Налоговый вычет с ипотеки отзывы

Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке?

Каждый покупатель недвижимости может вернуть себе до 260 тыс. руб., а также до 390 тыс. руб. с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Сделать это получится при соблюдении нескольких условий, о которых знают не все.

Исходные данные: в 2014 году мы с супругой купили двухкомнатную квартиру в новостройке города Лобня за 3,9 млн руб. На покупку не хватало 800 тыс. руб., ещё 500 тыс. нужно было на ремонт. Итого заняли 1,3 млн руб. в Сбербанке по ставке 12% годовых (12,75% с учётом аннуитетных платежей). Дом сдали в июле 2014 года.

Подать документы в налоговую инспекцию можно на следующий год после покупки недвижимости. Когда речь идёт о новостройке, то всё то же самое, но отправной точкой считается дата сдачи дома в эксплуатацию. Например, в 2014 году дом начал заселяться, в 2015 году можно обращаться за вычетом.

Получить налоговый вычет можно в налоговой инспекции по месту официальной регистрации. «Прописаться» в новостройке проблематично. Для этого нужно свидетельство о собственности. Обратиться за свидетельством можно после постановки дома на кадастровый учёт – это занимает у застройщика от нескольких месяцев до года. В общем нескоро.

Я зарегистрирован в подмосковном Орехово-Зуеве, супруга – в Казани. Именно в эти города и нужно обращаться. Ехать совсем не обязательно. Документы можно отправить по почте даже обычным письмом.

Каждый покупатель недвижимости может вернуть 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тыс. руб. Даже если квартира стоит 7 млн руб., государство перечислит только 260 тыс. руб. При этом очень важен размер официального дохода. Если он составляет 15 тыс. руб. в месяц, то за год накопится только 180 тыс. руб. – с них и вернут 13% (23,4 тыс. руб.). Остаток будет перенесён на следующий год.

Официальный размер зарплаты, руб.

Сумма, которую вернёт налоговая инспекция за прошлый год, руб.

Какие нужны документы для налогового вычета?

1. В первый рабочий день нового года мы пошли в свои бухгалтерии по месту работы за справкой 2-НДФЛ, в которой указывается доход, полученный за предшествующий год.

2. Дальше требуется заполнитель налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для многих это очень сложно. За помощью можно обратиться к специалистам, которые за небольшую плату заполнят документ. Самый простой способ – дождаться обновления личного кабинета на сайте nalog.ru (пароль к нему нужно заранее получить в любой налоговой инспекции по паспорту).

Обычно к середине января на сайте налоговой службы появляется специальная программа или онлайн-сервис, позволяющий заполнить 3-НДФЛ за прошлый год. Заполненная форма экспортируется в excel или pdf, распечатывается и подписывается на каждом листе.

3. Также нужны следующие бумаги:

  • копия договора купли-продажи квартиры;
  • копия акта приёмки квартиры (для новостроек);
  • копия кредитного договора (если недвижимость покупалась по ипотеке);
  • копия квитанции о перечислении средств на счёт продавца недвижимости;
  • копия свидетельства о браке (если имущество приобретается в совместную собственность);
  • письменное заявление о распределении суммы имущественного вычета между супругами. В нём указывается, что налоговая база для вычета делится в таких-то частях. Например, в моём случае при стоимости квартиры в 3,9 млн руб., супруга установила себе 1,9 млн руб., а я – 2 млн руб. С этих сумм и будет каждому возвращаться по 13%.

4. Вычет может быть не один, а несколько. В том числе за лечение или образовательные услуги в учреждениях, имеющих государственную лицензию. Я в 2014 году проходил обучение на курсах по английскому языку. В течение года собирал чеки об оплате услуг. Получилось 35 960 руб. – с них я и запросил 13% (4675 руб.). Сделал ксерокопию договора с курсами, а также копию всех чеков на одном листе. Эти документы приложил к собранному пакету, а предварительно указал информацию об оплате обучения в налоговой декларации.

Собранные документы я отвёз в свою налоговую инспекцию лично. Воспользовался тем, что там был приём в субботу. Супруга отправила бумаги заказным письмом. Спустя две недели информация о зарегистрированных декларациях появилась в личных кабинетах на nalog.ru.

В последующие годы не нужно снова собирать эту кипу документов. Они уже будут находиться в вашем деле. Достаточно только новой налоговой декларации, справки о доходах 2-НДФЛ и справки об уплате процентов по ипотеке.

У налоговой инспекции есть три месяца на проверку декларации. Срок начинает идти с момента регистрации документов. Раньше многие говорили, что стартовой точкой является дата отправки бумаг по почте. На практике это оказалось не так. Отправили. Неделю конверт пролежал в очереди на вскрытие и только потом его внесли в базу.

Чудеса встречаются редко, поэтому налоговая инспекция вряд ли удивит быстрым откликом. Спустя два месяца про нас вспомнили. Позвонили на мобильный телефон и попросили как можно быстрее исправить несколько цифр в декларации 3-НДФЛ, а также приложить ещё одну копию какого-то документа. К счастью, можно снова зайти в личный кабинет, исправить, заново распечатать и отправить по почте. Срок в это время продолжает идти. За его нарушение у инспектора будут проблемы.

За несколько дней до истечения срока проверка закончилась, а сумма налогового вычета подтвердилась. Об этом мы узнали на сайте nalog.ru, каждый день проверяя его.

Как получить деньги?

После этого снова бежать. Теперь нужно быстренько заполнить заявление на возврат денег. В нём всё просто: указывается от кого, куда, сумма возврата и реквизиты банковского счёта, на который нужно перевести подтверждённую сумму.

Бумага отправляется в налоговую инспекцию. Её можно приложить и сразу при отправке всех документов, но за три месяца может скорректироваться сумма возврата или поменяться банк, в котором открыт счёт.

Как только заявление на возврат будет зарегистрировано в налоговой инспекции, начинают отсчитываться новые 30 дней (месяц, как сказано в Налоговом кодексе), в которые инспекция должна перевести деньги. Супруге радостная смска о поступлении средств на счёт банковской карты пришла через две недели, а мне – через две с половиной.

Счастливый случай

Полученные от государства деньги мы не стали направлять на досрочное погашение кредита. Напомню, что его стоимость составляла 12,75% годовых. В 2015 году мы успели открыть несколько вкладов по ставке 17-19% годовых. Туда и перевели деньги. На разнице процентов мы зарабатывали дополнительные 4,25-6,25% годовых. Когда срок депозита подошёл к концу, а на рынке не осталось похожих предложений – отправили средства на досрочное погашение кредита.

Каждый заёмщик и созаёмщик имеет право на получение вычета с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Для получения этих сумм необходимо ежегодно брать справку в банке об уплаченных процентах по кредиту. Сведения указываются в налоговой декларации.

Однако, как мне рассказали в налоговой инспекции, сначала будет возвращаться «основной» налоговой вычет по квартире и лишь, когда он будет исчерпан – очередь дойдёт до компенсации процентов. То есть, я сначала должен получить 260 тыс. руб. и лишь потом 13% с процентов, уплаченных по займу. При этом доля выплаты будет браться из заявления о распределении налогового вычета между супругами. Например, мы заплатили процентов на 150 тыс. руб., а наши доли в кредите составляют 55% и 45% – таким образом, мы получим по 10 725 руб. и 8 775 руб. соответственно.

Приятная новость для тех, кто оформил кредит на 20-30 лет: максимальная сумма уплаченных процентов, с которой возвращаются 13% ограничена 3 млн руб. Это означает, что заёмщики дополнительно могут вернуть ещё 390 тыс. руб. Вместе с «основным» налоговым вычетом получается 650 тыс. руб. На эту сумму может рассчитывать каждый покупатель недвижимости по ипотеке. Она может быть возвращена как по одному объекту недвижимости, так и по нескольким (если они приобретались позднее 1 января 2014 года).

В налоговую инспекцию можно не идти

Получить вычет можно и по месту работы. Для этого не нужно ждать наступления следующего за покупкой квартиры года. Порядок следующий:

  • написать в свою налоговую инспекцию заявление в произвольной форме с просьбой о предоставлении налогового вычета;
  • подготовить копии документов, свидетельствующие о покупке недвижимости;
  • передать заявление и копии документов в налоговую инспекцию;
  • через 30 дней получить в инспекции уведомление о праве на вычет;
  • передать уведомление в бухгалтерию по месту работы.

В этом случае налоговый вычет возвращается частями – он просто не будет удерживаться с последующей заработной платы, то есть на период возврата ваша зарплата вырастет на 13%. Не всем это удобно.

Налоговый вычет с ипотеки отзывы

Являюсь давним клиентом Сбербанка и вполне доволен как его оффлайновыми (банкоматы под каждой кочкой и повсеместные красивые офисы с доброжелательным персоналом) так и онлайновыми (один из лучших онлайн-банков РФ) сервисами. И тут наткнулся на новую услугу (как мне показалось поначалу), а на самом деле на рекламу стороннего сервиса, выполненную так, что кажется, будто это сам банк предоставил интересное предложение.

Другие статьи:  Федеральный закон о здоровье населения

У меня есть ипотека в Сбербанке, и несколько лет подряд я получал налоговый вычет с неё. Осталась небольшая часть основной суммы вычета и вычет с выплаченных процентов. Поскольку путешествие в налоговую и заполнение НДФЛ-3 — дело совершенно не увлекательное, архинудное даже, планировал я поход в УФНС неспешно. Справку на НДФЛ-2 на работе и справку об уплаченных процентах в банке взял и уже почти смирился с долей, но!

В последнее время Сбербанк на сайте рекламирует услуги фирмы НДФЛка (или как-то так), причем делает это так, что понять, что это не услуга собственно банка, возможно только очень внимательно читая сопроводительный текст рекламы. Мне очень пригодился бы подобный сервис. Ура, думаю! Какую замечательную возможность придумали (учитывая, что ипотеками от Сбербанка пользуется огромное количество человек — поле непаханное для заработка).

Но на вопрос онлайн-консультанту о том, какие потребуются документы я с удивлением узнал, что собственно ВСЕ документы по сделке (которые и так есть у банка, и которые я бы совершенно не хотел «светить» перед неизвестной фирмой). Прямая речь сотрудника:

«Максим, добрый день. Посмотрите список необходимых документов: Паспорт с пропиской. Данные ИНН, справка 2-НДФЛ (за тот год, за который заполняется декларация), Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Акт приема-передачи (если это новостройка) Справка из банка о фактически уплаченных процентах за весь период, Банковские реквизиты (для заполнения заявления на возврат налогов)».

Даже банковские реквизиты они просят предоставить отдельно! Сбор этих документов (повторный поход в банк, например, за реквизитами), их сканирование и отправка, а также поход в налоговую с неизбежной очередью — то, от чего я и хотел избавиться, оплатив эту услугу (а если помечтать, так и оплатить было бы неплохо из возвращенной суммы . К тому же, отправлять такие важные документы неизвестно кому не очень хотелось.

Итог: вместо того, чтобы воспользовавшись информацией от Сбербанка и ФНС (через сервис обмена гос.органов информацией) предоставить реально полезную услугу и взять за это заслуженные деньги компания не получила ничего, а Сбербанк получил минус в моих глазах потому, что рекламирует откровенную ерунду за кровные 1500 рублей

Вам повезло, и Вы получили консультацию или помощь в заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ на сайте «Налог-Просто»? Не поленитесь оставить отзыв о нашей работе!

Ведь это поможет каждому посетителю сайта самому убедиться, что вместе с нами Налоги — это Просто! 😀

Оставьте свой восхитительный отзыв!

Алена,
Саранск
7 декабря 2018 г.
ar na@inbox.ru

О Боги. Ваш легкий юмор, просто глоток сведено воздуха)))).
Спасибо огромное). И за юмор и за помощь!!

Ирина,
Москва
26 ноября 2018 г.
am na@bk.ru

Добрый день! Отзыв пишу с уже возвращёнными деньгами в кармане (сдавали 3НДФЛ). Все быстро, четко, доступно👍🏻 Ещё бы так наша бюрократия работала 😉

Кристина Дергунова,
Германия
13 ноября 2018 г.
derg na@mail.ru

Спасибо большое за быстро выполненную работу! Было приятно общаться и получить отличный результат!

Светлана,
Воскресенск
15 октября 2018 г.
me 83@bk.ru

Спасибо вашему сайту. Всё очень грамотно и интересно написано. Для себя узнала много чего нового. Вы молодцы!

Ксения,
Екатеринбург
4 сентября 2018 г.
ksen ina@yandex.ru

Спасибо за помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ.
Пошаговая инструкция со скрин-шотами и комментариями, написана доступным языком и будет понятна для человека любого уровня образования и возраста!

Ольга, Саратов
31 августа 2018 г.
olg 6@yandex.ru

Хочу выразить благодарность Вашим сотрудникам!
Информация, изложенная в Ваших статьях. составлена кратко и логично! Прочитав любую статью, становится сразу все ясно!

Инна, Московская область
10 мая 2018 г.
inna 1@mail.ru

Добрый день! Хочу сказать слова благодарности Наталье!
Я обратилась к ней за помощью в оформлении налогового вычета по ипотечным процентам. Случай у меня был запутанный. Наталья очень внимательно подошла к делу. Около месяца мы разбирались с цифрами.
В итоге я получила подтверждение на получение налогового вычета. Сама бы я не смогла это сделать. Спасибо Наталье.

Ольга, Мурманская область
27 апреля 2018 г.
dav 5@gmail.com

Обратилась с просьбой помочь заполнить Декларацию 3-НДФЛ.
Помощь оказана! Я в восхищении! Мне помогала Наталья Пенькова.
Очень грамотный специалист и терпеливый. Я даже усвоила где и что нужно заполнить, а это непросто. Особенно, когда платишь ипотеку много лет и нужно посчитать переходящие остатки. Спасибо, что ВЫ есть. Буду рекомендовать всем!

Людмила, Екатеринбург
18 апреля 2018 г.
lud 15@mail.ru

Спасибо огромное за представленное видео по заполнению имущественного вычета. Все доступно, понятно и оказывается так легко.

Наталья, Москва
16 апреля 2018 г.
d na@mail.ru

Очень все быстро и профессионально. Обязательно буду советовать знакомым!

Ирина, Москва
5 апреля 2018 г.

Всем привет! Огромная благодарность Наталье! Как специалист— высший класс! Ну нет у меня никакого желания вникать в эту «бухгалтерию»? Ситуация была такая. Почти Новый год, и уже вернуть налог за покупку квартиры равнялся нулю. Запрыгивали в последний вагон уходящего поезда под названием «возврат налога», но Наталья, человек без паники, все сделала как нужно. Очень оперативно!
Сейчас пошли первые выплаты, все счастливы и довольны?! Ещё раз благодарю за отличную работу!

Татьяна, Москва
22 марта 2018 г.
tati ess@mail.ru

Очень оперативно и профессионально! Спасибо.

Юля, Санкт-Петербург
14 марта 2018 г.
ut ly@yandex.ru

Отличные спецы. Все очень оперативно, подробно, понятно. Налог вернули с легкостью. Буду еще обращаться!

Александр,
Раменское
19 февраля 2018 г.
sy i@mail.ru

Огромное спасибо Наталье за помощь в заполнение формы 3-НДФЛ. Оперативно отвечает на заданные вопросы. Очень остался доволен сервисом!

Лариса,
Московская обл.
15 февраля 2018 г.
larisa@a s.org

Спасибо Вам, большое за помощь в заполнении 3НДФЛ. Быстро, качественно, Оценка 5+ Обязательно порекомендую Вас, своим знакомым. Успехов в работе. Лариса.

Саит,
Тверская обл.
10 февраля 2018 г.
sa 8@mail.ru

Спасибо за вашу работу! Мне налоговая служба деньги вернула за учебу.

Татьяна,
Санкт-Петербург
22 января 2018 г.
tat ova@yandex.ru

Очень четко, оперативно, без проблем. Очень рада что нашла этот сайт. Всем буду рекомендовать. Большое спасибо Наталья.

Ирина,
Москва
16 января 2018 г.
kent 70@gmail.com

Наталья, Вам большое спасибо, сама бы я с нюансами, которые были, не справилась. Как говорится, в умелых руках профессионала все сотворилось как надо!
Молодые на ипотеку собирают первый взнос, так что деньги, которые вернули, очень кстати.☺️

Анна,
Москва
16 января 2018 г.
ap na@mail.ru

Спасибо большое.
Настолько все оперативно )

Петр,
Москва
14 января 2018 г.
sir k@yandex.ru

Решил заполнять декларацию онлайн на сайте ФНС на возврат процентов и возникли некоторые сомнения в правильности заполнения, хотя до этого три года успешно подавал декларацию на имущественный вычет.
Обратился за консультацией и успешно ее получил. Теперь спокойно можно ждать окончание камеральное проверки не сомневаясь а все ли правильно или придётся переподавать. И так потратил весь день разбираясь в тонкостях.
На следующий год даже голову ломать не буду, сразу обращусь сюда. Спасибо!

Галина Трубникова,
Дзержинский
10 января 2018 г.
trub 1@gmail.com

Очень понравилась работа этой фирмы: быстро (меньше 1 дня), не дорого. Очень понятно объяснили по поводу необходимых документов. Спасибо большое.

Надежда, Пермь
24 декабря 2017 г.
nad 86@mail.ru

Очень помогли! Спасибо.

Елена,
Москва
5 декабря 2017 г.
em va@mail.ru

Большое спасибо Наталье за оперативный ответ и помощь в заполнении декларации.
Всё чётко, понятно, доступно и очень быстро.
Теперь знаю, куда надо обращаться при возникновении трудностей подобного рода. Еще раз спасибо!

Елена,
Московская область
23 ноября 2017 г.
sh va@g mi.ru

Очень полезная и нужная информация при нашей всеобщей юридической безграмотности. Много вопросов снимается при ознакомлении с этой книгой.
Благодарю автора за бесценный подарок

Марина,
Московская область
19 октября 2017 г.
ma marin@yandex.ru

Наталья, вам спасибо огромное! вы сделали за несколько часов то, что несколько лет мне делали друзья, подруги и прочие любители бухгалтерии, профукаф прошлый год!

Виктория,
Москва
28 августа 2017 г.
kul viktoria@bk.ru

Обратилась за консультацией по вопросу налогов при покупке-продажи квартиры. Наталья оперативно и подробно дала все разъяснения касаемо моей ситуации. Обязательно обращусь за заполнением декларации. Спасибо огромное!

Елена,
Москва
19 июня 2017 г.
pc 8@yandex.ru

Спасибо большое! Мне очень помогли Ваши уроки по самостоятельному заполнению 3-НДФЛ. Все очень наглядно продемонстрировано. На сайте «налог.ру» не смогла найти всех тонкостей заполнения декларации, которые прописаны у Вас. Еще раз огромное спасибо за исчерпывающую информацию, которую содержит Ваш сайт.

Марина,
Московская область
21 апреля 2017 г.
mk 99@mail.ru

Спасибо огромное Наталье за проделанную работу. Оперативная связь, быстрое решение вопроса, прекрасное общение. Документы сданы с первого раза! Будем обращаться каждый год))

Виктория,
Московская область
19 апреля 2017 г.
v.mo 15@hotmail.com

Спасибо большое! На запрос быстро отвечают, декларацию в налоговой приняли с первого раза) что может быть лучше)

Максим,
Санкт-Петербург
17 апреля 2017 г.
Max ev@inbox.ru

Очень все понравилось. Все разжевали и сделали оперативно! Буду советовать друзьям, спасибо огромное.

Сергей Александрович,
Находка
14 апреля 2017 г.
27s r@mail.ru

Спасибо большое, все сделано быстро и очень качественно, все объяснили что и когда делать! Отличные люди работают, от общения сплошной позитив!

Другие статьи:  Договор комиссий преимущество

Максим,
Московская область
9 февраля 2017 г.
go v@bk.ru

Нашел данный ресурс по отзывам в интернете. Изначально скептически относился к подобным сайтам, но все же решил рискнуть и не прогадал! Огромное спасибо Наталье за оперативную обратную связь и терпеливое общение. Заявку на сайт подал в начале декабря, в течении нескольких дней при помощи Натальи собрал все необходимые документы и оперативно получил все обратно в заполненном виде. Я загружал документы через личный кабинет в налоговой. Обратите внимание что 3НДФЛ можно загрузить только в формате XML, только после этого сайт налоговой дает возможность загружать другие документы в других форматах. Со стороны налоговой претензий по оформлению документов не было. Сегодня (9.02.17) налоговая перечислила деньги на карту. ОГРОМНОЕ СПАСИБО Вам за помощь, и процветания вашему ресурсу!

Ирина,
Балашиха,
Московская область

3 февраля 2017 г.
sh a@mail.ru

Обратилась сюда по рекомендации своих знакомых, просто в восторге. Все четко и оперативно. Отличное отношение к клиентам и ценные советы.

Ольга,
Москва
27 января 2017 г.
so lga@list.ru

Спасибо за очередную эффективную работу в этом году. Второй год с Вашей помощью делаю налоговый вычет, быстро и качественно, в налоговой все принимают без вопросов 🙂 Наталья всегда доброжелательна и ответит на все дополнительные вопросы. Спасибо огромное.

Наталья,
Москва
18 января 2017 г.
as ova@l ist.ru

Спасибо за быстрый и качественный сервис, прекрасное отношение и отзывчивость! в прошлом году заплатила в два раза дороже за те же справки, я очень довольна, буду рекомендовать всем знакомым и вернусь сюда не раз!

Рефинансирование ипотеки через госкорпорацию не дает экономить НДФЛ

Более 13 тыс. россиян, уже рефинансировавших в 2018 году ипотечные кредиты через госкорпорацию «Дом.рф», не смогут получить вычет по налогу на доходы по уплаченным банкам процентам. Проблема — в нормах Налогового кодекса, который дает право на вычет по процентам, только если кредит выдан банком. Решить ее обещают и власти и «Дом.рф», но пока для рефинансирования лучше выбирать банк, чтобы не терять налоговый вычет.

Минфин опубликовал письмо, касающееся права на вычет по налогу на доходы физлиц (НДФЛ) по уплаченным процентам по кредиту при рефинансировании ипотеки. По нему, права на вычет не возникает, если рефинансирует ипотеку организация без банковской лицензии, что следует из статьи 210 Налогового кодекса (НК РФ). Таким образом, вычет не положен заемщикам, рефинансирующим ипотеку в госкорпорации «Дом.рф».

По словам руководителя аналитического центра «Русипотека» Сергея Гордейко, сейчас рефинансирование кредитов через «Дом.рф» идет по нескольким схемам. Самая распространенная — агентский договор, когда банк—партнер «Дом.рф» выступает как агент и от имени «Дом.рф» заключает с клиентом договор на рефинансирование. Второй вариант — банк-партнер действует от своего имени, но после продает кредит «Дом.рф». «При этом права на вычет не будет у заемщика и в том и в другом случае, так как конечным кредитором в любом случае становится не имеющая банковской лицензии госкорпорация»,— отметил господин Гордейко. Кроме того, рефинансирование кредитов «Дом.рф» проводит и через банк «Российский капитал». «В этом случае даже при условии, что «Дом.рф» является единственным акционером банка, право на вычет сохраняется, так как «Российский капитал» имеет банковскую лицензию»,— отмечает руководитель налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе.

По данным «Русипотеки», за семь месяцев 2018 года «Российский капитал» рефинансировал 2,4 тыс. ипотечных кредитов на 4,6 млрд руб., в то время как «Дом.рф» рефинансировал 13,2 тыс. кредитов на сумму 23,7 млрд руб. Получатели последних рискуют не получить налоговый вычет. По словам Сергея Гордейко, средний размер рефинансированного кредита в «Дом.рф» составляет 1,8 млн руб. при ставке 9% годовых, за год на средний кредит набежит примерно 161 тыс. руб. процентов. «Вычет составляет 13% от уплаченных процентов, то есть среднестатистический россиянин при рефинансировании кредита напрямую через «Дом.рф» не сможет вернуть из бюджета в виде вычета 20,9 тыс. руб. в год»,— уточняет Давид Капианидзе.

Эксперты отмечают, что проблема с рефинансированием ипотеки через госкорпорацию не нова. Год назад уже было похожее письмо Минфина, запрещающее вычеты при рефинансировании кредитов через «Дом.рф» (тогда АИЖК). Есть и реальные кейсы, когда заемщикам госкорпорации отказывали в получении вычета. Другое дело, что ранее у заемщика не было возможности выбирать между банком «Российский капитал» и госкорпорацией, сейчас она есть — условия идентичны. В «Дом.рф» “Ъ” сообщили, что и сами в основном предлагают рефинансирование в банке «Российский капитал», поэтому клиенты не сталкиваются с проблемой вычета. По данным «Русипотеки», за июль «Российский капитал» увеличил выдачи на 48,9% по сравнению с июнем, сам «Дом.рф» — на 2,45%.

Однако это решение проблемы лишь для тех, кто только планирует рефинансирование, а те, кто уже оформил кредит через госкорпорацию, надеются на законодательные поправки. «Здесь дело не в разъяснениях Минфина, а в формулировках НК РФ,— пояснил партнер Taxology Алексей Артюх.— У нас есть две госкорпорации, которые занимаются кредитованием без банковской лицензии: «Дом.рф» и ВЭБ. При этом для ВЭБа в статье 269 НК РФ сделаны особые оговорки, а возможность выдачи кредитов «Дом.рф» в статье 210 НК РФ законодатель не учел».

В «Дом.рф» говорят, что госкорпорация уже направила в Минфин предложения по внесению изменений в законодательство. В Минфине признают наличие проблемы и прорабатывают внесение поправок в НК РФ для разрешения сложившейся ситуации. Будут ли поправки действовать в отношении ранее рефинансированных кредитов в «Дом.рф», там не уточнили. Но подать декларацию с целью получения налогового вычета можно за три предыдущих года.

Налоговый вычет с покупки квартиры.

Девочки, подскажите кто его получал? Я купила квартиру. Принесла документы в бухгалтерию, они мне объяснили, что могу получать вычет только раз в год. Девочка в отделе получает раз в год, но у нее квартира в ипотеку, а у меня за наличные. Муж говорит, что бухгалтерия не права, он вычет получал каждый месяц, т.***** просто полную зарплату.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Лазарева Надежда

Психолог, Психолог-консультант Антрополог. Специалист с сайта b17.ru

Скидан Илона Петровна

Психолог, Специалист межличностных отношений. Специалист с сайта b17.ru

Лебедева Елена Владиславовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коротина Светлана Юрьевна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Яна Вячеславовна Ром

Психолог, Семейный консультант. Специалист с сайта b17.ru

Комарова Светлана Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталия Андрушко

Психолог, Экофасилитатор Супервизор Медиатор. Специалист с сайта b17.ru

Пивнева Наталья Сергеевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

[1989720464] – 9 августа 2015 г., 10:19

вам надо сходить в налоговую) но мы купили квартиру и не знали про льготу) потом узнали и успели подать на возрат налога в налоговую) там есть перечень документов) 2ндфл 3ндфл ваш счет в банке*( со всеми бик и огрн) свид о собст .договор купли продажи) договор передачи имущества) и еше что то) так вот налоговая один ! раз в год переводит все налоги возратом на счет) так что вам лучше к нимсходить) удачи

[1360871509] – 9 августа 2015 г., 10:35

Причем тут ваша бухгалтерия — документы надо в налоговую нести, ведь деньги вам заплатит именно налоговая.
Бухгалтерия дает вам справку 2-НДФЛ о ваших доходах, в этой справке написано, какой доход у вас был за год — вы можете вернуть 13% от этого дохода. На этом участие бухгалтерии заканчивается — далее вы идете в налоговую со справкой и пакетом документов на квартиру (список можно найти в интернете) и все дела решаете с налоговой.
В марте-апреле подаете документы, в июле-августе вам кидают на банковский счет (специально открытый доя этой цели) 13% от вашего дохода за год — то есть возвращают заплаченной вами подоходный налог.
Если 13% от вашего годового дохода меньше чем 13% от стоимости квартиры — то на следующий год все по новой, снова идете в налоговую со справкой с работы и документами, снова подаете документы.
И так каждый год до тех пор, пока суммарно за все года вам не выплатят 13% со стоимости квартиры ( но если квартира дороже 2млн, то суммарно заплатят 13% с 2 млн).
Бухгалтерия в процессе никак не участвует, она только справку о доходах дает

[1762349541] – 9 августа 2015 г., 10:51

Два варианта:
1. Сдаешь 3-ндфл, поучаешь справку из налоговой для бухгалтерии и бухгалтерия каждый месяц возвращает твой ндфл, точнее — не высчитывает его с тебя.
2. Сдаешь 3-ндфл и ждешь, пока налоговая перечислит тебе всю сумму.
1 вариант оптимален для текущего года, 2-Й для прошедшего. 23 глава НК РФ даст тебе больше информации, чем умники на этом сайте

[1649564499] – 9 августа 2015 г., 11:03

вы должны сдать в бухгалтерию такое специальное Уведомление из налоговой. и тогда, только с момента получения её бухами и до конца года вы освобождены от НДФЛ.
поскольку у меня получалось взять эту справку только в середине года, я вообще перестала с ней заморачиваться и получала возврат из налоговой, но в следующем году конечно.
кароче, не грузите бухов ерундой

Другие статьи:  Осаго таганрог цены

[1762349541] – 9 августа 2015 г., 11:09

вы должны сдать в бухгалтерию такое специальное Уведомление из налоговой. и тогда, только с момента получения её бухами и до конца года вы освобождены от НДФЛ.поскольку у меня получалось взять эту справку только в середине года, я вообще перестала с ней заморачиваться и получала возврат из налоговой, но в следующем году конечно. кароче, не грузите бухов ерундой

1. Если вычет кончится раньше, то не до конца года.
2. Взять справку в любом случае не получится в начале года, т.к. Декларация начинает проверяться в апреле.
3. Ерунда для буха — это твои деньги сегодня, а не через год. Бухи пусть работают — для них это 1 минута действий в год.

[229039589] – 9 августа 2015 г., 11:15

Унас весь срок (пару-тройку лет) не взымали налог. Но документы в налоговую и в бухгалтерию подавали ежегодно.

[3898995082] – 9 августа 2015 г., 11:26

я получаю так.
всего он составляет 260 тыс.
3 ндфл делаю на основе 2-ндафл из бухгалтерии.
3 ндфл сдпю а январе в налоговую. через месяц примерно получаю на свой счет сумму налогов уплаченных за предыдущий год.
в след году также подаю и так до тех пор пока не получится 260 тыс
3 ндфл можно сделать самой — скачать программу на сайте налоговой. но нужно чтоб вам подсказал кто-то или у нас за 500 руб — около налоговой прям фирма. поищите у вас около налоговй — обычно полно контор таких. делается 3 ндфл за 10 мин

[3540839211] – 9 августа 2015 г., 12:59

Можно получать каждый месяц, без разницы за наличные или ипотека. Идите в налогов и в интернете почитайте.

[2093948186] – 9 августа 2015 г., 13:04

Можно получать каждый месяц, без разницы за наличные или ипотека. Идите в налогов и в интернете почитайте.

В интернете пишут, что с этого года не нужен поход в налоговую, только в бухгалтерию работодателя.

[3142591275] – 9 августа 2015 г., 14:01

Вам автор 7-го поста все четко изложила. По окончании отчетного периода-ГОД, берете справочку у бухгалтерии 2ндфл и заполняете 3ндфл плюс прикладываете документы-перечень есть на сайте налоговой, а каждый месяц это смешно, что за люди темные, вы что никогда за лечение, обучение не возвращали денюжки?!

[818556569] – 9 августа 2015 г., 14:10

я читала на сайте Налогия, что если получаешь вычет у работодателя то декларацию 3- НДФЛ и справку 2 НДФЛ в налоговую приносить не надо, только документы, подтверждающие покупку квартиры. Кто то в курсе, так это?

[543280267] – 9 августа 2015 г., 14:42

я читала на сайте Налогия, что если получаешь вычет у работодателя то декларацию 3- НДФЛ и справку 2 НДФЛ в налоговую приносить не надо, только документы, подтверждающие покупку квартиры. Кто то в курсе, так это?

Да это так, вы все правильно написали, я сама так буду делать.

[543280267] – 9 августа 2015 г., 14:44

Вам автор 7-го поста все четко изложила. По окончании отчетного периода-ГОД, берете справочку у бухгалтерии 2ндфл и заполняете 3ндфл плюс прикладываете документы-перечень есть на сайте налоговой, а каждый месяц это смешно, что за люди темные, вы что никогда за лечение, обучение не возвращали денюжки?!

Это вы темная и не знаете, что не надо ждать окончания года, а достаточно после наступления права на имущественный вычет сдать копии документов, подтверждающие право на вычет в налоговую, получить уведомление для работодателя, отнести на работу и подоходный налог из зарплаты вычитать каждый месяц не будут. При этом не нужна ни 3-НДФЛ, ни 2-ндфл.

[2768223166] – 9 августа 2015 г., 15:30

Вам автор 7-го поста все четко изложила. По окончании отчетного периода-ГОД, берете справочку у бухгалтерии 2ндфл и заполняете 3ндфл плюс прикладываете документы-перечень есть на сайте налоговой, а каждый месяц это смешно, что за люди темные, вы что никогда за лечение, обучение не возвращали денюжки?!

)))) денюжки))) хм.. не возвращала. ни за лечение (это на какие суммы болеть надо), ни за обучение (поступила бесплатно, прошла конкурс). Спрашиваю, т.к муж за свою квартиру получал каждый месяц зарплату без вычета 13%

[1360871509] – 9 августа 2015 г., 19:50

я получаю так.всего он составляет 260 тыс.3 ндфл делаю на основе 2-ндафл из бухгалтерии. 3 ндфл сдпю а январе в налоговую. через месяц примерно получаю на свой счет сумму налогов уплаченных за предыдущий год. в след году также подаю и так до тех пор пока не получится 260 тыс3 ндфл можно сделать самой — скачать программу на сайте налоговой. но нужно чтоб вам подсказал кто-то или у нас за 500 руб — около налоговой прям фирма. поищите у вас около налоговй — обычно полно контор таких. делается 3 ндфл за 10 мин

Всего он составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч.
Если квартира стоит менее 2млн — то вычет будет 13% от квартиры, то есть меньше 260 тысяч.
Это в Москве нет квартир дешевле 2млн, а в регионах и за 700-800 тысяч бывают

[1973201605] – 29 августа 2015 г., 03:05

Причем тут ваша бухгалтерия — документы надо в налоговую нести, ведь деньги вам заплатит именно налоговая.Бухгалтерия дает вам справку 2-НДФЛ о ваших доходах, в этой справке написано, какой доход у вас был за год — вы можете вернуть 13% от этого дохода. На этом участие бухгалтерии заканчивается — далее вы идете в налоговую со справкой и пакетом документов на квартиру (список можно найти в интернете) и все дела решаете с налоговой.В марте-апреле подаете документы, в июле-августе вам кидают на банковский счет (специально открытый доя этой цели) 13% от вашего дохода за год — то есть возвращают заплаченной вами подоходный налог.Если 13% от вашего годового дохода меньше чем 13% от стоимости квартиры — то на следующий год все по новой, снова идете в налоговую со справкой с работы и документами, снова подаете документы.И так каждый год до тех пор, пока суммарно за все года вам не выплатят 13% со стоимости квартиры ( но если квартира дороже 2млн, то суммарно заплатят 13% с 2 млн).Бухгалтерия в процессе никак не участвует, она только справку о доходах дает

Или можно попросить в бухгалтерии заполнить декларацию за Вас. В этом году пришла работать в компанию — у них принято заполнять сотрудникам, хотя и не обязаны.

[677868849] – 18 ноября 2015 г., 07:47

А вот такой вопрос-Купил квартиру в 2013.я получил вычет за 2013 и 2014 г на покупку квартиры.(получил 96 тыс.руб.)Т.*****. мне надо в 2016 подавать декларацию за 2015 г ,что бы получить оставшуюся сумму?

[395542393] – 25 марта 2017 г., 13:52

Налоговый возврат за квартиру можно сделать не только за прошлый год, но и за два предыдущих. Например, идет 2017 год, вы приобрели квартиру в 2014 году, можно вернуть налог за 2016, 2015 и 2014 годы. Но если вы стали собственником только в 2016 году, возврат вы можете сделать пока только за 2016 год.
Пакет документов для возврата подоходного налога за квартиру:
2-НДФЛ за соответствующий год, подтверждающая, что у вас был уплачен государству подоходный налог.
3-НДФЛ за соответствующий год, распечатанная и подписанная на каждом листе с указанным вычетом. И если ранее были сделаны другие вычеты он должны быть отражены в декларации.
Копия всех актуальных разворотов паспорта, подписанные.
Копия акта приема передачи квартиры в собственность или сертификата
Копия договора покупки или инвестирования в жилье, со всеми дополнительными соглашениями. (При первой подаче документов на возврат за эту квартиру)
Копии всех квитанций об оплате.
Выписка с банковского счета.
Заявление на налоговый возврат.
Оригиналы документов также должны быть под рукой
gooi.ru

[4039547781] – 10 мая 2017 г., 15:42

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вот хочу подать документы для получения налогового вычета при покупке квартиры, и подать их через налоговую инспекцию, вопрос в том, узнает ли об этом мой работодатель, что я подал документы на налоговый вычет?

[818222689] – 3 октября 2017 г., 20:09

Какие сложности тут все пишут! Уже давно документы можно подать через портал Госуслуг. Никуда не ходили, подали через инет, через два месяца перечислили деньги на карту сбера. Правда, если бы не попалась на глаза статья http://bestwaykoop.ru/nalog13.php , то пришлось бы идти в налоговую))

[1047908390] – 8 января 2018 г., 17:39

А может ли получать вычет мой муж, квартира оформлена на меня во время брака, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком

[563864776] – 22 октября 2018 г., 15:54

А может ли получать вычет мой муж, квартира оформлена на меня во время брака, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком

Диана, вам конечно лучше обратиться к юристу. Но я читала, что вроде бы так можно, посмотрите сами, недавно наткнулась на статью на лайфхакере