Аренда автостоянки договор

ДОГОВОР аренды автостоянки

ДОГОВОР N _____

г. _______________ «___»__________ _____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор» в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование _________________________________________________________________________________________________________,

(указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки)

именуем__ в дальнейшем «Автостоянка», за плату в целях ______________________________________________________________________________________.

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на _____ бит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к

Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве

(размер и другие характеристики передаваемого земельного участка)

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ____________ выдано ___________ «___»________ ____ г.), кадастровый номер _________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________.

2.2. Оплата аренды по настоящему договору производится следующим образом: ______________________________________________________________________.

2.3. Арендная плата может пересматриваться Сторонами не чаще одного раза в год по требованию одной из Сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону за ________ месяца.

2.4. Арендная плата по настоящему договору включает в себя плату за пользование Автостоянкой, плату за пользование земельными участками указанными в п. 1.3.

3.1. Срок аренды по настоящему договору: ________________________.

Арендатор должен вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее «___»___________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку вместе со всеми относящимися к ней документами не позднее «___»_________ _____ г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер и характеристика которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт Автостоянки ____________.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

4.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением;

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;

е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;

ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания сторонами акта о передаче Автостоянки.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере ______% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенной вовремя Автостоянкой и неустойку в размере ___% от суммы арендной платы за ___________________ (период).

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _____% от суммы задолженности.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Автостоянки не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованной Автостоянки.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданной им в аренду по настоящему договору Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то, что при сдаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Автостоянки в целях, не соответствующих настоящему договору.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ или настоящим договором.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор аренды Автостоянки считается заключенным с момента подписания его Сторонами и передачи Автостоянки или ее части Арендатору по акту приема-передачи.

По акту приема-передачи передаются все необходимые ключи, документы и проч.

8.2. Настоящий договор составлен в _______ экз. и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Договор аренды автостоянки

ДОГОВОР N _____ аренды автостоянки

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией Интернет на _____ кбит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Охрану Автостоянки осуществляет частная охранная организация «______________» (указать наименование). Копия договора между Арендодателем и частной охранной организацией «__________» прилагается к настоящему договору в качестве его неотъемлемой части.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ .

1.4. Право Арендодателя на земельный участок подтверждается _____________ .

1.5. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование третьим лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________ за период ___________________ и включает в себя плату за пользование земельным участком .

2.2. Сроки и порядок внесения арендной платы: ____________________________________.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: не чаще одного раза в течение срока действия настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна направить другой Стороне проект дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за ________ месяца. Указанное дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Автостоянки и земельного участка. Срок действия настоящего договора и аренды истекает «___»________ ____ г.

По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее «___»_________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку и необходимую документацию, поименованную в акте приема-передачи, в течение _________ с момента подписания Сторонами настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Одновременно с передачей Автостоянки передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, размер и характеристики которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, принять необходимые меры по устранению ее последствий не позднее _______ с момента получения от Арендатора сведений об аварии.

Другие статьи:  Денежный штраф в древней руси за убийство

4.2. Арендатор обязуется:

а) в установленный п. 2.2 настоящего договора срок вносить арендную плату;

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением;

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание;

Под текущим ремонтом стороны подразумевают __________________.

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования сообщить об этом Арендодателю не позднее ___________;

е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;

ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания сторонами акта возврата Автостоянки и земельного участка.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости документально подтвержденных расходов на улучшение с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в предусмотренный п. 4.1.1 настоящего договора срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере ______ за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать по своему выбору: соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору, потребовать расторжения договора и возмещения убытков или произвести капитальный ремонт, предусмотренный настоящим договором или вызванный необходимостью, и потребовать от Арендодателя возмещения документально подтвержденных расходов, произведенных Арендатором на ремонт, или зачесть сумму расходов в счет арендной платы.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендодатель вправе потребовать их возмещения, предоставив документальное подтверждение убытков.

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае, если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают спор на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков, если установит факты использования Автостоянки не по назначению или в нарушение условий настоящего договора.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то что при передаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока договорных платежей подряд. Стороны договорились считать существенным нарушением порядка внесения арендной платы, если: ____________________________.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента государственной регистрации соответствующего дополнительного соглашения.

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Автостоянки в нарушение условий настоящего договора.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим договором.

7.5. Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив другой Стороне письменное уведомление по адресу, указанному в п. 9 настоящего договора, в срок за _________ до предполагаемой даты расторжения.

Сторона, получившая письмо о расторжении договора, обязана направить ответ в течение ________ с момента получения письма (дата получения письма определяется по почтовому штемпелю адресата).

В случае возникновения разногласий Стороны обязаны урегулировать их путем переговоров и составить акт взаиморасчетов.

В случае если к моменту расторжения настоящего договора у Сторон имеются неисполненные или ненадлежащим образом исполненные обязательства, Стороны обязаны также согласовать сроки выполнения таких обязательств.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в _______ экз., имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

8.2.1. Приложение N ___ — план земельного участка, занятого Автостоянкой;

8.2.2. Приложение N ___ — план нежилого помещения (Автостоянки);

8.2.3. Приложение N ___ — копии кадастровых паспортов земельного участка и нежилого помещения (Автостоянки);

8.2.4. Приложение N ___ — акт приема-передачи Автостоянки и земельного участка, необходимого для использования Автостоянки;

8.2.5. Приложение N ___ — акт возврата Автостоянки и земельного участка, необходимого для использования Автостоянки;

8.2.6. Приложение N ___ — копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Автостоянки и земельного участка в аренду;

8.2.7. Приложение N ___ — копия договора N ___ от _______ с частной охранной организацией «__________».

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Информация для сведения:

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Указать, если применимо. В соответствии с п. 3 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

В соответствии с п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

This Account Has Been Suspended

Your hosting account has been suspended. There are several reasons that might lead to this:

  • Suspension due to non-payment of fees, account will be unsuspended automatically after payment for hosting.
  • Your trial term of web hosting has expired.
  • Suspension due to a violation of a rule or policy.

You can resolve all issues in yours billing account, and if you didn’t find the response yor can also open ticket in Suport service.

Аккаунт заблокирован

Ваш хостинг-аккаунт заблокирован, причины могут быть следующие:

  • Р’С‹ просрочили оплату Р·Р° хостинг, после продления хостинга, аккаунт будет разблокирован автоматически.
  • РЈ Вас закончился тестовый хостинг.
  • Материалы Вашего хостинг-аккаунта нарушают действующее законодательство или правила нашего хостинга.

Все вопросы Вы можете решить в Вашем биллинг-аккаунте, а также открыть тикет в разделе Тех.поддержка, если не нашли ответа.

Аренда автостоянки договор

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

ДОГОВОР N ____
аренды автостоянки

«__» ____________ ____ г.

(наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании (Устава, положения, доверенности или паспорта), с одной стороны, и (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании (Устава, положения, доверенности или паспорта), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки), имеющ___ адресные ориентиры: ____________, именуем___ в дальнейшем «Автостоянка», за плату в целях размещения автотранспорта.

1.2. Автостоянка общей площадью ____________ кв.м включает в себя ____________ мест для стоянки транспортных средств и помещения стоянки ____________, обеспечена системой тепло-, водо-, электроснабжения, телефонной связью, иное ____________.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к Автостоянке земельный участок площадью ____________ кв.м с кадастровым номером ____________, принадлежащий Арендодателю на праве собственности (размер и другие характеристики передаваемого земельного участка).

Другие статьи:  Требования к вагонам используемых для перевозки опасных грузов

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ________ выдано ____________ «__» ____________ ____ г.), кадастровый номер ____________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ____________ руб.

2.2. Сроки и порядок внесения арендной платы: ____________.

2.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна направить другой Стороне проект дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы за ____________ месяца. Указанное дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Течение срока аренды по настоящему договору наступает с момента подписания Сторонами приема-передачи Автостоянки. Срок действия настоящего договора и аренды истекает «__» ____________ ____ г.

По истечении срока настоящего договора Арендатор обязан вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее «__» ____________ ____ г.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на spp@cntd.ru, мы разберемся.

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru

аналогичных документов, доступных с полным текстом:

Автостоянка или парковка: ВС объяснил, кто отвечает за сгоревший автомобиль

Можно ли возместить ущерб от поджога автомобиля с владельца стоянки, если с ним нет договора, а квитанции сгорели вместе с машиной? Апелляция решила, что это невозможно без предъявления документов, но Верховный суд ее поправил. Он продемонстрировал жесткий подход к распределению бремени доказывания, который усложнит жизнь платным стоянкам, комментирует эксперт.

Если припаркованной машине причинен ущерб, должен ли владелец автостоянки его компенсировать? Все зависит от юридической квалификации отношений, решил Верховный суд в деле Ирины Сошенко* из Калининграда. Она подала в суд на владельца своей стоянки, ООО «Скам», и требовала выплатить ей 525 910 руб. – стоимость автомобиля, которого она лишилась в результате поджога неизвестными лицами.

Первая инстанция (дело № 2-2838/2014) удовлетворила требования Сошенко, но апелляция (дело № 33-2993/2015) отменила это решение. Калининградский областной суд прислушался к доводам стоянки о том, что истица не представила ни самого договора хранения, ни доказательств его заключения. По утверждению Сошенко, она каждый месяц оплачивала услуги и получала квитанцию, которая служила пропуском на стоянку, но представить документ женщина не смогла (он сгорел вместе с автомобилем, пояснила автовладелица). Договора у нее и вовсе не было. Но эти доводы не убедили облсуд. Он решил, что Сошенко лишь пользовалась парковочным местом за плату, а охрану ей никто не гарантировал. Таким образом, апелляция в иске отказала.

Верховный суд решил по-другому распределить бремя доказывания (71-КГ16-3). Стороны не отрицали, что машина во время пожара находилась на стоянке. Это подтверждает факт заключения договора. А что касается документов, хранить их должна была не клиентка, а фирма. Именно последняя обязана оформить договор оказания услуги и огранизовать кассово-бухгалтерский учет оплаты, разъяснил Верховный суд. Он указал, что утрата квитанции сама по себе не является основанием для лишения потребителя прав, предусмотренных законом.

В чем разница между парковкой и стоянкой?

Как указал суд апелляционной инстанции, определение которого отменил ВС, автомобиль истца находился не на стоянке, а на парковке. Разница в том, что в первом случае машина помещается на хранение «автоматически», а во втором владелец мест не несет за нее ответственности.

Исходя из норм п. 21 ст. 1 Градостроительного кодекса и п. 1.2 ПДД, парковка, как правило, является принадлежностью автомобильной дороги, подэстакадных или мостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений, создаётся как элемент их благоустройства и выполняет вспомогательную роль по организованной стоянке транспортных средств.

Автостоянка жеэто здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения автомототранспортных средств (п. 2 Правил оказания услуг автостоянок, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2001 года). В п. 32 этих же Правил прямо сказано, что исполнитель услуг несет ответственность за надлежащее хранение транспортного средства, если иное не предусмотрено договором, и обязан в случае его хищения, повреждения или утраты комплектности возместить убытки.

Как отличить автостоянку от парковки, разъяснил ВС в своем определении:

Судам следует учитывать назначение данной площадки, здания, сооружения, части здания или сооружения, в частности – самостоятельность, обособленность данных объектов либо их принадлежность к другим объектам улично-дорожной сети, зданиям, строениям, сооружениям, их обозначение на местности, ограждение, оборудование, охраняемость, организацию въезда и выезда транспортных средств и их учёта, а также другие обстоятельства, характеризующие назначение постановочного места.

Стоянка, на которую ставила машину Сошенко, является обособленной, охраняемой, имеет ограждение, оборудована въездом с контрольно-пропускным пунктом, констатировал ВС.

«СКАМ» пытался защищаться со ссылкой на внутренние Правила оказания услуг автостоянки. В п. 2 этого документа говорится, что компания оказывает клиенту услуги по предоставлению в аренду парковочных мест для стоянки автотранспорта по возмездному договору. А п. 22 и 27 снимают с владельца стоянки всякую ответственность за утрату или повреждение находящихся на ней машин. Однако ответчик не представил доказательств того, что заключил с Сошенко договор аренды парковочного места, предварительно ознакомив ее с внутренними правилами оказания услуг, как того требует закон о защите прав потребителей, указал ВС.

Мнения экспертов

Эксперты, опрошенные «Право.ru», поддержали позицию ВС, однако не сошлись во мнении относительно ее новизны и важности для судебной практики.

Адвокат Алексей Михальчик считает, что постановление ВС является крайне важным для правоприменительной практики по делам о защите прав потребителей, так как демонстрирует крайне жесткий подход к распределению бремени доказывания по этой категории споров. «Если ответчик «молчит» в ответ на утверждения потребителя о значимых для дела обстоятельствах, такие обстоятельства нужно признавать доказанными, – говорит юрист. – Ранее, пользуясь различными уловками, платные автостоянки зачастую уходили от ответственности в случаях, когда автовладельцам причинялся ущерб при схожих обстоятельствах, теперь это будет сделать значительно сложнее».

«Данная позиция ВС РФ не нова и полностью отражает сложившуюся практику», – спорит с коллегой Сергей Литвиненко, адвокат бюро «Деловой фарватер». Его слова подтверждаются решениями судов по схожим делам. Так, например, в январе прошлого года Черняховский горсуд Калининградской области взыскал с владельцев автостоянки, на которой сгорел автомобиль истца, порядка 518 000 руб. ущерба (см. Платная парковка возместит клиенту 518 000 руб. за сгоревшую из-за непрошенного визитера машину). В ноябре прошлого года в Красноярском крае владельцев стоянки, на которой был совершен поджог, также обязали компенсировать ущерб хозяину пострадавшей машины (см. За поджог автомобиля парковка выплатит клиенту 290 000 руб.).

По мнению Павла Хлюстова, адвоката, партнер КА «Барщевский и партнеры», нет универсального правила, которое позволяет разграничить, когда территория является парковкой, а когда автостоянкой, – суд должен решать данный вопрос в каждом конкретном случае. По словам Чермена Дзотова, основателя сервиса по подбору узкоспециализированных юристов «Найдем Адвоката», подобные конфликты между владельцами автостоянок и собственниками автомобилей нередки. Правила оказания услуг автостоянок, утвержденные Правительством РФ 17 ноября 2001 года, предусматривают, что владелец автостоянки отвечает за хранение автомобилей и иных транспортных средств, за исключением случаев, когда иное оговорено в договоре. «Но этих случаев практически нет – никакой здравомыслящий водитель или хозяин автомобиля такой договор составлять не будет. Поэтому суд обычно выносит решения в пользу истцов-автовладельцев, обращающихся с исками к владельцам автостоянок», – рассказал Дзотов.

При этом владельцы автостоянок пользуются рядом хитростей, чтобы уйти от ответственности. Так, например, они могут не прописывать в договоре ответственность за кражу с автостоянки автомобиля или его составных частей, магнитол и иных видов имущества. «Поэтому необходимо очень внимательно читать подписываемый с представителями автостоянки договор. Если там отсутствуют вышеперечисленные пункты – настаивать на их подписании», – советует юрист.

Договор аренды автостоянки

Я арендующий и у меня есть с Арендатором договор аренды места стоянки (автостоянка). У меня спецтехника и каждый день выезжаю на заказы. Но вчера я заключил договор с заказчиком по моей сфере на 2 недели и тутже уехал к нему на объект.. Я за день, путём письменного уведомления, сообщил о своём отъезде автостоянке и временно попросил разорвать мой договор, потому что платить за пустое место в моё отсутствие мне не хотелось. По условиям договора, написанно что я обязан предупредить их за 2 недели, нозабегая назад. ранее с директором мы обсуждали этот момент и он говорил что все мы люди и в устной форме сообщил чтобы я хотябы за сутки их предупреждал. Но теперь он говорит что такого не говорил.

Могу ли я осприть условие договора по этому поводу? Я не могу предупреждать их заранее за 2 недели, потому что необлодаю экстросенсорными способностями и следовательно не могу заранее предугадать будет у меня работа или нет.

В данном случае необходимо подготовить и направить арендодателю допсоглашение к договору с внесением необходимых условий в договор.

Арендую участок под автостоянку. В МО. Категория земель — земли населенных пунктов. По договору аренды. Разрешенное использование — транспорт. Планирую подать заявку на ГПЗУ для получения разрешения. На строительство автосервиса с магазином сопутствующей торговли.
Могут ли мне отказать мне в выдаче разрешения?

Другие статьи:  Административный суд донецкой области

Могут и отказать. Если не предоставите необходимые документы или не полностью предоставите. Нужно смотреть административный регламент муниципалитета по данному вопросу.

У автостоянки договор аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы. ДГИ в одностороннем порядке расторгает договор, прислав уведомление. Есть ли шанс оспорить расторжение, или перезаключить договор?

Смотрите из условий договора аренды. ГК РФ Статья 606. Договор аренды Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

У автостоянки договор аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы. ДГИ в одностороннем порядке расторгает договор, прислав уведомление. Есть ли шанс оспорить расторжение, или перезаключить договор? Здравствуйте. Для ответа на вопрос нужно ознакомиться с договором и уведомлением.

Здравствуйте, для того чтобы оценить возможность оспаривания расторжения договора или его перезаключения, необходимо видеть на каких условиях он был заключен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Необходимо смотреть условия договора. В каких случаях ДГИ вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. По поводу шансов оспорить опять же нужно смотреть договор. Возможно по договору одностороннее расторжение возможно при нарушении со стороны арендатора условий договора.

Добрый день! Вообще конечно многое зависит от условий самого договора. Можно попытаться оспорить — в судебном порядке Благодарим за обращение, всего хорошего!

Добрый день. Если вы считаете действия администрации незаконными, то имеете право обратиться в суд для защиты ваших прав.[/u][u]

Чтобы оценить перспективы решения вашего вопроса надо видеть договор, изучить порядок и условия досрочного расторжения договора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

В общем случае право на обращение в суд Вы, конечно имеете. Для оценки перспектив Вашего дела надо смотреть как договор, так и уведомление, возможно другие документы.

Расторгли договор аренды на автостоянку могу ли я получить с арендодателя возмещение неотделимых улучшений участка.

Здравствуйте. Можете потребовать компенсации.

Сотрудник от лица компании заключает договор аренды автостоянки. По договору образуется задолженность за хранение автомобиля, переданного в собственность компании, арендодатель подает в суд, но сделка объявляется ничтожной, т.к. ни в должностной инструкции, ни в доверенности не прописаны полномочия заключать договоры, такое право есть лишь у директора филиала. Уже бывший сотрудник выплачивает образовавшуюся задолженность, и подает в суд на компанию с требованиями возместить неосновательное обогащение, суд 1 инстанции выносит решение в пользу ответчика (компании) в силу ч. 4 ст. 1109 ГК РФ, и вообще ответчик считает бывшего сотрудника ненадлежащим истцом. Однако, истец подает апелляцию, мотивируя тем, что у него были указания центрального офиса компании (не директора местного филиала) по сохранению имущества, хочет предъявить переписку, которую в первую инстанцию не донесли, т.к. на заседание не явились вообще. ВОПРОС — таких указаний достаточно ли, чтобы подписывать договоры, если в вышеуказанных документах (инструкции и доверенности) таких прав на заключения нет? и разве недостаточно, что решением суда по другому делу эта сделка признана ничтожной? И что истец добровольно заплатил арендодателю задолженность?

Здравствуйте! Нет, не достаточно. Должна быть доверенность.

Вопрос по Автостоянкам МГСА. 3 года не пролонгируются договоры аренды замли автостоянок в Москве, но деньги за аренду собираются. Интересно, как эти деньги поступают в казну Москвы, на основании каких документов, если договоров нет?!

Здравствуйте. Оснований нет

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Возможно продлить аренду земельного участка арендуемого мной семь лет под автостоянку, по договору с преимущественным правом после введения нового закона о земле или только через аукцион.

Через аукцион. Однако 621 ГК РФ предоставляет право преймущественного продления договора аренды.

Оформлена аренда земли сроком на 3 года под автостоянку хочу расторгнуть договор аренды и выкупить землю в собственность за плату можно это сделать сейчас или ждать когда истечет срок аренды.

С согласия собственника это можно сделать и до истечения срока действия договора аренды.

ИП арендует гараж, одновременно с учреждением у него заключен договор на оказание услуг автостоянки в этом гараже. Правильно ли это? Может ли он заключать обычные договора стоянки или обязательно договора субаренды?

Может обычные договора заключать.

Земельный участок находится в аренде на 49 лет для размещения гаражей и автостоянок. В договоре оговорено о строительстве объектов с согласия собственника. Необходимо ли разрешение на строительство нежилого здания-сарай или в данном случае возможна регистрация права по дачной амнистии?

Уважаемый Игорь г. Новоузенск ! В данном случае для строительства нежилого здания на данном земельном участке вам потребуется: 1) письменное Согласия Собственника ЗУ; 2) Разрешение на строительство от Администрации МО. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 06.02.2015г

У нас был договор аренды земельного участка под автостоянку, нам в продлении отказали, ввиду того что участок изменил конфигурацию, площадь и место нахождение осталась прежней. Можно ли обязать заключить договор аренды, решение администрации о предоставлении этого земельного участка со старой конфигурацией уже есть.

Нет, не сможете обязать

Исходя из изложенного, оснований для понуждения к совершению сделки не усматривается.

Может ли физическое лицо заключить договор аренды земельного участка под строительство автостоянки?

только как индивидуальный предприниматель

Вопрос в том, что имеем договор аренды на открытую автостоянку строительной техники, а по факту: автостоянка и строение, автосервис, зарегистрированное в бти как ремонтные мастерские..
Обвиняют в не целевом использовании..
Хотя здание стоит на территории с момента заключения договора.

Меняйте назначение земельного участка — обратитесь в администрацию

Положена ли мне компенсация в связи со сносом автостоянки (ГСК), если договор аренды на два машиноместа (бокс, гараж) в этом же ГСК оформлены на меня?

Здравствуйте, Валентин! В действующем законодательстве нет четкого определения, чем является гараж – движимым или недвижимым имуществом. Как правило, в судебной практике гараж считают движимым имуществом, поскольку у гаража нет «прочной связи » с землей, то есть перемещение гаража возможно без нанесения ему существенных технических повреждений. В связи с этим, положения ст. 239 ГК РФ: Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится — здесь так же действовать не будет, поскольку гараж считается, как правило, движимым имуществом. Исходя из того, что гараж является движимым имуществом, то получение компенсации за снос такого имущества законодательством не предусмотрен. Желаю удачи

Заключил с администрацией города договор аренды земельного участка для строительства автостоянки. Условиями договора администрация обязала меня получить разрешение на строительство. Получил градостроительный план и спроектировал автостоянку плоскостную. Обратился за разрешением на строительство — отказали. Сослались на сети (газ, элетричество) надо переносить. Хотя в град плане условий переноса нет. Мы в проекте специально сделали отступ от сетей по 2 метра. Что делать?

У газораспределительных сетей, насколько я помню, охранная зона равна 3 м, поэтому переделайте свой проект в соответствии со значениями охранных зон и вперед за разрешением

Муж продал право аренды на автостоянку, а через месяц арендодатель расторг договор с новым арендатором. Вправе ли новый арендатор требовать требовать с бывшего (мой муж) деньги?

Марина! Все отчетливо можно увидеть только в договоре. Поводов для расторжения договора аренды может быть множество, при этом ваш муж может быть виновен только в крайних случаях, опять же по условиям договора, поэтому, вполне вероятно, с вашего мужа требуют деньги необоснованно.

Являюсь членом автостоянки. У юр.лица а/с до 2009 г был договор аренды земли. В дальнейшем он его не продлил, инициативная группа попросила меня собирать взносы на содержание а/с,чтобы ее не закрыли, с выплатой вознаграждения из этих взносов, без всяких договоров. Облагается ли эта сумма вознаграждения под. налогом?

Маргарита, данная дееятельность оргаизатора и Ваша, в том числе, попадает под действие ст. 171 УК РФ. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

В июне с платной автостоянки, где мы арендуем место уже много лет (есть договор аренды, платятся взносы) сотрудники органов местной власти (Марьино) вывезли наш гараж-ракушку на платную автостоянку (есть квитанция об оплате и ракушки и аренды места под нее).

Непонятны основания подобных действий. В прокуратуру Вы вправе написать заявление с изложением всех обстоятельств в отношении вашего имущества, просить провести проверку по данным фактам. В ОВД можете написать заявление о привлечении к административной ответственности по факту самоуправства.

Уже три года МГСА не может продлить договор аренды на землю под нашей автостоянкой и соответственно не платит за это городу. Но председатель автостоянки регулярно собирает деньги на оплату аренды земли. Я платить эту сумму перестал, а с меня требуют погасить задолженность, отключив свет в моем гараже и угрожая лишить машиноместа. Имеют ли они на это право?

Николай, здравствуйте. Отношения города и МГСА это их дело, которое они решат сами в том числе и в судебном порядке. А ваши отношения регулируются вашими договорами, их и надо смотреть. если у Вас есть сомнения правомерности удержания с Вас арендной платы, обратитесь в прокуратуру вашего района, пускай проведут проверку.

Надо заключить договор аренды крытой автостоянки. Какой при этом надо заключить договор: договор аренды нежилого помещения или недвижимого имущества или это вообще не имеет значения?

Уважаемая Кристина, г. Ростов-на-Дону! Если вы заключаете договор аренды: 1) ВСЕЙ . крытой автостоянки, то в этом случае в названии договора должно быть — Договор аренды автостоянки; 2)МЕСТА . на автостоянке, то в этом случае в названии договора должно быть — Договор аренды места на автостоянке . Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 11.10.2011г 17:11 моск. вр.

Кристина, здраствуйте! Недвижимое имущество — это общее понятие куда входит, в том числе, нежилое помещение. Вопрос в том, как зарегистрирована стоянка. Если стоянка имеет фундамент (многоэтажная, находиться в здании и т.п.) и на это помещение имеется свидетельство о праве собственности — аренда нежилого помещения. Если это стоянка — огорожен забором земельный участок забором — договор аренды земельного участка. Стоянка это или еще что-то будет вытекать из разрешенного пользования этим участком. В любом случае договор должен быть простой письменной формы. Если договор менее года, то регистрация в Росреестре не нужна. Удачи Вам!