Материнский капитал на погашение ипотеки на отца

Содержание страницы:

Возможно ли маткапитал дочери использовать на погашение ипотеки отца?

Добрый день вопрос есть по недвижимости, вернее ее переоформлению. Есть квартира, которая в ипотеке. Есть дочь, которая живет не со мной, у нее своя семья и не так давно они получили сертификат на мат. капитал. Возможно ли мат капитал использовать в погашение моей ипотеки и что для этого нужно? Сделку с переоформлением проводить или можно в собственники просто их добавить?

Ответы юристов (1)

Добрый день, Игорь!

После погашения средствами материнского сертификата ипотеки жилого помещения, квартира должна поступить в собственность вашей дочери и членов ее семьи. Т.к. дочь уже взрослая, вы не являетесь членом ее семьи, поэтому владельцем должна стать она. Поэтому погасить вашу ипотеку средствами маткапитала дочери, к сожалению, не получится, только если переоформлять на нее (или нее и членов ее семьи) квартиру.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли семейным капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Материнский капитал и гражданский брак

Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за его долг не получится. Средствами МК жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята.

Та же ситуация, если идет речь о разведенной паре. Например, они решили погасить сертификатом остаток платежей и поделить квартиру пополам. Однако Пенсионный фонд не даст разрешения на операцию — разведенные не считаются семьей, следовательно, уплатить задолженность супруга не получится.

Другое дело, если ипотека была взята совместно в браке, и даже после развода бывшие супруги продолжают совместно оплачивать общий долг. В таком случае погасить задолженность мужа получится.

Если ипотека взята до брака

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное для этого — иметь официально зарегистрированный брак.

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади — в данном случае муж — должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности.

Больше о снятии обременения с жилья говорим в этой статье.

При этом закон ничего не говорит о жене. Муж имеет полное право выделить доли только детям, а не супруге. Израсходованный детский капитал, принадлежавший ранее жене, не может служить основанием для признания ее собственницей части жилья.

Если материнский капитал оформлен до брака

Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.

Таким образом, неважно, когда был оформлен сертификат — до брака или во время его, до взятия ипотеки или во время ее оплаты — закрыть жилищный заем можно. Подробнее об использовании субсидии для погашения ипотечных займов читайте в этой обзоре.

Как делится квартира, если пришлось развестись

Как уже было сказано выше, даже если муж израсходовал материнский капитал своей жены, это не наделяет супругу правом на квартиру. Поэтому, если квартира была оформлена целиком на супруга, то жена не имеет права претендовать на часть жилплощади после развода.

Однако, если ей больше негде жить, она может сохранить за собой право проживания на жилплощади.

После развода обычно происходят следующие действия:

  • Квартира целиком и полностью остается за мужем при обязательстве с его стороны после погашения долга выделить долю детям.
  • Жена сохраняет за собой право проживания на жилплощади — обычно сроком на 1 год. Если суд определил, что дети должны жить с ней, то — до совершеннолетия детей.
  • Рассчитывается сумма всех уплаченных платежей по ипотеке, совершенных в период совместной жизни, в том числе — средства детского капитала.
  • Данная сумма делится пополам, и одну половину супруг обязан выплатить жене. Произведенные платежи считаются вложением в совместно нажитое имущество, и их стоимость должна быть компенсирована.

Таким образом, заплатить маткапиталом ипотеку мужа можно. Однако у супругов после этого возникают определенные обязательства друг перед другом, и в случае развода они могут послужить предметом серьезных судебных разбирательств. В этой статье рассказываем, как делится квартира, взятая в кредит, после развода супругов.

Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации. Почему отказали Пенсионный фонд и банк, можно ли взять в созаемщики детей и родителей; разрешат ли средствами МСК гасить чужой кредит? Советы наших консультантов.

О материнском (семейном) капитале и о том, что его средства можно использовать на покупку жилья в ипотеку либо на погашение уже имеющегося долга, а также о том, как это грамотно сделать, журнал Metrinfo.Ru рассказывал уже не раз. Однако жизненные ситуации бывают очень разными и часто совсем не «классическими», поэтому у обладателей соответствующих сертификатов вопросов всегда хватает, и в этот раз, прибегнув к помощи экспертов, мы решили ответить хотя бы на некоторые из них.

А мы переходим к нашей следующей теме – неожиданным и необычным ситуациям, которые иногда возникают в молодых семьях, раздумывающих над тем, как с помощью материнского капитала взять ипотечный кредит или погасить уже имеющийся.

Ситуация 1: причины для отказа и можно ли их преодолеть
Владелец сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) не хочет воспользоваться своими правами, так как «все равно откажут». Вопрос: действительно ли банк или Пенсионный фонд РФ может отказать в использовании материнского капитала для получения ипотеки или погашения уже существующей задолженности?

И банк, и Пенсионный фонд в самом деле могут отказать в использовании материнских денег на покупку ипотечного жилья, вот только бояться этого совершенно не стоит, потому что причин для отказа совсем немного.

В первую очередь Пенсионный фонд отказывает мошенникам и весьма недобропорядочным гражданам, причем основания отказа изложены в федеральном законодательстве. Как сообщает Алексей Ситишев, начальник отдела развития ипотечного кредитования «ЮниКредит Банка», отказниками признаются:

— люди, лишенные родительских прав или ограниченные в этих правах;
— семьи, в отношении которых принято решение об отмене усыновления, или ребенка забрали органы защиты прав несовершеннолетних;
— совершившие в отношении своего ребенка преступление, относящееся к преступлениям против личности.

Понятно, что описанные выше ситуации относятся к категории «из ряда вон выходящие».

Также отказ почти неизбежен, если в пакете документов, которые требуется подать в Пенсионный фонд, будут выявлены недостоверные сведения. «Отказывают и в тех случаях, когда при использовании материнского капитала на покупку жилья не просматривается целевая направленность использования средств, то есть не предоставлен договор купли-продажи жилой недвижимости или кредит нецелевой», — рассказывает Николай Алтунин, начальник отдела ипотечного кредитования Промсвязьбанка. Вполне возможно, что заемщик действительно собирается купить на полученные в долг средства жилье, вот только не может оформить на него ипотеку (например, квартира не подходит под требования банка, предъявляемые к жилым помещениям, либо это недостроенный частный дом, покупка которого по ипотеке в наших реалиях фактически невозможна), поэтому берет кредит на потребительские нужды, однако Пенсионный фонд должен быть уверен в целевом использовании средств, а уверить его могут лишь документы, что в общем-то справедливо.

Другие статьи:  Гринев в А Попугаи справочное пособие

«Также согласно статье 10 Закона № 256 «О средствах господдержки семей, имеющих детей», Пенсионный фонд РФ может отказать в направлении средств МСК на погашение долга или новый заем в случае, если квартира оформлена не только на супругов и детей, но и на других родственников (родителей, братьев, сестер и т.п.)», — отмечает Мария Полякова, директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК.

Еще одна причина отказов со стороны Пенсионного фонда – банальная невнимательность потенциального заемщика. Как сообщает Наталья Коняхина, начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка, материнский капитал не разрешат использовать в ипотечных целях, если с заявлением на его использование будет предоставлен неполный комплект документов либо в бумагах будут ошибки и неточности.

Но стоит отметить, что, какой бы ни была причина отказа, можно отстаивать свои права: «Факт отказа не является критическим и может быть обжалован в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суде», — отмечает Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»). Если заемщик сумеет доказать свою правоту и право на использование материнского капитала, деньги в банк обязательно поступят.

У банков тоже есть определенные причины не принимать материнский (семейный) капитал, но, правда, только при выдаче нового кредита. «Если же Пенсионный фонд готов перевести средства материнского капитала в счет оплаты уже существующего ипотечного займа, банк не может в этом отказать, причем он обязан списать поступившие средства в счет оплаты основного долга в тот же день (т.е. день в день)», — утверждает Наталья Коняхина (СМП Банк).

Ну а при выдаче нового кредита причинами отказа могут стать: недостаточная сумма собственных средств (даже если в качестве первоначального взноса выступает материнский капитал, как правило, заемщику нужно иметь накопления хотя бы в размере 5-10% от стоимости жилья), нарушение сроков (после предварительного одобрения кредита будущему заемщику всегда дается определенный срок на поиск жилья и окончательное оформление ипотеки), сомнительный характер сделки купли-продажи, когда есть подозрения в нецелевом использовании средств МСК.

«Например, вряд ли получится купить квартиру у своих родственников (родителей, братьев-сестер, племянников и т.п.). Законодательного запрета на подобные сделки нет, но многие кредиторы устанавливают такие ограничения, чтобы избежать мошеннических схем по обналичиванию материнского капитала. При этом степени родства, для которых действуют подобные ограничения, устанавливаются кредитными организациями по своему усмотрению. В АИЖК они действуют для сделок между супругами, родителями и детьми, полнородными и сводными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, бабушками и дедушками», — рассказывает Мария Полякова (АИЖК).

Таким образом, законопослушным заемщикам с прозрачными и понятными сделками купли-продажи жилья бояться отказов не стоит.

Ситуация 2: взрослый ребенок пошел на работу
В семье появляется второй или третий ребенок, а первый уже сам зарабатывает, и вполне неплохо. Если учесть его доход при расчете ипотечного кредита вместе с доходами родителей, то можно увеличить сумму займа и купить бОльшую жилплощадь. Вопрос: может ли зарабатывающий ребенок быть созаемщиком по ипотеке вместе с родителями, если квартира приобретается с использованием материнского капитала? И на кого в таком случае оформляется жилье?

Здесь все дело в возрасте работающего ребенка (который, кстати, может быть уже совсем и не ребенком). Как объясняет Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»), банки всегда устанавливают минимально допустимый возраст заемщиков, созаемщиков и поручителей на момент подачи заявки на получение ипотечного кредита. «И не рассматривают в качестве созаемщиков несовершеннолетних, ведь созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по возврату долга. А как спросить с несовершеннолетнего, не достигшего гражданской дееспособности?» — говорит Ирина Маркочева, юрисконсульт агентства недвижимости ЗАО «Кутузовский проспект».

В силу ст. 21 Гражданского кодекса РФ гражданская дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия, т.е. с 18 лет, поэтому банки начинают выдавать кредиты обычно лишь с этого возраста. «А многие кредитные учреждения готовы оформить заем лицам, достигшим даже не 18 лет, а 21 года, а иногда и 23», — отмечает Ирина Маркочева.

«По условиям кредитных программ «Абсолют Банка» заемщиком могут выступать лица, достигшие 21 года, имеющие постоянный источник дохода в регионе присутствия банка. Лица младше 21 года заемщиком выступать не могут и собственностью не наделяются», — приводит пример Галина Костышева, начальник управления ипотечного кредитования «Абсолют Банка».

Поэтому если зарабатывающий ребенок достиг минимального возраста, указанного в требованиях банка к заемщикам, он вполне может стать созаемщиком по кредиту, который оформляется с учетом средств МСК, ну а если ребенок с точки зрения банка еще слишком молод, он имеет возможность помогать родителям в погашении долга на добровольных началах, не будучи созаемщиком.

Но при этом он, как и другие дети, обязательно получит долю в покупаемой квартире. По закону, если на приобретение жилья используются средства материнского капитала, недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи – на лицо, получившее сертификат (как правило, это мама), его супруга (супругу) и всех детей. Правда, есть один нюанс: при оформлении жилья в собственность несовершеннолетних банки просят разрешение органа опеки и попечительства. А этот орган такого разрешения, как правило, не дает: «Ипотека – это всегда залог недвижимости, на который может быть обращено взыскание. А в силу ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ недопустимо совершение сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего», — сообщает Ирина Маркочева («Кутузовский проспект»). Вот органы опеки и не дают согласие, опасаясь возможных проблем и реализации заложенного имущества, что оставит несовершеннолетних собственников без жилья. Исключения бывают лишь в программе «Социальная ипотека». А в остальных случаях родители дают письменное обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в собственность всех членов семьи. Впрочем, если в семье есть дети, уже достигшие совершеннолетия (неважно, зарабатывающие или нет), то они становятся собственниками долей в квартире вместе с родителями сразу же после покупки жилья.

Ситуация 3: в созаемщики пустят альтруистов
Семья решила купить жилье в ипотеку и для этого использовать материнский (семейный) капитал, но доходы супругов не позволяют приобрести ту недвижимость, которую хочется. Вместе с тем у них есть близкие родственники, готовые выступить созаемщиками. Вопрос: если квартира приобретается с использованием материнского капитала, могут ли в качестве созаемщиков по кредиту выступать родственники распорядителя МСК (например, мать, отец, братья, сестры, двоюродные братья и сестры, тети и т.п.)? А могут ли быть созаемщиками чужие люди? На кого в таких случаях оформляется квартира?

«Созаемщиками по кредитному договору могут быть любые лица, которые удовлетворяют требованиям банка, даже не родственники», — утверждает Ирина Маркочева («Кутузовский проспект»). На рынке есть ипотечные программы, позволяющие привлекать 2-3 созаемщиков, не имеющих родственных связей. «Например, по условиям кредитного продукта АИЖК «Материнский капитал» супруги-заемщики дополнительно могут привлечь еще двух заемщиков, и состоять с ними в родстве не обязательно», — говорит Мария Полякова (АИЖК).

«Однако зачастую банки ограничивают круг лиц, которые могут выступать созаемщиками по кредитному договору, и не допускают, чтобы ими были лица без родственных связей или более дальние родственники, помимо родителей и детей», — отмечает, тем не менее, Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»).

Кроме того, если при ипотечном кредитовании привлекается материнский капитал, созаемщики (кроме супругов) должны быть немного альтруистами: они будут платить по кредиту, но не получат жилье в собственность. «По закону квартира, приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера их долей по соглашению сразу при приобретении квартиры или же спустя не более 6 месяцев после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения, — объясняет Алексей Ситишев, — поэтому и созаемщикам-родственникам (кроме супругов и совершеннолетних детей) и созаемщикам – не родственникам придется отказаться от своей доли в квартире». Только при таком условии можно будет использовать средства МСК, но далеко не все созаемщики готовы пойти на этот шаг.

«Поэтому на практике распространен лишь следующий вариант: при получении ипотечного кредита с участием средств МСК заемщиком и созаемщиком выступают супруги, т.е. родители ребенка, рождение (усыновление) которого позволило получить материнский капитал», — говорит Николай Алтунин (Промсвязьбанк).

«Более того, оба родителя, состоящие в официальном браке, должны стать созаемщиками в обязательном порядке. Но, правда, основным заемщиком может выступать как супруга, которая в основном является получательницей материнского капитала, так и супруг, например, если в момент оформления кредита мама ребенка не имеет подтвержденного дохода», — добавляет Мария Полякова (АИЖК).

Другие статьи:  Приказ мз 356

«При этом приобретаемое жилье сначала оформляется в собственность супругов, но они дают нотариальное обязательство после погашения кредита передать доли квартиры в собственность детей», — сообщает Николай Алтунин (Промсвязьбанк). Так приходится поступать, потому что многие банки, несмотря на то что официально это не прописано, выступают против наделения детей долей собственности в приобретаемом жилье, ведь присутствие в числе собственников несовершеннолетних создает для кредитных учреждений дополнительные риски: в случае дефолта заемщика такую недвижимость будет очень сложно реализовать из-за вмешательства органов опеки.

Ситуация 4: можно ли гасить средствами МСК чужой кредит?
Семья проживает в квартире, приобретенной в ипотеку, но не супругами, а их родственниками (например, их родителями, сестрами, братьями, тетями и т.п.), соответственно, заемщиками по кредиту выступают тоже родственники. И вот в семье появляется второй ребенок, а с ним и право на материнский капитал. Вопрос: можно ли в таком случае погасить часть долга по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала?

Если оставить все как есть: родственники – заемщики по кредиту и собственники жилья, а семья просто проживает в квартире, то, увы, направить материнский капитал на погашение долга не получится: «Если заемщик по кредиту (и собственник недвижимости в рассматриваемом случае) не является обладателем сертификата на МСК или его супругом (супругой), погасить часть долга средствами материнского капитала не представляется допустимым, — утверждает Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»). – Такое возможно, только если собственник квартиры с согласия банка-кредитора переоформит право собственности на нее и переведет долг по кредиту на супругов (либо одного из них), имеющих право на материнский капитал».

Но есть и еще один весьма нетривиальный путь: «Владельцами сертификата на материнский капитал могут быть не только родители ребенка, но и его усыновители. Поэтому если родственники (бабушка, дядя, тетя ребенка и прочие), являющиеся собственниками жилья и заемщиками по кредиту, усыновят родившегося ребенка в соответствие с законом, то они смогут получить сертификат на МСК и использовать эти средства на погашение ипотеки», — говорит Николай Алтунин (Промсвязьбанк). Здесь, правда, тоже есть нюансы. Во-первых, в семье родственников уже должен быть хотя бы один ребенок (ведь право на средства МСК дает появление в семье второго, третьего и т.д. ребенка), но не должно быть использовано право на материнский капитал (семья ведь могла получить сертификат при рождении своего второго ребенка). А во-вторых, не так-то просто усыновить ребенка при живых дееспособных родителях.

Ситуация 5: можно ли построить дом с помощью кредита и маткапитала?
Семья не хочет тратить средства материнского капитала на покупку квартиры, а хочет построить с их помощью индивидуальный дом. Вот только собственных накоплений и МСК маловато, поэтому семья задумывается об ипотеке. Но есть ли в банках такие продукты, которые позволяют использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту на строительство дома?

«Увы, на сегодняшний день не много банков вообще предоставляют кредиты на строительство индивидуального жилого дома, а тем более с использованием средств материнского капитала, хотя законодательство допускает возможность использования материнского капитала на погашение или получение кредита, выданного на строительство жилья», — говорит Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»). Таким образом, какие-либо юридические препятствия для разработки соответствующих ипотечных продуктов отсутствуют, но пока банки соглашаются принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса в основном лишь при покупке жилья на вторичном рынке либо в новостройках. Причем в первом случае недвижимостью может быть и квартира, и загородный дом, а во втором – как правило, только городское жилье. В общем, остается надеяться на будущее.

Распоряжение материнским капиталом

С 2007 г. в России осуществляется дополнительная поддержка семьям, имеющим детей путем реализации социальной программы — материнский (семейный) капитал (МСК). Срок действия программы продлен до 31 декабря 2018 года, то есть для получения права на сертификат второй ребенок в семье должен быть рожден (усыновлен) до указанной даты. Однако само получение материнского сертификата и распоряжение его средствами какими-либо сроками не ограничены.

Средства маткапитала могут быть направлены на:

Отдельными законами в кризисные годы предусматривается также возможность получения части средств мат капитала в виде единовременной выплаты.

Но имеется ряд исключений:

Получение маткапитала осуществляется в заявительном порядке. Для этого владелец сертификата подает заявление и определенные документы (набор которых индивидуален в зависимости от варианта использования) в органы ПФР по месту жительства (регистрации). Заявление может быть подано различными способами: подается непосредственно в ПФР или МФЦ либо дистанционное через почту или интернет.

Порядок распоряжения средствами материнского капитала

После возникновения права на матапитал для дальнейшего распоряжения этими средствами следует совершить ряд действий:

  1. Получить государственный сертификат МСК.
  2. Распорядиться предусмотренными по нему средствами на определенную цель.

Сертификат может быть выдан сразу же после рождения ребенка или в любое другое время без ограничений. Он выдается получателю лично либо направляется по почте. В случае его порчи или утраты выдается дубликат.

Сертификат выдается следующим гражданам:

  • матери ребенка, родившегося с 2007 по 2018 годы включительно;
  • отцу — единственному усыновителю по решению суда, принятого после 2007 г.;
  • отцу, независимо от гражданства, если у матери прекращается право на МСК (в случае смерти матери, объявления ее умершей, лишения родительских прав, совершения преступления в отношении ребенка);
  • детям (несовершеннолетним и обучающимся очно до 23-летнего возраста), если у родителей прекратилось право на меры данной госпомощи.

Сертификат на маткапитал не выдается при усыновлении детей супруга (пасынков) и при оформлении опекунства.

При наличии сертификата вторым шагом является собственно распоряжение его средствами, для чего нужно повторно обратиться, но уже с другим заявлением, в органы ПФР. Порядок распоряжения средствами маткапитала определен рядом нормативных актов, регулирующих различные направления использования средств госсубсидии.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (образец)

Приказом Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н утверждены Правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее Правила), в которых указан порядок подачи заявления, его форма и перечень документов для реализации права на данный вид господдержки.

Бланк заявления заполняется владельцем сертификата либо уполномоченным лицом.

Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

В данном заявлении указываются следующие сведения:

  1. Наименование территориального органа ПФР.
  2. Фамилия, имя, отчество заявителя (в том числе девичья фамилия).
  3. Статус заявителя (мать, отец, ребенок).
  4. Число, месяц, год рождения владельца сертификата.
  5. СНИЛС.
  6. Серия и номер сертификата, наименование органа, его выдавшего и дату выдачи.
  7. Наименование, номер, серия, дата выдачи документа, удостоверяющего личность.
  8. Адрес регистрации и фактического проживания, контактный телефон.
  9. Дата рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на маткапитал.
  10. Данные доверенного лица (ФИО, адрес, телефон, данные паспорта).
  11. Сведения о доверенности (ином документе) представителя.
  12. Указание вида расходов (один из вариантов) на который направляется МСК и сумма (цифрами и прописью).
  13. Перечень прилагаемых документов.
  14. Дата и подпись заявителя.

Перечень документов для распоряжения средствами материнского капитала

Для распоряжения средствами МСК в орган ПФР предъявляются документы, которые можно разделить на общий пакет документов (справедливый для всех вариантов использования сертификата) и специальный (в зависимости от варианта направления средств господдержки).

В общий пакет входят:

  • паспорт владельца сертификата (или иные документы, удостоверяющие личность);
  • СНИЛС;
  • доверенность (иной документ) и паспорт, если за владельца сертификата действует иное лицо;
  • нотариальное обязательство об оформлении приобретаемого жилого помещения в долевую собственность всех членов семьи — для всех вариантов направления средств на улучшение жилищных условий.

В ПФР предоставляются копии и оригиналы документов. Последние, после их сравнения с копиями, отдаются заявителю.

Дополнительные документы, входящие в специальный пакет, можно разделить на документы, подтверждающие конкретное направление использования:

  • улучшение жилищных условий — документы, указанные в Постановлении Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862;
  • получение образования ребенком (детьми) — документы, указанные в Постановлении Правительства РФ от 24 декабря 2007 г. № 926;
  • приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов — документы, содержащиеся в Постановлении Правительства РФ от 30 апреля 2016 г. № 380.

В определенных случаях орган ПФР вправе потребовать:

  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств МСК — при подаче заявления опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка;
  • документы об эмансипации (свидетельство о браке, решение суда либо органа опеки и попечительства об объявлении полностью дееспособным) — когда заявление подается самим ребенком до достижения 18 лет;
  • документы, подтверждающие родство с лицом, имеющим сертификат на МСК.
Другие статьи:  Развод как говорить с ребенком

В случае, если владелец сертификата не предоставит какие-либо документы, то отделением ПФР они могут быть запрошены в органах, в распоряжении которых имеются данные документы.

Заявление о распоряжении может быть аннулировано путем подачи соответствующего заявления в течение 2-х месяцев с даты обращения в ПФР с заявлением о распоряжении, но до перечисления средств (части средств) МСК.

Правила предоставлении единовременной выплаты из материнского капитала

Существует возможность получить часть средств материнского капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста в виде единовременной выплаты (ЕВ). Этот вид господдержки может получить любой обладатель сертификата в размере и сроки, установленные специальным законом, принимаемым Госдумой по инициативе Правительства в рамках очередного антикризисного плана.

Возможность предоставления очередной единовременной выплаты 25000 рублей в 2017 году обсуждается сейчас Кабинетом министров. Как стало известно 21 апреля, Министерство труда и соцзащиты уже подготовило соответствующий законопроект и внесло на рассмотрение в Правительство.

Для реализации положений закона приказом Минтруда России от 27 июня 2016 г. № 313н, утверждены Правила предоставления ЕВ.

Чтобы получить выплату, обладателю сертификата на МСК нужно лично или через представителя обратиться с заявлением в территориальный орган ПФР по месту проживания. Это можно сделать вместе с подачей заявления о выдаче сертификата.

Заявление о ЕВ также может быть подано:

Заявление будет рассмотрено в течение 1 месяца с момента его регистрации. В выплате откажут, если у владельца сертификата прекращено право на маткапитал либо его средства уже израсходованы. При недостаточности средств маткапитала размер ЕВ будет равен его остатку.

Заявление на единовременную выплату и необходимые документы

Форма заявления о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского капитала утверждена Приказом № 313н. В заявлении указывается:

  • фамилия, имя, отчество;
  • статус получателя (мать, отец, ребенок);
  • СНИЛС;
  • данные сертификата МСК (серия, номер, наименование органа, его выдавшего);
  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • адрес места жительства (по паспорту либо по иному документу, подтверждающему регистрацию), контактный номер телефона;
  • адрес фактического проживания;
  • сведение о лице, действующем по доверенности (ФИО, адрес проживания и телефон).

Помимо заявления для получения ЕВ необходимо предоставить документы:

  • паспорт заявителя (доверенного лица);
  • документ, содержащий реквизиты банковского счета;
  • доверенность (иной документ), если за получателя действует иное лицо.

Как подать заявление и документы на использование материнского капитала

Заявление на использование МСК может быть подано следующим образом:

  • непосредственно в территориальное отделение ПФР по месту жительства (регистрации);
  • направлено по почте;
  • путем подачи в МФЦ;
  • дистанционно через интернет.

В удовлетворении заявления может быть отказано в следующих случаях:

  • прекращение права на господдержку;
  • заявление подано с нарушением установленного порядка;
  • в заявлении указан вид расходов, не предусмотренный законом;
  • в заявлении указана сумма, превышающая объем средств МСК;
  • мать (отец) ограничена в родительских правах в отношении ребенка (до отмены ограничения);
  • отобрание ребенка;
  • несоответствие организации — кредитора по договору займа на приобретение (строительство) жилья, требованиям закона.

Через клиентские службы Пенсионного фонда

В территориальное отделение ПФР заявление о распоряжении подается:

  • владельцем сертификата лично;
  • представителем (законным, по доверенности);
  • за несовершеннолетнего ребенка усыновителями, опекунами, попечителями при наличии разрешения органа опеки и попечительства;
  • при объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным — самостоятельно.

В службе ПФР заявление заполняется сотрудником при помощи компьютера на основании представленных заявителем документов. После принятия заявления осуществляются следующие действия:

  • заявление проходит регистрацию, о чем органом ПФР выдается расписка-уведомление;
  • в течение 1-го месяца принимается решение об удовлетворении заявления либо об отказе с указанием причин, содержащихся в направленном заявителю уведомлении.

Через многофункциональные центры (МФЦ)

Заявление о распоряжении маткапиталом может быть подано в территориальный орган ПФР через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в порядке, определенном Правилами организации деятельности таких центров, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2012 г. № 1376.

  • принимает заявление;
  • снимает копии с документов, заверяет их верность и возвращает оригиналы заявителю;
  • выдает расписку-уведомление о принятии (регистрации) заявления;
  • направляет заявление с приложенными документами в соответствующее отделение ПФР.

При получении документов из МФЦ орган ПФР осуществляет следующие действия:

  1. Регистрирует в журнале регистрации заявлений.
  2. Запрашивает недостающие документы (содержащиеся в них сведения) в соответствующих органах и организациях.
  3. Выносит решение об удовлетворении (отказе) заявления в месячный срок с даты приема документов в МФЦ.
  4. Возвращает документы в МФЦ.
  5. МФЦ, получив решение Пенсионного фонда, уведомляет о нем заявителя.

Дистанционная подача документов по почте

В случае направления заявление о распоряжении почтовым отправлением, то подлинники документов не прилагаются. Установление личности, удостоверение подлинности подписи обладателя сертификата в заявлении и верности копий документов осуществляется:

  • нотариусом или иным лицом в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ (начальником лечебного учреждения, в котором находится военнослужащий, командиром воинской части или иного заведения, начальником исправительной колонии, руководителем учреждения соцзащиты);
  • должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации (для граждан постоянно проживающих за пределами России).

Заявление, полученное по почте, регистрируется в ПФР не позднее следующего первого рабочего дня после его принятия. В случае если орган ПФР получит заявление, и к нему не будут приложены копии всех документов, то они возвращаются в 5-дневный срок с даты их получения обратно лицу, подавшему заявление, с указанием причин возврата. В дальнейшем это не препятствуют заявителю повторно обратиться с заявлением о распоряжении МСК.

В электронном виде через интернет (Госуслуги и личный кабинет на сайте ПФР)

Направление заявления о распоряжении средствами маткапитала допускается в форме электронного документа, оформленного в соответствии с постановлением Правительства РФ от 7 июля 2011 г. № 553 «О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов».

Заявление направляется в орган ПФР посредством:

  • единого портала государственных и муниципальных услуг (Госуслуги);
  • информационной системы Пенсионного фонда РФ через «Личный кабинет застрахованного лица» по интернет-адресу es.pfrf.ru.

Об этом формируется уведомление и направляется заявителю тоже в электронной форме. В уведомлении указывается дата представления в отделение ПФР необходимых документов и их перечень.

  • Срок представления документов не превышает 5 рабочих дней со дня получения заявления.
  • В день представления документов они подлежат регистрации, о чем выдается расписка-уведомление на руки заявителю.

В том случае, когда заявитель не представил документы в указанный срок, то орган ПФР отказывает в рассмотрении заявления посредством интернет-услуг на следующий день после окончания срока представления документов и разъясняет причины отказа и порядок обжалования этого решения.

Сроки рассмотрения заявления о распоряжении и перечисление денег

Прием заявителей в территориальных органах ПФР по вопросам распоряжения средствами МСК ведется в порядке общей очереди.

  • Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению в месячный срок с даты его приема со всеми требуемыми документами. В указанный период органы ПФР осуществляют все действия по запросу необходимой информации и получению недостающих документов.
  • При удовлетворении заявления о распоряжении перечисление средств (части средств) маткапитала производится фондом в течение 2-х месяцев с даты приема документов.

Документы на ипотеку под материнский капитал

Оформление кредита – это всегда скрупулезная и ответственная задача, которая требует максимальной внимательности и терпения с вашей стороны. Никаких нервов, никаких проблем оформление ипотеки не вызывает.

Перечень документов, которые потребует от вас территориальное отделение Пенсионного Фонда и банк различен. Он может быть больше или меньше в зависимости от того, с каким кредитным учреждением вы будете работать. Но, в общем и целом, вам необходимо запастись следующими бумагами:

  1. Сертификат государственного образца;
  2. Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
  3. Копии кадастрового паспорта недвижимого имущества;
  4. Форма 9;
  5. Характеристика жилого помещения;
  6. Копии паспортов;
  7. Страховое пенсионное свидетельство;
  8. Дубликат кредитного договора;
  9. Справка из банка об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов;
  10. Копия договора об ипотеке;
  11. Свидетельство о регистрации права собственности.

Уточненный список вы будете знать, выбрав банк и решив, каким способом использовать ипотеку с материнским капиталом на улучшение жилищных условий.

Можно ли оформить ипотеку на отца и погасить кредит материнским капиталом, если брак не зарегистрирован?

Добрый день, подскажите пожалуйста можем ли мы использовать мат.капитал при покупки квартиры в ипотеку.

Если Мы не расписаны?

А ипотеку будем оформлять на отца.

Ответы юристов (1)

Добрый день, вам следует написать заявление в пенсионный фонд и просить у них разрешения на использование материнского капитала на такую сделку, если они дадут согласие — то вы сможете это сделать.Заявление следует писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться и поставить дату принятия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.