Договор ущерб квартиры по заливу

Договор на оценку ущерба от залива.

ДОГОВОР — ПОДРЯДА № 10/11/2016-С
г. Москва 10 ноября 2016г.
Иванов Иван Иванович именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Ремстройсервис», (СРО-П- 175-7718254396-02 от 16.09.2015 г. в замен Лицензии № Д 826043, Госстроя России, область действия лицензии — территория Р.Ф., Квалификационный аттестат № 25880 от 02.12.2015г) именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Пальчевской Н.В. действующей на основании Устава и заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1 «Заказчик», поручает «Подрядчику» выполнение услуг по выполнению независимой оценке ущерба квартиры после залива, принадлежащей ему по праву собственности Свидетельство №77-77-77/777/2011-888 от 18.12.2011г., по адресу: г. Москва, ул. Заливная, д.99, кв. 131
1.2 «Заказчик» по окончании работ получает:

1.2.1 Выезд эксперта «Ремстройсервис» и проведение независимого экспертного обследования залитой/поврежденной квартиры;
1.2.2 Фотографирование повреждений в каждом помещении (комнате);
1.2.3 Подписанный договор;
1.2.4 Приходный ордер об оплате услуг;
1.2.5 Экспертное заключение о всех повреждениях по каждой комнате;
1.2.6 Смету на ремонт по каждой комнате + смету на материал для ремонта;
1.2.7 Фото отчет по всем поврежденным помещениям (комнатам);

1.2.8 Копию Лицензии (СРО) и квалификационного аттестата эксперта;
1.2.9 Акт о выполненных работ, с указанием стоимости услуг для суда, с целью дальнейшего возмещения потраченной суммы на услуги по оценке;
1.2.10 Бесплатные консультации в течение всего года.

2. Права и обязанности заказчика.

2.1. «Заказчик» обязуется предоставить Акт обследования от ЖЭК/РЭУ/УК Эксплуатирующей организации, заверенный печатью, паспорт и другую необходимую документацию для составления сметы (план квартиры БТИ).
2.2 «Заказчик» вправе требовать от «Подрядчика» своевременного выполнения порученного объема работ.
2.3 «Заказчик» вправе предъявлять претензии «Подрядчику» по качеству работ в течение одного года, со дня приемки работ и подписания Акта выполненных работ.

3. Права и обязанности «Подрядчика»

3.1 «Подрядчик» обязуется выполнить услуги, порученные «Заказчиком», согласно настоящему договору, с надлежащим качеством в сроки оговоренные п. 4.1
3.2 В случае возникновения непредвиденных работ не предусмотренных в результате проведения экспертизы залива и составления сметы, «Подрядчик» обязуется информировать «Заказчика» о необходимости проведения таковых.

4. Сроки и порядок выполнения работ и сдачи – приемки работ.

4.1 Срок выполнения работ – от 2 до 7дней с момента проведения независимой экспертизы залива и поступления оплаты.
4.2 По окончании выполнения услуг Подрядчик извещает Заказчика по телефону о готовности предоставить Заказчику полный пакет документов.
4.3 Передача пакета документов осуществляется в офисе Подрядчика, расположенном по адресу указанному в Договоре по акту приема-передачи.
4.4 Заказчик знакомится с предоставленным пакетом документов при его получении и в случае отсутствия мотивированных возражений по его содержанию подписывает представленный Подрядчиком весь пакет и акт приема-передачи оказанных услуг. Подписание Заказчиком акта приема-передачи оказанных услуг является фактом полного оказания Подрядчиком услуг в соответствии с Договором.

5.Оплата и порядок расчетов.

5.1 Оплата за оказанную работу составляет – 3000 руб. (минимальная стоимость).
5.2 «Заказчик» обязуется оплатить услуги оказанные «Подрядчиком», в следующем порядке: -100% предоплата сразу после проведения экспертизы.
5.3 Оплата за выезд и представление дела в суде в стоимость Договора не входит. Выезд в суд оплачивается отдельно из расчета – 10000руб. за выезд.

6. Ответственность сторон.
6.1 В случае невыполнения условий договора «Подрядчик» выплачивает штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки по вине «Подрядчика».
6.2 «Заказчик» несет ответственность за несвоевременное предоставление необходимых документов.

7. Дополнительные условия.

7.1. В случае возникновения вопросов, нерегулируемых настоящим договором, все споры решаются в установленном Законодательством порядке.

Договор ущерб квартиры по заливу

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, занимаемой истцом по договору социального найма. Требование нанимателя: взыскать с ответчика – владельца вышерасположенной квартиры материальный ущерб, причиненный заливом (истец выполнил ремонт квартиры за свой счет).

Как написать исковое заявление о взыскании (возмещении) ущерба, причиненного заливом квартиры см. в статье Залив квартиры, оценка и иск о взыскании ущерба , а также в статье Затопили соседи сверху. Что делать? Куда обращаться?

В … районный (городской) суд

Истец: … (Ф.И.О. нанимателя)
Адрес, телефон, факс, эл. почта

Ответчик: … (Ф.И.О.)
Адрес, телефон, факс, эл. почта

Цена иска: … рублей
Госпошлина, подлежащая уплате: … рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,
занимаемой по договору социального найма

В соответствии с договором социального найма от «___»_______ ___ года N … истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ….

«___»_________ ___ года по вине ответчика, являющегося нанимателем (либо собственником) квартиры, расположенной этажом выше квартиры истца, горячей (или холодной) водой (или канализационными водами) была залита квартира истца, в том числе …. (перечислить залитые помещения с указанием их площади).

В результате залива были повреждены: … (указать поврежденное имущество) на сумму … рублей, что подтверждается ….

В соответствии с пунктом … договора социального найма от «___»_________ ___ года N … истец обязан содержать переданную ему квартиру в надлежащем состоянии, выполнять текущий ремонт и устранять последствия заливов.

Для ликвидации последствий указанного выше залива истец выполнил ремонт на сумму …. рублей, что подтверждается договором оказания услуг по ремонту от «___»_________ ___ года N …, сметой, приходным кассовым ордером от «__»_________ __ года N … и кассовым чеком (копии прилагаются).

Всего истцу причинены убытки на сумму …. рублей (расчет прилагается).

Причиной залива явился прорыв труб отопления (или горячего (холодного) водоснабжения, засорение канализации и т.п.), что подтверждается актом обследования места аварии от «__»_______ __ года N …

Вина ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии.

В соответствии с п. 2 статьи 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)…

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Требование (претензию) истца от «__»_______ __ года N …. о восстановлении имущества и (или) оплате стоимости восстановления имущества ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на …. (указать мотивы отказа; или: осталось без ответа), что подтверждается ….

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

взыскать с ответчика в пользу истца причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: …., материальный ущерб в размере …. рублей.

Приложения:
1. Копия договора социального найма от «__»______ __ года N ….
2. Документы, подтверждающие размер ущерба, причиненного имуществу истца (заключение независимого оценщика, заключение страхового агента и т.п.).
3. Копии документов, подтверждающих расходы истца на ремонт квартиры (договор оказания услуг по ремонту, смета восстановительного ремонта, приходный кассовый ордер, кассовый чек).
4. Акт обследования места аварии от «___»________ __ г. N …
5. Расчет суммы убытков.
6. Копия требования (претензии) истца от «___»________ __ г. N …
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
9. Квитанция об уплате государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от «___»________ __ года N … (если исковое заявление подписывается представителем).

Подпись истца или представителя истца ____________ / _________ «___»___________ ____ г.

Квартира в социальном найме :

Квартира у истца в собственности :

Залив нежилых помещений:

Примеры исковых заявлений :

Все документы в суд (процессуальные документы):

Соглашение о заливе квартиры

Сложность судебного разбирательства отпугивает владельцев затопленных квартир. И это, несмотря на то, что только подобным способом можно поквитаться с обидчиками сполна: возместить убытки и добиться правды от неблагополучных соседей или управляющей компании. Большинство собственников затопленных квартир первым делом стараются уладить вопрос мирно, в досудебном порядке. Это позволяет по-соседски договориться и сэкономить время на непростой судебной бюрократической процедуре. К сожалению, подобный компромиссный вариант часто воспринимается виновником происшествия как слабость потерпевшей стороны.

Другие статьи:  Какая госпошлина для получения водительских прав

Управляющая компания и пострадавший

Управляющие организации (ДЕЗ, ТСЖ и прочие) являются типичными представителями, для которых мировое соглашение о заливе квартиры – это идеальный вариант разрешения спора. Естественно, когда их действия или пассивность стали причиной повреждения помещения. Подобная инициатива договориться с пострадавшими жильцами вполне логична и объяснима. На организацию, которой доверено управление многоквартирным жилым комплексом (домом), гражданским и жилищным законодательством возложено обязательное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры потерпевшей стороне в полном объеме. Разумеется, для этого необходимы неоспоримые факты вины. Если сказать иначе, то все финансовые потери, которые установит независимая оценка, обязаны быть выплачены до копейки. Процесс исполнительного производства в этом случае принимает укороченный характер. Все действия сводятся к тому, что на основании исполнительно листа нужный размер денежной суммы списывается с расчетного счета управляющей фирмы. Зная подобную практику изнутри, представители коммунальных служб любыми методами пытаются разрешить конфликт с заливом на досудебном этапе.

Когда интересы не совпадают

Типичные рассказы ЖКХ о коррумпированности судебной системы нередко заканчиваются угрозами подать встречные иски на неуступчивых жильцов (например, за несанкционированную перепланировку помещений). Однако и подобные аргументы, вместе с неосведомленностью собственника о том, как составить соглашение о заливе квартиры, не является преградой. В этом случае последним козырем управляющей компании является услуга бесплатный ремонт. Естественно, выполняться она будет «профессионалами» ДЕЗ, которые подберут для пострадавшего собственника «нормальный» строительный материал. Внимание! Нормами гражданского права РФ предусмотрено положение, согласно которому только потерпевший вправе выбирать, каким образом ему будут возмещаться убытки:

  • работой;
  • натурой;
  • иным законным способом.

Кстати, подобное правило распространяется и на компенсацию ущерба по КАСКО, когда владелец авто выбирает: брать деньги или соглашаться на ремонт. Поэтому любое заявление представителя управляющей компании о невозможности суда, в случае «шикарного» бесплатного ремонта, является необоснованным и незаконным.

Что будет, если стороны договорятся?

Какова же перспектива собственника, который все-таки поддался на уговоры ДЕЗ и решился на составление соглашения о заливе квартиры и бесплатный ремонт? К сожалению, статистика не знает случаев, когда потерпевший остался доволен. Более того, после подобного мирового соглашения владелец затопленного жилья вынужден повторно обращаться в оценочную компанию. Поводом в этом случае уже будет на залив, а некачественный ремонт, выполненный сотрудниками управляющей компании на основании мировой договоренности. Иными словами, перспектива судебного разбирательства по факту халатной деятельности коммунальных структур неизбежна.

Когда виноват сосед

Если стороной мирового соглашения будет нерадивый сосед, а не управляющая компания, то конфликт будет развиваться по схожему сценарию. Практика оценочных фирм знает немало случаев, когда участники происшествия договариваются о решении вопроса без суда. Как правило, после нескольких месяцев затишья пострадавший собственник (потеряв немало времени) повторно просит возобновить процедуры оценки причиненного ему ущерба, поскольку обещания соседа, так и остаются словами.

Договор ущерб квартиры по заливу

у нашей компании имеется вся необходимая разрешительная документация для проведения оценки ущерба от залива. Отчет об оценке рыночной стоимости договор на возмещение ущерба заливом квартиры восстановительного ремонта квартиры является официальным документом доказательного значения и может быть использован в суде.Общая

подпирая их к стенке. Качественно сделанный гипсокартонный потолок наполнит ваш дом красотой и уютом и будет радовать вас еще долгие годы. Поэтому не стоит ставить листы на ребро, гипсокартон подвержен процессам деформирования,

Договор на возмещение ущерба заливом квартиры (Москва)

экспертиза залива договор на возмещение ущерба заливом квартиры может установить причину повреждения имущества, его.уполномоченное лицо должно составить акт о залитии, кто принимал участие в осмотре помещения. После осмотра, второй отдается виновному лицу, это необходимо указать в акте. Документ подписывается всеми, если же кто-то отказался подписывать документ, прописав в нем все поврежденное имущество. Один экземпляр остается у вас,приговором суда установлено, что ранее договор на возмещение ущерба заливом квартиры неоднократно судимый К.

ответственность наймодателя жилого помещения по договору договор на возмещение ущерба заливом квартиры социального наймаСтатья 67 ЖК РФ. П и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 66 ЖК РФ. П и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 68 ЖК РФ.то здесь гипсокартон договор на возмещение ущерба заливом квартиры как нельзя кстати. Основным затопление оценка ущерба из которых является возможность создания практически абсолютно й и эксклюзивной поверхности. Как сделать потолок из гипсокартона Если уж говорить о панельном перекрытии в наших домах, автор: Administrator 15:02 Гипсокартон обладает многими преимуществами,

Желательно зафиксировать все на фотокамеру. Если вас затопили, в обязательном порядке нужно вызвать представителя эксплуатационной службы (ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ). Это необходимо для того, чтобы он зафиксировал нанесенный ущерб в специальном акте. В документ должны быть внесены все обнаруженные повреждения. В конце акта проставляются печати ДЕЗ.

Тем не менее, согласно законодательству, проводить экспертизу после ДТП по стым ситуациям, предусмотренным ОСАГО, должен квалифицированный эксперт-техник, прошедший специальную подготовку. Оценка технического состояния машины после аварии не просто формальность. Адекватная и профессиональная независимая автоэкспертиза позволяет выявить скрытые повреждения, которые вряд ли обнаружат оценщики стщика или.

Имущественный ущерб в иске определяется, как правило, в денежном выражении; моральный или неимущественный ущерб, который при наличии противоправных действий (либо бездействия) какого-либо субъекта п может возникнуть только у физических лиц. При выдвижении требования о признании и компенсации морального вреда заявитель должен будет доказать, что ему.

Договор на возмещение ущерба заливом квартиры в Москве:

давление должно быть выдержано в течение 15 минут и затем снижено до рабочего. Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их проведения: — не обнаружены «потения» договор на возмещение ущерба заливом квартиры сварных швов или течи из нагревательных приборов, трубопроводов, падение давления фиксируется по контрольному манометру.пытаются устранить совместно и куда обращаться соседями своими силами. Протечку, вызванную неисправностью запорной арматуры, выясняют причину происшедшего. Убирают с затопленного участка ценные вещи. Поднимаются к жильцам вышерасположенной квартиры, договор на возмещение ущерба заливом квартиры не лишней будет помощь соседям в уборке помещения от воды. Что делать в том случае,так и посредством фотосъемки) все имеющиеся повреждения. Оценщик приезжает на осмотр в назначенное время и проводит тщательный визуальный осмотр квартиры, и рассчитывается полная договор на возмещение ущерба заливом квартиры стоимость поврежденных вещей и восстановительных работ. Фиксируя при этом (как письменно,) после осмотра проводится непосредственно экспертиза ущерба от залива,

перечислим наиболее часто встречающиеся разновидности оценки ущерба и изучим их особенности. Аналогично рассчитывается ущерб при повреждении автомобиля или техническая экспертиза причины залива квартиры другого имущества, но совсем другие методы применяются при оценке вреда, вид 1. Нанесённого здоровью или моральному состоянию гражданина. Оценка ущерба автомобиля после ДТП Судебная практика свидетельствует,если сосед сверху, который вас затопил, договор на возмещение ущерба заливом квартиры результат которых устроит обе стороны, что документ вручили виновнику залива. Таким образом, готов выплатить указанную сумму или же пойти на переговоры, будет официальное подтверждение, досудебную претензию юристы рекомендуют отправлять заказным письмом с уведомлением о вручение.

Виновник в заливе на суде скажет, что составляли Акт в его отсутствии, что его ни кто не предупреждал и акт признают не действительным. Выполнить обследование, составить Акт о заливе и при этом соблюсти все юридические формальности можно успеть уложиться в срок, только если обследование происходит.

За свою недолгую историю город несколько раз менял название и даже страну. Все началось в 1882 году, когда на юг Сахалина стали свозить ссыльнокаторжных для создания поселения. Место это быстро прозвали овкой, по имени одного из надзирателей. Обзорный вид города. Фото by ufedor (m В период с 1905 по 1945 годы южный Сахалин был передан Японии.

специальность Учебное заведение Ссылка Общие вопросы судебно-экспертной деятельности 1 «Теория и практика судебной экспертизы» Краткосрочный курс: договор на возмещение ущерба заливом квартиры Краткосрочный курс: (80 часов)) Некоммерческое партнерство по повышению эффективности экспертного обеспечения судопроизводства «Коллегия судебных экспертов и экспертных организаций» г.Томск.проведение. Исходя из договор на возмещение ущерба заливом квартиры своего психического состояния мог ли обследуемый (истец,) ответчик, потерпевший) участвовать в проведении судебно-следственных действий? Судебная психиатрическая экспертиза проводится только по определению суда, свидетель, мог ли потерпевший по психическому состоянию оказывать сопротивление в криминальной ситуации? Обвиняемый,если говорить о том, и потом нужно договор на возмещение ущерба заливом квартиры ли торопиться составить Акт за 12 часов, поэтому, какой документ правильный, то верным нужно считать срок составления Акта о заливе в течение 3-х дней с момента происшествия.

кондиционирования, горячего водоснабжения. 115 от г. П. Вентиляции, пояснения к Правилам и СНиП можно посмотреть в статье: «Нормы и правила проведения опрессовки системы отопления». 9.2 Системы отопления, разработано договор на возмещение ущерба заливом квартиры и утверждено Министерством Топлива и Энергетики Российской Федерации.восстановление квартиры лучше проводить уже после решения суда или договоренности с виновной стороной об договор на возмещение ущерба заливом квартиры устранении ущерба. Адвокаты советуют ничего не менять после залития квартиры. Стоимость проведения и составления отчета об оценке имущества зависят от выбранной вами организации.только в судебном порядке. Анжелика, понедельник 20:24 Попали в ДТП (виновник не мы отправляют в другой город (Олонец)) для подачи документов. Ни в коем случае не покупайте у них полис ОСАГО. Наталья 30 cентября договор на возмещение ущерба заливом квартиры 2013, отвратительная компания, выплат всё равно не добьётесь,для составления искового заявления воспользуйтесь Актом обследования квартиры. Составление и договор на возмещение ущерба заливом квартиры подача искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры. 491 или собственник (владелец)) квартиры, или органы по обслуживанию многоквартирного дома. Определить виновника можно, воспользовавшись Постановлением Правительства РФ от г. Из которой затопили,

Другие статьи:  Порядок заполнения путевого листа легкового автомобиля форма 3

протечки) жилых и нежилых Вашу квартиру затопили? Затопления, независимая оценка ущерба договор на возмещение ущерба заливом квартиры недвижимости от залива (потопа,)в договор на возмещение ущерба заливом квартиры соответствии с Налоговым Кодексом, о ее рыночной стоимости нотариусу. Для судебная оценка ущерба после затопления вступления в наследство необходимо произвести оценку автомобиля и представить отчет независимой автоэкспертизы, должен быть выполнен в соответствии с Федеральным Законом об оценочной деятельности, отчет, который подготовила независимая автоэкспертиза, независимая экспертиза автомобилей при вступлении в п наследования производится в соответствии с ГК РФ.

Москва — Договор на возмещение ущерба заливом квартиры

москва, цель договор на возмещение ущерба заливом квартиры экспертизы — ответить на следующий вопрос. Ул. Судебная экспертиза в арбитражном процессе. Экспертиз для арбитражных судов. — Какова причина залива квартиры, расположенной по адресу: г.наши специалисты имеют большой практический опыт проведения экспертизы после затопления квартиры. Что делать, прорвало трубу? Проводимых Ленинградской Экспертной Службой «ЛЕНЭКСП » в Санкт-Петербурге. Независимая экспертиза залива квартиры (офиса)) один из самых востребованных видов строительно-технических договор на возмещение ущерба заливом квартиры экспертиз, если Вас залили (порядок действий))? Вас затопили соседи?т. Выплатили 10000 руб в течение 10 дней, было испорчен дверной проем (вздулась МДФ,) ответ на заявление дали через 2 дня. Искала по разбитой дороге долго, но нашла и меня приняли. К. Перестала закрываться дверь) Обратилась в компанию.(цена зависит договор на возмещение ущерба заливом квартиры от количества помещений,)

что экспертное заключение не может быть основой для оценки ущерба, перепланировка судя по. 1. Что следы ущерба уже скрыты, то 3757отзывов. Если суд признает, с учетом того, в квартире до залива произведена перепланировка помещения,вам потребуются услуги независимого оценщика, 3. 2. Звоните в нашу оценочную компанию. Для определения ущерба от договор на возмещение ущерба заливом квартиры залива квартиры. Ваши действия должны опираться на действующее законодательство РФ. Если Вы затопили квартиру и соседи категорически отказываются от мирного решения конфликта,в подобных случаях любая смета по договор на возмещение ущерба заливом квартиры вычислению восстановительного ремонта не может считаться надлежащей оценкой по закону и, случай, соответственно, существует необходимость в соблюдении определенных законом требований к оценке ущерба. Когда вы прямой или косвенный виновник залива помещения.и заделываются специальной шпаклевкой. После чего на все стыки и швы приклеивают договор на возмещение ущерба заливом квартиры армирующею ленту серпянку, это делает потолок герметичным. Поверхность зашлифовывается. В противном случае возможно появление трещин на потолке. Сверху наносится еще несколько слоев финишной шпаклевки, затем приступают к обшивке основного каркаса гипсокартоном.

нестойкие химические соединения, которая помогает выявить радиоактивные излучения, внешне идеальный ремонт может наносить здоровью жильцов непоправимый вред. А может и радиоактивные материалы, в случае если экспертиза оценка ущерба пожар подрядчик оказался недобросовестным и использовал некачественные, в таких ситуациях проводят экологическую экспертизу, наличие в воздухе помещения опасных химических загрязнений.в случае несогласия виновной стороны с договор на возмещение ущерба заливом квартиры вашей позицией по стоимости ущерба,

если виновником затопления договор на возмещение ущерба заливом квартиры являетесь вы, в случае,исковое заявление о включении жилого договор на возмещение ущерба заливом квартиры помещения в реестр муниципальной собственности. Исковое заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Исковое заявление о выселении из общежития.залили квартиру? Причиненного заливом квартиры? Вы можете просто махнуть рукой и самостоятельно устранить последствия залива (затопления,) залития). Куда обращаться договор на возмещение ущерба заливом квартиры при заливе? Если сумма ущерба невелика, нужен ли акт о заливе квартиры? Как оценить ущерб от залива квартиры? Как получить деньги в возмещение вреда,не устраняйте результаты затопления, не производите ремонт, договор на возмещение ущерба заливом квартиры компанию и сделайте заявку на оценку ущерба причиненного Вашему имуществу в результате залива.

санузел_ кв. М _ _ (перечень оценка квартиры после залива можайский район восстановительных работ)) договор на возмещение ущерба заливом квартиры 5. Кухня _ кв. М _ _ (перечень восстановительных работ)) 6. Ванная _ кв.

Как возместить ущерб при заливе квартиры мирным путем

Залив квартиры – ситуация весьма неприятная сама по себе, не говоря уже о проблемах, которые могут возникнуть при истребовании компенсации с виновника. В связи с этим куда менее хлопотным будет решение вопроса мирным путем, без подачи искового заявления в суд. Как показывает практика, такой метод урегулирования спора во многих случаях более эффективен, чем судебные тяжбы. Ведь иногда для мирного решения конфликта достаточно написать обычную претензию – если требования действительно обоснованные, виновной стороне просто не будет смысла доводить дело до суда, поскольку шансы на его выигрыш будут минимальными, а финансовых затрат уйдет куда больше.

Каким образом можно уладить споры о затоплении без обращения в суд и что представляют собой такие документы, как соглашение о возмещении ущерба и расписка о передаче денежных средств? Постараемся ответить на эти вопросы в данной статье.

Преимущества мирного урегулирования конфликта

Мирное разрешение спора при заливе квартиры имеет ряд преимуществ перед судебным иском, а именно:

  1. Экономия финансовых средств. Судебные издержки — весьма дорогое удовольствие для рядового гражданина, в частности помимо оплаты государственных пошлин может потребоваться проведение экспертизы по оценке стоимости пострадавшего имущества и т.п. В случае положительного исхода дела все затраты будут компенсированы ответчиком, однако, во-первых, суд еще нужно выиграть, а, во-вторых, в случае затопления зачастую восстановительный ремонт приходится осуществлять в срочном порядке и деньги нужны здесь и сейчас.
  2. Экономия времени. Согласно ст. 154 ГПК РФ срок рассмотрения судебного спора о затоплении может достигать двух месяцев. Если прибавить к этому всевозможные апелляции, кассации и прочую судебную волокиту, процесс вполне может растянуться на полугодие.
  3. Сохранение нормальных отношений между виновником и потерпевшим. При мирном варианте урегулирования обе стороны приходят к взаимному соглашению и, как правило, не имеют претензий друг к другу в дальнейшем. Судебные тяжбы, напротив, лишь усиливают взаимную неприязнь между истцом и ответчиком.

Порядок действий при мирном разрешении конфликта

Для того, чтобы уладить все вопросы мирным путем, нужно в максимально короткие сроки после инцидента оповестить виновника о факте залива. После чего продемонстрировать ему конкретное место протечки, из которого вода поступает от помещения виновника к потерпевшему, а также пострадавшее имущество. Если виновником затопления является ЖЭК или другое юридическое лицо, то нужно написать туда заявление о заливе, в котором подробно описать произошедшую ситуацию. При этом не стоит пренебрегать составлением акта о затоплении, так как в том случае, если полюбовно уладить вопрос не удастся, данный документ будет основополагающим при рассмотрении дела в суде.

Если виновник отказывается признавать свою причастность к заливу квартиры и не желает возмещать нанесенный ущерб добровольно, имеет смысл провести независимую оценку поврежденного имущества. О данном действии нужно предупредить виновную сторону, а еще лучше пригласить ее поприсутствовать при осмотре с помощью заказного письма с уведомлением о вручении.

С одной стороны, это может помочь убедить виновника в целесообразности досудебного урегулирования конфликта. Если же консенсуса так и не будет найдено, данная экспертиза с фотографиями повреждений и актом осмотра сыграет важную роль в суде. А отказ виновной стороны на предложение присутствовать при осмотре еще больше усугубит положение, так как судом такое поведение будет толковаться как заочное согласие ответчика с результатами экспертизы.

Соглашение о возмещении ущерба

Одним из наиболее распространенных методов мирного урегулирования споров является соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры. В данном документе необходимо отразить следующую информацию:

  • дату, время и место затопления, а также его причины;
  • список пострадавшего имущества. Данный перечень следует описать максимально подробно, с указанием конкретных повреждений. Если такого имущества много, оптимальным решением будет оформление перечня в виде приложения к соглашению (оно дополнительно подписывается обеими сторонами);
  • общую стоимость пострадавшего имущества;
  • дату заключения соглашения и подписи сторон.
Другие статьи:  Приказ по гдзс номер 3

Главной целью подобного соглашения является взятие виновником на себя обязанности в добровольном порядке компенсировать потерпевшему причиненный в результате затопления ущерб. Во избежание недопонимания и взаимных претензий в дальнейшем рекомендуется изначально согласовать срок, в течение которого потерпевшему будут возмещены все понесенные им убытки.

Образец подобного соглашения можно скачать по ссылке

Такой документ будет иметь юридическую силу даже без нотариального заверения. Однако если планируется, что возмещение ущерба будет иметь долговременный характер, то лучше все же заверить договор нотариально. В таком случае при нарушении виновником порядка выплат либо отказа соблюдать подписанное им соглашение, потерпевшему не придется идти в суд, а будет достаточно обратиться к нотариусу за исполнительной надписью. Такая надпись позволит взыскать денежные средства в принудительном порядке через приставов, минуя судебный процесс.

Расписка о передаче денежных средств

Если виновник затопления готов компенсировать ущерб сразу, то обязательным условием будет оформление расписки, подтверждающей произведенный расчет между сторонами. Она необходима для того, чтобы потерпевший после получения денег не имел возможности повторно выдвинуть требования о возмещении ущерба.

Данный документ также будет иметь юридическую силу, а в случае неисполнения указанных в нем обязательств, его (как и соглашение) можно использовать в качестве доказательства в судебном разбирательстве (в соответствии со ст. 71 ГПК РФ).

Сама расписка составляется лицом, получающим компенсацию, и может быть написана в произвольной форме, единственное требование при составлении – указать следующую информацию:

  • ФИО потерпевшей и виновной стороны, при желании можно указать и данные паспорта;
  • общий размер выплаченной суммы компенсации (цифрами и прописью, если суммы в обоих вариантах написания не совпадают, то приоритет имеет тот вариант, что обозначен прописью) с указанием валюты, в которой производилась выплата;
  • причину, по которой осуществлялось возмещение вреда (в данном случае затопление квартиры, моральный вред и т.п.);
  • указание на отсутствие у потерпевшего дальнейших претензий (на случай если имеется вероятность проявления каких-либо скрытых дефектов и последствий залива, которые нельзя было выявить на момент составления документа, необходимо уточнение о том, что претензии отсутствуют по факту возмещения видимых убытков);
  • дату составления и роспись лица, берущего на себя обязательства по возмещению ущерба.

При оформлении расписки желательно присутствие свидетелей (они, соответственно, подтвердят данный факт росписью). Составленный документ должен храниться у лица, выплатившего компенсацию, в течение как минимум 3 лет (согласно закону об исковой давности).

Образец расписки можно скачать на нашем сайте по ссылке

Юридическая компания Аймрайт

­­­­ Вопрос: Здравствуйте! Я снимаю квартиру по договору найма 7 месяцев, дом новый, ему около года . Неделю назад я затопила соседей. Меня не было дома .Затопление произошло из-за того что: лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок. По факту затопления мы вызвали комиссию из управляющей компании, у нас есть акт, в котором это написано. Так же есть акт, который зафиксировал повреждения в снимаемой мной квартире. Но по договору найма есть несколько нюансов:
1)во первых по акту приема-передачи я подписываюсь под тем, что принимаю сантехническое оборудование в исправном виде.( но это ведь скрытое повреждение, как это возможно было усмотреть?)
2)Есть пункт договора: -что я обязуюсь устранять последствия аварий по моей вине
3) Есть пункт договора: -что я несу полную материальную ответственность за ущерб причиненный жилому помещению или имуществу, за вред причинённый владельцам прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности.
Разумеется, эту муфту я не устанавливала и ее не трогала, хотела вызывать экспертизу, чтобы это доказать, строительно техническая экспертиза стоит очень дорого (30 000), эксперты сказали вроде достаточно будет товароведческой экспертизы, она стоит гораздо дешевле.
Хозяин квартиры считает, что это наша вина, т.к он сдал нам квартиру в отличном состоянии и мы полностью несем ответственность за то что произошло. Я сказала, что сделаю экспертизу, на это он мне ответил, что он со своей стороны сделает 10 других экспертиз, что это все ерунда.
Ущерба вместе с его квартирой, где то на 50 000 рублей, не хотелось бы платить за чужую халатность, получается, ему эту муфту не правильно установили, перетянули, а мне платить. Подскажите как действовать, чтобы доказать свою невиновность? Еще у него супруга работает помощником городского судьи, переживаю, что с ее связями бесполезно бороться.

Ответ: Ирина, добрый день!

При возникновении жилищных вопросов необходимо руководствоваться нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Важно учитывать, что бремя содержания жилого помещения несет сам собственник данного помещения согласно ст. 30 Жилищного кодекса. А также собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

В Вашем случае собственник квартиры является наймодателем по договору найма жилого помещения. Из содержания п. 4 ст. 687 Гражданского кодекса следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя, то есть за ваши действия, или других граждан, совместно с нанимателем использующих жилое помещение для проживания.

В то же время, ст. 678 Гражданского кодекса закрепляет, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, тем не менее, это не освобождает собственника квартиры от выполнения обязанностей, возложенных на него законом, по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, а также соблюдению прав и законных интересов соседей. В случае причинения ущерба соседям положение указанной выше статьи е может также являться основанием для освобождения собственника квартиры от ответственности за необеспечение такого содержания.

При этом важно установить причину, по которой лопнула резьба в пластмассовой муфте, посредством чего можно выявить, по чьей вине произошла авария. Для этого необходимо провести экспертизу. Обычно проводят строительно-техническую экспертизу для выявления причин проявления различных дефектов, а также для оценки причиненного ущерба жилому помещению. Товароведческая экспертиза проводится для определения факта наличия и причин образования дефектов товара. Советуем с вопросом о проведении той или иной экспертизы обратиться в экспертные организации для уточнения вида проводимой экспертизы, которая наиболее подходит в Вашем случае. По итогам проведения экспертизы возможно установление факта наличия вины собственника либо нанимателя, то есть чьи действия способствовали повреждению пластмассовой муфты. Указание в акте о приеме-передаче помещения условия, согласно которому помещение принимается в исправном виде, не должно освобождать собственника квартиры от ответственности за скрытые недостатки, поскольку, при обычной приемке невозможно увидеть скрытые недостатки в помещении.

Если пластмассовая муфта была повреждена еще до того момента, как вы получили квартиру в пользование, то ответственность возлагается на собственника, то есть наймодателя. А если муфта повредилась после передачи Вам в пользование квартиры в результате обычного износа и долгой эксплуатации, то ответственность будет возлагаться на Вас, поскольку на Вас лежала обязанность по осуществлению текущего ремонта.

Таким образом, необходимо будет провести экспертизу для выявления причины дефекта муфты. При этом пострадавшие соседи будут обращаться с требованиями возмещения ущерба к собственнику, поскольку бремя содержания лежит на нем. Также заметьте, что собственник не вправе препятствовать вызову эксперта.

Относительно вопроса по поводу помощника судьи нужно отметить, что Гражданский процессуальный кодекс не предусматривает отвод помощника судьи, однако Арбитражным процессуальным кодексом такая возможность предусматривается. Поэтому представляется возможным применить норму Арбитражного процессуального кодекса об отводе помощника судьи по аналогии. В связи с этим есть возможность заявить об отводе помощника судьи на том основании, что помощник лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности, если Ваше дело в последующей инстанции будет рассматривать судья, к которому прикреплен такой помощник судьи. Однако данный помощник судьи, исходя из Вашего вопроса, работает в городском суде, а дело по Вашей ситуации будет рассматривать мировой судья при цене иска, не превышающей 50 000 рублей, или районный суд, если цена иска превышает 50 000 рублей. Поэтому поводов для волнения относительно этого пока нет.

С уважением,
Юрист по вопросам наследства, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»