Имущественный налог срок уплаты

Содержание страницы:

Срок уплаты налога на имущество физических лиц

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок уплаты налога на имущество физических лиц (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Срок уплаты налога на имущество физических лиц

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок уплаты налога на имущество физических лиц

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Оплата налога на имущество физических лиц в 2018 году

Российское законодательство детально регламентирует порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц. На какие нормы права в соответствующей области законодательного регулирования стоит обратить внимание в первую очередь?

Кто должен платить налог на имущество?

Имущество, которое облагается рассматриваемым налогом, по законодательству может быть представлено:

  • жилыми домами;
  • квартирами, комнатами;
  • гаражами;
  • парковочными местами;
  • иными зданиями, сооружениями, строениями, в том числе относящимися к объектам незавершенного строительства.

Платить рассматриваемый налог — при владении указанными видами имущества, должны физлица вне зависимости от их возраста, социального положения, а также факта использования соответствующего имущества.

В случае, если налогоплательщик — несовершеннолетний гражданин, то обязанности по уплате имущества, которым он владеет, осуществляют его родители. При этом, в платежных документах отражается тот факт, что платеж вносится от имени владельца объекта недвижимости.

Уплачивать имущественный налог обязаны владельцы указанных типов недвижимости вне зависимости от их гражданства, а также места постоянного проживания.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

С какого момента платится налог на имущество?

Обязанность по уплате рассматриваемого налога возникает у гражданина, как только он оформляет право собственности на какой-либо из объектов недвижимости, перечисленных в начале статьи. Факт перехода недвижимости в собственность человека удостоверяется ее государственной регистрацией в установленном законом порядке.

Если человек купил недвижимость по договору о долевом строительстве, то плательщиком рассматриваемого налога он будет, опять же, только по факту государственной регистрации собственности на купленное жилье.

При ипотеке — несмотря на то, что недвижимость будет находиться в залоге у банка, человек, оформивший соответствующий кредит, становится полноценным плательщиком рассматриваемого налога с момента государственной регистрации объекта недвижимости. Собственником квартиры, так или иначе, является человек, оформивший ее в ипотеку.

Исчисление налога

За исчисление сумм по имущественному налогу отвечает Налоговая инспекция (ФНС). На основе сведений, имеющихся в распоряжении специалистов ведомства, делается персонифицированный расчет налога, который отражается в налоговых уведомлениях. Данные уведомления не позднее чем за 30 рабочих дней до установленного срока платежа должны передаваться налогоплательщикам.

В случае, если человек по каким-либо причинам не уплачивал налог за тот или иной объект недвижимости (например, если это только что построенная квартира), то он обязан один раз сообщить о данном объекте недвижимости после его государственной регистрации в ФНС. Но это не нужно делать, если до момента передачи в ФНС сведений о квартире гражданин все же получил уведомление с расчетом по налогу.

В случае, если налог не исчислен и уведомление от ФНС, соответственно, не выслано гражданину — он вправе не уплачивать налог. Вместе с тем, в следующем уведомлении могут быть исчислены суммы рассматриваемого налога за 3 предыдущих года. В этом смысле обязательства налогоплательщика не отменяются, а переносятся.

Иногда имущественный налог может рассчитываться не полностью, а только за несколько месяцев: как правило, это бывает, если квартира была куплена человеком в году, за который рассчитывается налог. Уплачивать его покупатель обязан, начиная только с того месяца, в котором было куплено жилье, с учетом следующих особенностей:

  1. Если жилье куплено до 15 числа месяца включительно, то имущественный налог исчисляется за соответствующий месяц.
  2. Если жилье куплено после 15 числа месяца, то имущественный налог не исчисляется за соответствующий месяц.
  3. Если жилье куплено после 15 числа одного месяца и продано до 15 числа следующего месяца включительно, то имущественный налог не исчисляется.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Срок уплаты налога

Когда нужно оплатить налог на имущество физических лиц? В общем случае крайний срок уплаты рассматриваемого налога — 1 декабря года, который идет за тем, за который ФНС исчислило соответствующий платеж. Таким образом, ФНС должна прислать гражданину уведомление с рассчитанным налогом за 30 рабочих дней до крайнего срока перечисления налога в бюджет.

Если налог на недвижимость не будет уплачен вовремя при том, что уведомление отправлено ФНС в установленные законом сроки, то гражданин может быть обязан, кроме налога, также уплатить штраф и пени.

Способы уплаты налога

Оплатить имущественный налог по уведомлению от ФНС можно разными способами. Например:

  • через отделение банка (в кассе, с использованием терминала);
  • через интернет-банк;
  • через электронную платежную систему.

В уведомлении на имущественный налог указываются все необходимые реквизиты: их необходимо ввести в форму платежного документа, используемого при перечислении налога в бюджет.

Льготы по имущественному налогу

Законодательство РФ устанавливает достаточно широкий спектр категорий граждан, имеющих льготы по уплате налога на недвижимость. Полный перечень данных категорий определен в статье 407 Налогового Кодекса РФ.

В общем случае льгота преполагает полное освобождение гражданина от обязанностей по уплате имущественного налога.

Отдельные льготы — например, расширяющие перечни граждан, указанные в статье 407 НК РФ, могут устанавливаться региональным законодательством.

Для применения льготы человек должен обратиться в Налоговую инспекцию (ФНС) с документами, подтверждающими право на пользование соответствующими привилегиями. Налоговики в ответ на данное обращение, как правило, осуществляют перерасчет имущественного налога.

Другие статьи:  Договор о предоставлении юридического адреса физическим лицом

Если право на льготу возникает у гражданина в определенный месяц, то начиная со следующего месяца имущественный налог не начисляется. Полный перерасчет налога с учетом льготы возможен за 3 года, которые предшествуют тому, в котором гражданин обратился в ФНС по вопросу применения льготы.

Если выяснится, что налог не должен был быть уплачен либо оказался переплачен — то есть, по льготе его величина должна была быть меньше, то сумму соответствующей переплаты гражданин может вернуть из бюджета. Для осуществления процедуры возврата данной переплаты налогоплательщику необходимо передать в ФНС заявление по установленной форме.

Срок уплаты имущественных налогов могут перенести с декабря на октябрь

МОСКВА, 18 июля. /ТАСС/. В Госдуму внесен законопроект, согласно которому срок уплаты имущественных налогов, взимаемых с физлиц (транспортный, земельный и налог на имущество), сдвигается с 1 декабря на 1 октября. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.

В настоящее время срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря года, следующего за прошедшим налоговым периодом.

Установленный срок отрицательно влияет на сбалансированность региональных и местных бюджетов, указывается в сопроводительных материалах к законопроекту. В целом по России доля налога на имущество физических лиц и земельного налога, зачисляемых в соответствии с Бюджетным кодексом РФ в бюджеты городских и сельских поселений, составила в 2015 году в налоговых и неналоговых доходах муниципальных образований 19%. На долю транспортного налога с физлиц приходится порядка 40% доходов дорожных фондов консолидированных бюджетов субъектов РФ.

«Вместе с этим около 50% платежей по имущественным налогам осуществляется физическими лицами в конце ноября — начале декабря. Это приводит к неравномерной наполняемости дорожных фондов, местных бюджетов, а также отсутствию в течение года необходимого объема средств для исполнения возложенных полномочий и принятых обязательств», — говорится в пояснительной записке.

Для повышения финансовой устойчивости местных бюджетов и дорожных фондов консолидированных бюджетов субъектов РФ законопроектом предлагается установить срок уплаты этих налогов не позднее 1 октября.

Сроки уплаты налогов и сборов в 2018-2019 годах

Сроки уплаты налогов устанавливает НК РФ, а в некоторых случаях – местные и региональные власти. Чтобы разобраться в сроках уплаты налогов для физических и юридических лиц, а также узнать, в каком случае можно претендовать на отсрочку по их уплате, читайте материалы данной рубрики.

Сроки уплаты имущественных налогов в 2018–2019 годах для граждан

Обязанность уплачивать налоги установлена для каждого гражданина нашей страны и для каждой организации. Порядок расчета и уплаты налогов регулирует НК РФ, а по налогам, платежи от взимания которых направляются в региональный или местный бюджет, сроки уплаты устанавливают власти субъекта РФ или муниципального образования.

В отличие от юридических лиц граждане РФ не рассчитывают налоги самостоятельно – налоговые инспекции по сведениям, предоставленным самим гражданином или другими госорганами, считают сумму налога к уплате и рассылают уведомления «Почтой России» или размещают эту информацию в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Такие уведомления содержат информацию о налоговой базе, ставке налога и сумме платежа. Гражданин, в свою очередь, оплачивает налог либо на сайте ФНС через онлайн-банкинг, либо в офисах банков, либо с помощью других сервисов.

В какой форме документы из ИФНС получают физлица, имеющие доступ к личному кабинету налогоплательщика, узнайте здесь.

У предпринимателей есть свои нюансы уплаты налогов и сборов: как работодатель ИП платит страховые взносы с зарплаты сотрудников в фонды, а также выполняяет роль налогового агента по НДФЛ. А как самостоятельная бизнес-единица – перечисляет налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения: упрощенный налог, вмененный, сумму патента или НДФЛ. Подробности о сроках уплаты налогов и сборов коммерсантом в разных ситуациях вы можете прочесть в статье «Какие сроки уплаты налогов ИП в 2017 году?».

А вот по собственному имуществу предприниматель налоги не рассчитывает – суммы транспортного, земельного налога, налога на квартиру или дом для бизнесмена, так же, как и для обычного гражданина, считает налоговая инспекция. Срок уплаты для имущественных налогов физлиц для удобства ФНС устанавливает один: с 2016 года это 1 декабря – крайний день, до которого гражданину нужно заплатить имущественные налоги за предыдущий год. Подробнее о сроках, установленных для физлиц, – в статье «Какой срок уплаты налога на имущество физических лиц?».

Сроки уплаты налогов в 2018-2019 годах для организаций

Организации рассчитывают налоги и сборы самостоятельно: по данным бухгалтерского и налогового учета (которые могут не совпадать из-за особенностей отражения некоторых событий в учете по разным правилам) бухгалтеры формируют отчетность, которую затем сдают в соответствующие инстанции. Если отчетность составлена верно, то компания может перечислять платеж в бюджет.

Перечень налогов и взносов к уплате в бюджет различается и зависит от системы налогообложения организации. Если фирма на упрощенке или вмененке, то она не платит налог на прибыль, НДС и налог на имущество (с инвентаризационной стоимости объектов). Вместо этого «упрощенец» заплатит налог, рассчитанный исходя из суммы доходов или из разницы между суммами доходов и расходов. Вмененщик платит налог исходя из предполагаемой доходности бизнеса. Для сельскохозяйственных компаний есть свой специальный налоговый режим – ЕСХН, в рамках которого фирма не платит НДС, налог на прибыль и на имущество, но перечисляет 6% от разницы между доходами и расходами.

О сроках уплаты налогов спецрежимниками узнайте из статей:

Кроме того, помимо налогов, уплачиваемых в связи с выбором определенного налогового режима, есть еще платежи, взимаемые при осуществлении некоторых видов деятельности – производство алкоголя, сигарет, бензина, добыча полезных ископаемых, использование водных ресурсов. Сроки их уплаты также устанавливаются НК РФ и законами субъектов России.

По некоторым налогам (на имущество, транспорт) компания должна вносить авансовые платежи, а потом перечислять итоговый налог за год с учетом сумм уплаченных авансов.

В чем различия процедуры уплаты транспортного налога для граждан и юридических лиц, узнайте из публикации.

За своих сотрудников предприятия обязаны перечислять подоходный налог (как налоговый агент) и перечислять с их зарплаты взносы в фонды социального, пенсионного, медицинского страхования.

Когда заплатить НДФЛ с доходов сотрудника, переведенного из одного филиала в другой, расскажем в этом материале.

Какими нормативными актами регулируется порядок и сроки уплаты налогов, расскажет материал «Что нужно знать о сроках уплаты налогов».

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если срок сдачи налога приходится на праздничный день, то можно перечислить платеж на следующий после праздничного рабочий день. Это правило действует для общегосударственных праздников. А вот как быть с праздничным днем, установленным законом отдельного субъекта РФ? Ответ на этот вопрос вы найдете здесь.

Сроки уплаты сборов в фонды

С 2017 года взносы во внебюджетные фонды, регулировавшиеся законом «О страховых взносах…» от 24.07.2009 № 212-ФЗ, подчинены правилам НК РФ. Однако срок их уплаты остался прежним: не позднее 15-го числа следующего календарного месяца.

Другие статьи:  Образец заявления о закрытии банковского счета

Взносы, начисляемые на страхование от несчастных случаев, остались в ведении ФСС. Для них все осталось по-прежнему как в части сроков уплаты (не позднее 15 числа следующего календарного месяца), так и в отношении правил перечисления.

Какие взносы и когда уплачивают ИП и частнопрактикующие лица, узнайте по ссылке.

Отсрочка платежей в бюджет

Иногда организация не может выполнить свою обязанность по уплате налогов и сборов своевременно в силу наличия уважительных причин. В таких случаях компания может воспользоваться переносом сроков уплаты налогов и сборов. При этом порядок предоставления отсрочки или рассрочки по налоговым платежам регламентирует ст. 64 НК РФ. Здесь вы можете ознакомиться с текстом статьи и комментариями наших экспертов.

Однако не все компании могут претендовать на предоставление отсрочки. Почему налоговый агент не может воспользоваться правом переноса сроков уплаты налогов, читайте в этой статье.

Кто может воспользоваться отсрочкой по уплате налогов с помощью инвестиционного налогового кредита, узнайте из статьи.

Принудительное взыскание налоговых долгов

В ситуациях, когда налогоплательщик не исполняет обязанности по уплате налогов и сборов, налоговые органы имеют право на принудительное взыскание задолженности. Как происходит эта процедура и в каких случаях взыскание бесполезно, расскажет этот материал.

При этом задолженность недействующей организации налоговики признают безнадежной на основании признаков, перечисленных в этой статье.

Соблюдение сроков уплаты налогов в 2017 году и в последующие периоды важно как для организаций, так и для физлиц: нарушение налогового законодательства чревато штрафами, пенями, проблемами с бизнесом или встречей с судебными приставами. Вовремя перечислять налоги и сборы и избежать разногласий с проверяющими вам помогут публикации нашей рубрики «Сроки уплаты налогов и взносов».

Срок уплаты налога на имущество

Срок уплаты налога на имущество — это дата, установленная Налоговым кодексом. Налог на имущество — один из основных в системе налогообложения Российской Федерации, его уплачивают и организации, и физические лица, являющиеся собственниками недвижимости. Разберемся, как рассчитывается фискальный платеж, какие сроки уплаты установлены для физических и юридических лиц.

Правилам начисления и оплаты налога на имущества в НК РФ посвящены две главы:

  • глава 30 — налогообложение организаций;
  • глава 32 — налогообложение физических лиц.

Порядок начисления и сроки оплаты, установленные этими главами, различны. Далее остановимся отдельно на правилах и сроках оплаты для физических лиц и организаций.

Правила расчета для физических лиц

Налог на недвижимое имущество физических лиц — местный. Зачисляется он в бюджет муниципальных образований. Исчисляется он исходя из кадастровой оценки стоимости. Объектом обложения могут являться:

  • жилой дом, квартира, комната;
  • гараж или машино-место;
  • объект незавершенного строительства;
  • иное здание, строение, помещение.

Расчет налогового платежа производят налоговые органы на основании данных из ЕГРН. Налоговой базой признается кадастровая оценка стоимости на 1 января расчетного периода. Налоговые ставки устанавливаются законодательными актами муниципальных образований и не могут превышать установленные в статье 406 НК РФ пределы.

Сроки оплаты для физических лиц

О сумме имущественного налога, рассчитанного налоговым органом и подлежащего уплате в бюджет, ФНС обязана известить налогоплательщика. Делает она это путем направления уведомления, утвержденного Приказом ФНС от 07.09.2016 № ММВ-7-11/477@. Уведомления направляются почтовым отправлением. Если же налогоплательщик имеет личный кабинет на сайте nalog.ru, то уведомлением будет размещено в нем. В случае направления электронного уведомления ФНС имеет право не направлять бумажную версию. Поэтому если гражданин имеет в собственности недвижимость, то следует внимательно следить за извещениями, поступающими посредством электронного документооборота через личный кабинет.

Перечислить налог необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за расчетным.

Как начисляется имущественный налог организациями

Организации производят расчет налогового платежа сами. В 2018 году взносы уплачиваются и с движимого и с недвижимого имущества. С 2019 года налогообложение движимой собственности отменено. Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 03.08.2018 № 302-ФЗ. По недвижимому имуществу расчет может производиться исходя из кадастровой стоимости (если такое решение примет регион) или из балансовой.

Сроки перечисления для юридических лиц

Сроки уплаты налога на имущество организаций устанавливаются региональным законодательством. Такое правило прописано в статье 383 НК РФ . Платеж может перечисляться единовременно, а также могут быть предусмотрены авансовые ежеквартальные платежи.

Так, в Санкт-Петербурге установлены следующие сроки (ст. 3 Закона от 26.11.2003 № 684-96):

  • авансовые платежи — до 30 числа месяца, следующего за отчетный;
  • годовой платеж — до 30 марта года, следующего за налоговым периодом.

Оплата производится по месту нахождения:

  • организации — в отношении движимого имущества;
  • объекта недвижимости.

Какой срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2018 году

В 2018 году срок уплаты налога на имущество физических лиц не позднее 1 декабря 2018 года.

Ниже подробнее рассказано где посмотреть всю необходимую информацию и как оплатить.

Лучше это делать заранее, хотя бы за неделю, чтобы не было просрочки платежа. В случае не верно начисленного налога, можно успеть связаться с налоговой и внести корректировку.

Сроки уплаты налога на имущество физических лиц в 2018 году

Заплатить налог на имущество физ.лиц нужно не позднее 1 декабря 2018 года.

За неуплату налога начисляется пеня в размере 1/300 о действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования, порядка 7.25%. За год эта пеня составит порядка +10% к не уплаченному налогу, что при налоге в 200 рублей составит около 20 рублей, а при налоге 2000 рублей составит 200 рублей.

За что нужно платить?

Объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса признается следующее имущество:

  1. жилой дом
  2. жилое помещение (квартира, комната)
  3. гараж, машино-место
  4. единый недвижимый комплекс
  5. объект незавершенного строительства
  6. иные здание, строение, сооружение, помещение

При этом, жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Полезные ссылки:

  1. Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/
  2. Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

Как и где оплатить налог на имущество

  1. Если уведомление пришло, то берем его и идем в Сбербанк, а там уже подскажут как произвести оплату через банкомат.
  2. Если уведомление не пришло, то стоит сходить в налоговую и подключиться к сервису «личный кабинет налогоплательщика». В данном сервисе отображаются все налоги, вычеты и т.д. Также из личного кабинета можно произвести оплату онлайн или распечатать квитанцию.
Другие статьи:  Гражданский кодекс рф статья 298

Что делать если не получили уведомления от налоговой

Само уведомление выглядит как на картинке ниже (последнее время их не рассылают). Можно посмотреть стоимость вашей недвижимости, какой процент налога за нее придется платить, итоговую сумму.

В письме присылают налоговое уведомление с расчетом налога на имущество (сколько нужно заплатить) и заявление к налоговому уведомлению (платежная квитанция + заявление на случай, если информация не соответствует действительности).

Если уведомление от налоговой не пришло — это еще не повод не платить. Рано или поздно это все равно придется сделать, но вам начислят пеню.

Чтобы не зависеть от работы почты, не ждать пока придет письмо (может ведь и не прийти), рекомендую обратиться в налоговую и подключить сервис «личный кабинет налогоплательщика».

Данный сервис совершенно бесплатен, в нем отображается вся информация:

  • В личном кабинете видно все данные по объекту, можно узнать инвентаризационную стоимость недвижимости (на основании этой цифры начисляют сейчас налог), посмотреть кадастровый номер, а по нему узнать кадастровую стоимость (это уже делается на сайте росреестра).
  • Данный сервис постепенно развивается, в нем появилась возможность заполнить декларацию 3 НДФЛ.

Также нужно помнить что задолженность по оплате налогов может стать основание для ограничения в выезде за границу. Если планируете к новому году отпуск, то рассчитаться лучше заранее.

Реальная случай. Могут по ошибке начислить налог за другого человека только потому что ФИО совпадает или за имущество которым уже не владеете.

Таких примеров достаточно много и в последний день вряд ли успеете все исправить. Чтобы не было неприятных сюрпризов, позаботьтесь заранее об уплате налога на имущество в 2018 году.

Если остались вопросы, то задавайте в комментариях ниже.

Уплата налогов физлицами в 2018 году: быстрый справочник

Налоговое уведомление

В личном кабинете вы найдете налоговое уведомление и квитанцию на уплату налогов. Разобраться с начислениями вам поможет наша статья.

В налоговом уведомлении за 2017 год указываются начисленные налоги:

  • транспортный налог за 2017 год;
  • налог на имущество ФЛ за 2017 год;
  • земельный налог за 2017 год;
  • НДФЛ, не удержанный налоговым агентом, за 2016 год и за 2017 год.

Срок уплаты налогов за 2017 год — 01.12.2018, но т.к. срок уплаты приходится на субботу, то фактически вам необходимо уплатить налоги не позднее 03.12.2018.

Транспортный налог

Примечание: квадроциклы регистрируются в органах гостехнадзора.

Налоговая база: мощность двигателя в лошадиных силах, если иное не установлено ст. 359 НК РФ.

Налоговая ставка: зависит от вида ТС и его мощности. В каждом субъекте РФ устанавливаются свои ставки.

Коэффициенты: применяются повышающие коэффициенты для дорогостоящих авто (Кповыш.), а также специальный коэффициент для корректировки суммы налога в случае, если налогоплательщик владел авто не полный год (Kt).

Льготы: льготы устанавливаются региональными властями, например, в Свердловской области налог не уплачивается:

  • по легковым автомобилям до 100 л. с.;
  • пенсионерами за один легковой автомобиль от 100 до 150 л. с., или грузовик до 150 л. с., или мотоцикл до 36 л. с.

При продаже ТС проконтролируйте, чтобы новый владелец зарегистрировал авто на себя, иначе вам придется оплачивать не только его штрафы, но и транспортный налог за авто, которым больше не владеете! Лучше всего — иметь на руках копию ПТС с отметкой о регистрации нового владельца.

Сумма налога рассчитывается так:

Налог = кол-во л. с. * налоговая ставка * Кt * Кповыш.

Транспортный налог уплачивается в ту инспекцию, на территории которой зарегистрирован налогоплательщик. Если в течение года изменился район регистрации (прописки), то сумма налога рассчитывается:

• к уплате за период до смены адреса регистрации в «старую» инспекцию;

• к уплате за период после смены адреса регистрации в «новую» инспекцию.

Налог на имущество физических лиц

Налоговая база: кадастровая или инвентаризационная стоимость имущества. Например, в Свердловской области налог на имущество физических лиц за 2017 год рассчитывается от инвентаризационной стоимости. К 2020 году все субъекты РФ должны перейти на применение кадастровой стоимости.

Налоговая ставка: в каждом муниципальном образовании устанавливаются свои ставки.

Коэффициенты: применяется специальный коэффициент, учитывающий срок владения объектом в течение года (Kt).

Льготы: право на льготу (ст. 407 НК РФ) имеют, в частности, пенсионеры. Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида недвижимого имущества:

1. квартира или комната;

3. творческая мастерская, ателье, студия и т.п.;

4. хозяйственное строение не более 50 кв. м, расположенные на садовых и дачных участках;

5. гараж или машино-место.

При наличии в собственности двух квартир, налогоплательщик может выбрать одну квартиру для использования льготы. Если же налогоплательщик владеет недвижимостью разных видов (жилой дом и гараж), то он имеет право заявить о льготе на оба объекта. В отношении апартаментов льгота не предусмотрена.

На что обратить внимание в налоговом уведомлении. Как показывает практика, налоговые органы иногда неверно классифицируют недвижимость (признают жилую нежилой), что приводит к завышению суммы налога.

Внимание! Уплата налога производится в инспекцию по месту нахождения недвижимости, а не по месту регистрации налогоплательщика.

Земельный налог

Налоговая база: кадастровая стоимость земельного участка.

Налоговая ставка: зависит от вида использования земельного участка. В каждом муниципальном образовании устанавливаются свои ставки.

Коэффициенты: применяются повышающие коэффициенты для участков, используемых не по назначению (Кповыш.), а также специальный коэффициент, учитывающий срок владения участком в течение года (Kt).

Льготы: с налогового периода за 2017 год Налоговый кодекс предусматривает новые налоговые вычеты — уменьшение налоговой базы на стоимость 600 кв. м. для ряда категорий граждан (Герои, инвалиды, пенсионеры, лица достигшие 60 (М) или 55 (Ж) лет и т.д.). Кроме того, местное законодательство также устанавливает дополнительные льготы в виде уменьшения налоговой базы.

Сумма налога рассчитывается так:

Налог = (кадастровая стоимость — льготируемая стоимость) * налоговая ставка * Кt * Кповыш.

Рассчитать налог или проверить расчет, произведенный налоговым органом, можно, используя сервис на сайте ФНС РФ: https://www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc/.

Такая же ситуация в случае прощения долгов, выплат процентов за пользование чужими денежными средствами по решению суда (если суд не выделил НДФЛ в решении) и т.д. В этих случаях налоговый агент сообщает о начисленном налоге в налоговые органы, которые, в свою очередь, предъявляют его к уплате физическому лицу, включая сумму задолженности в налоговое уведомление.

Срок уплаты 1 декабря 2018 года установлен Налоговым кодексом в отношении доходов, о которых налоговый агент сообщил в налоговые органы за 2016 год и за 2017 год.

Как заплатить налоги

В 2019 году физически лица смогут совершать авансовые платежи без разбивки по видам налогов. Налоговые органы самостоятельно зачтут платежи в счет начисленных налогов. Кроме того, с 2019 года налоги можно будет оплачивать в МФЦ.