Договор комиссии с агентом

Разница между агентским договором и договором комиссии

Посреднические договоры позволяют юридическим лицам отстаивать свои законные права и интересы с помощью сторонних организаций. Агентский договор, наряду с договором комиссии и поручения, относится к наиболее распространённым формам письменных соглашений. Тем не менее, для конкретной ситуации руководству компании, а порой и обычному человеку, очень важно выбрать правильную форму сделки, которая будет наиболее точно соответствовать ситуации и защитит от возможных злоупотреблений.

Агентский договор – это письменное соглашение, которое уполномочивает агента на совершение юридически значимых действий по поручению принципала за вознаграждение. Данный вид сделки всегда является коммерческим и предполагает профессиональную деятельность. При этом агент может выступать как от имени принципала, так и от своего собственного имени.

Договор комиссии – это письменное соглашение, в соответствии с которым комиссионер берёт на себя обязанность выполнить поручение комитента по совершению одной или более сделок. Таким образом, обе стороны правоотношений находятся в выигрышной позиции. Сделки выполняются от имени комиссионера, но за счет средств комитента. При этом соблюдение требований комитента и поиск наиболее выгодных для него условий – обязательно.

Договор агентирования даёт широкую свободу действий, поскольку вся работа направлена на получение конкретного результата. Договор комиссии в значительной степени связывает комиссионера обязательствами, направляя его усилия в одно русло, воспроизведение одного и того же действия. Агенту может понадобиться доверенность, хоть её заключение и необязательно. Она нужна в тех случаях, когда сделки будут совершаться от имени принципала. Комиссионеру доверенность не нужна, поскольку он ведёт работу самостоятельно.

Кроме того, как первый, так и второй вид соглашения заключаются в письменной форме, но их содержание и структура различаются. Оба вида договора носят возмездный характер, что принципиально отличает их от договора поручения.

Чем отличается агент от комитента?

Доброго времени суток.

Чем отличается агент от комитента? Агент = комиссионер или всё же агент и есть комитент?

ДОГОВОР КОМИССИИ ИЛИ АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР ЛУЧШЕ?

Здесь Вы путаете гражданское законодательство и законодательство о налогах и сборах. Согласно ГК РФ по агентскому договру одна сторона по поручению другой может осуществлять действия за счет первой стороны и от своего имени, либо за счет и от имени первой стороны.

Порядок же выставления посредником счета-фактуры не регулируется ГК РФ. Поэтому имеет так ГК РФ это ему позволяет.

Я что-то не пойму, выручка по кассе принадлежит собственнику товара. Фактура в рознице при продаже не составляется. На вознаграждение фактура отсутствует по причине неплательщика. Какие заморочки с фактурами?И с договором? Комиссия.

С уважением, Людмила

И кто бьет по какой кассе.

С уважением, Людмила

Оптовая торговля использует договоры поставки, розничная – договоры розничной купли-продажи. Таким образом, основное отличие опта от розницы – цель покупки. Определение опта или розницы не зависит от вида оплаты и количества проданного товара. При этом Вы не обязаны устанавливать цель покупки ни на момент продажи, ни после него.

Если к Вам пришел человек без документов, то приобретать товары он может лишь для личного пользования, так как предпринимательская деятельность без регистрации запрещена. Следовательно, это будет розница.

Если к Вам пришел человек и показал свидетельство о регистрации в качестве ПБОЮЛ, значит, товар покупается не для личного пользования. Это будет опт.
Если к Вам пришел человек и показал доверенность от юридического лица, значит, товар покупается не для личного пользования. Это будет опт.
Учитывать продажу физ.лицу как опт и перевыставлять сч/ф НЕЛЬЗЯ.

Оформление купли-продажи в рамках договора комиссии

Вы правы — по договору комиссии именно комиссионер является стороной сделки (продавцом) в договоре с покупателем (п. 1 ст. 990 ГК РФ).
Поэтому Ваш договор, несмотря на его название, должен регулироваться нормами об агентском договоре (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Если в договоре купли-продажи автомобиля в качестве продавца указан владелец, но от его имени подписывает договор «комиссионер», тогда договор комиссии должен называться договором поручения или агентским договором.
И написано там должно быть «от имени и за счет принципала».
Кстати в любом случае, если от имени владельца договор заключает другой человек, должна быть доверенность на имя этого человека.

Если договор купли продажи автомобиля от своего имени подписывает сам продавец (владелец автомобиля), то договор «комиссии» вообще должен быть не посреднический а просто договор оказания возмездных услуг (по поиску покупателя), да и то не с вами, а с продавцом. С Вами эти услуги могут быть «поиском продавца».

В этом случае у Вас договор поручения или агентский договор.
Предмет его должен звучать примерно так:
Агент обязуется за вознаграждение по поручению Принципала заключить договор купли-продажи автомобиля Принципала от имени Принципала и за его счет.
А уже Вы , как агент, заключаете субагентский договор (который неправильно у Вас назван договором комиссии). И уже субагент заключает договор купли-продажи между Владельцем автомобиля и покупателем, от имени владельца его подписывает Ваш работник, на которого выдана доверенность.

Если бы субагент не участвовал в расчетах, то «субагентский договор» можно было заменить обычным договором на оказание консультационных услуг по оформлению документов. Но у Вас от покупателя деньги берет именно субагент (в вашим рассказе «комиссионер»).

Я же Вам всё уже написал.
Почему снова одни и те же вопросы?

Не в «ширине» дело, а в точности формулировок договора.

Еще какие разные!

По договору комиссии комиссионер заключает договоры от своего имени, но за счет комитента.
По договору поручения поверенный заключает договоры от имени доверителя и за его счет.

Следовательно, комиссионер действовал вопреки договору комиссии: продал автомобиль не от своего имени, а от имени комитента.

Как к этому относится, я не знаю. Договор должен рассматриваться не по тем признакам, которые в нем указаны, а по существу дела.
Следовательно, в Вашем случае, нужно считать договор комиссии договором поручения.

Агентский договор, действительно, шире, чем оба этих договора вместе взятых. Агент может действовать, как от имени принципала, так и от своего имени.
В зависимости от того, как действует Агент, на него распространяются правила либо оговора комиссии, либо договора поручения.

Можно, но данная приписка (об оформлении документов) превращает сделку в обычный договор оказания возмездных услуг. Но при договоре возмездных услуг по оформлению документов деньги не должны проходить через исполнителя услуг. Его дело оформить договор, а расплачивайтесь друг с другом сами. Так что в Вашем случае такое допсоглашение не пойдет, поскольку деньги идут через «комиссионера».
Чтобы сделать сделку «агентской» или «договором поручения» нужно допсоглашение совсем о другом: о том, что комиссионер данную сделку оформляет от имени комитента по его доверенности. И тогда, не меняя никаких названий, сделка квалифицируется, как «договор поручения».

Только не вздумайте менять сам договор купли-продажи автомобиля. Исходите из того, что он есть, заключен в соответствии с ГК РФ и никем не оспорен.

Вы можете сделать только допсоглашение, узаканивающее Ваши отношения с так называемым «комиссионером».

Но в любом случае Вы должны проводить учет денег, как полученных по договору поручения (названным договором комиссии).

В любом случае Вы действуете, как посредник и товар как был в собственности у его прежнего владельца, так и остается там, пока в свои права не вступит новый владелец — покупатель. С которым заключен договор купли-продажи.

И еще обратите внимания, что Вы должны перечислить деньги владельцу, как стоимость, которую заплатил конечный покупатель, минус Ваше (только) вознаграждение.

Другие статьи:  Орлов андрей адвокат

А «комиссионер» должен Вам перечислить соответственно эту же стоимость конечного покупателя мнус свое вознаграждение. Это вознаграждение — Ваш расход.

Ваш доход — полная сумма Вашего вознаграждения, расход — вознаграждение «комиссионера».
На руках у Вас должна остаться разница между Вашим вознаграждением и вознаграждением комиссионера.

Чем договор комиссии отличается от агентского договора?

Ведение бизнеса на территории современной Российской Федерации подразумевает постоянное взаимодействие с клиентами и партнёрами по предпринимательской деятельности, заключение огромного количества сделок и подписание соответствующих документов. Однако не всегда главенствующие органы предприятий или индивидуальные предприниматели справляются со всеми своими предписанными на определённый период обязанностями. В таких случаях оформляется соглашение на исполнительное поручительство. В юридической практике выделяются 2 вида договора изучаемого типа:

Но чем отличается договор комиссии от агентского соглашения? Каковы особенности оформления каждого из данных соглашений? Каковы права и обязанности сторон по каждой из данных контрактов? Поговорим об этом в статье.

Особенности оформления договора комиссии

В соответствии с регламентом статьи 990 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор комиссии представляет собой соглашение, на основании которого одна из сторон выполняет за другую обязательства по проведению одной или более сделок. Сторонами изучаемой договорённости являются:

  • Комиссионер — исполнитель, предоставляющий услуги по совершению одной или нескольких сделок в пользу партнёра по контракту;
  • Комитент — лицо, нуждающееся в услугах комиссионера.

Услуги, предоставляемые комиссионером на основании рассматриваемого соглашения, не безвозмездны. Согласно тексту статьи 991 ГК РФ, за участие в сделке исполнителю передаётся вознаграждение, определяемое сторонами и указанного в тексте договорённости. Комиссионер участвует в сделках от своего имени, но за счёт заказчика. Ответственным за проведённые работы с документацией, а также финансовые операции является исполнитель.

Основным правилом оформления договора комиссии является соблюдение типовой структуры документа. В число обязательных информативных пунктов изучаемого документа входят следующие:

  • Наименование — «Договор комиссии»;
  • Порядковый номер текущего контракта;
  • Дата и место оформления данного акта;
  • Определение суммы комиссионного вознаграждения и порядка расчёта с комиссионером по текущему договору комиссии;
  • Перечень предоставляемых исполнителем услуг;
  • Указание прав и обязанностей комитента и комиссионера;
  • Определение услуг исполнителя, как предмета договора комиссии;
  • Алгоритм действий партнёров по контракту в чрезвычайной ситуации;
  • Личные подписи и юридические печати сторон.

Образец договора комиссии доступен по ссылке:

Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон по договору комиссии указаны в пункте 4 стандартного текста изучаемого соглашения. В соответствии с регламентом представленной выше части рассматриваемого документа, комиссионер обязан:

  • Исполнять поручения в соответствии с предписаниями текущего договора комиссии;
  • Если товары заказчика реализованы по более низкой цене, чем прописано в контракте — возместить ущерб;
  • Своевременно предупредить клиента о том, что партнёр по сделке нарушает её условия;
  • Обеспечить сохранность товара и другого имущества комитента, передаваемого комиссионеру;
  • Своевременно предоставить отчётную документацию о проделанной работе;
  • В случае принятия решения об отказе от обязательств по текущему соглашению, своевременно оповестить об этом партнёра по договору комиссии.

Исполнитель имеет право:

  • Требовать своевременного расчёта со стороны заказчика;
  • Удержать полагающуюся в качестве вознаграждения сумму из денежных средств, предоставленных третьим лицом в результате проведённой сделки;
  • Удерживать объекты имущества заказчика до полного расчёта по текущему контракту.

В свою очередь, комитент должен:

  • Предоставлять исполнителю вознаграждение в положенный срок и возмещать производственные убытки;
  • Предоставлять необходимую для оформления сделок документацию;
  • Изучать предоставленные исполнителем комиссионные отчёты.

Согласно регламенту договора комиссии, заказчик уполномочен:

  • Требовать от партнёра по соглашению о комиссии своевременного исполнения контрактных обязательств;
  • Отказаться от услуг исполнителя, заблаговременно оповестив его об этом;
  • Следить за ходом работы комиссионера.

Каждая из сторон договора комиссии обязуется чётко следовать регламенту подписанного ими контракта. В противном случае, нарушитель призывается к уплате неустойки пострадавшей стороне, которая, однако, не освобождает от дальнейших обязательств по текущей договорённости.

Как оформить агентский договор?

Агентский договор представляет собой письменно оформленную договорённость, на основании которой одна из сторон по поручению другой осуществляет ряд действий юридического значения. Услуги, предоставляемые исполнителем, не являются безвозмездными. Как и в случае договора комиссии, в данном соглашении предусматривается сумма и порядок вознаграждения за поручительство. Сторонами изучаемого контракта являются:

  • Агент— исполнитель, совершающий действия юридического значения;
  • Принципал — лицо, являющееся прямым заказчиком и потребителем агентских услуг.

В соответствии с регламентом статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, участвовать в сделке агент может как от своего лица, так и от имени принципала, однако в любом случае расходы по сопутствующим мероприятиям покрываются за счёт заказчика. Важным условием агентского договора является его длительный характер. Данный нюанс означает, что рассматриваемая договорённость не может заключаться для совершения одной процедуры.

Содержание агентского договора не должно базироваться на заведомо ложных сведениях. Рассматриваемый документ оформляется на стандартных листах офсетной бумаги. Принимается как печатное оформление данного акта, так и заполнение форменного бланка от руки. Ниже представлены обязательные пункты агентского договора:

  • Наименование — «Агентское соглашение» и порядковый номер данного акта;
  • Указание даты и города, в котором данный документ был оформлен;
  • Указание агентских услуг, предоставляемых исполнителем на основании действительного контракта;
  • Определение обязанностей, прав и меры ответственности партнёров по соглашению;
  • Определение суммы и способа расчёта с агентом;
  • Порядок расторжения текущего агентского договора или внесения существенных изменений в его регламент;
  • Определение плана действий каждой из сторон в случае форс-мажорной ситуации;
  • Личные подписи сторон и юридические печати предприятий.

Образец агентского соглашения доступен по следующей ссылке:

Важно помнить, что агентский договор может требовать обязательного нотариального заявления в тех случаях, когда агент, кроме полномочий на оказание представительских услуг, берёт на себя полномочия поверенного лица. Составление дополнительного соглашения в этом случае не обязательно, достаточно указать данный нюанс в перечне обязанностей, возлагаемых на агента.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон по агентскому договору подробно излагаются в пункте 2 типового соглашения изучаемого типа. В обязанности принципала входит:

  • Обеспечение агента документацией, необходимой для исполнения договорных обязательств;
  • Своевременно предоставлять вознаграждение, полагающееся агенту по контракту;
  • Если контракт досрочно расторгнут — возместить убытки агента в процессе уже исполненных им поручений.

Принципал уполномочен:

  • На требование своевременного выполнения агентских услуг;
  • На мониторинг процессов проведения агентом необходимых мероприятий;
  • На инициирование расторжения данной договорённости.

В соответствии с регламентом агентского договора, агент обязуется:

  • Своевременно исполнять возлагаемые на него договорные обязанности;
  • Следовать ценовой политике принципала в случае совершения сделок с клиентами;
  • Нести расходы на рекламу, покупку необходимых для осуществления договорных обязательств средств и аренду помещений. Данные расходы не покрываются заказчиком, если текущим соглашением не предусмотрено иное;
  • Информировать заказчика об успешно проведённых переговорах с потенциальными клиентами или покупателями;
  • Ежемесячно представлять принципалу на утверждение отчётную документацию.

Уполномоченный агент имеет право:

  • На доступ к архивным и конфиденциальным документам заказчика;
  • На требование о предоставлении положенных по договорённости выплат.

Каждая из сторон агентского соглашения обязана следовать строгому регламенту изучаемого контракта. В противном случае в отношении нарушителя предпринимаются административные меры взыскания, а именно начисления штрафа или принуждение к выплате неустойки. Стоит отметить, что выплата неустойки пострадавшему партнёру по контракту никоим образом не освобождает нарушителя от дальнейших договорных обязательств.

Отличие агентского договора от договора комиссии

Лиц, заинтересованных в предоставлении представительских услуг часто интересует, какой именно контракт поручения лучше составить. Для того чтобы разобраться в данном вопросе, следует выяснить, чем агентский договор отличается от договора комиссии. Но в чём состоят данные различия? Обе договорённости оформляются в письменной форме, являются соглашениями поручения. Однако, в ходе анализа выявляются следующие отличительные черты:

  • Предмет контракта — агентское соглашение предполагает более широкий спектр предоставляемых услуг, и не может составляться с целью проведения всего одной сделки — в отличии от договора комиссии;
  • Нотариальное заверение — в случае соглашения о комиссии, заверение нотариуса не требуется, в то время как при агентском контракте необходимость в нотариальном содействии появляется, если агент исполняет обязанности поверенного лица;
  • При договоре комиссии, комиссионер осуществляет действия исключительно от своего имени, в то время как агентское соглашение позволяет представителю действовать как от своего лица, так и от имени принципала;
  • Отчётность — от агента требуется предоставление регулярного отчёта, в то время как комиссионер предоставляет отчётный лист только по требованию заказчика.
Другие статьи:  Приказ 214 курение

Подводя итоги, можно сделать вывод, что разница между договором комиссии и агентским договором очевидна. Какое из представленных соглашений следует предпочесть — зависит от конкретной ситуации. Необходимо помнить, что каждый отдельный случай — уникален. По этой причине перед оформлением любого из соглашений на поручительство рекомендуется проконсультироваться с опытными юристами в сфере оформления договорённостей.

Чем договор комиссии отличается от агентского договора?

Ведение бизнеса на территории современной Российской Федерации подразумевает постоянное взаимодействие с клиентами и партнёрами по предпринимательской деятельности, заключение огромного количества сделок и подписание соответствующих документов. Однако не всегда главенствующие органы предприятий или индивидуальные предприниматели справляются со всеми своими предписанными на определённый период обязанностями. В таких случаях оформляется соглашение на исполнительное поручительство. В юридической практике выделяются 2 вида договора изучаемого типа:

Но чем отличается договор комиссии от агентского соглашения? Каковы особенности оформления каждого из данных соглашений? Каковы права и обязанности сторон по каждой из данных контрактов? Поговорим об этом в статье.

Особенности оформления договора комиссии

В соответствии с регламентом статьи 990 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор комиссии представляет собой соглашение, на основании которого одна из сторон выполняет за другую обязательства по проведению одной или более сделок. Сторонами изучаемой договорённости являются:

  • Комиссионер — исполнитель, предоставляющий услуги по совершению одной или нескольких сделок в пользу партнёра по контракту;
  • Комитент — лицо, нуждающееся в услугах комиссионера.

Услуги, предоставляемые комиссионером на основании рассматриваемого соглашения, не безвозмездны. Согласно тексту статьи 991 ГК РФ, за участие в сделке исполнителю передаётся вознаграждение, определяемое сторонами и указанного в тексте договорённости. Комиссионер участвует в сделках от своего имени, но за счёт заказчика. Ответственным за проведённые работы с документацией, а также финансовые операции является исполнитель.

Основным правилом оформления договора комиссии является соблюдение типовой структуры документа. В число обязательных информативных пунктов изучаемого документа входят следующие:

  • Наименование — «Договор комиссии»;
  • Порядковый номер текущего контракта;
  • Дата и место оформления данного акта;
  • Определение суммы комиссионного вознаграждения и порядка расчёта с комиссионером по текущему договору комиссии;
  • Перечень предоставляемых исполнителем услуг;
  • Указание прав и обязанностей комитента и комиссионера;
  • Определение услуг исполнителя, как предмета договора комиссии;
  • Алгоритм действий партнёров по контракту в чрезвычайной ситуации;
  • Личные подписи и юридические печати сторон.

Образец договора комиссии доступен по ссылке:

Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон по договору комиссии указаны в пункте 4 стандартного текста изучаемого соглашения. В соответствии с регламентом представленной выше части рассматриваемого документа, комиссионер обязан:

  • Исполнять поручения в соответствии с предписаниями текущего договора комиссии;
  • Если товары заказчика реализованы по более низкой цене, чем прописано в контракте — возместить ущерб;
  • Своевременно предупредить клиента о том, что партнёр по сделке нарушает её условия;
  • Обеспечить сохранность товара и другого имущества комитента, передаваемого комиссионеру;
  • Своевременно предоставить отчётную документацию о проделанной работе;
  • В случае принятия решения об отказе от обязательств по текущему соглашению, своевременно оповестить об этом партнёра по договору комиссии.

Исполнитель имеет право:

  • Требовать своевременного расчёта со стороны заказчика;
  • Удержать полагающуюся в качестве вознаграждения сумму из денежных средств, предоставленных третьим лицом в результате проведённой сделки;
  • Удерживать объекты имущества заказчика до полного расчёта по текущему контракту.

В свою очередь, комитент должен:

  • Предоставлять исполнителю вознаграждение в положенный срок и возмещать производственные убытки;
  • Предоставлять необходимую для оформления сделок документацию;
  • Изучать предоставленные исполнителем комиссионные отчёты.

Согласно регламенту договора комиссии, заказчик уполномочен:

  • Требовать от партнёра по соглашению о комиссии своевременного исполнения контрактных обязательств;
  • Отказаться от услуг исполнителя, заблаговременно оповестив его об этом;
  • Следить за ходом работы комиссионера.

Каждая из сторон договора комиссии обязуется чётко следовать регламенту подписанного ими контракта. В противном случае, нарушитель призывается к уплате неустойки пострадавшей стороне, которая, однако, не освобождает от дальнейших обязательств по текущей договорённости.

Как оформить агентский договор?

Агентский договор представляет собой письменно оформленную договорённость, на основании которой одна из сторон по поручению другой осуществляет ряд действий юридического значения. Услуги, предоставляемые исполнителем, не являются безвозмездными. Как и в случае договора комиссии, в данном соглашении предусматривается сумма и порядок вознаграждения за поручительство. Сторонами изучаемого контракта являются:

  • Агент— исполнитель, совершающий действия юридического значения;
  • Принципал — лицо, являющееся прямым заказчиком и потребителем агентских услуг.

В соответствии с регламентом статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, участвовать в сделке агент может как от своего лица, так и от имени принципала, однако в любом случае расходы по сопутствующим мероприятиям покрываются за счёт заказчика. Важным условием агентского договора является его длительный характер. Данный нюанс означает, что рассматриваемая договорённость не может заключаться для совершения одной процедуры.

Содержание агентского договора не должно базироваться на заведомо ложных сведениях. Рассматриваемый документ оформляется на стандартных листах офсетной бумаги. Принимается как печатное оформление данного акта, так и заполнение форменного бланка от руки. Ниже представлены обязательные пункты агентского договора:

  • Наименование — «Агентское соглашение» и порядковый номер данного акта;
  • Указание даты и города, в котором данный документ был оформлен;
  • Указание агентских услуг, предоставляемых исполнителем на основании действительного контракта;
  • Определение обязанностей, прав и меры ответственности партнёров по соглашению;
  • Определение суммы и способа расчёта с агентом;
  • Порядок расторжения текущего агентского договора или внесения существенных изменений в его регламент;
  • Определение плана действий каждой из сторон в случае форс-мажорной ситуации;
  • Личные подписи сторон и юридические печати предприятий.

Образец агентского соглашения доступен по следующей ссылке:

Важно помнить, что агентский договор может требовать обязательного нотариального заявления в тех случаях, когда агент, кроме полномочий на оказание представительских услуг, берёт на себя полномочия поверенного лица. Составление дополнительного соглашения в этом случае не обязательно, достаточно указать данный нюанс в перечне обязанностей, возлагаемых на агента.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон по агентскому договору подробно излагаются в пункте 2 типового соглашения изучаемого типа. В обязанности принципала входит:

  • Обеспечение агента документацией, необходимой для исполнения договорных обязательств;
  • Своевременно предоставлять вознаграждение, полагающееся агенту по контракту;
  • Если контракт досрочно расторгнут — возместить убытки агента в процессе уже исполненных им поручений.

Принципал уполномочен:

  • На требование своевременного выполнения агентских услуг;
  • На мониторинг процессов проведения агентом необходимых мероприятий;
  • На инициирование расторжения данной договорённости.

В соответствии с регламентом агентского договора, агент обязуется:

  • Своевременно исполнять возлагаемые на него договорные обязанности;
  • Следовать ценовой политике принципала в случае совершения сделок с клиентами;
  • Нести расходы на рекламу, покупку необходимых для осуществления договорных обязательств средств и аренду помещений. Данные расходы не покрываются заказчиком, если текущим соглашением не предусмотрено иное;
  • Информировать заказчика об успешно проведённых переговорах с потенциальными клиентами или покупателями;
  • Ежемесячно представлять принципалу на утверждение отчётную документацию.

Уполномоченный агент имеет право:

  • На доступ к архивным и конфиденциальным документам заказчика;
  • На требование о предоставлении положенных по договорённости выплат.

Каждая из сторон агентского соглашения обязана следовать строгому регламенту изучаемого контракта. В противном случае в отношении нарушителя предпринимаются административные меры взыскания, а именно начисления штрафа или принуждение к выплате неустойки. Стоит отметить, что выплата неустойки пострадавшему партнёру по контракту никоим образом не освобождает нарушителя от дальнейших договорных обязательств.

Отличие агентского договора от договора комиссии

Лиц, заинтересованных в предоставлении представительских услуг часто интересует, какой именно контракт поручения лучше составить. Для того чтобы разобраться в данном вопросе, следует выяснить, чем агентский договор отличается от договора комиссии. Но в чём состоят данные различия? Обе договорённости оформляются в письменной форме, являются соглашениями поручения. Однако, в ходе анализа выявляются следующие отличительные черты:

  • Предмет контракта — агентское соглашение предполагает более широкий спектр предоставляемых услуг, и не может составляться с целью проведения всего одной сделки — в отличии от договора комиссии;
  • Нотариальное заверение — в случае соглашения о комиссии, заверение нотариуса не требуется, в то время как при агентском контракте необходимость в нотариальном содействии появляется, если агент исполняет обязанности поверенного лица;
  • При договоре комиссии, комиссионер осуществляет действия исключительно от своего имени, в то время как агентское соглашение позволяет представителю действовать как от своего лица, так и от имени принципала;
  • Отчётность — от агента требуется предоставление регулярного отчёта, в то время как комиссионер предоставляет отчётный лист только по требованию заказчика.
Другие статьи:  Договор аренды с единовременной оплатой

Подводя итоги, можно сделать вывод, что разница между договором комиссии и агентским договором очевидна. Какое из представленных соглашений следует предпочесть — зависит от конкретной ситуации. Необходимо помнить, что каждый отдельный случай — уникален. По этой причине перед оформлением любого из соглашений на поручительство рекомендуется проконсультироваться с опытными юристами в сфере оформления договорённостей.

Агентский договор (по модели договора комиссии; с условием о делькредере)

Агентский договор (по модели договора комиссии; с условием о делькредере) – договор, при котором одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счет принципала.

В зависимости от того, какие действия (юридические или фактические) выполняет агент для принципала, а также в зависимости от того обстоятельства, от чьего имени действует агент при выполнении таких действий (от своего или от имени принципала) и ведут ли такие действия к заключению сделок, агентский договор может быть квалифицирован как договор поручения или договор комиссии.

Особенности составления агентского договора (по модели договора комиссии; с условием о делькредере)

Структура договора состоит как минимум из:

  1. Вводной части договора, которая включает:
    • указание наименования агентского договора (на реализацию товара, на совершение действий по поиску покупателей и т.д);
    • дату и место подписания договора (02.03.2009, либо 2 марта 2009 года, либо второе марта две тысячи девятого года, либо марта второго дня года две тысячи девятого и т.п.);
    • полное фирменное наименование лиц, заключающих договор (Общество с ограниченной ответственностью «Темп»);
    • сокращенное наименование сторон («Агент», «Принципал»);
    • должности, фамилии, имена и отчества лиц, подписывающих договор, указания на их полномочия на подписание договора (в лице генерального директора Иванова И.И. действующего на основании Устава; в лице заместителя генерального директора Петрова П.П. действующего на основании доверенности от 02.03.2009 № 1).
  2. Предмета договора устанавливающего права и обязательства сторон, заключивших данный договор по совершению определенных юридических действий («Агент» обязан исполнять данное ему поручение в соответствии, а «Принципал» – уплатить Агенту обусловленное настоящим договором вознаграждение и т.д.).
  3. Существенные условия договора (представление « Агентом» «Принципалу» отчета о ходе выполнения поручений, а также сроки их представления);
  4. Дополнительные условия договора, которые не обязательно предусматривать в договоре, но которые, тем не менее, могут повлиять на реализацию прав и обязанностей сторон. Такими условиями могут быть:
    • порядок расчетов;
    • ответственность сторон, которая обеспечивает исполнение обязанностей сторонами в случае нарушения условий договора одной из них. Обычно здесь определены различного рода санкции в виде пени, неустойки, штрафа, уплачиваемых контрагентом, не выполнившим своих обязательств в отношении одного из согласованных условий;
    • освобождение от ответственности сторон при форс-мажорных обстоятельствах;
    • способы обеспечения обязательств. Согласно статье 329 ГК РФ обязательства могут быть обеспечены неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором;
    • основания изменения или расторжения договора в одностороннем порядке. Основания изменения или расторжения договора устанавливаются статьей 450 ГК РФ. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ стороны договора могут установить дополнительные условие, касающееся расторжения договора в одностороннем порядке;
    • условия о конфиденциальности информации по договору;
    • порядок разрешения споров между сторонами по договору.
  5. Прочие условия договора, включающие следующие вопросы:
    • применение законодательства, регулирующего отношения сторон;
    • реквизиты сторон (почтовые реквизиты, местонахождение (адрес) предприятия, банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета, учреждение банка, код банка, МФО или данные РКЦ);
    • количество экземпляров договора имеющих одинаковую юридическую силу;
    • подписи сторон с приложением каждой стороны договора.

Агентский договор обладает явным преимуществом перед другими посредническими договорами, потому что его предмет не ограничен строгими рамками законодательства. Такие договоры удобно заключать для привлечения покупателей или при поиске поставщиков, чем и пользуются многие организации.

Правовые особенности агентских договоров регулируются главой 52 ГК РФ, а определение агентского договора дано в статье 1005 ГК РФ.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Сторонами по агентскому договору выступают агент (исполнитель) и принципал (заказчик).

В зависимости от того, как заключен агентский договор, различаются права и обязанности каждой из сторон договора.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Агентский договор представляет собой форму посреднического договора, который включает в себя элементы договора поручения и комиссионного договора.

В рамках одного договора на агента могут быть возложены разного характера поручения: одни он исполняет, выступая от своего имени, другие – от имени своего принципала. Принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в агентском договоре. Это положение устанавливается статьей 1006 ГК РФ.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения».

Агентский договор, так же как и договор комиссии, предполагается возмездным. Вне зависимости от того, выступает агент от имени принципала или от своего имени, принципал обязан уплатить вознаграждение, даже если положение об оплате упущено в договоре.

Агентский договор может ограничивать права принципала и агента. Это положение закреплено в статье 1007 ГК РФ:

  1. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.
  2. Агентским договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.
  3. Условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными».
    Аналогично правилам о договоре комиссии, агент обязан во всех случаях представлять отчеты принципалу, на это указывает статья 1008 ГК РФ.
  4. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
  5. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.
  6. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом». В этом же заключается отличие агентского договора от договора поручения, когда, в зависимости от характера поручения, может отсутствовать необходимость представлять отчет доверителю.