Право на наследство возникает

Содержание страницы:

Вступление в право наследства: правовая база и правила

Наследование осуществляется по завещанию, если такой документ был составлен наследодателем при жизни. Однако если такого документа нет или он признан недействительным, то вступает в действие наследование по закону. Существует определенный порядок и правила принятия наследства.

Право вступления в наследство по закону и завещанию

Перед тем как начать оформление наследства, предстоит выяснить входит ли определенный наследник в круг призываемых к наследованию. Согласно правилам наследования существует два способа получить наследство:

  • если наследник – родственник умершему и находится на той очереди, которая призывается первой к наследству;
  • если наследник вписан в завещание в этом качестве.

Отсюда следует, что призываться к наследованию может абсолютно любой человек, который даже не приходится умершему родственником. Такое право вступления в наследство появляется в результате написания наследодателем завещания. Оно должно быть заверено нотариусом и составлено по всем правилам.

Право родственников получить наследство возникает тогда, когда завещание составлено не было, в этом случае они имеют возможность наследовать по закону. Первыми это имеют право сделать самые близкие: родители, дети и супруг умершего. Дальнейшее распределение по очереди наследования осуществляется по степени «отдаления» родственной связи.

Безусловным и безоговорочным правом на наследство обладают некоторые категории лиц. Их право не зависит даже от включения их в завещание. Таковыми являются:

  • Иждивенцы, нетрудоспособные, несовершеннолетние лица;
  • Постоянно проживающие с наследодателем в последнее время до наступления момента смерти.

Такие лица признаются имеющими право на обязательную долю в наследстве.

Таким образом, возникновение права на получение наследственного имущество вытекает из некоторых юридических фактов:

  • Родство с умершим или включение в список наследников при написании завещания;
  • Нахождение на соответствующей очереди (при наследовании по закону);
  • Наличие права на обязательную долю и т.д.

Правила и порядок вступления в наследство

Наследник обязан принять наследство, если не собирается отказываться от него. Для этого у него есть два варианта:

  • оформить свои права документально и получить свидетельство о праве на наследство;
  • начать использовать имущество, переходящее по наследству фактически.

Порядок принятия наследства каждым из способов принципиально отличается. Принятие наследства по факту предполагает совершение наследником некоторых действий:

  • улучшение состояния того имущества, которое он унаследовал;
  • владение, распоряжение и пользование им;
  • оплата всех текущих платежей по содержанию имущества;
  • выплата долгов третьим лицам или организациям за умершего наследодателя.

Оформление же документального подтверждения принятия наследства осуществляется через прохождение нескольких этапов:

  • Обращение к нотариусу по месту жительства наследодателя (последнему) или по месту расположения самой большой (самой дорогой) части имущества;
  • Написание заявления о принятии наследства;
  • Сбор и оформление недостающих документов для вступления наследства;
  • Представления этих документов нотариусу;
  • Оплата государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве наследования;
  • Получение свидетельства у нотариуса.

Такой порядок вступления в наследство соблюдается в случае согласия всех наследников с разделом имущества и другими нюансами дела. Если кто-либо из них не согласен с чем-либо относительно осуществления наследования, он может обратиться в суд, и тогда дело переходит в рассмотрение суда.

Законов о наследовании не так много. Конечно, основным считается Гражданский Кодекс РФ. Он содержит главные положения и правила принятия наследства. Это самый крупный документ, определяющий наследственный процесс.

Налоговый Кодекс разъясняет размеры и порядок уплаты пошлины за совершение нотариальных действий в процессе оформления наследства.

Кроме приведенных законодательных актов существует ряд, вносящих изменения и поправки в существующий порядок наследования. Таковыми являются, например, многочисленные Постановления Правительства РФ.

Право вступления в наследство после 6 месяцев

После истечения срока определенного законом, для вступления в наследство, право на его принятие сохраняется. Это распространяется и на тех наследников, которые вовремя не обратились к нотариусу для документального закрепления своих прав. Они могут оспорить упущенную возможность оформления наследства в суде. Для этого достаточно написать заявление и доказать, что пропущен срок не просто так, а по независящим от наследника причинам.

Таким образом, для вступления в наследство по закону после смерти наследодателя необходимо обратиться к нотариусу, подготовить документы и оплатить пошлину. Получение свидетельства о праве на наследство ­– итог проделанного пути. Наследование по завещанию осуществляется в таком же порядке. Если наследник пропустил срок оформления наследства, он может восстановить его в суде.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Нормы российского законодательства закрепляют право каждого пользователя свободно распоряжаться своей собственностью. Сделать это можно как при жизни, так и после смерти. Особое значение здесь приобретает институт «завещания». Если пользователь оставил завещание, то он может обделить своих родственников и передать собственность тем лицам, которые не связаны с наследодателем кровными узами. Сделать это можно практически всегда. Единственное ограничение возникает тогда, когда в деле фигурирует обязательная доля в наследстве. Давайте посмотрим, что это за доля и кто на неё может претендовать.

Какую часть собственности можно называть обязательной долей и зачем она вынесена в отдельный правовой институт?

Обязательная доля в наследстве – это особая разновидность имущества, которая прибывает в распоряжении наследодателя и должна быть передана только строго обозначенному кругу наследников. Это положение закреплено в гражданском кодексе (ст. 1149).

Главная особенность обязательной доли заключается в том, что она будет передана законным наследникам вне зависимости от того, что умерший пользователь прописал в завещании.

Есть обязательная доля

Состав наследства = завещание + обязательная доля

Наследодатель оставил завещание и передал все имущество другу семьи.

У наследодателя есть близкие родственники, которым по закону должная отойти часть обязательной доли в наследстве.

Завещание будет исполнено не полностью. Собственность наследодателя поделится между другом семьи и родственниками, обладающими правом на обязательную долю.

Если бы в законодательстве не было бы обязательной доли в наследстве, то большая группа российских граждан лишились бы мощной правовой защиты. Наследодатель, его близкие родственники и третьи лица смогли бы свободно реализовывать все свои права и не нести никакой ответственности.

Представьте, что наследодатель умирает и ничего не оставляет своему единственному ребёнку-инвалиду. Деньги, дом и прочая собственность переходят его партнерам по бизнесу по праву завещания.

Что происходит в реальности

Ребёнок-инвалид остался бы без средств на жизнь, а бизнесмены добавили бы в свою копилку очередные активы.

Ребёнок-инвалид получит долю наследства и сможет закрыть часть своих финансовых проблем. Бизнесмены тоже получат часть имущества наследодателя, однако, их доля будет существенно урезана.

Кто из наследников будет претендовать на обязательную долю?

В гражданском кодексе содержится закрытый перечень наследников, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве (ст. 1149). Ни при каких обстоятельствах суд, нотариус и прочие государственные органы не могут его расширить или изменить. Всех наследников с обязательной долей можно условно разбить на четыре категории.

Все несовершеннолетние дети.

Оставшийся нетрудоспособный супруг.

При каком условии родители наследодателя будут считаться «нетрудоспособными» и смогут претендовать на часть обязательной доли?

Понятие «нетрудоспособности» чётко обозначено нормами трудового права. Под этим термином понимают лиц, которые соответствуют следующим критериям:

  • достигли пенсионного возраста (55 или 60 лет);
  • признаны инвалидами и получили I-III степень.

Если родители наследодателя стали пенсионерами на льготных условиях, то в категорию «нетрудоспособных» они попадать не будут. Однако, если они получают дополнительные выплаты к пенсии за свою инвалидность, то это никак не отображается на их праве претендовать на обязательную долю.

Как оставшийся в живых супруг наследодателя должен подтверждать свою нетрудоспособность?

Здесь действуют такие же правила, как и для нетрудоспособных родителей: лицо должно достичь пенсионного возраста или обладать инвалидностью I-III степени.

Другие статьи:  Пенсионный налог для ооо 2019

На каких условиях несовершеннолетние дети могут унаследовать свою обязательную долю?

Обязательную долю получат все дети, которым на момент смерти наследодателя еще не исполнилось 18 лет. В эту категорию входят следующие лица:

  • родные и приёмные дети;
  • зачатые, но не рожденные дети, которым с юридической точки зрения для получения своей части наследства достаточно родиться и прожить несколько минут.

Несовершеннолетние дети смогут получить свою долю даже в том случае, если они работают и имеют стабильный источник заработка. Не лишает их этого права даже статус «эмансипированного лица». Эмансипация – это признание полной дееспособности несовершеннолетнего гражданина. Эмансипацию обычно связывают с началом трудовых отношений или предпринимательской деятельностью.

Как лицу заявить о своем праве на обязательную долю?

Посмотреть законодательный регламент этой процедуры вы можете в гражданском кодексе (ст.1152). Общая схема выглядит так:

  • наследник подготавливает документацию, которая даёт ему право получить обязательную долю;
  • собранные документы передаются в нотариальную контору тому нотариусу, который ведет открытое наследственное дело;
  • далее лицо пишет заявление, в котором просит выдать свидетельство, подтверждающее его право наследования;
  • выполняет любые фактические действия, по которым можно понять, что произошло вступление в наследство.

Обязательная доля будет начисляться из той части имущества, которая не указана в завещании. То есть, обязательная доля вычитается из незавещанной части собственности.

Как будет происходить распределение собственности, если количества незавещанной доли недостаточно для погашения обязательной доли?

Если для погашения обязательной доли незавещанной части наследства недостаточно, то она будет компенсироваться из части завещанного имущества.

В завещании наследодатель указал, что передает третьему лицу дом.

В завещании не прописана денежная сумма, которая хранится на банковском счету наследодателя.

Человек, который претендует на обязательную долю, получит денежную сумму и 50% дома.

Существуют ли правила, при которых обязательная доля может быть уменьшена или ликвидирована?

В нормах гражданского законодательства зафиксировано общее правило начисления размера обязательной доли. Она не должна быть менее 50% от той части, которую наследник мог бы получить при условии, что распределение наследства проходило бы по закону.

Предположим, наследник по закону должен получить дом. Наследодатель составил завещание и передал его третьему лицу. В этом случае обязательная доля наследника будет распространяться по меньшей мере на половину дома.

Однако, при определенных условиях размер обязательной доли в наследстве может быть изменён. Её можно увеличить, уменьшить или исключить. Этот вопрос решается исключительно в судебном порядке после изучения всех материалов наследственного дела (ст.1149 ГК РФ).

Чтобы внести изменения в обязательную долю, завещательный наследник должен обратиться в суд с исковым заявлением. В иске нужно обязательно указать причины, на основе которых он оспаривает право определенного лица на обязательную долю. Вот несколько оснований, которые могут быть приняты во внимание:

  • наследуемое имущество является единственным источником, за счет которого завещательный наследник может существовать;
  • наследник с обязательной долей никогда не проживал и не поддерживал никаких отношений с наследодателем, но при этом имеет своё жильё и средства для существования;
  • наследник, за которым закреплена обязательная доля, в официальном порядке признан «недостойным».

Не существует единого перечня причин, на основании которых суд лишает одного из наследников обязательной доли. Всё всегда разрешается в индивидуальном порядке с обязательным учётом материального положения всех сторон судебного производства.

Можно ли добровольно отказаться от положенной обязательной доли наследства?

Это несложная процедура, для реализации которой наследнику с обязательной долей необходимо:

  • посетить нотариуса, ведущего его наследственное дело;
  • в письменной форме составить отказ от наследства;
  • указать, кому из наследников по завещанию будет передана обязательная доля.

Здесь важно помнить, что при составлении отказа обязательную долю нельзя передавать лицам, которые не прописаны в завещании. Если отказавшийся наследник соглашается с этим правилом, то процедура завершается сразу после того, как нотариус утвердит своей подписью составленный отказ.

Теперь вы знаете, что такое обязательная доля в наследстве при завещании и кто из наследников может претендовать на эту часть имущества наследодателя. Еще раз хотим вас предупредить о том, что это достаточно сложный правовой институт. Поэтому, если у вас возникли сложности с интерпретацией своей ситуации – задавайте вопросы в комментариях. Мы изучим представленные обстоятельства и попробуем вам помочь.

У кого возникает право на наследство, если есть неполнородные братья/сестры?

Подскажите пожалуйста. Ситуация: при разводе ребенок (наследодатель) остался жить с мамой. Отец создал вторую семью в которой родились еще дети (не полнородные братья и сестры). Связь между родителями не поддерживалась, алименты не платились. Могут ли в такой ситуации не полнородные братья/сестры претендовать на наследственное имущество или такое право переходит 3-й очереди?

Ответы юристов (3)

Наследники третьей очереди могут принять наследство только если нет наследников первой и второй очереди.

Статья 1142Гражданского кодекса
​Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

​В данном случае наследниками первой очереди будут родители ребенка. Братья и сестры не призываются к наследованию, при наличии наследников первой очереди.

Уточнение клиента

Я спрашивал вторую и третью очередь, потому, что первой очереди нет. Нет у наследодателя родителей, жены, детей

12 Января 2018, 16:55

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Виктор! Если нет никого из возможных наследников первой очереди (к каковым относятся, в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, супруг, дети и родители наследодателя), то право наследования принадлежит наследникам второй очереди (в частности, полнородным и неполнородным братьям и сестрам наследодателя). В данном случае определяющим будет сам по себе факт родственных отношений с наследодателем, а не наличие или отсутствие связи между родителями, уплата или неуплата алиментов и т.п. Ни в ст.1143 ГК РФ, ни в каких бы то ни было иных статьях ГК РФ на перечисленные Вами моменты законодатель никакого внимания не обращает.

К наследникам третьей очереди в данной ситуации право на принятие наследство может перейти только в том случае, если никто из наследников второй очереди не примет наследства в установленный срок либо если все они откажутся от наследства.

С уважением, А.Д.Руслин.​

Статья 1143 ГК РФ Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Тогда братья и сестры, в том числе неполнородные, являются наследниками второй очереди наравне с бабушками и дедушками наследодателя, если таковые имеются.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследование унаследованных, но не зарегистрированных наследодателем прав на недвижимость

Нашей тётушке 92 года, она очень плоха. Но в начале января 2017 г. она получила на руки два свидетельства о праве на наследство (на землю и на часть дома) от её умершего в июне 2016г. мужа. Я являюсь единственной наследницей тёти, и скорее всего зарегистрировать по закону её имущественные права, перешедшие от мужа, физически до её смерти не успею.

С учётом п.4 ст.1152 ГК РФ, перейдут ли мне по наследству тётины унаследованные от мужа, но не зарегистрированные в Росреестре права, чтобы я потом спокойно могла заниматься их регистрацией уже как своих? Ожидать ли в этом переходе прав каких-то трудностей? Права умершего мужа тёти были зарегистрированы в полном объёме, есть выписка из ЕГРП.

Ответы юристов (7)

Здравствуйте! В связи с тем, что тетушка получила свидетельства о праве на наследство, но не зарегистрировала право собственности в Росреестре, то в таком случае при ее смерти, вам придется обращаться в суд. Нотариус не выдаст на основании этого Вам свидетельства о праве на наследство. Поэтому, сейчас лучше или тетушке оформит на вас доверенность на право регистрации права собственности или самой зарегистрировать право собственности в росреестре. обращаться в любой МФЦ.

Уточнение клиента

В нашем МФЦ (Медведково, Москва) отказали, т.к. «любой» — это на бумаге, а ничего с НГ не работает. Росреестр вообще висит.

Суд — печально, плюс не понятно, ведь нотариус так будет нарушать Закон (п.4 ст.1152) и моё право.

26 Января 2017, 21:14

Есть вопрос к юристу?

перейдут ли мне по наследству тётины унаследованные от мужа, но не зарегистрированные в Росреестре права, чтобы я потом спокойно могла заниматься их регистрацией уже как своих?
Чураев Михаил

Да, если Вы являетесь наследником.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Другие статьи:  Штраф за курение на рабочем месте 2019

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельства о праве на наследство.

Уточнение клиента

Но как Ваш ответ увязать с ответом предыдущего юриста: «Нотариус не выдаст мне свидетельства на наследство на это не зарегистрированное, хотя и унаследованное только что имущество».

То есть, это нормально, что не выдаст? И нормальная практика через суд такое действие нотариуса оспаривать? И результат гарантирован? Тогда какой смысл нотариусам так всё усложнять людям?

Доверенность-то на регистрацию тётушкиных прав у меня есть, ВРЕМЕНИ НЕТ — тётя практически умирает.

26 Января 2017, 21:08

это из практики. но Вы сможете получить постановление у нотариуса об отказе в совершении нотариального действия и его оспорить. На основании которые написала юрист Будникова Ольга.

Нотариус откажет в выдаче свидетельства, если возникнут сомнения в наличии прав на недвижимость наследодателя. Но у Вашей тети есть документы — свидетельство о праве собственности. Оно является основанием для гос регистрации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования в случае отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Настольная книга нотариуса: В 4 т. Семейное и наследственное право в нотариальной практике» (том 3) (3-е издание, переработанное и дополненное) (Зайцева Т.И.) (под ред. И.Г. Медведева):

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК процедуре принятия наследства придана обратная сила: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следует упомянуть, что имеют место ситуации, когда наследник, получив свидетельство о праве на наследство, умер, не успев зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. Зачастую нотариусы отказывают наследникам такого гражданина в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, право на которое у него самого при жизни не было зарегистрировано. Неправильно полагая, что у самого наследодателя право собственности на имущество при жизни не возникло, нотариусы рекомендуют наследникам обратиться в суд для решения вопроса о включении такого имущества в состав наследства. Названную позицию нельзя признать правомерной. Свидетельство о праве на наследство является не правоустанавливающим, а всего лишь правоподтверждающим документом (более того, получение его — это право, а не обязанность наследника). Поскольку право наследника на наследственное имущество в силу закона возникло со дня открытия наследства независимо от факта и момента государственной регистрации, отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество нельзя. Предмета судебного иска в данном случае не имеется.

Не оформлено и не зарегистрировано право собственности на полученное наследство

У меня вопрос по поводу не зарегистрированного наследства.

Является ли принятое, но не зарегистрированное в ЕГРП, недвижимое имущество моей собственностью?

ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Могу ли я совершать все эти действия, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРП?

Если нет, тогда какой же я собственник? является ли собственником принявший наследство, но не оформивший?

Ответы юристов (8)

Добрый день! Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.

Есть вопрос к юристу?

Р.S. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ право гражданина может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Именно для защиты права приобретателя недвижимости в данном случае осуществляется государственная регистрация недвижимости, в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Я позволю себе немного не согласиться с коллегой, который по сути сам во втором абзаце ответа опровергает собственные утверждения, изложенные в первом.

Правила п. 4 ст. 1152 ГК РФ о фактическом принятии наследства в полной мере распространяются только на движимое имущество, а также означают, что для наследника, фактически вступившего в наследство, перестаёт играть какую-либо роль специальный шестимесячный срок, который отводится законодательством для принятия наследства (либо отказа от него).

Однако права на недвижимое имущество и большая часть сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает для третьих лиц только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Иначе откуда третьи лица смогут узнать о Ваших правах? Поэтому сейчас Вы, безусловно, законный владелец, но не собственник.

Формально сроки регистрации прав не ограничены, но зачем Вам тянуть? Обратитесь в территориальное отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости со всеми Вашими правоустанавливающими документами, уплатите небольшую госпошлину и в месячный срок Вы получите Свидетельство о праве собственности — единственное доказательство существования зарегистрированного права, как гласит закон, процитированный коллегой.

ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

В приведенной статье акцент не на этом слове, а на моменте, с которого наследуемое имущество становится имуществом наследника. А способы принятия указаны в ст. 1153 ГК РФ: 1) документальное — получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса в шестимесячный срок; 2) фактическое.

Если Вы не оформляли свидетельство о праве на наследство, то Росреестр не зарегистрирует Ваше право собственности, ведь он же не сможет принять на веру заверения в том, что недвижимость фактически Вам перешла. Заполнить этот пробел можно только обращением в суд с иском о признании факта принятия наследства, в суд того района, в котором был зарегистрирован наследодатель. Если же место регистрации неизвестно (утрачен паспорт), то по месту регистрации недвижимости.

Другие статьи:  Двфу заявление

В суде нужно доказать фактическое принятие наследуемой квартиры в течение шести месяцев со дня открытия наследства, владение ею как своей в этот период (и позже), а именно: вселение — для чего подойдут свидетельские показания соседей, или же факт регистрации в ней на момент смерти наследодателя. Кроме того, в качестве доказательств подойдут документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, документы, связанные с ремонтом квартиры (договоры, кассовые чеки на покупку стройматериалов). Также необходимо иметь документы о праве собственности наследодателя на квартиру. Если их нет, закажите выписку из Росреестра, она подтвердит права.

Если вы приняли наследство, и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то можете при наличии данного документа совершать сделки с имуществом.

Вы привели в своем вопросе подходящую для вашей ситуации норму права:

«Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Если Вы внимательно рассмотрите ваше свидетельство о праве на наследство, то увидите внизу надпись: настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Когда вы сдадите документы в Росреестр (при оформлении сделки с наследственным имуществом), то там все сделают одновременно — сначала зарегистрируют ваше право собственности на данное имущество, а после этого — переход права собственности по сделке.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства порождает возникновение права на наследственное имущество со дня открытия наследства, следовательно, для определения момента приобретения наследства не имеют значения такие факты, как момент фактического принятия наследства, момент государственной регистрации права собственности на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается:

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В вышеуказанной статье как раз и закреплено одно из таких исключений из общего правила, когда право собственности на имущество возникает не в момент государственной регистрации данного права, а в иной момент — момент открытия наследства, и именно с момента открытия наследства наследник, принявший наследственное имущество, становится его собственником. Соответственно, этим возлагается бремя содержания указанного имущества на такого наследника. В случае перехода по наследству недвижимого имущества документом, подтверждающим право собственности наследника на такое имущество, будет являться свидетельство о праве на наследство и последующая государственная регистрация права собственности на перешедшее к наследнику недвижимое имущество необходима лишь в случае, если наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, в дальнейшем решит произвести его отчуждение.

Кроме того, п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения:

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если право собственности наследодателя (умершего) оформлялись в Росреестре, то при наличии на руках судебного решения о принятии наследства или нотариального Свидетельства о праве на наследство, Вы имеете право заключать договор купли-продажи (он тоже регистрируется в Росреестре).

Если наследодатель оформлял право собственности до декабря 1999 года, то информации в Росреестре об этом объекте недвижимости нет. Сведения будут в регистрирующем органе по метсу нахождения имущества — таковым являлось БТИ.

Если право собственности наследодателем не оформлялось вовсе (свидетельство он не получал), то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. При установлении того обстоятельства, что при жизни приобретателя объекта недвижимости имелись основания для регистрации его права, суд выносит решение об удовлетворении вышеназванных требований (Практика по таким искам не однозначна, особенно в плане выбора надлежащего ответчика).

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть, если Вы приняли наследство, то Вы являетесь его собственником.

В соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.введения в действие настоящего Федерального закона.То есть, если унаследование имущества произошло после введения вышеуказанного закона ( 1997 г.), то Вы обязаны зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

Однако, Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению до регистрации права собственности на основании ст.209 ГК РФ, согласно которой

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.13 Закона Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

То есть, зарегистрировать переход права к новому собственнику возможно только при наличии государственной регистрации Вашей собственности. При этом она может проводиться одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Смогу Вас проконсультировать по порядку регистрации в Росреестре.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.