Залог можно вернуть

Можно ли вернуть залог, если не было договора и нас не предупредили, что залог не возвращается?

наняли фотографа на свадьбу,внесли ему задаток,без договора все в соц сетях писались. просили прислать работы его свадебное фото. он отказывался. решили через неделю отказать до свадьбы 2 месяца. не возвращает..нас он не предупредил.что залог не вернет

Ответы юристов (1)

Оснований для удержания внесенного Вами аванса у фотографа нет.

Это является неосновательным обогащение с его стороны.

Как указано в ст. 1102 Гражданского кодекса РФ:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Вам нужно первоначально заявить фотографу претензию (желательно в письменной форме путем направления по почте на бумажном носителе, если известен адрес, или путем вручения ему под расписку на втором экземпляре).

Если откажет, то можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, а потом в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.

Уточнение клиента

мы можем заявиться в полицию. просто мы боимся,что нас пошлют,так как сами сначала отправили деньги..и были сначала согласны на его услуги

17 Апреля 2017, 16:16

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли вернуть залог, если я передумала покупать квартиру?

я хотела купить квартиру за 550тыс,дала залог 200тыс(взяли кредит в банке)под расписку,теперь я передумала её покупать,можно ли вернуть залог?

Ответы юристов (2)

Юридически вы имеете право вернуть сумму залога. Судебная практика сформировалась таким образом, что​ даже если в предварительном договоре такая обеспечительная сумма именуется задатком и укзаано, что сумма не возвращается -суды всё равно расценивают такую сумму как предоплату и взыскивают с получателя такой суммы, если сделка купли-продажи не состоялось. Главное, чтобы у вас были надлежащие подтверждения того, что продавец эту сумму от вас получал. Возможно, продавец удовлетворит ваши требования во внесудебном порядке.

Если залог был оформлен в форме задатка, то вернуть их практически очень сложно (только если допустили какие либо неточности в предварительном договоре или расписке), можно попытаться это сделать только через суд.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Примечание.К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли вернуть залог за аренду коммерческого помещения?

Доброе утро. Присмотрела коммерческое помещение и внесла залог 500 руб. Договор аренды не заключен, имею только расписку от арендодателя о внесении залога. Обстоятельства изменились, но арендодатель отказался вернуть внесенный залог. Прав ли он?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте. Многое зависит от того, что указано в расписке. Понятие залога в данном случае малоприменимо, возможно это задаток? В таком случае при отказе от заключения договора задаток действительно может остаться у второй стороны. Но если в расписке слово «задаток» отсутствует, тогда Вы вправе истребовать эту сумму обратно.

Другие статьи:  Штраф лишение права заниматься определенной деятельностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли вернуть залог?

Здесь возможны следующие варианты. (Сразу дам общий вывод для любого из вариантов- прощаться с деньгами заочно не стоит, вернуть свои кровные, даже если Вы виноваты в срыве сделки, всегда есть вероятность и возможность.)

Залог- задаток был внесен частным лицом частному же лицу в размере, не превышающем одной- двух тысяч долларов, предварительный договор был составлен в простой письменной форме. Вряд ли эти деньги стоят хождения по судам, в большинстве случаев продавцы готовы вернуть взятые у Вас деньги. Как вариант- можно договориться о возврате части внесенной суммы. Звоните и договаривайтесь.

Вы внесли деньги частному лицу и удостоверили предварительный договор у нотариуса. Рекомендации те же- звоните, постарайтесь по-человечески объяснить возникшие у Вас проблемы и, если продавец готов войти в Ваше положение, встречайтесь у того нотариуса, у которого Вы заключили договор. Делайте расторжение договора- однако при этом продавец должен вернуть все полученные деньги в обмен на расписку. А уж как Вы договоритесь- какие деньги будут выплачены за потраченное продавцом время, зависит от обстоятельств.

Вы внесли залог или аванс на фирму. Риелторские фирмы работают по простой схеме- Ваш залог по сумме равен или больше комиссионных, которые заложены в цену недвижимости. Взяв комиссию сразу, риелторы страхуют себя от неоплаты своих услуг. А учитывая, что комиссии у риелторов немаленькие- даже если мы не будем говорить о так называемых «скрытых» комиссиях (которые правильнее назвать сворованными деньгами), просто так Вам эти деньги не отдадут. В этом случае придется побороться за возврат кровных. Шаг первый. Попытаться поговорить с менеджером и изложить свою ситуацию. Крайне редко Вам пойдут навстречу. Причем более человечное отношение проявляют в маленьких фирмах, которые не называют себя «народной маркой». Пытайтесь договориться о возврате части суммы. Шаг второй. Если внесенная Вами сумма достаточно значительная (свыше пяти тысяч долларов), советую обратиться к юристам. Да, мы очень не любим ходить по судам, а американские фильмы, показывающие судебный процесс, воспринимаются нами как фантастика вроде «Звездных войн». Обратимся к классике. Как говорил дон Корлеоне из книги Марио Пьюзо «Крестный отец», один адвокат может сделать больше, чем десяток головорезов с автоматами. Идите к юристам. Жадность и безнаказность большинства риелторов приводит к тому, что договора по недвижимости, заключаемые ими, составлены просто безграмотно. Когда за дело берется профессионал, специалисты по недвижимости предпочитают мировое соглашение, так как ситуация поворачивается не только в сторону возврата взятых у Вас денег в качестве залога- аванса. Идут в плюс к сумме залога расходы на адвоката, а при хорошем раскладе- Ваш моральный ущерб и т.д и т.п.

На сайте одной уважаемой мной адвокатской конторы я нашел вот такое описание дела, которое вели их специалисты (название адвокатской конторы я не разглашаю по желанию его руководства, так же, как и название агентства недвижимости. Могу сказать только, что агентство входит в пятерку крупнейших риелторских фирм столицы)

«Наш клиент попытался купить квартиру с помощью ООО «АБВГД-сервис», обратился к нам с целью юридической экспертизы сделки. Несмотря на авторитетность агентства, было выявлено около десятка проблем, делающих данную сделку чрезмерно рискованной. Подумав, клиент решил воздержаться от сделки. Однако агентство традиционно пыталось удержать внесённый задаток в размере 300 000 рублей как штраф за невыполнение обязательств нашего клиента по покупке квартиры, однако после предъявления нами соответствующей претензии с перечнем допущенных нарушений действующих норм, риэлтер оставил используемый стиль работы не для наших клиентов и предоставил гарантии по возврату задатка.»

СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ

Я заехал на сервис, начальником на котором работал мой знакомый Алексей. Пока мастера занимались моей машиной, мы с Лешей пили кофе и вспоминали общих знакомых.

«Да, ты же недвижимостью вроде занимаешься, — вдруг вспомнил мой друг.- Я тут землю решил прикупить, свою дачу под Наро-Фоминском продать соседу, и купить участок в Крекшино. Вот только я задаток -то внес- восемь тысяч долларов, а мне мой сосед, твой тезка, все никак дать залог за мою дачу не хочет. Что делать-то?»

Так как квартира Алексея находилась совсем рядом с сервисом, мы сходили к нему и я ознакомился с подписанными документами. Ситуация была весьма грустная- деньги были отданы в качестве аванса в крупное агентство, времени до сделки оставалось в обрез.

При мне Алексей позвонил «тезке» и поставил вопрос ребром. После десяти минут мычания, сопения и невнятного бормотания, стало ясно- «тезка» кредит в банке, где он работает, не может получить, а своих денег у него нет. Купить он хочет, и как только у него появятся деньги, вот прямо так сразу, можно сказать немедленно..

Надежда найти за две недели другого покупателя в кризис даже не возникала.

И тут я вспомнил про дело адвокатов против «АБВГД- сервиса». На следующий день мы с Лешей приехали в агентство. «Шаг первый»- полюбовный разговор с агентом, который вел сделку Алексея, ничего не дал. Деньги нам возвращать не собирались. Тогда мы перешли ко второму шагу- попросили позвать начальника отдела. Ему была вручена распечатка с сайта юристов. Начальник долго читал приведенный выше абзац, ерошил голову. Потом ушел, оставив нас в переговорной. Не было его долго, полчаса или минут сорок. Наверное, искал в интернете первоисточник.

Другие статьи:  Как платить налог на имущество при лизинге

«Что же вы хотите?» — спросил нас риелторский начальник.

«Давайте рассуждать логически,- предложил я.- Если мы обратимся к юристам, нам придется платить им. Потом, через месяц или два, мы свои деньги обратно получим. С головной болью. Мы предлагаем- верните шесть тысяч долларов, и инцидент исчерпан».

Снова товарищ удалился «на совещание».

Через двадцать минут наши условия были приняты. Деньги Леше вернули на следующий день.

Через неделю я проезжал мимо сервиса Алексея. Заехал.

«Знаешь, я занял денег у тещи и на работе у начальника, и купил тот участок все -таки через эту фирму. Уж больно он нам с женой понравился!»

PS Предвижу обвинения моих коллег в мой адрес. Мол, подрываешь устои. Учишь людей непонятно чему. Нет, я ничего не хочу подрывать.

Просто я за цивилизованные отношения риелторов и их клиентов.

Вернуть задаток по расписке.

Расписка такого формата:

Я Имя Фамиля Отчество владельца квартиры паспорт(данные паспорта)

На основании ст 380 п1 гражданского кодекса Рф получила от Имя Фамилия Отчество покупателя задаток в сумме 30000руб

Задаток в соответствии со ст 329 гк рф является одним из видов гарантии исполнения обязательств

Эта сумма будет засчитана в общую сумму при оплате и заключении договора у нотариуса сроком до n дня n месяца 2018 г

По данным одного сайта, это «Вариант самый простой для покупателя. Скорее всего деньги Вам вернут по требованию. При этом, в данном случае можно вообще никак не мотивировать отказ от сделки, ведь в расписке просто указано, что один гражданин передал другому гражданину какую-то сумму на какой-то срок. Обычно срок указывается 2-4 недели и по истечению срока можно сразу обращаться в мировой суд. Обычно достаточно судом пригрозить, т.к. продавцу не нужны проблемы с судом, ему нужно продать квартиру. А суд может наложить арест на имущество, в целом, зачастую, деньги по такой расписке сразу отдают без лишних проволочек.»

Так ли это? Как действовать в этой ситуации, если покупать передумали и не потерять залог?

Юридические вопросы

молоко
Участник

Тем: 19
Сообщений: 143
На форуме с 20/11/08

knopikd
Участник

Тем: 18
Сообщений: 332
На форуме с 11/01/09

Karinka
Участник

Тем: 9
Сообщений: 1022
На форуме с 08/08/07

06.05.09 11:07 Предоплата должна быть возвращена, удержать можно только те деньги, если кафе уже понесло какие-то затраты (купили продукты, приготовили блюда) при подготовки к заказанному банкету. Но наши предприниматели начинают подводить данные ситуации к требованиям Гражданского кодекса и подводить дело к займу. Некоторые говорят, что это вообще залог, но он может быть только имущественным. Поэтому понятие залога, займа в данном случае не применяется, для предприятий общественного питания это недопустимо.

Karinka
Участник

Тем: 9
Сообщений: 1022
На форуме с 08/08/07

06.05.09 11:08 Если кафе отказывается вернуть деньги сейчас, выход только один — подавать исковое заявление в суд. Хотя он будет длиться не менее, чем Вам предлагают в кафе. Можете в переговорах использовать довод, что в суде кроме всей суммы вы будете требовать взыскания платы в виде процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами за весь период, пока будет долиться суд, в результате чего кафе вынуждено будет вернуть намного большую сумму.

Karinka
Участник

Тем: 9
Сообщений: 1022
На форуме с 08/08/07

06.05.09 11:10 Если есть договор, в котором указывалось что залог остается ресторану, то увы и ах, он — остается ресторану. Если нет — письменно попросите их возвратить внесенный залог на ваш расчетный счет, сроку дайте месяц. Ресторан обязан вернуть аванс за минусом подтвержденных расходов.

Если они Вам деньги не вернут — Вы вправе подать исковое заявление в суд о возврате залога. (Обязательно до суда потребуйте с них деньги, ГПК РФ требует попытку досудебного урегулирования конфликта).

marmelad
Участник

Тем: 1
Сообщений: 4
На форуме с 17/02/09

Ольга юрист
Участник

Тем: 1
Сообщений: 102
На форуме с 28/05/09

28.05.09 13:51 уважаемые молодожены.

Доля правда из всего казанного выше есть.

1. Если организация понесла какие-то расходы, будь-то пошив платья, доставка продуктов и т.д, то залог обязаны вернуть за вычетом фактически понесенных расходов, с предоставлением полного расчета клиенту.
2. предусмотрение штрафных санкций, ущемление прав потребителя, поэтому в случае расторжения договора, необходимо обратиться с заявлением в организацию о возврате денег (залога), а в случе получения отказа, обращаться в суд.

Ольга юрист
Участник

Тем: 1
Сообщений: 102
На форуме с 28/05/09

28.05.09 13:55 Если вовремя обратиться к грамотному юристу, или же самому все грамотно составить, то 99% из 100%, вы вернете деньги в полном объеме.

Другие статьи:  Провокация дачи взятки

2 года назад перед своей свадьбой, пришлось тоже сталкнуться с хамством руководства ресторана, т.к. его мы решили поменять, результат все денежки возвращены в полном объеме.

Shарлота
Участник

Тем: 3
Сообщений: 190
На форуме с 05/02/09

golubka_888
Участник

Тем: 0
Сообщений: 38
На форуме с 25/01/10

golubka_888
Участник

Тем: 0
Сообщений: 38
На форуме с 25/01/10

yulia7089
Участник

Тем: 15
Сообщений: 28
На форуме с 15/05/11

16.05.11 15:20 у меня такая же ситуация, в январе как подали заявление так и ресторан забронировали, оставили задаток в размере 25000, и составили договор в письменной форме, что если мы отказываемся от ресторана то нам не возращают деньги, если ресторан то они выплачивают в двойном размере!

вот и не знаем как быть, а нашли другой ресторан, и такой задаток им тоже дарить не хочется, но сколько не писала юристам, все пишут что только через суд!а по судам я бегать не хочу!

просто неправильно получается, может мы разошлись или не дай Бог что случилось и в таком случае дарить деньги.
подскажите что делать.

yulia7089
Участник

Тем: 15
Сообщений: 28
На форуме с 15/05/11

Karinka
Участник

Тем: 9
Сообщений: 1022
На форуме с 08/08/07

yulia7089
Участник

Тем: 15
Сообщений: 28
На форуме с 15/05/11

Karinka
Участник

Тем: 9
Сообщений: 1022
На форуме с 08/08/07

yulia7089
Участник

Тем: 15
Сообщений: 28
На форуме с 15/05/11

Karinka
Участник

Тем: 9
Сообщений: 1022
На форуме с 08/08/07

yulia7089
Участник

Тем: 15
Сообщений: 28
На форуме с 15/05/11

Лорана
Участник

Тем: 4
Сообщений: 170
На форуме с 14/05/11

yulia7089
Участник

Тем: 15
Сообщений: 28
На форуме с 15/05/11

Лорана
Участник

Тем: 4
Сообщений: 170
На форуме с 14/05/11

yulia7089
Участник

Тем: 15
Сообщений: 28
На форуме с 15/05/11

16.05.11 18:00 я уже узнавала сказали что договор не на нашей стороне, только через суд, но просто мы сами не пробовали еще забрать, поэтому и спрашиваю что можно им предьявить и т.д.))))

судов я не хочу, мне этого не нужно, поэтому вот незнаю, даже нет знакомых у кого такое было, именно по договору можно ли или нет?!

Лорана
Участник

Тем: 4
Сообщений: 170
На форуме с 14/05/11

Лорана
Участник

Тем: 4
Сообщений: 170
На форуме с 14/05/11

shev.rnd
Участник

Тем: 0
Сообщений: 1
На форуме с 15/06/11

Николлета
Участник

Тем: 1
Сообщений: 57
На форуме с 09/02/12

fidel
Участник

Тем: 0
Сообщений: 1
На форуме с 21/09/13

Svetka
Участник

Тем: 0
Сообщений: 1
На форуме с 03/10/13

Умни4ка
Участник

Тем: 0
Сообщений: 36
На форуме с 13/06/13

Юридическая компания Аймрайт

Задаток представляет собой денежную сумму, которая вносится в счет предстоящих платежей по договору. Однако он имеет существенное отличие от аванса, поскольку в случае неисполнения договора виновная сторона лишается суммы задатка. То есть если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В отличие от этого, аванс не несет подобной «карательной» функции. Поэтому в случае неисполнения договора виновная сторона не лишается суммы аванса.

Таким образом, будучи внешне схожими, аванс и задаток влекут различные правовые последствия.

Схема задатка используется очень часто, когда лицо, поставляющее товары или оказывающее услуги, желает обезопасить себя от того, что другая сторона по договору впоследствии откажется от соответствующих товаров или услуг. Но если хочется и отказаться от договора и вернуть сумму задатка, возможно ли это? Да, деньги, переданные в качестве задатка можно вернуть при определенных обстоятельствах.

Во-первых, в соответствии с п.1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен если договор прекращается по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения. Это правило следует понимать более широко: задаток должен быть возвращен если договор прекращается по обстоятельствам, за которые не отвечает ни одна из сторон.

Во-вторых, очень часто стороны не соблюдают юридические требования к оформлению задатка. Ошибки здесь могут быть разные. Остановимся на двух наиболее распространенных.

Заключая договор или оформляя расписку о передаче денег, стороны часто указывают, что денежные средства передаются не в качестве задатка, а в качестве залога. Это неправильно, так как деньги не могут быть предметом залога. В результате этой ошибки переданная сумма не может быть охарактеризована ни как залог, поскольку это противоречит сущности залога, ни как задаток, поскольку отсутствует прямое указание на то, что переданная сумма является задатком.

Вторая распространенная ошибка заключается в том, что, подразумевая задаток, стороны, тем не менее, в договоре называют переданную сумму авансом или предварительной оплатой. Вследствие этого правила о задатке также не будут применяться.

Таким образом, в этих случаях переданные деньги можно будет вернуть. Кроме того, могут быть и иные обстоятельства, дающие основания для возврата переданных средств, но описать их все невозможно.

Актуальность статьи и её соответствие законодательству подтверждены по состоянию на 01 января 2017 года.