Наследство в разных долях

Содержание страницы:

Вступление в наследство (принятие наследства)

Институт наследования имеет очень длительную историю. Возник он практически одновременно с появлением частной собственности. Кому достанется нажитое имущество? Этот вопрос традиционно регулировался законами. Разумеется, и современное законодательство много времени уделяет именно вопросам наследования.

Нормативное обоснование

Наследование в РФ регулируется Гражданским Кодексом. В частности, частью третьей. Последняя включает в себя целый ряд глав, касающихся разных вопросов:

  • Глава 61 – общие нормы передачи права собственности.
  • Глава 62 – передача имущества на основании завещания.
  • Глава 63 – передача имущества на основании закона.
  • Глава 64 – особенности передачи/приема наследства.
  • Глава 65 – передача в наследство отдельных видов собственности.

В ГК РФ разобраны практически все вопросы, касающиеся наследования.

Виды наследования

Передача имущества по наследству может осуществляться этими способами:

  • По закону. Это приоритетный порядок. Если отсутствует завещание, то имущество передается именно в порядке закона. Что это значит? Есть различные очереди наследования. В первую входят ближайшие родственники (родители, мужья, дети). Если присутствуют представители первой очереди, то собственность распределяется между ними в равных долях. Если же представителей первой очереди нет, то переходят ко второй очереди. И так далее. Основанием для наследования является родство. Для подтверждения родства нужно предоставить документ. К примеру, это может быть свидетельство о рождении.
  • По завещанию. Этот способ реализуется только в том случае, если наследодатель составил завещание. Человек имеет право передать свое имущество любому человеку. Это может быть как родственник, так совершенно постороннее лицо. Наследодатель имеет право на свободное волеизъявление касательно распоряжения своим имуществом. Как это работает? Наследодатель составляет завещание при участии нотариуса. До его смерти наследники не могут претендовать на собственность. Право на получение наследства возникает только после смерти наследодателя. Для реализации этого права наследники должны обратиться к нотариусу.

Как правило, наследование в соответствии с законной очередностью не сопровождается конфликтами. Больше всего проблем вызывает передача имущества по завещанию. Завещание достаточно часто оспаривается. Если недовольным претендентам на наследство получится доказать, что документ составлялся наследодателем в недееспособном состоянии, завещание аннулируется.

Особенности принятия наследства

Наследникам нужно иметь в виду, что принять наследство можно только в течение 6 месяцев. То есть, на протяжении полугода человек должен предъявить свои права на наследство. Однако этот срок может быть продлен. Но для продления нужно доказать, что промедление связано с уважительными причинами.

Можно ли отказаться от наследства?

Человек имеет полную свободу в принятии наследства. Он всегда может отказаться от него. Отказ от имущества обычно вызван наличием долгов. Дело в том, что наследник принимает не только собственность наследодателя, но и его обязательства.

Рассмотрим пример. От наследодателя осталось авто, оцениваемое в 500 000 рублей. Однако от него остались еще долги размером 600 000 рублей. Наследнику, если он примет авто, придется уплачивать и задолженность. Он не может отказаться от обязательств и принять собственность.
Отказаться от наследства можно в чью-то пользу. К примеру, представители первой очереди наследования могут отказаться от имущества в пользу представителей второй очереди.

Распространенные проблемы, возникающие при наследовании

Наследование – это довольно сложная процедура. Она часто сопровождается возникновением этих проблем:

  • Наследник не знает о смерти своего родственника, а потому не претендует на имущество в положенные сроки.
  • Представители законных очередей недовольны условиями завещания, а потому пытаются его оспорить.
  • Наследник потерял документы, которые подтверждают его родство с наследодателем.

Человек, принимающий наследство, может плохо ориентироваться в законодательстве. Это часто приводит к различным проблемам. К примеру, наследник может принять имущество вместе с задолженностями, размер которых превышает стоимость имущества.

Как делится наследство между наследниками разных очередей?

Доброе утро! У меня умер муж,осталось 2 детей. Наследниками первой линии являются они я и мать мужа. Скажите,какая часть принадлежит его матери?

Ответы юристов (3)

Вы являетесь все наследниками первой очереди. Имеете равные права и равные доли в наследстве. Соответственно, мать мужа имеет права на 1/4 наследства.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ

Статья 1141. Общие положения

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Уточнение клиента

Скажите,а как же супружеская доля?

06 Ноября 2016, 09:06

Уточнение клиента

А как же супружеская доля? У нас совместно нажитое все имущество?!

06 Ноября 2016, 10:55

Есть вопрос к юристу?

Доброе утро! Если у вас есть совместно нажитое имущество, то сначала оно делится пополам и Вы получаете 1/2 долю, которая является Вашей собственностью. А 1/2 мужа будет делиться между Вами, двумя детьми и его мамой, т.е. по 1/8 каждому. У Вас будет 1/2+1/8.

Если у вас нет совместно нажитого имущества, то все имущество будет делиться на четверых, т.е. по 1/4 доли каждому.

Отмечу еще один нюанс в дополнение к ответу Виктории: переживший супруг вправе определить свою долю в совместно нажитом имуществе с умершим в том случае, если другие наследники не возражают. В случае спора супружескую долю Вы сможете выделить только в судебном порядке.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ

06 Ноября 2016, 10:54

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доля в квартире или доме по наследству

Краткое содержание

Что такое доля в квартире или в доме

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое не возможно – имущество будет принадлежать всем владельцам в равных долях).

Гражданским кодексом (пунктом 4 ст. 244) предусмотрено возникновение общей собственности нескольких граждан при условии, что данное имущество не делимо или в силу законодательных норм. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на:

  • жилое домовладение или его часть;
  • квартиру или её часть;
  • комнату.

Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ.

Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении (ст. 246 ГК РФ). Так, например, собственник доли не может без согласия:

  • сдавать в жилую площадь в наём;
  • заселять граждан, которые не являются членами своей семьи;
  • в некоторых (отдельных) случаях даже отчуждать.

Существуют также нюансы, предусмотренные пунктом 2 ст. 246 ГК РФ, при продаже доли владельцы остальных долей в данном имуществе имеют преимущественное право покупки.

Доля в квартире по наследству

Самая распространенная форма наследования, это наследование доли в приватизированной квартире. В случае, когда имеется завещание, процедура упрощается. Однако право на оспаривание завещания имеется у граждан, которые обладают правом на обязательную долю в наследовании по закону. К ним относятся:

  • граждане, которым не исполнилось 18 лет и являющиеся детьми наследодателя;
  • граждане, признанные нетрудоспособными и являющиеся детьми наследодателя;
  • родители наследодателя в тех случаях, когда они находятся на инвалидности или в пенсионном возрасте;
  • супруг наследодателя (даже в случае, если брак расторгнут при жизни наследодателя) только в том случае, если данный гражданин находился на иждивении наследодателя.

Такие граждане имеют право на полагающиеся им по закону доли, даже если умершим составлено завещание только в отношении одного человека.

Как вступить в наследство на долю в квартире

Как и любое наследование, таки и наследование доли в квартире происходит в течение полугода с момента, когда нотариусом было открыто наследственное дело на имущество умершего гражданина. Для вступления в свои права гражданину, принимающему наследство необходимо представить следующий пакет документов:

  • заявление о вступлении;
  • документ, подтверждающий факт и период смерти наследодателя;
  • справка с последнего место проживания гражданина, который оставил после смерти имущество;
  • документы о родстве наследника и наследодателя;
  • документы на недвижимое имущество;
  • справка из управляющей компании;
  • выписки (из домовой книги, лицевого счета).
Другие статьи:  Требования к квалификации инженера по от

Квартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована, в состав наследственной массы не включается. Однако для защиты прав и законных интересов наследника, законом предусмотрено включение неприватизированной квартиры или ее доли в состав наследственного имущества по решению судебной инстанции.

В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы, претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.

Однако судебная практика по таким делам оставляет желать лучшего. Дело в том, что судебные органы, применяя нормы законодательства, очень жестко относятся к спорам о включении неприватизированного недвижимого имущества в наследство.

Свои требования гражданка «Л» обосновывает тем, что она является единственной наследницей. Сообщила суду о том, что сестра при жизни осуществляла попытку приватизировать квартиру, однако ей было отказано по той причине, что жилье было зарегистрировано как служебное.

Гражданка «Л» полагает, что к данной квартире не может быть применен статус служебной, так как на основании законодательных норм квартира могла быть приватизирована сестрой, и таким отказом права ее сестры были нарушены.

Судебная инстанция отказывает гражданке «Л» в удовлетворении ее заявленных требования в связи с тем, что ею не были представлены доказательства того, что ее умершая сестра выражала намерения приватизировать квартиру или обращалась с соответствующим заявлением. Помимо этого, суд установил, что ее умершая сестра подавала заявление об улучшении жилищных условий, что противоречит утверждениям гражданки «Л» о том, что ее сестра намеревалась приватизировать данное жилье.

Регистрация доли в квартире, полученной по наследству

Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (но с учетом требований законодательства).

Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра. Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • паспорт нового владельца доли;
  • свидетельство о наследовании;
  • кадастровые документы:
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство.

Налог с доли квартиры, полученной по наследству

В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.

Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию, более не облагаются налоговыми обременениями.

Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.

Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли. При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.

Получение в наследство доли в доме

В случае, когда наследством является доля в домовладении необходимо учитывать, что существует категория граждан, которые имеют преимущество на наследственную долю в домовладении. К таким гражданам относятся:

  • лица, проживавшие в домовладении (доля которого наследуется) на момент смерти гражданина, оставившего данное наследство, а также владели домовладением совместно с наследодателем. Но только в том случае, если данное лицо не имеет иного помещения для проживания;
  • лица, пользующиеся домовладением, у которых нет иного помещения для проживания. Только тогда, когда нет иных наследников, проживающих в данном домовладении или владеющих им на праве совместной собственности вместе с умершим гражданином.

Как делится наследство между детьми

Смерть родственника — событие грустное. Но после этого события непременно встает вопрос о разделе наследства. Причем вопрос о наследовании один из самых насущных. Люди часто интересуются, как делится наследство между детьми: есть ли разница между детьми от разных браков, между родными и усыновленными детьми? И, наконец, если один ребенок всю взрослую жизнь заботился о родителе, а второй нет — неужели наследство будет все равно разделено в равных долях? Поговорим о наследовании по закону, когда завещание не было составлено.

Кто из детей имеет право наследовать

Если наследодатель не оставил завещания, то право наследовать имеют все его дети. Дети — это наследники первой очереди наряду с родителями и супругом. При отсутствии последних наследовать имущество будут только дети, причем, по общему правилу, в равных долях. Если ребенок один — все наследство перейдет ему (если нет других наследников первой очереди). Ответим на часто задаваемые вопросы. Наследовать имеют право:

  1. Родные дети от всех браков.
  2. Дети, рожденные вне брака (при условии, что в свидетельстве о рождении наследодатель записан отцом либо отцовство было установлено — в добровольном или судебном порядке);
  3. Усыновленные дети. Они приравниваются к родным, но есть одно исключение. Усыновление производится по судебному решению. Иногда бывает так, что по условиям решения усыновленный может сохранить связь с кровными родственниками. В этом случае усыновленный наследует только за своими кровными родственниками, но не за усыновителем.
  4. Дети, в отношении которых наследодатель был лишен родительских прав (то есть лишение родительских прав не влечет утрату ребенком права на наследство от лишенного прав родителя).

Таким образом, лишить кого-либо из детей наследства можно только составив завещание. Из приведенных выше правил есть несколько исключений, речь о которых пойдет ниже.

Что такое наследование по праву представления

Наследование по праву представления — это особенный порядок получения наследства. Нужно знать о нем, так как он непосредственно касается вопроса раздела наследства между детьми.

Суть его состоит в том, что право наследника на наследство переходит к его потомку, если этот наследник умер до смерти наследодателя или одновременно с ним. Это довольно запутанная формулировка, поэтому приведем пример. Допустим, у одного родителя есть сын и дочь. У дочери имеется ребенок. По закону в случае смерти родителя наследство будет поделено поровну между сыном и дочерью. Но если дочь умрет раньше родителя или одновременно с ним, то доля дочери перейдет к её ребенку (в нашем примере это внук наследодателя). Таким образом, в данном случае наследство не перейдет только лишь к сыну родителя, а будет разделено между ним и внуком родителя.

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

Речь пойдет об исключениях, которые изменяют общий порядок раздела наследства, в том числе между детьми.

Если дети призываются к наследованию при отсутствии других наследников этой очереди, то это еще не значит, что наследство будет поделено только между ними. Наряду с наследниками первой очереди, в рассматриваемом случае — наряду с детьми, долю в наследстве получат те, кто находился на иждивении (т.е. на содержании) наследодателя, при следующих условиях:

  • срок иждивения составил не менее года до смерти наследодателя;
  • иждивенец относится к наследникам одной из очередей.

При этом не имеет значение их совместное проживание с наследодателем. Это означает, что если у наследодателя был один ребенок и один такой иждивенец (который являлся, например, двоюродным внуком наследодателя), то наследство достанется не только ребенку, но и этому иждивенцу.

Более того, наследство может достаться наряду с детьми и вовсе постороннему человеку, который не относится ни к одной из очередей наследования. Это возможно, если такое лицо находилось на иждивении наследодателя и проживало вместе с ним не менее года, и при этом являлось нетрудоспособным.

Недостойные наследники

По семейному законодательству совершеннолетние дети обязаны содержать своих родителей. Если такие обязанности одним из наследников не выполнялись, то по решению суда можно отстранить его от наследования, то есть признать недостойным.

В случае смерти родителя первый ребенок может попробовать подать в суд на второго ребенка с целью признать его недостойным наследником.

В представленном видео содержится информация о лишении наследства.

Как решить разногласия при продаже имущества между наследниками с разными долями?

Собственник дома умер. У него 5 детей. Трое детей отказал в пользу четвертого, у него 4/5 получилось. И еще один наследник вступил в права наследования самостоятельно, у него 1/5 часть дома. Наследник с 4/5 сами наследства желает продать дом, наследник с 1/5 против. Как решить проблему?

Другие статьи:  Обращение по осаго в свою страховую закон

Ответы юристов (2)

В соответствии со ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

То есть, он вправе продать свою долю с соблюдением нормы закона, приведенной выше.

С Уважением, Надежда.

Дарья, добрый день! С июля 2016 все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению поэтому продажу в любом случае вам проводить через нотариуса, он же может оформить и направить владельцу 1/5 необходимое извещение, о продаже 4/5. Продать же 1/5 его можно понудить только через суд доказав незначительность доли и то что собственник в ней фактически не проживает и не пользуется

В случаях, когда доля собственника незначительна,
не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд можети при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как разделить дом на доли?

Здравствуйте! У меня такая проблема-10 лет назад умерла мама. У нее был частный дом, я проживала на момент смерти с мамой.У меня есть сестра, и после смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство дома в равных долях.Сестра живет в другом городе и имеет свое жильё. К дому интереса не проявляла. Я живу в этом доме и сейчас, поддерживаю его в порядке и другого жилья у меня нет.А сейчас сестра хочет поделить дом- как мне быть? Помогите пожалуйста!У меня растет сын и денег на выкуп дома у меня нет! Как его правильно поделить и какова будет моя доля?

08 Октября 2012, 20:36 Ирина, г. Тула

Ответы юристов (4)

Я думаю, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно все-таки иметь представление о доме в том числе. Какова его площадь, есть возможность выдела в натуре и т.д. То, что она хочет его поделить, само по себе не свидетельствует, что технически это возможно. С другой стороны она может пытаться продать свою долю, но опять же, если технически невозможен выдел в натуре помещений, кто же эту долю захочет купить, Да еще при условии проживания в доме несовершеннолетнего.

Уточнение клиента

Уточняю-дом100кв. м — разделен на две половины с разными входами. Нам с сестрой принадлежит половина этого дома,т.е по 1\4 части.Если выделять ей часть, то значит надо делать отдельный вход, а его делать негде, если только не через двор, которым пользуемся мы с сыном. А я этого не хотела бы.Коммуникации я проводила вместе с мамой, но сестра в этом участия не принимала и предоставлять я ей их не хочу. Я занимаюсь домом- делаю ремонт и вообще его поддерживаю в нормально виде, насколько позволяют средства.Но моему сыну через полгода будет 18 лет.Как быть?И если выделять часть в натуре- есть ли у меня какое то преимущество? Я ведь живу в этом доме.

08 Октября 2012, 20:59

Есть вопрос к юристу?

Вы знаете, как показывает опыт, что юридические советы тут мало помогают. Предположим я могу дать Вам некий анализ судебной практики по похожим делам, с результатами больше устраивающую одну сторону, или наоборот. Смысл в том, что у Вашей сестры есть имущественные права, формально она имеет право распорядиться своим правом на имущество так, как считает нужным. Как юрист, я Вам могу сказать одно — мы никогда не беремся за ведение таких дел, поскольку они тянутся годами. А иногда наоборот, быстро решаются, если у одной из сторон хороший юрист, а вторая сторона приводит только доводы скорее морального, чем правового характера. Я считаю, что такие споры должны решаться не с помощью юристов, а с помощью медиаторов, поскольку нельзя сказать, что Вы не правы, но и у Вашей сестры тоже есть какие-то причины, которые вынуждают ее требовать раздела. Что Вам делать, сказать сложно. Если для Вас принципиально отстоять дом, то предупредите сестру, что добровольно не согласитесь, а начнете судиться, по любым поводам. Ей из другого города будет сложно и дорого. Вам тоже, наверно, нужно нанимать юриста, так как сама позиция у Вас не очень и своими силами подвести под нее правовую базу у Вас не получится, как я думаю. Возможно, если будет понятно, что скоро разделить не получится, и Вы поймете зачем сестре раздел, Вы сможете найти совместное решение.

В соответствии со ст. 1165, ст.1168 и ст.1169 ГК РФ Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

То сеть, Вы имеете преимущественное право на получение дома в счет своей доли.

ОДнако, Ваша сестра вправе требовать компенсации своей доли наследства.

В силу ст.1170 ГК РФ Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва»О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено применение вышеуказанной нормы.

В соответствии с п.52 Постановления наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

То есть, Вы имеете право получить дом в свое единоличное пользование при передаче Вашей сестре компенсацим в счет ее доли (другого имущества или денег).

Таким образом, Вам следует договориться с сестрой о том, какую компенсацию Вы сможете ей предоставить. Если между Вами не будет достигнуто согласие, Вам следует подавать исковое заявление о признании права собственности на дом.

При подаче обоснованного иска ВЫ имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара

Уточнение клиента

Как рассчитать сумму компенсации? Пополам? Или я имею право на большую часть?

08 Октября 2012, 22:36

Я почти уверена, что право на большую часть у Вас есть, но при этом, отправляясь в суд, Вы сталкиваетесь со всякими факторами, не имеющими отношения не только к праву, но даже и к закону. В том числе неграмотность судьи, его плохое настроение, его нежелание разбираться в деле и т.д. Я скверные вещи сейчас пишу, и понимаю, что сказывается профдеформация, но я почти уверена, что обычным гражданам в наших судах особо рассчитывать не на что, разве что на счастливый случай. А на юриста нужны деньги, и это правильно — любой труд должен оплачиваться. Так вот я считаю, что в ситуации, когда можно избежать судебного разбирательства, нужно приложить максимум усилий, чтобы его избежать. Мне кажется у Вас как раз тот случай. Попробуйте выяснить у сестры хотя бы на каких условиях она готова к переговорам. Вы и отношения сохраните и деньги сэкономите, вполне вероятно. Да и вообще, дайте ей возможность начать войну. Защищаться будет легче, да и в глазах судей, а они тоже люди, Вы будете жертвой, а не агрессором) Хотя коллега, конечно, права, основания начать спор у Вас есть. Так что выбор за Вами.

Другие статьи:  Экспертиза правильности лечения

Уточнение клиента

Здравствуйте. Продолжение к моему вопросу-сестра предложила мне выкупить свою часть за 900000руб.У меня таких денег нет и возможности взять кредит тоже. Сестра рассчитывает свою часть якобы пополам, но она в этом доме не была 10 лет! А если я не соглашусь выкупить ее долю, то она грозится продать свою долю риелторам.Возможно ли это с ее стороны и как быть мне? Помогите пожалуйста!!Да и еще важный момент-Документы у нас только на дом,а на земельный участок нет! Кадастрового номера на землю нет и налоги мы на нее не платим? Как быть?

28 Октября 2012, 21:33

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Право на наследство: поделить квартиру и дачу и не передраться

1 мая 2017 1:00 6

Из-за завещания умудряются рассориться даже самые близкие люди. Фото: Сергей ШАХИДЖАНЯН

История 1.

Про молодую вдову

Жили-были отец и три сына. У них был собственный дом. Через какое-то время отцу надоело быть вдовцом и он женился на молоденькой. Жить уехал к жене. Сыновья привыкли уже хозяйничать в доме сами, без посторонних, да тут случилось несчастье — отец умер. А молодая его вдова, к недоумению и большому недовольству сыновей, стала предъявлять претензии на часть дома — свою долю наследства.

Комментарий эксперта

— Как бы это ни было неприятно остальным родственникам, молодая жена умершего имеет полное право на свою долю в имуществе, оставшемся от покойного, — она же законная супруга. Такие же права у его детей. И у родителей, если вдруг кто-то их них жив. Тот факт, что жена не жила в этом доме, значения не имеет. Имеет значение, какая часть дома была в собственности у отца. Вот эта часть будет делиться между женой и тремя сыновьями, если каких-то еще наследников нет, в равных долях.

Наследство делилось бы по-другому, если бы покойный оставил завещание. И в нем бы, например, отписал дом сыновьям, а молодой жене — какое-то другое имущество.

История 2.

Занятые потомки

От матери остался в наследство домик в деревне, который использовался как дача. Молодое поколение туда ездило пару раз за лето, а вот оформить документы на наследство все руки не доходили. Это ж надо куда -то ходить, бумаги собирать. Года через три резко понадобились деньги. Тут-то и вспомнили, что есть домик с участком и его можно продать. Но в нотариальной конторе сказали: все — поезд ушел, права на наследство надо было заявить в первые полгода.

Комментарий эксперта

— Это правда, наследство не переходит автоматом, наследник должен в течение шести месяцев после смерти наследодателя оставить в нотариальной конторе заявление о том, что он желает принять наследство. Если не хватает каких-то документов, их можно оформить потом, главное — в срок дойти до нотариальной конторы и написать заявление.

Что делать, если все же возникла такая ситуация, как в нашей истории? Наследники могут оформить свои права на мамин дом даже через три года, если им удастся через суд доказать, что они приняли наследство фактически — то есть этим домом пользовались и о нем заботились. Доказательством могут служить, например, квитанции об оплате электроэнергии или налогов, свидетельские показания соседей.

Порядок действий такой. Сначала надо все-таки обратиться в нотариальную контору и получить оттуда письменный отказ. И с этим отказом идти в суд — с исковым заявлением о признании факта принятия наследства и признания права собственности на наследственное имущество.

История 3.

А дочку «забыли»

Родственники дружно и в срок оформили наследство. Что могли, поделили, а небольшую квартиру решили продать — и разделить деньги. Сделка была уже на мази, как вдруг пришла неприятная весть: у покойного была еще взрослая дочь от первого брака, которая давно жила за границей и про которую все как-то настолько забыли, что даже и не сообщили ей о смерти отца и открывшемся наследстве. Девушка, однако, все равно об этом узнала — и приехала разбираться.

Комментарий эксперта

— Это очень характерная история. Иногда таких родственников, которые живут в другой стране или другом городе, намеренно «забывают» — чтобы себе больше досталось. Не получится. «Забытые» родственники имеют право обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признания права собственности на часть наследственного имущества. Для них срок в шесть месяцев тоже действует — но с того момента, как они узнали о смерти наследодателя. Дочери в суде придется доказывать, что она с опозданием узнала о смерти отца и, стало быть, пропустила срок по уважительной причине. Если ей это удастся, а это вполне реально, то родственникам придется делиться.

Кто имеет право на наследство, если не было завещания Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

ВОПРОСЫ В ТЕМУ

Может ли муж претендовать на дом родителей жены?

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко.

Нас двое наследников, нам достались два земельных участка в равных долях — по половине. Как лучше, дешевле и проще сделать так, чтобы каждому принадлежал один целый участок?

— Вы можете друг другу подарить эти доли. Можно одновременно сдать документы на оформление. И будет у каждого по одному земельному участку.

Родители переписали на меня дом. Они умерли уже, дом пустой стоит. Обязана ли я делить деньги от продажи дома с мужем, отношения с которым на грани развода?

— Если дом был подарен, то есть между родителями и дочерью был заключен договор дарения, тогда она с мужем это имущество делить не должна. Если договора дарения нет, а был договор купли-продажи, то это имущество считается совместно нажитым в браке и подлежит разделу.

Квартира была приватизирована на отца и на мать. Отец год назад умер. Мать жила там дальше. Сейчас она решила продать квартиру. Но в наследство она в течение полугода не вступила. Есть еще сложность. Нас трое братьев — сыновей. Я никаких претензий не имею, а вот братья хотели бы получить свою долю от продажи.

— На долю отца в квартире вправе претендовать и мать, и все сыновья. Если пропустили срок вступления в наследство, то можно обратиться в суд о признании фактического принятия наследства. Но, скорее всего, доказать это сможет только мать. Поскольку она продолжала жить в квартире и наверняка за нее платила.

У нас с женой есть земельный участок, я его покупал. Как проще всего его переписать на жену?

— Проще всего — через договор дарения. Но тогда вы не сможете претендовать на этот участок, если вдруг будет расторжение брака и раздел имущества.

Квартира, в которой я проживаю вместе с мужем и семьей сына, приватизирована на троих: меня, мужа и сына в равных долях. Из-за конфликта в семье муж спрятал документы на квартиру. Как мне составить завещание на свою долю только на сына? Возможно ли это, если нет на руках документов о приватизации?

— Завещание можно составить на все имущество, принадлежащее завещателю на праве собственности на день смерти, в чем бы оно ни выражалось. В этом случае для завещания документы на квартиру не нужны.

Но если вы хотите, чтобы в завещании была указана только принадлежащая вам доля в праве собственности на квартиру, тогда документы на это жилье понадобятся. В любом случае их можно восстановить — получить дубликат.

Хочу отказаться от своей доли имущества в пользу родного брата. Что для этого нужно?

— Для отказа от наследства нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением, в котором нужно сообщить об этом своем желании, а также указать данные того человека, в чью пользу вы желаете отказаться от своей доли.