Договор дарения ребенку после 14 лет

Как правильно составить договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Забота о будущем своего ребенка – обязанность каждого родителя. У многих нет абсолютной уверенности в завтрашнем дне, и кажущаяся стабильность вызывает большие сомнения. Как в суровой российской действительности обеспечить финансовую стабильность и защищенность детей? Имущественное обеспечение, будь-то недвижимость или другой тип собственности – отличный способ подстраховаться.

Несмотря на то, что малолетние дети не являются дееспособными наравне с родителями, право собственности у них возникнуть может, и один из способов достичь этого – оформление дарственной. Ребенок будет владельцем подаренного имущества, но распоряжаться им сможет лишь после достижения совершеннолетия, а до тех пор ответственность и все расходы на содержание будут лежать на плечах его родителей или опекунов.

Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка, как и любой юридический документ, должен быть оформлен надлежащим образом. Чтобы интересы ребенка не могли быть ущемлены, а его право собственности было неоспоримо, следует соблюсти все требования и учесть некоторые условия и особенности этого процесса.

Положительные и отрицательные стороны

Дарение несовершеннолетним детям имущества, безусловно, отличный вариант для передачи права собственности. Однако особенности дарения подразумевают не только преимущества.

То, что сразу после подписания договора имуществом начинает владеть ребенок — большой плюс. Отрицательная же сторона заключается в том, что даритель вправе указать условия, выполнение которых обязательно.

Примером таких условий является окончание университета, вступление в брак и т.п. При наличии особых условий органы государственного реестра ставят в свидетельстве на право собственности соответствующую пометку.

Таким образом, дарственная, которая не подразумевает никаких дополнительных пунктов, является идеальным вариантом. В обратном же случае, сделка может быть расторгнута из-за невыполнения условий указанных в ней.

Необходимый список условий

Для проведения сделки обязательно наличие у малолетнего гражданина документа, подтверждающего личность – паспорта или свидетельства о рождении. Потому как несовершеннолетний не вправе подписывать документы, обязательно должен присутствовать его законный представитель.

Возраст детей влияет на процесс оформления. В соответствии со статьей 28 Гражданского Кодекса, за детей, не достигших 14-летнего возраста, все документы должен подписывать их законный представитель.

С 14 лет одариваемый вправе сам подписывать документ, однако родитель или опекун должен дать на это свое согласие, о чем говорит статья 26 ГК РФ

Порядок оформления дарения несовершеннолетнему ребенку

Если подходить к этому вопросу со знанием дела, то договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно оформить без особого труда.

Нужно помнить, что три экземпляра документа в обязательном порядке должны заверяться у нотариуса. Один из них остается в органах государственного реестра, два другие – у сторон сделки. Также необходимо предварительно заплатить госпошлину.

Договор дополняется следующими приложениями:

  • нотариально заверенные копии документов удостоверяющих личность;
  • для недвижимого имущества должен прилагаться документ о зарегистрированных там лицах (справка о составе семьи, копия финансово-лицевого счета);
  • свидетельство о собственности на даримое имущество;
  • паспорт из БТИ, если предмет дарения является недвижимостью;
  • паспорт технического средства, если имущество – транспортное средство;
  • согласие обоих супругов;
  • копия документа об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие принадлежность несовершеннолетнего законному представителю;
  • документы, подтверждающие, что стороны являются близкими родственниками друг другу, при необходимости.

Перед регистрацией договора необходимо тщательно его проверить, чтобы избежать в дальнейшем потери времени. Существуют некоторые особенности в оформлении связанные с типом объекта дарения.

Если в качестве объекта дарения рассматривается недвижимость, возможен вариант с безвозмездной передачей не только всего объекта, но и его доли. После достижения совершеннолетнего возраста субъект будет вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, причем оповещать остальных владельцев нет необходимости.

Стоит отметить, что в таком случае в недвижимом имуществе предварительно должны быть выделены доли. Долю также можно передать всю или отдельную ее часть. Дарение несовершеннолетним детям доли аналогична передаче всего объекта недвижимости и производится согласно установленным законом нормам.

При заключении договора дарения на дом руководствуются стандартным законодательным порядком. Очень важно, что все расходы на содержание собственности несут законные представители, вплоть до достижения им совершеннолетия, или в некоторых случаях — эмансипации (достижения дееспособности, когда несовершеннолетний гражданин способен самостоятельно себя обеспечивать). Расходы включают в себя уплату налогов и прочих платежей.

Дарение несовершеннолетним детям движимого имущества, каким является любое транспортное средство, почти не отличается от предыдущих случаев. Несмотря на то, что владельцем автомобиля является несовершеннолетнее лицо, расходы на содержание и уплата налогов лежат на его законных представителях.

Естественно, что управлять транспортным средством ребенок сможет после достижения 18 лет и с учетом наличия у него водительского удостоверения. Передвигаться же на автомобиле ребенок сможет, при условии, что за рулем будет находиться совершеннолетний. Также стоит упомянуть, что возможна передача доли автомобиля, если он находится в долевой собственности.

Земельного участка

Дарственная на земельный участок оформляется аналогично дарению дома. Список документов несколько укорачивается за счет отсутствия справок о прописанных лицах. Стоит упомянуть, что при оформлении дарения земельного участка, ровно, как и дарения любого другого имущества, запрещается дополнять договор пунктами о встречном оформлении ценностей.

Многие путают особые условия на дарение несовершеннолетним детям со встречным оформлением ценностей. В первом случае даритель ставит ограничения связанные с выполнением определенных условий, касающихся самого ребенка.

В случае встречного оформления ценностей даритель обязывает несовершеннолетнего гражданина выполнять действия в отношении себя. Примером может служить обязанность по уходу или содержанию.

Образец договора

Передача имущества в безвозмездное пользование может быть оформлена своими силами или с помощью нотариальных контор. Оформления своими силами подразумевает наличие всех сторон сделки, и законные представители несовершеннолетнего не исключение. Стоит отметить, что при заключении сделки должны присутствовать оба родителя или один с нотариально заверенным согласием другого.

Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка должен отражать всю необходимую информацию: сведения о сторонах сделки, передаваемом имуществе, и пр. Если уверенности в своих силах нет, лучше всего обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Потому как небольшая неточность в заполнении может повлечь отказ государственных органов регистрировать сделку, к этому моменту необходимо отнестись очень внимательно и постараться не оказаться скупым, который платит дважды.

Какой налог при дарении квартиры нужно будет заплатить, можно узнать из информации в этой статье.

Для регистрации следует обращаться в регистрационную или кадастровую палату, которая территориально относится к месту нахождения имущества. Также в последнее время стали популярны многофункциональные центры, предоставляющие услуги по регистрации сделок с недвижимостью. Там же можно получить консультацию по поводу списка требуемых документов.

Регистрация договора происходит в течение 10 рабочих дней после уплаты госпошлины, предоставления всех документов и соблюдения формальностей, а отследить состояние выполнения регистрации можно по телефону, имея на руках входящий номер заявления

Заверение у нотариуса

Нотариальное оформление договора дарения имущества обойдется в несколько раз дороже самостоятельного, зато сил и времени на этот процесс уйдет меньше. В стоимость уже будут включены и составление договора, и его регистрация в государственных органах, плюс ко всему необходимо оплатить госпошлину. Перед посещением нотариуса желательно проконсультироваться насчет списка необходимых документов.

Регистрация также должна длиться не более 10 дней, после чего свидетельство можно забрать у нотариуса или в регистрационной палате, в зависимости от договоренности. Обратившись за помощью к профессионалу можно быть уверенным в конечном результате, не прилагая к этому особых усилий.

Отдельно стоит отметить тот факт, что дарение несовершеннолетним детям имущества в безвозмездное пользование не облагается налогом в случае, если оно происходит между близкими родственниками. Согласно закону, близкими родственниками ребенку могут являться родители и бабушки с дедушками, а также братья и сестры.

В остальных же случаях сделка облагается подоходным налогом 13% от стоимости имущества, поскольку дар считается доходом. Обязанность по уплате налога возлагается на законных представителей несовершеннолетнего ребенка. Так как стоимость недвижимости – это крупная сумма, необходимо быть готовым понести серьезные траты.

Отмена дарственной это очень сложная операция, однако, при определенных условиях вполне выполнимая.

Отменить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно только через суд, имея при этом веские основания:

  • Договор может быть расторгнут при наличии нарушений, допущенных в заключении сделки. Именно поэтому к оформлению документов следует подходить очень тщательно.
  • Ненадлежащее отношение одариваемого несовершеннолетнего лица к подаренному имуществу. Если действия гражданина способны привести к порче или уничтожению объекта дарения, суд может расторгнуть сделку.
  • Существенное ухудшение условий жизни дарителя: материальные проблемы или серьезные проблемы со здоровьем. Если дарителю внезапно понадобилась крупная сумма денег на лечение или по стечению обстоятельств он стал недееспособным – это веские причины для отмены действия дарственной.
  • Договор можно расторгнуть, если на жизнь и здоровье несовершеннолетнего одариваемого или его законных представителей покушаются с целью последующего захвата имущества. Судебная практика имеет множество примеров таких ситуаций, поэтому препятствий для расторжения сделки в суде, при наличии доказательной базы, скорее всего не возникнет.
  • Если даритель пережил одариваемого, он вправе вернуть имущество в свою собственность. Это условия должно быть обязательно прописано в договоре дарения, иначе после смерти ребенка имущество отойдет его законным представителям;

Отменить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка может и сам одариваемый. В этом случае он будет обязан покрыть все расходы, которые возникли у дарителя в процессе оформления договора, а также возместить ущерб причиненный имуществу во время владения. Эти траты при недееспособности одаренного ложатся на плечи его законных представителей.

Несмотря на кажущуюся сложность процесса дарения имущества несовершеннолетним гражданам, при детальном разборе этого процесса становится ясно, что оформить такую сделку не составит особого труда. Преимущества для несовершеннолетнего от дарения очевидны, и даже при наличии в договоре специальных условий ребенок окажется в плюсе.

Главное – учесть все нюансы и не ошибиться при оформлении всех документов. Тогда несовершеннолетний гражданин будет иметь весомое подспорье на будущее и при любых форс-мажорных ситуациях не останется один на один с суровыми реалиями взрослой жизни.

Скачать договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку – можно здесь.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику – вы найдете тут.

Дарственная на ребенка

Можно ли сделать дарственную ребенку если на квартире долг и как это сделать какие документы нужны.

Здравствуйте! Да конечно можно, нужно составить договор дарения.

Я дарственную сделала на ребенка, могу ли я типерь в эту квартиру прописать человека?

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации) (ст. 60 СК РФ) Опекун (в т.ч. родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Таким образом, сдача в наем помещения и регистрация в нем лиц, должна быть согласована с органом опеки и попечительства.

Другие статьи:  Закон прав потребителя возврат телефона в течении 14 дней

Родители развелись. Ребенок (13 лет) проживает с матерью. Отец оформляет дарственную на свою квартиру в пользу ребенка. Может ли отец пользоваться квартирой до совершеннолетия ребенка.

Может как его законный представитель с согласия матери ребенка, если согласия нет — как решит опека или суд.

Квартира дарственная на отца 50% и 50% доля у несовершеннолетнего его ребенка 2 года возраст. При разводе имеет ли право мать общего ребенка требовать проживания на территории ребенка при том что она прописана в браке была (и остается до сих пор), ребенок тоже прописан. У жены есть родители но в другом городе. При разговоре о разводе она заявляет что будет жить с ребенком тк жить ей негде, это правда что мировой или другой суд может установить ей проживание с ребенком несмотря на то что она ездила к родителям уже на несколько месяцев (свидетели только родня с обоих сторон)? Имеет ли смысл разводится если жизнь уже невыносима с женой и давно а при проживании с ребенком станет еще более кошмарной? Или по сути мужчина собственник но обречен на безсвободную жизнь?

Здравствуйте, в случае развода — супруга будет иметь иметь статус бывшего члена семьи, кроме того Вы можете обратиться в суд с иском о выселении (признании утратившем право пользования) бывшего супруга с последующим снятием с регистрационного учета, то что в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, не дает право супруге проживать в данной квартире. С Уважением!

Что значит обречен? Он же не собственник всей квартиры.. А только ее 1\2 части Жена там прописана, а потому право проживания имеет. Если брак расторгнуть и обратиться с иском в суд о ее выселении, то с учетом возраста ребенка, за ней сохранят право пользования до достижения ребенком возраста 18 лет. Но не факт, а потому можно пробовать выселить. но после развода..

Можно ли отозвать дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку, которую сделала мать? После регистрации мать вышла замуж, появились дети.

Если договор дарения зарегистрирован, то нельзя. Расторгнуть договор дарения можно в судебном порядке в ряде случаев, например если лицо не осознавало характер совершенной сделки в силу определенных обстоятельств таких как состояние здоровья, если действовало под влиянием обмана и и.д. То есть лицо, совершившее сделку, не осознавало последствий и не должно было их осознавать. Просто передумать в силу изменения жизненных обстоятельств нельзя.

Добрый день. Нет, нельзя.

Квартира с мужем по одной второй. Если я свою долю делаю дарственную на ребенка. В случае развода доля мужа будет делиться как вместе нажитое имущество?

Тамара, нет доля мужа не будет делиться так как Вы уже разделили совместное имущество. Теперь доли являются личной собственностью супругов.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли отозвать дарственную на долю квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Если сделка зарегистрирована в Росреестре, сделку можно расторгнуть только по соглашению сторон, либо через суд.

Скажите пожалуйсто у нас с мужем есть ребенок, ему 3 годика, на ребенка оформили дарственную на квартиру, после этого прошло уже 2 года, сейчас мы с мужем развелись и я хочу через опеку продать квартиру и купить дом, нужно ли мне разрешение на продажу квартиры от бывшего мужа, или можно продать без его участия.

Если будет разрешение органа опеки, то от лица ребенка может действовать один законный представитель (ВЫ). Согласие не потребуется. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день. Разрешение бывшего супруга не требуется, т.к. квартира оформлена на ребенка. Вам потребуется согласие органов опеки.

Каждый орган опеки решает данный вопрос самостоятельно. Суды исходят из позиции, что отсутствие разрешения от опеки в случае отсутствия согласия одного из родителей не всегда является обоснованным Согласно ч. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного — ст. 37 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Статья 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусматривает, что опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Моему ребенку 4 года. Прописан со мной в квартире. Бабушка хочет оформить дарственную на него. У нее 2/4 доли в 2 х комн кв. Т.е еще 2 а собственника. Вопрос, если другие собственники не будут оплачивать кв плату. Не отразиться ли это на нас? Стоит ли согласиться? Спасибо.

Во первых и самое главное — соглашаться! Про коммуналку — когда станете собственниками то разделите счета и все.

Мать сделала дарственную на моего брата, а в этой квартире прописан я,сын и мой маленький ребенок, может ли брать меня выписать по суду с дарственной квартиры, если у меня нет своего жилья в собственности?

Добрый вечер! Да, может. Теперь он является собственником квартиры и имеет право, в судебном порядке выписать Вас.

Ребенку старшему будет 16 лет, могу я на него сделать дарственную дома, (коллекторы поди у ребенка не заберут),. И смогу ли я оформить льготы по жкх как многодетная мама по дарственной?

Можете сделать. Для информации. На единственное жилье не может быть наложен арест в счет погашения долга. Удачи Вам.

Если оформить дарственную по квартире на ребенка, смогут ли на неё претендовать дети от первого брака мужа?

Добрый вечер. Нет, не смогут. По достижении совершеннолетия он сможет ей распоряжаться по своему усмотрению.

Здравствуйте. Если квартира будет принадлежать по договору дарения ребенку, то при расторжении брака родителей они не смогут ее поделить, так как квартира супругам уже принадлежать не будет. Если говорить о наследовании имущества, то если квартира будет оформлена на ребенка, то она не будет входить в наследственную массу, если что не дай бог случится с мужем.

Уважаемая Анна г. Омск! Статья 572 ГК РФ. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Исходя из выше изложенного в вашем случае на основании Договора дарения Собственником квартира (ст.209 ГК РФ) сразу становиться ребёнок, поэтому другие лица будут НЕ вправе претендовать на данную квартиру. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 06.10.2018 г.

Мой муж написал дарственную на ребенка документы все сдали в мфц, не знаю поступили они в росреестр или нет. Сейчас он говорит что передумал может ли он отменить это действие? Если да то как?

Добрый день! До момента регистрации договора дарения в росреестре, даритель вправе отказаться от дарения и подать соответствующее заявление в росреестр, в этом случае договор дарения не будет считаться заключенным. Есть ряд других случаев при которых даритель вправе расторгнуть договор дарения.

Сколько стоит и какова процедура оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день. Составляется Договор дарения, где мать или отец указываются в качестве законного представителя несовершеннолетнего и подписывают данный Договор, но собственником становится ребенок. Стоимость такого Договора в разных регионах различная от 1000 до 10000 рублей.

Здравствуйте Юлия, процедура оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка простая, но зависит от возраста ребенка: 1) До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ). 2) В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку. Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка не обязано проходить при нотариальном сопровождении. Даритель может обратиться в регистрационную палату с подготовленным договором. Если несовершеннолетний приходится сыном или дочерью, внуком или внучкой, братом или сестрой дарителю налог за передачу в дар квартиры не оплачивается. При оформлении необходимо только оплатить государственную пошлину в размере (точно не помню) около 2 000 рублей. Кроме того, перед тем, как оформить договор дарения необходимо подготовить пакет документов: 1) договор дарения, 2) документация, подтверждающая право владения недвижимостью, 3)письменное согласие всех совладельцев недвижимости, 4)чек об уплате гос. пошлины (если не родственнику дарим, то и чек об уплате налога); 5)паспорт квартиры и его копия, 6) паспорта дарителя и представителя одариваемого, 7) доверенность на проведение дарения, 8) свидетельство о рождении одариваемого, 9) справки из бюро техинвентаризации, 10) справка о составе семьи, 11)выписка о лицах, проживающих в передаваемом недвижимом имуществе. В случае обращение к нотариусу, сумма сделки будет составлять от 2 000 до 10 000 рублей. С Уважением!

Другие статьи:  Сертификация и экспертиза обучение

Может ли хозяин дома написать дарственную на одного ребенка от первого брака, если он платит алименты на детей от второго брака и все дети прописаны в его доме так же и бывшая супруга?

ДА,он имеет право как хозяйн написать дарственную даже если вы прописаны, так как у вас только право пользования имуществом а он как собственник им единолично распоряжается.

Может, если он собственник (ст.209 ГК РФ). Однако если собственность совместная, то нужно нотариальное согласие супруга на такую сделку в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. Если же собственность долевая, то согласие всех собственников (ст.246 ГК РФ). Прописка значения не имеет.

Здравствуйте Марина. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это общее правило. Для более полного ответа, необходимо изучить Вашу ситуацию.

Можно ли оформить дарственную на 1/2 долю в однокомнатной квартире на совершеннолетнего ребенка (другая 1/2 доля принадлежите ему) без привлечения нотариуса. И можно ли в этом договоре прописать условие, по которому одариваемый в случае продажи квартиры, обеспечивает дарителя жил. площадью.

Добрый день. Да можите. В договоре дарения нужно прописать специальные условия, по которым одаряемый в случае продажи жилплощади предоставляет вам регистрацию с правом проживания или гарантирует приобрести вам другое жилое помещение.

Интересует такой вопрос? Сестра хочет оформить дарственую на родственника, у сестры есть ребенок не совершенно летний и имеет долю в этой квартире и есть отец ребенка но сестра не состоит с ним в браке и не живут вместе и отец ребенка не какого отношение не имеет к этой квартире вообще вопрос состоит в следующем при оформлении его согласие нужно обязательно или нет? Огромное спасибо за ответ.

Вопрос не вполне ясно изложен. Если сестра хочет оформить договор дарения на свою долю квартиры, то согласие не нужно. Если же она хочет подарить долю ребенка то требуется согласие отца ребенка и отдела опеки.

Скажите пожалуйста, можно ли выписать грудного ребенка из квартиры имея на руках дарственную?

Ребенка нельзя выписать в пустоту. За этим следят органы опеки и попечительства. Вы должны предоставить туда сведения о том куда переселяетесь.

При оформлении дарственной на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка насколько необходимо согласие родного отца? Местонахождение его нам неизвестно.

Не нужно согласие родителя. Это не предусмотрено законом. Можете забыть, где родной отец ребёнка. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Необходимо иметь в виду, будет ли данный объект общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) — т.е. приобретен ли он в браке. Кроме того, необходимо учитывать режим собственности (если общая долевая — необходимо нотариальное заключение сделки). В этом случае, согласие супруга необходимо (ст. 35 СК РФ). Однако, как указывает Росреестр на своем официальном сайте, в настоящее время, Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем (если это общая совместная собственность), при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной (Письмо Росреестра от 14.06.2017).

Сегодня муж хотел оформить дарственную на ребенка. Придя к нотариусу выяснилось что у мужа доля под арестом с 2013 года. Позвонив приставам, выяснилось что арест наложен типо за штраф мвд 500 рублей и исполнительный сбор 1000. Зайдя на сайт приставов чтобы оплатить долг, нашли единственный штраф от 2 февраля 2018 года.. Вопрос правомерно ли действие судебных приставов накладывать арест на долю которая превышает штраф многократно по себестоимости. И вообще как такое может быть что долг новый а арест с 2013 года..

Доброго времени суток. В данном случае вам нужно письменно обратиться к приставам узнать о наличии исполнительных производств, получить постановления о возбуждении и аресте, а после обжаловать их в суд или через вышестоящее начальство. Удачи вам.

Хочу оформить дарственную на 1/2 доли квартиры на не совершеннолетнего ребенка. Возможно ли не заверять документы у нотариуса? И вообще что для этого нужно?

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Необходимо обратиться к нотариусу, он же может составить и сам договор дарения. С договором дарения и квитанцией об оплате госпошлины подаете документы на госрегистрацию в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату).

Хотел бы узнать если я преобрету автомобиль и сделаю на него дарственную на ребенка смогут ли приставы его арестовать если я на нем буду ездить?

Не смогут — имущество Вам не будет принадлежать. Максимум — могут права отобрать, если подойдет под условия ст. 67.1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Можно ли оформить дарственную на ребенка 1,5 года?

Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, разумеется, можно. Данная процедура регламентируется Гражданским (статьи 164, 209, 213, 218, 223, 256, 292, 460, 549-551, 556 и 558) и Жилищным (статья 17) кодексами Российской Федерации. Несмотря на свою масштабность, данный процесс является довольно простым и не трудоёмким.

Хочу сделать дарственную на квартиру на ребенка 12-ти лет, отца нет, могу ли я это сделать? И можно ли переоформить договор дарения другой квартиры с меня на мою дочь, которой 8 лет?

Добрый день, Евгения. По действующему законодательству, Вы можете подарить любые вещи, не изъятые из оборота, кому угодно и когда угодно — это Ваше право. Только Вы должны иметь в виду, что при последующей продаже квартир, где собственниками являются несовершеннолетние, Вам придется согласовывать эти сделки с органами опеки и попечительства. А это хлопотно, отнимает много времени и сил. Всего доброго.

Пожалуйста с какого возраста можно оформить дарственную на квартиру на ребенка? Детям 12 и 8 лет. Спасибо.

Если ребенок не достиг 14 летнего возраста. Договор дарения имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители (ст.28 ГК РФ). «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Статья 28. Дееспособность малолетних. 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. «»К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. «»2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: «»1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. «»3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Договор дарения на ребёнка можно оформить в любом его возрасте, просто в правоотношениях будет участвовать не сам несовершеннолетний, а его родители или опекуны.

Можно ли подарить (оформить дарственную) квартиру несовершеннолетнему ребенку и кто будет платить налог на собственность.

Доброе время суток! Можно ли подарить (оформить дарственную) квартиру несовершеннолетнему ребенку и кто будет платить налог на собственность. МОжно. Родители. Но, не советую этого делать, так как потом ни продать ничего сделать с квартирой нельзя будет, да и оба родителя эолжныбудут решать это вместе и еще и опека..

Добрый день, Алексей! Можете оформить договор дарения на несовершеннолетнего. Если вы родитель, то представителем ребенка при заключении договора будут органы опеки. Платить налог обязаны родители ребенка. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Здравствуйте, Алексей! Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку можно, налог платить будут его законные представители (родители). С уважением, Марина Сергеевна.

Отозвать дарственную на долю в квартире.
Подруга попросила прописать ребенка в квартире что бы иметь возможность продать свою каювартиру. Я написала действенную на долю в квартире дочери подруги. Сейчас эта дочь выраосла и требует продажу квартиры и своей доли. Эта девочка никогда не проживала в этой квартире. Можно ли сейчас отозвать дарственную?

Увы, если право собственности зарегистрировано на эту девочку, то дарственную вы уже никак не отзовете. Есть только установленные законом случаи отмены дарения. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «»Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). «»4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Другие статьи:  Отзывы нотариус голоднова ирина юрьевна

Как подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку

В наше время дарение стало довольно популярным методом перехода права собственности от одного родственника к другому. Заботясь о будущем своих детей и внуков, граждане готовы даже подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Нет более весомой гарантии для обеспечения стабильности, нежели наличие собственного имущества. О тонкостях и нюансах составления дарственных на не достигших совершеннолетия родственников и чужих людей, особенностях процесса передачи права собственности, способах оформления, заботится Гражданско-правовой кодекс РФ, в частности гл.32.

Вопросы о возможности оформления дарственной на несовершеннолетнего затрагиваются юристами каждый день. Оформить договор дарения на малолетнего может и отец, и мать, и даже некровный родственник. Но в некоторых случаях согласия своих законных представителей ребенку для получения такого подарка будет недостаточно.

Особенности и законодательная база

Процедура заключения соглашения может осуществляться как с одним из родителей, так и с обоими. Несмотря на то, что документы подписывает не ребенок, право собственности принадлежит только ему. Дарственная с точки зрения юриспруденции безвозмездна. То есть даритель не вправе требовать что-либо взамен или указывать на выполнение определенных условий, после которых договор вступит в силу.

Одной из особенностей заключения договора дарения на несовершеннолетнего является письменное согласие одного из родителей на получение одаряемым дара. Ребенок может стать полноправным собственником по истечению срока, оговоренного в контракте или после наступления определенных обстоятельств. Отметка об этом факте ставится в выписке из реестра, когда оформляется документ. Эту отметку называют обременением. Хотя собственность принадлежит ребенку, он не может полноправно распоряжаться ею, пока не окончит учебу, не женится или, например, не достигнет определенного возраста.

Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) несовершеннолетнему ребенку может как родственник, так и совершенно чужой человек. Если ребенок находится в возрасте от 6 до 18 лет, он может выступать одаряемой стороной сам. Но дар, обретенный безвозмездно не должен требовать фиксации учета или быть заверенным нотариально.

Дарственная на ребенка, будь это договор дарения на квартиру, дом или землю, имеет положительные и отрицательные моменты. С позиции практики, минусами такого соглашения являются:

  1. Пока одаренный не достигнет возраста 18 лет или не будет признан дееспособным, расходы, касающиеся содержания подаренной недвижимости будут возлагаться на родителей, опекунов, попечителей.
  2. Ограничение в проведении каких-либо операций (сдача в аренду, обмен, продажа). Прежде чем осуществлять какое-либо действие с подаренным несовершеннолетнему имуществом, потребуется взять разрешение опекунов или органов попечительства.

К положительным сторонам совершения такого рода соглашений можно отнести:

  1. Отсутствие потребности в уплате пошлины, если ребенок находится в родственных связях с дарителем.
  2. В отличие от прочих сделок по передаче имущества, дарственная — более надежное долгосрочное вложение, способное обеспечить ребенка в будущем. Она не делится во время развода, поскольку не считается совместно нажитым имуществом. Ее отличительной особенностью является невозможность отмены, как завещания.

Возрастные ограничения

Согласно законодательству, при оформлении дарственной на несовершеннолетнего, у последнего должна быть бумага, подтверждающая личность – свидетельство о рождении. Ребенок, не достигший совершеннолетия, не имеет права подписывать договор такого характера. Во время составления, подписи и регистрации договора должен присутствовать официальный представитель одаряемого.

Когда приходится оформлять дарственную на лицо возрастом менее 14 лет, она подписывается родителями или опекунами. В возрасте от 14 до 18 лет ребенок подписывает договор дарения с позволения законного представителя. При этом последний тоже ставит свою подпись и запись о своем согласии на совершение сделки.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка достигшего возраста 16 лет, может быть подписана самым одаряемым, в случае прохождения им процедуры эмансипации. Эта процедура подразумевает подтверждение ребенком, принимающим дар, своей финансовой и имущественной независимости (наличие работы, владение ЧП). Также ему потребуется согласие официальных представителей и санкция от опекунского центра. Несовершеннолетний может выдать доверенность на представление своих интересов не только родителям или опекунам, но и чужим людям.

Оформление дарственной несовершеннолетнему ребенку

Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка не составит особого труда. Эта процедура может совершаться самостоятельно, либо при участии юриста. При самостоятельном оформлении, участники сделки подписывают составленный по образцу договор (бланк) с подробным описанием имущества, документов подтверждающих личности и правоустанавливающих бумаг.

Для устранения неточностей, которые могут повлечь за собой отказ в регистрации, лучше обратиться к юристу. Он внимательно изучит все бумаги и правильно составит договор. С полным пакетом документов, перечень которых лучше уточнить в госконторе, следует обратиться в соответствующий регистрационный орган. Спустя 10 рабочих дней после подачи пакета документов, представитель одаряемого получит свидетельство о праве собственности на квартиру или долевой части в ней.

Подписание договора дарения недвижимости несовершеннолетнему ребенку должно происходить в присутствие обоих родителей или при наличии нотариально заверенного согласия второго родителя.

Следует понимать, что взамен на подписание дарственной, даритель ни на что не претендует. Он передает свое право собственности на жилье безвозмездно.

Как подарить квартиру

Для оформления дарственной на квартиру потребуется следующий пакет документов:

  1. Паспорта и свидетельство о рождении лиц, между которыми заключается соглашение.
  2. Паспорт на жилье, проект из БТИ.
  3. Справка из домовой книги.
  4. Выписка из ЖЭУ.
  5. Техпаспорт не более чем 5-летней давности.
  6. Выписка из Российского реестра.
  7. Разрешение родителей на принятие ребенком дара.
  8. Согласие органов опеки.
  9. Согласие иных собственников, если таковые имеются, на дарение.

Сделать договор дарения несложно, главное серьезно подойти к вопросу и предварительно получить консультацию компетентных специалистов. Возможно, понадобится обратиться в МФЦ – центр, где предоставляют государственные и муниципальные услуги.

Как подарить долю в квартире

Перед тем, как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, стоит получить разрешение на проведение данной процедуры у одного из ее собственников, если имущество является совместно нажитым.

Далее процедура аналогична оформлению дарственной на целый объект недвижимости. Единственным ее отличием является указание в контракте конкретной части квартиры, которая дарится. Сначала собирается пакет документов, затем составляется договор, соглашение регистрируется в соответствующих органах. По истечению определенного срока, госреестр выдает свидетельство о передаче права собственности на недвижимость одаряемому.

Договор дарения несовершеннолетним

Договор дарения несовершеннолетнему заключается в письменном виде. Его можно написать от руки или напечатать. Устная форма соглашения не считается действительной. Для признания документа юридически правильным, он должен содержать следующую информацию:

  • данные о месте, времени и дате заключения сделки;
  • название контракта;
  • паспортные данные с указанием Ф.И.О., места рождения, прописки проживания и контактных телефонов всех участников соглашения;
  • сведения об объекте: площадь, кол-во этажей, комнат, подробная структура;
  • бумаги, доказывающие право собственности на недвижимую собственность;
  • справка об отсутствии обременения;
  • оценочная стоимость жилья;
  • указание (вся квартира передается в дар или конкретные ее части);
  • срок вступления договора в силу;

В договоре указывается количество экземпляров контракта, и место их хранения. Ставятся подписи лиц, участвующих в подписании контракта.

Образец дарственной

Для подписания договора дарения на несовершеннолетнего ребенка образец также существует, как и для прочих документов. Он несколько отличается от стандартной дарственной. В таком соглашении должны учитываться все нюансы. Он обязательно должен иметь дату заключения и подписи.

Составлять договор лучше при юристе, который своевременно поможет избежать ошибок и сэкономит бюджет. Незнание отдельных нюансов может спровоцировать лишние траты финансовых средств.

Также стоит выделить, что в договоре в обязательном порядке прописываются условия, при которых принимается дар. Перед подписанием бумаг необходимо предоставить платежи об оплате государственной пошлины.

Обязательно ли заверять нотариусом

Все граждане должны четко понимать: существует государственная и нотариальная регистрация документов на переход права собственности. Они отличаются друг от друга. Госрегистрация подразумевает занесение сведений в Российский реестр, с последующим предоставлением бумаг, подтверждающих правомочность договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему. После проведения этой процедуры, одаряемый становится законным собственником имущества.

Нотариальная контора подтверждает официальность заключения соглашения между физическими лицами. Нотариус подтверждает правомочность и дееспособность сторон и заверяет договор дарения. Дарственная, заверенная нотариально, не имеет силы, пока не пройдет регистрацию в Росреестре. Таким образом, заверение документов у нотариуса не обязательно.

Обращение к юристам дело добровольное. Оно нужно для выявления разночтений в документах и составления юридически грамотного контракта. В случае дарения доли квартиры не родственнику, лучше заверить бумаги нотариально. Потом их будет тяжелее оспаривать в суде.

Регистрация договора

В нашем государстве регистрации подлежат все без исключения сделки, которые проводятся с недвижимостью (обмен, договор дарения доли или целого имущества, если нужно продать или купить). Необходимо понимать, что регистрируется не контракт, а факт смены собственника и переход права пользования от одного лица другому.

Зарегистрировать договор можно, обратившись в региональное заведение Росреестра, либо с помощью системы Многофункциональных центров. Если ребенку исполнилось 14 лет, он должен присутствовать при регистрации дарственной. Для внесения данных об изменении собственника, в систему госреестра необходимо предоставить следующие бумаги:

  • заявление с просьбой о фиксации изменения собственника;
  • дарственную;
  • документы, обосновывающие право собственности;
  • паспорт и свидетельство о рождении;
  • квитанцию, подтверждающую об уплате госпошлины за проведение процедуры регистрации суммой 2000 руб.

Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, бумаги за него заполняют родители. Четырнадцатилетние одаряемые заполняют бумаги самостоятельно, только с позволения родителей. Согласно законодательству, органы опеки не уведомляют о переходе права собственности на ребенка вследствие утверждения дарственной. После подтверждения подлинности документов и законности заключения соглашения данные о смене собственника вносят в Единственный государственный реестр недвижимости. Участники сделки получают выписку из этого реестра. Только после получения выписки соглашение считается завершенным и часть квартиры или она вся переходит в имущество несовершеннолетнего.

Нужно ли платить налоги при дарении детям

За дарственную на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, если он находится в родственных отношениях с дарителем, налог уплачивать не придется. При отсутствии родственных связей ставка налога будет составлять 13%. Соответственно, опекунам одаряемого необходимо будет заплатить государству 13% от суммы оценочной стоимости жилья. Чтобы сумма налога была наименьшей, для уплаты пошлины используют кадастровую оценку, которая значительно меньше рыночной.

Процедура уплаты налога следующая:

  1. В органы федеральной налоговой службы подается справка о доходах.
  2. Затем берется квитанция для уплаты пошлины.
  3. Налог оплачивается в срок.
  4. Чек об уплате предоставляется в органы налоговой службы.

В случае несвоевременной подачи декларации или уплаты налога одаряемым, на него могут быть наложены штрафы или имущество арестуют. Хотя близкие родственники освобождены от уплаты пошлины, им тоже потребуется подать справку о доходах в налоговую службу. В противном случае к ним применят штрафные санкции.