникам относит супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, усыновителей, усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер, т.е. имеющих одного и обоих общих родителей. Все остальные родственники относятся к иным.

    Дарение доли дома любому из указанных родственников не имеет каких-либо особенностей при оформлении. В дарственных между такими лицами возможно указание на наличие родственных связей, т.е. степень родства и возможность не указания стоимости объекта дарения. Как правило, это относится к близким родственникам, поскольку именно для них предусмотрено освобождение от налогообложения (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

    Дарение доли дома несовершеннолетнему ребенку

    К особенностям совершения дарения доли дома несовершеннолетним лицам относятся следующие:

    • согласие на принятие дара дается не самим ребенком, а его законными представителями (родители, усыновители, опекуны, попечители — п. 12 ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ, ст. 64 СК РФ);
    • договор дарения совершается от имени несовершеннолетнего (т.е. он является стороной сделки), но подписывается также законным представителем (в связи с этим с дарственных указываются и данные о законных представителях);
    • несовершеннолетние одаряемые не освобождаются об бремени уплаты НДФЛ от размера доходов, полученных по сделке дарения доли жилого дома (если только это лицо не является близким родственником с дарителем). При этом, если несовершеннолетний налогоплательщик не имеет самостоятельных доходов, то это бремя перекладывается также на его законного представителя (п. 2 ст. 27 НК РФ).

    Дарение 1/2 доли дома

    Даритель, являясь собственником имущества, имеет право распорядиться всей своей долей в праве общей собственности или ее частью. Поэтому еще одним интересным вопросом является такой, как отчуждение не всей доли жилого дома, которой владеет даритель, а только ее половины.

    Дарение 1/2 доли дома возможно и случае, когда речь идет о двух собственниках этого имущество. Как правило, здесь речь может идти и об общей совместной собственности супругов, когда один из них желает подарить свою часть другому лицу. В этом случае, целесообразнее либо выделить свою долю из общего имущества (ст. 252 ГК РФ) либо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки.

    Объект дарения в этих случаях определяется по общим правилам, указанным ранее, точно также как и составление самой дарственной. Переход права собственности подлежит госрегистрации, а налогообложение осуществляется в соответствии с гл. 23 НК РФ.

    Заключение

    В заключение рассмотренного вопроса о дарении доли (части) жилого дома необходимо отметить следующую информацию:

    1. Доля в жилом доме — это доля в праве общей собственности нескольких лиц.
    2. Такой объект дарения относится к недвижимому имуществу.
    3. При осуществлении сделок, направленных на отчуждение доли дома, в том числе в порядке дарения, необходима простая письменная форма договора и процедура государственной регистрации.
    4. При дарении доли жилого дома, как правило, вместе с ней передается земельный участок (или его часть).
    5. Дарение может осуществляться между любые лицами, если не имеется ограничений по закону.
    6. Дарение недвижимости несовершеннолетним лицам возможно только при наличии согласия законных представителей и их непосредственного участия в сделке.
    7. Налогообложению от дарения доли жилого дома подлежат одаряемые, если они не являются близкими родственниками с дарителями.