Можно ли выписаться в никуда при продаже квартиры

Содержание страницы:

«Мой адрес не дом и не улица» или можно ли выписаться из квартиры «в никуда»

Порой создаются ситуации, когда необходимо срочно выписаться, при этом новое место жительства с возможностью встать на регистрационный учёт временно отсутствует. Возникает естественный вопрос о том, как выписаться из квартиры «в никуда». Бывает и так, что выписать человека, который не даёт на это согласия, а также не имеет иного места жительства. Особенно проблематично выписать лицо, не достигшее совершеннолетия.

Так можно ли сняться с учёта самому или выписать другого человека при отсутствии альтернативного места жительства? Будем разбираться в теме.

Как добровольно сняться с учёта «в никуда»?

Сложностей в процессе снятия с учёта по собственному желанию без последующей регистрации обычно не возникает. Опишем алгоритм действий, которого нужно придерживаться.

  1. Выяснить, куда обратиться для подачи заявления. Предоставлять бланк следует в МФЦ (многофункциональный центр), обслуживающий район проживания заявителя. Сотрудники службы самостоятельно передадут паспорт в орган ФМС.
  2. Узнать, какие документы предоставить. В стандартных ситуациях достаточно подготовить заявление на выписку из квартиры и иметь при себе паспорт. Бланк можно получить в окне МФЦ.
    В заявлении следует прописать паспортные данные лица и адрес места, куда предположительно оно выбывает. Допустимо прописать любой адрес, поскольку данная информация не проверяется и в случае прописки по иному месту просто будут внесены соответствующие изменения.
    Если происходит выписка без присутствия лица, то необходима явка его представителя, имеющего оформленную в соответствии с требованиями закона доверенность, заверенную в нотариальной конторе. Но лучше уточнить, станут ли служащие выписывать человека без его присутствия.
  3. При подаче документов стоит уточнить, в какой срок происходит выписка. По общим правилам снятие с регистрационного учёта производится в течение 3-х дней, при этом на практике в некоторых отделениях МФЦ сроки могут незначительно различаться.
    Документ, заменяющий паспорт во время его отсутствия, не предоставляется.
  4. По завершению оформления выписки лицо получает паспорт со штампом на странице регистрации о выписке. Также его снабдят листом убытия, который понадобится для прописки по новому адресу.

Чтобы зарегистрироваться по новому адресу, помимо паспорта и листа убытия, понадобится документ, подтверждающий право лица на регистрацию.

  • Если на учёт встает собственник, то таким документом является свидетельство, подтверждающее его право собственности на недвижимость.
  • При регистрации членов семьи следует подготовить заявление от владельца, в котором он просит зарегистрировать родственника.
  • Квартиросъёмщику необходимо иметь при себе договор найма.

Кроме того, если в новой квартире уже зарегистрированы совершеннолетние лица, то для прописки нового жильца понадобится их согласие. Это правило не действует, если нужно прописать новорождённого ребёнка.

Список документов, которые представлять в МФЦ не нужно:

  1. Согласие собственника жилья, из которого выписывается гражданин, либо иных прописанных там лиц.
  2. Письменные подтверждения наличия другой недвижимости, где возможно зарегистрироваться (свидетельство о праве собственности, ордер, договор купли-продажи либо найма).
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Копию финансово-лицевого счёта.

Имеется ли разница между выпиской из приватизированной и муниципальной квартиры?

Нередко возникает вопрос, есть ли разница между процедурой выписки «в никуда» из приватизированной и муниципальной квартиры. Сразу надо отметить, что, независимо от прав на объект, отказать в выписке заявителю не могут.

Наличие долгов по коммунальным и иным платежам также не является основанием для отказа. В случае если жилец выписывается, не оплатив свою часть долга, наниматель или иные проживающие в квартире лица обязаны оплатить сумму полностью, а потом в зале суда взыскать с неплательщика его часть задолженности.

Чтобы выписаться из муниципальной квартиры, нужно обратиться в МФЦ либо напрямую в паспортный стол, указав предположительное место жительства, куда лицо выбывает. Сотрудник ставит штамп о выписке в паспорте, после чего возвращает гражданину документ, а также выдает листок убытия, который понадобится при постановке на учет по новому адресу.

Можно выписать из квартиры человека без альтернативного места жительства?

Когда встает вопрос о выписке бывшего члена семьи, не имеющего другого мета жительства, многое зависит от прав на жильё.

В случае если имущество принадлежит муниципальному фонду и лица проживают в нём по договору найма, выписать члена семьи, не проживающего по адресу и не платящего коммунальные платежи, можно только в зале суда. При этом необходимо сначала обратиться в муниципальный орган и поставить его в известность, а уже после этого подготовить иск. Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд — подробнее тут. Эта информация поможет добиться положительного решения по иску.

Основаниями для снятия с учёта признаются следующие ситуации:

  1. Прописанный не проживает по адресу и не вносит платежи за коммунальные и другие услуги. По этим же основаниям может быть выписан сам ответственный съёмщик квартиры.
  2. Гражданин не вселялся по адресу и не проживает там вовсе. При этом он не должен быть включён в документы на жильё. Исключением являются несовершеннолетние, которые не имели возможности самостоятельно вселиться, то есть их снять с учёта по данному основанию нельзя.

Если квартира была приватизирована либо куплена за собственные средства до того, как в ней было прописано лицо, то процедура выписки представляется довольно простой. Собственнику нужно уведомить бывшего члена семьи о своем намерении снять его с учёта лично либо почтовым уведомлением. Если до истечения 30-ти дней со дня получения уведомления он не выписался добровольно, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и с пакетом документов на квартиру. Судья не может не удовлетворить исковые требования.

Сложности возникают в следующих ситуациях:

  1. Лицо участвовало в приватизации и получило права собственности на долю квартиры. В таком случае лишить его имущества невозможно.
  2. Когда квартира была приватизирована, гражданин, которого нужно выписать, отказался от приватизации, то есть обменял право на приватизацию на право пожизненного проживания. Данное право сохраняется даже при смене собственника на жильё. В этом случае выписать лицо невозможно.

Допускается ли выписка несовершеннолетнего ребёнка «в никуда»?

Проще всего снять с учёта ребенка при наличии согласия его родителей, а также в места, где бы он мог прописаться и жить. При этом условия его жизни не должны ухудшиться. Информация о том, можно ли прописать ребёнка в квартиру, где не прописаны родители вот тут. Кстати, этот вопрос часто волнует мам и пап.

Выписать несовершеннолетнего «в никуда» законы РФ не позволят, однако имеется ряд ситуаций, когда снятие с учёта оказывается обоснованным и вполне осуществимым.

  1. Ребёнок проживает в одной квартире, а прописан в другой. Так, согласно нормам права, местом жительства несовершеннолетнего признаётся адрес проживания его родителей либо опекунов.
    Если ребёнок прописан у лица, не состоящего с ним в родстве, а проживает с матерью или отцом, то это является основанием для направления федеральному судье иска о выписке.
  2. При расторжении брака родителей, когда ребёнок прописан, например, у отца, а проживает с матерью. Мать вправе выписать ребенка из отцовской квартиры и зарегистрировать у себя.
  3. После развода суд лишает одного из родителей родительских прав. Если до этого момента несовершеннолетний был прописан у него (у неё), то он (она) может обратиться с иском о снятии ребёнка с регистрационного учёта.

Форма прав на жильё и особенности выписки ребёнка

Как действовать, если нужно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Начнём с порядком снятия с регистрационного учёта приватизированной квартире. Если ребёнок участвовал в приватизации и обладает правами собственника на площадь или часть её, то для совершения каких-либо сделок с недвижимостью понадобится письменное дозволение органа опеки и попечительства. Средства, вырученные с продажи его доли, должны быть направлены на покупку для него нового жилья либо положены на его счёт в банке. Естественно, нужно собрать пакет соответствующих документов.

  • Дозволение, полученное от органа опеки и попечительства.
  • Заявление о снятии с учёта от родителей (опекунов) и от ребёнка, которому исполнилось 14 лет.
  • Справка о лицах, зарегистрированных по прежнему адресу.
  • Свидетельство о праве собственности на имущество.
  • Паспорта заявителя и ребёнка (для малолетних – свидетельство о рождении).
Другие статьи:  Договор и его значение в предпринимательской деятельности

В ситуациях, когда квартира приватизирована, но несовершеннолетний не обладает правами собственности, дозволение органа опеки и попечительства не требуется.

При этом закон опять же обязывает предоставить ему новое место для прописки. Для снятия с регистрационного учёта нужно предоставить:

  • удостоверяющий личность документ родителя или опекуна, подающего заявление;
  • заявления от родителей и от ребёнка (если он достиг 14-ти лет);
  • техпаспорт на новый объект недвижимости;
  • свидетельство о рождении малолетнего либо паспорт несовершеннолетнего.

Очередь за муниципальным жилым объектом. В данной ситуации потребуется письменное дозволение органа опеки и попечительства. Для выписки необходимы следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • договор найма либо ордер;
  • паспорт ребёнка (для малолетнего – свидетельство о рождении);
  • копия лицевого счёта;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • заявление от обоих родителей (даже если брак расторгнут) о выписке. Если ребёнок не является малолетним, то есть не достигшим 14-ти лет, то также потребуется его личное заявление.
  • технический паспорт на квартиру, из которой производится выписка, и на объект, предоставляемый в качестве альтернативы;
  • договор о социальном найме на альтернативную квартиру, если она относится к муниципальному жилью. Если новое жильё находится в собственности, то следует подготовить свидетельство, подтверждающее право собственности.

В настоящее время законодательство нашего государства даёт возможность гражданам по собственному желанию сняться с регистрационного учёта без подтверждения наличия иного места жительства.

Сложнее обстоят дела с выпиской другого лица, которая разрешается лишь при соблюдении ряда условий. Наиболее проблематично снять с учёта детей, так как для государственных органов первостепенное значение имеют их права и интересы.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как выписаться из квартиры в «никуда»?

Иногда в жизни происходят события, когда нужно выписаться из квартиры в «никуда». Это случается, если человек, к примеру, продал жилье, где был зарегистрирован, а взамен купил квартиру в новостройке, право собственности на которую будет зарегистрировано через полгода-год.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Бывают и иные обстоятельства, при которых необходимость выписки стоит очень остро.

Требования законодательства к снятию с регистрационного учета

Вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета регламентируются региональным и федеральным законодательством.

Еще несколько лет назад российские и региональные правила снятия с учета жителей Москвы имели серьезные противоречия.

Это вынуждало граждан обходить по несколько инстанций, прежде чем удавалось выписаться из квартиры в «никуда».

На сегодняшний день для граждан РФ существуют единые правила выписки.

Например, снятие с учета лиц, ведущих полукочевой или кочевой образ жизни.

Порядок действий при выписке в «никуда»

Для того, чтобы выписаться с занимаемой вами жилплощади, необходимо подать в паспортный стол минимальный пакет документов:

  • заявление гражданина с просьбой о снятии с регистрационного учета;
  • паспорт.

Заявление гражданин должен подать лично. По истечении трех дней ему вернут паспорт со штампом, подтверждающим снятие с учета, и выдадут лист убытия, который необходимо сохранить для регистрации по новому месту жительства.

Если выписывается не один человек, а семья, подать заявление лично придется каждому члену этой семьи.

Нередко люди задаются вопросом, можно ли выписаться без личного визита в паспортный стол?

Законодательством предусмотрена возможность получения данной услуги через интернет-портал госуслуг.

Кроме того, избежать личного присутствия при выписке поможет привлечение доверенного лица. Для этого нужно:

  • правильно составить письменное заявление о выписке для паспортного стола;
  • выдать доверенность на право представления интересов доверителя в органах, осуществляющих снятие с регистрационного учета.

А портал в некоторых регионах, видимо, пока еще не работает в полную силу. Поэтому, если вы хотите выписаться в минимальные сроки – обратитесь в органы регистрационного учета лично.

Нюансы процедуры

Есть некоторые нюансы, которые необходимо знать при выписке.

Во-первых, заполняя заявление о снятии с учета, вам придется указать место будущей прописки.

Если вы скажете паспортистке, что вы уже купили квартиру в другом городе и собираетесь в ней прописываться, с вас наверняка потребуют свидетельство о праве собственности на квартиру.

Поэтому, если у вас действительно есть в собственности какая-то жилплощадь и вы можете подтвердить это документально, смело указывайте адрес и приготовьте документы на это жилье.

Если же вы пока не решили, где будете жить или купили новостройку на стадии строительства, упомяните об этом при подаче заявления и паспортистка ограничится требованием вписать любой адрес в заявление, не потребовав от вас документов на будущую квартиру.

Выписать ребенка в этом случае можно лишь при наличии согласия органов опеки (его обязательно потребует паспортный стол). А органы опеки выдадут такое согласие только в случае твердых гарантий со стороны родителей, что вопрос будущего проживания ребенка уже решен.

Законодательство не предусматривает штрафов за выписку в «никуда».

Но часто случается, что выписавшись, гражданин на протяжении длительного времени не регистрируется в новом жилье.

Если вы планируете обратиться с заявлением о прописке по новому адресу позже, чем через 90 дней после выписки, вам может грозить штраф в размере от полутора до двух с половиной тысяч рублей.

Тот же штраф вы можете заплатить и при стандартной проверке паспорта, не имеющего штампа о прописке, сотрудником правоохранительных органов.

Не имея прописки, вы можете столкнуться:

    с проблемой оформления медицинского полиса и отказом в бесплатном медицинском обслуживании;

Кроме того, отсутствие регистрации негативно скажется и в случае обращения в банк за получением кредита.

Без пресловутого штампа о прописке вам откажут в его выдаче.

Не получится даже записаться в библиотеку.

При необходимости выписаться в «никуда» лучше всего действовать лично. Это займет минимум времени. В положении о снятии с учета указано, что срок выписки — 3 дня, на практике обычно он может растянуться до 5 дней. Если вы откажетесь от личного обращения в паспортный стол, срок выписки может существенно увеличиться.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-27 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

  • на основании заявления по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.
Другие статьи:  Льготы в общагу

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

  • При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.
  • При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.
  • При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.
  • При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Как самостоятельно сняться с регистрации

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий. Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

  • паспортом;
  • военным билетом (при наличии);
  • документами на квартиру (если выписывается собственник);
  • договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
  • письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

  • свои личные данные;
  • прежний адрес проживания;
  • будущий адрес проживания (по желанию);
  • цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

Человека снимут с учета и тут же выдадут листок убытия. С ним он должен будет подойти по новому месту жительства.

Выписка осуществляется бесплатно.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

  • близких родственников;
  • несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
  • лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Можно ли выписать в никуда несовершеннолетнего

Ребенка выписать в никуда не получится. Интересы несовершеннолетних защищает соответствующая комиссия. При обращении в нее органы вынудят недобросовестного владельца квартиры восстановить прописку.

В никуда детей или малыша можно выписать только при одном условии: если это происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ним. Например, семья просто переезжает в другое место.

Видео: Как выписать человека из квартиры

Последствия отсутствия прописки

При проживании без регистрации гражданин фактически лишен следующих прав:

  • устроиться на официальную работу;
  • оформить медицинский полис и получить бесплатную медпомощь (за исключением услуг «скорой помощи»);
  • оформить СНИЛС и получать пенсию;
  • получить или заменить удостоверение личности – паспорт, военный билет и т.д.;
  • оформить социальное пособие;
  • устроить ребенка в образовательное учреждение;
  • встать на учет в центр занятости и т.д.

Штрафы и другие наказания

В связи с высокой важностью прописки проживание на территории России без регистрации является административным правонарушением. При первом обнаружении это карается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для жителей регионов, от 3 до 5 тысяч рублей – для жителей столиц и Севастополя.

В случае неоплаты штрафа в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Регистрацию – постоянную или временную – необходимо осуществить в течение 7 суток с момента появления на новом месте. Если человек постоянно находится по новому адресу более 90 суток, но при этом не снимается с регистрации по прежнему месту жительства, он должен оформить временную регистрацию. За срыв указанных сроков предусмотрен штраф.

«Мой адрес не дом и не улица» или можно ли выписаться из квартиры «в никуда»

Порой создаются ситуации, когда необходимо срочно выписаться, при этом новое место жительства с возможностью встать на регистрационный учёт временно отсутствует. Возникает естественный вопрос о том, как выписаться из квартиры «в никуда». Бывает и так, что выписать человека, который не даёт на это согласия, а также не имеет иного места жительства. Особенно проблематично выписать лицо, не достигшее совершеннолетия.

Так можно ли сняться с учёта самому или выписать другого человека при отсутствии альтернативного места жительства? Будем разбираться в теме.

Как добровольно сняться с учёта «в никуда»?

Сложностей в процессе снятия с учёта по собственному желанию без последующей регистрации обычно не возникает. Опишем алгоритм действий, которого нужно придерживаться.

  1. Выяснить, куда обратиться для подачи заявления. Предоставлять бланк следует в МФЦ (многофункциональный центр), обслуживающий район проживания заявителя. Сотрудники службы самостоятельно передадут паспорт в орган ФМС.
  2. Узнать, какие документы предоставить. В стандартных ситуациях достаточно подготовить заявление на выписку из квартиры и иметь при себе паспорт. Бланк можно получить в окне МФЦ.
    В заявлении следует прописать паспортные данные лица и адрес места, куда предположительно оно выбывает. Допустимо прописать любой адрес, поскольку данная информация не проверяется и в случае прописки по иному месту просто будут внесены соответствующие изменения.
    Если происходит выписка без присутствия лица, то необходима явка его представителя, имеющего оформленную в соответствии с требованиями закона доверенность, заверенную в нотариальной конторе. Но лучше уточнить, станут ли служащие выписывать человека без его присутствия.
  3. При подаче документов стоит уточнить, в какой срок происходит выписка. По общим правилам снятие с регистрационного учёта производится в течение 3-х дней, при этом на практике в некоторых отделениях МФЦ сроки могут незначительно различаться.
    Документ, заменяющий паспорт во время его отсутствия, не предоставляется.
  4. По завершению оформления выписки лицо получает паспорт со штампом на странице регистрации о выписке. Также его снабдят листом убытия, который понадобится для прописки по новому адресу.
Другие статьи:  Форма 2 нк приказ фнс

Чтобы зарегистрироваться по новому адресу, помимо паспорта и листа убытия, понадобится документ, подтверждающий право лица на регистрацию.

  • Если на учёт встает собственник, то таким документом является свидетельство, подтверждающее его право собственности на недвижимость.
  • При регистрации членов семьи следует подготовить заявление от владельца, в котором он просит зарегистрировать родственника.
  • Квартиросъёмщику необходимо иметь при себе договор найма.

Кроме того, если в новой квартире уже зарегистрированы совершеннолетние лица, то для прописки нового жильца понадобится их согласие. Это правило не действует, если нужно прописать новорождённого ребёнка.

Список документов, которые представлять в МФЦ не нужно:

  1. Согласие собственника жилья, из которого выписывается гражданин, либо иных прописанных там лиц.
  2. Письменные подтверждения наличия другой недвижимости, где возможно зарегистрироваться (свидетельство о праве собственности, ордер, договор купли-продажи либо найма).
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Копию финансово-лицевого счёта.

Имеется ли разница между выпиской из приватизированной и муниципальной квартиры?

Нередко возникает вопрос, есть ли разница между процедурой выписки «в никуда» из приватизированной и муниципальной квартиры. Сразу надо отметить, что, независимо от прав на объект, отказать в выписке заявителю не могут.

Наличие долгов по коммунальным и иным платежам также не является основанием для отказа. В случае если жилец выписывается, не оплатив свою часть долга, наниматель или иные проживающие в квартире лица обязаны оплатить сумму полностью, а потом в зале суда взыскать с неплательщика его часть задолженности.

Чтобы выписаться из муниципальной квартиры, нужно обратиться в МФЦ либо напрямую в паспортный стол, указав предположительное место жительства, куда лицо выбывает. Сотрудник ставит штамп о выписке в паспорте, после чего возвращает гражданину документ, а также выдает листок убытия, который понадобится при постановке на учет по новому адресу.

Можно выписать из квартиры человека без альтернативного места жительства?

Когда встает вопрос о выписке бывшего члена семьи, не имеющего другого мета жительства, многое зависит от прав на жильё.

В случае если имущество принадлежит муниципальному фонду и лица проживают в нём по договору найма, выписать члена семьи, не проживающего по адресу и не платящего коммунальные платежи, можно только в зале суда. При этом необходимо сначала обратиться в муниципальный орган и поставить его в известность, а уже после этого подготовить иск. Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд — подробнее тут. Эта информация поможет добиться положительного решения по иску.

Основаниями для снятия с учёта признаются следующие ситуации:

  1. Прописанный не проживает по адресу и не вносит платежи за коммунальные и другие услуги. По этим же основаниям может быть выписан сам ответственный съёмщик квартиры.
  2. Гражданин не вселялся по адресу и не проживает там вовсе. При этом он не должен быть включён в документы на жильё. Исключением являются несовершеннолетние, которые не имели возможности самостоятельно вселиться, то есть их снять с учёта по данному основанию нельзя.

Если квартира была приватизирована либо куплена за собственные средства до того, как в ней было прописано лицо, то процедура выписки представляется довольно простой. Собственнику нужно уведомить бывшего члена семьи о своем намерении снять его с учёта лично либо почтовым уведомлением. Если до истечения 30-ти дней со дня получения уведомления он не выписался добровольно, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и с пакетом документов на квартиру. Судья не может не удовлетворить исковые требования.

Сложности возникают в следующих ситуациях:

  1. Лицо участвовало в приватизации и получило права собственности на долю квартиры. В таком случае лишить его имущества невозможно.
  2. Когда квартира была приватизирована, гражданин, которого нужно выписать, отказался от приватизации, то есть обменял право на приватизацию на право пожизненного проживания. Данное право сохраняется даже при смене собственника на жильё. В этом случае выписать лицо невозможно.

Допускается ли выписка несовершеннолетнего ребёнка «в никуда»?

Проще всего снять с учёта ребенка при наличии согласия его родителей, а также в места, где бы он мог прописаться и жить. При этом условия его жизни не должны ухудшиться. Информация о том, можно ли прописать ребёнка в квартиру, где не прописаны родители вот тут. Кстати, этот вопрос часто волнует мам и пап.

Выписать несовершеннолетнего «в никуда» законы РФ не позволят, однако имеется ряд ситуаций, когда снятие с учёта оказывается обоснованным и вполне осуществимым.

  1. Ребёнок проживает в одной квартире, а прописан в другой. Так, согласно нормам права, местом жительства несовершеннолетнего признаётся адрес проживания его родителей либо опекунов.
    Если ребёнок прописан у лица, не состоящего с ним в родстве, а проживает с матерью или отцом, то это является основанием для направления федеральному судье иска о выписке.
  2. При расторжении брака родителей, когда ребёнок прописан, например, у отца, а проживает с матерью. Мать вправе выписать ребенка из отцовской квартиры и зарегистрировать у себя.
  3. После развода суд лишает одного из родителей родительских прав. Если до этого момента несовершеннолетний был прописан у него (у неё), то он (она) может обратиться с иском о снятии ребёнка с регистрационного учёта.

Форма прав на жильё и особенности выписки ребёнка

Как действовать, если нужно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Начнём с порядком снятия с регистрационного учёта приватизированной квартире. Если ребёнок участвовал в приватизации и обладает правами собственника на площадь или часть её, то для совершения каких-либо сделок с недвижимостью понадобится письменное дозволение органа опеки и попечительства. Средства, вырученные с продажи его доли, должны быть направлены на покупку для него нового жилья либо положены на его счёт в банке. Естественно, нужно собрать пакет соответствующих документов.

  • Дозволение, полученное от органа опеки и попечительства.
  • Заявление о снятии с учёта от родителей (опекунов) и от ребёнка, которому исполнилось 14 лет.
  • Справка о лицах, зарегистрированных по прежнему адресу.
  • Свидетельство о праве собственности на имущество.
  • Паспорта заявителя и ребёнка (для малолетних – свидетельство о рождении).

В ситуациях, когда квартира приватизирована, но несовершеннолетний не обладает правами собственности, дозволение органа опеки и попечительства не требуется.

При этом закон опять же обязывает предоставить ему новое место для прописки. Для снятия с регистрационного учёта нужно предоставить:

  • удостоверяющий личность документ родителя или опекуна, подающего заявление;
  • заявления от родителей и от ребёнка (если он достиг 14-ти лет);
  • техпаспорт на новый объект недвижимости;
  • свидетельство о рождении малолетнего либо паспорт несовершеннолетнего.

Очередь за муниципальным жилым объектом. В данной ситуации потребуется письменное дозволение органа опеки и попечительства. Для выписки необходимы следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • договор найма либо ордер;
  • паспорт ребёнка (для малолетнего – свидетельство о рождении);
  • копия лицевого счёта;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • заявление от обоих родителей (даже если брак расторгнут) о выписке. Если ребёнок не является малолетним, то есть не достигшим 14-ти лет, то также потребуется его личное заявление.
  • технический паспорт на квартиру, из которой производится выписка, и на объект, предоставляемый в качестве альтернативы;
  • договор о социальном найме на альтернативную квартиру, если она относится к муниципальному жилью. Если новое жильё находится в собственности, то следует подготовить свидетельство, подтверждающее право собственности.

В настоящее время законодательство нашего государства даёт возможность гражданам по собственному желанию сняться с регистрационного учёта без подтверждения наличия иного места жительства.

Сложнее обстоят дела с выпиской другого лица, которая разрешается лишь при соблюдении ряда условий. Наиболее проблематично снять с учёта детей, так как для государственных органов первостепенное значение имеют их права и интересы.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!