Договор краткосрочной аренды земельного участка образец

Договор краткосрочной аренды земельного участка образец

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Москва № _______________ «___»________199_ г.

Московский земельный комитет, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________________, действующего на основании Положения, от имени Мэрии (Администрации) г. Москвы, с одной стороны, ___________________________________________, в лице _________________________________________________, действующего на основании ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с _________________________________ _____________________________ от «__» __________199 _ г. № _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предметом Договора является земельный участков (N ________), в дальнейшем Участок, площадью ____________ (_____________) кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ___________________________ ___________________, предоставляемый в аренду для ________________ ______________________________________. Границы Участка указаны на прилагаемом к Договору плане Участка (приложение № 2). План Участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Договор заключается на ___ год (____) и вступает в силу в день его регистрации в Москомземе.

По истечении срока действия настоящего Договора и при отсутствии волеизъявления Сторон на продление срока его действия Договор прекращает свое действие.

3. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации настоящего Договора в Москомземе, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Оплата производится в рублях. Пересчет начисленной в ЭКЮ арендной платы производится по официальному курсу ЭКЮ на 15 число второго месяца оплачиваемого квартала.

Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1 к настоящему Договору.

Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

4. Особые условия: ___________________________________________.

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Арендатор обязуется:

— использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;

— надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;

— исполнять обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами;

— ежеквартально уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором;

— представить по требованию Москомзема документы для формирования землеустроительного дела;

— не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды;

— принять меры до истечения срока действия Договора к освобождению Участка и возвратить Арендодателю Участок в последний день действия Договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;

— исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

5.2. Арендодатель имеет право:

— расторгнуть Договор досрочно, в установленном законом порядке, в случае нарушения Арендатором условий Договора и по основаниям, предусмотренным законодательными актами Российской Федерации и/или г. Москвы.

Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 26 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды (доли в праве) в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.

В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5 процента от размера годовой арендной платы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, указанных в разделе «особые условия», Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.

7. Все споры между Сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в арбитражный суд г. Москвы.

Приложения к договору :

а) приложение N 1 — расчет арендной платы;

б) приложение N 2 — план границ земельного участка.

8. Юридические адреса сторон и финансовые реквизиты:

Представитель Арендодателя: Арендатор:

9. Подписи сторон:

От Арендодателя: От Арендатора:

(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)

«___»_______________199_ г. «___»_______________199_ г.

Договор прошнурован и зарегистрирован Москомземом.

Регистрационный N _____________»______» ________________ 199 г.

Договор составлен в соответствии с приложением № 1 к распоряжению Мэра Москвы от 1 октября 1996 г. № 347/1-РМ «О мерах экономического регулирования использования земель Москвы».

Договор краткосрочной аренды земельного участка образец

ДОГОВОР №____ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Москва «___»________199__г.

Московский земельный комитет (Москомзем), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», от имени правительства Москвы, в лице председателя Москомзема Асцатурова Виктора Николаевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ___________________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________

______________________________, действующего на основании ________

______________________________, с другой стороны, в соответствии с постановлением правительства Москвы (распоряжением префекта ___________________________ административного округа г. Москвы) от «___»____________ 199__г. №_____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в краткосрочное возмездное пользование сроком на _________(________)_____________

земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», общей площадью около ____________ кв. м (_______________________________ _____________________) по адресу: г. Москва, ________________________

(указать цель предоставления участка)

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане Участка поворотными точками (приложение № 1*). План Участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель имеет право:

— вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты России и Москвы;

— осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставляемых в аренду;

— приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением земельного законодательства или условий настоящего Договора;

— досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:

систематического невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд;

использования Участка не по целевому назначению, а также неиспользования (неосвоения) Участка в течение сроков, установленных уполномоченным органом власти;

использования участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики участка;

предоставления без разрешения Арендодателя Участка третьим лицам в пользование;

в случае реорганизации Арендатора, связанной с изменением формы собственности имущественного комплекса Арендатора;

— осуществлять иные права, вытекающие из законодательства и условий настоящего Договора.

2.2. Арендодатель обязуется:

— предоставить Арендатору Участок для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором;

— не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора, а также земельному законодательству России и Москвы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

— использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;

— заключить по истечении срока действия настоящего Договора новый Договор на согласованных сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора. Данное право Арендатора может быть реализовано при наличии утвержденной градостроительной документации, разрешающей дальнейшую аренду земельного участка.

Другие статьи:  Развод на дороге цыганами

3.2. Арендатор обязуется:

— своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором и ежеквартально предоставлять Арендодателю документы (сведения) об уплате арендной платы;

— обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

— выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

— письменно известить Арендодателя в случае отчуждения строений (сооружений), принадлежащих Арендатору, в течение 10 (десяти) дней с момента перехода прав другому лицу;

— письменно уведомить Арендодателя в случае изменения своего адреса или иных реквизитов в десятидневный срок;

— не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов, а также установленный порядок пользования водными, лесными и иными природными ресурсами;

— не передавать свои арендные права (доли в праве) в залог, в качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную деятельность без образования юридического лица;

— разрешать предприятиям, учреждениям и организациям, осуществляющим геодезические, геологосъемочные, поисковые, кадастровые, землеустроительные и другие исследования и изыскания, проведение этих работ в соответствующем порядке на основании решения уполномоченного органа власти;

— не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города;

— возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

— заблаговременно до окончания срока действия Договора освободить Участок (перенести имущественный комплекс или снести строение, сооружение) за свой счет;

— исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Размер ежегодной арендной платы указан в приложении N 2 к настоящему Договору. Приложение № 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон ежегодно и не может быть меньше размера, исчисленного с применением установленных нормативными актами г. Москвы базовых ставок. Размер арендной платы уточняется по требованию Арендодателя в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в иных случаях, предусмотренных законодательством России и Москвы.

4.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет городского бюджета, открытого Департаментом финансов правительства

(указать реквизиты специального городского бюджетного счета для внесения арендной

платы в административно — территориальном округе г. Москвы)

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность (кроме случаев действия непреодолимой силы), предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,7% от размера платежа за истекший расчетный период.

5.3. В случае передачи Арендатором своих арендных прав (долей прав) в залог или в качестве вклада в совместную деятельность без разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

5.4. В случае предоставления Арендатором Участка другим лицам в пользование без разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает неустойку в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

6. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, другие стихийные бедствия, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств.

6.2. Нехватка сырья и рабочей силы не считаются непреодолимой силой, разве что явились последствием действия такой силы.

6.3. Сторона, которая подвергается действию непреодолимой силы, должна доказать существование обстоятельств, освобождающих от ответственности, достоверными документами.

6.4. Сторона, попавшая под действие непреодолимой силы, обязана немедленно письменно уведомить другую сторону о наступлении, разновидности и возможной продолжительности действия непреодолимой силы или же других обстоятельств, которые препятствуют исполнению договорного обязательства. Если эта сторона своевременно не сообщит о наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 и п. 6.1, то она не вправе ссылаться на действия непреодолимой силы, разве что сами те обстоятельства препятствуют отправлению такого сообщения.

6.5. Если обстоятельства, предусмотренные настоящим разделом Договора, будут продолжаться свыше 6 (шести) месяцев, Арендодатель и Арендатор должны решить по взаимному согласию судьбу Договора.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут пытаться решать по договоренности.

7.2. Если сторонам не удастся решить спор по договоренности, для его разрешения стороны могут обращаться в Арбитражный суд г. Москвы.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Московском земельном комитете в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и договоров аренды земли г. Москвы.

8.2. Настоящий Договор действует в течение ________________________

до «___»_____________ _____________ г.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора, и что он имеет право заключить настоящий Договор в соответствии со своей правоспособностью.

9.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

(особые условия договора)

Приложения к Договору:

1. План границ земельного участка (приложение № 1).

2. Расчет арендной платы (приложение № 2).

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ЗА АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОР:

Московский земельный комитет Юридический адрес____________

113054 Москва, ул. Бахрушина, 20 _____________________________

Расчетный счет № 345901 Расчетный счет № _____________

в АКБ «Презенткомбанк» в____________________________

МФО 998930, уч. 9М МФО_________________________

Валютный счет № ______________ Валютный счет № _____________

Телекс и код__________________ Телекс и код_________________

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на 6 листах: один экземпляр Договора хранится у Арендодателя, другой у Арендатора.

За Арендодателя: За Арендатора:

Председатель Московского ___________________________

земельного комитета ___________________________

_______________В.Н. Асцатуров ___________________________

Договор прошнурован и зареги-

стрирован Московским земельным

Регистрационный номер в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и договоров аренды земли г. Москвы № ______________________________________

* Приложения № 1 и 2 не приводятся.

Договор составлен в соответствии с приложением к распоряжению мэра Москвы от 5 сентября 1994 г. № 430-РМ «О прекращении предоставления земельных участков на праве временного пользования».

Адрес офиса:

ООО «ТРИЗ»
ИНН 7705540745
ОГРН 1137746436178

Образцы договоров

Елена Викторовна, Москва :

Адвокату Авдееву, спасибо за подробное объяснение моего вопроса.

Дмитрий Константинович, Москва :

Александр Валентинович! Ещё раз благодарю за консультацию! Вам большое спасибо за Ваш быстрый и полный ответ!

Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения

Договор, который принято заключать между владельцем и нанимателем, называется краткосрочным договором найма. Нельзя не отметить, что такой документ заключается на срок менее года.

Образец типового договора краткосрочной аренды жилого помещения

Нельзя не отметить, что подобные документы принято оформлять в обязательном порядке, так как они и выступают гарантией для всех участников сделки. Если текст будет составлен правильно, то можно защитить себя от мошеннических действий.

Что необходимо прописать в договоре:

  1. Контактные данные участников сделки;
  2. Характеристики помещения;
  3. Срок действия. Здесь важно понимать, что предметом сделки выступает – кратковременная аренда, поэтому нужно указать срок действия, он составляет не более 364 дней;
  4. Сумма оплаты;
  5. Ответственность, права и обязанности сторон;
  6. Штрафные санкции;
  7. Подписи сторон.

Помните, что все перечисленные пункты должны быть включены в документ обязательно. Конечно, сюда можно отнести и иные пункты, которые будут оговорены между сторонами, они не должны противоречить закону.

Разница между долгосрочной и краткосрочной арендой недвижимости

Чтобы можно было сдать недвижимость в аренду, потребуется учесть множество деталей, ведь только так получится избавиться от лишних проволочек в будущем.

Вот они:

  • Если планируется сдача объекта недвижимости в аренду юридическому лицу, то учтите, что сделка должна будет осуществляться на длительный период времени;
  • Что касается краткосрочной аренды жилья, то она не превышает одиннадцати месяцев, кроме того такая процедура является допустимой исключительно для частных лиц, о чем опять же, должно быть известно сторонам;
  • Всегда можно расторгнуть договор, если не соблюдаются его условия;
  • Размер оплаты пропорционален сроку проживания;
  • Важно понимать, что квартира в любом случае, должна быть оснащена необходимыми бытовыми приборами, сюда нельзя не отнести и предметы обстановки и т.д.
Другие статьи:  Налог на интернет-магазин 2019

Одним словом, должна царить комфортабельная атмосфера. Что касается долгосрочной аренды, то такая сделка может осуществляться без мебели, тем самым включая в себя сантехнику, плиту и т.д.

Вот поэтому прежде чем заключать сделку, необходимо внимательно учесть все детали, только тогда получится составить договор без лишних усилий.

Типовой образец договора аренды части земельного участка.

Про образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения смотрите тут.

Риски аренды жилого помещения

Часто на практике стороны и вовсе не желают оформлять договор, тем самым рассчитывая на устные договоренности. Нужно понимать, что это приводит к серьезным проблемам в будущем, поэтому хорошо подумайте, прежде чем так поступать.

Ведь есть риск и вовсе оказаться на улице, как только арендодатель найдет более выгодных арендаторов, поэтому стоит руководствоваться этим правилом обязательно. Помимо всего сказанного, у вас не получится вернуть те денежные средства, которые были потрачены на аренду.

Поэтому стоит осознавать, желая снять квартиру в аренду, договор и станет выступать настоящей защитой для жильцов. Так что, все внимательно проанализируйте, после чего принимайте решение, стоит ли снимать недвижимость без договора.

Если вы не желаете оказаться на улице, то ситуация сама ведет к тому, что следует заключить договор обязательно. Учтите, что аренда жилого помещения посуточно – это актуальная услуга, особенно для тех, кто желает пожить немного в другом городе, тем самым отдыхая от суеты.

Более того, это и есть прекрасная возможность побыть наедине со своими мыслями, а возможно провести время с любимым человеком.

Образец договора краткосрочной аренды земельного участка под парковку, заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является земельный участок (кадастровый № ), в дальнейшем «Участок», площадью кв. м, имеющий адресные ориентиры: , предоставляемый в пользование на условиях аренды сроком на лет для организации городской парковки без права строительства и изменения целевого назначения.

1.2. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего Договора в , и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении №1 к настоящему Договору. Приложение №1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. При этом в случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/иликоэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды. В случае принятия нормативного правового акта г. , устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, онпринимается к исполнению сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор аренды по письменной информации Арендодателя.

1.4. Арендатор обязан в 3-дневный срок после присвоения Договору в учетного номера обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города с заявлением о государственной регистрации договора и/или дополнительных соглашений к нему.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.1. Арендатор имеет право:

2.2. Не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт, заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных пунктов сбора.

2.3. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п.1.3 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за несвоевременные арендные платежи в установленном Договором и/или законодательством порядке.

2.4. Выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

2.5. В установленных законодательством случаях оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка.

2.6 Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных санкций:

  • за невыполнение условий п.1.1. Договора – в размере годовой арендной платы;
  • за невыполнение п.1.2. Договора – пеней (неустойки) % от суммы платежа, за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно;
  • за несвоевременный возврат земельного участка – в размере годовой арендной платы.

3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.

4. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в .

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и – и зарегистрирован в установленном порядке.

Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку

Юристы сайта Правовед.ru составят договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку в полном соответствии с нормами закона. Вы можете ознакомиться с образцом договора краткосрочной аренды земельного участка под парковку бесплатно.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор краткосрочной аренды земельного участка под парковку заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Составляем договор аренды земельного участка на 11 месяцев: образец и инструкции

Передача земельного участка в пользование и владение другому лицу фиксируется в договоре. Он должен содержать полный объем информации о предмете и о цели сделки, в нем закрепляются все полномочия участников совершаемой операции: арендодателя и арендатора.

Договор аренды земли на 11 месяцев не нуждается в государственной регистрации. Это снижает налоговую отчетную нагрузку, не требуются лишние проверки чиновников и прочие бюрократические волокиты в течение данного периода времени.

В этой статье вы найдете подробный алгоритм составления этого документа и сможете скачать заполненный образец договора на такой срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Особенности и нюансы

Договор аренды на 11 месяцев считается краткосрочной сделкой. Поэтому, согласно статье 26 ЗК, он не подлежит регистрации в Росреестре. Обязательного нотариального заверения также не нужно.

Статья 26 ЗК РФ. Документы о правах на земельные участки

  • Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
  • Договоры найма земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Другие статьи:  Налог на имущество учащемуся

Зарегистрировать его можно у нотариуса только по настоянию одной из сторон. Но стоит помнить, что это существенно облегчит жизнь при возникновении каких-либо спорных ситуаций.

Интересуетесь особенностями и нюансами составления и заключения подобного договора?

Инструкция по составлению документа

К любому документу предъявляются определенные требования. Согласно статье 606 ГК обязательные условия для документа на землю следующие:

  • письменная форма;
  • личное заверение участниками соглашения;
  • наличие реквизитов собственника и арендатора.
  1. Преамбула договора.

В ней указываются стороны, заключающие соглашение. Для физических лиц вносятся без сокращений фамилия, имя и отчество, для организаций – полное наименование юридического лица.
Предмет заключаемого соглашения.

В случае с арендой земли предметом сделки считается земельный участок. Данный раздел должен содержать подробнейшую характеристику предмета соглашения: адрес расположения, площадь, имеющиеся сооружения, кадастровый номер, вид категории земли. Указывается документ, на основании которого арендодателю принадлежит объект аренды.

Фиксируется запись о том, что в приложении предоставляется план границ надела, и этот план является частью заключаемого документа.
Арендная плата и ее выплаты.

Так как наем земли считается возмездной операцией, то по статье 22 ЗК указывается размер и сроки ее выплат.
Права и обязанности сторон.

Отдельно рассматриваются права и обязанности участников заключаемого соглашения. Обязательным пунктом, который включается в обязанности арендатора, является целевое использование земли.
Ответственность сторон.

В этом разделе необходимо зафиксировать обязательство собственника оказывать помощь в устранении препятствий, связанных с недостатками земельного надела и невозможностью его использования. Ответственность арендатора заключается не только в выплате штрафов за просрочку платежей, но и в обязательном целевом использовании объекта найма.
Срок аренды.

В данной части записывается период, на который передается участок арендатору с указанием конкретной даты. Также оговаривается условие о том, за какой отрезок времени арендодатель предупреждает арендатора о расторжении деловых отношений.
Рассмотрение споров, внесение изменений, условия досрочного прекращения.

Раздел описывает процедуру возможного расторжения сделки по требованию каждого из участников.
Реквизиты сторон.

Хотите знать особенности процедуры и условия заключения такого соглашения?

Все ответы есть в другой статье!

Акт приема-передачи

К краткосрочному договору аренды лучше заключить передаточный акт, в котором следует указать точный момент перехода земли в аренду, перечислить документы, которые предоставляются вместе с договором, состояние земли и отсутствие претензий у участников, заключающих соглашение. Акт заключать необязательно, но при возникновении спорных вопросов он может помочь в улаживании конфликта сторон.

Государственная регистрация краткосрочного договора не нужна, что позволяет экономить на оплате госпошлины, также на времени при оформлении сделки. Если у сторон не будет возражений, то договор может быть продлен в дальнейшем.

Договор краткосрочной аренды земельного участка образец

краткосрочной аренды земельного участка для размещения

г. ________________ «____» ___________ 200_ г.

__________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок

(кадастровый N __________), в дальнейшем «Участок», площадью _________

кв. м., расположенный по адресу: г. ___________________, ул.

__________________, владение ______, предоставляемый в пользование

Арендатору на условиях краткосрочной аренды сроком на _______ лет для

организации автомобильной парковки без права строительства жилых и

нежилых объектов, изменения целевого назначения и передачи права аренды

другому юридическому лицу.

1.2. Границы участка (кадастровый N _________) указаны на

прилагаемом к Договору плане участка (приложение N 2 к Договору),

являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Порядок расчетов и размер арендной платы

2.1. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется

со дня, следующего за днем регистрации настоящего Договора в

(орган, осуществляющий государственную регистрацию) и вносится

Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно

размера ежегодной арендной платы, не позднее _____числа первого месяца

каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего

договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой

2.2. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она

вносится, указаны в приложении 1 к настоящему Договору, являющемуся

неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Размер ежегодной арендной платы может изменяться и подлежит

обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного

изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам

арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным

органом государственной власти РФ и/или города ___________________ без

согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или

дополнений в настоящий Договор. При этом в случае принятия

соответствующих актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы

осуществляются на основании Договора и письменного уведомления

Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или

коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов

индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием

коэффициентов начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в

действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий

2.4. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано

Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу

лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится

Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых

ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязан:

3.1.1. в ________ дневный срок после подписания настоящего Договора

обратиться в ________________________________________________________ с

Орган, осуществляющий государственную регистрацию

заявлением о государственной регистрации договора и/или Дополнительных

соглашений к нему;

3.1.2. не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт,

заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив

отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных

3.1.3. своевременно вносить арендную плату. В случае несоблюдения

Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п. 2 Договора

аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в порядке,

установленном Договором и (или) законодательством;

3.1.4. при использовании Участка соблюдать требования экологических,

санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов и правил;

3.1.5. не нарушать права других землепользователей и не допускать

ухудшения и/или загрязнения Участка;

3.1.6. не производить перепланировку Участка без согласия

3.1.7. выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и

предусмотренные законодательством Российской Федерации и другими

3.1.8. оплатить стоимость расходов по регистрации данного договора

аренды земельного участка.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. в случае необходимости, по просьбе Арендатора принимать меры

по выполнению работ по устранению причин, затрудняющих целевое

использование земельного участка;

3.2.2. возместить Арендатору расходы по улучшению Участка, если

Арендатор проводил такие мероприятия.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных

4.1.1. За невыполнение условий п. 1.1. Договора Арендатор уплачивает

штраф в размере ______________;

4.1.2. За невыполнение п. 2.1. Договора Арендатор уплачивает пени в

размере 0,2% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с _______

числа первого месяца квартала по день уплаты арендных платежей

4.1.3. За несвоевременный возврат земельного участка Арендодателю

после прекращения действия или расторжения настоящего договора — штраф в

4.1.4. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования

Участком Арендатором причинен ущерб Участку, Арендатор обязан возместить

Арендодателю понесенные убытки на основании ст. 1064 ГК РФ.

5. Порядок расторжения договора и разрешения разногласий

5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон с

письменным уведомлением за ______ месяцев.

5.2. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с

действующим законодательством с соблюдением досудебного (претензионного)

порядка, при недостижении согласия спор передается на рассмотрение в

Арбитражный суд ___________________________________.

6. Прочие условия

6.1. Срок действия настоящего договора ______ лет с момента

подписания Акта приема-передачи земельного участка. Настоящий договор

вступает в силу с даты государственной регистрации Договора в

(орган, осуществляющий государственную регистрацию)

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах — по одному для

каждой из сторон, и один экземпляр в орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

имеющих равную юридическую силу.

6.3. Приложения к Договору:

— приложение 1 — Расчет арендной платы;

— приложение 2 — План границ земельного участка;

— приложение 3 — акт приема передачи земельного участка.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон: