Заявление на договора соцнайма

Заявление на заключение договора социального найма жилого помещения

органа мэрии города Новосибирска)

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(адрес места жительства, контактный телефон)

Прошу заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:

(улица, дом, квартира, жилое помещение в квартире)

на основании ордера от ___________ N ______, выданного _________________

(наименование уполномоченного органа)

заключить его с нанимателем _________________________________________,

(указать полностью Ф.И.О. нанимателя)

В договор социального найма вышеуказанного жилого помещения включить в качестве членов

семью нанимателя: __________________________________________________ (указать полностью Ф.И.О. и родственное отношение к нанимателю)

К заявлению прилагаю следующие документы:

  1. _______________________________________________________________,
  2. _______________________________________________________________,
  3. _______________________________________________________________,
  4. _______________________________________________________________,
  5. _______________________________________________________________,
  6. _______________________________________________________________,
  7. _______________________________________________________________,
  8. _______________________________________________________________,
  9. _______________________________________________________________.

Дата ______ _______________ ________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Документы на ________ листах принял:

_____________________________________ ________ _______________

(должность лица, принявшего заявление и документы) (подпись) (инициалы, фамилия)

Как составить заявление о договоре социального найма?

Проживаю в комнате в коммунальной квартире с рождения до сего времени.

Исключением была служба в армии и последующая учеба в Москве. После учебы я вернулся домой, но к этому времени родители провели внутрисемейный обмен (с сестрой отца). Я подписывал документы об обмене, находясь в Москве. Сестра отца эмигрировала из страны, но прописала меня обратно в комнату. Вернувшись из Москвы после учебы, я снова стал жить в этой (своей) комнате. Кроме сестры отца (квартиросъемщицы) в комнате ещё был прописан её муж. Физически они отсутствовали, приезжая в страну по делам только в первые годы, и то очень редко (раз в год-два). Затем отношения с родственниками натянулись и постепенно окончательно прекратились.

Через довольно продолжительный срок после этого решил, что настала пора привести дела в порядок. Подал иск об их выселении в суд. Через семь судебных заседаний их выписали.

Но моя родственница (тетея) по-прежнему числится квартиросъемщицей. Квитанции на оплату приходят на её имя. ГУЖА отказало мне в заявлении о заключении со мной договора социального найма сославшись на то, что я не являюсь членом семьи.

Это было два года назад. Сейчас я хочу снова подать такое заявление в ГУЖА.

Возможно ли найти доводы, чтобы они всё-таки заключили со мной договор?

Если откажут, тогда в суд — оспаривать. (Насколько понимаю, с прежним отказом в суд уже не обратиться, так как пропущены процессуальные сроки).

В любом случае необходимо предусмотреть каким образом оспаривать в суде отказ.

Ответы юристов (12)

Здравствуйте, вы можете выложить отказ?

Уточнение клиента

И ещё. На момент подачи заявления все долги по квартплате были погашены. Зачем они сделали дополнение о моей задолженности? (Есть слабое место в их отказе?)

24 Августа 2016, 14:43

Есть вопрос к юристу?

В соответсвии с частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФвслучае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФвселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Направляйте письменное заявление в местный жилотдел, в котором просите расторгнуть договор соц найма с тетей на основании решения суда о выселении. А с Вами заключить договор социального найма на том основании, что Вы были вселеныпрежним Нанимателем в качестве члена ее семьи. В заявлении сошлитесь на вышеуказанные нормы Жилищного кодекса РФ.

Ждите письменного ответа в течение 30 дней в соответствии с законом о порядке рассмотрени я обращений граждан. если получите отказ, то тогда обращайтесь в суд. В заявлении можно указать, что в случае отказа Вы вынуждены будете обратиться в суд с иском об обязании заключить договор соцнайма. Судебные расходы будут возложены на проигравшую сторону.

С Уважением, Юрист Каравайцева Е.А.

Уточнение клиента

Хочу обратить внимание ещё на один момент.

Я был прописан по заявлению тёти — квартиросъемщицы.

Конечно, это заявление уже не найти, но ведь такое заявление можно считать признанием меня членом семьи? Или это лишнее и не стоит добавлять в иск, в случае отказа от заключения со мной договора соцнайма?

24 Августа 2016, 14:59

Поясните, а о каком решении Куйбышевского районного суда идет речь в отказе?

Уточнение клиента

это решение об их выселении, я об этом написал в вопросе:

«Через довольно продолжительный срок после этого решил, что настала пора привести дела в порядок. Подал иск об их выселении в суд. Через семь судебных заседаний их выписали. «

24 Августа 2016, 15:00

Задолженность значения не имеет, поскольку по факту регистрации в этой квартире Вас в любом случае обязаны включить в договор социального найма. Регистрация обозначает, что ВЫ были вселены прежним нанимателем в квартиру в качестве члена его семьи. В договор обязаны внести изменения в части дополнения в него члена семьи. Но поскольку тетя выехала, то договор с ней должны расторгнуть, а с Вами его заключить. Вы уже несете обязанности по оплате коммунальных услуг.

Решение Куйбышевского суда-это как раз решение о выселении и снятии с учета тети. Вы уже являетесь по факту нанимателем, несете обязанность по оплате коммунальных услуг. Задолженность возможно взыскать с Вас, поскольку тетя выехала. Это установлено решеним суда. Наличие задолженности никак не являетсся основанием для отказа в заключении договора. Таких оснований нет. Только если будет установлено, что фактически Вы в квартире не проживаете и вообще не заселялись. А в Вашем случае оснований для отказа нет.

С Уваженим, Юрист Каравайцева Е.А.

Михаил, поясните пожалуйста, а какова конечная цель? Приватизация данной комнаты?

Уточнение клиента

или приватизация или договор соцнайма.

24 Августа 2016, 15:05

Михаил, по факту регистрации договор социального найма с Вами уже заключен. Вам обязаны выдать договор социального наймас Вами в качестве нанимателя.

Уточнение клиента

на какую норму или статью закона я могу ссылаться, если они ОБЯЗАНЫ?

24 Августа 2016, 15:18

Михаил, в любом случае независимо от конечной цели, Вам сначала необходимо взять договор социального найма с Вами в качестве Нанимателя. А далее, если есть желание, то можно и приватизировать квартиру.

Уточнение клиента

24 Августа 2016, 15:11

Уточнение клиента

по поводу вот этой фразы

«Регистрация обозначает, что ВЫ были вселены прежним нанимателем в квартиру в качестве члена его семьи.»

Существует ли статья или норма на которую можно сослаться? Мне казалось, что именно этот момент никак не описан законодательством. Ошибаюсь?

24 Августа 2016, 15:15

Не за что, Михаил! Желаю Вам Успехов!

Уточнение клиента

Елена, попросил вас разяснить ещё один момент в вашем ответе. По поводу вот этой фразы

«Регистрация обозначает, что ВЫ были вселены прежним нанимателем в квартиру в качестве члена его семьи.»

Существует ли статья или норма на которую можно сослаться? Мне казалось, что именно это никак не описано законодательством. Ошибаюсь?

Другие статьи:  Договор перевозки мебели образец

24 Августа 2016, 15:17

Существует ли статья или норма на которую можно сослаться? Мне казалось, что именно этот момент никак не описан законодательством. Ошибаюсь?

Михаил, это как раз вышеуказанная норма ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Вселение обозначает регистрацию по месту жительства. Согласно ст. 2 Закона о праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация по месту жительства-это фиксация нахождения гражданина в данном жилом помещении.

Уточнение клиента

благодарю вас за исчерпывающую консультацию.

Буду обращаться к вам для составления иска, хотя появилась надежда, что договор могут заключить и без судебного разбирательства.

24 Августа 2016, 15:22

Вот еще те нормы ЖК РФ на которые следует ссылаться:

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Уточнение клиента

24 Августа 2016, 15:27

Если Вы намерены приватизировать квартиру, то не тратьте время на заключение соцнайма, подавайте заявление о приватизации и в случае отказа обжалуйте в суде

Отсутствие договора соцнайма и долг за ЖКХ основанием к отказу в приватизации являться не может.

В приложении решение суда по аналогичной ситуации

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно составить исковое заявление в суд для заключения договора соц найма?

Я военнослужащий. ВостокРегионЖилье мне предоставила муниципальное жилье.сказали идти в Администрацию города, писать заявление.пришел отказ.

Как правильно составить исковое заявление в суд и как нужны документы для заключения договора соц найма

Ответы юристов (2)

Для заключения договора социального найма предъявляются следующие документы:
заявление
паспорт заявителя
документы, послужившие основанием для вселения в помещение (решение о предоставлении жилого помещения)
копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, проживающих в нанимаемом жилье
Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака)

За составлением искового вы можете обратиться в чат к любому юристу или в раздел «документы» на сайте Правовед.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Восстановлении договора социального найма

необходимо восстановить договор социального найма. Обратились в УЖО, сказали пишите заявление нужного образца, а где взять не сказали((( подскажите образец заявления на восстановлении договора социального найма.

11 Августа 2014, 07:48 Дарья, г. Пермь

Ответы юристов (3)

Дарья, если указали на образец заявления, значит такой образец в Администрации обязан быть, вам же практически отказали в услуге. Напишите заявление на имя Главы администрации в свободной форме (…
Прошу выдать дубликат договора социального найма в связи с утратой (можно написать причину) подлинника. Подпись, дата, приложите копии документов удостоверяющих личность и др. необходимые документы) о выдаче дубликата договора соцнама (это копия Договора заверенная соответствующим правомочным лицом с синей печатью). Откажут, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

Есть вопрос к юристу?

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его переоформлять. Перезаключать договор необходимо только в случае смерти или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор
Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь.Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней.

заявление; — паспорт всех зарегистрированных и ксерокопия всех страниц; — договор найма или ордер; — выписка из домовой книги и лицевого счета; — нотариальное разрешение от всех зарегистрированных или их личное присутствие в департаменте; — другие документы, подтверждающие причину переоформления договора.
Образец заявлении вам должны дать в департаменте жилищной политики.

С уважением Арутюн

Напишите заявление по установленному образцу в департамент жилищной политики приложив все указанные документы.

1. Паспорт гражданина Российской Федерации

2. Выписка из домовой книги и лицевого счета

3. Справка о составе семьи

4. Свидетельство о заключении брака
(при необходимости).
Через 30 дней после подачи документов вы сможете получить дубликат договора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как подать заявление на заключение договора соц найма?

С 2004 г. я зарегистрирована в квартире вместе со своей мамой и несовершеннолетней дочерью (она с 2015 г.). Ордер выдавался на мою матчиху и её сына, но они в 2004 г. снялись с регистрации. Ордер сейчас у меня. Матчиха готова поспособствовать при необходимости. Лицевой счёт также на матчихе. 12 лет мы с мамой фактически проживаем там и платим по счётам. Хотим подать заявление на заключение договора соц найма, но боюсь, что будет отказ (основание уж точно найдут). Переживаю, что не смогу в суде обжаловать это решение, так как доказать, что мы вели совместную деятельность с матчехой будет сложно (отец не был зарегистрирован). Чем чревато, если я не буду обжаловать отказ (если такой будет)? Очень боюсь навредить своими действиями.

Ответы юристов (5)

Прошу прощение, а ордер еще у Вас?

Уточнение клиента

09 Февраля 2017, 20:55

Есть вопрос к юристу?

Так, ордер выдавали Вашей маме? Если это так, то она является главным нанимателем жилого помещения, следовательно, ей необходимо обратиться в местную администрацию для «перезаключения» договора социального найма. Оснований для отказа у администрации нет
По сути ордер — это и есть договор социального найма. До 2005 года, выдавали ордера, позже начали заключать договора социального найма.
Зачем перезаключать, если есть ордер, который равен договору соц. найма? Чтобы не было дальнейших проблем с приватизацией.
Далее, Вам необходимо собирать документы на приватизацию жилого помещения.

Другие статьи:  Неоплаченный во время штраф

Уточнение клиента

Ордер выдавался матчихе, но она не проживает там с 2004 г. Мама и я просто там зарегистрированы и проживаем.

09 Февраля 2017, 21:11

Уточнение клиента

Матчиха могла бы обратиться для «перезаключения» договора, но в Администрации нам обещали отказ, так как она не зарегистрирована там. Хотя лицевой счёт то на ней и мы вроде как от её имени получается платим? Может ли быть основанием для отказа матчихе то, что она там не проживает уже 12 лет?

09 Февраля 2017, 21:14

Тогда есть другой, путь. Так как Вы в жилом помещении, фактически проживаете в течении 12 лет, Вам необходимо обратиться в суд. С целью признания за собой права собственности в силу приобретательной давности.
В суде говорим, что проживаете больше 15 лет пользовались имуществом как своим собственным. Ведете с собой соседей, они полностью подтверждаю Ваши слова и тоже говорят, что Вы живете там больше 15 лет. Приносите справки из ресурсоснабжающих организаций, что долгов нет, делательно найти все возможные квитанции об оплате ком. услуг. Суд выносит в Вашу пользу решение. Квартира Ваша.
Другой вариант. Администрация не может доказать, что мачеха фактически там не проживала. Она этого и не знает.
т.е. мачехе, необходимо придти в администрацию и перезаключить договор, говорить, что она там проживала с 2004 года и хочет квартиру приватизировать и вообще у нее есть права, и если есть сейчас откажут она пойдет в прокуратуру и напишет заявление, после подаст в суд и еще судебные издерки взыщет.
Администрация Вас конкретно разводит, слушайте ее меньше. Главное, чтобы у вас был второй экземпляр заявления с отметкой администрации о принятии последнего.

Уточнение клиента

Если рассматривать второй вариант, то регистрация по другому адресу не будет являться доказательством, что наниматель там не проживала? можно будет в договор включить нас, так как без участия моей дочери приватизировать опять же не удастся?

Также нам предложили от моего имени подать заявление в Администрацию с просьбой разъяснить в качестве кого (члены семьи, временные жильцы и др.) я и члены моей семьи были вселены и зарегистрированы на постоянное место жительство туда и тут же просить заключить с нами договор. Это с учётом, что в поквартирной карточке основание не указано. Как я понимаю, это подразумевает, что вселены мы и зарегистрированы как члены семьи, а значит имеем право требовать заключение договора. Однако я боюсь, что будет отказ все равно и тогда не представляю как обжаловать это решение в суде. Что вы думаете о таком плане и имеют ли основания мои страхи насчёт отказа и дальнейшего обжалования?

09 Февраля 2017, 21:41

Уточнение клиента

Боюсь, что вы могли снова не верно понять, поэтому отдельно уточню, на всякий случай, что мои Матчиха и Мама — это два разных человека. Ордер на матчихе, но она не зарегистрирована, а мама как раз зарегистрирована.

09 Февраля 2017, 21:54

я Вас понял. По этому и написал, что у Вас есть 2 варианта. Первый, Ваша мама признает права собственности через суд, либо Ваша мачеха через администрацию. Решайте по какому пути Вы пойдете.

Уточнение клиента

так а то, что матчиха зарегистрирована в другом месте в последние 12 лет разве не является доказательством того, что она не проживает в муниципальной квартире?

и что вы думаете о таком варианте: от моего имени подать заявление в Администрацию с просьбой разъяснить в качестве кого (члены семьи, временные жильцы и др.) я и члены моей семьи были вселены и зарегистрированы на постоянное место жительство туда и тут же просить заключить с нами договор как с членами семьи нанимателя (на основании моего свидетельства о рождении и свидетельства о браке нанимателя с моим отцом) и фактически исполняющими обязанности нанимателя. Это с учётом, что в поквартирной карточке основание не указано. Как я понимаю, это подразумевает, что вселены мы и зарегистрированы как члены семьи, а значит имеем право требовать заключение договора. Однако я боюсь, что будет отказ все равно и тогда не представляю как обжаловать это решение в суде.

10 Февраля 2017, 08:08

Зарегистрирована она может быть где угодно. Говорить надо только о том, что она фактически проживала в предоставленной квартире.

от моего имени подать заявление в Администрацию с просьбой разъяснить в качестве кого (члены семьи, временные жильцы и др.) я и члены моей семьи были вселены и зарегистрированы на постоянное место жительство туда
Ирина

Ст. 51 ЖК РФ
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
Так как Вы являетесь членом семьи нанимателя жилого помещения, Вам откажут в заключении договора соц. найма. По сути сегодня квартира Вам уже предоставлена.
С разрешения главного нанимателя (Вашей мачехи), скорее всего и прописали Вашу маму совместно с Вами, а Вы лично скорее всего указаны в ордере, если нет то по тем же основаниям, что и Ваша мама.
Вы поймите, если лично Вы или Ваша мама придет в администрацию Вам откажут, скажут, что Вы были только вселены, но квартира предоставлялась не Вам, а Вашей мачехе. Она является главным нанимателем. Она может «перезаключить» договор соц найма. и в договоре Вас вписать как членов семьи.
Но мне вариант с судом больше нравиться. Если Ваша мама подаст в суд на признание права в силу преобретательской давности квартира станет Ваша, а не муниципальная. Практика такая по всей России в пользу граждан.
Предупреждаю если Вы будете тянуть кота за одно место и просто так трепать нервы администрации они могу обратиться в суд с иском о расторжении договора соц найма с Вашей мачехой в связи с длительным отсутствием и отсутствием необходимости в жилом помещении и Вас тоже выселят. По этому я советую делать так как говорил ранее (сразу в суд).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Восстановление договора социального найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где должны восстановить договор социального найма при его утере? Обращалась в администрацию со всеми необходимыми документами, но там сказали обращаться в суд, хотя дубликат там есть. В бланках исковых заявлений в суд такового не обнаружила. И правомерны ли действия администрации?

Ответы юристов (3)

ПОЗИЦИЯ АДМИНИСТРАЦИИ В ДАННОМ ВОПРОСЕ ВЕСЬМА СТРАННА ЕСЛИ ВЫ С НИМИ ЗАКЛЮЧАЛИ ДОГОВОР И ОН У НИХ ЕСТЬ ТО ВЫДАТЬ ДУБЛИКАТ ОНИ ПРОСТО ОБЯЗАНЫ.МОЖНО ЕЩЕ РАЗ К НИМ ЗАЙТИ И СКАЗАТЬ РЕБЯТА ДАВАЙТЕ ЗАВЕРЕННУЮ КОПИЮ ИБО Я ИДУ В ПРОКУРАТУРУ.

Есть вопрос к юристу?

Вы подайте в администрацию заявление о выдаче дубликата (заверенной копии) договора. Одновременно подайте в прокуратуру жалобу на то, что Вам отказали в устной просьбе выдать дубликат (копию). Думаю, что после звонка помощника прокурора, которому попадет жалоба, в отдел, где хранится договор, вам выдадут его копию. Извините, но среди мелких чиновников мыгко говоря нехороших людей хоть отбавляй.

Другие статьи:  Приказ по антитеррористической безопасности в школе

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 Типового договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

То есть. если Договор социального найма был заключен с Администрацией, то один экземпляр хранится у нее.

ПОэтому, если Вы являетесь главным нанимателем по Договору, то Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

По данному вопросу имеются разъяснение Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода ссылка: gu.nnov.ru/faq/nedvij/socnaym.html

Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака, выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации.

К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не требуется.

После того как документы с заявлением будут приняты, проводится проверка, по результатам которой, выдается дубликат социального найма.

Поэтому, если Вы предъявили все необходимые документы в Администрацию и получили необоснованный отказ, то Вам следует подавать в суд заявление о признании решения Администрации нзаконным.

Если договор социального найма утрачен, а главный наниматель умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. В таком случае, Вам следует переоформить договор соцнайма..

СОгласно п. 2 ст 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

То есть, любой член семьи нанимателя вправе требовать перезаключить Договор соцнайма с ним.Для этого следует подавать также соответствующее заявление.В случае отказа администрации перезаключить Договор, вопрос решается в судебном порядке.

Таким образом, Вам следует исходить из вышеизложенного и при наличии оснований подавать заявление в суд. Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.КОпию отказа Администрации можете высылать на эл. почту tomaraf@mail.ru С уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок заключения договора социального найма

Граждане Российской Федерации в последние несколько лет стали предоставлять жилье по договору социального найма. Этот документ позволяет иному лицу пользоваться и владеть жилой недвижимостью за определенную цену. В ходе составления документа выделяются две стороны:

Статья 62 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что предметом договора может стать одно изолированное помещение, предназначенное для жилья;

  • Городское жилье;
  • Загородное жилье;
  • Часть дома или квартиры.

Что такое договор социального найма?

Следует определить понятие договора социального найма. Договор социального найма в Российской Федерации — это соглашение сторон, на основании которого в пользование и владение предоставляется муниципальное и государственное жилье. Приватизация и соглашение социального найма — это не одно и то же понятие. Приватизированное жилье имеет владельца, когда как контракт социальной аренды предполагает нахождение жилой недвижимости в муниципальной собственности.

Права собственника жилья по договору социального найма следующие:

  • Имеет право реализовать жилье;
  • Завещать его;
  • Обменять;
  • Дарить;
  • Предоставлять в аренду.

Права жильцов по договору социального найма:

  • Могут обменять квартиру:
  • Пользоваться ею.

Многие жители России с давних времен имеют документ под названием «Ордер на квартиру». Он был получен еще в советское время и обладал правом на вселение и проживание на занимаемой жилой площади до самой смерти. Теперь муниципальное жилье предоставляется не по ордеру, а по соглашению сторон.

Порядок заключения

Если органы власти федерации или субъект издал решение о приобретении муниципальной квартиры, то жилье выделяется из государственного фонда. Если решение исходит от муниципалитета, то все гарантии на предоставление жилья накладываются на орган местного самоуправления через суд.

Чтобы заключить соглашение, обратитесь с заявлением в жилищное подразделение в местное Управление Департамента, которое занимается распределением жилищного фонда. Гражданин или его представитель по нотариальной доверенности предоставляет следующие документы:

  • Заявление через суд, которое составляется самостоятельно;
  • Удостоверение личности;
  • Ксерокопии официальных бумаг и оригинальные документы, которые удостоверяют личность совместно проживающих членов семьи. Если несовершеннолетний старше 14 лет, то паспорт. Если младше, то свидетельство о рождении;
  • Информация о заключении или расторжении брака через суд;
  • Документы, позволяющие вселиться в конкретное жилье. Сюда входит ордер, договор, документы на основании родственных отношений и другие официальные бумаги;
  • Единый жилищный документ;
  • Выписка по форме 22 при перепланировке, образовании коммунального жилья и так далее;
  • Другие документы, которые содержат измененную информацию и послужившую основанием для обращения в суд.

Работник отделения проанализирует удостоверение личности гражданина, просмотрит наличие полного списка документов и посоветует правильно составить заявление. После устранения нюансов, зарегистрирует официальные бумаги в специальной книге или электронным способом. После чего предоставит квитанцию, на которой стоит отметка даты приема документов. Дополнительно проконсультирует, в течение какого срока будет готово соглашение через суд.

Заключение договора социального найма не всегда осуществляется мирным путем. В этом случае обращение в суд считается оптимальным решением (если есть веские причины). Основания для регистрации через суд следующие:

  • Малоимущие граждане;
  • Другие группы жителей Российской Федерации, указанные в законе;
  • Жители других стран без гражданства (необходим международный контракт).

Поэтом, чтобы заключить договор социального найма через суд, потребуются обязательные предпосылки, которые предусматриваются в законодательстве. Если они отсутствуют, соглашение социального найма через суд не заключается. Он признается недействительным.

Исковое заявление

Известная ситуация — когда человек уже живет в загородном доме или в городском жилье много лет, однако никаких прав и условий с формальной точки зрения нет. Некоторые не видят проблему, другие же наоборот. Зависит от составленного контракта. Если вам нужно соглашение, но никто не торопится подписывать, составьте исковое заявление, чтобы подписать договор соц. найма через суд. Напишите в городской или областной суд на ту компанию, которая предоставила вам жилье.

Распишите в заявлении, как давно живете на конкретной жилой площади и на каких основаниях. Истец через суд должен описать, по каким причинам сформировался отказ и перечислить причины ответчика. В конце составления искового заявления, в прошении попросите обязательно заключить контракт. Образец искового заявления лучше скачать заранее и заполнить, чтобы не допустить ошибок в составлении. Если вы добьетесь заключения договора социального найма, перед вами откроются новые возможности.

Договор социального найма — это соглашение между нанимателем и наймодателем, где наниматель — это гражданин РФ и члены его семьи, а наймодатель — муниципалитет. Именно он регламентирует порядок пользования жилым помещением через суд. Договор составляется в письменной форме. Если вы задаетесь вопросом, на какой срок заключается договор социального найма через суд, то он подписывается без установления срока действия. Это относится и к заключению соглашения мирным путем.

Если вы не нашли на свой поставленный вопрос развернутый ответ, наша группа юристов поможет разобраться в процедуре заключения соглашения социального найма!