Договор совместное использование сетей

Совместное использование собственности

имею в собственности ТП электроустановка на 1200 мощность,а я использую только 100. как поступить если продам эту подстанцию чтобы меня потом не попросили. Или как оформить чтобы по закону я владела своими мощностями а оставшиеся оформить?

Ответы юристов (8)

Галина, необходимо более подробно описать Ваш вопрос.

1. На каком основании владеете

2. Подтверждающие документы (собственность)

3. Тех.характеристики подстанции

4. Требуют ли проводить испытания

5. Каковы потери и прочее

Есть вопрос к юристу?

Если Вы хотите самостоятельно продавать электричество то на Вас будут распространяться сообтветствующие нормы. В силу ст.539 ГК

реализация электроэнергии абоненту должна осуществляться в рамках договора энергоснабжения, заключенного между абонентом и энергоснабжающей организацией. Организация при этом обязуется подавать абоненту энергию посредством присоединенной сети, а абонент – оплачивать энергию, соблюдать установленный договором режим потребления и обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении электрических сетей и оборудования.

Поэтому просто заключите соответствующие договоры и все, никто Вас не попросит.

Уточнение клиента

я не энергию хочу продавать а здание-помещение где эта установка на ходится и мне надо ее продать . а как ,чтобы часть доли осталась законно моя

06 Сентября 2013, 15:39

я не энергию хочу продавать а здание-помещение где эта установка на ходится и мне надо ее продать. а как, чтобы часть доли осталась законно моя

Тогда вообще все просто-продавайте как долю в праве на нежилое помещение и все. Если необходимо составить договор обращайтесь.

Если данное помещение с установкой нельзя разделить в натуре, то долю Вы продать для реализации прав владения и пользования не сможете, поэтому нужно либо заключать договор аренды для пользования в соответствующей части, либо продавать полностью данный объект, а для себя оформлять уже с новым собственником договор аренды в соответствующей части. Однако, здесь речь идет не только о праве на размер помещения и степень использования установки, а о фактическом объеме электроэнергии и ее части, поэтому данная передача может толковаться именно как реализация электроэнергии, а не просто договор аренды помещения и установки, поэтому лучше подстраховаться разъяснением службы по технологическому надзору.

Уточнение клиента

что значит подстраховаться? и могли бы ВЫ составить договар купли- продажи и аренды моей части ? так как рекомендуете.

06 Сентября 2013, 16:47

Да составить договор как раз не очень сложно, я одно не могу понять почему уважаемый коллега считает что невозможно часть права передать? Объект вряд ли является имущественным комплексом, вполне можно передать 1/2, например, помещения и заключить договор о совместном использовании помещения, прибыль и расходы так же прописать в договоре.

Уточнение клиента

Да, меня тоже смутило разное мнение. Вы пишите передать а мне нужно продать или Вы это и имели ввиду.Если продать то прошу составить договор.

07 Сентября 2013, 05:59

Если продать то прошу составить договор.

Какой именно договор Вам составить?

Уточнение клиента

передать часть права

07 Сентября 2013, 06:33

передать часть права

Это может быть договор мены, дарения, купли-продажи, может быть сложный договор или еще какие то особенности. Что именно Вы хотите увидеть?

Если есть необходимость все обсудить можете обратиться ко мне в чат.

Уточнение клиента

хорошо но не сегодня из-за времени

07 Сентября 2013, 06:56

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Совместное использование электрических сетей

Возможно ли в РФ заключить договор на совместное использование электрический сетей. В моей организации есть субабоненты, которые пользуются моиим эл.сетями, но в данный момент поврежден кабель 0,4кВ, который стоит у меня на балансе и от которого запитаны как и мои сети так и сети субабонента.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Анжелика Николаевна!

Исходя из п. 2.3.1. главы 2.3. Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94 (утв. Минтопэнерго РФ 07.07.1994, РАО «ЕЭС России» 31.05.1994) (с изм. от 29.06.1999), совместное использование электросетей, на мой взгляд, не противоречит Закону

2.3.1. Расчетная электрическая нагрузка линии до 1 кВ при смешанном питании
потребителей жилых домов и общественных зданий (помещений)
, Рр.л, кВт, определяется по
формуле:

Тоже подтверждает и ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ

Статья 9. Услуги по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети

(в ред. Федерального закона от 04.11.2007 N 250-ФЗ)

1. Организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью оказывает на возмездной договорной основе услуги по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети субъектам оптового рынка, а также иным лицам, имеющим на праве собственности или на ином предусмотренном федеральными законами основании объекты электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к единой национальной (общероссийской) электрической сети, услуги по передаче электрической энергии, купля-продажа которой осуществляется субъектами оптового рынка на территориях, на которых располагаются электроэнергетические системы иностранных государств.

Организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью в целях технологического обеспечения совместной работы российской электроэнергетической системы и электроэнергетических систем иностранных государств, оказания услуг по передаче электрической энергии, купля-продажа которой осуществляется субъектами оптового рынка на территории Российской Федерации и (или) на территориях, на которых располагаются электроэнергетические системы иностранных государств, в порядке и в случаях, которые установлены Правительством Российской Федерации, осуществляет урегулирование отношений по использованию электрических сетей электроэнергетических систем иностранных государств и передаче электрической энергии по указанным сетям, а также оказывает связанные с этими отношениями услуги.

Заключение договоров оказания услуг по передаче электрической энергии по единой национальной (общероссийской) электрической сети является обязательным для организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью. Организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью вправе отказать в заключении такого договора при отсутствии у соответствующего лица заключенного с системным оператором Единой энергетической системы России (далее — системный оператор) договора оказания услуг по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике.
Организация по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью отказывает в заключении такого договора обратившемуся лицу, если объект электросетевого хозяйства и (или) его часть, к которым технологически присоединены энергопринимающие устройства обратившегося лица, переданы в аренду территориальной сетевой организации в соответствии с пунктами 6, 7 и 8 статьи 8 настоящего Федерального закона.
(абзац введен Федеральным законом от 06.11.2013 N 308-ФЗ)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Типовой договор о совместном использовании технологических электрических сетей

Главная > Документ

к Правилам пользования электрической энергией

о совместном использовании технологических электрических сетей

(Место заключения) ________________

(Наименование электропередаточной организации или владельца сетей)

осуществляющего деятельность на основании __________________________________ (дальше — Владелец сетей),

(Лицензия, учредительные документы)

в лице ______________________________________________________________________________,

(Должность, фамилия, имя и отчество)

что действует на основании _____________________________________________________________________,

(Доверенность или учредительные документы Владельца сетей)

(Наименование, организационно-правовая форма энергоснабжающей организации)

осуществляющего деятельность на основании _____________________________________ (далее — Пользователь),

в лице ______________________________________________________________________________,

(Должность, фамилия, имя и отчество)

что действует на основании _____________________________________________________________________

(Доверенность или учредительные документы Пользователя)

(Далее — Стороны), заключили настоящий договор о совместном использовании технологических сетей (далее — Договор).

При выполнении условий настоящего Договора, а также решения всех вопросов, которые не обусловлены этим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины и Правилами пользования электрической энергией (далее — ПКЕЕ).

1. Предмет Договора

1.1. Владелец сетей обязуется обеспечить техническую возможность передачи (транзита) электрической энергии собственными технологическими электрическими сетями точки присоединения электроустановок пользователя или других субъектов хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь, а Пользователь — своевременно оплачивать услуг Владельца сетей по содержанию технологических электрических сетей совместного использования и другие услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Передача электрической энергии обеспечивается согласно приложению «Однолинейная схема», предоставленного Владельцем сетей с обязательным указанием мест установки, типов, марки оборудования, длины линий, задействованных в передаче электрической энергии.

Владелец сетей обеспечивает передачу электрической энергии к границе балансовой принадлежности надлежащих ему электрических сетей, определенных приложением «Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон».

1.3. Пункт 1.3 исключен

2. Обязанности Владельца сетей

Владелец сетей обязан:

2.1. Содержать технологические электрические сети совместного использования в надлежащем техническом состоянии, формировать проводку этих сетей соответствующей пропускной способности и обеспечивать техническую возможность для передачи электрической энергии к границе балансовой принадлежности электроустановок пользователя или других субъектов хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь.

2.2. Обеспечивать на границе балансовой принадлежности электросетей поддержки параметров качества электроэнергии и согласованного уровня надежности электроснабжения в соответствии с категорией токоприемников Пользователя или других субъектов хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь, согласно ПУЭ.

В случае, если Владелец сетей является основным потребителем, уровень надежности электроснабжения в соответствии с категорией токоприемников Пользователя или других субъектов хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь, не может быть выше, чем существующая категория надежности электроснабжения Владельца сетей.

2.3. Обеспечивать выполнение графика предупредительных ремонтов и объемов работ, определенных технологическими картами ремонта элементов оборудования, сохранения установленных территория Владельца сетей электроустановок.

2.4. Ежемесячно до ___________ дня расчетного периода предоставлять Пользователю счет на оплату услуг за совместное использование технологических электрических сетей и два экземпляра Акта приема-сдачи оказанных услуг (приложение N ___), оформленных Владельцем сетей.

Ежегодно в ___________ предоставлять Пользователю два экземпляра справки об объемах переданной электроэнергии за базовый период (приложение N ___), оформленной Владельцем сетей.

2.5. Течение трех рабочих дней со дня перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на технологические электрические сети к другому лицу сообщить об этом пользователя.

2.6. Обеспечить беспрепятственный доступ (по служебным удостоверениям) ответственных представителей Пользователя к собственным электрическим установкам для проведения технической проверки, контроля за уровнем потребления электрической энергии.

2.7. Обеспечить беспрепятственный доступ (по служебным удостоверениям) ответственных представителей пользователя для выполнения Пользователем отключения или ограничения потребления электрической энергии субпотребителям соответствии с установленным настоящими Правилами порядке или по обоснованному письменному требованию пользователя приостанавливать или ограничивать объем передачи электрической энергии.

Другие статьи:  Где оформить договор купли продажи автомобиля в калининграде

2.8. Своевременно принимать соответствующие меры для устранения выявленных нарушений.

2.9. В случае передачи электрической энергии в электрические сети других субъектов хозяйствования обеспечить составление баланса электрической энергии в собственных технологических электрических сетях для проведения коммерческих расчетов.

2.10. Оперативно сообщать пользователя и других субъектов хозяйствования, электроустановки которых присоединены к технологическим электрическим сетям Владельца сетей, о нарушениях, связанных с прерыванием электроснабжения, их причины и сроки восстановления режима электроснабжения, о выводе в ремонт, а также введение в действие после ремонту технологических электрических сетей, по которым передается электроэнергия.

2.11. При необходимости заключить договоры о техническом обеспечении электроснабжения потребителя с другими субъектами хозяйствования, присоединенными непосредственно к электрическим сетям Владельца сетей, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь.

2.12. Обеспечивать согласно акта о пломбировании сохранность и целостность установленных на территории (в помещении) Владельца сетей расчетных средств учета электрической энергии и пломб (отпечатков их тавр).

3. Права Владельца сетей

Владелец сетей имеет право:

3.1. На получение от Пользователя платы за совместное использование технологических электрических сетей, определенной в соответствии с Методикой расчета платы за совместное использование технологических электрических сетей, утвержденной постановлением НКРЭ от 12.06.2008 N 691, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 08.08.2008 за N 732/15423.

3.2. На доступ к расчетным средствам и системам учета электрической энергии, расположенных на объектах пользователя или других субъектов хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь, для снятия показаний.

3.3. Требовать от пользователя или других субъектов хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь, соблюдения на надлежащем уровне показателей качества электрической энергии на границе балансового распределения электросетей в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.4. На прекращение совместного использования технологических электрических сетей Владельца сетей в случаях и порядке, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора.

4. Обязанности Пользователя

4.1. Осуществлять оплату за использование электрических сетей Владельца сетей за расчетный период. Расчет платы за использование электрических сетей Владельца сетей осуществляется согласно с дополнением «Порядок расчета платы за совместное использование технологических электрических сетей».

4.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченных лиц Владельца сетей к системам и средствам учета и средствам контроля мощности и качества электроэнергии, а также для контроля установленных режимов потребления электроэнергии.

4.3. В случае прекращения потребления электрической энергии в результате освобождения Пользователем тронутого объекта последний сообщает об этом Владельцу сетей за 20 дней и осуществляет полный расчет за использование электрических сетей до дня выезда включительно. Владелец сетей прекращает передачу электрической энергии в день освобождения объекта.

5. Права пользователя

Пользователь имеет право:

5.1. Не платить за использование электрических сетей за время перерыва в электроснабжении, если перерыв произошел не по вине пользователя.

5.2. На получение от Владельца сетей информации относительно качества электрической энергии, порядка определения платы за использование электрических сетей Владельца сетей, условий и режимов передачи электрической энергии.

5.3. На возмещение согласно законодательству Украины убытков, причиненных вследствие нарушения его прав.

5.4. На доступ к электроустановкам, расчетных средств и систем учета электрической энергии, расположенных на объектах Владельца сетей и учитывают объем электрической энергии, для снятия показаний. Проверять схемы присоединения токоприемников Владельца сетей, участвующих в регулировании нагрузки в электросети, а также проверять работоспособность установленных у Владельца сетей устройств противоаварийной автоматики и других устройств, обеспечивающих регулирование нагрузки в энергосистеме.

6. Порядок ограничения и прекращения совместного использования технологических электрических сетей

Совместном использовании технологических электрических сетей может быть прекращено или ограничено Владельцем сетей:

6.1. Без предупреждения в случае возникновения аварийных ситуаций в электроустановках Владельца сетей на время, что не превышает определенного ПУЕ для токоприемников соответствующей категории пользователя.

6.2. С сообщением Пользователя не позже чем за 10 минут в случае превышения Пользователем или другими субъектами хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь, договорной предельной величины электрической мощности в часы максимума нагрузки в течение 30 минут и более.

6.3. С сообщением Пользователя не позднее чем за три рабочих дня в случае:

неуплаты Пользователем за использование электрических сетей Владельца сетей в установленный срок с соблюдением процедуры, предусмотренной ПКЕЕ;

использовании технологических электрических сетей Владельца сетей Пользователем по окончании срока действия настоящего Договора.

6.4. Во исполнение предписания государственных органов, на которые возложены соответствующие обязанности согласно законодательству, в указанные в предписании сроки.

6.5. В случае отсутствия резервного питания с сообщением не позднее чем за 10 дней для проведения плановых ремонтных работ в электроустановках электропередаточной организации (поставщика электрической энергии), Владельца сетей или для присоединения новых потребителей.

6.6. По требованию поставщика электрической энергии в указанные в этом требовании сроки.

7. Порядок расчетов при совместном использовании технологических электрических сетей

7.1. Расчетным считается период с ___ числа расчетного месяца до такого же числа следующего месяца.

7.2. Стоимость услуг Владельца сетей по содержанию технологических электрических сетей совместного использования указана в приложении «Порядок расчета платы за совместное использование технологических электрических сетей», разработанном в соответствии с Методикой расчета платы за совместное использование технологических электрических сетей, утвержденной постановлением НКРЭ от 12.06.2008 N 691, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 08.08.2008 за N 732/15423.

7.3. Оплата Пользователем услуг по содержанию технологических электрических сетей совместного использования осуществляется платежным поручением на основании выставленного Владельцем сетей счета и оформленного Акта приема-сдачи оказанных услуг в десятидневный срок с даты получения счета.

8. Ответственность Сторон

8.1. Ответственность Владельца сетей:

8.1.1. Владелец сетей обеспечивает передачу электрической энергии технологическими электрическими сетями совместного использования с соблюдением показателей качества электрической энергии и категории надежности электроснабжения.

В случае ухудшения предусмотренных условиями договора о поставке электрической энергии показателей качества электрической энергии по вине Владельца сетей последний возмещает Пользователю причиненные убытки в соответствии с законодательством Украины.

8.1.2. Владелец сетей не несет ответственности за нарушение требований пункта 8.1 настоящего Договора в случае нарушения Пользователем требований раздела 4 настоящего Договора.

8.1.3. Владелец сетей не несет материальной ответственности перед Пользователем за ограничение (прекращение) передачи электрической энергии, которое вызвано:

1) неквалифицированными действиями персонала пользователя или других субъектов хозяйствования, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь;

2) условиями ограничения или прекращения снабжения электроэнергии в случаях, предусмотренных ПКЕЕ;

3) автоматическим отключением линии питания в результате повреждения оборудования или действий пользователя, которые вызывали срабатывания автоматики при условии исправности системы автоматического отключения;

4) действиями поставщика электрической энергии.

8.1.4. В случае невыполнения обоснованных требований пользователя об отключении субпотребителей Владелец сетей возмещает причиненные им убытки иным соответствии с законодательством Украины.

8.1.5. На основании составленного акта о пломбировании Владелец сетей отвечает за сохранность расположенных на его объектах средств учета, принадлежащих Пользователю или иным, передачу электроэнергии которым обеспечивает Пользователь, а также за сохранность соответствующих пломб (отпечатков их тавр), установленных на расчетных приборах учета.

8.2. Ответственность Пользователя:

8.2.1. За внесение платежей, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Договора, с нарушением срока, определенного соответствующим приложением к настоящему Договору, Пользователь платит Владельцу сетей пеню в размере _________% за каждый день просрочки платежа, включая день фактической оплаты. Сумма пени отмечается в расчетном документе отдельной строкой.

8.2.2. Подпункт 8.2.2 приложения 2 исключен

8.3. Форс-мажорные обстоятельства

8.3.1. Стороны не несут ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно является результатом действия обстоятельств непреодолимой силы. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся:

препятствующих исполнению договорных обязательств в целом или частично.

Срок исполнения обязательств по настоящему Договору в таком случае откладывается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

8.3.2. Сторона, для которой выполнение обязательств стало невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую Сторону о начале, длительности и вероятной дате прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы.

9. Отношения с поставщиком электрической энергии

9.1. Владелец сетей обязан прекратить предоставление услуг по совместному использованию технологических электрических сетей по требованию поставщика электрической энергии.

9.2. Стороны Договора обеспечивают доступ поставщика электрической энергии к расчетным средствам учета электрической энергии Пользователя в срок, установленный договором поставки электроэнергии, заключенным между поставщиком и пользователем.

9.3. Пункт 9.3 приложения 2 исключен

9.3. Владелец сетей обязан не допускать безучетного пользования электрической энергией от технологических электрических сетей Владельца сетей, а также возмещать убытки, причиненные поставщику электрической энергии, в случае выявления безучетного пользования электрической энергией от технологических электрических сетей Владельца сетей.

10. Другие условия

10.1. При наличии в Сторон смежных электроустановок предел ответственности за состояние и обслуживание электроустановок определяется актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, определенной в дополнении «Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон».

10.2. Сроки проведения ремонтов в электросетях Владельца сетей, во время которых электроустановки Пользователя будут отключены или будет снижена надежность электроснабжения других потребителей, доводятся до сведения заинтересованных сторон письменным уведомлением Владельца сетей, согласованным с поставщиком электрической энергии.

10.3. Все имущественные споры по настоящему Договору разрешаются в соответствии с законодательством Украины.

10.4. Настоящий Договор заключается сроком до _________________, вступает в силу со дня его подписания и считается продленным на следующий календарный год, если за месяц до окончания этого срока не будет заявлено одной из Сторон об отказе от этого Договора или его пересмотр. Договор может быть разорван и в другой срок по инициативе любой из Сторон в порядке, определенном законодательством. В случае перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на технологические электрические сети к другому лицу настоящий Договор теряет силу.

10.5. Приложения к настоящему Договору «Однолинейная схема», «Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон», «Порядок расчета платы за совместное использование технологических электрических сетей», «Справка об объемах переданной электроэнергии за базовый период», «Акт приема-сдачи предоставляемых услуг «,» Смета обоснованных затрат «является неотъемлемой частью настоящего договора.

10.6. Стороны обязуются письменно сообщать о смене реквизитов (местонахождение, наименование, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.) не позднее чем через 10 дней после наступления таких изменений.

10.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из них хранится у Владельца сетей, второй — у Пользователя.

11. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон

Договор о совместном использовании опор ЛЭП

Компании Интернет-Провайдеру необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП для монтажа её оптоволоконных линий. Опоры принадлежат администрации МО.

Другие статьи:  Приказ по уборке рабочего места образец

Мы рассматриваем вариант заключения договора с администарцией о совместном использовании опор линий электропередач. Напишите, пожалуйста, какие существуют условия и риски для Провайдера при заключении такого договора, обязательно ли определять в нем долю Провайдера в праве собственности на опоры и др. Особенно интересуют подводные камни с точки зрения бухгалтерии – нужно ли отражать активы на отдельном балансе, является ли Провайдер плательщиком налогов и каких, можно ли избежать необходимости уплаты налогов, например, прописав в договоре, что целью является некоммерческое использование опор?

Есть ли более достойные варианты договоров для нашего случая?

Ответы юристов (9)

Мы рассматриваем вариант соглашения о совместном использовании опор линий электропередач.

Здравствуйте. совместное с кем? с администрацией?

Напишите, пожалуйста, какие существуют условия и риски для Провайдера при заключении такого договора

если есть вариант договора- выложите сюда- будет удобнее говорить по всему и сразу, и о рисках в том числе

прописав в договоре, что целью является некоммерческое использование опор?

думаю это врятли реализуемо- все таки вы коммерческая организация, и будет некоммерческое использование опор, тем более они вам нужны для ведения самого бизнеса как основной деятельности
тем более налог на имущество и т.д. платит собственник а не пользователь- у вас же собственником я так понял останется администрация, или вы у них хотите выкупить опоры?

Уточнение клиента

1) да, с администрацией

2) шаблона договора нет, мы думаем о заключении такого типа договора

3) при заключении договора совместного пользования, нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры? если да, првильно ли я понимаю, что Провайдер частично становится собственником?

17 Ноября 2014, 19:13

Есть вопрос к юристу?

ри заключении договора совместного пользования

а почему вы решили именно совместного пользования? договор аренды не хотят заключать или не могут по каким то причинам?

нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры?

не собственности- а в праве пользования- собственник администрация, он у вас не меняется. нужно указать конкретный предмет использования- в каком объеме… это не доля в прямом смысле… а скорее цель использования- проложить кабели… поставить оборудование..% опоры там указан не будет, да вам это и не нужно

Провайдер частично становится собственником?

нет, ни коим образом… он лишь пользователь… или арендатор, смотря какой договор

Уточнение клиента

1) причина указана в задании: «..необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП ..» легально ли с муниципальным образованием заключать договор безмозмездного пользования?

2) что тогда объект договора о совместном использовании опор?

3) если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?

17 Ноября 2014, 19:30

если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?

все эти вопросы устанавливаются конкретным договором. обязательства могут разные по срокам, по использованию, по поддержанию и ремонту опор (и степень ответственности тоже может быть разной)… смотря как составлен договор. ремонт может быть как на собственнике так и на пользователе… масса вариантов
а кто вам предложил заключить именно этот договор? о каком задании речь?

что тогда объект договора о совместном использовании опор?

вам нужен не объект, а предмет договора -например право пользования опорами… такими… там то там для целей… таких то…

легально ли с муниципальным образованием заключать договор безмозмездного пользования?

самый сложный вопрос… тут нужно смотреть все документы… в принципе такое возможно, но не факт что администрация на это пойдет. или допусти будут какие то доп условия по тому же ремонту

Вы спрашиваете: «3) при заключении договора совместного пользования, нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры? если да, првильно ли я понимаю, что Провайдер частично становится собственником?» Людмила

Нет, долю провайдера указывать не придется. Я понимаю так, что провайдеру нужны опоры для пользования. Из этой позиции и надо исходить. Собственником останется МО.

«если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?»

В этом случае провайдер будет обязан всего лишь оплачивать стоимость пользования опорами. Сумму оплаты определите сами в договоре.

«что тогда объект договора о совместном использовании опор?»

Опоры — в этом случае будут не объектами договора, а предметами договора.

Не думаю, чтобы МО согласилось о предоставлении своей собственности в безвозмездное пользование. В любом случае они потребуют определенную плату за пользование, о чем в договоре и надо указывать.

«Особенно интересуют подводные камни с точки зрения бухгалтерии – нужно ли отражать активы на отдельном балансе, является ли Провайдер плательщиком налогов и каких, можно ли избежать необходимости уплаты налогов». Людмила

По бухгалтерии Вам придется отражать расходы по арендной плате за пользование опорами, поскольку безвозмездно в пользование МО Вам не даст. С какой стати — скажут.

По вопросу безвозмездного пользования — нужно смотреть местные нормативные акты вашей области и района теоретически такое возможно практически — большой вопрос скорее будет аренда опор за плату

если ваше оборудование попадает под объекты связи — то согласно ст 17.1 ФЗ о защите конкуренции у вас должно быть заключение договора без процедуры торгов-

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
для примера есть такое постановление где все регламентировано -Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района МО от 11.04.2011 N 258/28 Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской области http://www.bestpravo.ru/moskovskaya/yb-postanovlenija/d6a.htm такой же акт должен быть и в том м/о где вы хотите взять в безвозмездное пользование имущество — нужно наводить справки на месте в администрации…

Уважаемая Людмила! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых коллег примите следующее:

вариантов как использовать Вам опоры может быть несколько: как уже оговорили Вы сами и уважаемые коллеги, — безвозмездное пользование или аренда, при этом никакого права собственности на опоры ЛЭП (или их часть) у Вас не возникает.

Возможен вариант совместной деятельности между Вами и Администрацией в виде выполнения того или иного государственного (муниципального) заказа на ту или иную сумму (например, менее той, при которой необходимо проводить конкурс и/или аукцион). То есть, Вы что-то делаете, но Администрация обязана Вам в пользование предоставить опоры ЛЭП.

В общем, очень и очень много зависит от личных договоренностей двух сторон, а уж как обличить это все в правовую форму, вопрос уже второстепенный.

Такие договоры не являются договорами аренды, в связи с тем, что тросостойки опор не являются самостоятельными объектами, которые могли быть переданы отдельно от самих ЛЭП, не выбывают из владения собственника ЛЭП, поэтому они не могут являться объектами аренды.

Ограниченное пользование — это сервитут.

Судебная практика — ИП ВАС РФ от 11.01.2002г. № 66).
Имеется договор на пользование ЛЭП для целей размещения кабелей и оборудования на срок около 20 лет. Этот договор устанавливает строительство ВОЛС (волоконной оптической линии) на протяжении нескольких сотен километров как на территории поселений, так и между ними. Исходя из закона для этого используются несколько ЛЭП, зарегистрированные как объекты недвижимости

Уточнение клиента

я не поняла вас..вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5 «Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.» как это понимать?

20 Ноября 2014, 19:43

«я не поняла вас… вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5 „Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.“ как это понимать?»

Вы цитируете норму Федерального закона о связи, где речь идет о линейно-кабельных сооружениях связи, а не линий электропередач. Здесь разные источники права и совершенно разные условия.

я не поняла вас… вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5
«Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в
линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности
этих сооружений.» как это понимать

Касаемо Федерального закона от 07.07.2003 n 126-ФЗ «О связи»

Статья 6. Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
.5. Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.

Это о размещении кабели связи в линейно-кабельных сооружениях, а не использовании опор линий электропередач и соответственно различные понятия

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Тип договора сотрудничества при использовании модели франшизы

Каким договором лучше оформить совместную деятельность компании интернет-провайдера и ее представителей? Интернет-провайдер планирует работать с представителями по модели франшизы. Представители инвестируют в создание технической сети (кабели и другое оборудование). Интернет-провайдер оказывает услуги связи, обеспечивать необходимую техническую поддержку и сопровождение последующего оказания услуг абонентам. Распределение дохода (выручка от абонентской платы и подключения к сети, поступающая на счет провайдера) 50/50.

Ключевое условие: возможность оформления распределения дохода

Уточнение клиента

помимо договора простого товарищества, есть ли варианты?

12 Ноября 2014, 16:23

Уточнение клиента

Уважаемые юристы, акцент на ключевом условии: распределение дохода 50/50, а весь доход изначально поступает на р/с Провайдера. Насколько я понимаю, в этом случае договор концессии и передачи права нельзя применить, т.к. именно провайдер должен перечислять Представителю 50%. Помимо договора товарищества, что еще возможно?

12 Ноября 2014, 22:25

Ответы юристов (9)

Поскольку речь идет не только о распространении услуг провайдера посредством деятельности представителей, то в данном случае подойдет не посреднический договор (агентский), а договор простого товарищества, в которой будет предусмотрена совместная деятельность данных инвесторов и провайдера, соединивших свои вклады в целях осуществления общей деятельности. При этом, в таком договоре можно распределить и размер полученной прибыли, а также порядок ведения отчетности и проч.

Другие статьи:  Нотариус кадейкин аа

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Людмила!

Распределение дохода (выручка от абонентской платы и подключения к сети, поступающая на счет провайдера) 50/50. Ключевое условие: возможность оформления распределения дохода

Вам подойдет договор простого товарищества:

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом «Об инвестиционном товариществе».

По этому же договору Вы сможете распределять прибыль:

Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей. Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

В связи с изложенным, более прозрачным все же представляется договор простого товарищества (о совместной деятельности), так как в нем можно более, на мой взгляд, предусмотреть весь алгоритма отношений, возникающих в процессе такой деятельности.

Да, поскольку целью договора является предпринимательская деятельность, направленная на получение дохода, сторонами договора могут быть только индивидуальные предприниматели или организации.

Договор простого товарищества, заключенный в соответствии с гл.55 ГК РФ индивидуальными предпринимателями для осуществления предпринимательской деятельности, определяет обязательства участников и имущественные отношения между ними, не вторгаясь в область налоговых правоотношений.

Согласно ст.1048 ГК РФ прибыль, полученная участниками договора простого товарищества в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело,если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Статьей 1046 ГК РФ предусмотрено, что порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело.

Поэтому при заключении договора простого товарищества могут быть решены вопросы: денежной оценки вкладов; обязанностей товарищей по содержанию общего имущества и пользованию им; собственности; порядка возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей; порядка ведения общих дел; ответственности товарищей по общим обязательствам; порядка распределения доходов и покрытия расходов и другие вопросы, необходимые для выполнения договора.

Доля дохода, причитающаяся каждому участнику договора простого товарищества, определяется исходя из общего дохода по данным учета за минусом фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с получением дохода от совместной деятельности. Доход, полученный в результате совместной деятельности, распределяется между участниками до налогообложения в соответствии с условиями договора.

помимо договора простого товарищества, есть ли варианты?

Если Вы планируете распределять прибыль, то только договор простого товарищества. Можно оформить все и иным договором, но тогда это будет не распределение прибыли, а просто выплата по договору.

помимо договора простого товарищества, есть ли варианты?

Исходя из конструкции таких отношений, возможно заключить и договор о передаче в пользование исключительного права Провайдера (та самая франшиза), согласно которому такой пользователь-представитель будет провайдеру отчислять (платить) определенную плату (вознаграждение). Но на этом обязательства по оплате такого представителя перед Провайдером заканчиваются.

Так, согласно ст.1233 ГК РФ правообладатель может распорядиться
принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной
деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и
существу такого исключительного права способом, в том числе путем его
отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного
права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих
результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в
установленных договором пределах (лицензионный договор).

Заключение
лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к
лицензиату.

К договорам о распоряжении исключительным
правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство
индивидуализации, в том числе к договорам об отчуждении исключительного права и
к лицензионным (сублицензионным) договорам, применяются общие положения об
обязательствах (статьи 307
— 419) и о
договоре (статьи 420
— 453),
поскольку иное не установлено правилами настоящего раздела и не вытекает из
содержания или характера исключительного права.

Согласно же ст.1234
ГК РФ по договору об отчуждении исключительного права одна сторона
(правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей
исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство
индивидуализации в полном объеме другой стороне (приобретателю).

Переход
исключительного права по договору подлежит государственной регистрации в
случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 1232
ГК.

По договору об отчуждении исключительного
права приобретатель обязуется уплатить правообладателю предусмотренное
договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

Выплата
вознаграждения по договору об отчуждении исключительного права может быть
предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей,
процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

А чем вас договор коммерческой концессии (франчайзинга) не устраивает?

Согласно ч.1 ст.1027 ГК РФ По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Уважаемые юристы, акцент на ключевом условии: распределение дохода 50/50, а весь доход изначально поступает на р/с Провайдера. Насколько я понимаю, в этом случае договор концессии и передачи права нельзя применить, т.к. именно провайдер должен перечислять Представителю 50%. Помимо договора товарищества, что еще возможно?

Если доход от предоставления таких услуг должен поступать Провайдеру, а представитель получает свой процент от такого распространения, то тогда можно вести речь об агентском договоре на условиях поручения, согласно которому услуги Провайдера без передачи исключительного права будут распространять такие представители (агенты), которые при получении оплаты от контрагентов (заказчиков услуг) будут удерживать свой процент (50%), а остальную сумму перечислять на р/с Провайдера (принципала). Что касается дополнительных расходов таких агентов (по подключению, техническому созданию сети и проч.), то их можно как учесть в сумме вознаграждения агентов, так и отнести к возмещению провайдером (принципалом) — по усмотрению сторон. Дальнейшее техническое обслуживание может оказываться агентами самостоятельно на условиях договора возмездного оказания услуг (так как при этом, оказываются самостоятельные услуги, не связанные непосредственно с исключительными правами провайдера). Если провайдеру важно от оказания таких услуг также получать свой процент, то эти услуги также можно включить в предмет поручения по агентскому договору, но тогда, учитывая, что сделка с клиентом будет представлять собой один договор — по предоставлению телематических услуг связи (интернета) и комплексного технического обслуживания, по которому имущественную ответственность по обязательствами будет нести провайдер (принципал), так как договор будет заключаться за его счет и от его имени. Поэтому все же такие договоры я бы рекомендовал разделить.

Уточнение клиента

Виктор, интересный вариант. Но договор с абонентами будет заключаться на Провайдера,соответственно и выручка будет поступать на р/с Провайдера. Агент должен получить 50% от абонентской платы, пришедшей по заключенным им (по доверенности) договорам, минус ежемесячный фиксированный платеж за канал связи. Можно ли и как прописать эту схему в предложенном вами варианте агентского договора на условиях поручения?

13 Ноября 2014, 14:26

Виктор, интересный вариант. Но договор с абонентами будет заключаться на Провайдера, соответственно и выручка будет поступать на р/с Провайдера. Агент должен получить 50% от абонентской платы, пришедшей по заключенным им (по доверенности) договорам, минус ежемесячный фиксированный платеж за канал связи. Можно ли и как прописать эту схему в предложенном вами варианте агентского договора на условиях поручения?

Да, именно так, как я Вам и указал выше. Т.е. агент-представитель будет заключать с клиентами договора оказания услуг связи, в котором исполнителем будет значится провайдер в лице агента. Как правило при заключении таких договором агент сам принимает оплаты и перечислят ее на р/с своего принципала (в данном случае провайдера), за вычетом своего агентского вознаграждения. Но в принципе можно в договоре отсечь обязанность агента по приему платежа, оставив только исполнение поручения по поиску клиента, заключение от имени провайдера договора без взятия платы. Но тогда вознаграждение ему будет направляться принципалом. Здесь с каждым агентом нужно будет смотреть, на какой он системе налогообложения. Если УСН, то НДС им не платится. Это надо будет учитывать при оплате выставленных счетов-фактур. Что касается платежа за канал связи — то эта сумма должна включаться в сумму оплаты услуг по договору с клиентом, так как конечным получателем услуг является клиент.

Агент при этом при незаконном использовании Вашего канала (если будет подключать сам клиентов в обход провайдера) будет нести ответственность за нарушение исключительных прав. Но если важно предоставить самому агенту такой канал для пользования, то это уже никак иначе, как передача использования исключительного права по вышеуказанному лицензионному договору (т.е. самостоятельные правоотношения).

Если заинтересует сотрудничество по составлению необходимой документации, рад буду оказать содействие.

Уточнение клиента

Виктор, уточните, пож-та, можно ли в агентском договоре отразить, что оборудование, которое агент приобретает за свой счет для подключения абонентов к сети (в том числе и прокладка кабеля), при расторжении агентского договора становится собственностью Провайдера?

13 Ноября 2014, 17:03

Виктор, уточните, пож-та, можно ли в агентском договоре отразить, что оборудование, которое агент приобретает за свой счет для подключения абонентов к сети (в том числе и прокладка кабеля), при расторжении агентского договора становится собственностью Провайдера?

Да, возможно, но в таком случае будет риск возможной подачи иска о признании данного условия кабальным для агента и как следствие признание его недействительным. На мой взгляд, лучше включить приобретение и установку такого оборудования в состав поручения, а оплату расходов в связи с этим — за счет полученной абонентской платы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.