Заявление на разрешение проектирования

Содержание страницы:

Заявление на разрешение проектирования

Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы — можете их оставить в приведенной ниже форме.

Пожалуйста, оставляйте здесь только вопросы, рекомендации, комментарии ПО ТЕМАТИКЕ ДАННОЙ СТРАНИЦЫ. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ — будет удаляться администрацией сайта. За содержание информации, размещенной пользователями сайта в разделе КОММЕНТАРИИ, администрация сайта отвественности не несет.

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию.
Разрешение на строительство понадобится для регистрации права собственности на построенный дом, а после 01.03.2018г и для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обратите внимание!
В отношении объектов индивидуального жилищного строительства разрешение на ввод в эксплуатацию до 01.03.2018 не требуется (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Срок действия разрешения на строительство

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет, и может быть продлено. При продаже земельного участка действие разрешения сохраняется и для нового владельца, но бывают и исключения. (например закончился договор аренды земельного участка, или в случае отказа от права собственности — читай часть 19, 20, 21 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Где получить разрешение на строительство дома

Выдачу разрешений на строительство осуществляет федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Обычно это комитет или отдел по архитектуре администрации города или района. Бывает еще Управление по строительству, ЖКХ и инфраструктуре.

Во первых нужно окончательно определиться с конструкцией дома который вы собираетесь строить: размеры, количество этажей, с мансардой или без, материал стен. Все эти данные укажут в разрешении.
Затем нужно позвонить в администрацию города или поселка и попросить, чтобы соединили с отделом архитектуры и кто занимается выдачей разрешений на строительство. Там сказать, что хотите получить разрешение на строительство, градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка.
Они подскажут, сколько стоят эти услуги к кому обращаться. Где платить? Можно ли подать заявление через многофункциональный центр?

Заявление о выдаче разрешения на строительство

В своей практике строительства объектов в разных областях и муниципальных районах страны выяснил, что определенного бланка заявления не существует. Каждая Администрация муниципального района (даже в пределах одной области) разработала свой административный регламент (обычно этот регламент можно найти на сайте администрации) в котором расписан порядок предоставления гос. услуги «выдача разрешения на строительство».
Господа из архитектуры отправляют на официальный сайт администрации, ищи говорят там гос. услуги, в гос. услугах административный регламент, в конце регламента найдешь бланк заявления на получение разрешения на строительство. Заполни его, собери необходимые документы и приходи или сдай в МФЦ.
Здесь уж каждая администрация выдумала бланк заявления на свой вкус и цвет, в который иногда приходится вписывать массу бесполезной информации.
Для получения градостроительного плана кстати тоже свой административный регламент в котором конечно же свой бланк заявления.

Срок выдачи разрешения на строительство

Федеральный орган исполнительной власти в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство обязан выдать разрешение на строительство или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (часть 11 статьи 51 Гк РФ.)

Документы для разрешения на строительство индивидуального жилого дома

В соответствии с частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ необходимы следующие документы:
1) Документы, удостоверяющие ваше право на земельный участок – это договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2) Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – в нем указана вся необходимая информация о земельном участке: границы участка, зоны действия публичных сервитутов, вид разрешенного использования, максимальные параметры застройки участка, назначение сооружения, этажность и другая необходимая для строительства информация (ст. 44 ГрК РФ).
Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, позволяют идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. При этом в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, а отмечаются места возможного и допустимого размещения таких объектов (с учетом нормативных технических документов в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.). Фактически ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе все необходимые данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства (п. 3 Информации Минрегиона России по состоянию на 01.09.2014).
Выдача ГПЗУ относится к компетенции органов местного самоуправления, а сам ГПЗУ утверждается постановлением.
3) Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства — это такая схема, на которой изображен ваш будущий дом с указанием расстояния до соседних домов и линии застройки.

На какое строительство не требуется разрешение

В соответствии с частью 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) капитального ремонта объектов капитального строительства.

Чертеж градостроительного плана (пример).
Место допустимого размещения индивидуального жилого дома на земельном участке заштриховано в клеточку.

Схема планировочной организации земельного участка (пример)

доматут.рф — сайт для профессиональных строителей и тех кто строит своими руками. Статьи про порядок оформления, состав и ведение исполнительной документации в строительстве. Примеры правильного заполнения журналов работ и актов. Статьи про проектирование и технологию производства строительно-монтажных работ. Калькуляторы расчета количества материалов и другая полезная информация для профессиональных строителей и тех кто строит своими руками.

Как получить лицензию на проектирование

Получение лицензии на проведение строительных и проектных работ регулируется Градостроительным Кодексом РФ. Для получения лицензии необходимо собрать пакет требуемых документов и совершить ряд определённых действий.

Получение разрешения на проектирование и строительство для владельцев жилых домов

  1. Чтобы получить разрешение на проведение проектных работ для частного дома в 2019 году, необходимо обратиться в местный отдел архитектуры и градостроительства. Заранее нужно взять копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта земельного участка. Если на будущем участке строительства находятся какие-либо постройки, вам необходимо получить копию кадастрового плана построек и выписку из кадастрового паспорта, которые можно взять в бюро технической инвентаризации.
  2. Нужно написать заявление, благодаря которому можно будет получить разрешение на проектирование и строительные работы, представить эскиз дома и инженерных коммуникаций, а также правоустанавливающие документы на участок и постройки.
  3. В отделе архитектуры вам должны выдать все необходимые документы относительно проектного согласования строительства. В нём должен быть указан список всех организаций, которые необходимо поставить в резолюцию и заверяющая печать. Сначала требуется посетить районные коммунальные системы, чтобы в соответствующей графе появилась печать и роспись руководителя районных коммунальных служб. Затем документ согласовывается в районной пожарной охране, после чего – у главы местной администрации.
  4. Все полученные документы предъявляются в отдел архитектуры и строительства. Вам должны выдать строительный паспорт, в котором будет указана информация относительно места застройки, этажности и допустимой высоты здания. Помимо этого, вам должны предоставить разрешение на проектные работы и строительство, которые подписаны главным архитектором города.
  5. Все документы необходимо зарезервировать в местной администрации. Разрешение выдается сроком на 10 лет. Если за это время вы не успели построить свой дом, разрешение придется продлевать.

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения на проектирование и строительство для владельцев строительных компаний

В соответствии с Гражданским кодексом РФ лицензию на проведение проектных и строительных работ могут предоставить юридическим или физическим лицам, обладающим необходимой регистрацией (в качестве предпринимателя), в налоговых органах по адресу, по которому осуществляется хранение учредительных документов, а также находятся сотрудники предприятия.

У данного предприятия в уставе должна быть запись, которая предоставляет право этому предприятию заниматься своей деятельностью, направленной на получение прибыли. Подробный перечень видов деятельности можно получить в Госкомстате, а также в налоговом органе, который ближе всего расположен к предприятию.

В том случае, если предприятие зарегистрировано в качестве некоммерческой организации или благотворительного общества, наиболее оптимальным выходом из сложившейся ситуации станет регистрация нового дочернего предприятия, которое обладает правом получения прибыли за выполнение тех или иных работ.

Если лицензия на проектирование требуется частному предпринимателю, то ему необходимо регистрационное свидетельство, взятое в налоговой инспекции по месту его жительства с точным и полным указанием основных видов деятельности, которые он выполняет. Помимо этого, потребуется отметка налогового органа о постановке на учёт.

Если у вас на руках имеются копии уставных документов либо документов, которые способны подтвердить ваше право заниматься теми или иными видами указанной деятельности, вы уже можете смело поднимать вопрос относительно того, чтобы вам предоставлена лицензия на проектные работы и строительство.

Кроме копий уставных документов и заявления вы должны предоставить в лицензирующий орган следующие документы:

  • Документ, который подтверждает уплату сбора, необходимого за рассмотрение заявления на выдачу лицензии;
  • Документы, подтверждающие право собственности организации на сооружения, которые требуются для занятия лицензируемой деятельностью;
  • Копии документов, которые подтверждают уровень квалификации работников организации (в большинстве случае, здесь подходят простые сертификаты о прохождении курсов повышения квалификации).

Учитывайте тот момент, что все копии вышеуказанных документов (естественно, кроме заявления) должны быть заверены нотариусом, чтобы в дальнейшем процедура предъявления подлинных документов была исключена.

После решения данных вопросов, организация, которой необходимо получить лицензию, должна:

  1. Подать заполненную форму на руководителей, а также специалистов с высшим профессиональным образованием, которые обладают стажем работы не менее трёх лет. Их число должно составлять не менее 50% от общего числа работников организации.
  2. Подать заполненную форму на помещения, здания, транспортные средства, строительные машины, ручной и механизированный инструмент, передвижные энергетические установки, технологическую оснастку, средства контроля и измерения, средства обеспечения безопасности. Все указанное выше имущество должно принадлежать организации.
  3. Подать заполненную форму, подтверждающую наличие и периодичность проведения курсов повышения квалификации специалистов, которые занимаются строительством и (или) дальнейшим обслуживанием сооружений и зданий, каждые пять лет (как правило, подобные курсы предназначены для сотрудников, у которых отсутствует высшее или строительное образование).
Другие статьи:  Залог при покупке квартиры образец расписки

В качестве подтверждения того, что предприятие соответствует всем вышеуказанным требованиям, следует использовать заверенные либо нотариусом, либо собственной печатью, следующие документы:

  • Договоры об аренде транспортных средств, строительных машин, технологической оснастки, механизированного и ручного инструмента, средств обеспечения безопасности, передвижных энергетических установок, а также документы, которые подтверждают право собственности предприятия на вышеуказанную технику и свидетельства о проведении госпроверки;
  • Удостоверения, в которых говорится об удачном прохождении курсов по соблюдению охраны труда на предприятии, технике безопасности, которые обладают соответствующей лицензией на обучение.

Разрешение на строительство в Астане и Алматы. Получение АПЗ.

«>разрешение на проектирование и строительство своего дома. Получив АПЗ, вы можете сразу заказывать Проект в проектной организации Астаны, Алматы или другого города, где вы собираетесь строить, и по готовности проекта приступать непосредственно к строительству.

Если же вы планируете построить здание для бизнеса, например, магазин, СТО, офис, салон красоты, кафе, ресторан, спортивный клуб, производственный цех, то есть коммерческое помещение любого назначения, в этом случае получение АПЗ будет не первостепенным. Сначала необходимо получить разрешение на проектирование, а именно Постановление Акимата на Проектирование. Это касается коммерческих объектов, где земля находится НЕ в частной собственности, а в государственной собственности! И уже после получения постановления на проектирование можно получать АПЗ, а затем заказывать Проект вашего будущего коммерческого объекта.

«>Разрешение на строительство в Астане и Алматы!

Получим для вас АПЗ и Постановление на проектирование, чтобы вы как можно быстрее могли приступить к строительству!

Наши специалисты ознакомятся с документами на ваш объект и предложат план быстрого и беспроблемного получения разрешения на строительство от гос. органов!

Предлагаем услуги по оформлению всей проектной и строительной документации, вплоть до ввода построенного объекта в эксплуатацию.

Бесплатно консультируем по получению АПЗ и Постановления, а также по всем вопросам документации на строительство! Обращайтесь по Тел/WhatsApp: Астана +77015128674, Алматы +77015128648

Что это такое и как получить АПЗ?

АПЗ (Архитектурно Планировочное Задание) — это документ, в котором прописаны требования к проекту вашего будущего дома или коммерческого помещения. Обычно АПЗ включает этажность объекта, ПДП (План Детальной Планировки города), градостроительные требования (в том числе требования к наружной отделке, высоте здания, архитектурным формам здания и др.), требования к Эскизному и Рабочему проекту, обязательства застройщика, требования к инженерным сетям и др.

Для строительства индивидуального жилого дома все просто. Чтобы подать заявление на получение АПЗ (это делается в ЦОНе или онлайн на портале ГУ Управления Архитектуры вашего города), необходимо предварительно подготовить пакет документов, в который будут входить технические и правоустанавливающие документы на земельный участок или имеющийся объект, Задание на проектирование для проектировщика, ТУ на подключение коммуникаций. Также очень важно правильно заполнить саму заявку на получение АПЗ.

А если вы решили построить помещение для бизнеса, первое, что нужно — получить Постановление Акимата на Проектирование, а для этого вам понадобится заказать изготовление Форэскизного проекта будущего строения, приготовить правоустанавливающие документы и топографическую съемку земельного участка. Затем нужно правильно заполнить и подать заявление в вашу местную Архитектуру для получения разрешения на проектирование, приложив к нему этот пакет документов. И после получения Постановления, вы сможете подготовить еще ряд документов и подать заявку на получение АПЗ.

Как проще всего получить разрешение на строительство?

Как мы уже объясняли, для индивидуального жилого строительства достаточно получить АПЗ, для коммерческого — Постановление на проектирование + АПЗ.

Самый простой способ подготовить документы (подать заявление, отследить, сделать проект, получить АПЗ или Постановление+АПЗ) — это обратиться за помощью к специалистам. Дело в том, что процесс этот может быть не простым, особенно, для коммерческих объектов, есть риск потратить деньги, время и в итоге получить отрицательный результат. Даже в случае, если вы решили построить обычный – это дом, предназначенный для личного проживания, расположенный на приусадебном участке и находящийся в частной собственности владельца. Дом может быть построен по любому проекту, не нарушающему обязательные требования СНиП и другие градостроительные нормы и правила.

«>жилой дом , вы можете получить отказ в АПЗ по ряду причин.

Специалисты знают, на что обратить внимание при подготовке документов для получения АПЗ, знают, в каких случаях риск отказа высок, поэтому предварительно нужно найти решение проблемных вопросов, а затем уже подавать заявление на АПЗ. Проблемы могут быть связаны с самими документами, с целевым назначением участка, с красными линиями, с зоной освоения территории города (госпрограмма застройки) и некоторыми другими моментами.

Поэтому настоятельно рекомендуем вам сначала обратиться к специалистам, например, в нашу компанию «Консалтинг Строй Груп». Мы проверим ваши документы и сразу оценим шансы на получение АПЗ или Постановления на проектирование. Если будут выявлены ситуации, которые усложнят или сделают невозможным процесс получения разрешения, мы предложим вам пути решения этих проблем. У нас многолетний опыт в области строительной документации, и обычно мы успешно справляемся с разными трудностями, а наши клиенты в итоге получают положительный результат в Госорганах.

Получим для вас Разрешение на строительство в Астане и Алматы!

Получим для вас АПЗ и Постановление на проектирование, чтобы вы как можно быстрее могли приступить к строительству!

Наши специалисты ознакомятся с документами на ваш объект и предложат план быстрого и беспроблемного получения разрешения на строительство от гос. органов!

Предлагаем услуги по оформлению всей проектной и строительной документации, вплоть до ввода построенного объекта в эксплуатацию.

Бесплатно консультируем по получению АПЗ и Постановления, а также по всем вопросам документации на строительство! Обращайтесь по Тел/WhatsApp: Астана +77015128674, Алматы +77015128648

Как мы помогаем нашим клиентам. Для начала вы можете обратиться к нам за первичной бесплатной консультацией (по телефону или по WhatsApp). Затем вам необходимо будет приехать к нам в офис со всеми имеющимися документами на ваш объект и участок. Наши специалисты проверят соответствие ваших документов требованиям государственных органов, которые уполномочены выдавать разрешение на строительство.

В случае выявления каких-либо несоответствий, мы предложим вам план по решению этой ситуации. А вообще, мы можем взять на себя весть процесс подготовки документов и получения АПЗ и Постановления на проектирование для вашего объекта. Доверьте нам процесс получения разрешения на строительство, мы сделаем все максимально быстро, а у вы будете уверены в том, что уже скоро сможете приступить к строительству.

Из опыта — к нам часто обращаются люди, которые самостоятельно пытались все сделать и получили отказ. По разным причинам. Это связано с тем, что человек что-то упустил при подготовке документов. Соответственно, было потеряно время, а если бы с самого начала за дело взялись наши специалисты, то эти застройщики уже бы спокойно строили свои объекты.

Вы решили что-либо построить? Первое, что вам лучше сделать — это позвонить нам и проконсультироваться. После этого вам будет понятен план ваших дальнейших действий. Просто позвоните нам по Тел/WhatsApp: Астана +77015128674, Алматы +77015128648.

Почему вам выгодно сотрудничать с нами?

Эксклюзивность нашей компании заключается в том, что, придя к нам, вы можете больше никуда не обращаться – мы предоставляем услуги по оформлению всей проектно-сметной документации для строительства вашего объекта. С нами сотрудничают как частные застройщики, так и организации — мы можем предоставить проектирование и оформление проектно-сметной документации для объектов любого уровня и любой сложности – начиная от простой перепланировки до строительства крупных жилых и коммерческих объектов.

Вниманию предпринимателей! Если вы владелец бизнеса, то более рационально направлять время и силы на его развитие, а не на беготню по инстанциям. Развивайте свой собственный бизнес, а рутинную работу по получению разрешения на строительство для вашего объекта поручите нашей компании.

Для того, чтобы связаться с нами и получить бесплатную консультацию по всем нашим услугам, звоните по телефонам Тел/WhatsApp: Астана +77015128674, Алматы +77015128648 или оставьте заявку, воспользовавшись формой рядом со статьей. Специалисты ТОО «Консалтинг Строй Групп» быстро и эффективно помогут вам получить все необходимые документы на строительство. Обращайтесь!

Считаете эту информацию полезной? Поделитесь ею с друзьями в любимых соцсетях!

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Перед тем, как обращаться за получением разрешения на строительство, вам необходимо понять требуется ли это в вашем случае.

Во-первых, необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется.

Во-вторых, чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно уяснить о каком объекте строительства идет речь. Если вы планируете строить гараж, или объект, не являющийся объектом капитального строительства, а также строение или сооружение вспомогательного использования, то разрешение на строительство вам не нужно.

В-третьих, «дачная амнистия». Ее смысл, в частности, заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сразу заметим, что для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.

В соответствии же с «дачной амнистией» для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Таким образом, до 1 марта 2020 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.

Заявление на разрешение проектирования

Разрешение на строительство является документом, подтверждающим соответствие согласованного проекта строительства официальным требованиям, которые содержит градостроительный план земельного участка. Именно согласно этому плану, застройщик получает право начать возведение, реконструкцию либо капитальный ремонт объекта.

Обязательное получение документа о разрешении строительства актуально для таких проектов, как:

  • Проект строительства жилого дома,
  • Промышленное строительство и проектирование,
  • Архитектурное проектирование общественных зданий,
  • Проектирование и строительство складов,
  • Проект строительства гостиниц,
  • Проектирование и строительство спортивных сооружений,
  • Проектирование и строительство автомоек и проч.

Выдачу осуществляет уполномоченный орган власти. В Санкт-Петербурге таким органом является Служба госстрой. надзора и экспертизы, в Ленобласти – орган самоуправления, расположенный в максимальной близости к объекту строительства.

Обязательным условием является подача в уполномоченный орган власти заявления ,а также сбор пакета документации:

  • Документы на участок, подтверждающие права просителя;
  • Градостроительный план участка;
  • Документы, касающиеся вопроса архитектурное проектирование:

— примерная схема планировки участка, которая полностью соответствует градостроительному плану, включает в себя информацию о месте размещения объекта, способов проезда и подхода к нему;

— схемы, на которых отражены архитектурные решения;

— информация об инженерных конструкциях;

— подробный проект по организации строительства;

— проект работ демонтажа, сноса объекта (при необходимости);

  • Заключение госэкспертизы, которое будет содержать положительное решение;
  • Разрешение на определенные отклонения от параметров строительства, либо реконструкции объекта недвижимости (если застройщик получил подобное разрешение согласно статье 40 ГКРФ);
  • Подтверждение правообладателей объекта на проведение его реконструкции;
  • Также необходимо предоставить копию аккредитации юр. лица, которое выдало заключение негосударственной экспертизы, в том случае, если заключение делала негосударственная экспертиза.
  • Другие статьи:  Вохринцева наглядные пособия купить

    Непосредственно само заявление должно быть подано при условии наличия официально утвержденной документации по проекту строительства, реконструкции либо ремонта объекта.

    В случае проектирования и строительства индивидуальных домов (ИЖС) владелец земельного участка (физ. или юр. лицо) должно направить заявление с запросом выдачи разрешения на проведение строительства в орган, уполномоченный давать подобного рода разрешения.

    Чтобы получить разрешение строительства на участке ИЖС, следует собрать следующий пакет документов:

    • Документы, подтверждающие право владения участком;
    • Точный градостроительный план территории;
    • Схему планировочной организации участка, на которой обозначено местонахождения объекта.

    Выдача разрешения не требуется если:

    • Физическим лицом организовано строительство гаража, эксплуатация которого не несет в себе коммерческих целей и не связана с ведением предпринимательской деятельности. Или же участок предоставлен землевладельцу для дачного хозяйства либо садоводства;
    • Проводится реконструкция либо строительство объектов, которые не относятся к числу объектов капитального строительства (напр., навесы, киоски);
    • При возведении вспомогательных объектов;
    • При проведении работ, которые не влияют на характеристики надежности объекта, а также не превысят предельных параметров разрешенного строительства, которые устанавливаются градостроительным регламентом.

    В течение 10 календарных дней с даты подачи заявления орган исполнительной власти проводит проверку наличия исходно-разрешительных и правоустанавливающих документов, а также проверяет соответствие проектной документации требованиям плана земельного участка, которые утверждены градостроительством.

    После этого орган исполнительной власти готовит разрешение на строительство, либо обоснованный, подтвержденный фактами отказ. Если застройщику отказано в возможности проведения работ, он может оспорить такое решение в судебном порядке.

    Выданное разрешение действительно на протяжении всего срока, указанного в проектной документации, также срок действия документа можно продлить при дополнительном обращении застройщика в органы власти. В случае запроса индивидуального строительства, разрешение действует на протяжении десяти лет.

    В соответствии с разрешением на строительство, физ. или юр. лицо имеет право осуществлять реконструкцию или застройку объекта кап. строительства, если даже разрешение было получено предыдущим правообладателем. (согласно части 21.5 Федерального закона от 18 июля 2011-го года, под номером 224-ФЗ).

    Наша организация предоставляет услуги службы заказчика, и возьмет на себя все хлопоты по получению разрешения на строительство.

    На нашем сайте, зайдя в раздел «законодательство», Вы можете получить исчерпывающую информцию о порядке разработки проектной документации для капитального строительства. Если у вас появились вопросы, или вам некогда самим заниматься получением всех необходимых документов, вы можете обратиться к нам , заполнив форму обратной связи, или позвонив в наш офис.

    ПОШАГОВЫЙ ПОРЯДОК ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СОГЛАСОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА ОБЪЕКТА ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    Шаг 1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).

    . ГПЗУ является основополагающим документом для последующих этапов строительства, таких как получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Он содержит достаточно информации по допустимому строительству на данном земельном участке. Невыполнение Застройщиком требований ГПЗУ имеет множество негативных последствий. Несоответствие проектной документации ГПЗУ является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, так же как и несоответствие созданного в результате строительства ГПЗУ является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    Согласно статье 44 Градостроительного кодекса РФ:
    По заявлениям физических и юридических лиц ведётся подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (ГПЗУ).
    Подготовкой и разработкой ГПЗУ занимается уполномоченный орган, как правило «Отдел территориального планирования», при предъявлении заявителем полного комплекта документов, а именно:

    — заявление о предоставлении градостроительного плана земельного участка от правообладателя земельным участком;
    — копия паспорта каждого собственника земельного участка или копия доверенности с копией паспорта доверенного лица;
    — топосъемка участка в М 1:500 и М 1:2000;
    — копия правовых документов на земельный участок;
    — копия кадастрового паспорта (плана);
    — координаты (X, Y);
    — копия технического паспорта на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

    Сроки исполнения ГПЗУ — 30 дней. Результат оказания услуги — распоряжение об утверждении градостроительного плана, градостроительный план земельного участка. В составе ГПЗУ указываются:
    — границы земельного участка;
    — границы зон действия публичных сервитутов;
    — минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, за пределами которых строительство запрещено;
    — информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом, в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
    — информация об использовании земельного участка, требованиях по его назначению, параметрам и размещении объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
    — информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
    — информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического;
    — границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
    — в состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

    Шаг 2. Проект планировки.

    . Проект планировки территории — это градостроительная документация, определяющая планировочную структуру, зонирование территории, развитие застройки, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, инженерное обеспечение.

    Согласно Статье 42 Градостроительного кодекса РФ:
    1) Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
    2) Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
    Состав проектной документации:
    1) Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
    2) Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования, М 1:10 000;
    3) Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1:2000;
    4) Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:2000;
    5) Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:2000;
    6) Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:2000;
    7) Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000;
    8) Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:2000;
    9) Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:2000;
    10) Разбивочный чертёж красных линий, М 1:1000;
    11) Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами на основании ГПЗУ) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
    12) Постановление об отводе земельного участка (утвержденное соответствующими органами);
    13) Техническое задание на проектирование;
    14) Отчет об инженерно-геодезических изысканиях с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате DWG), согласованный в установленном порядке;
    15) Материалы инженерно-геологических изысканий (утвержденные соответствующими органами). При необходимости, материалы инженерно-гидрологических изысканий;
    16) Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории. По существующим жилым зданиям и жилым зданиям на прилегающей территории — поэтажные планы (для среднеэтажных и многоэтажных зданий);
    17) Материалы инженерно-геологических изысканий (утвержденные соответствующими органами). При необходимости материалы инженерно-гидрологических изысканий;
    18) Инвентаризационные данные по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории. По существующим жилым зданиям и жилым зданиям на прилегающей территории — поэтажные планы (для среднеэтажных и многоэтажных зданий);
    19) Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:
    a) вся исходно-разрешительная документация заверяется печатью организации-заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании;
    b) разработанные ранее материалы Предпроектной проработки планировки территории (в случае отсутствия — материалы концепции, эскиза или другие материалы).

    Шаг 3. Разработка проектной документации.

    . Проектная документация разрабатывается в строгом соответствии разделам

    Согласно Статье 48 Градостроительного кодекса РФ:
    При подготовке Проектной документации объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:
    a) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
    b) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
    c) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

    Проектная документация состоит из Текстовой и Графической частей.
    Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.
    Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
    В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

    Проектная документация на объекты капитального строительства состоит из следующих разделов:
    • Раздел 1 «Пояснительная записка»;
    • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
    • Раздел 3 «Архитектурные решения»;
    • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
    • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», он должен состоять из следующих подразделов:
    • подраздел «Система электроснабжения»;
    • подраздел «Система водоснабжения»;
    • подраздел «Система водоотведения»;
    • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
    • подраздел «Сети связи»;
    • подраздел «Система газоснабжения»;
    • подраздел «Технологические решения».
    • Раздел 6 «Проект организации строительства»;
    • Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;
    • Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
    • Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
    • Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
    • Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»;
    • Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

    Шаг 4. Экспертиза проекта.

    . Экспертиза проектной документации является важнейшим этапом обеспечения безопасности возводимых объектов. Она устанавливает контроль соответствия проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Экспертиза отслеживает обеспечение в проекте эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а так же материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

    Согласно Статье 49 Градостроительного кодекса РФ:
    Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат Государственной экспертизе.
    Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать 3 месяца.
    Основанием для отказа в принятии проектной документации, представленной на государственную экспертизу, является отсутствие разделов, и (или) несоответствие такой проектной документации требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также отсутствие результатов инженерных изысканий или отсутствие положительного заключения государственной экспертизы результатам инженерных изысканий.

    Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией). В случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу до направления проектной документации на государственную экспертизу, результатом государственной экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

    Отрицательное заключение государственной экспертизы может быть оспорено застройщиком или заказчиком в судебном порядке. Застройщик или заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу после внесения в них необходимых изменений.

    Другие статьи:  Иск об избиении

    Шаг 5. Разрешение на строительство.

    . Выдача разрешения на строительство является главным этапом подготовки к ведению работ.

    Согласно статье 51 Градостроительного Кодекса РФ:
    Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Разрешение на строительство выдается различными органами исполнительной власти: федеральным органом , органом субъектов РФ, органами местного самоуправления — в зависимости от расположения строительства или реконструкции объекта капитального строительства.

    Разрешение на строительство не выдается при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
    В целях строительства, реконструкции, ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
    2) градостроительный план земельного участка;
    3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

    a) пояснительная записка;

    b) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

    c) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
    d) схемы, отображающие архитектурные решения;

    e) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    f) проект организации строительства объекта капитального строительства;
    g) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
    4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
    5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
    6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
    К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
    В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
    правоустанавливающие документы на земельный участок;
    градостроительный план земельного участка;
    схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

    Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
    a) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
    b) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции, проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции;
    c) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
    Уполномоченный орган по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
    Уполномоченный орган может отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
    Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

    Застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, 1 экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по 1 экземпляру копий разделов проектной документации или 1 экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
    Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.
    Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
    Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

    Шаг 6. Строительно-монтажные работы (СМР).

    . Строительно-монтажные работы (СМР)- это общее название всех работ в строительстве. Начнем по порядку. Земляные работы включают в себя: рытье котлованов, траншей под ленточные фундаменты, под отдельно стоящие опоры, возведение подвалов, прокладка подземных коммуникаций и транспортирование грунта. Свайные работы — устройство свайных фундаментов, забивка свай или погружение свай. Каменные работы — это возведение стен, опор, сводов, причем из штучных изделий (кирпича, природного камня, крупных бетонных блоков). Бетонные и ж/б работы — выполняются при возведении бетонных и ж/б конструкций, к этим работам относится приготовление бетонной смеси, перевозка, укладка с уплотнением в опалубку, уход за бетоном (создание условий для нормального твердения), устройство арматуры и опалубки, монолитные работы. Монтажные работы — это транспортировка к рабочему месту, установка, выверка и закрепление готовых. Плотничные и столярные работы — это доставка к рабочему месту готовых деревянных изделий и установка стропил, окон, дверей, а также настилка полов из досок и паркета. Кровельные работы включают покрытие чердачных крыш стальными и асбоцементными листами и бесчердачных крыш — рулонными материалами (толь, пергамин, рубероид). Отделочные работы — это оштукатуривание, облицовка, оклейка обоями стен. Облицовка стен выполняется с помощью плитки или листовыми облицовочными материалами и наносится на стены после завершения каменных работ. Штукатурка может выполняться как вручную при малых объемах, так и механизированным способом при больших объемах. Окраска и оклейка относится к малярным работам. К отделочным работам также относятся работы по покрытию линолеумом и др. материалами полов. Специальные работы — это прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарно-технического оборудования, устройство огнеупорной кладки, антикоррозийных покрытий и др.

    Согласно Статье 52 Градостроительного кодекса РФ:
    Лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям законодательства РФ.

    При осуществлении работ лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

    В случае, если при осуществлении работ предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
    — копия разрешения на строительство;
    — проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
    — копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
    — общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
    — положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе.

    Лицо, осуществляющее строительство, обязано: осуществлять работы в соответствии с заданием застройщика или заказчика проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано: обеспечивать доступ на территорию представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

    Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.

    Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Строительный контроль (Технадзор) (статья 53)

    Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.
    Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления работ на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком. Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
    Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.
    Общими словами, лицом, осуществляющим строительство, должен проводиться контроль за выполнением работ, оказывающих влияние на безопасность объекта, в соответствии с технологией строительства и требованиями технических регламентов и проектной документации; должны проводиться испытания конструкций. По результатам проведения контроля составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
    В случаях, если выполнение других работ должно быть начато более чем через 6 месяцев со дня окончания проведения соответствующего контроля, новый контроль за выполнением работ должен быть проведен повторно с составлением соответствующих актов.

    Государственный строительный надзор (Инспекция) (статья 54)

    Государственный строительный надзор осуществляется при:
    a) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе, либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;
    b) реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе.
    Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации.
    По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений.

    Шаг 7. Ввод объекта в эксплуатацию.

    . Ввод объекта в эксплуатацию — это сложная юридическая процедура, подготовка которой идет в течение всего строительства. Выдача разрешения на ввод объекта находится в компетенции государственных органов. Этот этап строго регламентируется законодательством.