Общая долевая собственность дарение доли

Дарение доли в общей долевой собственности в 2018 году

Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.

Этап №1 – собираем документы.

Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС).

• Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей;

• Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.;

• Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на одаряемых и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ).

Этап №2 – заказать договор дарения доли квартиры.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые.

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Не нужно подписывать заранее договора дарения в простой форме, это надо сделать перед сотрудником в МФЦ или в Регистрационной Палате. Если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе.

Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную для регистрации сделки.

Во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату.

Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ:

1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину, подписать договор перед сотрудником и подать документы. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый. После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые мы перечислили выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.

2. Сотрудник МФЦ проверит документы и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

3. После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Остается только ждать регистрации. По закону максимальный срок — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

4. В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В этой выписке указано, что теперь одаряемый является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.

Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают.

За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

НДФЛ 2018
Некоммерческие организации 2018
Нормативные документы 2018
Облигации 2018
Обременение 2018

Назад | | Вверх

Дарение части доли в долевой собственности

Добрый день.В квартире 1\4 моей доли могу ли я часть доли подарить гражданской жене ? Что для этого нужно сделать и сколько будет налог?

Ответы юристов (5)

Вы можете оформить договор дарения через нотариуса.

Налог составит 13% от кадастровой стоимости на день сделки.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Алексей. Если следовать закону, у вас нет в собственности частей доли. Ваша собственность — 1/4 доля в праве. Оснований для ее раздела и дарения нет. По той причине, что долевая собственность образуется при одновременном поступлении в собственность нескольких лиц неделимой собственности. Например, вы именно таким способом стали собственником доли — ваша квартира либо была приватизирована несколькими лицами, либо унаследована или куплена в долевую собственность. Закон не предусматривает возможность произвольного дробления права собственности. Но вы можете подарить принадлежащую вам долю.

Уважаемая Кристина, а вас не смущает, что подарить можно только то, что человек имеет в собственности? А в собственности у него — 1/4 доля.

Если у него в собственности 1/4, он имеет право подарить 1/2 от этой доли

Но закон и не запрещает этого. В гражданском праве, кажется принцип диспозитивности. Сделки по дарению доли из права индивидуальной собственности, например, 1/2 доли квартиры супругу, весьма распространены

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарение доли квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Здравствуйте! У супруги есть 1/3 доля в приватизированной квартире на праве общей долевой собственности до заключения брака. Вопрос: может ли она подарить какую-либо часть своей доли супругу, нужно ли согласие остальных собственников и нужно какой-л. из сторон сделки выплачивать налог?

Ответы юристов (4)

У супруги есть 1/3 доля в приватизированной квартире на праве общей долевой собственности до заключения брака. Вопрос: может ли она подарить какую-либо часть своей доли супругу, нужно ли согласие остальных собственников

Да, может подарить свою долю, согласие других участников долевой собственности не требуется получать.

нужно какой-л. из сторон сделки выплачивать налог?

Налог на полученную в дар долю не уплачивается.

Есть вопрос к юристу?

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

НАЛОГИ ПРИ ДАРЕНИИ КВАРТИРЫ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ ЕСЛИ ЭТО БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ.

Уточнение клиента

Таким образом супруг, не являющийся близким родственником будет обязан выплатить налог с суммы, соответствующей доли приобретаемой собственности?

07 Января 2015, 18:10

супруг, не являющийся близким родственником будет обязан выплатить налог с суммы, соответствующей доли приобретаемой собственности?

Налоговое законодательство относит супруга (если брак зарегистрирован в органе ЗАГС) к числу близких родственников.

Уточнение клиента

Но ведь согласно п.18.1 статьи 217 Налогового Кодекса дарение недвижимого имущества является исключением из доходов, не облагаемых налогом, для всех физических лиц.

07 Января 2015, 18:34

Но ведь согласно п.18.1 статьи 217 Налогового Кодекса дарение недвижимого имущества является исключением из доходов, не облагаемых налогом, для всех физических лиц.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения,за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарение доли квартиры в общей долевой собственности

Здравствуйте,у нас приватизированная квартира в общей долевой собственности,прописаны четыре человека,у каждого доля в праве 1/4,могу ли я свою долю подарить дочери,которая прописана в этой квартире,и тоже имеет 1/4 доли без подтверждения натариуса

Ответы юристов (3)

Здравствуйте. Вы можете подарить свою долю по договору дарения.

Уточнение клиента

подскажите пожалуйста,нужно ли мне обращаться к натариусу,или можно мне самой составить договор дарения

20 Октября 2017, 12:58

Есть вопрос к юристу?

здравствуйте, вы можете подарить дочери свою долю по договору дарения, который потом необходимо будет предъявить в регистрирующий орган для оформления права собственности!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какие нужны документы для дарения доли квартиры в общей долевой собственности?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно ли оформлять кадастровый паспорт для оформления дарения доли квартиры (общая долевая собственность) от отца дочери? И где можно найти полный перечень необходимых документов? Списки очень разнятся.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Наталья. Если ранее по данной доле (либо квартире) проводилась сделка в Росреестре, то предоставлять кадастровый паспорт не требуется. Дарение доли в квартире обязательно оформлять через нотариуса. У нотариуса можете уточнить перечень необходимых ему документов. После нотариуса нужно будет подать документы в Росреестр (можно через МФЦ), это нотариально заверенный договор и (желательно) документ об уплате госпошлины (2000 р.). Перечень документов ​всегда можно уточнить по телефону горячей линии Росреестра https://rosreestr.ru/site/​

вы немного не можете разделить понятия: доля в общей совместной собственности и доля в долевой совместной собственности.

В вашем случае долю в квартире невозможно выделить поэтому она совместная долевая.

Для отчуждения доли в совместной собственности необходимо согласие второго сособственника — 250 ГК РФ. При такой

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вопрос о дарении доли земельного участка

Доброе утро. Интересует вопрос о дарении доли земельного участка. Участок 5 соток. На половину, имеется имеется свидетельство на право собственности на землю, у моей свекрови, на другую у ее сестры. Нужно ли согласие сестры при оформлении дарения, своей доли, моей свекрови — своему сыну. Заранее, спасибо.

Ответы юристов (10)

Согласия другого собственника на дарение доли земли не требуется.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Есть вопрос к юристу?

Нет, согласия не нужно. Сделка безвозмездная и положения ст. 250 ГК РФ в данном случае не применяются.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Добрый день, Татьяна!

При дарении никаких обязательств перед другим сособственником нет, согласие не требуется в любом случае:

Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если бы это было не дарение, а возмездный договор, тогда у другого сособственника (сестры) было бы преимущественное право покупки, при дарении такого нет. Но согласие не требуется в любом случае.Удачи Вам!С Уважением,Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Татьяна. Для распоряжения долевой собственностью вообще ничье согласие не нужно. Обеспечение права преимущественной покупки — это не согласие, а только уведомление сособственнника о продажи. Если он в течение месяца не купит, вы вправе продать любому лицу.

Для дарения долевой собственности даже уведомлять сособственника не нужно. Дарите, кому считаете нужным.

Гражданский кодекс предусматривает понятие преимущественного права покупки доли.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Однако, для договоров дарения такой порядок не предусмотрен.

Нужно ли согласие сестры при оформлении дарения, своей доли, моей свекрови — своему сыну. Заранее, спасибо.

Нет, согласия не нужно, можно спокойно оформлять договор дарения, который будет иметь юридическую силу после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

С уважением, Кирилл.

Если доля земельного участка является совместно нажитым имуществом в браке, то необходимо согласие супруга на дарение доли з/у.

В дополнение если долю будут продавать или обменивать тогда согласие будет нужно, вернее возникнет преимущественное право покупки у собственника 1\2 доли

согласно Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В данном случае согласия не требуется.

По договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность (п. 2 ст. 572 ГК РФ).

Для регистрации права собственности и перехода права на земельный участок в органы Росреестра каждой стороне договора дарения необходимо представить следующие документы (п. п. 1, 2 ст. 16, ст. 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):

— заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на земельный участок и заявление одаряемого о регистрации права собственности на участок.

— оригинал договора дарения

— документы, удостоверяющие личность каждой стороны (либо представителя стороны);

— документ, подтверждающий полномочия представителя стороны договора;

— иные документы, например нотариальное согласие супруга(и) на совершение сделки дарения, если земельный участок был приобретен в браке.

Размер госпошлины зависит от категории земельного участка (сельхозназначения, ИЖС, ЛПХ) и может составлять 200 или 1000 руб. (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Право участника долевой собственности по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом закреплено в п. 2 ст. 246 ГК РФ.

Поскольку дарение — сделка безвозмездная, при отчуждении доли не применяются правила, предусмотренные ст. 250 ГК РФ, согласно которой участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Т.о., Вашей свекрови не нужно согласие ее сестры при дарении доли земельного участка.

юрист, член Совета экспертов «Правовед.RU»

Дарение доли в общей долевой собственности

В договоре дарения юрист указал:
«Передаю в дар:
1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:
«1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь!

• Здравствуйте, Если вам необходимо помощь в составлении договора, то это будет платная услуга для вас, можете обратиться к любому юристу на сайте Желаю Вам удачи и всех благ!

Доля в праве общей долевой собственности Здравствуйте! В договоре дарения юрист указал: «Передаю в дар: 1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт: «1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь! Непонятно в чем вопрос?

ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Можно опротестовать договор дарения 1\2 доли в праве дома и земельного участка, если не было выдела доли? Бабушка уже умерла.

Значит, подарила бабушка просто долю без выдела в натуре в общей долевой собственности. Ничего противозаконного нет. И быть не может. Дарительница умерла. Получатель доли — давно уже собственник этой доли. Чего опротестовывать то? Оснований нет в суд идти.

Если договор дарения был составлен или оформлен с нарушениями норма действующего законодательства, законодателем для совершения сделок предусмотрен ряд существенных условий, нарушать эти условия при заключении договора недопустимо; Если на момент заключения договора в отношении дарителя была в установленном порядке зафиксирована недееспособность или ограниченная дееспособность, признан таковым, гражданин может быть только по решению суда, при чем, признать гражданина таковым возможно и посмертно, то есть уже после того, как он умер; Несогласие одного из супругов на совершение данной сделки в отношении совместно нажитого имущества, оба супруга вправе распоряжаться имуществом, приобретенным в период брака на равных правах; Если сделка была признана мнимой, то есть подразумевала под собой совершение иной сделки, в случае с дарственной, подменяют договор ренты с пожизненным содержанием договором дарения; Если даритель был введен в заблуждение при подписании договора дарения, даритель должен четко понимать предмет договора и отдавать отчет своим действиям; Если сделка совершена под давлением, нередко дарителю могут угрожать, либо давить на него морально или физически, в таком состоянии он может подписать договор, который подписывать не намерен; В случае, если одаряемым был причинен вред.

Необходимо через договор дарения выделить долю в общей долевой собственности квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Суть сделки предполагается такая: мама дарит часть своей доли (сейчас она составляет 1/3) ребенку. Вопросы:
1. Может ли быть законным представителем одаряемого ребенка — папа?
2. Можно ли при такой сделке обойтись без нотариуса?

Здравствуйте! Сколько лет ребенку? Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.

Здравствуйте! На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке, так что без него никак. Папа законным представителем быть может.

Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Таким образом, например.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая. Подарить можете любому лицу без согласия второго сособственника. Договор обязательно нотариальный.

Если доли в квартире то соответственно собственность обще долевая. Но подарить долю Вы можете без согласия второго собственника. Продать только при наличии его согласия или отказа от приобретения доли.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая. Дарение доли это только нотариальная сделка поэтому обращайтесь к нотариусу.

Знаю, что раньше при продаже доли в общей долевой собственности использовали схему дарения микродоли. А потом покупали всю долю Есть ли прецеденты в настоящее время оспаривания таких сделок по дарению микродоли с дальнейшей покупкой всей доли (может ли оспорить налоговая?) При настоящей кадастровой оценке (например подземное гаражное место в новом доме оценено в 5 млн руб) одаряемый попадает под огромный налог Хотим использовать старую схему микродолей. На сколько сейчас это опасно?

Добрый день. На данный момент данная схему у вас не пройдет. Дело в том, что теперь все сделки по продаже доли оформляются только у нотариуса.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли?

Здравствуйте! Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В будущем долю несовершеннолетнего можно будет продать только с разрешения органа опеки.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли? Требуется обязательное нотариальное удостоверение. Госпошлина за регистрацию прав по договору дарения — 2000 рублей В дальнейшем для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При дарении отцом сыну половины дома (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2) с земельным участком (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2) необходимо ли согласие соседей, владеющих второй половиной дома и земельного участка? Если согласие необходимо, то на основании какого закона?

При дарении согласие не требуется.

Нет, не требуется согласие. Дарение — безвозмездная сделка, а требование о соблюдении преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ распространяется только на возмездное отчуждение доли.

Мне нужен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на помещения для отдыха, не жилое, по доверенности.

Для подготовки документа обратитесь в личные сообщения к выбранному специалисту

При договоре дарении доли в общей долевой собственности собственника внучке, какие документы предоставить нотариусу?

Здравствуйте а что вы хотите получить от нотариуса? Договор дарения не обязательно заключать в нотариальной форме, а если решили заверить, то нотариус подробно разъяснит вам какие документы нужны, так как он заинтересован в том, что бы к нему обращались.

Сбросьте мне договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома в обще долевой собственности на эл. адрес: goodwillpravo@yandex.ru

Добрый день!Не сбрасываем.

Можно-ли оспорить договор дарения долей в домовладении, находящемся в общей долевой собственности, если один из совладельцев хочет купить эти доли?

Нет, не получится на этом основании оспорить. Это право собственника — продать или подарить. Преимущественное право других собственников есть только при покупки доли другого собственника, а подарить он свою долю может кому-угодно без согласия других собственников.

Мать хочет подарить сыну по договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 1/3 доли принадлежит её брату. Нужно ли согласие брата на дарение.

Здравствуйте. Нет, согласия не нужно.

КАК СОСТАВИТЬ ОДИН Договор дарения СВОИХ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ОТ 5 ДОЛЬШИКОВ Все близкие родственники С правом пожизненного проживания двух из них. Или по договору от каждого?

Можно и один договор. Обращайтесь лично к юристу.

Мне принадлежит 1/3 доля в общем домовладении (долевая собственность) на основании договора дарения. В 2008 году я обратилась в суд с иском о разделе жилого дома, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Должник владеет 1/6 долей также на основании договора дарения. Согласно данного решения суда мне было выделено 1/3 доли, в том числе комната, которая на протяжении долгого времени находится в пользовании должника; был определен порядок пользования земельным участком. Решением суда суд обязал меня выполнить работы по демонтажу турлучной перегородки, устроенной между моей комнатой и комнатой, которую должник должен мне отдать. А должника обязал произвести переоборудование и изоляцию своих частей. До настоящего времени решение суда не исполнено, так как должник отказывается произвести демонтаж имеющегося в передаваемом ею в мою собственность помещении газового и сантехнического оборудования и вообще отказывается исполнять решение суда. Я подала иск о возложении обязанностей по исполнению решения суда за мой счет (решение еще не вынесено). в связи чем хочу спросить могу ли я требовать через суд компенсацию за пользование должником данной комнатой, за период с момента вынесения решения суда по настоящее время; и если да, то на какую статью я могу сослаться?

По тексту — вряд ли, временных рамок нет для исполнения обязательств. А по сути вопроса — теоретически да, ст. 1102, 1105 ГК РФ.

Необходим бланк договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

За составлением договора, можете обратиться к любому юристу на сайте.

Каждый договор индивидуален. Нужна помощь в составлении обращайтесь индивидуально.

Универсальных бланков не существует, при составлении договора руководствуются нормами действующего законодательства, а также фактическими обстоятельствами. Необходима помощь в составлении договора — обращайтесь.

Помогите правильно составить договор дарения части доли находящейся в общей долевой собственности. Я владею 1/5 общей собственности, т.е. это отдельно стоящий частный дом, земли нет. Мне необходимо прописать совершеннолетнюю дочь без согласия совладельцев.

Здравствуйте! Составлю Вам такой договор, но это платная услуга. Обращайтесь.

1/2 доли находятся в праве общей долевой собственности на основании договора дарения (продаваемая доля), и 1/2 доля принадлежит на основании приватизации 1993 год регистрация в УФРС не проводилась. Дольщик умер, наследники появятся в мае-июне. Вопрос. Могу ли я продавать свою долю до появления новых дольщиков, если да, то какое согласие или бумаги приложить в органы гос регистрации или ждать 6 месяцев?

Пока наследники не вступят в права наследства, вы не сможете продать свою долю так как у них имеется преимущественное право выкупа вашей доли

Как посчитать доли при дарении, если у меня 20/83 доли в общей долевой собственности, хочу подарить 3 детям. Спасибо.

все зависит от того, кому и сколько вы хотите подарить.например, 10/83,5/83,5/83

В договоре дарения пишут: Одаряемый принял в дар 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенный.
На данный момент я являюсь одним собственником помещения. И хочу подарить долю этого помещения товарищу. Как мне правильно написать это предложение?

как указано в свидетельстве о регистрации право

Нужно-ли согласие бывшей супруги на дарение моей доли квартиры в общей долевой собственности, приобретённой в браке?

Для начала выделите свою долю, а потом уже можно будет переоформлять

Ее согласие на дарение не требуется, т.к. недвижимость уже разделена между вами.

По договору дарения отец передал мне и сестре в общую долевую собственность (доля в праве по 1/2 у каждой) земельный участок и находящиеся на нем дом и хозблоки. Подскажите, пожалуйста, сколько заявлений о вступлении в снт мы должны писать? Два отдельных или одно общее? Сколько голосов каждой будет выделено на собрании? В каком размере каждая из нас должна платить членские, целевые и вступительные взносы?

Каждый отдельно должен писать заявление.

Возможно ли оформить договор дарения 1,5 доли комнаты (23.4 кв.м.) в общей долевой собственности малолетнего ребенка, в случае если у него имеется другое имущество (1.2 доля квартиры 43.4 кв.м)?Заранее благодарна за ответ.

Да возможно, но потребуется согласие органов опеки

Да, можно оформить, но с согласия органа опеки.

Необходим бланк договора дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок несовершеннолетнему. Подскажите какой скачать.

«Где скачать» — это сами ищите, мы можем только составить такой договор, на возмездной основе.

Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.

В договоре это указывать не надо.

Не надо, у нее будет отдельное свидетельство на каждую долю.

Сколько стоит составить договор дарения части доли в общей долевой собственности?

Дмитрий, здравствуйте! Найдите юриста, которому Вы хотели бы обратиться за данной услугой, и задайте свой вопрос ему. Цены у юристов могут разниться. Обычно — три тысячи. Найдите на сайте координаты Сакуновой Юлии Александровны, я бы советовала обратиться, именно, к ней. Удачи! С уважением, Харченко О.В.

По договору дарения мне перешло право в общей долевой собственности на 1/5 доли дома, а также право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м (земли населенных пунктов). Общая площадь двухэтажного дома составляет 170 кв.м. В одном из пунктов договора дарения указано, что земельный участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства, а в другом пункте — что на данном земельном участке расположен объект, т.е. 1/5 доли. Свидетельства о переходе прав имеются. В данном доме мы проживаем с 2000 года. В настоящее время остальных сособственников или ранее проживающих не удается найти (в выписке из егрп числюсь только я). По устной информации остальные ранее проживающие умерли в 2008-2010. В администрации поселения нет никакой информации о проживавших и о собственниках, они отсылают в рыбзавод — правоприемнику совхоза, за которым был закреплен дом, но в архиве рыбзавода также отсутствует информация о данном доме. Каким образом возможно оформить остальные 4/5 доли в доме. Включает ли в себя оформленное право собственности на земельный участок в 300 кв.м также земельный участок под 1/5 дома или право на земельный участок под 1/5 дома априори выделяется с самой долей. Как быть с оформлением права собственности другой части неразграниченного земельного участка, площадь которого 1000 кв.м (в настоящее время мы его также используем).

Денис! Право собственности на 4/5 за Вами может признать суд. Вопрос права на земельный участок так же решается в судебном порядке.

Денис, ваш вопрос требует детального выяснения всех обстоятельств дела и ознакомления с документами, в связи с чем рекомендую обратиться с этим вопросом на очную консультацию.

Чем дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру отличается от дарения доли квартиры? Спасибо.

Ничем не отличается. В обоих случаях дарение доли жилья.

Другие статьи:  Что даёт страховка по кредиту сбербанка