Договор купли продажи авто споры

Договор купли продажи авто споры

По завершению 10-ти дневного срока водителя ожидает административное наказание.

О том, есть ли срок действия у договора купли-продажи, в сети ведется много споров. Это не удивительно, ведь ответ на этот вопрос весьма неоднозначный. Разобраться, сколько действует договор купли-продажи автомобиля в 2018 году и какой срок дается на переоформление авто по ДКП, Вам поможет эта статья.

По ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу в момент его заключения. Стандартные договора купли-продажи, которые оформляются по образцу не имеют срока действия.

Если ознакомиться с обычным договором купли-продажи авто, то можно увидеть, что в тексте указана только дата заключения ДКП, но не дата окончания его действия. Это означает, что договор бессрочный.

Однако не все договора купли-продажи составляются по образцу. Согласно ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в свободной форме:

«Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась».

Это значит, что по согласию покупателя и продавца в договор купли-продажи можно добавить дату окончания договора. Срок действия ДКП обычно устанавливают, чтобы новый владелец не откладывал перерегистрацию автомобиля на неопределенный срок.

Штрафы ГИБДД будут продолжать приходить на имя бывшего владельца авто в случае, если новый владелец не переоформил авто на себя.

Следует также иметь в виду, что договор будет считаться незаключенным, если суд признает его недействительным.

«Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения». (абзац 1 ч. 1 ст. 167 ГК РФ)

Например, это может произойти, когда продавец или (и) покупатель нарушили условия договора. Более подробную информацию о недействительных сделках можно найти в гл. 9 § 2 ГК РФ.

А вот здесь уже больше конкретики и это можно отнести как раз к сроку действия ДКП. Согласно п. 4 Приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001 новый владелец обязан зарегистрировать на себя автомобиль в течение 10 дней после покупки.

«Собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение срока действия регистрационного знака «ТРАНЗИТ» или в течение 10 суток после приобретения, таможенного оформления, снятия с регистрационного учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных».

Это означает, что ответом на вопрос, сколько можно ездить на авто по договору купли-продажи, будет ровно 10 суток со дня заключения договора. По завершению этого срока водителя ожидает административное наказание по статьям 19.22 и 12.1 КоАП РФ.

В случае, если авто после продажи не было переоформлено в 10-дневный срок, бывший владелец имеет право снять авто с учета.

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Споры по договорам купли-продажи транспортного средства

Written by Super User on 09 Октябрь 2017 . Posted in Uncategorised

Споры по договорам купли продажи транспортного средства

Договор купли-продажи транспортного средства – является юридическим документом и распространённым видом сделки в гражданско-правовых отношениях. Согласно Договору купли-продажи транспортного средства, продавец обязуется передать свою собственность, а покупатель принять ее в согласно оговоренных договором условиях, заплатив при этом определенную сумму денег (стоимость транспортного средства).

Согласно действующему законодательству договор купли-продажи транспортного средства заключается в простой письменной форме в трех экземплярах и не подлежит нотариальному заверению, в связи с чем при составлении проекта договора необходимо тщательно проверять пункты договора регулирующие права и обязанности сторон, а также условия расторжения договора.

Необходимо серьезно отнестись к составлению договора купли-продажи между продавцом и покупателем, а так же к проверке приобретаемого транспортного средства, только тогда договор будет легитимным, а после сделки не возникнет никаких не приятных сюрпризов.

Согласно официальным статистическим данным, количество поданных в суды исковых заявлений относительно заключенных договоров купли-продажи транспортных средств ежегодно увеличивается. Часто распространенные требования о расторжении договора купили-продажи транспортного средства, о признании договора купли-продажи транспортного средства недействительным.

Юристы Областной Юридической Компании помогут Вам в проверки юридической чистоты приобретаемого автотранспортного средства, а так же грамотно с юридической точки зрения составить договор купли-продажи транспортного средства, с гарантией обеспечения вашей о безопасности от рисков расторжения, оспаривания договора, а так же других важных ошибок при его составлении, не допустив потери ваших денег или транспортного средства.

Сторонами в договоре купли-продажи транспортного средства могут выступать физические или юридические лица, а также индивидуальные предприниматели (ст. 454 Гражданского кодекса РФ). Споры по договорам купли продажи между юридическими лицами рассматриваются в арбитражными судами, однако если одна из сторон физическое лицо, спор будет рассматриваться судом общей юрисдикции.

Запись на БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию 8-(3842)76-35-25

Подписание договора купли-продажи осуществляется по согласию сторон, после осмотра транспортного средства и сверки всех узлов и агрегатов, указанных в паспорте транспортного средства (ПТС). Договор должен содержать все предусмотренные законом обязательные условия соглашения, данные участников сделки, информацию об объекте продажи, цену транспортного средства.

Права покупателя при заключении сделки: оплата товара (наличными средствами, кредитной картой, простым векселем Сбербанка РФ); предъявление документа, удостоверяющего личность (паспорт, водительские права, военный билет); приёмка товара.

Что может потребовать покупать: передачи приобретённого ТС; уменьшения цены при выявлении существенных недостатков; расторжения договора, если автомобиль не свободен от прав третьих лиц; отказаться принять и оплатить автомобиль, не соответствующий условиям договора. Если товар ненадлежащего качества, покупатель вправе претендовать на: соразмерное уменьшение цены; безвозмездное устранение недостатков в разумные сроки; возмещение затрат по устранению недостатков; расторжение сделки и возврат денежных средств; замену на предмет, соответствующий положениям, заключённого договора.

На что может рассчитывать покупать, грамотно подходя к вопросу: получить достоверную информацию о транспортном средстве; получить доступ проверить её качество и возможности; получить объект вместе с необходимыми для прохождения государственной регистрации документами, подтверждающими техническое состояние; по заявлению владельца транспорта, утратившего свидетельство права собственности, выдать новое с пометкой — дубликат; проверить качество проведённых подготовительных работ и комплектность; предоставить правоустанавливающий документ с указанием наименования продавца, машины, её марки, модели, номера агрегатов, даты совершения сделки, цены и подписи; гарантию отсутствие любых прав на товар со стороны третьих лиц, если таковые будут с согласия покупателя, возместить убытки от изъятия ТС, после установления, что основания для таких действий могли быть известны заранее.

Вы уже заключили договор купли-продажи транспортного средства, а контрагент не исполняет свои обязательства или нарушает ваши законные интересы и права, наша Юридическая Компания проведет юридическую экспертизу договора, поможет составить исковое заявление в суд, а так же защитить ваши права и законные интересы как в порядке досудебного урегулирования, так и на любом этапе судебного рассмотрения дела.

Почему обращаются в Областную юридическую компанию?

У нас большой опыт разрешения споров по договору — продажи Предоставление рассрочки оплаты услуг Гарантия результата работы Подача искового заявления в суд в срок, не превышающий 3х дней с момента заключения договора Мы информируем Вас о ходе вашего дела, согласовываем с Вами возникающие в ходе рассмотрения дела нюансы

*только для жителей г. Кемерово и близлежащих городов

Споры по договорам купли-продажи

Договор купли-продажи – одна из наиболее распространенных видов сделок в гражданско-правовых отношениях. Такие договоры заключаются повсеместно, начиная от обычных покупок в магазине и заканчивая поставками габаритных, технически сложных товаров для бытового потребления. Сторонами договора купли-продажи могут быть как юридические, так и физические лица, а также индивидуальные предприниматели (ст. 454 Гражданского кодекса РФ). Споры по договорам купли-продажи между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, рассматриваются в арбитражых судах. Если же одной из сторон договора является физическое лицо, спор по нему будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

Сейчас купить или продать можно все, что угодно, но для того, чтобы договор между сторонами был полностью легитимным, необходимо грамотно подойти к его составлению. Стоить обратить особое внимание на предмет договора, а также другие важные нюансы для того, чтобы договор в последствии не был признан недействительным или незаключенным (§ 2 Гражданского кодекса РФ). Гарантированный способ заключить качественный и юридически правильный договор купли-продажи – обратиться к опытному юристу. Так Вы сможете обезопасить себя от рисков, связанных с оспариванием договора по причине недействительности его условий или других важных ошибок при его составлении. Если же договор купли-продажи уже заключен и не исполняется контрагентом, или Вы считаете, что он нарушает Ваши права и законные интересы, мы всегда готовы помочь. Команда опытных адвокатов проведет юридическую экспертизу договора и прилагаемых к нему документов, поможет составить исковое заявление, а также сможет отстоять Ваши права на любом этапе судебного производства.

Другие статьи:  Типовой договор задатка при покупке квартиры

Примеры, чего удавалось добиться в судах по спорам, связанным с договорами купли-продажи:

  • Расторжение договора купли-продажи;
  • Расторжение договора купли-продажи по инициативе продавца;
  • Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя;
  • Взыскание денежных средств по договору купли-продажи;
  • Передача товара по договору купли-продажи покупателю;
  • Решение споров, связанных с неисполнением продавцом условий договора купли-продажи;
  • Решение споров, связанных с неисполнением покупателем условий договора купли-продажи;
  • Решение споров, связанных с претензиями покупателя к качеству и количеству переданного товара;
  • Досудебное урегулирование спора по договору купли-продажи;
  • Признание договора купли-продажи незаключенным;
  • Признание договора купли-продажи недействительным.

Список документов, необходимых для подачи иска в суд при спорах по договорам купли-продажи:

  1. Исковое заявление;
  2. Копии искового заявления по количеству сторон;
  3. Копия договора купли-продажи;
  4. Копия акта приема-передачи товара (если есть);
  5. Копия платежных документов (чеки, выписки из банка и пр.);
  6. Документ об оплате госпошлины;
  7. Доверенность на адвоката;
  8. Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.

В нашу работу по комплексному ведению дела в суде по спорам, связанным с договорами купли-продажи, входит:

  1. Составление качественного и юридически грамотного договора купли-продажи;
  2. Досудебное урегулирование конфликта между сторонами;
  3. Устная консультация у опытного адвоката, специализирующегося на спорах по договорам;
  4. Обзор судебной практики по Вашей ситуации;
  5. Правовой анализ заключенного договора и имеющихся документов;
  6. Правовое заключение адвоката по Вашему договору;
  7. Ведение переговоров с противоположной стороной;
  8. Составление и подача претензии (если необходимо);
  9. Правовая оценка перспектив судебного спора;
  10. Помощь в сборе недостающих документов;
  11. Составление искового заявления и других необходимых процессуальных документов (ходатайства, уточнения, заявления и пр.);
  12. Представление интересов клиентов на заседаниях суда, на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу;
  13. Обжалование решения суда в апелляционной, надзорной инстанции (при необходимости).

Почему договор купли-продажи нужно всегда иметь на руках

В договоре купли-продажи содержится очень важная информация, которая может в любой момент пригодиться как продавцу, так и покупателю. В частности, в документе указываются сведения о стоимости автомобиля, фиксируется дата заключения сделки и — самое главное — подтверждается переход права собственности на машину от одного лица — физического или юридического — к другому.

Да, главной «бумажкой» по факту является паспорт транспортного средства (ПТС), договор же представляет собой, скорее, дополнение. Но это вовсе не значит, что на нем можно чистить рыбу или использовать для разведения костра. Это документ, пусть даже и заполненный в рукопаисной форме, крайне важен хотя бы потому, что он имеет юридическую силу. В разрешении споров между продавцами и покупателям ДКП нередко становится главным аргументом.

Да даже если участник сделки не собирается судиться со второй стороной, договор купли-продажи может пригодиться. Покупателю — для оперативного восстановления ПТС в случае его утраты. Продавцу — для получения налогового вычета. В общем, не стоит недооценивать этот документ, даже несмотря на то, что его отсутствие не влечет за собой ни потерю имущества, ни штраф.

Кроме того, договор купли-продажи определенно пригодится в судебных спорах между супругами при разделе имущества после или во время развода.

Частенько стороны при совершении сделки купли-продажи заполняют договор в двух, а то и в одном экземпляре. Бывают случаи, когда при регистрации транспортного средства в ГИБДД сотрудники МРЭО забирают оригинал себе, хотя им достаточно и копии. Поэтому в идеале все же лучше составлять три копии с привлечением третьего лица, нотариуса. Типовая бумага будет внесена в рееестр, и один из экземпляров в случае необходимости всегда можно будет запросить у агента.

Если бумажку нарисовали в одном экземпляре и от руки, то способов восстановления договора не так уж и много — всего два. Первый заключается в попытке раздобыть дубликат. И проще всего обратиться за помощью ко второй стороне сделки. Но тут могут возникнуть сложности: физические лица, как известно, имеют свойства «растворяться», а юридические — закрываться. Если же вам повезло отыскать компаньона, снимите с оригинала копию и заверьте ее у нотариуса.

Аннулирование договора купли-продажи автомобиля

Осуществление сделки купли-продажи автомобиля сводится к сбору необходимых документов, изучению особенностей оформления договора, порядка регистрации автомобиля в ГИБДД и, что немаловажно, о способах его предварительной проверки. Перед покупкой следует проверить историю автомобиля на предмет наличия обременений и подлогов: периоды регистрации за различными собственниками, участие в ДТП, нахождение в розыске, аресте или залоге.

Однако даже выполнение перечисленных мер предосторожности не может на 100% обезопасить покупателя от обнаружения неожиданных «сюрпризов» или гарантировать, что сделка пройдет гладко, без споров и претензий сторон друг к другу и не возникнет необходимости расторжения договора купли-продажи.

Особенности расторжения

Порядок и сроки расторжения договора купли-продажи автомобиля, а также способы решения споров должны быть прописаны еще при составлении соглашения. Такой подход способен облегчить жизнь обеих сторон. Опираться при этом необходимо на действующие нормативные акты:

  • Гражданский кодекс РФ — регулирует порядок заключения, реализации и расторжения сделок, осуществляемых между физическими лицами;
  • Закон «О защите прав потребителей» — правовой рычаг сделки, одним из участников которой является юридическое лицо (организация).

Чем скорее будут обнаружены скрытые дефекты автомобиля, тем вероятнее благоприятный исход для новоиспеченного владельца.

Закон «О правах потребителя» устанавливает срок в 15 дней для осуществления возврата товара. Причиной в такой ситуации может служит поломка именно производственного, а не эксплуатационного характера. При этом «серьезность» поломки и стоимость её устранения при возврате автомобиля дилеру значения не имеют. К причинам для возврата можно отнести:

  • Неоднократное проявление одной и той же неисправности;
  • Нахождение автомобиля на сервисе более 30 дней в течение гарантийного года;
  • Неустранение поломки за срок более 45 дней. При этом не имеет значения, находился ли в это время автомобиль на сервисном обслуживании или эксплуатировался. Если срок устранения некоторого дефекта превысил установленный срок, можно вернуть машину в автосалон.

Процесс расторжения сделки купли-продажи автомобиля с пробегом, а зачастую такие осуществляются между физическими лицами, — немного сложнее.

В Гражданском Кодексе РФ прописано такое понятие, как «исковая давность» — период, в течение которого потерпевшая сторона вправе отставать свою позицию по судебному иску.

Общий срок исковой давности равен трем годам.

По истечению длительного времени предъявить продавцу претензии о том, что вышла из строя какая-либо деталь, вряд ли получится. Для этого покупателю придется в судебном порядке доказывать, что в этом нет его вины.

Способы аннулирования и причины

Наиболее часто возникающие причины расторжения договора купли-продажи автомобиля:

  • Скрытый продавцом факт наличия серьезных или неустранимых повреждений и дефектов;
  • Значительное отличие фактических характеристик автомобиля от заявленных;
  • Наличие ограничений, наложенных на транспортное средство: арест, залог и пр.
  • Поставка автомобиля в ненадлежащие сроки;
  • Неполная комплектация;
  • Ненадлежащее качество.

Причины эти являются основными, но не единственными.

Существует два основных способа расторжения договора купли-продажи автомобиля:

  • Подписание соответствующего соглашения;
  • Подача иска в суд.

Основные причины расторжения договора купли-продажи автомобиля покупателем были перечислены выше и зачастую связаны с неудовлетворительным качественным состоянием транспортного средства.

В рамках договора купли-продажи между физическими лицами в роли законодательной базы выступает статья 450 Гражданского кодекса РФ «Основания изменения и расторжения договора», которая гласит, что договор купли-продажи можно расторгнуть, имея на это существенное основание. Таким основанием могут служить обстоятельства, при которых покупатель оказывается лишенным значительной части того, на что был вправе рассчитывать.

Таким образом, новый владелец автомобиля не вправе требовать полного расторжения договора купли-продажи при обнаружении мелких недостатков. В этом случае покупатель может лишь просить (едва ли требовать) компенсации. Принудить продавца к выплате компенсации за незначительную неисправность не получится. И если тот отклонит просьбу, объективно проще и быстрее будет устранить дефект за свой счет, не тратя время на малоперспективное судебное разбирательство.

Не всегда инициатором расторжения договора является обманутый покупатель, а причиной — состояние транспортного средства. Повод для расторжения договора купли-продажи автомобиля может также возникнуть у продавца. Обычно это связано с нарушением порядка выплаты стоимости, особенно если она осуществляется в рассрочку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает ситуации, в которых продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи автомобиля в одностороннем порядке.

  • Покупатель не забрал транспортное средство в оговоренный срок;
  • Отказался от обязательного страхования, прописанного в качестве условия в договоре;
  • Не оплатил покупку в установленный срок.
Другие статьи:  Нужна ли страховка в грецию

Сам процесс расторжения сделки в случае, когда инициатором выступает продавец, не имеет отличий. Так же сначала должна быть предпринята попытка поиска мирного решения вопроса по обоюдному согласию. После высылается претензия. В случае отрицательного результата или полного отсутствия какой-либо реакции от ответчика, по истечении 30 дней можно подавать иск о расторжении договора купли-продажи автомобиля в суд с требованием вернуть транспортное средство. Возврат автомобиля в ненадлежащем (худшем) виде может повлечь за собой повторный судебный иск о возмещении ущерба.

По соглашению сторон

Расторжение договора купли-продажи автомобиля путем соглашения — самый оптимальный и экономичный вариант как в материальном смысле, так и с точки зрения траты времени и здоровья.

Существует два метода осуществления расторжения договора купли-продажи посредством мирного соглашения.

Техническое расторжение применяется в ситуациях, когда желание расторгнуть договор является обоюдным. Если между сторонами не возникает споров и конфликтов по поводу расторжения сделки купли-продажи автомобиля, дело приобретает формальный характер.

  • Если договор купли-продажи автомобиля был составлен и подписан участниками без привлечения третьей стороны, т.е. без регистрации или заверений, он просто подлежит физическому уничтожению;
  • В ситуации, когда в паспорт транспортного средства (ПТС) уже была внесена запись с информацией о новом владельце, её следует зачеркнуть, сделав отметку о расторжении договора купли-продажи автомобиля и поставив подписи обеих сторон;
  • Если к заключению договора купли-продажи привлекались третьи лица (нотариус) или уже была осуществлена перерегистрация на имя нового владельца в ГИБДД, то расторжение происходит путём обратной регистрации автомобиля на прежнего хозяина, а аннулирование договора купли-продажи заверяется нотариально.

Классическое расторжение состоит в инициативе аннулировать договор, исходящей от одного участника. Зачастую инициатором по понятным причинам становится покупатель, который должен убедить вторую сторону расторгнуть договор купли-продажи по согласию (решить вопрос мирно). По прошествии длительного времени после сделки осуществить это без конфликта, споров и дальнейшего обращения в суд удается редко.

Однако, принять такие кардинальные меры сразу не получится. Прежде, чем ввязаться в судебные тяжбы, покупатель должен обязательно попытаться осуществить устные переговоры с потенциальным ответчиком, выразив свои предложения и требования. Делать это предпочтительнее в присутствии свидетелей на случай, если факт осуществления переговоров с продавцом придется подтверждать в суде. Если же переговоры не возымели должного действия, следующим шагом необходимо составить в свободной письменной форме претензию на имя продавца (если ответчиком является юридическое лицо — на имя руководителя). В ней следует указать:

  1. Подробный список найденных дефектов и неисправностей;
  2. Настоятельное предложение о добровольном расторжении сделки и возврате денежных средств;
  3. Предупреждение о судебном иске на случай отказа.

Поставив подпись и дату, документ следует отправить заказным письмом с уведомлением на почтовый адрес продавца, сделав его копию и сохранив квитанцию об отправке. С этого момента у продавца есть месяц (если иной срок не предусмотрен договором купли-продажи) на рассмотрение и принятие решения, после чего можно обращаться в суд.

В судебном порядке

Как мы уже выяснили, заявление можно подавать в суд только после того, как не было достигнуто мировое соглашение сторон. Если участники являются физическими лицами, отношения между которыми регулируются Гражданским кодексом, на рассмотрение письменной претензии у ответчика есть месяц. Если же претензия направляется в адрес юридического лица, ответчику предоставляется срок в 10 дней на рассмотрение согласно закону «О защите прав потребителей».

При подаче иска на расторжение договора в суд, можно воспользоваться правом обеспечения иска, попросив судью наложить арест на транспортное средство во избежание его продажи в течении судебного процесса.

Необходимо подготовить все касающиеся сделки документы для подачи в суд и составить иск. По содержанию он будет во многом схож с высланной ранее претензией, но некоторые моменты для суда должны быть освещены шире. Итак, следует указать:

  • Суть предъявляемой к ответчику претензии, обстоятельства дела;
  • Длительность эксплуатации транспортного средства после его приобретения;
  • Список существенных неполадок и дефектов, которые были обнаружены;
  • Размер нанесенного ущерба в денежном выражении (обосновать);
  • Ходатайство о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы, уплаченной при покупке автомобиля и компенсации понесенных судебных издержек.

Бланк искового заявления можно скачать по ссылке.

Перед подачей заявления в суд, истец должен выслать его копию ответчику всё тем же заказным письмом, сохранив квитанцию.

В суд необходимо передать следующий пакет документов:

  • Заявление о расторжении договора купли-продажи (прикладывается чек об уплате судебной пошлины);
  • Договор купли-продажи автомобиля;
  • Акт приема-передачи, если он составлялся сторонами;
  • Копию высланных ответчику прежде претензий и судебного иска с квитанциями об отправке.

Следует повторить еще раз: подавать на расторжение договора купли-продажи в суд есть смысл, только если у истца существуют основания для полной уверенности в собственной правоте и, соответственно, положительном исходе дела.

В таком случае после старта судебного процесса желательно подать заявку на специальную экспертизу транспортного средства, где оформят заключение на предмет наличия дефектов, указанных в иске. Зачастую именно на результате данной спецэкспертизы основывается решение суда. Оплата за ее проведение осуществляется только после вынесения судебного решения вкупе с другими судебными тратами проигравшей стороной.

Судебная практика по расторжению договоров купли-продажи автомобилей

Учитывая специфику ситуации, признать ранее подписанный договор о купле-продаже автомобиля недействительным не так просто. Не всегда суд становится на сторону потерпевшей стороны. Но все же, если истец уверен в своей правоте, стоит попытаться восстановить справедливость. Так насколько часто в суде происходят дела по расторжению ДКП авто и насколько большой процент судебных дел по признанию договора купли-продажи автомобиля решается с позитивным исходом для истца? Ответим на этот вопрос в данной статье, а также рассмотрим примеры из положительной судебной практики по расторжению ДКП авто.

Судебная статистика

Данные судебной статистики характеризуют многие стороны социально-экономические жизни граждан, и позволяют на основе анализа повышать эффективность деятельности правоохранителей, судов, органов юстиций, направленной на обеспечение законности, в том числе сделок купли-продажи транспортных средств. На сайте Судебного департамента Верховного суда Российской Федерации собраны статистические данные о деятельности всех категорий судов с 2007 года. При этом на официальных сайтах каждого суда, начиная от районных и заканчивая Высшим Арбитражным, собрана статистика по тем делам, которые рассматривались именно в этом суде. Согласно данным Государственной автоматизированной системы РФ «Правосудие» с 1 января 2017 года в первой инстанции было рассмотрено более тысячи исков по делам о расторжении договора купли-продажи автомобиля. И по ним были приняты следующие решения:

  • Отказ в удовлетворении иска — 317;
  • Частичное удовлетворение иска — 284;
  • Удовлетворение иска — 249;
  • Оставление иска без рассмотрения — 71;
  • Иные решения, в том числе возврат иска заявителю, прекращение производства, передача иска по подсудности и т.д. — 98.

При этом не все дела решали спор между физическими лицами. Истцом могло выступать как физическое лицо, так и юридическое (организация), ответчиком точно так же. Наибольшее количество таких дел было рассмотрено в Республике Татарстан (73), и из них лишь в 14 случаях были полностью удовлетворены требования заявителя. На втором месте по количеству таких исков находится Красноярский край (48), третье место делят Московская область и Нижегородская области (46).

Пример отказа в удовлетворении иска

Гражданка Ипатова А. В. предъявила иск к ООО «Автомобильный торговый дом «Вега» с требованием вернуть деньги за уплаченный товар (447 600 руб.), возместить ремонтные работы за время эксплуатации машины (10 600 руб.), компенсировать затраты по кредитному договору (12 624 руб.) и выплатить моральный ущерб (150 000 руб.). Суть претензий состояла в следующем: гражданка Ипатова приобрела транспортное средство в указанном автосалоне. В автомобиле во время эксплуатации, по словам истцы, обнаружились существенные недостатки: повышенный шум в КПП, потребовал замены термостат, периодически загоралась лампа неисправности двигателя, вышла из строя шаровая опора.

Гражданка Ипатова неоднократно прибегала к ремонтным услугам, однако неполадки устранены не были. Посчитав дальнейшие поездки небезопасными, Ипатова А. В. обратилась в суд с целью взыскать потраченные на покупку и ремонт средства. Представитель автосалона представил доказательства, что истица обращалась за гарантийным ремонтом, но оплачивать услуги вне гарантии отказывалась. Кроме того, имели место случаи обращения по надуманным предлогам. После осуществления ремонтных работ сведения о производственных недостатках транспортного средства отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что автомобиль повреждений и дефектов производственного характера не имеет. По этой причине оснований для расторжения договора купли-продажи нет, требования о компенсации ремонтных затрат и морального ущерба не обоснованы. Таким образом, Ульяновский областной суд принял решение по делу № 33-363/2011 в иске Ипатовой А.В. отказать. В свою очередь ответчик попросил взыскать с гражданки Ипатовой средства на погашение затрат по проведению экспертных работ и найма представителя по юридическим вопросам. Расходы ответчика на проведение технической экспертизы (45 000 руб.) и привлечение представителя (10 000 руб.) удовлетворены за счет истца гражданки Ипатовой А. В.

Другие статьи:  Приказ о создании рабочих мест для инвалидов образец

Пример частичного удовлетворения искового заявления

Гражданка Алаева О.Г. обратилась в суд по поводу взыскания стоимости автомобиля, компенсационной суммы с автосалона, расторжения договора купли-продажи автомобиля, а также возмещения морального вреда. Причина жалобы ― ненадлежащее состояние транспорта, обнаруженное в процессе его эксплуатации. Гражданка Алаева заметила, что после дождя или мойки в багажнике транспортного средства скапливается вода и обратилась к ответчику за помощью, что зафиксировано заказ-нарядом №000. Поломку устранить не удалось и истица подала претензию с требованием расторгнуть ДКП, на которую так и не получила ответа.

Ссылаясь на ст. ст. 13-15, 17, 18, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» истица просила суд расторгнуть договор купли-продажи и обязать организацию выплатить ей денежную компенсацию в полном объеме. Основываясь на материалах дела, а также на результатах экспертизы Калининский районный суд г. Чебоксары принял решение по делу № 2-945-11, а именно освободить гражданку Алаеву от исполнения договора купли-продажи, взыскать с автосалона стоимость автомобиля, неустойку, а также частично удовлетворить исковые требования о возмещении морального вреда.

Пример полного удовлетворения иска

Гражданин Невмержицкий А.Н. обратился в судебные органы с иском к гражданке Злотниковой В.В. Предметом спора явился автомобиль, приобретенный по подложным документам. Невмержицкий А.Н. изъявил о желании расторгнуть договор купли-продажи транспорта, вернуть потраченные средства, компенсировать судебные издержки и затраты на представителя, а также возместить моральный ущерб. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части взыскания убытков, и просил взыскать с ответчицы 500 000 руб. убытков.

Суд установил, что после получения автомобиля в собственность Невмержицкий А.Н. был остановлен сотрудником ДПС и при проверке предъявленных документов выяснилось, что СТС, талон ГТО и номерные агрегаты имеют признаки подделки. По этому факту было возбуждено уголовное дело, а транспортное средство и документы были изъяты на хранение в ГИБДД. Злотникова являясь продавцом, несет ответственность за изъятое имущество и тот ущерб, который понес заявитель, поэтому ДКП подлежит расторжению.

Основываясь на материалах уголовного дела, показаниях истца и ответчика, свидетельских показаниях и руководствуясь законодательными нормами, Советский районный суд г. Красноярска принял решение по делу № 2-75/14, а именно удовлетворить все исковые требования гражданина Невмержицкого А.Н., расторгнуть ДКП, взыскать в пользу истца 500 000 руб., а также в пользу местного бюджета госпошлину в размере 6 350 руб.

Анализируя судебную практику по спорам в сфере купли-продажи авто, можно сделать вывод, что законодательство нередко встает на сторону не только истца. Но это касается лишь случаев неоправданных требований или слишком завышенных сумм взысканий. Если доказательства заявителя будут неоспоримыми, суд несомненно вынесет положительное решение в удовлетворении иска. Обнаружение же мошеннических действий чревато административными последствиями.

Споры из договора купли-продажи недвижимости

Возникли споры при покупке или продаже недвижимости? Нужно составить или оспорить договор купли-продажи? Кто-то нарушил ваши права?

Проверим законность сделки. Проверим законность положений договора. Поможем составить и заключить договор правильно. Оспорим незаконный договор купли-продажи в суде.

ЗВОНИТЕ: +7 (343) 201-81-81

Договоры купли-продажи недвижимости — это соглашения лиц, по которым за определенную плату от одной стороны к другой переходит право собственности на квартиру, жилой дом, здание, сооружение, участок земли и другую недвижимость.

Продажа и покупка недвижимых объектов – серьёзный и ответственный шаг покупателя и продавца, так как речь идёт о расходовании крупных денежных сумм и отчуждении в собственность другого лица дорогостоящих объектов.

Сегодня рынок недвижимости настолько разнообразен, что ошибиться в контрагенте и «прогореть» в сделке – боится каждый второй.

Юридически процедура покупки недвижимости не отличается от покупки любой другой вещи (движимой), однако специфика объекта сделки наделяет процесс купли-продажи особенностями и нюансами, соблюдение которых важно для успешного завершения договорных отношений продавца и покупателя.

Во-первых, особое внимание нужно уделить существенному условию договора купли-продажи недвижимости при его заключении – предмету. От него будет зависеть действительность и законность сделки.

При заключении договора необходимо чётко установить, какой именно объект недвижимости вы приобретаете: дом, квартиру, землю, а также собрать все необходимые документы на объект купли-продажи.

Важно всё тщательно проверить, запросить последние актуальные сведения об объекте сделки из государственных органов. Данная процедура обезопасит покупателя от мошенников и позволит четко определить, с какой недвижимостью емупредстоит «работать» или в каком доме жить.

Мы настоятельно рекомендуем покупателям активно принимать участие в получении документов на приобретаемый объект, чтобы в дальнейшем не получить «кота в мешке».

Следующий этап, несмотря на свою очевидность и простоту, является одним из основных этапов сделки: после покупки недвижимое имущество нужно получить, а именно, оформить акт о передаче покупателю объекта недвижимости.

При подписании акта приёмки-передачи внимательно осмотрите недвижимое имущество, очень важно тщательно подойти и к этому процессу., потому что у покупателя есть право получить объект именно в том состоянии, в котором ему его представили при заключении договора.

В случае если были замечены недостатки, то покупатель может смело требовать снижения цены, ремонта или возмещения расходов на таковой.

Если же недостатки являются настолько существенными, что ремонтировать дом или квартиру нецелесообразно, покупатель вправе расторгнуть договор и вернуть уплаченные за недвижимость деньги.

В конечном итоге, главное условие, которое должно быть соблюдено при заключении сделки, это государственная регистрация перехода правомочия от продавца к покупателю.

Напомним, что сам договор купли-продажи регистрировать не нужно. Государственные регистраторы не изучают его в полном объеме, они проверяют только наличие в тексте договора указания на ключевые условия сделки. Поэтому за законное содержание договора несут ответственность только его участники – продавец и покупатель.

А вот переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН, что подтверждает озабоченность государства в отношении оборота недвижимости. Регистрация будет осуществлена только на основании соответствующего заявления, заключенного договора купли-продажи и подписанного сторонами акта приема-передачи объекта сделки.

В зависимости от конкретного объекта условия в тексте договора могут отличаться, в некоторых ситуациях для совершения сделки требуется нотариальное удостоверение договора.

Например, участие нотариуса обязательно, когда сделка совершается в отношении продажи долей в праве общей собственности на недвижимость. Как правило, это ситуации продажи квартиры (дома), у которой несколько собственников.

Однако если стороны сами желают привлечь для совершения своей сделки нотариуса, они вправе это сделать.

Сделка купли-продажи недвижимости сама по себе требует тщательной проверки на юридическую «чистоту», которая включает в себя проверку контрагента, объекта договора, правоустанавливающих документов – совершение всех существенных действий, направленных на уменьшение или устранение рисков как покупателя (наиболее уязвимой стороны договора), так и продавца.

Провести качественную проверку юридической «чистоты» рассматриваемой сделки вам помогут специалисты юридического агентства «ДФ».

Тем не менее, споров из договоров купли-продажи недвижимости существует огромное количество:

– Споры об оспаривании сделок купли-продажи недвижимости (признании недействительными);

– Споры о признании таких сделок ничтожными, незаключенными;

– Споры о принудительной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости;

– Споры о понуждении к заключению договора и иные.

Ввиду большого разнообразия возникающих споров по поводу недвижимости, важно понимать, что при защите прав нужно избирать правильные способы защиты.

Определенные способы защиты, в зависимости от множества обстоятельств, существенно отличаются друг от друга. Они имеют свои «нюансы» и юридические тонкости.

Достаточно часто оспариваются сделки купли-продажи квартир, домов, при заключении которых не соблюдаются условия об обязательном согласии иных лиц на совершение такой сделки. Как правило, к таким лицам относятся супруги (в том числе и бывшие), несовершеннолетние дети, органы опеки, долевые собственники (в случае, если продается доля в недвижимости).

В нашей практике мы защищали интересы клиента, который узнал о продаже квартиры его бывшей супругой спустя полгода после расторжения брака. Клиент (истец) просил суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, так как объект продажи являлся совместной собственностью супругов, а свое согласие на сделку он не давал.

В суде нами были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что квартира была продана супругой в период бракоразводного процесса, т.е. когда супруги ещё находились в браке, однако о сделке истец на тот момент не знал.

Следовательно, на основании того, что спорное имущество выбыло из владения нашего клиента помимо его воли, суд признал сделку купли-продажи недействительной и полностью удовлетворил требования истца.

Выбор неправильной стратегии защиты прав, халатное отношение к изучению «судьбы» объекта недвижимости, пропуски сроков предъявления претензии и подачи исков существенно повлияют на достижение желаемого результата.

Мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам при наличии такого рода споров. Один шаг навстречу квалифицированному специалисту позволит вам сэкономить как время, так и деньги.

Записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81