Договор купли продажи древесины на корню образец

Договора о продаже леса образец

Информация о егаис Лес

Статья 75. Договор купли-продажи лесных насаждений. 1. По договору купли -продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 2. Купля-продажа лесных насаждений осуществляется.Информационная система егаис Лес вводит полный учет движения пиломатериалов, в связи с счета чем меняются необходимые требования к продаже. Срок кассового заверения договора в системе егаис не дольше 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения, но не ранее 1 (одного) рабочего дня до отгрузки.

Договор купли продажи леса кругляка скачать 2016, 2017

Составить и скачать договор справка купли продажи леса кругляка Образцы. Бланки Шаблоны Пример заполнения договора купли продажи круглого леса.6.4. Все изменения и дополнения организации оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 7. Адреса и реквизиты сторон, продавец, покупатель вписать нужное М. П. Вписать нужное М. П).

Договор продажи леса на корню скачать 2016, 2017 — FreshDoc

Договоры купли-продажи;. — государственные контракты и задания;. — лесные декларации;. — документы о правах пользования;. — отчеты об использовании лесов. 3.1 Ввод договоров аренды лесных участков. Роли пользователей, выполняющих операцию. Ввод договоров аренды лесных участков могут.Составить и скачать договор продажи леса на корню Образцы Бланки. Шаблоны Пример заполнения договора купли продажи древесины на корню.

Лесной кодекс. Глава 7. Договор купли-продажи лесных

Договор купли-продажи древесины место заключения договора число, месяц, год, наименование организации, именуемое в эвакуации дальнейшем Продавец.При регистрации в егаис договора продажи пиломатериалов в разделе детали указывает декларация — договор, по которому приобретается пиловочник для производства пиломатериалов. Возможно ли в разделе детали поменять или добавить другую декларацию (например, если данный поставщик). Гарант: Настоящая форма разработана в соответствии с главой 30. Гражданского кодекса Российской Федерации, Лесным кодексом Российской. Федерации. Договор купли-продажи древесины. 1. Договор купли-продажи леса на корню между арендатором участка и покупателем юридически ничтожен, т.к. Продавать лес на корню может лишь государство 2. Давно уже обходят следующим образом: заключается не один договор купли-продажи, а два одновременно — договор подряда. Договора купли продажи альтернатива Расторжение договора аренды между физ

Как выглядит договор купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд?

Что касается договора, который собственно позволит без проблем купить или продать лесные насаждения, то необходимо отчетливо понимать, он играет значительную роль, и его оформление является обязательным условием.

Нужно отчетливо понимать, что по нему можно продать исключительно лесные насаждения.

Нельзя не добавить, те земли, на которых они и расположены, могут принадлежать только муниципальной и государственной собственности, поэтому заранее стоит знать об этом. Часто люди путают, ссылаясь на то, что согласно ЛК РФ, можно осуществлять и продажу участков, что не является верным утверждением.

Чтобы сделка была грамотным образом заключена, потребуется оформить соответствующий договор, который включает в себя важнейшие пункты.

Образец типового договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд

Прежде всего, важно отметить, что подобные договора, как правило, не оформляют на срок больше одного года.

Во вступлении указываются данные:

Далее потребуется обязательно указать необходимые данные о сторонах сделки, так как это немаловажный фактор.

В первом разделе договора пишется предмет договора:

  • Здесь потребуется расписать характеристику территории;
  • Но и конечно указать цели покупки. Во втором разделе записываются требования:
  • Это касается хранения, заготовок;
  • Вывозка, очистка от остатков.

Что касается третьей части документа, здесь потребуется описать стоимость лесонасаждения, это и срок, до которого потребуется внести деньги.

Далее оговариваются:

  • Естественно нужно обсудить обязанности участников сделки, их права;
  • Наказания, на тот случай, если кто-то пожелает нарушить условия и пункты договора;
  • Предусмотреть необходимые условия, которые позволят расторгнуть договор.

Конечно же, нельзя игнорировать и советы опытных юристов. Например, потребуется оформить и такой пункт, который станет указывать на срок, до которого и действует договоренность.

В конце документа потребуется указать реквизиты сторон сделки, ставится дата и печать.

Только, кажется, что составить подобный договор – это сложнейшее дело. Помните, если вникнуть в суть его оформления, то вы справитесь с этой процедурой за короткий промежуток времени. Главное условие – соблюдать все те правила, пункты, которые указаны в договоре, чтобы избежать штрафных санкций.

Заключение договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд

Никто не сможет запретить приобрести древесину для себя, если это происходит, то аукцион не требуется и вовсе. Вообще нужно знать, что аукцион, как правило, требуется в основном для серьезных, крупных компаний, вы в свою очередь можете смело обратиться в местный отдел, для этого потребуется собрать пакет важных документов.

Необходимы следующие документы:

  • Паспорт покупателя;
  • Акт, подтверждающий строительство;
  • Кадастровый паспорт участка;
  • Адрес объекта;
  • Справка о составе семьи;
  • Чтобы можно было доказать, что земля действительно ваша, естественно потребуется предоставить, соответствующий документ.

Работник муниципального органа выдаст бланк, который потребуется правильным образом заполнить, делая это грамотно и без ошибок. Начинайте писать о себе информацию, не забывая приложить необходимые документы, следует указать и цель покупки лесонасаждения.

Типовой образец договора купли-продажи пиломатериала.

Как выглядит договор купли-продажи опалубки, смотрите тут.

Чтобы все необходимые документы были проверены, как правило, уходит около одного месяца, в некоторых случаях и больше. Как только этот срок закончится, нужно заключить контракт, он и позволит осуществлять покупку насаждения.

Условия договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд

Прежде чем оформить документ, потребуется ознакомиться с данным вопросом детально. К примеру, нужно знать, купля и продажа лесных насаждений возможна исключительно на землях, которые находятся в собственности государства, муниципалитета.

Важно указать в договоре местоположение насаждений, не забывая про объем древесины. Выделяя срок действия такого документа, то не забывайте, что он не может превышать больше одного года.

Как правило, граждане могут заготавливать древесину для тех или иных целей, например, для возведения различных строений, сюда можно отнести и иные собственные нужды.

Помимо всего сказанного, хочется добавить, что та древесина, которая собственно и была заготовлена со стороны граждан, и предусматривалась для собственных нужд, не отчуждается, не способна перейти от одного лица к другому, различными другими способами.

Поэтому старайтесь учесть каждый пункт договора, чтобы избежать различных сложностей в дальнейшем. Если возникают сложности, спорные вопросы, то обращайтесь за помощью к юристам. Они однозначно помогут совершить сделку без лишних проблем.

Закон РАА

Договор купли-продажи древесины

Договор купли-продажи древесины. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, совершившие сделки с древесиной, в том числе в целях ввоза в Российскую Федерацию, вывоза из Российской Федерации, представляют оператору предусмотренной статьей 50.6 настоящего Кодекса единой государственной автоматизированной информационной системы учета древесины и сделок с ней декларацию о сделках с древесиной в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Лесо- и пиломатериалы (лесоматериалы круглые, брус, доски, горбыль деловой и др.) должны пройти предпродажную подготовку, которая включает в себя осмотр товара, его разбраковку и рассортировку, проверку комплектности, наличия необходимой информации о товаре и его изготовителе.

В декларации о сделках с древесиной указываются:

  1. информация о собственниках древесины, сторонах сделок с древесиной (наименование, организационно-правовая форма, место нахождения — для юридического лица; фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, — для индивидуального предпринимателя);
  2. сведения об объеме древесины, о ее видовом (породном) и сортиментном составе;
  3. сведения о документах, на основании которых была осуществлена заготовка древесины:
    а) сведения о договоре аренды лесного участка или об ином документе о предоставлении лесного участка (наименования сторон этого договора, организационно-правовая форма, место нахождения — для юридического лица; фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, — для индивидуального предпринимателя; местоположение лесного участка; дата заключения и номер этого договора или иного документа, срок действия этого договора, объем заготовки древесины в соответствии с этим договором или иным документом);
    б) сведения о договоре купли-продажи лесных насаждений (наименования сторон этого договора, организационно-правовая форма, место нахождения — для юридического лица; фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, — для индивидуального предпринимателя; местоположение лесных насаждений; дата заключения и номер этого договора, срок его действия, объем заготовки древесины в соответствии с этим договором);
  4. сведения о договоре, по которому приобретается или отчуждается древесина (наименования сторон этого договора, организационно-правовая форма, место нахождения — для юридического лица; фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, — для индивидуального предпринимателя; дата заключения и номер этого договора, срок его действия, объем, видовой (породный) и сортиментный состав передаваемой по этому договору древесины);
  5. сведения о месте складирования древесины (при наличии).
Другие статьи:  Закон о защите прав потребителей образовательных услуг

Декларация о сделках с древесиной представляется в течение пяти рабочих дней со дня заключения, изменения или прекращения действия договора на отчуждение древесины, в том числе на вывоз из Российской Федерации, но не позднее одного дня до транспортировки древесины. В декларацию о сделках с древесиной вносятся изменения о фактическом объеме транспортировки древесины в течение действия договора, на основании которого указанная декларация была подана, но не реже одного раза в месяц.

Форма декларации о сделках с древесиной и порядок ее представления устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Продавец должен обеспечить условия для вывоза лесных и строительных материалов транспортом покупателя.

Договор купли-продажи древесины образец

ДОГОВОР О ПРОДАЖЕ ДРЕВЕСИНЫ

Город Москва, первое августа _____ года.
Мы, Мельников Олег Михайлович, проживающий: г. Томск, ул. Гоголя, д. 3, кв. 34, и Машкова Татьяна Викторовна, проживающая: г. Москва, ул. Чехова, д. 13, кв. 76, заключили настоящий договор купли-продажи древесины о нижеследующем:

  1. Я, Мельников Олег Михайлович, продал гр. Машковой Татьяне Викторовне деловую хвойную древесину в количестве 10 м(3).
  2. Принадлежность проданной деловой хвойной древесины документами не подтверждается.
  3. Указанную деловую хвойную древесину гр. Михайлов О. М.. продает Машковой Т. В. за 130 (сто тридцать) руб., каковую сумму Михайлов О. М. получает при подписании настоящего договора купли-продажи древесины.
  4. До настоящего договора купли-продажи древесины деловая хвойная древесина никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
  5. Расходы по заключению настоящего договора купли-продажи древесины уплачивает гр. Машкова Т. В.
  6. Экземпляр настоящего договора купли-продажи древесины хранится в делах Первой Московской государственной нотариальной конторы по адресу: Бобров пер., д. 6, экземпляр выдается гр. Машковой Т. В. и экземпляр гр. Михайлову О. М.

Подписи сторон
___________
___________

Договор купли-продажи лесных насаждений

Договор купли-продажи лесных насаждений впервые предусмотрен ЛК РФ 2006 г. Определение данного договора в ЛК РФ отсутствует, однако правила о его заключении и содержании предусмотрены гл. 7 ЛК РФ (ст. 75-77). Правовое регулирование осуществляется также приказом Минсельхоза РФ от 8 февраля 2010 г. № 33 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и примерной формы договора купли-продажи лесных насаждений».

Статья 75 ЛК РФ устанавливает, что по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). К рассматриваемому договору применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ (ч. 3 ст. 75 ЛК РФ). Таким образом, ЛК РФ содержит специальные нормы по купле-продаже лесных насаждений и имеет приоритет в применении перед ГК РФ.

Исходя из общего определения договора купли-продажи, содержащегося в ч. 1 ст. 454 ГК РФ, в соответствии с которым по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товара) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), можно сделать вывод о том, что существо договора купли-продажи заключается в передаче вещи продавцом покупателю и передаче права собственности на эту вещь.

Рассматриваемый договор заключается в строго ограниченных законом случаях. Прежде всего он заключается гражданами для удовлетворения собственных нужд в древесине, что предусмотрено ст. 30 ЛК РФ. В законах субъектах РФ уточняются цели заключения гражданами договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд.

Так, например, в Законе Московской области от 12 июля 2007 г. № 104/2007-03 «Об использовании лесов на территории Московской области» предоставлено право осуществлять заготовку древесины не только для целей отопления, строительства, но и ремонта жилых домов и хозяйственных построек, а также для восстановления этих построек и строений, поврежденных в результате стихийных бедствий и пожаров (п. 2 ст. 4). Аналогичные положения содержатся и в законах других субъектов РФ. Порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд также устанавливаются законами субъектов РФ.

Индивидуальные предприниматели для осуществления предпринимательской деятельности данный договор не заключают. В исключительных случаях, предусмотренных законами субъектов РФ, допускается осуществление заготовки древесины для обеспечения государственных нужд или муниципальных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений (ч. 8.2 ст. 29 ЛК РФ). Указание ЛК РФ на исключительность установления случаев заключения рассматриваемого договора означает, что законодатель не рассматривает этот договор в качестве основного договора, в соответствии с которым осуществляется использование лесов.

К числу исключительных случаев заготовки древесины на основании договора купли-продажи лесных насаждений субъекты РФ отнесли следующие случаи. Исключительным случаем осуществления на территории Свердловской области заготовки древесины для обеспечения государственных нужд или муниципальных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений является осуществление заготовки древесины в процессе проведения работ по предупреждению и (или) ликвидации последствий пожаров, захламления, загрязнения и иного негативного воздействия на леса.

В соответствии с законодательством Тверской области к исключительным случаям заготовки древесины для обеспечения государственных нужд или муниципальных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений относятся случаи заготовки древесины:

  • 1) при проведении работ по предупреждению и (или) ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в том числе уборки ветровалов, снеголомов, а также рубок лесных насаждений, поврежденных пожарами, ветром, снегом, вредными организмами и в результате других негативных воздействий);
  • 2) при проведении рубок деревьев, угрожающих падением на здания, строения, сооружения, линейные объекты, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;
  • 3) при осуществлении в защитных лесах выборочных рубок в перестойных насаждениях в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
  • 4) для удовлетворения потребностей в древесине государственных или муниципальных учреждений Тверской области по заключенным ими в установленном федеральным законодательством порядке государственным или муниципальным контрактам либо иным гражданско-правовым договорам на поставку древесины1.

В Челябинской области к исключительным случаям заготовки древесины для обеспечения государственных нужд или муниципальных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений относится заготовка древесины:

  • — бюджетными учреждениями — для использования в строительстве, при реконструкции и ремонте зданий, строений, сооружений, для отопления жилых и нежилых помещений, приготовления пищи и иных целей использования заготовленной древесины без реализации ее сторонним организациям и гражданам;
  • — организациями -для предупреждения возникновения и развития чрезвычайных ситуаций и ликвидации их последствий.

Лесной кодекс РФ предусмотрел еще один случай заключения договора купли-продажи лесных насаждений. При размещении заказа на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов одновременно осуществляется продажа лесных насаждений для заготовки древесины (ч. 3 ст. 19 ЛК РФ). В этих случаях заключается договор купли-продажи лесных насаждений.

В настоящее время леса и многолетние насаждения исключены из перечня объектов недвижимости, определенных ст. 130 ГК РФ. Однако леса сами по себе, по своим природным качествам представляют собой объект недвижимости, поскольку неразрывно связаны с земельным участками, на которых произрастают. Определение недвижимых вещей дается в п. 1 ст. 130 ГК РФ: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Леса (лесные насаждения) подпадают под это нормативное определение недвижимого имущество по своим признакам: их нельзя переместить без несоразмерного ущерба их природоохранному назначению.

Название данного договора неудачно по следующим причинам. Лесные насаждения неразрывно связаны с землей. Расположенные на землях лесного фонда леса могут находиться только в федеральной собственности (ст. 8 ЛК РФ). Следовательно, их оборот запрещен. При этом лесные участки из состава земель лесного фонда вместе с произрастающими на них лесными насаждениями не участвуют в гражданско-правовом обороте, их нельзя приобрести. Исходя из названия договора купли-продажи лесных насаждений, получается, что лесные насаждения можно купить. Приобрести можно лишь древесину, предназначенную для вырубки.

Название договора купли-продажи лесных насаждений не отражает его сущность, неточно терминологически. «Буквальный смысл понятия «продажа лесных насаждений» означает, что такая продажа осуществляется в целях дальнейшей посадки лесного насаждения другим лицом в другом месте».

Лесные насаждения неразрывно связаны с землей. При этом законодательством закреплено, что лесные насаждения на землях лесного фонда находятся в федеральной собственности и не предусмотрены иные формы собственности на них (ч. 1 ст. 8 ЛК РФ). А исходя из названия договора купли-продажи лесных насаждений, получается, что лесные насаждения можно купить. Приобрести можно лишь древесину на корню, предназначенную для вырубки.

Ввиду этих причин более правильным будет изменить название договора купли-продажи лесных насаждений на договор купли-продажи древесины на корню.

Срок исполнения обязанности передать товар определяется договором, а если договор не позволяет определить этот срок, то в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК РФ, в разумный срок.

Важным вопросом является вопрос о переходе риска случайной гибели или случайного повреждения товара. Согласно п. 1 ст. 459 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Данная норма является диспозитивной, поэтому в законе или договоре стороны могут предусмотреть иное правило

Другие статьи:  Увольнение при сокращении штата запись в трудовой книжке

Одной из основных проблем, возникающих при заключении и исполнении договора купли-продажи лесных насаждений, является определение момента перехода права собственности на товар. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЛК РФ граждане и юридические лица, которые используют леса в порядке, определенном в ст. 25 ЛК РФ, предусматривающей и заготовку древесины, приобретают право собственности на древесину и иные добытые лесные ресурсы в соответствии с гражданским законодательством. В ГК РФ отношения по приобретению права собственности регулируются целым рядом норм. Применительно к рассматриваемым отношениям следует указать на абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, которым предусмотрено, что право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ. В ст. 136 ГК РФ указано, что поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Общим гражданско-правовым правилом о моменте приобретения права собственности у приобретателя вещи по договору является установленное п. 1 ст. 223 ГК РФ правило о возникновении права собственности с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. Передачей вещи признается ее вручение приобретателю (п. 1 ст. 224 ГК РФ).

Однако определение момента перехода права собственности по анализируемому договору купли-продажи лесных насаждений осложняется тем, что по данному договору не происходит передача готового товара, а передаются лесные насаждения, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Они подлежат передаче с целью их использования в виде заготовки древесины и получения товара (древесины). Следовательно, право собственности по договору купли-продажи лесных насаждений может перейти от продавца к покупателю с момента осуществления заготовки древесины. Согласно ст. 29 ЛК РФ заготовка древесины представляется собой вид деятельности, состоящий из комплекса действий, состоящих из рубки лесных насаждений, их трелевки, частичной переработки, хранения и вывоза из леса древесины.

Приобретение права собственности на заготовленную древесину имеет существенные особенности. Показательным является пример из судебной практики в период действия ЛК РФ 1997 г. — это определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 19 июня 2003 г. № КАСОЗ-269 по заявлению гражданина Б. о признании частично недействующим п. 27 Правил отпуска древесины на корню в лесах Российской Федерации1. Данным определением в удовлетворении заявления по кассационной жалобе на решение Верховного Суда РФ отказано. Согласно п. 27 указанных Правил незаконно заготовленные древесина и живица, в том числе заготовленные лесопользователями после принятия решения о приостановлении или прекращении права пользования участком лесного фонда и аннулировании лесорубочного билета или ордера, а также не вывезенные по истечении установленных сроков, изымаются лесхозом и поступают безвозмездно в его распоряжение. Считая, что положения п. 27 Правил о том, что не вывезенная по истечении установленных сроков древесина изымается лесхозом и поступает безвозмездно в его распоряжение, противоречат Конституции РФ, федеральному закону и нарушают его право собственности, Б. обратился в Верховный Суд РФ с заявлением о признании этих положений недействующими. В обоснование своих требований Б. указал, что в силу ст. 136 ГК РФ заготовленная и оплаченная древесина является его собственностью, поэтому он не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Однако суд нашел жалобу Б. необоснованной и не подлежащей удовлетворению, что было затем подтверждено и Кассационной коллегией Верховного Суда РФ. Данные решение и определение были вынесены в период действия ЛК РФ 1997 г., в ст. 43 и 44 которого было предусмотрено, что участки лесного фонда предоставляются в краткосрочное пользование на срок до одного года посредством выдачи лесорубочных билетов по результатам аукциона. Вывозка заготовленной древесины в установленный в лесорубочном билете срок является обязанностью лесопользователя. Пунктом 55 рассматриваемых Правил установлено, что древесина считается вывезенной с мест рубок, если она подвезена к складам, расположенным около сплавных путей, железных и шоссейных дорог, к установкам и приспособлениям для переработки, а также к складам, расположенным около лесовозных дорог или в других местах. Анализ указанных норм позволил суду сделать вывод о том, что до вывозки заготовленной древесины право собственности на срубленную, но не вывезенную древесину нельзя считать приобретенным. В соответствии со ст. 223 и 224 ГК РФ право собственности переходит с момента фактического поступления вещи во владение приобретателя, и таким моментом считается вывозка древесины с мест рубок в места, указанные в ст. 55 Правил.

Сделанные Верховным Судом РФ выводы о моменте перехода права собственности на древесину можно с дополнительными обоснованиями, основанными на анализе новейшего лесного законодательства, распространить и на древесину, заготовленную на основании договора купли-продажи лесных насаждений. Договор купли-продажи лесных насаждений заключается в целях осуществления одного вида использования лесов — заготовки древесины. Заготовка древесины в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЛК РФ, как указывалось, включает в себя и ее вывоз из леса.

В Примерном договоре купли-продажи лесных насаждений, утвержденном приказом Минсельхоза России от 8 февраля 2010 г. № 33, п. 11 предусмотрено условие о вывозке древесины, сроки и условия вывоза которой согласовываются сторонами. Более того, договор купли-продажи лесных насаждений заключается без предоставления лесного участка, поэтому моментом перехода права собственности на заготовленную древесину в соответствии со ст. 223 и 224 ГК РФ следует считать ее вывоз в оговоренные договором места. Пунктом 7 ранее действующих Правил заготовки древесины1 предусмотрено, что древесина считается вывезенной с мест рубок, если она подвезена к складам, расположенным около сплавных путей, железных и автомобильных дорог, к местам для переработки, установкам и приспособлениям, а также к складам, расположенным около лесных дорог.

Однако следует учитывать, что в соответствии со ст. 491 ГК РФ договором купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, и в этом случае покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

Особенностью данного договора является то, что согласно п. 2 ст. 130 ГК РФ договор купли-продажи лесных насаждений не требует государственной регистрации.

Реализация древесины возможна при использовании лесов — при выполнении работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых (ст. 43 Л К РФ), строительству и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов (ст. 44 ЛК РФ), строительству, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (ст. 45 ЛК РФ), переработки древесины и иных лесных ресурсов (ст. 46 ЛК РФ). Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2009 г. № 604 «О реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со ст. 43-46 Лесного кодекса Российской Федерации» утверждены Правила реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со ст. 43-46 ЛК РФ.

Использование лесов в указанных целях осуществляется путем предоставления лесных участков в аренду. Заготовленная арендаторами при осуществлении данных видов деятельности древесина переходит в их собственность. Арендаторы осуществляют реализацию заготовленной древесины самостоятельно. Однако право собственности на древесину, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, принадлежит Российской Федерации (ч. 2 ст. 20 ЛК РФ).

При этом в соответствии с утвержденными постановлением Правительства РФ Правилами реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со ст. 43-46 ЛК РФ устанавливается особый порядок реализации древесины.

Организацией продажи древесины занимается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Средства от реализации древесины подлежат зачислению в доход федерального бюджета. Следует отметить, что в данном случае заключается договор купли-продажи древесины и правила о договоре купли-продажи лесных насаждений к таким правоотношениям не применяются.

Таким образом, проанализированный договор купли-продажи лесных насаждений является новым видом договора, обладающего существенными особенностями, совокупность которых дает основание рассматривать его как особый вид договора купли-продажи.

  • 1. Данный договор заключается не в целях осуществления предпринимательской деятельности.
  • 2. Договор заключается в строго определенных законом случаях — для заготовки древесины гражданами для собственных нужд и других целей. В исключительных случаях, предусмотренных законами субъектов РФ, допускается осуществление заготовки древесины для обеспечения государственных нужд или муниципальных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений (ч. 8.2 ст. 29 ЛК РФ).
  • 3. В отличие от других видов договора купли-продажи по договору купли-продажи лесных насаждений передается не готовый товар, произведенный или закупленный продавцом, а лесные насаждения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для использования их покупателем исключительно для заготовки древесины. Необходимы определенные действия покупателя по обращению лесных насаждений в собственность.
  • 4. Существенной особенностью данного договора является и момент перехода права собственности на полученную древесину, которым может считаться момент ее вывоза из леса, так как согласно п. 1 ст. 29 ЛК РФ заготовка древесины как вид деятельности включает ряд последовательно осуществляемых действий, начиная с рубки лесных насаждений, их трелевки, частичной переработки, хранения и заканчивая вывозом древесины из леса.
  • 5. Как представляется, необходимо изменить название данного договора на договор купли-продажи древесины на корню.
Другие статьи:  Договор дарения долей квартиры по доверенности образец 2019

Статья 75. Договор купли-продажи лесных насаждений

СТ 75 ЛК РФ

1. По договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Купля-продажа лесных насаждений осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

3. К договору купли-продажи лесных насаждений применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

4. В договоре купли-продажи лесных насаждений указываются местоположение лесных насаждений (лесной квартал и (или) лесотаксационный выдел) и объем подлежащей заготовке древесины.

4.1. По договору купли-продажи лесных насаждений, заключаемому в соответствии с частью 4 статьи 29.1 настоящего Кодекса, осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных в пределах одной лесосеки.

5. Срок действия договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год.

6. Утратила силу.

Комментарий к Ст. 75 ЛК РФ

Предметом договора купли-продажи лесных насаждений являются указанные насаждения, произрастающие на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Заметим, что государственная собственность включает в себя собственность федеральную и собственность субъектов РФ. Статья является совершенно новой для лесного законодательства. Механизм продажи лесных насаждений на корню применялся, но это был механизм альтернативного применения по отношению к видам прав на участки лесного фонда. С принятием нового ЛК РФ получается, что даже без отвода лесных участков для заготовки древесины, например, и граждане, и юридические лица имеют право приобретать право собственности на лесные насаждения без приобретения прав на лесные участки. Единственное условие — эти лесные насаждения должны подлежать вырубке. Иными словами, насаждения, будучи уже не недвижимостью, не дают право лицу, приобретающему их в собственность, претендовать на переход права пользования лесным участком. Также из смысла комментируемой статьи вытекает, что предметом договора купли-продажи лесных насаждений могут быть только те лесные насаждения, которые предназначены для заготовки древесины. Только Лесной кодекс не устанавливает, как скоро они должны быть изъяты из лесного массива, т.е. попросту вырублены. Установлен только срок действия самого договора купли-продажи лесных насаждений: срок не может превышать одного года. Вероятно, этот вопрос будет регулироваться или подзаконными нормативными документами, или самим договором купли-продажи лесных насаждений. И раз это не недвижимость, регистрировать данный договор в учреждениях юстиции не требуется. Глава 2 Лесного Кодекса непосредственно указывает в специальных статьях, в каких случаях и для каких целей возможно заключение договора купли-продажи лесных насаждений без оформления права аренды или других прав на лесные участки. Так, п. 8 ст. 29 Лесного кодекса РФ устанавливает, что граждане, юридические лица осуществляют заготовку древесины в рамках предпринимательской деятельности на основании договоров аренды лесных участков, а в случае осуществления заготовки древесины без предоставления лесного участка — договоров купли-продажи лесных насаждений. Исключительные случаи заготовки древесины на основании договора купли-продажи лесных насаждений устанавливаются законами субъектов РФ. Если же граждане осуществляют заготовку древесины не для предпринимательских целей, а для собственных нужд, то основанием являются договоры купли-продажи лесных насаждений однозначно, без всяких оговорок или альтернативных вариантов. Законодатель указывает, что общие правила ГК РФ, установленные для договора купли-продажи, распространяются и на договор купли-продажи лесных насаждений.

Еще один из возникающих вопросов по применению статьи следующий: те лица, которые непосредственно будут осуществлять рубку (не те, что были стороной договора, т.е. покупателями), должны ли обладать определенными документами на этот счет? Или кто купил, тот лично и вправе рубить? К лицам, которые обязаны составлять проект освоения лесов в соответствии со ст. 88 ЛК РФ, данные покупатели не относятся. Поэтому не совсем ясен объем их обязанностей по охране, защите, воспроизводству леса на период действия договора купли-продажи лесных насаждений. А вот обратная ситуация прописана: когда в соответствии с п. 3 ст. 19 настоящего Кодекса будут размещать заказ на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов в случаях, если осуществление указанных мероприятий проходит на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и не возложено на лиц, использующих леса, одновременно должна осуществляться и продажа лесных насаждений для заготовки древесины. В этих случаях заключается договор, в котором содержатся элементы государственного или муниципального контракта на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов и договора купли-продажи лесных насаждений. В случае, если договор не заключен, заказ на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов размещается без продажи лесных насаждений для заготовки древесины. В этом случае, как и при заготовке гражданами древесины для собственных нужд, договор купли-продажи лесных насаждений может быть заключен без аукциона. В остальных случаях — по результатам аукциона. В связи с этим, например, не ясно, будет ли законным возлагать в договоре купли-продажи лесных насаждений на покупателя определенные обязанности по уходу, защите, охране, воспроизводству леса, если Лесной кодекс сам этого не предусматривает? Также объем предмета договора исчерпывающего ответа на этот вопрос не дает. Форма примерного договора купли-продажи лесных насаждений должна быть утверждена Правительством РФ. А вот продавцами могут быть как Российская Федерация, субъекты РФ, так и муниципальные образования в пределах своих полномочий.

Заготовка древесины

Вопрос-ответ по теме

Наша организация (ООО) является арендатором по договору лесного участка. Мы заключили договор аренды с министерством лесного хозяйства через аукцион на 49 лет. Договор прошел гос. регистрацию. Самим рубить делянку в этом году не представляется возможным. Продать лес «на корню» — не имеем права по закону. Сдать участок в субаренду не разрешает арендодатель (министерство). Посоветуйте, как нам поступить? Может заключить два договора: подряда (на вырубку леса) и договор купли-продажи этого же леса тому же подрядчику? Как это правильно по бухгалтерии провести? С исполнителем мы договорились уже на конкретную сумму, он вырубает лес и заберет его себе,а нам N-ая сумма). Но как оформить все по закону? Если можно, то порекомендуйте примерный образец договоров подряда и купли-продажи древесины применительно для нашего случая. Спасибо.

На практике в данном случае допускается заключение договора подряда на выполнение работ по заготовке древесины, с условием о передаче подрядчику в счет оплаты в собственность заготовленную по договору подряда древесину – см. например, Постановление АС УО от 31.08.2015 № А60-50285/2014.

Такой договор является смешанным – см. также «Что необходимо проверить заказчику при составлении и заключении договора подряда: существенные условия и риски». Представленные образцы договоров подряда (например, «Рамочный договор подряда») можно адаптировать к конкретным обстоятельствам.

Информация о сделках с древесиной направляется в единую государственную автоматизированную информационную систему учета древесины и сделок с ней. Это следует из ст.50.6 ЛК РФ. При этом, порядок представления информации в эту систему, а также формы представления информации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1301.

Порядок работы единой государственной автоматизированной информационной системы учета древесины и сделок с ней, утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2015 № 55.

«Согласно условиям договора арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование лесной участок площадью 18118 га, местоположение: Свердловская область, МО Алапаевский район, ГУ СО «Алапаевское лесничество» Зенковское участковое лесничество, кварталы № 1-86, сумма арендной платы составляет 3 021 139 руб. 10 коп. в год.

Между ООО «Урал-Лес» (исполнитель, подрядчик) и обществом (заказчик) 17.07.2010 заключен договор подряда на выполнение работ по заготовке древесины, согласно условиям которого ООО «Урал-Лес» обязуется по заданию общества выполнять работу по заготовке древесины от сплошных и санитарно-выборочных рубок, подрядчиком вносится арендная плата за заказчика по договору аренды лесного участка от 05.12.2008 № 294 и дополнительному соглашению к договору от 10.06.2009 в сумме 3 021 139 руб. 10 коп. в год. Заказчик обязуется оплатить работы в порядке и на условиях, установленных договором, при этом согласно п. 3.1. договора подряда от 17.07.2010 заказчик в счет оплаты выполненных работ передает подрядчику в собственность в полном объеме заготовленную по договору древесину хвойных и лиственных пород.*

Налоговым органом проведена выездная налоговая проверка общества за период с 01.01.2011 по 28.02.2014, принято решение 30.06.2014 № 21, согласно которому обществу доначислен НДС в сумме 5 564 702 руб., налог на имущество организаций в сумме 357 365 руб., земельный налог в сумме 487 178 руб., общество привлечено к налоговой ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 122, ст. 123, ст. 126 НК РФ в общей сумме 1 230 122 рубля, начислены пени в размере 1 620 577 рублей, предложено уплатить суммы начисленных налогов, перечислить суммы удержанного, но не перечисленного НДФЛ в сумме 610 155 рублей, удержать неудержанный НДФЛ и перечислить его в бюджет или письменно сообщить налоговому органу о невозможности удержания налога в сумме 14 356 рублей».