Недвижимость на кипре гражданство

Содержание страницы:

Как переехать жить на Кипр: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны

Недвижимость на Кипре может стать не только способом получения ВНЖ и гражданства, но и источником дохода.

С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года.

Для получения европейского гражданства бывает достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии

Если планируете жить на Кипре постоянно, то следует оформить ВНЖ.

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

Кипр — одна из немногих европейских стран, где получить вид на жительство относительно просто. В этой статье мы рассмотрим возможные варианты оформления ВНЖ и ПМЖ на Кипре, а также выясним, как стать гражданином Кипра.

Иммиграция на Кипр: стоит ли игра свеч?

Если вы уже бывали на Кипре, то наверняка заметили, что многие наши соотечественники живут там постоянно. Что же привлекает людей на Кипр и почему они решают остаться там навсегда?

  • Приятный климат. На Кипре никогда не бывает ни слишком жарко, ни слишком холодно, а пляжный сезон на Средиземном море продолжается с апреля по ноябрь. Кроме того, на Кипре очень хорошая экологическая обстановка.
  • Безопасность. Кипр — небольшой остров, и полиции не сложно контролировать уровень преступности. Собственно, преступности здесь почти нет, даже ночью можно безбоязненно гулять по улицам, освещая себе путь дорогим смартфоном.
  • Умеренные цены. Несмотря на статус европейской туристической Мекки, Кипр по стоимости жизни уступает Франции, Германии, но превосходит Чехию, Словакию.
  • Относительно простая процедура получения ВНЖ и ПМЖ, а в перспективе — и европейского гражданства.
  • Комфортная языковая среда. На острове много русских — найти друзей, говорящих на родном языке, не составит труда. Местные отлично говорят по-английски, хотя их родным языком является греческий. Помимо этого, киприоты — православные, а это означает отсутствие культурных барьеров.
  • Возможность дать детям качественное образование. На Кипре действует множество школ, как русских, так и интернациональных.
  • Низкие налоги. Налоговое законодательство на Кипре простое, понятное и предсказуемое. Налоги здесь невысокие — стране выгодно привлечение иностранного капитала. Корпоративный налог на прибыль тут составляет всего 12,5%, налог на недвижимость с 1 января 2017 году упразднен вовсе.
  • Доступная недвижимость. Качество жилья на Кипре высокое, а его цена вполне демократична, даже если вы выберете апартаменты в таком крупном пляжном городе, как Лимассол или Пафос.

Минус острова — высокая стоимость коммунальных услуг. Электричество на острове дорогое. Мягкие зимы позволяют обходиться без обогревателей, но вот летом кондиционер будет работать практически круглосуточно. Впрочем, на Кипре, как и в других странах с подобным климатом, широко распространены альтернативные экологические источники энергии — такие как солнечные батареи и газовые водонагреватели.

Варианты получения ВНЖ

Существует несколько вариантов получения ВНЖ, а впоследствии и ПМЖ на Кипре. Самые распространенные — учеба в кипрском ВУЗе, покупка недвижимости (эти варианты не дают права работать), работа в кипрской компании и открытие собственного бизнеса на острове. Есть также вариант для тех, кто имеет стабильный источник дохода за границей.

Покупка недвижимости — самый популярный вариант. Для того чтобы начать процедуру оформления ПМЖ, требуется купить жилье, положить на счет в кипрском банке 30 тысяч евро и предоставить документ, доказывающий, что заявитель не имеет уголовного прошлого. Заявитель также обязан посещать остров не реже 1-го раза в два года и не заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра.

Этапы переезда на Кипр

Получить гражданство Кипра и паспорт гражданина ЕС вполне реально. Но этот процесс потребуется времени. Он состоит из нескольких этапов, основные из которых — получение ВНЖ, ПМЖ и собственно паспорта. Рассмотрим алгоритм действий для их оформления.

Как уже было сказано, получить ВНЖ на Кипре можно через инвестиции в бизнес или недвижимость, учебу или работу на Кипре, возможна также репатриация (если у вас кипрские корни и вы можете это доказать), воссоединение семьи (если у вашего супруга или супруги кипрское гражданство) и оформление статуса беженца (в этом случае придется доказать тот факт, что на родине вы подвергаетесь гонениям по религиозным или политическим причинам). Чаще всего россияне либо покупают на острове жилье, либо открывают свое дело.

Первый шаг к оформлению ВНЖ — получение обычной визы, как правило — гостевой или туристической. Она дает право жить на острове в течение 90 дней в полугодие. Въехав в страну законным порядком, можно подавать документы на получение ВНЖ или, как его тут называют, Pink slip. Для этого требуется предоставить:

  • паспорт;
  • 4 фотографии;
  • сертификат из банка, подтверждающий наличие средств на счету;
  • копии рабочего контракта, договора купли-продажи или аренды недвижимости, договора из вуза — в зависимости от того, какой способ для получения ВНЖ на Кипре вы выбрали.

Кроме того, нужно оплатить госпошлину. ВНЖ выдается сроком на 1 год, но его можно продлить.

Через некоторое время жизни на Кипре по Pink slip вы можете подать документы на оформление ПМЖ. ПМЖ выдается пожизненно, но продлевается автоматически. Для оформления ПМЖ потребуется предоставить в департамент миграции:

  • паспорт;
  • 4 фотографии;
  • свидетельство о праве собственности на жилье на острове;
  • банковскую справку, подтверждающую наличие дохода (30 тысяч евро на заявителя плюс по 5 тысяч — на жену и каждого ребенка и по 8 тысяч — на каждого из родителей);
  • полис медицинского страхования;
  • справку об отсутствии судимости.

При покупке новой недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро, можно сразу получить ПМЖ, минуя ВНЖ, всего за 2 месяца.

Оформление паспорта

Через 7 лет проживания на Кипре — при условии что вы ни разу не нарушили закон — вы имеете право подать заявление на получение гражданства Кипра. А значит, и паспорта гражданина ЕС. Пакет документов, который подается в Министерство внутренних дел Кипра, включает в себя:

  • загранпаспорт;
  • паспорт РФ;
  • документы, подтверждающие факт владения недвижимостью или инвестиций в экономику;
  • справку о несудимости;
  • квитанцию оплаты госпошлины;
  • выписку о сроках проживания на острове;
  • разрешение на проживание на Кипре;
  • кипрское удостоверение личности;
  • а также документы, подтверждающие родство с членами вашей семьи, — свидетельство о браке для супруги или супруга и свидетельство о рождении для ребенка.

Паспорт гражданина Кипра уравнивает вас в правах со всеми другими гражданами ЕС. Теперь вы имеете право свободно перемещаться по Европе, учиться и работать здесь, получать социальную помощь, ваши дети получат гражданство ЕС по праву рождения.

Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость

Оформление гражданства на Кипре через покупку недвижимости остается наиболее привлекательным способом получить европейский паспорт. Условия для покупки недвижимости в этом государстве очень выгодны, а процедура с каждым годом становится все проще.

Другие статьи:  Адвокат в дмитрове

С января 2017 года налог на недвижимость полностью отменен, что позволит инвесторам существенно сэкономить. Кроме того, при получении гражданства через покупку недвижимости стоимостью от 2 миллионов евро европейский паспорт выдается не только самому инвестору, но и членам его семьи, причем признается даже гражданский брак. Родители инвестора теперь тоже могут получить гражданство Кипра, правда, при условии покупки ими недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро или при условии инвестирования в совместную с детьми собственность.

Недвижимость на Кипре может стать не только способом получения ВНЖ и гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду. Желающих пожить на Кипре очень много, и аренда жилья востребована.

Куда обратиться, чтобы получить ПМЖ на Кипре?

Правительство Республики Кипр довольно мягко относится к вопросам эмиграции, предлагая паспорт гражданина страны в обмен на покупку недвижимости. Именно поэтому многие россияне хотят переехать сюда жить. Но как организовать вопрос покупки недвижимости и «бумажные» вопросы до переезда? Какие организации могу в этом помочь — отвечает Давид Петросов, директор «Альянса девелоперов Кипра»:

«В Республике сейчас открыт не один десяток компаний, которые реализуют недвижимость на острове, в первую очередь, иностранным инвесторам. Такие компании одновременно могут оказывать и содействие в оформлении документов на ВНЖ или гражданство. Но выбирать компанию нужно внимательно.

Во-первых, узнайте, какие варианты недвижимости предлагает компания, в каких городах. Так, например, «Альянс девелоперов Кипра» может предоставить покупателю на выбор один из 5000 объектов — на любой вкус, по разным ценам, в самых разных местах: от побережья до горных районов.

Во-вторых, будет плюсом, если компания-продавец сможет предложить как новое жилье, так и вторичное, и сама будет являться застройщиком — это повышает шанс найти объект с высоким инвестиционным потенциалом.

В-третьих, выбирайте организацию, которая сможет предоставить полный пакет услуг не только по продаже жилья, но и по консалтингу, оформлению документов на гражданство. К примеру, наш «Альянс» сотрудничает с одной из крупнейших в мире консалтингово-аудиторских компаний KPMG [1] , что говорит о высочайшем профессионализме и качестве услуг.

Наши специалисты делают все возможное, чтобы клиенты не просто получили гражданство, но и сделали выгодные инвестиции».

Как получить гражданство Кипра?

Для большинства иностранцев получить гражданство Кипра можно путем натурализации, то есть прожив в стране более 10 лет. Однако состоятельные люди могут воспользоваться государственной программой для инвесторов и получить кипрский паспорт в течение 6 месяцев за инвестиции 2 млн. евро.

Многие иностранцы получают гражданство Кипра только после 10 лет проживания в стране – через натурализацию. Это сложный путь: сначала нужно получить ВНЖ Кипра, затем – ПМЖ и только потом претендовать на гражданство в порядке общей очереди.

Существует более короткий и доступный путь для состоятельных людей – государственная программа по привлечению инвестиций в кипрскую экономику. Получить паспорт Кипра может любой человек с состоянием, не имеющий проблем с законом.

Нужно инвестировать 2 млн. евро в покупку жилой недвижимости. Тем, кому интересно развитие бизнеса на Кипре, могут выбрать комбинированный вариант: 2 млн. евро в коммерческую недвижимость + 500 тыс. в жилую.

В заявку инвестор может включить супругу, в том числе официально незарегистрированную (гражданскую). Вместе с ним паспорт Кипра могут получить его дети до 28 лет (в том числе от гражданской супруги), финансово зависимые от него, не имеющие самостоятельного дохода. Также на гражданство могут претендовать родители инвестора. Ранее мы уже приводили примеры расчета стоимости оформления гражданства Кипра для различных составов семей.

Как проходит оформление?

Сразу после подачи заявки вы получаете ВНЖ Кипра и уже можете въезжать в страну и путешествовать по Шенгену без виз. Затем оформление проходит в несколько этапов.

  • Вы выбираете объект недвижимости дистанционно или же непосредственно на Кипре
  • Оформляете договор купли-продажи объекта
  • Собираете пакет документов, апостилируеете и передаете в МВД Кипра
  • Пока правительство рассматривает заявку, вы оплачиваете пошлины за каждого совершеннолетнего члена семьи, участвующего в программе
  • Вся процедура занимает 6 месяцев. Для получения паспортов не обязательно выезжать на Кипр. Это можно сделать в ближайшем посольстве

Если вы сотрудничаете с нашими экспертами, этот путь может стать для вас максимально простым и легким. Мы проконтролируем процедуру оформления на каждом этапе и проследим за юридической чистотой сделки с недвижимостью на Кипре.

Оценить ответ:
(4 votes, average: 5,00 out of 5)

Гражданство
Кипра

Преимущества гражданства Кипра

173 страны без виз, включая Великобританию, Канаду, Японию и страны ЕС

Обычно процесс оформления занимает около 6-ти месяцев

Информация о получении гражданства не сообщается третьим лицам

Родители и дети (до 28) могут получить гражданство вместе с инвестором

Возможность получить долгосрочную визу в США на 10 лет

Налог на прибыль 12,5% (самый низкий в Европе)

Нет требования по проживанию

Условия и требования для получения гражданства

Обычно процесс оформления занимает от 3 до 6 месяцев. Инвесторы должны соответствовать следующим критериям:

Отсутствие санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду

Отсутствие судимостей и уголовного судопроизводства

Возможность подтвердить законность источника происхождения средств

Безупречная личная и деловая репутация

Паспорт Кипра могут также получить:

Дети в возрасте до 28 лет

Дети, независимо от возраста, имеющие психическую или физическую инвалидность

Гражданство передается по наследству

Хотите ознакомиться с деталями программы?
Скачайте нашу презентацию

В презентации вы найдете следующую информацию:

  • Расчет стоимости, включая ВСЕ затраты
  • Пошаговая процедура оформления
  • Условия и требования к заявителям
  • Полный перечень необходимых документов
  • Ответы на 15 часто задаваемых вопросов о программе
  • Информация о стране
  • Сравнение с другими программам

Варианты инвестиций для получения гражданства

Инвестиция в недвижимость

2.000.000 евро — минимальная инвестиция в жилую или коммерческую недвижимость, девелоперские проекты

Инвестиции в бизнес

2.000.000 евро — минимальная инвестиция в бизнес (создание или покупка компаний на Кипре)

Рассчитать стоимость

Полная стоимость оформления гражданства зависит от объекта инвестиции, количества заявителей и выбранного пакета услуг. Заполните форму и получите индивидуальный расчет стоимости + сравнение с другими программами в течение 10 минут.

Получите индивидуальную консультацию эксперта по программе гражданства Кипра

Заполните форму

Наш специалист по программе Кипра свяжется с Вами, чтобы обсудить все детали.

Кристина Ружило

управляющий партнер компании Мигронис

магистр международного права

член Investment Migration Council

Этапы получения гражданства

Шаги описаны лишь для ознакомления. Самое важное, что мы хотели бы подчеркнуть — Мигронис сам готовит и подает кейс. Вам нужно только предоставить оригиналы документов. Вся бумажная работа за нами.

Покупка недвижимости на Кипре

Заключение договора с нашей компанией возможно в одном из наших офисов либо дистанционно. Для составления договора вам достаточно предоставить копии заграничных паспортов всех членов семьи.

В процесс покупки недвижимости входит несколько этапов:

— Резерв выбранного объекта, заключение договора с юристом;

— Проверка документов, составление и подписание договора;

— Получение разрешения Совета Министров на покупку;

— Оплата НДС и остатка стоимости недвижимости;

— Получение Свидетельства о собственности.

Подготовка документов

Мы делаем всю работу за вас, вы не тратите свое время. Мы собираем и готовим документы для подачи на гражданство Кипра, переводим, апостилируем, а наш адвокат дает рекомендации по заполнению анкеты. Вам останется только поставить свою подпись.

Прохождение проверки

На данном этапе мы подаем документы на рассмотрение правительством Кипра. Ваше личное присутствие не требуется.

Получение паспортов

После положительного решения правительства, вы получаете сертификат о натурализации. Далее, в течении 2-3 дней паспорт Кипра.

Реальный кейс получения гражданства Кипра. Посмотрите как мы работаем

Мы расписали до мельчайших подробностей процедуру получения гражданства Кипра, чтобы Вы приняли правильное решение

Почему клиенты выбирают Мигронис

Инвестирование в проекты с гарантией возврата инвестированных средств через 3 года

Мы работаем с девелоперскими проектами, в которых предусмотрена возможность вернуть сумму инвестиции через три года. В таком случае нивелируется риск падения стоимости недвижимости.

Другие статьи:  Проживание в ижевске гостиницы
Свой офис на Кипре

Мы работаем с полной базой недвижимости на Кипре, организовываем просмотры в любом регионе и сопровождаем все юридические процессы. Офис находится в городе Лимассол.

Мы реально на связи 24/7

Наши офисы находятся в разных часовых поясах, поэтому мы действительно доступны 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Хотите убедиться в этом? Напишите в онлайн-чат или позвоните нам сейчас.

Получаем дополнительные документы на Кипре

Кроме паспорта мы можем получить для Вас водительские права, налоговый номер и другие документы. Поможем открыть счет в банке и зарегистрировать компанию, а так же помогаем сдать купленную недвижимость в аренду.

Минимум Вашего участия, вся бумажная работа — за нами

Мы получаем справки о несудимости, заполняем правительственные анкеты, заверяем копии документов у нотариуса переводим и апостилируем весь пакет, отправляем его в в местные органы на Кипре. Наш юрист на острове контролирует процесс на месте. Ваше участие сведено к минимуму: предоставить оригиналы, оплатить, сдать биометрические данные .

Работаем без посредников. Лицензированы правительствами

Наши юристы находятся как в странах СНГ, так и в странах, где мы оформляем гражданство и ПМЖ.

Оцениваем шансы

Мы беремся за кейс только в случаях, когда знаем, что сможем получить результат. Для этого мы проводим предварительную проверку, предоставляем отчет и свои рекомендации. Только после этого мы подписываем договор и приступаем к работе.

Работаем быстро и качественно

Для того, чтобы работал механизм оплаты по факту — мы идеально выстроили внутренние процессы. Наша цель — предоставить услугу как можно скорее и с успешным результатом, ведь только в этом случае мы получим свой гонорар. В среднем подготовка документов занимает от 5 до 25 дней.

Сотни успешных кейсов за 8 лет работы

У нас большой опыт и мы честно рассказываем как об успешных кейсах, так и о сложных ситуациях в нашем блоге. Мы не рекомендуем программы, которые плохо работают (например — Болгария), или переоцененную недвижимость для получения гражданства (бОльшая часть объектов на островах).

Наши кейсы по Кипру

За годы работы мы решали разные случаи, у нас большая
экспертиза как в стандратных запросах, так и индивидуальных.

Паспорт Кипра: Подробный гид по получению гражданства

Самое подробное руководство по получению гражданства Кипра за инвестиции. В нашей статье мы подробно распишем каждый этап оформления гражданства Кипра за инвестиции, акцентируя Ваше внимание на важных деталях. Это самое полное руководство по получению европейского паспорта.

Мы делимся своим опытом чтобы Вам было проще принять решение

На нашем видео канале 7 полезных видео о гражданстве Кипра. Без воды, только конкретика.

Смотреть еще 78 видео на нашем канале

Ежегодно мы публикуем более 200 статей в ведущих изданиях России, Украины, Казахстана, а также в иностранных СМИ для того, чтобы Вы не пропустили важные изменения и новшества на рынке иммиграции.

Не готовы приступить к оформлению?

Подпишитесь на полезную рассылку. Информация, которую мы отправляем, поможет Вам сделать точный выбор. Мы отправляем экспертную информацию «без воды» и рекламы один раз в неделю. Статьи готовятся ведущими налоговыми экспертами и юристами.

Подпишитесь на полезные новости

И начните получать статьи на e-mail прямо сейчас. Вы в любой момент можете отписаться от рассылки в один клик, если вопрос станет для Вас неактуальным

На нашу рассылку уже подписалось 12400+ человек!

Ответы на частые вопросы и информация о Кипре

Кто может получить гражданство вместе с инвестором?

Супруг/а (в т.ч. гражданская/ий. Законодательство Кипра вводит Институт гражданского брака. Церемония гражданского бракосочетания и выдача Свидетельства о гражданском браке проводятся в районном управлении, где проживает один из супругов; если они не проживают на Кипре постоянно — выбор района на их усмотрение);
Дети главного заявителя и/или супруга/и до 18 лет, которые не состоят в браке и находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя;
Дети главного заявителя и/или супруга/и с 18 до 28 лет, которые не состоят в браке, учатся на дневном стационаре в ВУЗе и находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя;
Дети старше 18 лет с физическими или умственными отклонениями, которые проживают с главным заявителем и находятся на его полном финансовом обеспечении;
Родители и прародители главного заявителя и/или его супруги/а, которые находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя при условии покупки жилой недвижимости стоимостью не менее €500 тыс;
Супруг/а имеет право подать заявку на гражданство одновременно с заявителем;
Родители и дети старше 18 могут подать заявку только после завершения процедуры натурализации инвестора;
Бывшая супруга получить гражданство не может;
Можно предоставить свидетельство о браке из третьей страны

Могут ли получить гражданство дети от предыдущих браков?

Дети от предыдущих браков могут получить гражданство, для этого необходимо получить нотариальное согласие второго родителя.

Как подтверждается финансовая зависимость детей и родителей от главного заявителя?

Финансовая зависимость подтверждается выпиской о переводе средств со счета родителей на счет своих детей, справкой об обучении на стационаре, общим адресом регистрации.

Могут ли получить гражданство дети, находящиеся в браке, и работающие родители?

Нет, в таком случае они не попадают под категорию иждивенцев

Нужно ли посещать страну для оформления?

Да, визит на Кипр требуется для сдачи биометрических данных, а также для выбора недвижимости.

Становится ли лицо военнообязанным после получения гражданства?

Возможно ли с паспортом Кипра без визы посещать Шенген, США и Англию?

В отличие от карибских паспортов, гражданство Кипра дает возможность не только без виз посещать страны Шенгена, ЕС и Великобританию, но и находиться там 365 дней в году. Кроме того, не требуется получать разрешение на трудоустройство.
В США требуется виза, которая выдается на срок до 10-ти лет.
С Канадой безвизовый режим с правом нахождения — 6 месяцев (въезжающие в Канаду воздушным путем, обязаны предварительно заполнить специальную электронную форму ЕТА).

Требуются ли документы о происхождении средств? Какие?

Требуется подтверждение источника происхождения средств — занятости и/или наличия собственного бизнеса. Такими документами могут быть:
— справка о зарплате, полученных дивидендах;
— справка из налоговой службы;
— документы о реализации недвижимого имущества или других активов;
— выписка из брокерского счета о реализации ценных бумаг или полученном доходе;
— договоры купли-продажи, дарения;
— другие документы, подтверждающие получение дохода.
Могут быть предоставлены один или несколько документов, перечень согласовывается при подготовке кейса.

Минимальная стоимость и срок удержания недвижимости для сохранения гражданства?

Минимальная стоимость — €2.000.000.
Срок удержания — 3 года, но в собственности всегда должен оставаться объект на €500.000.

Обзор рынка недвижимости

Спрос на недвижимость Кипра растет. Так, по данным Департамента земельного кадастрового учета за первое полугодие 2018 года было зарегистрировано 4 500 договоров купли-продажи. Это на 27% больше, чем за тот же период прошлого года.
Аналитики издания Financial Mirror считают, что рост продолжится и что этот год покажет лучшие продажи, чем прошлый: в 2017-м было продано 8 734 объекта недвижимости – самое большое число за последние восемь лет, на 132% больше, чем в 2013 году, и на 24% больше, чем в 2016-м.
Лидер рынка — Лимассол, где в первом полугодии 2018 года было зарегистрировано 37% всех сделок по продаже недвижимости. За ним следуют Пафос (23%), Никосия (18%), Ларнака (15%), и Фамагуста (7%).
Число сделок с участием иностранных покупателей более чем удвоилось в 2018 году, а в Лимассоле и Пафосе на них приходится 70% от общего объема продаж.
Цена на аренду апартаментов с одной спальней в самых популярных районах Лимассол (Гермасойя и Мутаяка) варьируется от 500 до 1000 евро. Аренда скромного дома в указанных районах обойдется не меньше, чем в 1500-2000 евро. Стоимость долгосрочной аренды хорошей виллы – от 3000 евро в месяц.
По данным Статистического ведомства Кипра (CYSTAT), жильё на острове подорожало на 1,2% в годовом исчислении.

Другие статьи:  Срок действия свидетельство о государственной регистрации

Возможно ли инвестировать в любой объект для получения гражданства или существует определенный список?

В отличие от карибских стран, на Кипре нет утвержденного правительством списка объектов недвижимости. Для получения гражданства подойдет любой объект (коммерческая и жилая недвижимость, девелоперские проекты), который подходит по минимальному порогу инвестиций в 2 млн. евро.

Какие налоговые ставки на Кипре?

Корпоративный налог на Кипре самый низкий в Европе – всего 12,5%. Обычная ставка НДС – 19%, но существует возможность понижения до 5% (при покупке недвижимости и выполнении некоторых условий) и 0% (при покупке вторичной недвижимости на Кипре).

Условия наступления и поддержания налоговой резидентности?

Если инвестор заинтересован в получении статуса налогового резидента Кипра, то ему потребуется доказать, что он находится в стране не менее 60 дней в году. Начиная с 1 января 2017 года, инвестор обязан соответствовать слелующим условиям:
— Проживать на Кипре не менее 60 дней в течение рассматриваемого налогового года;
— Не проживать в каком-либо другом государстве более 183 дней;
— Не облагаться налогом в любом другом государстве;
— Осуществлять предпринимательскую деятельность или работать на Кипре или быть директором компании на Кипре; а также
— Иметь собственную недвижимость или арендовать, в качестве места постоянного проживания в республике.
Также согласно Закону о подоходном налоге 2002 года, лицо, которое проводит на Кипре не менее 183 дней в году, считается резидентом Кипра.

Какие дополнительные документы возможно оформить?

Водительское удостоверение;
Индивидуальный налоговый номер.

Требуется ли визит для оформления дополнительных документов?

Для оформления дополнительных документов требуется визит на Кипр

Гражданство Кипра (ЕC) за 6 месяцев!

С гарантией от официального провайдера Правительства Кипра

При инвестициях от 2-х млн. евро

Что вы получите

Все права гражданина ЕС

Все права без ограничений проживать, работать, владеть и управлять бизнесом, учиться и путешествовать в любой из стран ЕС

Свобода передвижения

Безвизовый въезд в 157 стран мира

Доходность инвестиций

Через 3 года вы сможете реализовать свои активы с прибылью, оставив себе паспорта на всю жизнь

Прекрасное место для жизни

Кипр – англоговорящая страна с прекрасным климатом и отличной экологией, является одним из самых безопасных мест в мире!

Гражданство для всей семьи

Гражданство предоставляется заявителю, а также супруге/супругу, родителям, всем финансово зависимым детям в возрасте до 28 лет. Гражданство автоматически передается всем последующим поколениям инвестора

Налоговые льготы и освобождения

Вы не платите налог на дивиденды и процентные доходы, полученные по всему миру в течение 17 лет, если пожелаете воспользоваться возможностью получить недомицильное налоговое резидентсво на Кипре.

Отсутствие налога на наследство и самый низкий налог в ЕС на прибыль. Нет налога на недвижимое имущество

Выбирайте Ваш путь

Обеспечьте свободное будущее уже сейчас

Заявитель приобретает не просто кипрский паспорт, речь идет о гражданстве Евросоюза. Это означает, что инвестор получает возможность свободно передвигаться, проживать, работать или учиться без каких-либо ограничений в любой стране-члене Евросоюза.

Таким образом, если у кого-то есть цель проживать постоянно, например, во Франции, он может быстро получить кипрский паспорт и переехать во Францию.

Меня зовут Давид Петросов, я — Председатель Совета директоров Альянса девелоперов Кипра.

Альянс – лицензированный участник рынка недвижимости Кипра и официальный аккредитованный при министерстве финансов провайдер Инвестиционной программы Кипра

Мы помогаем участникам Инвестиционной программы Кипра выбрать и приобрести на лучших условиях жилую или коммерческую недвижимость.

Причин, почему состоятельные люди задумываются о втором гражданстве, несколько.

Это желание иметь «запасной аэродром», чтобы сохранить активы в случае сильной политической и экономической турбулентности в своей стране, и обеспечить нормальную жизнь своей семье, а также потребность свободно перемещаться по миру в любой момент без ожидания визы.

Есть и неочевидные причины.

Вам знакома такая картина, когда после полета на самолете выходишь усталый от напряжения в зал паспортного контроля аэропорта в европейском городе и видишь два прохода: один свободный и прямой для граждан Евросоюза, а другой огороженный лентой и полный людей для всех остальных? На время возникает ощущение человека второго сорта.

Вы скажете: «Ничего страшного, я привык. У меня достаточно терпения, чтобы подождать в аэропорту лишние 30 минут. И достаточно хороший доход и связи для того, чтобы обеспечить решение всех вопросов. У Вас да, достаточно. А у Ваших детей? А у внуков. Как будет у них? В какие очереди встанут они, когда подрастут? Смогут ли они не только учиться в лучших школах и университетах Европы, но и затем работать в ведущих мировых компаниях? Они пока не могут о себе позаботиться в полной мере, а Вы можете позаботиться и о них, и о себе прямо сейчас!

Такую возможность предоставляет Инвестиционная программа Правительства Кипра. Ее уникальность состоит в том, что она дает возможность любому, кто подходит под условия программы и вложит от 2 млн.евро в экономику страны на 3 года получить гражданство Кипра, а значит и Евросоюза, на всю жизнь с передачей по наследству. Гражданство получает как сам заявитель, так и его супруга и дети до 28 лет. Инвестор может включить в свою заявку и своих родителей за дополнительные инвестиции в размере 500 тысяч евро. Через 3 года инвестиции можно вернуть, оставив себе лишь недвижимость стоимостью 500 тысяч евро. Всего 3 года, а гражданство Евросоюза для всей семьи остается на всю жизнь и передается последующим поколениям ваших наследников. Подумайте.

За 2017 год программой воспользовались 503 человека. Однако известно, что чиновники Евросоюза недовольны, что гражданство Евросоюза достается кому-то так легко, на правительство Кипра давят, такие нынче времена, и программу могут прикрыть, либо существенно ужесточить в любой момент. Уже ввели ограничения на количество заявок и увеличили срок рассмотрения в 2 раза. Так что тянуть с решением особенно не стоит.

Войдя в Программу инвестиционного гражданства Кипра сейчас Вы создадите себе «запасной аэродром», где сможете надежно укрыться от политических и экономических гроз и потрясений. Вы перестанете зависеть от консульств и виз, получите возможность свободного перемещения по Европе и миру.

Ваши дети смогут учиться в лучших университетах мира, а после их окончания найти перспективную работу в ведущих компаниях, и никто не скажет им, как это сейчас происходит: «Вы нам подходите, но у вас нет гражданства ЕС, а мы не хотим возиться с визой и разрешением на работу, так что извините…»

Ваши родители смогут свободно жить на Кипре и пользоваться качественной экологией и медициной. Живут люди на Кипре долго. Впрочем, участникам Программы нет необходимости проживать на Кипре ни единого дня, такого условия нет. Важно так же отметить, что факт вступления в гражданство Республики Кипр не влечет вообще никаких дополнительных или новых для инвестора налоговых последствий.

Участвуя в кипрской инвестиционной программе, Вы навсегда закроете проблему границ и качества жизни для себя и своих потомков, обеспечите всем будущим поколениям одно из фундаментальных прав – свободы передвижения и, что очень важно, возможность выбора. Выбора места жительства, учебы, работы. Вы откроете для всей своей семьи все дороги.

Мы, Альянс девелоперов Кипра, предлагаем качественную инвестиционную недвижимость по минимальным ценам и на лучших условиях.

Наши преимущества в том, что мы местные, хорошо знаем рынок, поможем выбрать и купить ликвидную недвижимость, которую вы через 3 года сможете продать с доходом.

Мы также помогаем в обустройстве и оснащении дома всем необходимым для жизни.

Мы поможем вам выбрать лучшую недвижимость с учетом ваших предпочтений, а юридическое оформление сделки проведет кипрский филиал компании KPMG, входящей в четверку крупнейших мировых консалтинговых и аудиторских компаний.

Мы на этом рынке для того, чтобы предложить Вам наиболее эффективные и выгодные инвестиционные решения, максимально отражающие Ваши цели и задачи.

Поэтому жмите на кнопку внизу, скачивайте наши материалы и заказывайте консультацию и я лично вместе с моими коллегами с радостью поработаем с Вами.