Как заверить доверенность в управляющей компании

Заверение доверенности в управляющей компании для предъявления в банк

Можно ли заверить доверенность в управляющей компании для пред,явления в Сбербанке?

Ответы юристов (1)

Все, что касается доверия на ведение «денежных» дел, которые предполагает обращение в Сбербанк от имени кого-либо требуется доверенности. Это может быть нотариальная доверенность, либо заверить право представлять интересы доверителя можно непосредственно в самом банке. Для этого необходимо в банк предоставить документы, удостоверяющие личность как самого доверителя, так и доверенного лица.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить доверенность на получение ответа от УК на заявление собственника?

Подскажите пожалуйста, в какой форме должна быть оформлена доверенность на получение ответа на заявление в управляющую компанию?

В связи с невозможностью посещения собственником квартиры УК в рабочее время, мне пришлось относить заявление от себя. При получении письменного ответа, сотрудница юр.отдела попросила доверенность.

На вопрос в каком виде должна быть доверенность сказала, что заверенная у нотариуса. По мне, эта доверенность с подписью собственника должна быть без заверения нотариусом. Кто прав в это случае?

Ответы юристов (4)

Здравствуйте.Необходимо оформить нотариальную доверенность

Уточнение клиента

т.е. требование законное?

но это же не оформление, скажем, сделки купли-продажи или не получение ТМЦ.

это получение письменного ответа из частной компании.

15 Марта 2017, 13:41

Есть вопрос к юристу?

Доверенность необходимо оформить у нотариуса. Подписывать ее будет доверитель. По поводу содержания доверенности: объясните нотариусу, для чего делается доверенность, все необходимое он впишет туда сам.

В любом случае, нужна доверенность на представление интересов в органах государственной власти, местного самоуправления и т.д.

Я считаю нотариальную доверенность излишней, можете заверить доверенностьв управляющей компании.

Статья 53.ГК РФ Оформление полномочий представителя

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, Управляющей организацией по месту жительства доверителя,

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

На каком основании УК может отказать в заявлении доверенности

Вопрос :

Статья 53 Гражданского кодекса РФ даёт право управляющей компании заверять/удостоверять доверенности по месту жительства доверителя. Управляющая компания просит разработать и предоставить мотивированный отказ о заверение доверенности?

Ответ :

Управляющая организация имеет право заверять доверенности в соответствии с нормами, закрепленными вп. 2 ст. 53 Гражданском процессуальном Кодексе РФ (далее — ГПК РФ). Из прямого толкования указанной нормы можно прийти к выводу, что заверение такой доверенности является правом, а не обязанностью управляющей организации.

Однако судебная практика показывает, что иногда суды могут счесть отказ в предоставлении незаконным, толкуя указанную норму как обязанность, что может повлечь негативные последствия для управляющей организации.

Согласно п. 1-3 ст. 185 ГПК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Другие статьи:  Возврат сотового телефона в течении 14 дней закон

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В соответствии с п. 2 ст. 53 ГПК РФ, доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя.

Ключевым словом в данной норме, является слово «могут».

Из прямого толкования указанной нормы следует, что управляющая организация может, заверять такие доверенности, однако норм, согласно которым она обязана это делать, не содержится, ни в п. 2 ст. 53 ГПК РФ, ни в иных нормативно правовых актах.

Свой отказ управляющая организация может обосновать тем, что в учредительных документах компании оформленных в соответствии со ст. 52 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), среди перечня предоставляемых услуг, услуга по заверению доверенности отсутствует. Так же компания является коммерческой организацией, деятельность которой в соответствии с п. 1 ГК РФ направлена на получение прибыли, и совершать спорные действия безвозмездно она не обязана. На данный момент, законодателем не утверждены нормы,обязывающие управляющую организацию заверять доверенности. Нормы закона, содержащиеся в п. 2 ст. 53 ГПК РФ, дают организации право, но не обязанность заверять доверенности.

Может ли управляющая компания заверить доверенность на представление интересов в суде от физлица физлицу?

Где это прописано?

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

В этом перечне УК нет.

Статья 185.1 ГК РФ. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Можно ли заверить доверенность в управляющей компании дома?

Нужно оформить доверенность на получение маминой пенсии. Маме 85, инвалид 2 группы, со зрением и с подвижностью проблемы, подпись поставить не сможет. До этого жила со старшей сестрой в другом регионе, теперь нужно запросить пенсионное дело в Подмосковье и получать пенсию здесь. Можно ли заверить доверенность в управляющей компании дома? Или только у нотариуса? Он приезжает на дом или оформляет документ в офисе? Сколько стоит нотариальная доверенность?

Другие статьи:  Как получить страховку осаго после дтп

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Нотариуса можно вызвать на дом.

Расценки лучше узнать непосредственно в нотариальной конторе (ближайшей к дому Вашей матери).

Прошу заверить доверенность в представлении своих прав в суде начальника управляющей компании.

Он отказывается. Отправляет к нотариусу. Что делать?

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Покажите вначале этому начальнику статью 53 ГПК РФ,согласно которой он может заверить такую доверенность в случае отказала пригрозите обращением в прокуратуру

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

«»Статья 53. Оформление полномочий представителя

1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

«»2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

(в ред. Федеральных законов от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

«»3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

(в ред. Федерального закона от 06.04.2015 N 82-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия.

«»5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.

«»6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.

Может ли председатель ТСЖ заверить доверенность?

Здравствуйте, по существу заданного Вами вопроса можем пояснить следующее.

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Форма доверенности, а также необходимость в ее удостоверении различаются в зависимости от того, какие полномочия доверяются и перед какими лицами поверенный будет представлять интересы доверителя.

Согласно ч. 3 ст. 185 ГК РФ письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Из указанной нормы следует, что для представления интересов в указанных органах достаточно доверенности в простой письменной форме, подписанной доверителем. Про необходимость удостоверения доверенности в приведенной норме ничего не сказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Другие статьи:  Юридические услуги каско осаго

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Специальными законами может быть установлены иные требования к доверенностям.

Согласно ч. 2 ст. 53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

В силу ч. 3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.

Данные требования установлены для удостоверения полномочий в судах общей юрисдикции.

В практике судов обычно требуется дополнительный документ, подтверждающий отношения с данным ТСЖ (например: свидетельство о праве собственности, регистрация в паспорте).

Таким образом, для осуществления простых сделок доверенность выписывается в простой письменной форме и никем не заверяется. Для получения заработной платы, вознаграждения или корреспонденции доверенность может быть заверена работодателем. Для сделок, требующих государственной регистрации или на распоряжение имуществом, зарегистрированным в государственных реестрах, требуется удостоверение доверенности нотариусом или приравненным к ним лицам. Для представления интересов юридического лица или индивидуального предпринимателя перед третьими лицами или в суде доверенность удостоверяется самим юридическим лицом в лице руководителя или индивидуальным предпринимателем. Для представления интересов физического лица в суде требуется нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, удостоверенная в порядке, указанном в ст. 53 ГПК РФ, включая ТСЖ и управляющую компанию.

Руководитель ТСЖ или иное лицо, удостоверяющее доверенность не может удостоверить доверенность, выданную самим собой.

Руководитель юридического лица является лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, председатель ТСЖ может удостоверять доверенности на право представления интересов в суде общей юрисдикции, выданные на любых лиц. Для представления интересов ТСЖ доверенность председателю не требуется. Для представления интересов лица в иных органах, исключая суды, удостоверение доверенности руководителем ТСЖ не предусмотрено.

За более подробной консультацией рекомендуем Вам обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 20 В, тел. 8-919-865-42-20.