Аренда земли в москве льготы

Содержание страницы:

Льготы по аренде земли

Льготные ставки на аренду земельных участков – мера государственной поддержки некоторым категориям граждан и организаций. Указанные льготы выражаются в снижении арендной платы за пользование землей или предоставлении участков в особом порядке. Основные законодательные акты, регулирующие отношения в этой сфере: Земельный Кодекс Российской Федерации, Закон РФ от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю» и постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».

Рыночные ставки арендной платы в некоторых случаях значительно отличаются от стоимости аренды, которая может быть рассчитана с учетом применения льгот. Это обстоятельство порождает немалое количество злоупотреблений со стороны представителей администрации. Незнание специфики отношений в области предоставления земельных участков в аренду по льготной цене приводит к невозможности для бизнеса и граждан реализовать свои законные права.

Виды арендных льгот для организаций и предпринимателей

Льготы по оплате аренды земельного участка могут быть предоставлены для тех видов разрешенного использования, которые поддерживаются Правительством Москвы и являются приоритетными. Обязательное условие – земля должна находиться в собственности города Москвы либо собственность на участок не должна быть разграничена.

Вид использования (категория арендаторов)

Размер арендной ставки (от кадастровой стоимости)

ВАЖНО! Предоставление льготы на аренду участков происходит после подачи заявления организации или предпринимателя в Департамент городского имущества города Москвы и прохождения процедуры проверки и подтверждения.

Виды арендных льгот для граждан

Для некоторых групп населения действующее законодательство предусматривает льготы по плате за аренду земельного участка. К таким категориям относятся:

  • инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  • многодетные семьи;
  • участники ВОВ;
  • ликвидаторы чернобыльской аварии;
  • герои и кавалеры ордена Славы.

Арендная плата зависит от статуса участка и назначения его разрешенного использования. Основная масса участков предоставляется под индивидуальное жилищное строительство, ведение подсобного хозяйства.

ВНИМАНИЕ! Поскольку льготы на земельный налог при аренде земли не существует, в обязанности арендатора входит его ежегодная уплата в местный бюджет.

Юридическая помощь от компании «Мосты»

Основные причины, по которым документы возвращаются без рассмотрения или выносится отказное решение: отсутствие подтверждения права на льготу, неправильное оформление или отсутствие необходимых документов, неожиданное изменение требований земельного законодательства, желание чиновников «оптимизировать» льготы и другие.

Предварительный анализ документов, проведенный компетентными специалистами нашей компании, значительно снижает риски возвращения документов вследствие ошибок оформления. При необходимости мы оказываем содействие в сборе и подготовке бумаг. Сотрудничая с большинством профильных комитетов и департаментов, мы помогаем ускорить получение необходимых справок и разрешений.

Юристы компании «Мосты», специализирующиеся на правоотношениях в области недвижимости, неоднократно участвовали в судебных спорах по обжалованию отказов в предоставлении земельных участков в аренду по льготным ставкам. Их профессиональный опыт всегда выступает в роли основы успешного оспаривания отказов ДГИ города Москвы в заключении договора аренды на льготных условиях.

Подробную информацию легко узнать в офисе нашей компании или позвонив по круглосуточному телефону +7 (495) 623-29-45. Дело в руках профессионалов – лучшая гарантия успеха!

Заполните форму и получите бесплатную 20-минутную консультацию юриста по вашему вопросу.

Мы гарантируем конфиденциальность и неприкосновенность данных.

Продвижение сайта —

Законодательное регулирование платы налоговых льгот за аренду земли

В некоторых случаях арендатор может рассчитывать на снижение арендных платежей. Из данного материала вы узнаете, при каких условиях и кто может получить льготы по арендной плате за землю, какие имеются нюансы их начисления и каковы сроки рассмотрения документов.

Законодательное регулирование вопроса

Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 26.06.2007) «О плате за землю» содержит перечень лиц, освобождаемых от арендных платежей. Максимальный срок аренды государственного земельного надела составляет 49 лет, а стоимость платы может зависеть от совокупности условий. При этом арендодатель может менять цену в зависимости от рыночных условий. Арендатору в свою очередь дается право выкупить участок земли.

Условия начисления платы за пользование землей

Стоимость участка зависит от:

  • места расположения;
  • площади;
  • назначения земель.

А стоимость аренды складывается из:

  • стоимости участка по кадастру и на рынке;
  • длительность аренды;
  • размер земельного налога.

Правила, по которым арендатор будет пользоваться участком, определяются в каждом случае индивидуально и закрепляются в договоре.

На данный момент существует всего 7 категорий земель по назначению. Самые дороги участки – под ИЖС. Кроме этого, местные муниципалитеты сами могут устанавливать коэффициенты к стоимости тех или иных наделов, как и список льготников по аренде.

Кто имеет право на льготы

  • ликвидаторы Чернобыльской аварии;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • семьи, имеющие 3-х и более детей;
  • налоговые льготы ветеранам боевых действий в 2019 году;
  • представители народов Севера, Дальнего востока и Сибири;
  • налоговые льготы для ветеранов труда;
  • Герои и кавалеры ордена Славы;
  • налоговые льготы для военнослужащих.

Если коренные народы Севера, Дальнего востока и Сибири полностью освобождаются от необходимости платить, то остальные категории имеют лишь частичные льготы по аренде земельного участка. В любом случае получение такой дотации возможно только при предъявлении соответствующих справок. В некоторых регионах перечень документов и категорий льготников может разнится. Например, где-то и пенсионеры, и малоимущие граждане имеют право на льготу, а других регионах – нет.

Если земельный участок имеет статус сельскохозяйственного, то применяется пониженная ставка налога. Налоговая льгота по аренде земли сезонного назначения – 0,3% от кадастровой стоимости участка, тогда как для других земель 1,5%. Такая низкая ставка действует для всех арендаторов, использующих земли по назначению, а не для перепродажи или иных целей.

Порядок оформления льгот и необходимые документы

Налог на землю уплачивается в местный бюджет того региона, где находится участок. Ежегодно в законодательство вносятся изменения, поэтому необходимо уточнять в местном муниципалитете о действии льгот по оплате аренды земельного участка. После это нужно написать соответствующее заявление о желании воспользоваться законным правом.

Информация, которая вносится в заявление:

  1. ФИО заявителя, данные паспорта и прописка;
  2. ИНН;
  3. Просьба предоставить льготу;
  4. Дата составления и подпись.

Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц подается в налоговую совместно с документами или справкой, подтверждающей статус льготника, а также договором аренды. Там некоторое время уйдет на проверку сведений и прочих документов, предоставленных заявителем.

После подтверждения льготной категории, налоговый инспектор самостоятельно произведет расчет суммы налога. Сроки его уплаты в каждом регионе свои, но, как правило, аванс вносится до середины января, а остаток суммы до 1 февраля следующего года.

Региональные особенности начисления льгот

Самый важный показатель цены – кадастровая стоимость. Следующий показатель – ход торгов в регионе. Для земель разных назначений цена будет складываться тоже по-разному, потому что совокупность параметров, определяющих стоимость, у каждой земли своя.

Узнать сколько будет стоить аренда того или иного надела можно в местном муниципалитете. В зависимости от расположения, аналогичные участки в разных местностях могут отличаться в стоимости.

Законодательное регулирование платы налоговых льгот за аренду земли

В некоторых случаях арендатор может рассчитывать на снижение арендных платежей. Из данного материала вы узнаете, при каких условиях и кто может получить льготы по арендной плате за землю, какие имеются нюансы их начисления и каковы сроки рассмотрения документов.

Законодательное регулирование вопроса

Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 26.06.2007) «О плате за землю» содержит перечень лиц, освобождаемых от арендных платежей. Максимальный срок аренды государственного земельного надела составляет 49 лет, а стоимость платы может зависеть от совокупности условий. При этом арендодатель может менять цену в зависимости от рыночных условий. Арендатору в свою очередь дается право выкупить участок земли.

Условия начисления платы за пользование землей

Стоимость участка зависит от:

  • места расположения;
  • площади;
  • назначения земель.
Другие статьи:  Обучение на дому договор

А стоимость аренды складывается из:

  • стоимости участка по кадастру и на рынке;
  • длительность аренды;
  • размер земельного налога.

Правила, по которым арендатор будет пользоваться участком, определяются в каждом случае индивидуально и закрепляются в договоре.

На данный момент существует всего 7 категорий земель по назначению. Самые дороги участки – под ИЖС. Кроме этого, местные муниципалитеты сами могут устанавливать коэффициенты к стоимости тех или иных наделов, как и список льготников по аренде.

Кто имеет право на льготы

  • ликвидаторы Чернобыльской аварии;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • семьи, имеющие 3-х и более детей;
  • налоговые льготы ветеранам боевых действий в 2019 году;
  • представители народов Севера, Дальнего востока и Сибири;
  • налоговые льготы для ветеранов труда;
  • Герои и кавалеры ордена Славы;
  • налоговые льготы для военнослужащих.

Если коренные народы Севера, Дальнего востока и Сибири полностью освобождаются от необходимости платить, то остальные категории имеют лишь частичные льготы по аренде земельного участка. В любом случае получение такой дотации возможно только при предъявлении соответствующих справок. В некоторых регионах перечень документов и категорий льготников может разнится. Например, где-то и пенсионеры, и малоимущие граждане имеют право на льготу, а других регионах – нет.

Если земельный участок имеет статус сельскохозяйственного, то применяется пониженная ставка налога. Налоговая льгота по аренде земли сезонного назначения – 0,3% от кадастровой стоимости участка, тогда как для других земель 1,5%. Такая низкая ставка действует для всех арендаторов, использующих земли по назначению, а не для перепродажи или иных целей.

Порядок оформления льгот и необходимые документы

Налог на землю уплачивается в местный бюджет того региона, где находится участок. Ежегодно в законодательство вносятся изменения, поэтому необходимо уточнять в местном муниципалитете о действии льгот по оплате аренды земельного участка. После это нужно написать соответствующее заявление о желании воспользоваться законным правом.

Информация, которая вносится в заявление:

  1. ФИО заявителя, данные паспорта и прописка;
  2. ИНН;
  3. Просьба предоставить льготу;
  4. Дата составления и подпись.

Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц подается в налоговую совместно с документами или справкой, подтверждающей статус льготника, а также договором аренды. Там некоторое время уйдет на проверку сведений и прочих документов, предоставленных заявителем.

После подтверждения льготной категории, налоговый инспектор самостоятельно произведет расчет суммы налога. Сроки его уплаты в каждом регионе свои, но, как правило, аванс вносится до середины января, а остаток суммы до 1 февраля следующего года.

Региональные особенности начисления льгот

Самый важный показатель цены – кадастровая стоимость. Следующий показатель – ход торгов в регионе. Для земель разных назначений цена будет складываться тоже по-разному, потому что совокупность параметров, определяющих стоимость, у каждой земли своя.

Узнать сколько будет стоить аренда того или иного надела можно в местном муниципалитете. В зависимости от расположения, аналогичные участки в разных местностях могут отличаться в стоимости.

Льготные арендные ставки на землю

Льготные арендные ставки на землю

  • Земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и земельные участки, собственность на которые не разграничена:

Размер льготной ставки

Категории арендаторов/виды разрешенного использования

0,001% от кадастровой стоимости земельного участка

сбор, очистка и распределение воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства

0,01% от кадастровой стоимости земельного участка

строительство гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов

фундаментальные научные исследования и прикладные научные исследования и экспериментальные разработки

эксплуатация культовых комплексов, зданий, сооружений, духовно-административных центров религиозных организаций и деятельности по религиозному образованию

по обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях

земельные участки, предназначенные для размещения и строительства имущественных комплексов технологических парков

размещение и строительство имущественных комплексов технополисов

эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ, а также удаления сточных вод и обработки твердых отходов

под водными объектами, находящимися в обороте

под магистральными трубопроводами, линиями электропередач

под объектами метрополитена

эксплуатация и ремонт метрополитена и сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию и оказывающего услуги по утвержденным государством тарифам

особо охраняемые территории и объекты, скверы, парки, городские сады

земельные участки улиц, проспектов, площадей и т.п., земельные участки земель резерва, полосы отвода водоемов, каналов и коллекторов

0,05% от кадастровой стоимости земельного участка

под объектами (включая их строительство) здравоохранения, образования, науки, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии

0,1% от кадастровой стоимости земельного участка

под домами многоэтажной жилой застройки

размещение домов индивидуальной жилой застройки

строительство многоэтажных и подземных гаражей-стоянок для личного автотранспорта

строительство на земельных участках, приобретенных гражданами (предоставленных гражданам) под индивидуальное жилищное строительство

под приютами для безнадзорных животных

под организацию похорон и предоставление связанных с ними услуг

производство автомобилей, их частей и принадлежностей, а также двигателей

сбор и обработка вторичного сырья

0,3 – 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка

размер ставки арендной платы пересматривается в случае использования арендатором труда инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди его работников за налоговый и (или) отчетный периоды составляет не менее 30 процентов, а их доля в фонде оплаты труда – не менее 25 процентов (под производство, реализацию товаров, работ и услуг)

0,5% от кадастровой стоимости земельного участка

под банями с залами общего пользования

производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, а также оптовые поставки основных видов продовольствия, утверждаемые распорядительными документами Правительства Москвы

0,75% от кадастровой стоимости земельного участка

производство станков и инструментов

производство электродвигателей, генераторов и трансформаторов, бытовых электроприборов, производство подшипников, химическое производство, производство резиновых шин, покрышек и камер

земельные участки, предназначенные для строительства гаражей-стоянок для личного автотранспорта, включенных в программу «Народный гараж», а также перехватывающих парковок

1 руб. за участок

земельные участки государственных кладбищ

земельные участки, предназначенные для размещения частных образовательных организаций, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования

земельные участки, предназначенные для эксплуатации объектов культурного наследия города Москвы, после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и/или акта комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия

для участников реализации пилотного проекта «Доктор рядом»

земельные участки, предназначенные для строительства объектов транспортно-пересадочных узлов

благоустройство территорий, прилегающих к вокзальным комплексам и привокзальным площадям

если юридическое или физическое лицо полностью освобождено от земельного налога или имеет право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу

Предоставление земельных участков в аренду за 1 руб. при соблюдении требований

Основания для предоставления участков:

Льготы предоставляются земельным участкам, предназначенным для:

  • Лиц, полностью освобожденных от земельного налога и/или имеющих право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу.
  • Объектов транспортно-пересадочных узлов.
  • Благоустройства территорий, прилегающих к вокзальным комплексам и привокзальным площадям.
  • Эксплуатации объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы и переданных по результатам проведения аукциона, при условии подтверждения соблюдения арендатором условий договора аренды объекта нежилого фонда, дающих арендатору право на установление ставки арендной платы в размере 1 (одного) рубля за квадратный метр общей площади объекта нежилого фонда.

Для получения более подробной информации:

Москва вводит дополнительные льготы для промышленных комплексов и технопарков

Правительство Москвы приняло постановление, которое устанавливает дополнительные меры налоговой и имущественной поддержки для действующих и создаваемых промышленных предприятий города. Оно предусматривает снижение ставок аренды за землю для ряда промышленных предприятий.

«Это изменения, которые предлагается рассмотреть для определения льготной ставки арендной платы для тех территорий, которые в установленном порядке получили статус промышленного комплекса либо инвестиционно-приоритетного проекта. Предлагается установить для указанных категорий промышленных предприятий ставки арендной платы. Так, для территорий, получивших статус промышленного комплекса, предлагается установить ставку 0,3 процента от кадастровой стоимости, что в пять раз ниже действующей на сегодняшний момент ставки в полтора процента от кадастровой стоимости», — доложил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов.

Получение предприятием статуса промышленного комплекса

В случае получения предприятием статуса промышленного комплекса ставка арендной платы за землю будет снижена в пять раз: с 1,5 до 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, в случае нового строительства на территории промышленного комплекса не будет применяться повышенная ставка арендной платы в первый год после предоставления земельного участка для целей строительства.

Статус промышленного комплекса присваивается Правительством Москвы при следующих условиях:

— здания и земельные участки используются предприятием для производства промышленной продукции (за исключением производства табачных изделий);

Другие статьи:  Компенсация морального вреда учебник

— непрофильными объектами (торговля, офисы, общественное питание, бытовые услуги) занято не более 20 процентов площади зданий.

Объём инвестиций промышленного комплекса за пять лет должен составлять не менее 100 миллионов рублей без учёта НДС в расчёте на один гектар площади земельного участка. Объём выручки — не менее 300 миллионов рублей без учёта НДС в год на один гектар. Размер фонда оплаты труда — не менее 100 миллионов рублей в год на гектар. Среднемесячный размер зарплаты работников — не менее среднемесячного дохода по Москве.

Для отдельных отраслей промышленности (пищевая, текстильная, производство стройматериалов) предусмотрены дополнительные понижающие коэффициенты.

Получение предприятием статуса инвестиционного приоритетного проекта

В случае если предприятие получает статус инвестиционного приоритетного проекта города, в том числе статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного) парка, ставка арендной платы за землю будет снижена до символического размера 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае нового строительства повышенная ставка арендной платы в первый год строительства также применяться не будет.

Кроме того, постановление предусматривает ряд дополнительных льгот, призванных в условиях нынешней неблагоприятной экономической ситуации предотвратить появление долгостроев либо стимулировать возобновление строительства ранее замороженных объектов.

Предоставление рассрочки по оплате

В столице также будет предоставляться рассрочка по оплате увеличенной арендной платы за землю в первый год строительства в случае изменения значения площади либо функционального назначения объекта капитального строительства.

Данная льгота имеет значение для инвесторов, начавших реализацию девелоперских проектов в Москве, однако вследствие изменившихся экономических условий вынужденных принимать решения о перепрофилировании строящихся объектов либо об изменении строящихся площадей.

Возникающие в этом случае дополнительные платежи в бюджет можно будет оплатить в рассрочку.

«У нас есть ряд инвестиционных проектов, которые по результатам проектирования требуют корректировки экономических показателей проекта. Если инвестор внёс доплату в бюджет за изменение вида разрешённого использования, предлагается установить возможность получения рассрочки на дополнительную доплату при внесении изменений в договор аренды», — рассказал Владимир Ефимов.

Предоставление рассрочки будет возможно:

— на срок до одного года, если платёж в первый год аренды земельного участка составляет не более 100 миллионов рублей;

— на срок до трёх лет, если платёж составляет от 100 до 500 миллионов рублей;

— на срок строительства (реконструкции) объекта, если платёж превышает 500 миллионов рублей.

Снижение увеличенной арендной платы за землю

Кроме того, предполагается снижение увеличенной арендной платы за землю в случае возобновления строительства незавершённого объекта. Данная льгота будет иметь значение для инвесторов, возобновляющих строительство объектов долгостроя, строительная готовность которых превышает 50 процентов.

В этом случае увеличенная арендная плата за земельный участок в первый год строительства будет рассчитана исходя из наземной площади строящегося объекта (то есть без учёта площади подземных помещений).

Проект также включает уточнение порядка определения размера годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации масштабных инвестиционных проектов, в результате которых часть построенных площадей будет передана в собственность города. Ранее арендная плата за такие земельные участки определялась по рыночной ставке арендной платы. Новый порядок расчёта предусматривает использование базовой ставки в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земли с понижающими коэффициентами в зависимости от вида строящегося объекта (например, для гостиниц — 0,01 процента). Снижение арендной платы за землю будет стимулировать реализацию масштабных инвестиционных проектов.

«Устанавливается возможность расчёта для объектов незавершённого строительства повышенной ставки арендной платы, предусматривающей строительство исключительно сверх нормы, уже сверх дополнительных площадей, которые возводятся на объекте в рамках его достройки. Это позволит стимулировать скорейшее завершение объектов долгостроя в городе», — пояснил глава Департамента городского имущества.

Кроме того, меняется порядок размещения бытовых городков рядом с дорогами. «Участки улично-дорожной сети зачастую выходят за пределы непосредственно самой проезжей части и не создают проблем для движения транспорта. В целях снижения нагрузки на инвесторов мы предлагаем скорректировать норму и установить повышенную ставку исключительно в том случае, когда бытовой городок размещается непосредственно на проезжей части», — рассказал Владимир Ефимов.

Льготные ставки аренды земли

Льготные ставки аренды земли

Вид разрешенного использования земельного участка

Ставка арендной платы за землю в % от кадастровой стоимости земельного участка

Примечания

1. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, кроме

размещения и строительства имущественных комплексов технологических парков

При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градостроительным требованиям – 3,0.

2. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для

размещения и строительства имущественных комплексов технополисов

При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градостроительным требованиям – 3,0.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для

размещения и строительства имущественных комплексов индустриальных парков

При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градостроительным требованиям – 3,0.

Для получения более подробной информации:

Аренда земли льготы

Есть ли льготы при аренде земли для пенсионеров?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, к сожалению, при аренде земли нет льгот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Какие льготы имеют ветерана боевых действий по уплате аренды земли под гараж по договору.

Увы и ах, но на территории Хакасии льготы для ветеранов боевых действий по земельному налогу не предусмотрены (это местный налог).

Я ветеран бд у меня взята земля в аренду промзона под строительства склада есть у меня льготы.

Льготы в гражданских правоотношениях, в частности по аренде — законодательством не устанавливаются. Но могут — устанавливаться стороной договора, например, муниципальным образованием, которое может являться собственником земли, арендодателем.

Хочу открыть социальный магазин продуты. Какие льготы. Как взять в аренду землю без аукциона. Нужна помощь.

Добрый день. Порядок, основания получения земли в аренду без аукциона строго регламентированы ЗК РФ. Чтобы Вам помочь необходимо понимать детали и ваш статус.

Имеют ли пенсионеры льготы по оплате аренды земли? Костромская область.

Здравствуйте Валентин! Льготы на земельный налог Перечень категорий лиц, освобождаемых от уплаты налога на землю, установлен ст. 395 Налогового кодекса. Данной нормой предусмотрено, что от налогообложения могут быть полностью освобождены только физические лица, являющиеся представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении земельных участков, которые используются для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов. В Налоговом кодексе также установлены категории лиц, которым налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 6 соток принадлежащего им участка. К ним относятся: Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы; инвалиды I и II групп; инвалиды с детства; ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны, ветераны и инвалиды боевых действий; лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы и других аварий, установленных законом; лица, непосредственно участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации ядерных аварий; лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, а также ставшие инвалидами в результате ядерных испытаний, учений. С 2018 года к вышеуказанным категориям примкнули также пенсионеры. Это значит, что на вопрос о том, должен ли пенсионер платить земельный налог, с 1 января 2018 года ответ отрицательный, если площадь участка меньше или равна 6 соткам. При владении участком большего размера налог уплатить придется, но частично — исходя из стоимости площади, превышающей установленный «шестисоточный» лимит. Эти правила предусмотрены нормами федерального законодательства. Кроме того, Налоговым кодексом предусмотрено, что при установлении земельного налога органами местного самоуправления могут быть установлены собственные налоговые льготы, например, полное освобождение от обязанности уплаты земельного налога. Использование права на налоговые льготы Для того чтобы узнать, платят ли пенсионеры земельный налог в конкретном муниципальном образовании, необходимо обратиться в администрацию соответствующего района либо в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка. Следует помнить, что даже если освобождение предусмотрено нормативными актами муниципального органа, оно не будет применено без соответствующего заявления лица, обладающего таким правом. Кроме заявления в налоговую необходимо будет представить пакет документов, подтверждающих льготный статус налогоплательщика.

Льготы пенсионерам при аренде прилегающей к своему частному участку земли, есть ли и какие?

Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство (решения собственников земли) по этому вопросу.

Другие статьи:  Федеральный закон о фсс

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Пришло платежное извещение за аренду земли под строительство на 49 лет.
Имеют ли льготы пенсионеры?

Здравствуйте, Никаких льгот для пенсионеров по оплате аренды земли законодательством не предусмотрено Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте К сожалению по действующему законодательству Российской федерации вам такая льгота пенсионерам именно не предусмотрена Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Доброго Вам времени суток, уважаемый посетитель сайта! К большому сожалению, никаких льгот для пенсионеров по оплате аренды земли действующим законодательством не предусмотрено. Всего Вам хорошего.

Доброго вам дня. В России эти льготы являются региональными, для того чтобы узнать есть ли в вашем регионе такая льгота вам нужно обратиться заявлением соцотдел администрации.

Пожалуйста, каким категориям льготников положена льгота на налог за аренду земли. Если такая льгота существует. Особенно интересно для Почетных доноров и ветеранов боевых действий. С уважением, Дьяков Г.

Добрый день, уважаемый посетитель! Льгота по арендной плате законом не установлена, а налог платит собственник ЗУ Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Доброго вам времени суток. Льготу по арендной плате закон не устанавливает. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Продаётся гараж на придомовой территории, земля в аренде, продаётся по льготе для инвалидов, у нас в семье есть инвалид, на которого все можно переоформить, какие документы нужны для этого? Как происходит процесс купли-продажи?

Здравствуйте. Составляется договор купли-продажи с приложением справки об инвалидности и регистрируется в росреестре. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Выдали землю по льготам на 10 лет в аренду, что надо на ней построить? Чтоб перевести на себя в собственность?

Здравствуйте, Татьяна. Прежде всего необходимо понять какая категория земель и какие там разрешены правила застройки. Также необходимо посмотреть договор аренды (там тоже может быть указан порядок перехода права на арендатора. Удачи.

Здравствуйте! Если земельный участок предоставлен под ИЖС, то нужно построить жилой дом. Только тогда можно подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность.

Какие категории граждан имеют льготы при оплате аренды земли у города (ГСК в черте города) и в каком размере?

Добрый день! При оплате аренды земельного участка никаких льгот не существует, обращайтесь непосредственно к собственнику земли Всего хорошего.

Нет такого федерального закона определяющего категории льготников Льготы могут устанавливаться только местными властями Поэтому информацию есть ли льготы вам нужно узнавать в администрации города.

Ставрополь ветеран боевых действий имею ли я льготы по аренде земли под гаражом?

На аренду земли льготы нет, а налог на гараж имеете право не платить. Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Какие льготы на аренду земли под гаражом имеет пенсионерка 80 лет?

Добрый день! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .

Здравствуйте, Светлана Ивановна. Льгот на аренду земли законодательством для пенсионеров не предусмотрено. Такие льготы может установить Арендодатель непосредственно (причем даже для отдельных лиц). Вы можете обратиться напрямую (например, в форме письма) к нему с такой просьбой.

Ночью писала ( ( (ответа нет.
Есть льготы инвалидам 3 гр на освобождение от уплаты за аренду земли под гараж, ? Спасибо заранее.

— Здравствуйте, как видно из вопроса, у вас нет льгот на земельный участок под гаражами. :sm_ax:Удачи Вам и всего хорошего.

В 2003 году в ГСК в москве мне была оформлена льгота в виде освобождения от оплаты за аренду земли, как ветерану военной службы. Сохраняется ли данная льгота для меня в настоящее время (2017 г.) ?

Законом г.Москвы «О земельном налоге» от 24 ноября 2004 года N 74 не предусмотрено освобождение от уплаты налогов такой категории налогоплательщиков как «ветеран военной службы».

Имеются ли льготы по аренде земли под огородничество для пенсионера, престарелого человека.

Неизвестно. Отношения аренды — гражданско-правовые, льготы по ним может предоставлять только собственник (арендодатель) земли.

Какие льготы имеются для пенсионера, ветерана труда, по оплате за аренду земли под огородничество, для престарелых людей?

Уаажаемая Галина По наличию льгот обоснованный ответ Вы можете получить в управлении социальной защиты населения Впшего города Удачи вам и всего самого наилучшего.

Есть ли льготы инвалиду 2 группы за аренду земли на которой поставлен павильон в городе Новосибирске.

Льготы по земельному налогу может устаналивать региональное законодательство — обратитесь в администрацию по месту нахождения участка.

Существуют ли льготы на оплату аренды земли поселения для ведения подсобного хозяйства пенсионерам или участникам боевых действий?

—Здравствуйте, если они и существуют то на региональном и местном уровне. Вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим консультацию на платной основе. Удачи Вам, и всего хорошего.

Льготы на оплату аренды земельного участка устанавливаются на региональном и местном уровнях в связи с чем вам нужно обратиться в администрацию поселения за информацией о имеющихся льготах на землю.

Скажите, пожалуйста, есть ли у пенсионеров льготы по оплате аренды за пользование землей под домом, находящимся в частной собственности в городском поселении.

Кто его знает. Ставки налога такого утверждает местное самоуправление, оно же может и льготы предоставлять. В таком списке льготников могут быть и пенсионеры.

Земля находится в аренде 20 лет (торговый павильон), как оформить ее в собственность, есть ли льготы?

Доброго времени суток, Лариса. А что написано непосредственно в самом договоре аренды? Отшагивайте от его положений прежде всего.

Здравствуйте, право выкупа арендованной земли регулируется Гражданским и Земельным кодексом РФ, и зависит от расположение земельного надела, отнесения его к государственным, региональным или муниципальным землям, видам допустимого использования участка, также условия и ограничения выкупа участка может содержать Ваш договор аренды. Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Все зависит от того кому принадлежит земля. Если другому собственнику то вы ее не оформите. Если государству, то надо смотреть на каком уровне. Федеральная, муниципальная, не разграниченная собственность? В каждом субъекте своя выкупная цена. Но тут еще важный вопрос — павильон должен быть у вас оформлен в собственность.

Имеют ли льготы многодетных семей на льготы по аренде и выкупа земли у государства?

Добрый день! Поскольку вы являетесь многодетной семьей вы вправе обратиться в администрацию и получить бесплатно земельный участок для строительства.

Может ли пенсионер минюста расчитывать на льготы при аренде муниципальной земли?

Добрый день, напишите заявление в социальный отдел вашей администрации, пишите его в двух экземплярах, на вашем пусть распишутся, что получили.

Земля в аренде лпх населённый пункт, жилой дом 36 кв м в собственности, льгот нет. Нужно ли платить налог за дом?

Здравствуйте! Если расчет производится из инвентаризационной стоимости, то нужно платить. Если из кадастровой, то налога не будет за счет вычета в размере 50 кв.м.

Не имею льгот на бесплатную приватизацию земли. Срок аренды земли под частным домом — 20 лет, подходит к концу. В 17 году надо продлевать аренду, или приватизировать землю. Может быть есть все-таки какие то льготы, при оформлении земли в частную собственность, если мы так долго ей уже пользовались. (хочется знать, хотя бы примерно, сколько же будет стоить приватизация земли? // на краю г. Саратова)

Добрый день! Размер платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и заключения, если у Вас есть строение, то соответственно право преимущественной покупки.

Существует ли льгота для пенсионеров при уплате налога за аренду земли под гаражом в Мурманской области?

—Здравствуйте, нет таких льгот. Удачи Вам и всего хорошего.

Есть ли льготы для одинокой матери двоих несовершеннолетних детей? У меня земля в аренде,444 кв. м.Есть ли льготы на землю и другие коммунальные услуги? Зараннее благодарю.

Есть меры социальной помощи(компенсационные выплаты).